Sieben wichtige Tipps für den Hausverkauf, um die Voraussetzungen für einen schnelleren Verkauf zu schaffen

Es ist sicher, dass es viele Tipps für den Hausverkauf gibt, die sich auszahlen können, wenn es darum geht, den schwer fassbaren Käufer zu ermutigen, ein faires Angebot zu machen. Wenn Sie sich beispielsweise nicht in Einzelhaft befinden und seit einigen Jahren keinen Zugang zum Fernsehen haben, ist Ihnen wahrscheinlich bewusst, dass Sie Ihre Immobilie gut vorbereiten und dann effektiv „inszenieren“ müssen.

Nur für den Fall, dass Sie noch nie von Inszenierung gehört haben, ist es im Grunde genommen der Prozess, nach einer schnellen, wirtschaftlichen Überarbeitung des Hauses die Räume mit „gerade genug“ kleinen dekorativen Details zu versehen, um sie inspirierend wirken zu lassen Käufer, aber genug von einer leeren Leinwand zu lassen, um ihre Fähigkeit nicht zu überwältigen, sich Ihr Haus als ihr zukünftiges Zuhause vorzustellen!

Sie können einen professionellen Homestager mieten, aber sie sind wirklich für Leute mit hochbezahlten Jobs und einem High-Ticket-Zuhause, da sie nicht billig sind. Wenn Sie der Beschreibung entsprechen, können Sie natürlich einen Fachmann beauftragen. Es hat sich vielfach bewährt, dass ein Verkauf mit der richtigen Inszenierung einfacher, schneller und in der Regel günstiger abgewickelt werden kann. Im besten Fall kann die Prämie, die Sie auf Ihren Preis erhalten, ohne so viel Gerangel die Kosten dieses professionellen Heimkünstlers mehr als rechtfertigen.

Aber für einen großen Teil der Leute scheint das Honorar des Profis einfach zu viel zu sein, um es zu schlucken, und es gibt eine Menge, die Sie tun können, um den „Look zu erzielen, der sich verkauft“ und die Frage zu beantworten: „Wie verkauft man ein Haus?“. am effektivsten.

Hier sind sieben großartige Tipps für den Verkauf von Häusern, die Sie zum Nachdenken anregen:

# 1 – Wenn Sie es eilig haben zu verkaufen, müssen Sie bereit sein, sowohl Zeit als auch Budget für die Vorbereitung und Inszenierung Ihres Hauses zu bestimmen. Wenn Sie Zeit sparen und einige Tage frei haben, können Sie die meisten Grundberufe innerhalb von ein bis zwei Wochen erledigen.

# 2 – Was das Budget betrifft, sollten Sie bereit sein, zwischen 1 und 3 Prozent Ihres erhofften Verkaufspreises auszugeben. Bedenken Sie, dass Sie, wenn Sie Ihre Arbeit gut erledigen, jeden Monat Hypothekenkredite sparen, sobald Sie den Laden verkaufen. Außerdem können Sie damit rechnen, dass Sie weniger Kompromisse beim tatsächlichen Endpreis eingehen, der den Preis ausgleichen sollte relativ kleine Investition. Dies bedeutet, dass Sie für ein Haus mit einem Wert von 150.000 US-Dollar ein Budget von 1.500 bis 4.500 US-Dollar für kleinere Reparaturen, Dekorationen und einige Ausstattungsgegenstände ausgeben sollten. Denken Sie daran, dass einige der von Ihnen gekauften „Dekorationsgegenstände“ mit Ihnen geliefert werden sollten, damit sie nicht als „Verluste“ gelten. Stellen Sie jedoch sicher, dass Sie sich, wenn möglich, darauf freuen, sie zu behalten!

