Ein Leitfaden für umweltfreundliche Käufer von Eigenheimen zur Auswahl eines umweltfreundlichen Eigenheims

Umweltfreundliches Wohnen ist der Weg in die Zukunft, und es ist derzeit die beste Zeit für Sie, diesem Trend zu folgen. Besitzen Sie also eine grüne Unterkunft, die Ihre Persönlichkeit widerspiegelt. Im Folgenden finden Sie einige Punkte, die Sie bei Ihrem Streben nach einem grünen Zuhause berücksichtigen sollten.

Bauen eines Hauses Vs. Kauf eines: Wie vergleichen sie?

Jedes Haus ist auf die eine oder andere Weise energieeffizient und umweltfreundlich, was normalerweise eine beträchtliche Menge Geld spart. Der Kauf eines Eigenheims gibt Ihnen jedoch nicht die Freiheit, Ihre eigenen Ideen von Grund auf für das Haus zu verwenden, anstatt ein Haus nach Ihrem Plan zu bauen.

Renovierung kann den Trick machen

Wenn Sie ein nicht umweltfreundliches Haus haben und es in eine umweltfreundliche Einheit umwandeln möchten, können Sie Geld für die Änderung des Hauses basierend auf Ihren Ideen ausgeben. Zum Beispiel könnten Sie eine alte Glühbirne durch die neuesten LED-Glühbirnen ersetzen, die nachweislich weniger Energie verbrauchen. Beachten Sie, dass eine Überarbeitung Ihres Hauses ein erhebliches Loch in Ihrem Bankkonto kosten kann, aber auf lange Sicht lohnt es sich auf jeden Fall.

Andere wichtige Prioritäten

Grün zu leben wird wahrscheinlich so gut wie unmöglich sein, wenn Sie ein begrenztes Budget haben und in der Nähe beliebter Drehkreuze bleiben möchten. Das Gleiche gilt, wenn Sie Restaurants und andere Freizeiteinrichtungen in Ihrer Nähe haben möchten.

Seien Sie bereit, umzuziehen, wenn dies erforderlich ist

Hat das Leben in einem umweltfreundlichen Haus für Sie oberste Priorität? Wenn die Antwort Ja lautet, müssen Sie in Betracht ziehen, an einen Ort zu ziehen, an dem dies möglich ist, d. H. An einen Ort mit viel Sonnenlicht und an einen Ort, der Ihrem Budget entspricht. In den meisten Fällen würde dies jedoch bedeuten, dass Sie in eine andere Region umziehen müssten. Sie müssten sich an einem völlig neuen Ort niederlassen, an dem Sie von vorne beginnen müssen. Dies ist eine schlechte Idee, wenn Sie sich nicht auf Änderungen freuen.

Besorgen Sie sich einen grünen Agenten

Jetzt, da grünes Leben immer beliebter wird, steigt die Zahl der Immobilienmakler, die sich auf den Erkundungsprozess solcher Häuser spezialisiert haben. Kontaktieren Sie einen von ihnen, um eine Tour zu erschwinglichen Alternativen zu erhalten, die verfügbar sind.

Obwohl umweltfreundliches Leben ein großer Schritt in Richtung eines sich selbst tragenden Lebens ist, müssen Sie auch viel Zeit, Mühe und Geld investieren, was für Familien der Arbeiterklasse normalerweise keine gute Alternative ist. Sie sollten sich für diesen Lebensstil entscheiden, nur wenn Sie absolut sicher sind, dass es sich um eine ernsthafte Entscheidung handelt und nicht nur um ein Hobby.

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Source by Abishek Kumar

Öffentliches MLS-System in Kanada – Wie funktioniert es?

Das öffentliche mls-System ist die offizielle Seite der Canadian Real Estate Association. Es ist das Tor zu allen Angeboten in ganz Kanada. Wie auf ihrer Website angegeben, ist die öffentliche mls-Website ein Medium, das von REALTORS® in ganz Kanada bereitgestellt wird, um die Vermarktung von Immobilien zu unterstützen, die auf den mls aufgeführt sind.

Diese Definition von mls ist ein Mehrfachauflistungsdienst.

Fast alle lokalen mls-Systeme liefern Daten an das öffentliche mls-System, um die Suche der Öffentlichkeit nach mls-Listen in ihren jeweiligen Gebieten und in ganz Kanada zu erleichtern.

Alle Leute Wer Zugriff auf einen Computer hat, hat Zugriff auf das öffentliche mls-System in Kanada. Es ähnelt dem öffentlichen mls-System in den Vereinigten Staaten.

Die meisten Immobilienbretter Laden Sie in Kanada (das Toronto Real Estate Board – TREB – eines davon) regelmäßig Informationen zu Teillisten in das öffentliche mls-System hoch.

