Ich liebe es, Autos zu verkaufen

Wo sonst können Sie einen Job bekommen, bei dem Sie alle Arten von Neu- und Gebrauchtwagen fahren können, vom Sportwagen bis zum Allrad-Lkw mit Leuten, die sie kaufen möchten? Dann setzen Sie sich nach einer Fahrt mit dieser Person zusammen und sprechen über ihr Interesse am Kauf des Fahrzeugs. Manchmal bieten sie an, das Fahrzeug zu kaufen, manchmal nicht. Sie sprechen beide über das Angebot, und wenn der Händler sein Angebot annimmt, haben Sie einen Verkauf getätigt. Je nach Händler, Fahrzeug und Kunde können Sie zwischen 100 und 2000 US-Dollar oder mehr verdienen. Das nenne ich einen Job, ich liebe es, Autos zu verkaufen.

Klingt ziemlich gut, nicht wahr? Ich habe vielleicht ein wenig übertrieben, aber das ist das lange und kurze, um Autos für den Lebensunterhalt zu verkaufen. Leute, die zu Autohäusern kommen, kommen dorthin, weil sie Autos kaufen wollen und Autoverkäufer brauchen, um ihnen Autos zu verkaufen. Das ist einer der Hauptgründe, warum ich gerne Autos verkaufe. Die Kunden kommen zu Ihnen, Sie müssen sie nicht jagen, anrufen oder sonst etwas. Sie kommen zum Händler und sprechen mit Ihnen, dem Autoverkäufer, über den Kauf eines Autos. Ihre Aufgabe ist es, ihnen ein Auto zu zeigen, mit einem schönen Auto zu fahren und dann mit ihnen über den Kauf dieses Autos zu sprechen. Dann arbeiten Sie ein paar Details aus und verkaufen ein Auto.

Ok, der Verkauf von Autos hat einen Nachteil, und dieser Nachteil ist, dass sich nicht immer Kunden anstellen, um Autos zu kaufen. Wenn Sie also keinen Kunden haben, können Sie mit Freunden und Kollegen Ihres Autoverkäufers Geschichten austauschen, Witze erzählen, neue und gebrauchte Autos ausprobieren und darauf warten, dass ein Kunde Sie über den Kauf eines Fahrzeugs besucht. Die Kunden kommen, das tun sie immer. An manchen Tagen gibt es mehr Kunden als an anderen, aber sie kommen immer, weil das Autohaus in der Zeitung, im Radio oder im Fernsehen Werbung macht, um einen stetigen Strom potenzieller Autokäufer zu erhalten, die zum Autohaus kommen, um Autos von ihren Autoverkäufern zu kaufen. Würden Sie nicht auch gerne Autos verkaufen?

Aber im Ernst, ich liebe es, Autos zu verkaufen

Ein Autoverkäufer zu sein kann ein großartiger Job sein, ist vielleicht nicht so einfach wie oben beschrieben, aber es ist nicht arbeitsintensiv oder körperlich anstrengend und Sie können so viel Geld verdienen, wie Sie möchten. Nicht wenige Autoverkäufer verdienen als Autoverkäufer ein sechsstelliges Einkommen. Sie müssen jedoch einige Unterlagen bearbeiten, den Kunden Fahrzeuge demonstrieren, Probefahrten machen und den Preis und die Bedingungen des Fahrzeugs aushandeln, das Sie verkaufen möchten. Sie müssen sich auch an Kunden wenden, die Sie verkauft haben, um sicherzustellen, dass sie zufrieden sind, und diejenigen, die zurückkommen, wenn Sie sie nicht verkauft haben. Es ist ein bisschen wie ein eigenes Geschäft, was einer der Gründe ist, warum ich gerne Autos verkaufe.

Wenn Sie einen guten Job brauchen oder über einen Karrierewechsel nachdenken, sollten Sie in Betracht ziehen, ein Autoverkäufer zu sein. Der Verkauf von Autos hat etwas mehr zu bieten, als ich hier behandelt habe, aber für die richtige Person kann es eine großartige Karriere sein. Ich mag ein wenig voreingenommen sein, aber ich liebe es wirklich, Autos zu verkaufen.

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Source by Karl Beckham

Fund of Funds Schreiben Sie einen möglichen Betrug?

Zusätzlich zur traditionellen Bedeutung eines Schreibens, in dem angegeben ist, dass Sie über Mittel verfügen, um eine Transaktion abzuschließen, kann auf einen Zahlungsnachweis mit vielen Namen verwiesen werden. Bei Immobilien-Leerverkäufen und REO-Käufen wird häufig ein Nachweis des Geldbetrags verwendet, um den Nachweis zu erbringen, dass ein Investor oder Käufer die Möglichkeit hat, die Immobilie zu kaufen, für die er ein Angebot macht.

Verständlicherweise möchten die derzeit überarbeiteten Verhandlungsführer für Schadensminderung oder Leerverkauf sicher sein, dass sie mit einem Käufer zusammenarbeiten, der Leistung erbringen kann. Sie möchten wissen, dass der Käufer über das Vermögen verfügt, wenn eine Vereinbarung über die Immobilie ausgehandelt werden kann.

