Hausbesitzer in Abschottung sind zu Recht besorgt über nicht in der Lage, ihre Häuser zu retten und wie schnell sie nach dem Sheriff Verkauf vertrieben werden. Obwohl der Kreditgeber und verschiedene "Experten" ihnen mit dem Sheriff drohen, der am nächsten Tag auftaucht, um sie gewaltsam aus dem Haus zu werfen, ist dies in der Abschottungssituation einfach nicht der Fall. Der County Sheriff und die Räumungsmannschaft werden am nächsten Tag nach dem Verkauf des Sheriffs nicht auftauchen, und Hausbesitzer sollten die Angstmaschinerie, die diese Möglichkeit bedroht, ignorieren.
Die Eigentümer sollten sich der Auswirkungen der Zwangsversteigerung bewusst sein. obwohl. Der Sheriff Verkauf wird Eigentum an der Immobilie übertragen, und die Verfallserklärung Opfer werden nicht das Haus nach diesem Punkt besitzen. Dies bedeutet jedoch nicht, dass der Räumungsprozess automatisch unmittelbar nach der Auktion des Hauses stattfinden wird, da es weitere Schritte gibt, die der neue Eigentümer ergreifen muss.
Der Höchstbietende bei der Auktion wird höchstwahrscheinlich muss den Sheriff-Verkauf bestätigt haben (dies ist kein besonders detaillierter Schritt in jedem Staat). Dies kann von ein paar Tagen bis zu ein paar Wochen nach der Auktion dauern, je nachdem wie schnell die Gerichte und der neue Besitzer handeln. Aber dies ist im Allgemeinen nur ein einfacher Schritt in der Zwangsvollstreckung nach dem Verkauf, bei dem der Sheriff und der Richter die Auktion für einen gesetzlichen Betrag bestätigen und dass die Urkunde nun an den neuen Besitzer vergeben wurde.
Besitzer wird höchstwahrscheinlich die ursprüngliche Zwangsvollstreckungsbank sein, mit der sich die Hausbesitzer in erster Linie befasst hatten, um die Zwangsvollstreckung zu stoppen. Etwa 95% der Zwangsvollstreckungen werden letztendlich vom Kreditgeber und nicht von einem Dritten gekauft.
Um ehemalige Hausbesitzer zu vertreiben, muss der Kreditgeber das Gericht auffordern, den Besitz des Grundstücks zu gewähren und die Grafschaft zu bestellen. Sheriff, um verbliebene Personen oder persönliche Gegenstände zu vertreiben und die Schlösser zu wechseln. Dies ist jedoch ein rechtlicher Prozess. Hausbesitzer sollten nicht befürchten, dass ein Haufen Regierungsschläger mit Abzeichen und Waffen am Tag nach dem Verkauf des Sheriffs in ihrem Haus auftauchen, um sie rauszuschmeißen. Natürlich geschieht genau dies, aber zu einem späteren Zeitpunkt, wenn die Verfolgungsopfer nicht rechtzeitig ausziehen.
Doch der gesamte Zwangsräumungsprozess kann bis zu einem Monat nach dem Verkauf; Menschen aus ihren Häusern zu werfen ist kein einfacher Prozess vor oder nach einer Bezirksauktion. Das Gericht wird kein Problem damit haben, die Räumung anzuordnen (es sei denn, die ehemaligen Besitzer gehen und versuchen, den Verkauf, die Räumungsverfügung usw. anzufechten), aber die Abteilung des Sheriffs wird die bevorstehende Entfernung bekannt geben müssen. Dies kann so wenig wie ein Blatt Papier auf dem Grundstück mit drei Tagen vor dem Umzug sein. So sollen nach dem Sheriff-Verkauf ehemalige Eigenheimbesitzer besser darauf vorbereitet sein, selbst zu gehen oder eine andere Lösung auszuarbeiten.
Menschen, die sich einer Zwangsvollstreckung gegenübersehen, sollten nicht übermäßig besorgt sein. Der Sheriff wird nicht nur am nächsten Tag oder ein paar Stunden nach dem Verkauf des Sheriffs auftauchen, da es immer noch einen legalen Prozess gibt, der für eine Bank befolgt werden muss, um ein abgeschottetes Eigentum wieder in Besitz zu nehmen. Hausbesitzer haben wahrscheinlich mindestens zwei Wochen bis einen Monat nach dem Sheriff-Verkaufsdatum Zeit, um sich einen neuen Platz einzurichten.
Auf jeden Fall werden Hausbesitzer immer ermutigt, die Sheriff-Abteilung anzurufen, um sie bei der Räumung zu fragen. wird stattfinden. Noch vielversprechender ist, dass sie normalerweise auch ein paar zusätzliche Tage oder eine Woche verlangen können, um alles zu bewegen und das Haus friedlich aufzugeben. Es besteht immer noch die Möglichkeit, mit der lokalen Regierung für längere Zeit zu verhandeln (Gerichte und Sheriff), damit die ehemaligen Eigentümer von der Räumung nicht überrascht werden
So werden die Banken und Regierungsbeamte Zwangsversteigerungen nicht vereiteln Opfer sofort nach der Auktion, aber es gibt auch keine Zeit zu verschwenden. Wenn Sie ein paar Wochen Zeit haben, um auszuziehen, können Sie den Leuten die Möglichkeit geben, einen Platz zu finden und in ihrem eigenen Tempo einziehen, aber selbst ein einmonatiger Räumungsprozess wird sehr schnell vergehen. Im Zweifelsfall sollten Hausbesitzer ihre örtlichen Regierungsbeamten kontaktieren und nach der Räumung fragen – die Gerichte oder der Sheriff können sie über das Datum informieren und versuchen, die vernünftigste Lösung auszuarbeiten. Sie wollen nach der Abschottung so wenig Ärger wie die früheren Hausbesitzer.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Nick Heeringa