Wie man ein Testament testiert – 13 Tipps zum Verkauf von geerbtem Eigentum

Der Verkauf von geerbtem Eigentum und wie man ein Testament testiert, kann mühsam sein, wenn Sie mit den Schritten des Nachlassverfahrens nicht vertraut sind, kann es mühsam sein, das Sie nicht behalten möchten, kann mühsam sein, wenn Sie das Nachlassverfahren nicht verstehen oder wie man ein Testament testiert.

Was ist Nachlass?

Nachlass ist die Praxis der Übertragung des Rechtstitels auf den Nachlass einer verstorbenen Person auf die Erben oder Begünstigten dieser Person. Die Schritte werden vom Rechtssystem verwaltet und können aus der Zahlung von ausstehenden Steuern oder Schulden, der Bestätigung des Vermögens, der Feststellung der Gültigkeit des Testaments und der Beilegung von Konflikten darüber bestehen, wer den Besitz erbt und die Aufteilung des Besitzes.

Die offizielle Bezeichnung für dieses Vorgehen ist das Testatverfahren. Nehmen Sie das Nachlassverfahren als Richtlinie für die ordnungsgemäße Neuzuweisung einer Wohnung.

Wie man ein Testament in 7 einfachen Schritten testet

1) Sie müssen das Testament ausfindig machen. Sie können dies als eine einfache Aufgabe oder als äußerst schwierig empfinden. Das Testament kann überall sein, zum Beispiel in einem Ordner im Büro, einer Schreibtischschublade, einem Safe bei der Bank, einer Anwaltsakte in seinem Büro, einem geheimen Wandtresor, einem Haus eines engen Freundes.

2) Wenn Sie sich nicht sicher sind, ob es sich um Eigentum handelt, müssen Sie herausfinden, ob der Verstorbene Grundstücke besaß, die Teil des Bodens wie ein Haus oder sogar das Land sind. Alles andere, was kein Grundeigentum ist, ist nur persönliches Eigentum.

3) Untersuchen Sie, wo Ihr Staat nachlässt. Dies wird von Staat zu Staat unterschiedlich sein, aber einige Staaten haben Nachlassgerichte, andere nicht. Wenn Sie herausfinden, dass es ein Nachlassgericht gibt, besuchen Sie es, um weitere Informationen zu erhalten. Ein bestimmter Prozentsatz der Staaten nutzt das Circuit Court.

4) Recherchieren Sie gründlich das Vermögen der verstorbenen Person. Vereinbaren Sie sofort die Weiterleitung aller Postsendungen zu Ihnen nach Hause, damit Sie sich über ausstehende Hypothekendarlehen, persönliche Fahrzeugzahlungen, Rentenaktualisierungen und andere wichtige Papiere informieren können. Lassen Sie die Post an Ihr Haus umleiten, damit Sie über Hypotheken, Autozahlungen, Rentenaktualisierungen und andere wichtige Dokumente informiert werden.

5) Wenn der Verstorbene seinem Anwalt keinen Testamentsvollstrecker benannt hat, beantragen Sie die Bestellung eines Verwalters. Die Person, die für das Vermögen des Verstorbenen rechtlich verantwortlich ist, ist der Testamentsvollstrecker oder Verwalter.

6) Rufen Sie das Nachlassgericht oder das Bezirksgericht an und vereinbaren Sie einen Termin am richtigen Ort. Stellen Sie sicher, dass Sie alles zusammenbringen, was Sie zum Gericht bringen müssen, nehmen Sie die Vermögensliste und die Schätzwerte, das Testament und den Tod des Verstorbenen mit.

7) Erkundigen Sie sich, wo Sie kostenlose Rechtsberatung erhalten, z. B. von einem Gerichtsschreiber oder einem Nachlassanwalt gegen Gebühr

Warnung von Gläubigern und Öffentlichkeit

In einigen Staaten verlangen sie, dass der persönliche Vertreter eine Todesanzeige in den Zeitungen veröffentlicht. Diese Ankündigung informiert die Öffentlichkeit über das verringerte Erbgut. Es gibt anderen, beispielsweise Gläubigern, die an Ihrem Nachlass interessiert sind, die Möglichkeit, eine Forderung einzureichen. Infolgedessen wird die Art dieser Immobilientransaktion für jedermann öffentlich zugänglich.

Bestandsaufnahme der Immobilie

Es muss eine reale und persönliche Bestandsaufnahme der Immobilie durchgeführt werden, damit der Wert geschätzt werden kann. Dies ist aus folgenden Gründen erforderlich:

* Zur Begleichung von Schulden und Ausschüttungen an Begünstigte: der Wohnsitz hat die Geldpflicht der Gläubiger nicht erfüllt und das Vermögen geht an die Begünstigten, es tritt ein Erbminderungsgesetz ein. Dies bedeutet, dass ein oder mehrere Begünstigte einen begrenzten oder keinen finanziellen Gewinn erzielen können

* Um zu garantieren, dass das gesamte Eigentum berücksichtigt wird. Der persönliche Vertreter ist dafür verantwortlich, die Vermögenswerte der Immobilie zu sammeln und zu inventarisieren, um sicherzustellen, dass sie in den letzten Phasen des Nachlassverfahrens ausgegeben werden können. Ist die Liegenschaft verlegt oder nicht im Besitz des Verstorbenen zum Zeitpunkt des Todes, kann ein Tilgungsgesetz entstehen. Diese Satzung kann entscheiden, ob Vermögenswerte oder Bargeld fehlendes Eigentum des Begünstigten ersetzen können.

