Wie ein Home Verkauf Anzeige

schreiben viele Menschen entscheiden sich für ihre Häuser ohne einen Grundstücksmakler in diesen Tagen, einen Plan zu verkaufen, die Ihnen etwas ernstes Geld sparen können. Natürlich hat Ihr Haus tatsächlich verkaufen, bevor Sie diese Strategie effektiv betrachten können. Nachfolgend einige Tipps und Tricks zum Verfassen von anzeigen, die in Ihrem Haus interessante erzeugt und, hoffentlich, führt zu einem Verkauf.

o betrachten Sie Ihre Anzeige-Optionen. Nicht allzu langer Zeit eine Immobilien-Anzeige hatte nur einen Zweck: in Ihrer lokalen Zeitung erscheinen. Und zwar Zeitungen immer noch eine gute Option, moderner Technik fordert eine weitergehende Marketingstrategie. Der beste Ort um zu starten wird sich Fragen, wo Sie aussehen würde, wenn Sie auf dem Markt, ein Haus zu kaufen waren. Die Antwort für die meisten Menschen ist das Internet. Es ist ideale Becase Sie nicht brauchen, lassen Sie Ihr Haus, um die Auswahl zu durchsuchen, und es ist bereit, wenn Hauskäufer sind. Das sind die gleichen Gründe, Sie möchten Ihre Anzeige online sein, und es gibt viele für Verkauf durch Owner (FSBO) Websites, die gerne Ihre Anzeige geschaltet werden. Zeitungen, sind natürlich eine erprobte und wahre Option, die nicht werden, sogar mit dem Internet-Prominenz diskontiert sollte. Wenn Sie außerhalb einer großen Metropole sind, stellen Sie sicher, dass Ihre Anzeige in Ihrer Lokalzeitung sowie eine große Tageszeitung in nahe gelegenen Städten erscheint; man weiß nie, wann jemand aus der Stadt und in einem eher ländlichen Ort verschieben möchten.

o bestimmen das Bild. Es dauert nur ein paar Worte für Hauskäufer, schnappen Sie sich das nächste Telefon und betteln um Ihr Haus zu sehen- oder für die gleichen Immobilienkäufer, die Seite zu drehen, ohne Ihr Haus einen zweiten Gedanken. Grundlagen wie den Stil (Ranch, zwei Geschichte, etc.) gehören und die Anzahl der Schlafzimmer und Bäder, aber Sie wollen auch beschreibende Formulierungen enthalten, die helfen, Menschen, die sich dort vorzustellen. Machen Sie es einfach auf Leser von Gängelei sie Edelsteine wie „Geräumige Küche, das in eine große Zimmer-perfekt für die Unterhaltung öffnet“ oder „Renoviert master-Bad, der Ihr Lieblings-Spa erschafft.“

o Put einen positiven Spin auf Dinge. , es ist nicht okay zu liegen, aber es ist okay, Ihr Haus so charmant wie möglich klingen zu lassen. Wenn es nicht Einzug bereit ist, sagen Sie etwas wie: „Ready to in das Haus Ihrer Träume behoben werden.“ Und wenn Sie in einer Umgebung leben, eine weniger-als-wünschenswerten Ruf-vielleicht hat, es ist bekannt für ältere Häuser ohne viel Platz-achten Sie darauf, wie Ihr Haus ist anders zu vermitteln. Beschreiben Sie, wie Ihr Haus sitzt auf eine große Menge oder die Tatsache, dass Sie eine übergroße Garage, die als Werkstatt genutzt werden kann. Geben Sie Immobilienkäufer einen Grund zu ändern ihre Meinung über die Nachbarschaft.  

o erstellen eine gewinnende Schlagzeile. Es ist das erste, was Menschen gelesen werden, so dass es sie greifen. Wählen Sie das absolute beste Eigenschaft oder Merkmal Ihres Hauses und machen, dass die Schlagzeile: „Gehobenen Familie wohnen zu einem tollen Preis“ oder „Weitläufigen Landsitz mit Obstgärten,“ zum Beispiel.

o gehören ein Foto (oder zwei). Während fabelhafte Kopie eine attraktive Vorstellung erstellen kann, gibt es keinen Ersatz für ein Foto. Wenn Sie genügend Platz-Website anzeigen und Flyer haben, für enthalten Sie Beispiel-mehrere Fotos der innen- und Außenseite Ihres Hauses. Wenn Sie nur Platz für ein Foto haben, sollte die Außenseite des Hauses, vorzugsweise an einem sonnigen Tag aufgenommen. Egal welche Winkel oder Raum Sie fotografieren, ist die Regel Nummer eine „sauber und ordentlich.“ Löschen Sie alle Unordnung vor ein Bild ausrichten, und sicher sein, dass die Gegend blitzsauber ist.

o alles dreht sich um den Preis. Es ist erstaunlich, wie viele Hauptverkäufer die Preisvorstellung in ihre Anzeige weglassen. Sei es durch Zufall oder Absicht, ist es ein Fehler. Es spielt keine Rolle, wie viel jemand liebt Ihr Haus, wenn es $100.000 über ihr Budget ist, haben Sie verschwendet Ihre Zeit und ihre da gibt es keine Möglichkeit, sie werden ein Angebot machen. Leute, wieviel die Haus Kosten im Voraus wissen zu lassen, ist effizient und höflich. Sie haben keine Zeit, Feld 20 Anrufe pro Tag von Leuten, die Fragen über die Kosten, nur um sie das Telefon nach unten zuschlagen hörte es. Möchten Sie nehmen Anrufe von Menschen, die den Preis kennen, sind komfortabel mit der Ballpark und möchten einen Termin vereinbaren um es zu sehen.

o halten Sie es kurz und bündig. Das ist die Absätze. Der beste Weg, um jemandes Aufmerksamkeit zu verlieren ist eine Menge von Informationen in weitläufigen Absätze zu quetschen. Kugeln sind eine großartige Möglichkeit, Fakten in leicht verdauliche Häppchen zu trennen. 

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Source by Jason Kay

Jaco, Costa Rica Real Estate for Sale

aktuelle Jaco und Costa Rica Immobilien zum Verkauf bietet nicht nur charmant Berggipfel Villen und SEEBUNGALOWS direkt am, aber auch Strand Luxus Wohnungen oder Reihenhäuser. Umso spannender sind die unzähligen Renditeliegenschaften (wie Reiterhöfe, Fischbrutplätze, Bed And Breakfast, Restaurants, Eigentumswohnungen, Resorts) und landschaftliche Anbauflächen. Die Chancen stehen gut, denke nicht viele Amerikaner besitzen ein Stück Regenwald, eigene Thermalquelle, ein Wasserfall, Seeliegenschaft oder ein Grundstück mit Blick auf die Vulkane im Rahmen ihrer Möglichkeiten. Steuern und Kosten des Landes ist jedoch so kostengünstig rechts jetzt, wer ein $100.000 – $200.000 Haus in den USA leisten kann es sich leisten und finden kann prime, Costa Rica und Jaco-Immobilien zu verkaufen !

