Condo Living – Warum es das Beste für alle ist

Eigentumswohnungen sind ähnlich wie Wohnungen eingerichtet, daher gibt es häufig eine gemeinsame Wand oder einen gemeinsamen Boden, wenn sie über oder untereinander aufgestellt werden. Dies ist jedoch ein kleiner Preis für die Annehmlichkeiten, die mit neuen Eigentumswohnungen zum Verkauf kommen.

Jeder, der in einer Wohnung lebt, wird sagen, dass er sie absolut liebt, während einige sagen, dass er wünscht, er hätte stattdessen ein Haus gekauft. Es ist am besten, die Vor- und Nachteile von Eigentumswohnungen zu erkunden, bevor Sie eine Entscheidung treffen. Es gibt viele Gründe, neue Eigentumswohnungen zum Verkauf zu wählen.

Kein Hof zum Mähen! Für alle, die Gartenarbeit nicht lieben, ist dies ein großer Bonus. Vergessen Sie das Mähen, denn die monatlich gezahlten Gebühren decken diese Arbeit ab, und der Hof wird immer toll aussehen! Viele erstmalige Hausbesitzer sind sich nicht bewusst, dass Landschaftsbau und Gartenpflege so viel Arbeit bedeuten. Ganz zu schweigen von Schneeräumung, Dachreparaturen, Abstellgleis, Reinigung von Dachrinnen und vielem mehr.

Außerdem benutzen viele Leute nicht einmal die riesigen Höfe, die mit ihrem Haus kommen. Es ist definitiv etwas zu beachten. Seien Sie nur vorsichtig, dass viele neue Eigentumswohnungen zum Verkauf nicht über die Mittel verfügen, um im Laufe der Zeit die notwendigen Verbesserungen vorzunehmen.

Dies sind wichtige Fragen. Ein gut geführter Verband wird sicherstellen, dass er immer seinen Wert behält und insgesamt eine bessere Investition darstellt. Wenn viele Mitglieder aufgrund von Beiträgen in Verzug geraten, wirkt sich dies auf so viele Dinge aus, insbesondere wenn es sich um eine kleine Anordnung von Eigentumswohnungen handelt und nicht um eine mit Hunderten.

Es ist billiger als ein Haus zu kaufen. Es ist nicht zu leugnen, dass die Kosten einer Wohnung im Vergleich zu einem Haus oft günstiger sind. Natürlich hängt es von der Größe und anderen Merkmalen ab, aber unabhängig davon ist es klug, die Immobilienwerte des Gebiets und den Wert der Wohnung oder des Hauses auch in Zukunft zu berücksichtigen. Neue Eigentumswohnungen zum Verkauf sind oft einfacher, weil sie neu sind und neue Technologien und Oberflächen bieten.

Viele Menschen, die sowohl in einer Eigentumswohnung als auch in einem Haus gelebt haben, berichten, dass die Hypothek in einer Eigentumswohnung billiger war, sodass die Gesamtkosten überschaubarer waren. Denken Sie daran, dass die Kosten für die neue Wohnung zum Verkauf nicht die einzigen Kosten sind. Es wird auch Vereinsbeiträge geben. Normalerweise sind die Gebühren umso höher, je mehr Annehmlichkeiten vorhanden sind. Zum Beispiel kosten 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Fitnessraum, Schwimmbad und mehr Geld, um die Kosten zu decken.

Fazit

Für jeden, der zwischen den beiden Optionen hin und her geht, ist es am besten zu überlegen, wie viel er investieren muss und nicht nur in den Kaufpreis. Wenn sie einen geschäftigen Lebensstil führen, tun sie gut daran, ernsthaft über eine neue Wohnung zum Verkauf nachzudenken. Es ist wartungsarm und insgesamt weniger stressig. Außerdem haben sie je nach Ausstattung viel zu tun.

Wenn die Lage wichtig ist, kann man oft eine neue Wohnung zum Verkauf in erstklassigen Gegenden wie dem Strand, direkt in der Stadt oder in der Nähe von beliebten Sehenswürdigkeiten bekommen. Es kann sich anfühlen, als wäre man die ganze Zeit im Urlaub!

