So wählen Sie den richtigen Makler für Sie

Ein Haus ist wahrscheinlich die größte Investition, die Sie jemals tätigen werden. Es ist nicht nur eine Geldinvestition; Sie vertrauen darauf, dass dieses Haus über die Jahre Bestand hat, sicher ist und in einer guten Nachbarschaft mit guten Schulen für Ihre Kinder ist. Wenn Sie Ihr Haus kaufen, sollten Sie mit jemandem zusammenarbeiten, dem Sie vertrauen, um Ihre Bedürfnisse zu erfüllen. Deshalb ist es so wichtig, einen guten Makler zu finden. Hier sind einige Schritte, um Ihnen den Einstieg zu erleichtern.

Der erste Schritt bei der Auswahl eines guten Maklers ist die Suche nach Maklern in Ihrer Nähe. Der beste Weg, um einen Makler in Ihrer Nähe zu finden, sind Empfehlungen. Fragen Sie Ihre Freunde, Familie oder Kollegen, die ein Haus gekauft oder verkauft haben, nach guten Empfehlungen. Wenn Sie keine Empfehlungen erhalten können, wenden Sie sich an Ihren örtlichen Maklerverband. Vielleicht möchten Sie auch zu ein paar offenen Häusern gehen. Selbst wenn Sie nicht an diesem bestimmten Haus interessiert sind, haben Sie die Möglichkeit, den Makler zu treffen und zu entscheiden, ob er für Sie geeignet ist. Wenn Sie immer noch keine Optionen haben, können Sie jederzeit durch Viertel fahren, an denen Sie interessiert sind, und sich die Namen auf den Schildern ansehen. Sie können auch die lokalen Hauslisten durchblättern. Sie wissen vielleicht nicht, wie gut der Makler ist, aber Sie haben immer noch Namen, mit denen Sie arbeiten können. Sie könnten auch Namen von Werbetafeln und Anzeigen erhalten, aber seien Sie vorsichtig mit jemandem, der überall Anzeigen hat. Wenn ein Makler wirklich gut ist, bekommt er viel Rückgabegeschäft und Empfehlungen. Dies bedeutet, dass sie nicht viel Werbung machen müssen.

Sobald Sie einige Optionen für Makler haben, sollten Sie Interviews mit jedem von ihnen einrichten. Wenn Sie nicht in ihr Büro gehen möchten, vereinbaren Sie ein Meeting in einem Café oder an einem anderen Ort, an dem Sie sich wohl fühlen. Schreiben Sie vor dem Interview die Fragen auf, die Sie ihnen stellen möchten, damit Sie wissen, dass Sie nichts vergessen. Während die gestellten Fragen von Ihren Vorlieben abhängen, ist es immer gut herauszufinden, ob sie ein lizenzierter Makler sind, wie viel Erfahrung sie haben und wie vertraut sie mit den Stadtteilen sind, in denen Sie leben möchten. Sie sollten auch deren Verfügbarkeit herausfinden. Wenn sie viele Kunden haben, brauchen sie möglicherweise so viel Zeit, um Sie über ein Haus auf dem Markt zu informieren, dass Sie die Chance verlieren, auf Ihr Traumhaus zu bieten. Wenn Sie Kinder haben, stellen Sie sicher, dass sie sich mit Schulen in der Umgebung auskennen. Sie sollten auch sicherstellen, dass die Preisspanne, auf die sich Ihr Makler spezialisiert hat, Ihren eigenen entspricht.

Vor allem möchten Sie einen Makler finden, mit dem Sie vertraut sind und der Ihrer Meinung nach Ihre Bedürfnisse versteht. Sie möchten jemanden, der in Ihrem besten Interesse arbeitet. Wenn Sie nicht der Meinung sind, dass jemand Ihre Bedürfnisse versteht, fahren Sie mit Ihrem nächsten Interview fort. Es kann einige Zeit dauern, jemanden zu finden, mit dem Sie sich wohl fühlen, aber wenn Sie weiter suchen, werden Sie ihn wahrscheinlich finden. Viel Glück und fröhliche Hausjagd.

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Source by Gabriel J. Adams

Ein Tag der offenen Tür inszenieren

Häuser zum Verkauf erhalten mehr Angebote, wenn ein Tag der offenen Tür korrekt inszeniert wird. Der Grund, warum dies so gut funktioniert, ist, dass das Aufräumen der persönlichen Dinge der Hausbesitzer, die potenzielle Käufer haben, ihre Sachen in den zum Verkauf stehenden Häusern leichter sehen kann. Um ein korrektes Tag der offenen Tür zu veranstalten und mehr Angebote für das Haus zu erhalten, müssen Sie einige Schritte unternehmen.

Schritt eins

Schauen Sie sich Ihr Haus mit dem Auge eines Käufers an und sehen Sie, was Sie an dem Haus abschreckt, das für einen kleinen Geldbetrag und wenig Zeit repariert werden kann. Eine Sache, die leicht zu beheben ist, ändert unattraktive Lackfarben. Am besten wählen Sie neutrale Farben oder einen Weißton. Dies erleichtert es einem potenziellen Käufer, sich die Wände in ihren Lieblingsfarben vorzustellen.