die lokale Regierung ist bestrebt, die Wirtschaft mit mehr Auslandsinvestitionen Dollar stärken. In der Tat soll ein neue Autobahn-System verbindet den Flughafen direkt zum Bereich Jaco Beach (voraussichtlich im Jahr 2008 abgeschlossen sein) der Tourismus und die stetig wachsende Bevölkerung zu erleichtern. Nicht nur Costa Rica-Trade-Bananen, Kaffee, Zucker und Kakao mit den USA, sondern sie handeln auch Bürgerinnen und Bürger. Jaco und Costa Rica Real Estate ist durch viele US-Rentner bemächtigt, die Costa Rica mehr dicht besiedelt mit Amerikanern als jede andere Nation der Welt gemacht.

wie bereits vorgeschlagen, neben guten Straßen, Gesundheitswesen, niedrige Steuern, schöne Landschaft und tropisches Klima, Jaco und Costa Rica Immobilien für Verkauf zu erschwingliche Preisen bietet. Zum Beispiel, können $148.500 Käufer eine zwei Schlafzimmer zwei Badezimmer sowie 1 Schlafzimmer Ferienhaus in perfektem Zustand, aus seltenen Hölzern gefertigt bekommen. Zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer Stadthaus mit einem Studio-Wohnung wird bei $185.000 aufgeführt. Für $245.000 könnte ein versierter Käufer wählen zwischen ein brandneue zwei Schlafzimmer zwei Badezimmer mit Whirlpool und Deck oder einen Stein Französisch drei Schlafzimmer zwei Badezimmer Landhaus nach Hause. Privaten Wohnanlage leben wird auch in dieser Preisklasse angeboten, ideal für Menschen, die nicht in den Rasen zu mähen, Reparaturen zu Hause tun oder der Umgang mit den Aufwand für die Pflege zu Hause.

Investoren können eine 12,5 Hektar großen Arenal Springs Bed And Breakfast mit fünf Villen, ein Swimmingpool, Jacuzzi, tropische Landschaft, vulkanischen Ansichten und Raum für Expansion für $ 2,5 Millionen kaufen. Für $199.000 können Bauherren 16,5 Hektar Urwald, darunter zwei Flüsse, einer Hauptstraße, Dienstprogramm-Anschlüsse und unmittelbarer Nähe zu der Stadt von Arenal. Oder man kann 30 Hektar Urwald, Weideland, Flüsse und heißen Quellen in der Nähe der Vulkan Tenorio für $485.000 besitzen! Gleich um die Ecke von der Tierras Morenas Bergkette gelegen, finden Sie die perfekte Lage inmitten der Wildnis, eine Thoreau-artige Hütte zu errichten. Oder wie etwa 170 Hektar unberührten Dschungel in der Nähe von National Park mit fünfundzwanzig Wasserfällen, öffentliche Straße Zugang und Strom-Anschlüsse für nur $500.000 zu besitzen? Es ist erstaunlich, wieviel parkähnlichen Umgebung für die Abenteuerlustigen Herzstück einer finden nur durch spähen auf Inserate von Jaco und Costa Rica Immobilien zum Verkauf!

Spanisch kolonialen Luxusimmobilien $329.000 warten und kommen voll möbliert und bereit für die Anleger als Ferienobjekt vermieten oder für eigene Altersvorsorge zu entreißen. Oder eine riesige Ranch / Bed & Breakfast befindet sich auf der Jaco und Costa Rica Immobilien für Verkauf Liste bietet sechs Schlafzimmer, vier Bäder, zwei Wohnzimmer, zwei Lose, See/Vulkan Ansichten und eine lange Veranda für $200.000 oder Preisvorschlag. Am besten gehütete Geheimnis Mittelamerikas ist Immobilien Jaco Strand entlang und in den Hügeln von Costa Rica. Besucher aus Amerika brauchen in der Tat nicht einmal Visa zu kommen, den tropischen Dschungel erkunden und untersuchen, was das Land zu bieten hat!

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Source by Adam Morien

Gewusst wie: Prospect für neue kommerzielle Immobilien-Inserate

SUCHE NACH GEWERBLICHEN IMMOBILIEN-INSERATE

kommerziellen Handel und Industrie Inserate

Any Real Estate Agent oder Makler, der eine erfolgreiche Karriere im gewerblichen und industriellen Bereich Immobilien haben will muss regelmäßig marktfähige Angebote einholen. Inserate sind die Agenten „Lager auf dem Regal“ und Ihr Einkommen jetzt und in Zukunft hängt die Qualität sowie die Quantität der Angebote, die Sie erhalten. Weitere Angebote, dass Sie mehr Käufer und Mieter Sie anziehen werden. Dies macht die Angebote für Sie alles leichter. Mehr Einträge bedeuten, dass Sie Ihren Markt zu dominieren und die Auswirkung Ihrer Konkurrenz verringern.

In der gewerblichen und industriellen Eigentum Inserate allgemein können enthalten:

  • Land, das für Handels-, Industrie- oder Einzelhandel Entwicklung
  • Gebäude für Gewerbe, Industrie und Handel geeignet ist, die zu vermieten
  • sind Unternehmen, die Räumlichkeiten zu besetzen, aus denen sie dienen und liefern ihre Märkte
  • kommerzielle, industrielle und private Gebäude, die zum Verkauf an Besitzer Besatzer oder Investoren sowohl kleine als auch große

entwickeln einen Kundenstamm

der Geheimnis des Erfolgs in Gewerbe und Industrie-Immobilien ist es, Ihren eigenen Kundenstamm haben. Diese Clients, die bequem mit Ihnen arbeiten und wer reagieren positiv auf Ihre Ratschläge in Bezug auf ihre Immobilien-Anforderungen, sind die Kunden, die Sie entwickeln müssen. Wie ist es den Kunden, die Ihre Gebühren und nicht der Mieter oder Käufer zu zahlen, sie sind sehr wichtigen Menschen in Ihrem Unternehmen das Leben und es ist wichtig, dass Sie sich stark darauf überhaupt darstellen Zeiten. Wie diese Menschen und Organisationen ihre Immobilienportfolios an ihre neuen Immobilien-Anforderungen passen, werden sie weiterhin Ihnen Angebote zur Verfügung. Darüber hinaus Wenn sie zufriedene Kunden sind sie verweisen auf andere Führungskräfte, Freunde und Familie, und bieten Ihnen so mehr Geschäft.

Real Estate Markt

effektiv beraten zu potenziellen Kunden zu kennen ist es wichtig, dass Sie kennen den Markt – kommerziellen, industriellen oder Einzelhandel -, die Sie beteiligt sind und dass Sie verfügen über detaillierte Kenntnisse des geografischen Gebiets, in denen Sie tätig sind. Um dies effektiv tun müsst:

  • Leinwand dein Territorium ständig nach einem Plan und für Unternehmen und Menschen in der Region
  • bekannt geworden wissen jede Eigenschaft, die für Verkauf oder Vermietung in Ihrem Gebiet
  • führt eine Liste der Immobilien-Transaktionen, die auftreten, und gekommen in den letzten 3 Jahren
  • ist ein Auge private Transaktionen von Eigentümern
  • umfassen das Management von Ihrem Büro und andere Mitglieder des Teams mit dem, was du tust
  • Darüber hinaus, Sie sollten verstehen, dass die Faktoren, die Unternehmen in Ihrer Nähe, zum anderen Raum zu bewegen motivieren und sollte man bewusst die Kräfte, die Investoren ermutigen, kaufen und verkaufen in Ihrem Gebiet oder Bezirk.

