So inszenieren Sie Ihr Zuhause für einen schnellen Verkauf

Der Verkauf Ihres Hauses kann ein mühsamer Prozess sein. Menschen, die zu ungünstigen Zeiten durch das Haus laufen. Das Haus muss immer sauber bleiben. Allgemeine Störung Ihres Familienplans. Die meisten, die jemals versucht haben, ein Haus zu verkaufen, werden zustimmen, dass es umso besser ist, je schneller Sie es verkaufen können!

Ein wichtiger Aspekt, um Ihr Haus für Käufer attraktiv zu machen, ist, dass der Käufer sich vorstellen kann, wie er zu Hause lebt. Diese Hausinszenierung mache ich gerne von Profis, die Ihnen Ihr Immobilienmakler bei der Anmietung helfen wird. Die Inszenierung eines Hauses kann Ihnen einen viel höheren Verkaufspreis bringen. Ein Home Staging-Experte kann engagiert werden, um Ihr Zuhause zu besichtigen und Sie zu den Änderungen zu verleiten, die die Marktfähigkeit Ihres Eigenheims erhöhen. Wenn Sie einen Stager mieten, stellen Sie immer sicher, dass der von Ihnen gemietete Stager akkreditiert ist.

Jetzt denken Sie vielleicht, Sie hätten gerade eine Renovierung vorgenommen, sodass Ihr Haus perfekt sein muss, aber die Inszenierung eines Hauses ist keine Renovierung. Die Renovierung eines Hauses konzentriert sich auf den Verkäufer und seine Persönlichkeit. Die Inszenierung konzentriert sich auf den Käufer. Sie vermittelt dem derzeitigen Eigentümer das Wissen, die Möbel, Bilder, Accessoires usw. auf die bestmögliche Weise neu anzuordnen, um die Funktion, das Erscheinungsbild und die Ausgewogenheit der Räume zu verbessern.

Verkäufer sind an ihre Häuser gebunden und können nicht erkennen, wie ihre geschätzten Erinnerungsstücke für jemanden außerhalb der Familie wie Unordnung aussehen könnten. Oft möchten Verkäufer ihre Familiensachen nicht für Besichtigungen einpacken, und dies kann sich wirklich auf den Verkauf Ihres Hauses auswirken. Immobilienmakler engagieren häufig einen Lagerhalter als Teil des Verkaufspakets, weil es ihnen unangenehm sein kann, dem Verkäufer mitzuteilen, dass ihre Wohnung eine Arbeit braucht, und sie nicht zu verärgern.

Ein Inszenierungsprofi bearbeitet Dinge aus der Sicht des Käufers, um dem Käufer zu helfen, sich selbst und seine Habseligkeiten in das von ihm betrachtete Zuhause zu integrieren. Sie tun dies, indem sie das Haus neu ordnen, um eine breite Käuferbasis anzusprechen. Stager können teuer sein. Wenn Sie also alleine fahren möchten, befolgen Sie bitte die nachstehenden Tipps.

Das erste, was Sie tun müssen, ist Ihr Haus aufräumen. Sie müssen versuchen, Ihr Haus mit neuen Augen zu betrachten – oft sind wir so an die Unordnung gewöhnt, dass wir sie ausblenden! Gehen Sie durch jeden Raum und entfernen Sie alle Unordnung, die Sie sehen. Ordnen Sie Spielzeug in dekorativen Kisten, die in einem Abstellraum versteckt sind (möglicherweise in einem Raum zur Aufbewahrung im Keller). Sie können sie jederzeit wieder herausnehmen, wenn Sie keine Vorführungen gebucht haben. Bücherregale sollten ordentlich und attraktiv mit ein paar Ornamenten durchsetzt sein. Schränke sollten so gereinigt werden, dass nur Kleidung sichtbar ist. Entfernen Sie die Ablage oben und unten an den Schränken. Lagern Sie Ihre Kleidung außerhalb der Saison. Stellen Sie auch alle Unordnung, die Sie vorgefunden haben, auf Lager. Sie müssen trotzdem umziehen und später weniger packen, wenn Sie umziehen!

Die Beleuchtung ist wichtig, stellen Sie also sicher, dass die Räume gut ausgeleuchtet sind, sorgen Sie für ein angenehmes Umgebungslicht mit Lampen und vermeiden Sie grelle, fluoreszierende Deckenleuchten. Das Foyer vermittelt dem Käufer den ersten Eindruck. Es sollte sauber, aufgeräumt, hell und einladend sein. Wenn irgendwelche Räume langweilig sind, erhellen Sie sie mit Lampen mit höherer Wattzahl.