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Source by Reg Liyanage

So verwenden Sie Instagram, um ein Immobilienangebot zu vermarkten

Die einfache Plattform von Instagram und der Fokus auf Fotos machen es zur perfekten App für Immobilienmakler, um ihre Angebote zu teilen. Agenten, die mit der Plattform nicht vertraut sind, wissen jedoch möglicherweise nicht, welche Arten von Bildern sie veröffentlichen sollen. Das einfache Posten eines Fotos Ihres Eintrags mit der Adresse und einer Beschreibung wird nicht viel Aufmerksamkeit erregen. Sie müssen eine Geschichte um die Liste erstellen und mehrere Fotos freigeben, um diese Geschichte zu erzählen.

Der einfachste Weg, um mit dem "Instagramming" Ihrer Einträge zu beginnen, ist die Verwendung von Instagram während eines Tages der offenen Tür. Im Folgenden finden Sie 7 verschiedene Bilder, mit denen Sie Ihre Open House-Geschichte erstellen und teilen können.

Beginnen Sie mit einem Selfie

Ein "Selfie" ist ein Foto, das Sie von sich selbst machen. Machen Sie ein Selfie in Ihrem Auto, vor dem Schild oder vor der Haustür. Beschriften Sie es mit etwas wie "Aufgeregt, ein Tag der offenen Tür in der 12345 Main Street zu veranstalten."

Dein Lieblingszimmer

Machen Sie ein Foto von Ihrem Lieblingszimmer im Haus. Lassen Sie Ihre Anhänger in der Bildunterschrift sich das Leben in diesem Raum vorstellen. Wenn Ihr Lieblingszimmer beispielsweise das Badezimmer mit der riesigen Badewanne ist, sagen Sie etwas wie "Können Sie sich vorstellen, von einem harten Arbeitstag nach Hause zu kommen und in dieser Badewanne zu baden? Herrlich!"

Ihr Lieblings-Outdoor-Feature

Fotografieren Sie Ihren Lieblingsaußenraum. Lassen Sie Ihre Anhänger sich vorstellen, dort zu leben. "Schauen Sie sich dieses eingebaute BBQ an. Würden Sie gerne Sommer-BBQs in diesem Haus veranstalten?"

Geben Sie anderen Agenten einen Gruß

Ein Shoutout ist eine Social-Media-Empfehlung. Wenn ein Immobilienmakler, den Sie kennen, mit Kunden am Haus vorbeikommt, machen Sie ein Foto mit ihnen und rufen Sie sie in der Beschriftung an (verwenden Sie unbedingt das Instagram-Handle, falls vorhanden). Ihre Beschriftung könnte etwa so lauten: "Schauen Sie Wer hat heute bei meinem Tag der offenen Tür vorbeigeschaut? Vielen Dank, dass Sie Ihren Käufern @realestateagent gebracht haben. "

Teilen Sie Ihre "To-Do-Liste".

Schreiben oder tippen Sie eine Liste der Dinge, die Sie tun müssen, um sich auf den Tag der offenen Tür vorzubereiten, und veröffentlichen Sie dann ein Bild. Dies gibt den Menschen eine Vorstellung von den Dienstleistungen, die Sie bei der Ausrichtung eines Open House erbringen. Sie können auch die Aufgabenliste der Eigentümer teilen, um die Leute darüber zu informieren, wie sie sich auf ein Tag der offenen Tür vorbereiten sollen.

Werkzeuge des Handels

Bringen Sie immer eine bestimmte Wasserflasche zum Tag der offenen Tür mit? Backen Sie oft Kekse oder bringen Sie eine Blumenvase mit? Legen Sie Ihre Artikel aus und machen Sie ein Foto. Die Überschrift kann so etwas wie "Hier ist mein Open House Survival Kit!" Lesen.

Holen Sie sich die Eigentümer in den Spaß

Wenn die Hausbesitzer in der Nähe sind, machen Sie ein Foto mit ihnen. Kennzeichnen Sie sie und bitten Sie sie, das Foto auf ihrem Instagram zu teilen und Sie zu markieren!