Schritt zwei

Wenn Sie Probleme mit der Lackierung haben, überprüfen Sie alle Korrekturen, die an den veralteten oder veralteten Bereichen Ihres Hauses angebracht werden müssen. In der Küche können beispielsweise die Schränke durch einfaches Ändern der Hardware aktualisiert werden. Wenn sie gestrichen wurden und sich die Farbe ablöst, sollten Sie die Farbe abkratzen und sie entweder erneut streichen oder lackieren. Obwohl es teuer und zeitaufwändig sein kann, wenn der Boden aus Fliesen oder Linoleum besteht und fleckig oder rissig ist, sollten Sie ihn ersetzen. Kein potenzieller Käufer möchte einen Raum betreten und fleckige, rissige Böden sehen. Dies gilt auch für das Badezimmer. Stellen Sie im Badezimmer sicher, dass die Wanne oder die Dusche, wenn Fliesen vorhanden sind, sauber, schimmel- und schimmelfrei ist. Sie müssen auch sicherstellen, dass der Teppich sauber und geruchs- und fleckenfrei ist.

Schritt drei

Viele Häuser zum Verkauf haben kleine Reparaturen, die repariert werden müssen, bevor ein Tag der offenen Tür stattfinden kann. Nehmen Sie sich Zeit, um jeden Raum auf Reparaturen wie lose Dielen, ein fehlendes Geländer an den Treppen, Risse in den Wänden, Steckdosen, die nicht funktionieren, oder ausgebrannte Lichter zu überprüfen.

Schritt vier

Mieten Sie eine Lagereinheit und bringen Sie persönliches Zubehör und nicht benötigte Möbel in die Einheit. Dies können kleine oder große Möbelstücke sein, die nicht zu Hause sein müssen, persönliche Sammlungen und Familienfotos. Sie können die Zimmer geräumiger gestalten, wenn Sie die Einrichtung auf das Wesentliche beschränken. Stellen Sie sicher, dass jedes Zimmer einem Zweck wie einem Familienzimmer, einem Schlafzimmer usw. dient. Sie können Akzentstücke hinzufügen, jedoch nicht mehr als erforderlich. Diese Stücke können Pflanzen, Kunstwerke und Töpferwaren enthalten. Stellen Sie sicher, dass der Rasen gemäht ist.

Wenn Sie diese Tipps für einen erfolgreichen Tag der offenen Tür befolgen, erhalten Sie weitere Angebote für Häuser zum Verkauf.

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Source by Lora Davis

Brutal ehrliche Autoverkaufstipps

Wenn Sie Autos verkaufen, um Ihren Lebensunterhalt zu verdienen, und nach Tipps für den Autoverkauf suchen, haben Sie Glück. Vielleicht möchten Sie nicht einmal hören, was ich zu sagen habe, aber Sie werden besser dran sein, wenn Sie nächste Woche Ihre Autoverkaufsprovision erhalten. Jeder kann mehr Autos verkaufen und mehr Geld verdienen, aber Sie können nicht dasselbe tun, was Sie getan haben, und unterschiedliche Ergebnisse erwarten.

Wenn Sie sich durchbrennen und sich über den Showroom-Verkehr beschweren, müssen Sie möglicherweise in den Waschraum gehen und in den Spiegel schauen. Die Top-Verkäufer verkaufen Autos, jeder gerät ab und zu in eine Krise, aber es wird nur dazu dienen, Sie zu einem besseren Verkäufer zu machen. Also saugen Sie es auf und verkaufen Sie durch den Einbruch oder schauen Sie in den Spiegel und fragen Sie sich, warum Sie etwas verpassen.

Solide Autoverkaufstipps

Autoverkaufstipp Nr. 1. Sprechen Sie zu viel, wenn Sie zuhören sollten? Ich habe es immer wieder gesehen, wenn ein Autoverkäufer verzweifelt versucht, ein Auto zu verkaufen, reden sie zu viel. Sie plappern mehr als sie zuhören und sie lernen nicht, was sie tun müssen, um ein Auto zu verkaufen. Sie wissen bereits, dass der Autokäufer seinem Autoverkäufer selten die Wahrheit sagt. Ich bin sicher, Sie haben die Zeile gehört; "Wenn sich ihre Lippen bewegen, lügen sie". Der Autokäufer hat Angst, Ihnen den Mut zu verlieren. Sie müssen also genau hinhören und auf jedes Wort achten, auf alles, was er tut und wie er reagiert. Nehmen Sie sich Zeit und hören Sie dem Käufer genau zu. Sie werden Ihnen sagen, wie Sie ihnen ein Auto verkaufen können. Es mag einfach klingen, aber dies ist ein Autoverkaufstipp, der den Unterschied zwischen einem schwachen und einem starken Monat ausmacht.

Autoverkaufstipp Nr. 2. Sind Sie Mitglied im Seven Car Club? Jedes Autohaus hat einen Club mit sieben Autos. Hier stehen die Mitglieder herum und beschweren sich über alles unter der Sonne und verkaufen sieben Autos pro Monat in einem guten Monat. Wenn sie sich endlich frisch machen, sind sie so deprimiert oder negativ, dass sich ihre Einstellung auf den Kunden auswirkt. Geben Sie Ihre Mitgliedskarte beim Seven Car Club ab und machen Sie sich an die Arbeit. Wenn Sie nichts Positives zu sagen haben … halten Sie die Klappe und telefonieren Sie. Von allen Autoverkaufstipps, die Sie vielleicht schon einmal gehört haben, ist dies wahrscheinlich der wichtigste, auf den Sie reagieren sollten, denn wer möchte ein Auto von jemandem kaufen, der negativ und deprimierend ist?