WAS MACHT EINEN ERFOLGREICHEN AGENT ODER MAKLER?

Was macht eine erfolgreiche Vertreter oder ein Vermittler aus der Sicht des Clients, und jemand, der der Client will Geschäft mit und durch? Es ist eine interessante Frage aus Sicht der Kunden zu Fragen, aber die Geschichte zeigt, dass die Faktoren, denen stehen als für Kunden von größter Bedeutung sind die Agenten Kenntnis des Marktes und die Qualität der Beratung. Das Verhandlungsgeschick des Anbieters und die Fähigkeit, schnell zu handeln sind auch wichtig und Rang hoch. Einhaltung der Client Anleitung, Immobilien-marketing-Fähigkeiten und Vertraulichkeit wurden gesehen, von etwas geringerer Bedeutung sein.

Es ergibt sich aus dieser Analyse, dass die Faktoren, die einen wesentlichen Einfluss auf den erfolgreichen Börsengang von einem Client-Eigenschaft haben wissen über den Markt und die Qualität der Beratung. Eigentümer sind auf der Suche nach Agenten und Makler, die den Markt kennen und haben leicht zugänglichen Quellen Informationen über Unternehmen und Investoren, die schauen, um sofortige Entscheidungen auf Eigenschaften, sie erfordern, besitzen oder zu besetzen. Ihre Kunden wollen einen Agenten, der sofort die Aufmerksamkeit von solchen Leuten eine denkmalgeschützte Immobilie bringen wird.

Also zum Zeitpunkt der Auflistung, in der Lage, effektiv zu kommunizieren, mit dem Eigentümer über die kommerziellen und industriellen Marktplatz und die Perspektiven, die in Ihrer Datenbank verfügbar sind sicherlich zu einer erfolgreichen Beziehung und hoffentlich eine laufende führen könnte.

SUCHE NACH ANGEBOTE

finden Sie neue Angebote und wie gehen Sie über das Konvertieren sie? Diese Liste kann helfen. Wie Sie wissen, Ihre Kunden und das geografische Gebiet des Marktes, in denen Sie tätig sind, präsentieren sich Chancen für den Erhalt der Angebote. Zum Beispiel:

  • Immobilien-Transaktionen. Der erfolgreiche Abschluss der jeder Immobilientransaktion in Ihrer Region bedeutet, dass Käufer und Verkäufer nach Alternativen suchen. Nutzen Sie diese Möglichkeiten.
  • Liquidation. Eine fehlgeschlagene Geschäft ist ein bevorzugtes Ziel für die Tätigkeit der Agentur.
  • Leerstand. Alle Gebäude, die frei oder verlassenen zu werden, da diese Geschäftsmöglichkeiten darstellen bewusst sein.
  • Vermittler. Engen Zusammenarbeit mit den Vermittlern des Geschäftsbereichs Immobilien zu erhalten. Vermittler sind solche Leute als Finanziers, Banker, Versicherer, Bauherren, Architekten, Ingenieure, Rechtsanwälte und Wirtschaftsprüfer. Ihre Kunden benötigen manchmal die Dienste von Immobilienmaklern und eine Empfehlung von diesen Leuten ist von unschätzbarem Wert. Im Gegenzug könnt ihr vorstellen Ihre Kunden diese Mittler und soliden Geschäftsbeziehungen, die beide Parteien profitieren sind eingerichtet und auf diese Weise erhalten.
  • Zeitungsartikel. Artikel, die bereit sind, von Ihnen oder denen Sie zitiert werden, bringen Ihren Namen oder Ihre Firma die Aufmerksamkeit der Öffentlichkeit.
  • direct Mailing. Die regelmäßige Zusendung von Buchstaben, die für Eigenschaften, zu werben, wenn eine geeignete Gruppe von möglichen Investoren oder Bauherren gesendet führen häufig Inserate.
  • private Inserate. Diese Eigenschaften, die auf dem Markt sind zeigen können und die Besitzer können ermutigt werden, Ihre Dienste zu beschäftigen, wenn erste Werbung nicht erfolgreich gewesen.
  • Entwickler/Bauherren
  • Nachbarn in unmittelbaren Umgebung
  • Property Management (Mietregister)
  • unternehmerische Tätigkeit
  • vorherigen Anbieter & Käufer

Ermittlung Eigentum

, wenn Sie eine Immobilie zu entdecken, die Sie fühlen könnten ein Geschäft oder Inserat Gelegenheit, es ist notwendig, um die Besitzer zu identifizieren. Die folgenden Wege können oft Auskunft.

  • Ihr eigenes Büro (In jeder Agentur gibt es umfangreiche Informationen aus früheren Transaktionen und Eigentumsordnung, die eingesehen werden kann).
  • lokale Regierung Aufzeichnungen
  • Land Titelinformation
  • Wählerverzeichnisse
  • das Telefonbuch (einschließlich der gelben Seiten für Unternehmen)

Darüber hinaus gibt es viele andere Informationsquellen zu verwendet werden, wenn die Besitzer zu identifizieren. Diese sind:

  • Eigentum Eigenschaftslisten
  • historische Länder Verkäufe Aufzeichnungen
  • verwenden andere Agenten-Schilder als ein Grund, mit angrenzenden Eigentümer in der Ländereinstellung
  • gewerblichen zu sprechen zu einem Zyklus von Investitionen getätigt ist und die Geschichte zeigt, dass es etwa alle 5 Jahre ist. Schauen Sie sich die alten Verkaufsrekorde in Ihrer Nähe für den nächsten Zyklus der potenziellen Umsätze.
  • Mieter werden in der Regel sagen Sie den Eigentümer fragt man Verzeichnis Boards in Gebäuden sind eine große Quelle von leasing Intelligenz
  • Business Telefon listet und CEO Kontaktnamen
  • Börseninformationen und Updates
  • Unternehmen sucht für große Unternehmen in Ihrer Nähe
  • Geschichten & Zeitungsartikel
  • bereit sein, Wagen und versuchen etwas neues

zur Durchführung dieses Prozesses muss man fleißig und gründlich in Ihre Aktivitäten, dass Sie keine „unversucht“ verlassen. Nichts ist mehr frustrierend, dass ein anderer Agent Verkauf oder Leasing Schild erscheinen in Ihrem Gebiet, dass Sie gerade letzte Woche bedeckt.

Die oben genannten Informationen kann logisch erscheinen; Es ist jedoch häufig übersehen oder nicht in den meisten Fällen beaufschlagt, angesichts der Tatsache, dass viele Verkäufer nicht die persönliche und nachhaltige Disziplin für die Aufgabe benötigt. Die beste kommerzielle Immobilien-Makler und Broker verwenden Sie dieses Modell als ihre Quelle der Auflistung Gelegenheit.

Abschließend sollten wir sagen, daß diese Prospektion Prozess eine gute Datenbank-Programm erfordert zu erfassen und zu kanalisieren Ihre laufenden Ergebnisse. Der Wert eines guten Datenbank-Programms ist hoch in Liste der Tools für eine professionelle Agenten oder Makler arbeiten auf gewerbliche Immobilien. Gute Jagd!