Instagram ist einfach zu bedienen und die perfekte Plattform für Immobilienmakler, die mit Social Media nicht vertraut sind, es aber zur Vermarktung ihrer Angebote verwenden möchten. Mit ein paar Klicks auf Ihre Smartphone-Kamera und einigen witzigen Untertiteln könnte Ihr nächster Käufer einer Ihrer Instagram-Follower sein.

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Source by Brianna Alexander

Suche nach Häusern zum Verkauf, die Ihren Spezifikationen entsprechen

Wenn Sie ein neues Haus kaufen möchten, sollten Sie mehrere Bereiche berücksichtigen. Sie sollten den Stil, die Größe, die Nachbarschaft und die Kosten der zum Verkauf stehenden Häuser berücksichtigen, in denen Sie suchen. Dies sind die normalen Bereiche, an die Sie denken möchten, wenn Sie nach dem richtigen Haus suchen.

Der Stil eines Hauses ist etwas, an das jeder denkt, auch wenn er es nicht merkt. Sie werden vielleicht nicht merken, dass es Ihnen wichtig ist, ein Handwerkerhaus oder ein Cape Cod zu sein, aber die Realität ist, dass wahrscheinlich jeder eine Vorliebe für einen bestimmten Wohnstil hat. Einige Stile sind möglicherweise leichter zugänglich als andere, daher ist möglicherweise einige Arbeit erforderlich, um bestimmte Stile zu finden. Eine weitere Überlegung mit dem Stil wird sein, ob Sie Familienmitglieder mit besonderen Bedürfnissen haben oder nicht. Wenn dies der Fall ist, können Sie nach Häusern suchen, die nur ein Erdgeschoss haben.

Die Größe eines Hauses ist eine weitere Überlegung, wenn Sie Häuser zum Verkauf suchen. Wenn Sie eine Familie haben, möchten Sie vielleicht eine gewisse Menge Platz für Ihre ganze Familie. Vielleicht möchten Sie einen zusätzlichen Platz für Gäste oder sogar einen ganzen Apartmentbereich für sie haben. Möglicherweise möchten Sie viel Speicherplatz haben, daher können Sie sich für einen vollständigen Keller entscheiden, der hauptsächlich für die Speicherung vorgesehen ist.

Die Nachbarschaft ist etwas anderes, über das Sie nachdenken müssen, wenn Sie Häuser zum Verkauf suchen. Viel hängt davon ab, warum Sie ein Haus haben, in dem Sie es haben möchten. Wenn Sie Single sind und in der Innenstadt arbeiten, suchen Sie möglicherweise nach einem Loft in der Nähe der Arbeit. Wenn Sie Kinder haben, möchten Sie vielleicht ein Zuhause in der Nähe der Schule und in einer sicheren Nachbarschaft. Wenn Sie im Ruhestand sind, wählen Sie möglicherweise eine ruhige Wohngegend, die für eine junge Familie zu teuer wäre.

Die Kosten sind etwas anderes zu prüfen, wenn Sie sich Häuser zum Verkauf ansehen. Sie müssen sich Ihr Budget ansehen, um zu entscheiden, ob Sie sich die Hypothek auf das Haus leisten können, die Sie für sich und / oder Ihre Familie haben möchten.

Nachdem Sie sich mehrere Bereiche angesehen haben, werden Sie hoffentlich die Häuser zum Verkauf finden, die den Bedürfnissen entsprechen, die Sie für Sie und Ihre Familie haben. Es wird einige Nachforschungen erfordern, aber Sie sollten in der Lage sein, alle Informationen zu erhalten, die Sie benötigen, wenn Sie daran arbeiten.

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Source by Alfred Ardis

Stoppen einer gerichtlichen Verfallserklärung in Massachusetts durch Einreichung einer Beschwerde oder eines Antrags auf einstweilige Verfügung

Die Bemühungen der Hausbesitzer in Massachusetts, den Verkauf von Zwangsvollstreckungen zu stoppen, wurden durch die jüngste Forderung des Generalstaatsanwalts von Massachusetts, Kreditgeber und Kreditdienstleister von Zwangsvollstreckungen auszusetzen, angesichts der jüngsten Enthüllungen über weit verbreiteten Missbrauch unter Finanzinstituten wertvoll. Die weit verbreitete Publizität in den Medien in Bezug auf Fehlverhalten von Finanzinstituten bietet Munition für Hausbesitzer, die einen Zwangsvollstreckungsverkauf durch Einreichung einer Beschwerde und eines Antrags auf einstweilige Verfügung vor Gericht stoppen möchten.