Es ist wichtig zu wissen, dass das öffentliche mls-System für die Öffentlichkeit bestimmt ist und nur begrenzte Informationen zu den jeweiligen Auflistungen bietet. Makler verwenden ihr lokales mls-System, um mls-Einträge zu suchen und zu finden, und sie haben Zugriff auf weitaus mehr Details und Informationen zu einem bestimmten Eintrag als im öffentlichen mls-System verfügbar. Das Datenschutzgesetz in Kanada ist der Hauptgrund dafür.

Fazit

Das öffentliche mls-System steht allen zur Verfügung, mit denen sie die in mls aufgelisteten Eigenschaften in ganz Kanada suchen und anzeigen können.

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Source by A. Mark Argentino

Real Estate Prospecting Calls – Conversions erhalten

Für einen Immobilienmakler ist es einer der schwierigsten Aufgaben, Leads zu finden und sie tatsächlich in legitime Termine umzuwandeln. Es gibt eine Reihe von Möglichkeiten, wie sie für ihre Dienste werben können, wobei sie sich besonders proaktiv dafür entscheiden, potenzielle Anrufe zu tätigen, um einen potenziellen Kunden an Bord zu holen oder ihn zumindest persönlich für ein Gespräch zu gewinnen.

Es gibt jedoch eine feine Grenze zwischen dem Erfolg solcher Taktiken und dem bloßen Ärgernis für die Leute, die Sie anrufen. Befolgen Sie diese Tipps, um sicherzustellen, dass Ihre Anrufkampagne zum richtigen Zeitpunkt startet.

Seien Sie legal

Das allererste, was eine Kaltakquise sicherstellen muss, ist, dass sie im Rahmen des Gesetzes funktioniert. Das bedeutet, Daten aus legitimen Quellen zu erhalten und nur Nummern anzurufen, die als bereit aufgeführt sind, Anrufe von Unternehmen anzunehmen.

Respektieren Sie immer die Wünsche des Anrufempfängers. Wenn sie darum bitten, aus Ihrer Datenbank entfernt zu werden oder wenn Sie sie nicht erneut aufrufen, ist dies kein Zeichen dafür, dass Sie beständiger sind. Immerhin haben sie Rechtsmittel, wenn Sie sie weiterhin belästigen.

Holen Sie sich das richtige Skript

Es macht keinen Sinn, in einen Prospektionsanruf zu gehen, ohne eine Vorstellung davon zu haben, was Sie sagen werden. Sie klingen unprofessionell und reaktionär, wenn Sie versuchen möchten, den Empfänger so schnell wie möglich zu beeindrucken, um ihn anzuschließen und ihn für den von Ihnen angebotenen Service zu interessieren.

Daher sollten Sie für jede Art von Interessenten, die Sie anrufen, ein straffes Skript haben, das die wichtigen Informationen schnell und effektiv liefert, ohne zu übertrieben oder umsatzstark zu klingen. Wenn Sie das Skript üben, bauen Sie Vertrauen auf, wodurch Sie bei Bedarf vom Skript abweichen können.

Vertrauen

Apropos Vertrauen: Es ist mit Sicherheit erforderlich, wenn Sie potenzielle Kunden anrufen, die Sie noch nie zuvor getroffen haben, um für Ihre Dienste zu werben. Ihr Ton muss einladend sein und Sie müssen wissen, wovon Sie sprechen, und in der Lage sein, alle Fragen zu beantworten, die Ihnen in den Weg gestellt werden.

Wenn Sie kein Vertrauen in das zeigen können, worüber Sie anrufen, kann der Empfänger einfach kein Vertrauen in Sie zeigen. Kennen Sie den Themenbereich und beantworten Sie Fragen. Als letzter Tipp: Wenn Sie keine Antwort wissen, sollten Sie den Kunden nicht anlügen. Seien Sie stattdessen ehrlich zu ihnen und sagen Sie ihnen, dass Sie alles tun werden, um es für sie herauszufinden.

Wähle deine Schlachten

Bestimmte Interessenten haben eine bessere Chance, sich in einen Termin umzuwandeln als andere. Daher ist es wichtig, sorgfältig auszuwählen, um die beste Conversion-Rate zu erzielen.

Diejenigen, deren Auflistung kürzlich abgelaufen ist, und Personen, die versuchen, die Immobilie selbst zu verkaufen, sind normalerweise eine gute erste Wahl, da beide aktiv versuchen, ihr Haus zu verkaufen, und daher Grund haben, jedem zuzuhören, der dies einfacher machen könnte.