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Source by John Highman

Real Estate, Supply and Demand

Real Estate ist wirklich ein Spiel von Angebot und Nachfrage. Der Trick ist die Nachfrage finden und wird in der Lage, zu liefern. Dies ist die Art von Situation Investoren und Bauherren stoßen ständig. Es ist eine Frage der Beurteilung des Marktes und versuchen, die perfekte Umgebung zum richtigen Zeitpunkt zu finden. Man sind diese Variablen bekannt, dann Maßnahmen ergriffen werden können, investiert werden und Gewinne gesammelt werden können. So die Frage bleibt, wo ist eine gute Gegend für diese Art von Aktion? Arizona kommt in den Sinn. In den vergangenen Jahren wurde eines der heißesten Immobilienmärkte im Land Arizona und dieser Trend zeigt einige Anzeichen für eine Verlangsamung. Es gibt eine Reihe von Gründen, die Arizona dieses rühmen machen kann und es scheint, dass ein paar mehr rühmt sich, die in den kommenden Monaten gemacht werden.

Menschen gerne nach Arizona zu gehen, es ist eines der am meisten reisten zu Reisezielen im Land und es ist nicht schwer zu sehen, warum. Traumhaftes Wetter, Landschaft, Golf, Erholung und viele andere Attribute können durch diesen Staat geltend gemacht werden. Immobilien ist in der hohen Nachfrage in diesem Zustand für viele Jahre gewesen. Dies ist teilweise auf Arizonas Popularität als einen Ruhestand Ziel und es ist traurige Berühmtheit als einen Zielspeicherort Resort. In der Tat der Tourismus ist einer der stärksten Aspekte des Arizonas Wirtschaft strömen Millionen von Dollar pro Jahr in diesem Zustand.

Arizona ist ein Bundesstaat, der ideal für alle Freizeitaktivitäten. Dies ist einer der wichtigsten Standorte für MLB Spring training als Heimat der Cactus League. Arizona ist auch bekannt als die Heimat von einigen der schönsten Wüstenlandschaften der Welt. Arizona ist, jedoch im Land wesentlich vielfältiger als man denkt der nördliche Teil des Staates ist Heimat der Colorado-Plateau, einer bewaldeten und kühler Umgebung.

Arizona ist seit jeher bekannt als ein großartiger Ort zu besuchen. Jedoch mit der Fülle von Bildung, die exzellente Wirtschaftlichkeit und eine große und stabile Immobilienwirtschaft. Hoffentlich hat dies erklärt, warum gibt es so eine Nachfrage nach Qualität Immobilien und Immobilien in Arizona. Angebot und Nachfrage funktioniert nicht, es sei denn, es Interesse von beiden Seiten besteht und Arizona ein perfektes Beispiel für einen ausgewogenen Bereich ist, wo Angebot und Nachfrage.

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Source by Rick LeForce

Real Estate abgelaufen und für Verkauf durch Owner Briefe

eines der schwierigsten Dinge für Immobilienmakler zu tun wäre, einen Stift zu Papier gebracht und erstellen einen Brief, den sie zu den Eigenheimbesitzern, die eine abgelaufene Inserat oder vielleicht auf eigene Faust verkaufen verschicken können. Abgelaufen Angebote und für Verkauf durch Owner (FSBO) ein wesentlicher Bestandteil ist des Werdens ein erfolgreicher Immobilienmakler. Also genau das, was sagen Sie in Ihrem Brief die mit dem Hausbesitzer begeistern wird. Es wäre die alte abgenutzte Linie sagen, dass Sie Käufer für ihr Haus haben.

Mit diesem wird gesagt, gäbe es einige weitere interessante Informationen für sie? Wenn nicht Ihren Brief geht in diesem berühmten Rundschreiben-Datei. All Ihre harte Arbeit, zerknittert und gegangen. Nicht nur das, es ist eine wohlbekannte Tatsache, dass ein Buchstabe auf eigene wird ergebnislos. Haus-und Wohnungseigentümer sind sicherlich nicht für ihr Telefon, rufen Sie bitten, dass Sie vorbeikommen und Liste ihrer Immobilie ausgeführt.

Hier sind einige Thema Ideen von was gesendet werden können

  • , so dass Ihr Haus nicht verkaufen, aber hier ist, wie ich Sie
  • helfen können ich spezialisiere mich auf Häuser, die versagt haben,
  • zu verkaufen Sie sollten nicht aufgeben
  • genau die Gründe, die Ihr Haus nicht verkaufen
  • kann ich MEHR Geld in der Tasche als Sie verkaufen auf eigene Faust
  • könnten viele Makler fordern Sie?

Es erfordert in der Regel eine Reihe von Briefen in sequenzieller Reihenfolge, so sich selbst erkannt man kann. Das heißt, jetzt ist es mehr als einen Buchstaben, die Sie verfassen, es eine Reihe von Briefen wird. Dies bedeutet auch eine Reihe von guten Ideen, die zusammen kommen müssen immer ein gut durchdachtes marketing-Kampagne. Einen Brief schreiben ist ohne Zweifel hart genug, das Schreiben einer Reihe von Briefen ein Kampf.

Versuchen Sie, sitzen mit einem leeren Blatt Papier und beginnen Sie einen Brief zu. Findest du dich nur anstarren, dass leeres Blatt suchen Ihren Geist für eine Idee? Nur eine gute Idee! Ist gar nicht so einfach es? Wie viel Zeit und Mühe wirst du in diesen Briefen immer setzen müssen? Eine weitere Aufgabe ist der Beweis, dass diese Briefe lesen. Möglicherweise das Schlimmste, was Sie tun können ist, einen Brief zu senden, das voll von Rechtschreib-und Grammatikfehler. Dies geschieht am besten durch eine andere Person oder vielleicht von einem Computerprogramm. Haben Sie die Zeit für all dies.

Sobald Sie mit dem Komponieren beginnen werden Sie schnell zu dem Schluss, dass der Zeitaufwand Sie mehr Geld kosten können als der Kauf tatsächlich Buchstaben. Nun gibt es einige gute Nachrichten, können Sie Briefe von einem Fachmann zu kaufen und bereit um zu gehen. Es ist ein großer Vorteil für den Kauf von Immobilien Briefe, sie kostet einen Dollar oder weniger pro Brief. Ein enormes Schnäppchen, wenn ich so sagen darf.

Wenn Sie Ihre Briefe zu beenden musst du den Versand zu tun. Es wird empfohlen, dass Sie ihnen systematisch senden, so dass Ihr Name häufig durch die Hausbesitzer angesehen wird. Sie müssen um zu verfolgen was Briefe, wer verschickt. Sie wollen nicht zweimal den gleichen Brief an jemanden zu schicken. Gibt es Kontakt-Management-Programme zur Verfügung, die das für Sie tun können. Alles, was du tun musst ist, Kontakt-Management-Programme über das Internet um zu finden suchen. Ich würde empfehlen, ein Follow-up-Anruf den Besitzern oder vielleicht eine persönliche Besichtigung weitere Form eine Beziehung. Was Sie wollen ist die Schaffung der Möglichkeit für eine Gegenleistung, ihr Eigentum zu verzeichnen. Viel Glück!