Da es sich bei Massachusetts um einen "außergerichtlichen" Zwangsvollstreckungsstaat handelt, verläuft der Zwangsvollstreckungsprozess äußerst schnell (häufig in nur 90 Tagen) und im Wesentlichen ohne gerichtliche Kontrolle, es sei denn, ein Hausbesitzer reicht vor Gericht eine Klage ein, um den Zwangsvollstreckungsprozess zu stoppen. Dies kann durch Einreichung einer Beschwerde und Antrag auf einstweilige Verfügung erfolgen. Musterformulare für die Abschottungsverteidigung in Massachusetts, einschließlich Beschwerden und einstweiliger Verfügungen, stehen zum Download zur Verfügung.

Die Ankündigungen des Generalstaatsanwalts bieten zusammen mit den erheblichen Schutzmaßnahmen des Massachusetts Consumer Protection Act leistungsstarke Munition, um einen Zwangsvollstreckungsverkauf in Massachusetts zu stoppen. Ein Hausbesitzer in Massachusetts, der versucht, einen Zwangsvollstreckungsverkauf zu stoppen, kann eine Reihe schlagkräftiger Argumente und Handlungsgründe vorbringen, darunter:

  • Betrug / Zwang infolge falscher Angaben, die der ursprüngliche Kreditgeber zum Zeitpunkt des Darlehens gegenüber dem Hausbesitzer gemacht hat;
  • Illegalität des zugrunde liegenden Kredits aufgrund seiner ungeheuer hohen Kosten, die zum Zeitpunkt des Kredits täuschend einbehalten und / oder verschwiegen wurden;
  • Versäumnis des Kreditdienstleisters, nach dem Gesetz von Massachusetts vorgeschriebene Zwangsvollstreckungsbescheide vorzulegen; und
  • Mangel an Stehen (d.h.das Finanzinstitut nicht über die erste Note verfügt und / oder keine vollständige Auftragskette erstellen kann).

Beschwerden über die Einstellung der Zwangsvollstreckung und Anträge auf einstweilige Verfügung sollten beim Obersten Gerichtshof des Landkreises eingereicht werden, in dem sich die Immobilie befindet.

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Source by Marc Rapaport

So finden Sie Immobilien-Leads für Makler

Wie generieren Sie derzeit Immobilien-Leads? Bewirtschaften Sie Nachbarschaften, veröffentlichen Sie einen Newsletter, haben Sie eine Website zur Lead-Generierung von Maklern? Nun, egal wie Sie sie bekommen, ich bin bereit, zwei Dinge zu wetten;

1. Sie sind nicht so leicht zu bekommen, und

2. Sie können immer mehr verwenden

Während Sie Schwierigkeiten haben, Ihre Leads-Pipeline zu füllen, können Sie sich wahrscheinlich mindestens einen Agenten vorstellen, der das Aufsuchen von Leads zum Kinderspiel macht. Aber was genau machen sie so effizient, dass Sie es nicht sind?

Natürlich hängt die Antwort von vielen Dingen ab, aber lassen Sie uns einige Ideen von einem Agenten ziehen, den ich kenne und der mit einem Erbauer von Kiddie-Eigentumswohnungen zusammengearbeitet hat, der es ganz gut gemacht hat.

Nennen wir sie Evette, was nicht ihr richtiger Name ist, aber ich kann die Geschichte so personalisieren, dass Sie sich darauf beziehen können.

Evette war ein Zündkerzendynamo; voller Energie, selbstgetrieben und sehr erfolgreich in dem, was sie tat. Und was sie am besten konnte, war, viele Studentenwohneinheiten zu vermarkten und zu verkaufen – meistens Eigentumswohnungen, soweit ich das beurteilen konnte.