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Source by Bill Len

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Immobilien zum Verkauf – 7 Tipps für den Verkauf in einem langsamen Markt

In den letzten zehn Jahren haben sich Hausverkäufe allmählich zu einem Käufermarkt entwickelt. Obwohl dies eine gute Nachricht für den Käufer ist, wird es für diejenigen, die versuchen, ihr Haus zu verkaufen, zu einem Albtraum. Aus diesem Grund müssen Verkäufer häufig den Preis ihrer Häuser drastisch senken, um den Verkauf abzuschließen, was zu enormen Verlusten führt. Es gibt jedoch Möglichkeiten, die Verkaufschancen zu erhöhen, ohne dass der Verkäufer einen großen Verlust hinnehmen muss. Im Folgenden finden Sie eine Liste mit sieben Tipps für den erfolgreichen Verkauf eines Eigenheims in einem langsamen Markt.

1) Aussehen ist der Schlüssel – Wenn ein Käufer ein Haus kaufen möchte, wird er sich natürlich für Häuser interessieren, die ein schönes Aussehen haben. Fixer-Oberteile sind nicht mehr so ​​beliebt wie früher. Das erste, was ein Verkäufer tun sollte, ist, alles zu reparieren, was die Aufmerksamkeit eines potenziellen Käufers auf sich ziehen könnte. Zum Beispiel sollte der Hof jederzeit makellos aussehen. Wenn die Dachrinnen des Hauses hängen, wird dies das erste sein, was die Leute bemerken werden. Wenn das Haus abgebrochen ist, streichen Sie es an. Es ist das Geld wert, Ihre Immobilie für die Eindämmung der Attraktivität zu inszenieren.

2) Seien Sie flexibel – Seien Sie bereit, sich am Wochenende knapp zu machen, wenn der Makler das Haus zeigen muss. Sorgen Sie jederzeit für Ordnung bei Last-Minute-Terminen von Perspektivkäufern. Versuchen Sie, die Zeiten, in denen Sie bereit sind, Zugang zum Haus zu gewähren, nicht einzuschränken.

3) Halten Sie das Haus zum Marktpreis – Wenn Sie nicht mehr in der Lage sind, mit dem Verkauf Ihres Hauses große Dollars zu verdienen, besteht die Möglichkeit, dass Ihr Haus jahrelang auf dem Markt sein wird. Der beste Weg, potenzielle Käufer zu vertreiben, besteht darin, das Haus über dem Marktwert zum Verkauf anzubieten. Wenn Sie das Haus zu einem angemessenen Marktpreis zum Verkauf anbieten, besteht ein größeres Interesse daran, zu einem Tag der offenen Tür zu kommen, wodurch sich Ihre Verkaufschancen verbessern. Es ist eine bekannte Tatsache von Maklern, dass es für jedes Haus einen Käufer gibt, wenn der Preis stimmt.

4) Finden Sie einen Makler mit einer umfassenden Verkaufsbilanz in Ihrer Stadt. Ein guter Makler weiß genau, wie er den fairen Marktpreis für Ihr Haus ermittelt. Er sollte auch nachweisen können, dass er innerhalb von drei oder vier Monaten ein Haus verkaufen kann. Ein Makler, der Erfahrung im Verkauf von Immobilien in Ihrer Nachbarschaft hat, kann Sie effizient und zeitnah durch den Prozess führen. Wenn Sie einen Makler haben, der nicht über langjährige Erfahrung verfügt, wird dies wertvolle Zeit und Geld verschwenden, während er noch an der Perfektionierung seines Handwerks arbeitet.

5) Geben Sie dem Haus ein warmes und einladendes Gefühl. Wenn die Wände in Ihrem Haus in lebendigen Farben gestrichen sind, tönen Sie sie mit neutralen Braun- und Beigetönen ab. Dies ermöglicht es perspektivischen Käufern, sich ihre eigenen Möbel ohne Ablenkung im Haus vorzustellen. Stellen Sie die Stimmung mit leicht duftenden Kerzen in den Schlafzimmern und Badezimmern ein. Sanfte beruhigende Musik im Hintergrund gibt dem Käufer ein entspanntes, angenehmes Gefühl. Kaufen Sie neue Bettwäsche für die Betten und Kissen für die Sofas. Geben Sie Ihrem Zuhause das "heimelige" Gefühl, das jeder sucht.

6) Recherchieren Sie – Gehen Sie zu offenen Häusern und sehen Sie sich die anderen Häuser an, die in Ihrer Nähe auf dem Markt sind. Sehen Sie, was sie einem potenziellen Käufer zu bieten haben. Wenn sie einen gemütlichen Sitzbereich im Hauptschlafzimmer haben, erstellen Sie Ihren eigenen gemütlichen Sitzbereich, um potenzielle Käufer zu verführen. Sie werden überrascht sein, was Sie mit nur ein paar übergroßen Kissen und einem Fenster mit Aussicht tun können. Sammeln Sie Ideen aus anderen Häusern und nutzen Sie Ihre Fantasie für den Rest.