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Source by John Allegro

Für Verkauf durch Owner Property Sales – Zeichen die Top 5 Warnung haben Sie eine unzuverlässige Käufer

A durch Eigentümer Eigentum verkaufen kann eine erschütternde Erfahrung sein. Der Verkauf von Eigentümer-Prozess ist nicht einfach, vor allem, wenn Sie es vorher getan haben. Im heutigen Markt ist es mehr Stress als je zuvor zu Hause schnell zu verkaufen. Die Mehrheit der FSBO Hauptverkäufer haben ein gewisses Maß an Schwierigkeiten, ihre monatlichen Kreditraten. Obwohl Sie sehr darauf bedacht, Ihr Haus schnell zu verkaufen sind, müssen Sie vorsichtig sein. Wenn Sie einen Kaufvertrag mit dem falschen Käufer anmelden, werden Sie in eine schlechtere Position als wenn Sie nichts getan hatte. Sie wollen nicht alle Vertrauen, Interesse an Ihrem Eigentum zum Verkauf zum Ausdruck kommt. In der Tat ist es klüger, niemand Vertrauen, bis sie, dass sie verdienen beweisen zu trauen. Es ist auch klug, einen Anwalt zu suchen alles über Sie und geben Ihnen gute Ratschläge über Angebot und der Verkauf Verträge. Wenn Sie Ihre Käufer bewegt sich sehr bewusst sollten Sie möglicherweise einige Gefahrensignale erkennen, bevor sie zum Problem werden.

Die Top 5 Warnung Anzeichen, dass Sie haben eine unzuverlässige Käufer einen Käufer nicht trauen:

  1. Wer will kaufen Ihre Heimat Kontingent für den Verkauf ihres alten Hauses machen erste
  2. , der will, um eine sehr kleine Anzahlung
  3. , will Sie ihren Kauf zu finanzieren, so dass sie nicht zur Beantragung eines Darlehens
  4. , nicht erhalten hat, Vorabgenehmigung für ein Hypothekendarlehen
  5. , die viele andere Eventualitäten im Kaufvertrag enthält, die sie wieder aus dem Geschäft

Ihr Haus schnell zu einem guten Preis verkaufen können, ist Ihr #1 Ziel. Achten Sie darauf, Ihr Ziel #2 für schattige Käufer beobachten, damit sie nicht die ganze Sache ruinieren zu machen.

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Source by Leo J. Vidal

Real Estate Agent

Einführung:
A-Immobilien-Makler oder Agent ist eine Person, die im Namen der Käufer und der Verkäufer also Kunden und Lieferanten zu handeln. Immobilienmakler ist nichts anderes als „Verkäufer“ genannt. Mehr oder weniger ein Verkäufer und der Makler sind ein und dasselbe. Sie finden die Käufer und Verkäufer kaufen und verkaufen wollen.

sie bieten Ihnen Informationen über die Eigenschaft und Leitlinien für Sie zu unterstützen, während Sie bereit sind zu kaufen und das Eigentum zu verkaufen. Wir finden Immobilienmakler wo jeder auf der ganzen Welt, die uns leiten. In Amerika wurde das Verhältnis von Agent oder Makler nach englischen Common Law, eine herzliche Beziehung zu ihren Kunden zu haben gebildet. Die AusdruckImmobilienmakler wird verwendet, um die Vertreter verweisen.

was ist Gerechtigkeit?
der Begriff Gerechtigkeit bezieht sich auf den Barwert oder eine Währungsunion Interesse gegeben für Ihr Haus abzüglich der Darlehen, die, das Sie für Ihr Haus erhalten. Sogar die zusätzlichen Kosten, die für den Verkauf eines Hauses werden auch eingeschlossen. Beim Kauf einer Wohnung haben Sie kein Geld für die Anzahlung, Sie eine Vereinbarung mit dem Verkäufer, den Sie zahlen in eine angemessene Summe eingeben können. Es erlaubt Sie Durchführung erforderlichen Reparaturen und Wartungen wie Malerei, elektrische Arbeit etc.

In einem Immobilienmakler haben wir zwei Arten von Agent: Mittel des Verkäufers und des Käufers Agent.
Kundenvertreter: Kundenvertreter ist eine Person, die im Namen des Käufers, der kaufen will. Der Agent wird die Eigenschaften finden, die auf dem Markt zum Verkauf aufgeführt sind. Gemäß dem Wunsch des Käufers wird der Broker handeln. Der Immobilienmakler bieten Informationen über jede Eigenschaft auf dem Markt und sie begleiten Sie auch in jeder Hinsicht. Sie empfehlen sich im Namen des Käufers über die Begriffe & Preisen zum Verkauf angeboten. Ein Immobilienmakler werden Ihnen helfen, beim verhandeln über die Verhandlung und führen Sie in der letzten Phase.

Mittel des Verkäufers: er ist eine Person, die gemäß dem Wunsch des Verkäufers. Wenn der Verkäufer seine Immobilie verkaufen will, fordert er den Agenten zur Liste auf dem Markt. Der Immobilien-Makler geben Ihnen Details über den Wert Ihrer Immobilie, Finanzierung, Geschäftsbedingungen, die auf dem Markt für Ihre Immobilie vorherrschenden. Auch die Broker Liste Ihrer Immobilie mit anderen Mitteln und Öffentlichkeit. Sie helfen Ihnen in allen Aspekten um Ihren Verkauf zu vervollständigen.

identifizieren Sie Ihr Mittel, wie?

analysieren richtig auf dem Markt, die die ideale Broker ist.
stellen Sie sicher, dass seine Liste gebracht und richtig auf dem Markt verkauft.
bitten Sie ihn, wie er Ihr Eigentum auf dem Markt zu verzeichnen.
bitten, ihn zu beschreiben, wie er den wahren Wert Ihres Hauses identifiziert.

können Sie sich Fragen, eine Vielzahl von Anfragen an eine zuständige Bearbeiter zu identifizieren. Wenn Sie identifiziert, müssen Sie nicht kaufen oder verkaufen ein Haus zu kümmern.

Brokerage: für den Abschluss seiner Arbeiten erfolgreich, ein Vermittler oder Vertreter bekommen Kommission oder Vermittlung für die geleisteten Dienste. Der Wert der Eigenschaft der Kommission Prozentsatz beschlossen werden wird, arrangierte er/Sie der Verkäufer oder der Käufer. In der Regel besagt wie Amerika haben sie einen festen Prozentsatz rund 5 bis 10 % Provision für eine Immobilie. Der Verkäufer und der Käufer haben die Provision zu zahlen. Sie können sogar unter ihnen selbst übertragen. Kommission wird für jedes Land nach ihrer Popularität unterscheiden. Die Auslagen der Broker werden auch durch den Käufer und den Verkäufer ausbezahlt.

so Real Estate ist eine Art von Geschäft, wo drei Beteiligten. Nämlich Verkäufer, Käufer und der Agent. Mit Hilfe dieses Dienstes sind viele profitiert. Real Estate Agent spielt eine wichtige Rolle bei der Entwicklung der Wirtschaft des Volkes. Sie bieten nützliche Dienste für die Wirtschaft. Man will zum Kauf oder Verkauf einer Immobilie, die er/Sie beziehen, können ein reales Mittel.