Autoverkaufstipp Nr. 3. Versuchen Sie zu sehr, ein Auto zu verkaufen? Denken Sie eine Minute darüber nach, denn das kann Ihr Problem sein, wenn Sie nicht jeden Monat genug Autos verkaufen. Autokäufer können Ihre Verzweiflung und Ihren Wunsch, ihnen ein Auto zu verkaufen, aufgreifen. Die Sinne Ihrer Kunden sind in Alarmbereitschaft, wenn sie den Ausstellungsraum betreten, und sie werden das geringste Gefühl der Verzweiflung wahrnehmen. Entspannen Sie sich und tun Sie so, als wäre es Ihnen egal, ob sie ein Auto kaufen oder nicht. Geben Sie ihnen das Gefühl, dass es keine Rolle spielt, ob sie jetzt ein Auto bei Ihnen kaufen. Wenn Sie ihnen das Gefühl geben können, dass es Ihnen egal ist, ob sie ein Auto bei Ihnen kaufen oder nicht, werden sie sich entspannen. Und wenn sich der Kunde beim Autokauf entspannt, ist es wahrscheinlicher, dass er ein Auto kauft. Üben Sie diesen Autoverkaufstipp mit Ihren Neuerungen und Sie werden einen Unterschied sehen, wenn Sie es richtig machen.

Da gehst du drei brutal ehrlich Autoverkaufstipps So können Sie mehr Autos verkaufen und mehr Geld verdienen. Sie mögen einfach klingen, aber sobald Sie gelernt haben, wie Sie diese Autoverkaufstipps effizient für den Umgang mit Autokäufern einsetzen können, werden Sie mehr Autos verkaufen. Diese Tipps kommen aus erster Hand aus der Verkaufsfläche. Wenn Sie ein erfolgreicher Autoverkäufer sein möchten, müssen Sie sie lernen und zu Ihrem Vorteil nutzen. Jetzt mach einen Deal.

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Source by Karl Beckham

Tolle Inszenierungstipps, um Ihr Haus schnell zu verkaufen

Es gibt in der Tat viele Möglichkeiten, wie Sie Ihr Haus schnell und effizient verkaufen können, insbesondere mit dem heutigen technologischen Fortschritt. Eine der besten Möglichkeiten, um die Chance zu erhöhen, Ihre Immobilie vom Markt zu nehmen, besteht darin, sie attraktiv und schön zu gestalten, damit viele wahrscheinliche Käufer daran interessiert sind, Ihr Haus zum Verkauf zu sehen.

Home Staging-Tipps

Verbessern Sie die Attraktivität des Bordsteins – Käufer von Eigenheimen besuchen normalerweise das Haus, das sie persönlich kaufen möchten. Sie müssen also sicherstellen, dass Ihr Haus fertig ist. Wie? Nun, Sie können Gehwege reinigen, blühende Blumen pflanzen, gut lesbare Zahlen aufhängen, Rasen mähen, den Verandaboden nach Bedarf neu streichen und die vorderen Fenster waschen.

Putze dein Haus – Sie müssen Ihre Böden und Fenster funkeln lassen. Dies ist in der Tat der einfachste Weg, um die Möglichkeit zu erhöhen, dass Ihr Haus verkauft wird. Sie können tatsächlich Experten einstellen, um ein paar der wirklich schwierigen Dinge zu erledigen, besonders wenn Sie ein großes Haus haben.

Beseitigen Sie die Unordnung – Wenn Sie es sehr ernst meinen, Ihr Zuhause in Szene zu setzen, müssen alle Unordnung gereinigt werden. Das ist nicht so einfach, aber es wird sicherlich die Mühe wert sein. Sie müssen Böden, Schränke, Oberflächen und Schränke reinigen, damit der Käufer nichts Unansehnliches sieht.

Dekorieren Sie Ihr Zuhause – Sie müssen wissen, dass das Esszimmer normalerweise der blinde Fleck bei der Dekoration des Hauses ist. Sie müssen verstehen, dass eine übergroße Vereinbarung steif und formal aussehen wird. Eine andere Möglichkeit, Ihr Zuhause effizient zu dekorieren, besteht darin, einige Ihrer Möbel neu anzuordnen. In einem Wohnzimmer funktionieren beispielsweise normalerweise symmetrische Anordnungen. Sie können die Wände abziehen und zwei Stühle oder Sofas verwenden, um einen sehr einladenden Gesprächsbereich zu schaffen. Abgesehen davon können Sie auch raffinierte neutrale Farben verwenden. Rick Mittelton-Neutrale wie Mokka werden definitiv eine sehr raffinierte Kulisse schaffen, die alles zusammengerissen aussehen lässt.

Öffne die Schränke – Open-House-Besucher werfen normalerweise einen Blick in Ihre Schränke. In der Tat wird der Schrankraum entweder ein Haus machen oder brechen, um verkauft zu werden. Damit müssen Sie Ihre Schränke voll zur Geltung bringen. Experten sagen, dass Sie 20 bis 30% Freiraum in jedem Schrank anstreben müssen, um einen großartigen Eindruck von Geräumigkeit zu vermitteln.

Verlocken Sie wahrscheinliche Käufer, das ganze Haus zu erkunden – Sie können dies tun, indem Sie beispielsweise einen Fensterplatz, eine bemalte Akzentwand, ein Hängelicht oder einen bunten Teppich platzieren, der das Auge in den Fluren oder in den Ecken auf sich zieht.

Für mehr Information, Klicke hier.

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Source by Leanne X Guard

Wann verkaufen Sie Ihr Haus?

