Der erste Gedanke, der den meisten Menschen in den Sinn kommt, wenn sie ein Haus schnell verkaufen müssen ist, dass es so wohnlich und präsentabel wie möglich erscheint. Als nächstes wäre es so gut wie möglich, Ihr Haus beworben zu bekommen. Der wichtigste Faktor in wie man ein Haus schnell verkauft ist der Preis!
Ein guter Leitfaden für den Fall, dass Ihr Haus zu teuer ist, besteht darin zu vergleichen, wie lange Ihre Immobilie auf dem Markt ist, im Vergleich zu anderen in Ihrer Region zum Verkauf stehenden Immobilien. Wenn zum Beispiel Immobilien in Ihrer Nachbarschaft innerhalb von 2 bis 3 Monaten verkauft werden, Ihr Haus jedoch seit mehr als 6 Monaten auf dem Markt ist, wissen Sie, dass Sie überteuert sind.
Ein anderer Grund, den Preis manchmal zu senken, besteht darin, dass potenzielle Käufer Immobilien betrachten, die lange Zeit unverdient verkauft wurden. Der Kopf eines Käufers füllt sich mit allerlei negativen Gedanken, vor allem aber, dass in Ihrem Haus etwas nicht stimmt!
Das größte Risiko bei einer Überbewertung besteht darin, dass je länger Ihre Immobilie auf dem Markt ist, desto öfter müssen Sie den Preis senken. Normalerweise dauert es mit dieser Methode bis zu einem Jahr, bis sie verkauft wird, und Sie erhalten viel weniger, als Sie jemals erwartet hätten.
Eine der besten Methoden für die Preisgestaltung Ihres Hauses und für den schnellen Verkauf Ihres Hauses ist der Besuch von offenen Häusern. Wie ist die Immobilie in Größe und Struktur mit Ihrer vergleichbar? Dann besuchen Sie lokale Immobilien-Websites und finden Sie wieder Immobilien, die mit Ihren vergleichbar sind.
Gehen Sie als Nächstes zum Preis so nah wie möglich an den Marktwert heran, aber lassen Sie sich den Preis senken. Vermeiden Sie auch gerundete Zahlen. Eine Immobilie mit einem Preis von 199.950 USD dürfte weitaus mehr Aufmerksamkeit auf sich ziehen als ein Haus mit einem Preis von 200.000 USD. Es ist nur ein Unterschied von $ 50, aber dies könnte Ihnen Monate ersparen, wenn Sie Ihr Zuhause auf dem Markt haben.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Sam Renstaff