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Source by Ron Victor

Was ärgert Real Estate Agents

Immobilienmakler, wie jeder andere im Vertrieb tätig, haben ihren fairen Anteil an Arbeit im Zusammenhang mit „pet hasst“. Aufgrund der Natur der Arbeit, wo sich um Kunden handelt, die in den meisten Fällen die größte Investition ihres Lebens kaufen oder verkaufen, sind eine Menge Emotionen beteiligt. Diese Emotionen werden oft als Unentschlossenheit, Unsicherheit und Ego dargestellt. Natürlich möchte ein Agent ihre Arbeit so einfach wie Angebot und Verkauf von Immobilien und während dies genau ist, was auf die meiste Zeit, mehr als die meisten Berufe geht ein Großteil der ein Agent der besten Bemühungen oft verschwendet. Die meisten Makler arbeiten auf Provisionsbasis nur und können nicht wirklich leisten, Verschwendung von Ressourcen in einer Bemühung, umständlich und unvernünftige Kunden zufrieden zu stellen, aber trotzdem sie oft tun. Als jemand arbeitet, die in das Feld für mehr als ein Jahrzehnt und aus meiner eigenen Sicht versuche ich einige Situationen abdecken, die ich ertragen und die Agenten weiterhin als Teil ihrer täglichen Arbeit zu ertragen. Ich würde sagen, dass die folgenden unter einige der nervigsten Fragen bewerten würde, die Agenten müssen Gesicht auf einer täglichen Basis.

Benutzer – sind die Hausbesitzer in ein Agent Akquise-Gebiet, das der Agent Jahre Aufbau einer professionellen Beziehung mit und erhielt einen Höflichkeitsbesuch mindestens einmal im Monat seit Jahren, dann Listen Sie und verkaufen Sie ihre Immobilie durch eine andere Agentur verbracht hat. Der Agent kann wurden aufgefordert, Eigenschaft Bewertungen zu tun (Schätzung des Werts einer Eigenschaft durch Markt entsprechende Statistiken) für die Eigenheimzulage Portfolio von Immobilien. Der Agent kann wurde aufgefordert haben oft zu Info und Beratung über Vermögenssteuern oder Rechtsschutz bieten aber dann der Verkäufer geht und listet und vertreibt über ein Rookie Agent, neu in der Gegend und wer nicht mehr als eine Broschüre im Briefkasten des Verkäufers fallen getan hat!

Zeitfresser – erinnere ich mich, nach Hause spät an einem Sonntagnachmittag nach einem camping-Ausflug. Ich war gerade in die Einfahrt gezogen, als mein Handy klingelte. Es war ein Kerl in meiner Nachbarschaft, der sagte, dass er sein Haus dringend zu verkaufen wollte, konnte es nicht abwarten, ich musste ihn sofort sehen! Ich packte das Auto schnell, änderte und ging um zu den Verkäufer zu sehen. Dort angekommen, sah ich, dass er ein Braai (Grill) und ein paar Bier mit ein paar Freunden hatte. Ich hatte ein Wertgutachten, das ich ihm vorgestellt gedruckt und nach einer kurzen Diskussion unterzeichnete er ein Mandat für mich, mit dem Verkauf seines Eigentums, trotz der Einwände seiner Freundin fortzufahren. Am nächsten Morgen rief er um zu sagen, dass er seine Meinung über den Verkauf, da er noch nicht bereit fühlen ändern wollte!

Etwa fünf Wochen später rief er noch einmal und mit einem Bier in seiner linken Hand unterschrieb er einen neuen Auftrag mit mir. Ich sein Eigentum auf den Markt gebracht, saß ein Musterhaus und war, ihm ein Angebot zu einem Preis erhalten, die er ursprünglich gesagt, dass er zustimmen würde. Er lehnte das Angebot ab und sagte, dass er sein Eigentum vom Markt zu nehmen, bis er sogar mehr dafür bekommen möchte. Noch einmal verpflichtet ich.

Als er mich, rund drei Monate später zu seinem Haus wieder zu verkaufen anrief, verwies ich ihn an einen Agenten in der Gegend, die ich nicht mochte. Ich merkte, die dieser Verkäufer wollte nur sein Haus zu verkaufen, wenn er betrunken war!

Bleiben Sie auf dem gleichen Thema, würde ich sagen, dass Käufer, die auch entspannt sind sehr unvernünftig sein können. Ich würde sagen, dass Agenten im Stich gelassen werden häufig von Interessenten, die machen es nicht zu den Terminen um die Eigenschaften anzuzeigen. Oft fordere ich ein paar Anbietern einrichten die erforderlichen Zeiten für wenn ich meine potenziellen Käufer bringen könnte durch anzeigen. Ich würde dann verabreden den Käufer an einem neutralen Ort wie z. B. an der örtlichen Tankstelle. Nach einer Wartezeit in der heißen Sonne von 15 oder 20 Minuten, die ich nennen würde den Käufer um zu sehen, wo sie waren und oft hatte sie gerade verlassen das Büro auf der anderen Seite der Stadt, in peak-Stunden Verkehr oder hatten völlig „vergessen“, dass sie einen weiteren Termin hatten. Ein rechtzeitigen Höflichkeitsbesuch an einen Agenten würde einen großen Unterschied machen, aber oft ein entspannten Käufer einfach nicht umgehen, es. Viele Freitag Nachmittag möchte ich auffordern, um zu sehen, wo der Käufer war nur zu erzählen, dass sie den Termin vergessen hatte, während die Hintergrundgeräusche deutlich gemacht, dass sie in einer Kneipe waren.

Andere Käufer können einfach nicht machen ihren Geist auf, was sie suchen. Ein Agent fahren einige Käufer rund um alle zwanzig Einträge auf ihre Bücher zu sehen, die scheinen, werden in die Kategorie der was der Käufer sucht. Der Käufer wird entweder Abneigung gegen alles, was er sieht oder, noch schlimmer, Liebe alles, was er, aber noch nicht verpflichten sieht, ein Angebot machen. Oft, nachdem der Agent rund vier volle Tage Autofahren Kaufinteressenten um verbracht hat, wird der Käufer gehen und kaufen eine Immobilie durch eine andere Agentur, das ist völlig anders, was er sagte, er suchte.

Geizhälse – Käufer, die eine Eigenschaft oft mag es wollen für fast nichts obwohl es Wert in der Eigenschaft ist. Trotz Beratung, ein anständiges Angebot zu machen machen sie eine lächerliche, das lohnt kaum absetzen in schriftlicher Form, sondern, dass der Agent verpflichtet ist, dem Verkäufer zu präsentieren. Wenn die vorhersehbare geschieht und das Angebot wird abgelehnt, werden dann sie Angebot um einen kleinen Betrag zu begegnen, dass es kaum einen Unterschied machen würde. Wenn das Gegenangebot abgelehnt wird, wird die durchschnittliche Cheapskate (Wer mehr leisten kann) oft bitten Sie das Mittel zu nennen, wenn sie ein anderes Angebot erhalten und um ihnen zu sagen, wie viel das andere Angebot für war. Ein anständiger Agent sollte nicht offen legen, keine Zahlen aber kann sagen, dass sie ein höheres Angebot erhalten. Dies ist in der Regel nicht gut genug für ein Geizkragen, der will nur höchstens zehn Cent mehr bieten und so diese Käufer in der Regel nicht erstrebenswert sind.