Nach mehr als einem Jahrzehnt wurde ich als Immobilienlizenzverkäufer im Bundesstaat New York oft gefragt, ob es eine beste Zeit gibt, sein Haus zu verkaufen. Während ein Haus zu fast jeder Zeit effektiv vermarktet und verkauft werden kann, zeigen Statistiken, dass während des sogenannten Frühlingsmarkts mehr Häuser verkauft werden als in anderen Zeiträumen. Es ist jedoch wichtig zu wissen, dass es auch in dieser Zeit im Allgemeinen weitaus mehr Wettbewerb gibt! Wenn Sie Ihr Haus in dieser Zeit verkaufen möchten, ist es wichtig, die Konkurrenz zu kennen und darauf vorbereitet und wettbewerbsfähig zu sein, den richtigen Immobilienmakler einzustellen, um Ihre Bedürfnisse, Ziele und Erwartungen zu erfüllen, der Ihnen bei der Positionierung hilft Das Haus ist effektiv und effizient ein wesentlicher Bestandteil dieses Prozesses! Fragen Sie Ihren Agenten von Anfang an, wie er den richtigen Preis festlegt.

1. Preisgestaltung: Wenn Sie den lokalen Immobilienmarkt kennen und verstehen und sich auf eine relevante, professionell überlegte Preisstrategie einigen, sind Ihre Chancen optimiert. Wenn es mehr Häuser auf dem Markt gibt, gibt es im Allgemeinen mehr Käufer sowie Verkäufer, und daher hat viel mit dem spezifischen Haus, der Nachbarschaft, relevanten Faktoren und finanziellen Problemen (wie Hypothekenzinsen) zu tun. Grundsteuern usw.). In den letzten Jahren wurde weniger Wert auf die saisonale Vermarktung von Häusern gelegt, und wir haben im Laufe des Jahres eine größere Anzahl von Verkäufen verzeichnet!

2. Warum verkaufen Sie?: Verkaufen Sie, weil Sie müssen oder weil Sie wollen? Was sind Ihre persönlichen Motivationen? Kennen Sie Ihre wahren Bedürfnisse? Wie schnell müssen Sie verkaufen und warum? Konzentrieren Sie sich auf das Gesamtbild oder nicht? Beruht Ihr Umzug auf berufsbezogenen Problemen, erfordert ein Umzug, familiäre Bedürfnisse (Größe, Bedingungen, Schulen, Sicherheit) oder persönliche finanzielle Herausforderungen oder Verbesserungen? Hoffen Sie auf ein Upgrade oder eine Verkleinerung? Kennen Sie Ihre Gründe, seien Sie realistisch, stellen Sie den richtigen Agenten (für Sie) ein und versuchen Sie, logisch (und nicht nur emotional) vorzugehen!

3. Hast du schon dein neues Zuhause gefunden?: Wenn Sie sich bereits zum Kauf eines neuen Hauses verpflichtet haben, besteht möglicherweise ein größerer Druck auf Sie, Ihr bestehendes Haus zu verkaufen. Besprechen Sie dies ausführlich mit Ihrem Immobilienfachmann, damit Sie von Anfang an entsprechend planen können.

Der Verkauf von Eigenheimen ist nicht mehr nur saisonabhängig, doch der beste Zeitpunkt, um sein Haus auf den Immobilienmarkt zu bringen, hängt von den individuellen Bedürfnissen, Umständen und Ihren lokalen Marktbedingungen ab! Ein weiser, vorbereiteter Verkäufer ist im Allgemeinen derjenige, der die Ergebnisse erzielt, die er sucht!

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Source by Richard Brody

Machen Sie Heimwerker auf Budget Realität

Zuhause ist der Ort, an dem das Herz ist. Eine der besten Möglichkeiten, die Lebensqualität zu verbessern, besteht darin, das Haus, in dem wir leben, aufzuwerten. Obwohl Heimwerkerarbeiten unbegrenzt viel kosten können, ist nicht immer ein Vermögen erforderlich, um die Innenräume Ihres Hauses zu verbessern. Sie können erstaunliche Änderungen in Ihrer Wohnung im Rahmen des Budgets vornehmen.

Misses identifizieren

Wenn Sie im Budget sind, ist es zunächst wichtig, die Bereiche zu identifizieren, die in Ihrem Haus ersetzt oder verbessert werden müssen. Denn der Hauptzweck der Heimwerkerarbeit besteht darin, sicherzustellen, dass nach der Renovierung keine Reparaturen anstehen. Dies würde Ihnen helfen, die Richtung des gesamten Reparaturprojekts zu planen. Abhängig von der Art der Projekte können Sie das Budget, die Dauer und andere Faktoren für die Heimwerkerarbeit festlegen.

Bereite dich auf Veränderung vor

Jetzt können Sie sich auf die Änderung einstellen, die Sie benötigen. Sie sollten online recherchieren und Geschäfte für Wohnkultur besuchen, um Ideen für diesen Zweck zu erhalten. Sie können viel Geld durch Heimwerken an Ihren früheren, gebrauchten oder antiken Möbeln, Einrichtungsgegenständen und Schränken sparen. Es ist wichtig, die Preisunterschiede zu prüfen, die in Second-Hand-Läden, Antiquitätengeschäften und Online-Listen angeboten werden.

Wenn Sie die Ausgaben kennen, können Sie sich auch auf die Ausgaben vorbereiten. Sie können auch Ihr verfügbares Kreditlimit überprüfen. Heimwerkerarbeiten können eine der intelligenten Möglichkeiten sein, um die Bewertung Ihres Eigenheims zu verbessern. Sie können auch überprüfen, ob Sie für Hausbesitzer Darlehen berechtigt sind. Durch die Nutzung von Eigenheimkapital können Sie ohne Probleme erhebliche Mittel beziehen.