7) Bieten Sie potenziellen Käufern Anreize – Wenn ein Käufer am Kauf Ihres Eigenheims interessiert ist, aber möchte, dass Sie den Preis senken, versuchen Sie stattdessen, andere Anreize zu verwenden. Beispielsweise möchten Sie möglicherweise anbieten, die Abschlusskosten des Käufers zu bezahlen. Dies ist für Käufer immer verlockend, da sie dadurch Geld sparen und mehr Geld für eine Anzahlung haben. Einige Verkäufer entscheiden sich für Geräte wie Kühlschrank, Geschirrspüler oder Waschmaschine / Trockner.

Auf dem Käufermarkt hat der Verkäufer die Aufgabe, erfinderisch zu sein, um einen Weg zu finden, sein Eigentum zu bewegen. Der Verkauf ist nicht immer ein Kinderspiel, aber mit ein wenig Aufwand kann er dennoch recht erfolgreich durchgeführt werden.

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Source by Edward Winslow

Wie kaufe ich ein Haus mit Bargeld

Ein Haus zu besitzen, ist etwas, das fast jeder irgendwann in seinem Leben tun möchte. Nichts ist vergleichbar mit dem Wissen, dass das Haus, in dem Sie leben, Ihnen gehört und Sie damit machen können, was Sie wollen. Keine Miete zahlen, keine Antwort an einen Vermieter, nichts davon …

Während es ziemlich toll ist, ein Haus zu besitzen, treffen viele Menschen eine voreilige Entscheidung, indem sie eine massive Hypothek auf ihr Haus aufnehmen, anstatt sie im Voraus zu bezahlen. Dies ist verständlich, da nicht viele von uns 100.000 US-Dollar haben, mit denen wir ein Haus kaufen können.

Aber für diejenigen, die das Geld sparen und ihr Haus mit Bargeld kaufen möchten, gibt es reichlich Belohnungen. Es ist nicht nur billiger, sondern erspart Ihnen auch die Verkettung eines langwierigen Hypothekenplans an die Bank, den Sie möglicherweise abbestellen möchten, bevor er sich überhaupt auszahlt.

Lassen Sie uns einen Blick darauf werfen, wie Sie eine Hypothek vermeiden und Ihr nächstes Haus im Voraus mit barem Geld kaufen können.

Genügsamkeit ist der Name des Spiels

Während es sehr wahrscheinlich ist, dass jeder sein Haus mit Bargeld kaufen würde, wenn er könnte, tut es kaum jemand. Dies liegt daran, dass den meisten Menschen einfach die Disziplin fehlt, um zu sparen.

Wenn Sie jetzt 20 bis 30.000 US-Dollar pro Jahr verdienen, werden Sie lange darauf warten, Ihr eigenes Haus zu kaufen, und sogar vom Minimum leben.

Aber wenn Sie jemand sind, der 50.000 oder mehr pro Jahr verdient, oder wenn Sie auch einen Ehepartner haben, der genauso viel verdient wie Sie, ist es sehr gut möglich, dass Sie in ein paar Jahren Ihr eigenes Haus mit Bargeld kaufen.

Wenn Sie es schaffen, über einen Zeitraum von 5 oder mehr Jahren nur ein paar Tausend pro Monat zu sparen, sind Sie in Reichweite, um ein schönes Haus ganz alleine zu kaufen.

Vorteile beim Kauf mit Bargeld

Die Vorteile des Kaufs Ihres Hauses mit Bargeld werden normalerweise nicht für diejenigen mit einer hohen Hypothek gewährt, über die Sie sich Sorgen machen müssen. Zum Beispiel können Sie ohne Hypothekenzahlung mehr Geld in Ihren Pensionsplan stecken und so Ihren Ruhestand früher herbeiführen oder mehr Geld zum Blasen haben, wenn es Zeit ist, ihn zu kündigen.

Du kannst auch Investieren Sie Ihr zusätzliches Geld in eine Art Geldverdienen, wie die Börse, Start-up-Unternehmen oder Anleihen. Solange Sie wissen, was Sie tun, kann sich dies als sehr nützlicher Vorrat an Geld herausstellen, wenn Sie für einen Notfall bezahlen, Ihre Kinder ans College schicken oder für Ihre Familie sorgen müssen, falls Ihnen etwas passiert.

Einpacken

Ein Haus mit Bargeld zu kaufen ist zweifellos der klügste Weg, ein Haus zu kaufen. Es erfordert nur ein gewisses Maß an Disziplin, um Geld zu sparen.

Verschwenden Sie Ihre Zeit und Ressourcen nicht alleine oder arbeiten Sie mit einem Amateuragenten zusammen. Wenden Sie sich noch heute an einen zuverlässigen Immobilienmakler und geben Sie sich in gute Hände.

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Source by Vitor Silva

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