Nörgler und Planierraupen – Gruppe I Nörgler und Planierraupen zusammen da sie oft ein und dasselbe sind. Diese Gruppe fühlt sich in der Regel, dass jeder springen muss, weil sie mit ihrem Geld trennen werden. Sie verlangen oft, um das Anwesen wieder zu sehen und dann beschweren sich über Dinge, dass sie zum Zeitpunkt der Unterzeichnung Kaufangebot in Ordnung waren. Plötzlich sind sie nicht mehr zufrieden mit der Farbe der Farbe in den Zimmern, die sie für ihre Kinder nutzen wollen und die Zimmer müssen neu lackiert, bevor sie einziehen, weil die Kinder eventuell in Farbdämpfe atmen können. Die neu zu malen ist etwas, das der Verkäufer muss zu tun, was sie so viel für die Eigenschaft bereits angeboten haben, dass sie die zehn Schlafzimmer Villa zwei Blöcke nach unten für den gleichen Preis gekauft haben, könnte. Jegliche Opposition gegen diesen Antrag trifft in der Regel mit einer Drohung, die ganze Sache zu stornieren.

Ich hatte einmal einen Käufer, der als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien wollte, sah er über ein kleines Haus, das ich aufgezählt hatte, vor dem Abschluss eines Angebots zum Kauf. Er sagte, er die Rückwand der Küche neu gestrichen möchte. Ich bemerkte dies unter „besondere Bedingungen“ auf das Angebot zu Einkaufsbeleg und dachte, dass dies einmal vom Verkäufer akzeptiert fallen würden. Der Verkäufer neu lackiert, Rückwand und dann der Käufer gebeten, die freie Eigentum einmal mehr zu sehen. Beim Anblick der Eigenschaft für das zweite Mal er sagte, dass er wollte, dass die gesamte außerhalb des Hauses neu gestrichen sonst würde er, Überraschung, Überraschung… die ganze Sache zu stornieren. Der Verkäufer weigerte sich, nachzugeben und anstelle der Deal storniert werden, bekam des Käufers sein Anwalt beteiligt und drohte, jeden zu verklagen. Nach zwei Wochen Feilschen wurde das Problem endlich gelöst, als die Verkäufer widerwillig zugestimmt, das ganze außerhalb der Eigenschaft zu malen.

Nibbler – Dies ist eine Gruppe, die ich persönlich am stärksten belastenden finden. Dies sind Käufer, die einziehen und wollen zusätzliche Reparaturen durchgeführt, um Mehrwert für ihren Einkauf starten. Sie gehen über die Eigenschaft wie Sherlock Holmes mit seiner Lupe und machen vier Seiten von Stichpunkten über alles, was mit dem Haus falsch ist. Alles aus der abblätternde Farbe auf dem Rücken Fenstersims auf den Chip an der Ecke des Fensterbereichs Gast Bad wird darauf hingewiesen. Sie jammern und beklagen sich über den Verkäufer benötigen, um alles zu reparieren und wenn sie am Arbeitsplatz Miete vor der Übertragung zahlen dann drohen sie in der Regel auch, die ganze Sache zu stornieren oder zu stoppen, berufliche Miete zu zahlen.

Faul Verkäufer – einige Verkäufer verpflichten sich im Rahmen des Kaufvertrags Reparaturen durchführen. Sie tun niemals trotz zahlreicher Mahnungen. Der Käufer wird verständlicherweise unruhig und der Agent erwischt mitten in dem ganzen Schlamassel. Es dauert oft längerer Intervention aus der Transfer Anwalt zur Lösung des Problems.

Dort haben Sie es, so dass nächste Mal, wenn Sie Ihre Vermittlungsprovision Abfragen was Bedenken oft haben zu ertragen. Es ist schwer genug für Agenten, Mandate in erster Linie zu bekommen und dann eine Menge Umsatz Herbst durch und Mandate verloren aufgrund von Problemen wie z. B. ein Käufer nicht in der Lage, ein Wohnungsbaudarlehen zu sichern sind.

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Source by Steve M Egan

History Of The Century 21 Real Estate Company

die Century 21 Real Estate Company wurde 1971 von Art Bartlett und Marsh Fisher in Kalifornien gegründet. 1977 initiiert die beiden ein öffentlichen Angebots an der Börse, um Kapital aufzubringen, um ihre Firma in den USA zu erweitern. 1984 wurde das Jahrhundert 21 Real Estate Unternehmen vollständig von der Metropolitan Life Insurance Company gekauft. Century 21 Real Estate, wie viele andere Immobilien-Unternehmen in den 1980er Jahren wurde das Ziel der finanziellen Unternehmen wollen ihre Produktlinien Zusatzleistungen hinzu.

Im Jahr 1995 wurde Jahrhundert 21 Real Estate HFS, ein Hotel und Immobilien Franchise-Geber verkauft. Anschließend wurde HFS und Cendant zusammengeführt und Unternehmensbereich Real Estate ausgegliedert. Die neue Muttergesellschaft Realogy, würde auch Coldwell Banker und ERA sowie Jahrhundert 21 Immobilien Steuern. Dieser legte Realogy in 25 % aller Immobilien-Transaktionen durchgeführt, in den Vereinigten Staaten.

Das Jahrhundert 21 Real Estate-System unterhält mehr als 8.100 unabhängig und privat geführt, die von mehr als 140.000 Real Estate sales-Profis weltweit beschäftigen. Praktisch jede größere Stadt in den Vereinigten Staaten und eine große Mehrheit der kleineren Städte, hat mindestens ein Jahrhundert 21 Real Estate-Niederlassung.

Immobilien-Makler, unabhängig von ihrer jeweiligen Staat oder der Gerichtsbarkeit lizenziert besitzen ihr eigenes Büro. Der Franchisegeber Jahrhundert 21 Real Estate unterstützt Unternehmen zusammen mit der MLS (Multi-Liste Service) Kunden zu den jeweiligen Behörden in ihrer Position bringen.

Die progressive Systeme und Technologie Jahrhundert 21 Real Estate nutzt im Bemühen um paar Käufer und Verkäufer durch ihre Web-Sites und Internet-Präsenz macht es einfacher für jedermann, überall auf der Welt zu finden Unterkunft und befassen sich mit einem lokalen Vertreter. Dabei hat sich den weltweiten Immobilienmarkt über die Art und Weise, wie Unternehmen vor 4 Jahrzehnten geführt wurde verbessert.

Obwohl jedes Büro unabhängig besessen und betrieben wird, hat das Jahrhundert 21 Real Estate corporate Office das Recht, ein Franchise-Nehmer zu kündigen, wenn sie der Franchise-Vertrag zu brechen oder illegalen Aktivitäten beteiligt werden. Dieser zusätzliche Schutz für den Verbraucher bedeutet, dass Sie die Unterstützung von Firmensitzen des Jahrhunderts 21 Real Estate.