Einige praktische Hacks für die Renovierung von Häusern im Budget

Küche

Die Küche ist ein Ort, an dem sich die ganze Familie mehrmals am Tag trifft. Eine Änderung des Aussehens des Küchenraums kann das Gefühl Ihres gesamten Hauses verändern. Sie können hierfür die Farbe oder die Schranktüren ändern. Vergessen Sie nicht, Gebrauchtwarenläden oder Wiederverwendungszentren zu besuchen, um die überraschend günstigen Angebote zu finden. Wenn Sie sich für Kontrastfarben entscheiden, würden Sie das Erscheinungsbild Ihres Hauses revolutionieren. Achten Sie auch auf die Küchenbeleuchtung. Wenn Sie eines der elektronischen Geräte oder Küchengeräte austauschen müssen, entscheiden Sie sich für einen energieeffizienten Ersatz. Es würde Ihnen Energiekosten sparen und Ihr Zuhause auf dem neuesten Stand halten.

Wohnzimmer

Eine Renovierung kann nicht abgeschlossen werden, ohne das Wohnzimmer zu verändern. Erwägen Sie für kostengünstige Heimwerkerarbeiten, die Platzierung der Möbel zu wiederholen. Eine einfache Verschiebung der Couch von rechts nach links kann Ihre Sicht nach Hause mehr als erwartet verändern. Wenn Sie eine Mittelwand haben, sollten Sie eine helle und einzigartige Farbe für diese Wand verwenden. Dann schmücken Sie es mit Bildkunst, Wandkunst oder einer verzierten Stola, die Ihre Oma geschenkt hat. Die hellen Wände können die Aufmerksamkeit von anderen kleinen Fehlern in der Umgebung ablenken.

Wenn Sie eine neue Couch benötigen, sollten Sie den alten Rahmen verwenden und ihn in einem zeitgemäßen Stil abdecken. Dies würde den modernen Look mit geringstem Aufwand bringen.

Schlafzimmer

Das Wechseln der Schlafzimmermöbel kann teuer sein. Sie können die Bettwäsche, den Teppich, die Vorhänge, die Kissen und jedes andere Zubehör in Ihrem Zimmer wechseln. Wenn Ihre Beistelltische altmodisch sind, können Sie attraktive Tapeten auf der Vorderseite der Schubladen verwenden. Es würde nicht nur einen neuen Look bringen, sondern auch die Langeweile durch alte Möbel beenden.

Ein weiterer schneller Hack könnte die Verwendung einer dunkleren Farbe für die Decke sein. Eine Änderung der Deckenfarbe würde Ihrem persönlichen Raum einen neuartigen Look verleihen. Wir beobachten doch mehr Decken in den Schlafzimmern!

Toilette

Übersehen Sie keine Leckagen und abgebrochenen Farben, wie sie im Badezimmerbereich üblich sind. Wechseln Sie die Wasserhähne, wenn ein Fehler vorliegt. Versuchen Sie zu organisieren, wenn Sie zu viele Gegenstände in Ihrem Badezimmer haben.

Außerdem kann das einfache Wechseln des Bechers, des Eimers und des Teppichs Ihre Toilette verschönern. Sie können eine attraktive Leinwandabdeckung für das neue Gefühl einführen.

Front- und Patio-Raum

Bei kleinen Wohnungen kann ein zusätzlicher Sitzbereich der Immobilie einen ausreichenden Mehrwert verleihen. Sie können in Betracht ziehen, den Hinterhof übersichtlich zu gestalten und einen Stuhl für mindestens 2 Personen einzubauen. Sie können einem Organizer ein schönes Kissen hinzufügen und einen Sitz erstellen. Dieses Add-On würde nicht mehr als £ 20 kosten und den langweiligen Raum in Ihrem Haus beleben.

Lassen Sie die abgebrochenen Schrauben und Muttern nicht an Fensterscheiben oder seitlichen Eingängen. Eine neue Farbe für Außenwände ist ein Muss, auch wenn Sie sich entschieden haben, die Innenwände unberührt zu lassen.

Falls Ihre Raumwände bereits ordentlich sind, wählen Sie eine Wand in jedem Abschnitt und setzen Sie Ihre Kreativität ein, um den gewünschten Look zu erzielen.

Ich hoffe, diese Tipps sind nützlich, wenn Sie mit Ihrem nächsten Heimwerkerprojekt beginnen.

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Source by John Samual

Top 5 Tipps für die perfekte Wanderung in Yosemite

Der Yosemite-Nationalpark mit seinen majestätischen Granitgipfeln, dem höchsten Wasserfall des Kontinents, den hoch aufragenden Sequoia-Wäldern und allem dazwischen sollte auf der Liste aller Orte stehen, die er besuchen muss. Dieser einzigartige und einzigartige Nationalpark liegt nur ein paar Stunden von San Francisco entfernt und ist auch für Menschen, die einen Wochenendausflug suchen, um sich wieder mit der Natur zu verbinden und ihre Batterien wieder aufzuladen, äußerst zugänglich.

Während Sie Yosemite genießen können, indem Sie durch die Hunderte von Kilometern Straßen fahren, die durch den Park führen, ist das Schnüren der Wanderschuhe und das Schlagen der Pfade bei weitem die beste Option, um einen echten Eindruck von allem zu bekommen, was Yosemite zu bieten hat. In diesem kurzen Artikel bieten wir fünf schnelle Tipps, um Sie auf das Wandern im Yosemite-Nationalpark vorzubereiten.

1. Wählen Sie die beste Jahreszeit

Stellen Sie sich vor, Sie umrunden eine Kurve in einem Pfad und finden eine wunderschöne Prärie voller Elche, die ruhig grasen. Während Sie nach Ihrer Kamera greifen, um diesen perfekten Moment festzuhalten, kommt auch eine Familie von Wanderern mit mehreren Kindern geräuschvoll um die Kurve und schreckt Dutzende Elche ab, die den perfekten Moment und das perfekte Bild ruinieren. Wenn Sie Yosemite in den Hochsommermonaten besuchen, werden Sie wahrscheinlich auch eine ziemlich große Menge treffen.