Sie möchten, dass sich der Käufer ein Bild davon macht, wie er zu Hause lebt, und dass Sie alle Ihre persönlichen Fotos entfernen und durch Drucke oder andere Dekorationen ersetzen. Sie möchten, dass sich der Käufer auf Ihr Zuhause und nicht auf Ihr Privatleben konzentriert. Dies kann ablenken.

Ein frischer Anstrich ist zwingend erforderlich. Malen Sie Ihr Haus in einer neutralen Farbe, aber machen Sie es nicht zu langweilig. Bräune, Salbei und Beige sind gute Farben. Sie können mit farbigen Accessoires, Kissen, Teppichen, Kerzen usw. Interesse wecken.

Die Badezimmer sollten funkeln! Die Zähler sollten frei sein und keine persönlichen Gegenstände enthalten. Wannenmörtel sollten sauber und Duschvorhänge und Glasduschtüren schimmelfrei sein. Hängen Sie flauschige, bunte Handtücher an die Handtuchhalter. Dekorative Seifen in süße Gefäße geben. Kaufen Sie einen neuen Duschvorhang und Teppich für den Boden.

Die Küche ist ein wichtiges Verkaufsargument in Ihrem Zuhause und muss makellos sein. Entfernen Sie alle Notizen, Magnete usw. von der Vorderseite des Kühlschranks. Halten Sie den Ladentisch sauber und frei von Gegenständen. Räumen Sie unter den Waschbecken auf und organisieren Sie die Speisekammer und die Schränke. Bemalen Sie veraltete Schränke mit einer neutralen Farbe und bringen Sie neue, moderne Knöpfe für ein frisches Aussehen an die Türen. Geschirr auf dem Boden für Tiernahrung sollte während einer Show beseitigt werden.

Machen Sie Ihre Möbel gemütlich, aber stecken Sie nicht zu viel in einen Raum. Lassen Sie zwischen den Teilen Platz und entfernen Sie die Nicks. Ihr attraktivstes Möbelstück sollte, wenn möglich, an der Wand angebracht werden, die Sie sehen, wenn Sie einen Raum betreten. Verschieben Sie alle Ihre CDs und Videos außer Sichtweite. Hängen Sie Bilder auf Augenhöhe oder in geometrisch geformten Gruppierungen auf. Gruppieren Sie Zubehör in ungeraden Zahlen (eins, drei oder fünf). Die Kaminverkleidungen sollten durch Entfernen von Bildern entpersönlicht werden. Ein Blumenarrangement, eine Standuhr oder ein Kunstwerk wäre hier angebracht.

Die Attraktivität des Bordsteins ist wichtig und der erste Eindruck des Käufers von Ihrem Haus wird von außen kommen. Garagen sowie Vorder- und Hinterhöfe sollten gereinigt und gepflegt werden. Verstauen Sie alle Spielzeuge, die im Hof ​​herumliegen. Pflanzen Sie Blumen oder Sträucher im Garten, um eine einladende Wirkung zu erzielen. Beschneiden Sie eventuell bereits vorhandene Sträucher. Reinigen Sie den Pool, wenn Sie einen haben. Der Rasen sollte geschnitten und gewässert werden, um dem Haus ein gepflegtes Aussehen zu verleihen. Ein Anstrich auf der Außenseite des Hauses kann ebenfalls angebracht sein.

Wenn jemand zu einer Vorführung kommt, vergewissern Sie sich, dass das Haus makellos ist. Schalten Sie die Tischlampen für die Umgebungsbeleuchtung ein. Spielen Sie leise Musik für ein angenehmes Ambiente. Sprühen Sie ein wenig Lufterfrischer vor die Hand, um dem Haus einen angenehmen Geruch zu verleihen – nicht zu viel oder es sieht so aus, als würden Sie einen Geruch verbergen! Stellen Sie einige Vasen mit frischen Blumen auf die Tische, um das Ganze noch attraktiver zu gestalten.

Nicht jeder kann sich einen Stager leisten, aber es ist das Geld wert und könnte sich selbst und dann einige mit einem höheren Verkaufspreis auszahlen!

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Source by Lee Dobbins

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