# 3 – Bringen Sie sich in die richtige Stimmung. Die Immobilie, die Sie verkaufen, WAR Ihr Zuhause, aber jetzt ist es nur eine Ware, die Sie verkaufen, genau wie jede andere Ware. Sie müssen die Bindung aufheben, die Sie möglicherweise an "dem alten Ort" haben. Sie sind (hoffentlich) dabei, bessere Dinge zu tun, und es ist an der Zeit, sich von Ihrem Zuhause zu verabschieden, bevor ein potenzieller Käufer die Schwelle überschreitet. Es kann ein Schlüssel sein, aber es zahlt sich aus, das Haus in diesem anderen, getrennten Licht zu betrachten.

# 4 – In Verbindung mit dem oben genannten Faktor – betreten Sie jeden Raum und personalisieren Sie ihn. Stellen Sie sicher, dass Sie alles entfernt haben, was "Sie" und "Ihre" nennt. Sie müssen die Räume auf einfache Leinwände zurückführen, die klar und einfach in jeder Form zu visualisieren sind, die der potenzielle Käufer im Auge behalten muss. Wenn Ihre Aussichten beginnen, Ihr Zuhause zu besichtigen, müssen Sie sich in der Stimmung befinden, sich selbst dort zu "sehen" und nicht von Ihren Schnickschnack und persönlichen Erinnerungsstücken abgelenkt zu werden!

# 5 – Dies führt zum nächsten großen Schritt (wirklich ein Teil dessen, was vorgeschlagen wurde), und das ist die Phase der Unordnung. Es ist erstaunlich, wie viele Leute, die "verzweifelt" verkaufen wollen, ihre potenziellen Verkaufsanstrengungen untergraben, indem sie potenzielle Käufer in Räume locken, die mit allen möglichen "Dingen" überfüllt sind. Räumen Sie die Unordnung auf, treten Sie von den Räumen zurück und vergewissern Sie sich, dass keine Stapel von diesem oder jenem übrig sind. Sie müssen Ihr Zuhause in den Zustand zurückversetzen, in dem es sich befunden hat, als Sie eingezogen sind. Jeder Raum sah so groß und beeindruckend und "geräumig" aus, wie es nur geht.

# 6 – Sie könnten fragen: "Aber wo legen wir unsere Sachen ab?" (Vorausgesetzt, Sie möchten nicht alles wegwerfen!) Die Antwort ist einfach: Eine Ihrer Nebenkosten sollte darin bestehen, Platz in Ihrem örtlichen Selbstlagerungsdepot zu mieten. Sie können Ihren "Müll" – sorry persönliche Gegenstände von sentimentalem Wert – sicher und sicher verstauen und für ein paar Dollar die Woche bekommen unterwegs um diesen Verkauf viel schneller zu machen! Lohnt sich die kosten!

# 7 – Und es gibt noch einen weiteren guten Grund, Ordnung zu schaffen und ein Gefühl von Organisation und Liebe zum Detail zu schaffen. Dies ist der „psychologische“ Eindruck, den es in den Köpfen Ihrer potenziellen Kunden hervorrufen kann. Es sollte so aussehen, als gäbe es einen Ort für alles und alles an seinem Platz. Wenn Sie so aussehen, als ob Sie sich "interessieren", gibt dies Ihrem Käufer das Vertrauen, dass Sie sich wahrscheinlich auch in anderer Hinsicht um den Ort "gekümmert" haben. Dies kann ein echter Segen sein, wenn es darum geht, einem Käufer einen zusätzlichen Schub zu geben, um ein Angebot abzugeben. Stellen Sie also sicher, dass das Aufräumen und das Entfernen in den Speicher umfassend sind. Wenn Sie nur Schränke, Schubladen und Schränke mit Ihren "Gegenständen" beladen, müssen diese fast von "neugierigen" Interessenten geöffnet werden, und wenn es sich um einen Strom handelt von "Trottel" Stürzt es heraus, wird es Ihre Bemühungen, die perfekte Bühne zu schaffen, ernsthaft untergraben.

Natürlich sind diese Ideen nur die Verkaufstipps einiger sprichwörtlicher Eisberge, wenn es darum geht, herauszufinden, wie man ein Haus effektiv verkauft. Daher wird in Kürze eine weitere Reihe von Tipps zum Verkauf Ihres Eigenheims veröffentlicht.

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Source by David Duveen

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