Nach Angaben des National Park Service besuchen in den Hochsommermonaten Juni, Juli und August jedes Jahr durchschnittlich fast 1,7 Millionen Menschen den Park. Das sind viele Besucher in kurzer Zeit. Wenn Sie die Planungsflexibilität haben, sollten Sie Yosemite zu Beginn des Jahres besuchen. Die Frühlingsmonate, insbesondere Mitte bis Ende April, sind ein einzigartiges Erlebnis, da die Schneeschmelze den gesamten Park in eine grüne, üppig grüne Farbe verwandelt. Nur 6% der Besucher von Yosemite gehen im April, so dass Sie höchstwahrscheinlich genügend Zeit haben, um zu sitzen und über die Elche nachzudenken, die in der Prärie grasen.

2. Verlassen Sie das Yosemite Valley

Yosemite ist ein riesiges Gebiet, aber die überwiegende Mehrheit der Besucher bleibt im Yosemite-Tal, das weniger als 1% der gesamten Landfläche des Nationalparks ausmacht. Während das Tal sicherlich wunderschön ist und einen atemberaubenden Blick auf einige der bekanntesten Bilder des Parks bietet, gibt es in Yosemite definitiv andere Orte, die es wert sind, von einem Wanderer erkundet zu werden.

Über 95% des Parks sind als Wildnis ausgewiesen. Erkunden Sie daher einige der besten Wanderwege außerhalb des Yosemite-Tals. Auf dieser Website finden Sie einige Qualitätsempfehlungen für Wandermöglichkeiten rund um den Park.

3. Wählen Sie mit Bedacht zwischen Tageswanderungen und Backcountry-Reisen

Während sich manche Menschen für längere Zeit von jeglichen Anzeichen der Zivilisation fernhalten, bevorzugen andere einen schnellen Ausflug in die Wildnis, die Tageswanderungen bieten. Glücklicherweise bietet der Yosemite National Park das Beste aus beiden Welten. Für Familien und Menschen, die keine 50-Pfund-Tasche mit dem Nötigsten für das Überleben einer Nacht im Bärenland tragen möchten, gibt es Dutzende von Tageswanderungen rund um den Park. In der Tat kann eine der beeindruckendsten Eigenschaften von Yosemite, Half Dome, an einem Tag gewandert werden, wenn Sie eine gute Menge an Ausdauer haben.

Andere hochwertige Tageswanderungen umfassen Ausflüge zu Orten wie den Yosemite Falls, dem Mariposa Grove des Sequoia Forest, Taft Point und dem Ostrander Lake. Auch wenn Sie nicht in bester körperlicher Verfassung sind, bietet der Park auch kürzere Naturwanderungen für Menschen, die die Schönheit des Parks erleben möchten, sich aber physisch nicht in der Lage sind, sich 17 Meilen anstrengende Pfade hochzuziehen.

Wenn Sie für eine Nacht oder einen mehrtägigen Rucksackausflug in die Wildnis reisen möchten, gibt es praktisch unendlich viele Routen, die Sie über Tausende von Kilometern Wanderwege, die den Park durchziehen, zusammenweben können. Stellen Sie sicher, dass Sie Ihre kostenlose Backcountry-Genehmigung im Voraus beantragen. Weitere Informationen zum Erhalt dieser Genehmigung finden Sie auf der Website des National Park Service hier.

4. Bringen Sie eine Kamera mit

Wenn Sie eine Reise nach Yosemite planen, sollten Sie auch eine Qualitätskamera mitbringen. Es gibt unbegrenzte Möglichkeiten, das perfekte Bild aufzunehmen. Von wunderschönen Ausblicken auf nebelgefüllte Täler über großartige Sonnenuntergangsaufnahmen, bei denen die untergehende Sonne die Granitwände der massiven Berge beleuchtet, bis hin zur Gelassenheit und dem Geheimnis gigantischer Sequoia-Wälder ist es eine der Leckerbissen, durch Yosemite zu wandern, den perfekten Ort zu finden dafür einmal im Leben Gelegenheit zum Fotografieren.

Der Aussichtspunkt mit Tunnelblick ist ein großartiger Ausgangspunkt, da er den vielleicht besten Panoramablick auf das Yosemite-Tal und die bekanntesten Merkmale des Parks bietet. Machen Sie auch einen Ausflug aus dem Tal auf die Tuolomne-Wiesen. Dieser weniger besuchte Teil des Parks ist auch voller natürlicher Schönheit, die darauf wartet, von Ihrem Objektiv eingefangen zu werden.

5. Packen Sie die richtige Tasche

Schließlich und vielleicht am wichtigsten ist, dass Sie die richtige Ausrüstung haben möchten. Nichts ist schlimmer, als das Wunder und die Schönheit einer Wanderung zu den Yosemite Falls nicht in vollen Zügen genießen zu können, weil Ihr Rucksack eine Blase auf Ihre Schulter reibt oder weil Ihr billiger externer Rahmen Sie bei jedem mit einem nervigen Quietschgeräusch verrückt macht Schritt, den Sie machen.

Bevor Sie Ihre Reise nach Yosemite planen, sollten Sie nachforschen, welche Tasche für die Art des Wanderns am besten geeignet ist. Schauen Sie sich zunächst diesen Vergleich der Rucksäcke von LiveOnceLiveWild an.