Ihr Prozess war 5 Schritte

1. Sie würde Rohland finden, das ihr Bauunternehmer kaufen und entwickeln könnte

2. Versuchen Sie, Partnerschaften mit dem Verkäufer des Rohlandes und seinem Entwickler einzugehen, um die Entwickler aus eigener Tasche auszugleichen und gleichzeitig die Kontrolle über das Land zu erlangen

3. Würde dann alle Einheiten zum Verkauf anbieten, die der Entwickler als Ergebnis der Partnerschaft gebaut hat

4. Seien Sie dann so positioniert, dass Sie die Einheiten weiterverkaufen können, wenn die Schüler das College abgeschlossen haben und aus dem Gebiet gezogen sind und

5. In einigen Fällen wäre es möglich, auch Überweisungen an Agenten außerhalb der Stadt für die umzusiedelnden Studenten zu erhalten.

Wie Sie sehen können, hatte Evette es los. Wenn ich also sage, dass das Treffen und Arbeiten mit Evette eine karriereverändernde Erfahrung war, wissen Sie, was ich meine.

Meine Einstellung war das erste, was sich änderte. Ich habe es hinter mich gebracht, von Ärzten, Anwälten, Richtern, Zahnärzten und anderen einkommensstarken Fachleuten vor Ehrfurcht gelähmt zu werden.

Anfangs fühlte ich mich unzulänglich, wenn es darum ging, Immobilien an sie zu vermarkten. Ich dachte einfach nicht, dass ich genug über Immobilien im Allgemeinen wusste, um mich als kompetenter Fachmann zu behaupten.

Aber weißt du was? Es stellte sich heraus, dass ich mehr wusste als alle anderen und mehr als ich wissen musste, um ihnen bei ihren Immobilienbedürfnissen zu helfen.

Ich fand Ärzte, Zahnärzte, Hochschulprofessoren, Richter, Versicherungsagenten und Investoren für Gartensorten, mit denen ich zusammenarbeiten konnte, und hatte viele Jahre lang für beide Seiten vorteilhafte Beziehungen.

Was bedeutet das für Sie? Tatsächlich gibt es einige Dinge, die diesem Artikel entnommen werden müssen.

Wenn Sie nicht an Leute mit Geld vermarkten, sollten Sie. Einige Agenten sabotieren sich selbst, indem sie nicht aggressiv Leads mit den finanziellen Mitteln verfolgen, um Immobilien zu kaufen.

Stattdessen vermarkten sie an Leute, die sich kaum für Hypothekendarlehen qualifizieren können und / oder die damit verbundene und andere Schwierigkeiten zu überwinden haben, bevor sie sich überhaupt qualifizieren können.

Lass das nicht mehr du sein.

Eine andere Sache, die Sie aus diesem Artikel lernen können, ist, dass sich ein Lead in 3 bis 4 verschiedene Einkommensmöglichkeiten multiplizieren kann.

Egal wie unbedeutend ein Kunde auch sein mag, er behandelt sie alle gleich gut.

Sie wissen nie, wann sie einen Freund oder Bekannten an Sie verweisen oder Sie bitten, ihnen beim Kauf einiger als Finanzinvestition gehaltener Immobilien zu helfen, oder suchen Sie nach Hilfe beim Verkauf der ersten Immobilie, die Sie an sie verkauft haben, und beim Kauf einer anderen.

Es ist ein abgenutztes Klischee, aber es ist wahr; Es gibt keinen Mangel an Immobilien-Leads für Makler. Sie müssen nur wissen, wie man sie erkennt.

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Source by Lanard Perry

Farm abgelaufene Angebote für große Provisionen

Viele Immobilienmakler beginnen und beenden ihre Karriere manchmal leider ohne Plan. Und wie das Sprichwort sagt, ist das Nichtplanen genauso gut wie das Nichtplanen.

Sicher, einige tun die üblichen und erwarteten Dinge, um neue Geschäfte zu fördern, wie das Versenden von Briefen und Postkarten an Freunde und Verwandte, das Anrufen von Bekannten und das Verteilen von Visitenkarten an alle, denen sie begegnen.

Heck, einige sind mutig genug, um Aussichten am meisten "kalt anzurufen"

vor allen Aufgaben gefürchtet! Und obwohl all diese Aktivitäten gute Dinge sind, führen sie nicht unbedingt zu neuen Geschäftsmöglichkeiten – jetzt oder später!