Wie man ein Testament testiert

Je nachdem, in welchem ​​Bundesstaat Sie leben, ist der Prozess ähnlich. Rufen Sie jedoch das Nachlassgericht an und beginnen Sie dort, um sich mit Ihren eigenen staatlichen Regeln und Schritten vertraut zu machen, um sicherzustellen, dass Sie deren Regeln befolgen. Vor Beginn dieses Verfahrens ist die Sterbeurkunde des Verstorbenen einzuholen. Es gibt zeitliche Beschränkungen der Verfahren, was für diejenigen mit einem anspruchsvollen Leben eine Herausforderung darstellt.

Bei verspäteter Einreichung der Unterlagen drohen Verzögerungen. Bei der Erteilung der Vollmachten gibt es eine besondere Rangfolge, die wie folgt lautet: der überlebende Ehegatte, Kinder, Enkel, Vater oder Mutter des Verstorbenen, Brüder oder Schwestern und der Rest, der berechtigt ist.

Die Petitionen müssen insbesondere dahingehend aktualisiert werden, wer sie stellen darf, um einen Termin für die Verwaltung zu erhalten. Jeder, der in das Vermögen einer natürlichen Person ohne gültiges Testament (intestamental) oder einer Person, die behauptet, ausgeschieden zu sein, angezogen wird, kann beim Gericht einen Antrag stellen. Um das Nachlassverfahren zu eröffnen, sind die erforderlichen Unterlagen ein Muss.

Ein verlegtes oder beschädigtes Testament ist zur Nachlassprüfung zugelassen, wenn nachgewiesen wird, dass das gleiche Testament nicht aufgehoben wurde, dessen Vollzug durch das Gericht überprüft wird und seine Anforderungen von zwei vertrauenswürdigen Zeugen bestätigt werden.

13 Schritte zum Verkauf von geerbtem Eigentum

1. Der erste Schritt besteht darin, die Immobilie auf Ihren Namen zu führen.

2. Befindet sich das Heim im Trust, muss der Treuhänder kontaktiert werden, um das Eigentum zu übertragen.

3. Wenn die Immobilie nicht im Trust ist, ist ein Besuch beim Nachlassgericht erforderlich, um dies zu tun.

4. Je nach Bundesland muss Land per Nachlass geschickt werden.

5. Nachlassbriefe oder Verwaltungsschreiben sind erforderlich, damit die Immobilie auf den Namen einer Person lautet.

6. Wenn ein Haus eine Nachlassprüfung durchläuft, dauert es einige Monate, es sei denn, jemand bestreitet es.

7. Die Übertragung des Eigentums vom Verstorbenen auf den Erben bedarf der Zustimmung des Gerichts.

8. Das Haus muss vor dem Verkauf von Fachleuten bewertet und inspiziert werden, um seinen Wert zu beurteilen. Sie müssen sich den Verkauf eines Hauses vorstellen, als ob Sie zu einem Vorstellungsgespräch gehen würden, das Aussehen ist der Schlüssel.

9. Das Innere und Äußere des Hauses müssen verändert werden, wie zB Anstrich, die Aufwertung der Küche und des Bades, die die beiden Schwerpunkte des Verkaufs sind.

10. Stellen Sie einen Immobilienvertreter ein, um Ihr Haus in Zeitungen, Websites und anderen Verkaufsstellen zu bewerben.

11. Käufer sind visuell, daher ist es ideal, Fotos zu machen, die das Innere und Äußere Ihres Hauses hervorheben. Sobald ein Käufer gefunden und das Angebot vorgelegt wurde, überprüfen Sie es mit Ihrem Makler, bevor Sie endgültige Entscheidungen treffen.

12. Nach Annahme des endgültigen Angebots führt der Käufer eine eigene Prüfung und Bewertung durch. Der Käufer kann verlangen, dass andere Dinge repariert werden.

13. Der letzte Schritt besteht darin, die Titel zu unterschreiben, Dokumente zu hinterlegen und auf das Abgabedatum zu warten.

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Steuern auf geerbte Immobilien

Je nach Bundesstaat können Bundes-, Landes- und/oder Kommunalsteuern vom Nachlass abgezogen werden. Hinzu kommen die Erbschaftsteuer und die Erbschaftssteuer, die unterschiedliche Definitionen haben. Erbschaftssteuern, die erhoben werden, wenn eine Eigentumsübertragung erfolgt, bevor sie ausgegeben wird.

Die Höhe richtet sich nach der Zugehörigkeit des Verstorbenen zu den Nachkommen. Nachlasstaxis gelten für den Wert der Immobilie, wenn die Person vorbeikommt. Einige Staaten können einen, einen der anderen oder beide haben.

Beim verkauften geerbten Haus besteht die Möglichkeit, eine Kapitalertragsteuer auf die Differenzierung zwischen dem Rest aus dem Verkauf und der Basis zu entrichten. Basis ist der Kaufpreis zuzüglich Upgrades abzüglich Abschreibungen. Derzeit beträgt die Kapitalertragsteuer des Bundes 15 %.

Der Umgang mit dem Nachlass ist ein komplexer Sachverhalt. Es ist wichtig, dass sich ein Anwalt mit dieser Angelegenheit befasst, um sicherzustellen, dass das Eigentum ungehindert verteilt wird. Alle Regeln und Vorschriften unabhängig zu verstehen, kann für jemanden, der das Eigentum eines geliebten Menschen erbt, überwältigend sein.

Wie man ein Testament testet & Verkauf von geerbtem Eigentum muss nicht schwierig sein, die Informationen, die Sie gerade gelesen haben, sollen Ihnen helfen, den Nachlassprozess einfacher und weniger verwirrend zu durchlaufen. Stellen Sie einfach sicher, dass Sie sich die Nachlassverfahren und -regeln für Ihren jeweiligen Bundesstaat ansehen.

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Source by Edwin Rosario

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