Wandern in Yosemite, egal ob Sie nur einen einstündigen Spaziergang durch einen Naturpfad machen oder sich der Herausforderung stellen, Hunderte von Kilometern durch die Wildnis von Yosemite zu wandern, wird Ihnen ein Leben lang Erinnerungen hinterlassen. Wenn Sie Ihre Reise zur richtigen Jahreszeit planen, das Yosemite-Tal verlassen, die besten Wanderungen für Ihr Können planen und die richtige Kamera und Tasche mitbringen, wird Ihre Reise mit Sicherheit episch.

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Source by Bob Tom

Könnten Sie den Eiffelturm zweimal verkaufen?

Was können Sie als Immobilienmakler von dem Conman lernen, der den Eiffelturm zweimal verkauft hat?

In den guten alten Zeiten (den 1920er Jahren) gab es einen Mann namens Victor Lustig, der ein glatter Verbrecher war, der von einem Betrüger zum anderen ging und immer nach einer Möglichkeit suchte, Menschen von ihrem Geld zu trennen.

Er war während seiner Karriere in viele Betrügereien verwickelt. Aber der Betrug, der ihn im Laufe der Geschichte berühmt machen würde, betraf den Eiffelturm.

1925 war Lustig, der immer auf der Suche nach einem neuen Betrüger war, in Paris und bemerkte zufällig einen Artikel in der Zeitung, in dem beschrieben wurde, wie schwer es der französischen Regierung fiel, den Eiffelturm zu warten. Als der vollendete Betrüger, der er war, kam mir eine Idee in den Sinn. Warum nicht den Eiffelturm verkaufen?

Das erste, was er tat, war, einen Fälscher eine offizielle Regierung stationieren zu lassen und sich persönlich in die angesehene Position des stellvertretenden Generaldirektors des Ministère de Postes et Télégraphes "zu berufen". Dann wurden Briefe auf dem offiziell aussehenden Briefkopf an fünf verschiedene Schrotthändler verschickt; Sie waren absichtlich vage und luden sie einfach ein, einen möglichen Regierungsvertrag zu besprechen.

Als alle zu dem Treffen ankamen und die Männer ein wenig unterhielten, gab Lustig überraschend bekannt, dass die Regierung tatsächlich den Eiffelturm verschrottet.

Er bemerkte, dass der Turm 1889 erbaut worden war und niemals als dauerhafte Struktur gedacht war, von der jeder wusste, dass sie wahr war. Er erwähnte, dass sich die Regierung den Unterhalt nicht mehr leisten könne, worüber die Männer bereits in der Zeitung gelesen hatten. In der Zeitung wurde erwähnt, dass der Eiffelturm dringend reparaturbedürftig sei, die Kosten sehr unerschwinglich seien, und es gab einen kurzen Kommentar, dass die Regierung tatsächlich die Idee untersuchte, dass es billiger sein könnte, ihn abzureißen, als ihn zu reparieren. Er betonte sorgfältig, dass dies eine sehr kontroverse Entscheidung der Regierung sei, weshalb die Männer über den Untergang des Turms schweigen oder einen öffentlichen Aufschrei riskieren mussten.

Lustig arrangierte dann, jeden Mann auf eine Tour durch den Turm mitzunehmen, um eine Beziehung herzustellen, ihre Emotionen zu bestimmen und seine "Marke" auszuwählen. Nachdem er jeden Schrotthändler interviewt hatte, wählte er einen Mann namens André Poisson aus und arbeitete seine Verkaufszauber aus.

Nach Abschluss des Verkaufs reiste Lustig sofort nach Österreich. Er machte keinen Versuch, sich zu verstecken und lebte das Leben des Luxus auf Poissons Kosten. Jeden Tag überprüfte Lustig die Pariser Zeitungen auf Neuigkeiten über seinen Betrug, aber es wurde in keiner der Zeitungen darüber berichtet. Er kam zu dem Schluss, dass es Poisson zu peinlich war, sich in den Betrug zu verlieben, und er hatte beschlossen, seinen Verlust zu essen. Zu wissen, dass er im klaren war, kehrte Lustig ein Jahr später nach Paris zurück und zog wieder genau denselben Betrug.

Ja, Sie haben es richtig gelesen, Lustig hat den Eiffelturm ein zweites Mal verkauft! Aber damals hatte er nicht so viel Glück. Sein Zeichen ging an die Polizei und die Geschichte explodierte in der Presse. Lustig war gezwungen, Europa zu verlassen und in die USA zu reisen. Es würde keinen dritten Verkauf des Turms geben.

Was hat dieser Conman mit Ihnen als Immobilienmakler zu tun? Nun, eigentlich viel. Beim Verkauf des Eiffelturms verwendete Lustig bestimmte Techniken, die Verkäufer von Natural Born Sales anwenden. Verkaufstechniken, die Sie auch verwenden sollten.

Betrüger und natürliche Verkäufer haben genau die gleichen Fähigkeiten. Es gibt jedoch einen signifikanten Unterschied zwischen den beiden und das ist Absicht. Betrüger verwenden diese Techniken der Psychologie, um Menschen bei einem Gewinn / Verlust-Angebot zu schaden. Der Conman gewinnt und die Person, mit der sie arbeiten, verliert … manchmal alles.

Auf der anderen Seite verwenden die Natural Born Salespeople die gleichen Techniken, um Menschen bei einem Win / Win-Angebot zu helfen. Sie helfen ihren Kunden, ihren Traum zu verwirklichen und ein Haus zu kaufen, und werden gleichzeitig zu den Top 10% der Immobilienmakler, die dies tun.

Sie sind beide Experten im Umgang mit Psychologie.