Und obwohl dies gute Strategien sein können, brauchen Sie mehr. Aber anstatt härter zu arbeiten, warum nicht schlauer arbeiten?

Die erfolgreichsten Makler und Immobilienmakler haben "geführt

Generierungssysteme. "Einige Farm Expired Listings für enorme Gewinne.

Ein gutes Listingsystem kann:

Starthilfe für eine neue oder durchschnittliche Karriere als Immobilienverkäufer; regelmäßig Immobilienanzeigen einbringen; Woche für Woche

potenzielle Käufer und Verkäufer zu generieren; Geben Sie Ihre Marketingpräsenz eher in Monaten als in Jahren. und positionieren Sie sich, um die besten Immobilieninvestitionskäufe zu kennen

Ich persönlich liebe Expired Listing Systems und deren Laserstrahl-Fokus auf warme, reaktionsschnelle Verkäufer. Verkäufer, die in der Regel immer noch Maklerfreundlich sind, gerne verkaufen und alles tun, um ihre Immobilien zu verkaufen.

Inhaber abgelaufener Einträge sind aus vielen Gründen motiviert; Doppelhypotheken, leerstehende Immobilien, schreckliche Mieter, kürzlich verheiratete und kombinierte Haushalte, kürzlich geschiedene und liquidierte Immobilienvermögen und so weiter und so fort.

Außerdem haben sie einen Auflistungszyklus durchlaufen und sind möglicherweise bestrebt, mit ihrem Leben weiterzumachen. Aber wie Sie wissen oder bald erfahren werden, sind alle Einträge nicht wert.

Ich habe zunächst jede Immobilie aufgelistet, die ich konnte. leeres Land, Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Triplexe, Mobilheimparks, Mobilheime, Häuser in erstklassigem Zustand, Obermaterial für Fixierer, was auch immer.

Und ich fühlte mich verdammt gut (und nur ein bisschen selbstgefällig), als mein Listing-Portfolio auf mehr Listings anstieg, als ich verwalten konnte.

Also habe ich zuerst einen Teilzeitangestellten / Assistenten eingestellt, der mir bei der Vermarktung meiner Angebote hilft, dann einen neu lizenzierten Verkäufer als Partner eingestellt und die Listengebühren 50/50 aufgeteilt. Ziemlich bald summte mein Listingsystem und ich hatte durchschnittlich 1-2 Listings pro Woche.

Ich hatte dann eine Armee von Agenten, die Tag und Nacht für mich arbeiteten, da fast alle meine Listings im Multiple Listing System waren. Ich arbeite daran, mich bezahlen zu lassen, selbst wenn ich Exkursionen beaufsichtigte, einen Haarschnitt bekam oder einfach nur einen Tag frei nahm!

Das kann ein gutes Immobilien-Listingsystem für Sie tun!

Wenn Sie also kein gutes Listingsystem haben, sollten Sie sich eines zulegen. Wenn Immobilienanzeigen das Lebenselixier der Branche sind, wie erfolgreich können Sie dann ohne sie sein?

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Source by Lanard Perry

Ravensburger 19621 – Heidelberger Abendstimmung

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Ravensburger-Kategorie: 1000 Teile
Erleben Sie ein unvergleichliches Puzzlevergnügen mit Ravensburger Qualitätsprodukten. Die einzigartigen Puzzleteile passen perfekt ineinander. Dank handgefertigter Stanzwerkzeuge ist die Formenvielfalt der Ravensburger Puzzleteile unübertroffen.Das ist die Ravensburger Leidenschaft für Qualität.
Inhalt: 1000 Teile
Altersempfehlung: ab 14 Jahre
Grösse (L x B): 70 x 50 cm
Kartongrösse (L x B x H): 37,3 x 27,3 x 5,5 cm
Farbabweichungen und Änderung der Designs vorbehalten.
Preis pro Stück.
Neuheit: 2016
Achtung! Verpackung ist kein Spielzeug. Verpackung vor dem Spielen entfernen. Anschrift des Herstellers aufbewahren.
Die schönsten Motive Deutschlands
Format: circa 70 x 50cm
Inhalt: 1000 Teile Puzzle
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