Die Firmensitze befinden sich in Parsippany, New Jersey in den Vereinigten Staaten. Eine aktuelle Pressemitteilung zeigt, dass das Unternehmen mehr als 1500 neue professionelle Agenten sowie 11 neue Niederlassungen hinzugefügt hat. Obgleich viele, dass die kaufenden Markt in einer Rezession ist argumentieren würden, würde die neueste Aktivität vieler dieser Makler dagegensprechen. Eine weitere Freigabe hat angezeigt, daß die albanischen und hispanischen Märkte mit Jahrhundert 21 Immobilienbüros erweitert werden.

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Source by Wob Jonson

Wie um erfolgreich konvertieren FSBO auf Ihre Inserate

ich in Immobilien jetzt seit über 10 Jahren gewesen. Ich begann mit keine Einflussbereich und in einem völlig neuen Gebiet nach dem Umzug quer durch das Land zu verlagern. Ich war in meinem ersten Jahr International Rookie des Jahres mit mehr als $12Million im Vertrieb. Eines meiner wichtigsten Zielmärkte war für Verkauf durch Eigentümer.

Ich lernte einige Key-Pieces, eigentlich immer diese Aussichten, meine Kunden zu werden, hier ist der Plan für die Konvertierung:

der erste Schritt ist, um tatsächlich einen echten Aktionsplan für die Umwandlung von FSBO auf Ihre Inserate. Der Aktionsplan sollte erstrecken sich über 90 Tage für die high-Intensity-Kontakte, und dann konvertieren Sie ein Leben lang „berührt“, um sicherzustellen, dass sie Ihre Klienten und Kunden fürs Leben bleiben.

Der erste Schritt des Aktionsplans ist es, Interessenten finden: können Sie eine Vielzahl von Quellen einschließlich der Zeitung (online und offline), FSBO bestimmte Standorte und Bereiche herumfahren. Sobald Sie sie gefunden haben, müssen Sie sie Ihren Aktionsplan hinzufügen und diesem ersten Anruf tätigen.

Der erste Aufruf sollte etwas sein, das für Sie angenehm ist. Es sollte nicht bedrohen oder ihre Intelligenz in Frage zu stellen. Ihr lacht wohl in diesem Hotel, aber als ich anfing, gab es ein Kollege von mir, die auch FSBO Zielen war – er würde früh morgens ins Büro kommen und telefonieren. Du musst ihn bewundern, mit der Ausnahme, dass er immer seine anfängliche Anrufskript innerhalb von 30 Sekunden abgeschnitten würde weil sie auf ihn aufgehängt!

Der Grund für seine massive Fehler war, dass er einen Kurs von einem hoch angesehenen und erfolgreichen Immobilien-Trainer nahm (wenn auch eine, die eigentlich nie ein Haus verkauft hatte!). Dieser Trainer lehrte ihn das Skript, das viel zu oft ich höre: „Hallo, hier ist Joe Smith – ist der Eigentümer um? Toll, ich verstehe, dass Sie versuchen, sich, Ihr Haus zu verkaufen, ist das richtig? Wow weißt du, wie viele Menschen versuchen, die und dann am Ende Inserat mit einem Grundstücksmakler innerhalb von 30 Tagen? Weißt du, dass Menschen tatsächlich versucht getötet wurden, ihr Haus zu verkaufen von selbst?… „

das Gespräch war eine basierend auf Angst und ihre Intelligenz zu beleidigen. Was würden Sie tun, wenn Sie diesen Anruf bei 07:00 (oder jederzeit für diese Angelegenheit) erhalten? Sie würde wütend werden und auch auflegen!!!

Das andere Skript Fehler erzählen ihnen, dass Sie einen Käufer, dem Sie haben, bringen möchten. Das einzige Problem dabei ist, dass Sie wirklich keine haben und dann zeigen Sie bis zu finden Sie unter der Eigenschaft und eine Ausrede, die Ihre Käufer nicht es schaffte-nur zu gehen, um versuchen, sie, ihr Haus mit Ihnen zu verzeichnen! Warnung: sie haben es gehört und bereits dort gewesen!

Ihren ersten Anruf sollte man Verständnis und Geduld – nicht zu fürchten und Beleidigungen. Denken Sie daran, dass die FSBO beschlossen hat, ihr Haus ohne eine Agenten-Hilfe für eine beliebige Anzahl von Gründen verkaufen. Sie haben noch keine Ahnung, warum, aber Ihre Missionen später wird man herausfinden. Zuerst müssen Sie einen Fuß in die Tür bekommen.

Ich habe immer einen Ansatz, der mir erlaubt, ihr Eigentum zu besichtigen, ohne jemals zu erwähnen die Möglichkeit der Registrierung ihres Hauses. Wenn Sie den Anruf als echtes Interesse Person nähern, werden Sie mehr Erfolg haben.

Sobald Sie traf sich mit ihnen und besichtigten das Haus. Sie haben wesentlich mehr wissen auf dem Grundstück, den Eigentümer und die Gründe für den Versuch, FSBO zu verkaufen. Sie können dann beginnen, um zusätzliche Vertrauen aufzubauen und bieten Hilfe und Unterstützung. Dies wird durch eine Reihe von Postkarten, Telefonate, Handouts und Briefe erreicht.

Ihre Postkartenserie sollte auf verschiedene Dienste kostenlos anzubieten oder eine kleine Gebühr ausgerichtet: Verwendung von IVR-System, Flyer, anzeigen und Tour-Dienstleistungen, FSBO Website gelistet und vieles mehr. Je mehr die FSBO sieht Sie als einen Freund anstatt einen Verkäufer suchen, um einen anderen Eintrag, desto besser für Sie zu nehmen sind und werden in der Zukunft.

Ihr Brief-Serie gehören, Handouts, Führungen und anderen Trägermaterialien, die Ihre Professionalität zu zeigen, ohne zu Fragen für eine Auflistung. Beispiele für Ihre marketing-Materialien sind gut, aber tatsächliche Schritt für Schritt-Anleitungen („Hand in einen erfolgreichen Tag der offenen Tür“, etc.) sind viel besser. Dies ist wiederum die Gelegenheit, sich als Experte auseinander und die einzige Person, die versucht, die For Sale By Owner erfolgreich zu helfen.

Hier ist ein wichtiger Tipp: bitten, ihre offenen Tür zu veranstalten. Wenn Sie dies tun und es richtig tun, solltest du 1-2 zusätzliche Stücke des Geschäfts von jeden Tag der offenen Tür, die Ihnen helfen, dass FSBO Besitzer mit.

Hier ist das Endergebnis – die FSBO zu behandeln, als wären sie bereits Ihr Kunde. Helfen sie mit ihren Bemühungen… Wenn Sie den richtigen Prozess Folgen eines der beiden Ergebnisse treten. Entweder werden Sie aufgefordert, ihr Eigentum zu verzeichnen oder es wird zu verkaufen und Sie erhalten Empfehlungen und Zusatzgeschäft!

Viel Glück und gehen sie zu erhalten!

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Source by Rob D Tucker

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