Sie sind beide Experten darin, die Emotionen des Kunden für den Verkauf zu nutzen.

Sie sind beide Experten darin, Rapport zu nutzen und zu gewinnen.

Sie sind beide Experten, um herauszufinden, was das Unbewusste des Klienten will.

Sie sind beide Experten darin, herauszufinden, welche Emotionen diese Person antreiben, und diese Emotionen zu nutzen, um einen Verkauf zu tätigen.

Die Schwierigkeit entsteht, wenn Sie versuchen, einen natürlich geborenen Verkäufer dazu zu bringen, Ihnen beizubringen, wie sie zu verkaufen, und sie können es nicht. Sie können nicht, weil die meisten natürlich geborenen Verkäufer absolut keine Ahnung haben, wie sie das tun, was sie tun. Es ist für sie selbstverständlich und sie müssen nicht einmal darüber nachdenken, was sie tun sollen, um einen Verkauf zu tätigen. Aus diesem Grund stellen viele Top-Verkäufer die schlechtesten Trainer her. Sie können nicht lehren, was sie tun.

Nun zu den guten Nachrichten. Diese psychologischen Verkaufstechniken können erlernt und beherrscht werden, und wenn Sie sie einmal beherrschen, können Sie an die Spitze gelangen.

Zum Beispiel besteht eine Psychologie des Verkaufsprinzips darin, dass Menschen aufgrund von Emotionen kaufen und mit Logik rechtfertigen. Ich bin mir ziemlich sicher, dass Sie mit diesem Prinzip überhaupt vertraut sind, aber wissen Sie, wie Sie damit Verkäufe tätigen können?

Stellen Sie sich vor, Sie wüssten genau, wie das Prinzip funktioniert, und könnten damit Ihren Kunden helfen und selbst ein besserer Agent werden.

Eine von vielen natürlichen Fähigkeiten, die Vertriebsprofis und Betrüger einsetzen, besteht darin, zuzuhören und Fragen zu stellen, bis sie genau verstehen, was die Person will, nicht nur bewusst, sondern vor allem unbewusst. Dies ist einer der größten Fehler, den viele, wenn nicht die meisten Immobilienverkäufer machen. Sie hören zu, verstehen aber nicht wirklich.

In einer Verkaufssituation und sogar in alltäglichen Gesprächen verwenden die Leute "Codewörter". Zum Beispiel könnte ein Kunde Ihnen sagen, dass er ein Haus mit Aussicht sucht. Das Wort "Ansicht" ist ein Codewort. Sie denken vielleicht, Sie wissen, was es bedeutet, aber Sie wissen es wirklich nicht. Sie verstehen, was "Ansicht" für Sie bedeutet, aber nicht, was es für Ihren Kunden bedeutet. Der natürliche Verkäufer weiß instinktiv, dass er nicht weiß, was "Ansicht" bedeutet, und kann dem Kunden die wahre Bedeutung entziehen.

Vor nicht allzu langer Zeit passierte dies einem brandneuen Agenten, mit dem ich zusammengearbeitet habe. Ich brachte ihr Codewörter bei. Sie wirkte zuerst etwas verwirrt und dann konnte man plötzlich sehen, wie das Licht in ihrem Kopf aufleuchtete. Sie erzählte mir, dass sie in den letzten Monaten mit einem Paar zusammengearbeitet hatte, das ein Zuhause suchte. Sie hatte sie gefragt, was sie wollten und sie sagten ihr ein Haus mit Aussicht. In diesem Sinne nahm sie sie immer wieder mit und zeigte Häuser mit Aussicht. Der Agent lebte zufällig im Großen Nordwesten, wo es einen atemberaubenden Blick auf die Berge, Täler und Flüsse gibt. Es gab also eine große Auswahl. Aber egal was sie ihnen zeigte, die Frau war nie glücklich.

Eines Tages, als sie ihnen ein Haus zeigten, kamen sie an einem Viertel vorbei und bemerkten ein Schild, das zu einem Haus führte, das gerade an diesem Tag auf den Markt gekommen war. Sie beschlossen, den Listing Agent anzurufen und konnten ihn an diesem Tag besichtigen. Während sie durch das Haus ging, kommentierte die Frau, was für eine großartige Aussicht das Haus hatte und der Agent war schockiert, weil das Haus vollständig von Bäumen umgeben war und es keine Aussicht gab! Der Agent schaute aus dem Fenster auf alle Bäume und fragte, was sie meinte. Die Frau sagte: "Ich kann keine Autos sehen."

Seit Monaten hatte der Agent versucht, ein Haus zu finden, das, wie der Agent meinte, eine Aussicht hatte, aber es war nie das, was die Frau für eine Aussicht hielt, und der Agent war ahnungslos. Mit "Blick" meinte die Frau, sie wolle aus den Fenstern schauen und keine Autos, Geräte oder Werkzeuge ihres Mannes sehen können … das bedeutete eine gute Sicht für sie.

Wenn Sie Codewörter und die anderen Techniken des in Natural geborenen Verkäufers verstehen, können Sie möglicherweise auch den Eiffelturm verkaufen. Und wenn Sie den Eiffelturm ein paar Mal verkaufen könnten, wenn er nicht einmal zum Verkauf steht, denken Sie daran, wie viele Häuser Sie verkaufen könnten.

Oh, und unser Betrüger Lustig starb im Alcatraz-Gefängnis (wohin er geschickt wurde, nachdem er wegen eines Fälschungsplans verurteilt worden war), und in seiner Sterbeurkunde war sein Beruf als Verkäufer aufgeführt.

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Source by Ken Ellsworth

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