Ein "geleaster Nachweis des Geldbetrags" bezieht sich auf Gelder, die von einem Investor gegen eine vereinbarte Gebühr auf ein persönliches oder geschäftliches Bankkonto des Kunden eingezahlt werden. Die Bank "blockiert" das Geld, so dass es vom Kunden nicht abgehoben werden darf; Das Geld befindet sich jedoch auf dem Konto, um den Nachweis des Geldes zu erbringen. Zusätzliche Begriffe, die für diese Art von Transaktion verwendet werden, sind "Standby-Akkreditiv" und "Blocked Funds Letter".

Das Wall Street Journal berichtete, dass die US-Staatsanwaltschaft sagte, dass "Personen, die vorübergehend Gelder leasen wollten, um ihre Kreditwürdigkeit bei der Beantragung von Krediten zu verbessern, stattdessen falsche Geldnachweise auf der Bank erhalten haben, aus denen hervorgeht, dass die Gelder eingezahlt wurden." in ihren Konten. "

Es ist unnötig zu erwähnen, dass es sehr wichtig ist, den Unterschied in der Art des erworbenen Geldnachweises zu verstehen. Wenn Sie Zugang zu persönlichen Geldern, HELOC-Darlehen oder Geldern haben, die von Freunden oder der Familie ausgeliehen werden können, bietet die Bereitstellung von Kontoauszügen die erforderliche Dokumentation zum "Nachweis des Geldbriefs".

Wenn Sie an einer legitimen "Transaktionsfinanzierung" oder "Akquisitionsfinanzierung" für Leerverkäufe oder REO-Flips interessiert sind, kann ein traditioneller "Proof of Funds Letter" erworben werden. Suchen Sie nach einem Kreditgeber oder Investor, der die Transaktionsmittel für den Gesamtbetrag des Kaufs bereitstellt, unabhängig von Ihrer Bargeld- oder Kreditsituation. In der Regel beträgt eine Transaktionsfinanzierungsgebühr zwischen 2 und 5% des Gesamtbetrags der Mittel, die zum Umdrehen der Immobilie bei einem "doppelten" oder "gleichzeitigen" Abschluss verwendet werden. Diese Gebühr wird dem Gewinn beim Abschluss entnommen.

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Source by Morgan U Foreman

So bestehen Sie ein Quiz zur Erhaltung von Eigentum für die Vergabe von Unteraufträgen zur Abschottung

Als kleineres Unternehmen für die Bereinigung von Zwangsvollstreckungen kann sich Ihr Unternehmen für die Vergabe von Unteraufträgen an größere Unternehmen zur Erhaltung von Immobilien anmelden. Sie können Ihre Dienstleistungen auf der Grundlage von Unteraufträgen für Arbeiten wie Inspektionen, Reparaturen, Schlosswechsel und Fensterverkleidungen, Rasenpflege, Überwinterung, Müllabfuhr im Inneren, Beseitigung von Außenabfällen usw. anbieten.

Viele der größeren Unternehmen verlangen zunehmend, dass der kleinere Subunternehmer ein Quiz durchführt, das für die Unterauftragsbereinigung mit ihren Unternehmen in Betracht gezogen wird. Diese Tests sind einfache "Aussortierungs" -Taktiken, damit die größeren Unternehmen die qualifiziertesten Subunternehmer finden können.

Kennen Sie die HUD-Richtlinien?

Viele dieser Mini-Prüfungen dienen dazu, Ihr Verständnis der HUD-Richtlinien für die Erhaltung von Eigentum zu bestimmen. Viele der größeren Unternehmen beziehen einen Großteil ihrer Immobilien direkt von HUD Management and Marketing (M & M) Contractors.

Die M & M-Auftragnehmer vermarkten und verwalten Einfamilienhäuser im Besitz von oder in der Obhut von HUD. (Dies sind Häuser mit einer FHA-versicherten Hypothek, bei der die Hausbesitzer mit den Zahlungen in Verzug waren. Der Kreditgeber oder das Hypothekenunternehmen, das unter dem Ausfall gelitten hat, übergibt das Haus letztendlich an HUD im Austausch gegen eine Zahlung für Versicherungsansprüche.)

Ein Quiz zur Erhaltung von Eigenschaften kann von sehr einfach bis hochkomplex reichen. Schauen Sie sich unten einige Beispielfragen und -antworten an.

Beispielfragen und -antworten

Viele Quizfragen enthalten häufig gestellte Fragen zur Definition der Immobilienbranche, die sich auf das Ministerium für Wohnungsbau und Stadtentwicklung beziehen. In einem Quiz kann beispielsweise Folgendes gefragt werden:

Frage: Was ist die Definition der Beförderungsbedingung in Bezug auf eine HUD-Eigenschaft?

Antworten: Sie könnten etwas sehr Einfaches angeben, wie das Folgende: Damit sich eine Immobilie in einem Beförderungszustand befindet, muss die Immobilie unbeschädigt sein (unbeschädigt durch Überschwemmung, Feuer, Hurrikan / Tornado, Kessel usw.). das Gras muss geschnitten werden; Das Grundstück muss ausreichend winterfest sein. Alle Rückstände sowie gefährlichen und ungesunden Materialien müssen entfernt werden. und das Eigentum muss effizient vernagelt und gesichert werden, einschließlich aller Pools und Whirlpools, mindestens.

Eine weitere Beispielfrage, auf die Sie bei einem Test stoßen können, ist möglicherweise die folgende:

Frage: Bitte beschreiben Sie ausführlich die Schritte, die Sie unternehmen müssen, wenn Sie eine Immobilie mit einem Trockenheizsystem winterfest machen.

Antworten: Trockenwärmesysteme. Der Warmwasserbereiter und alle Leitungen für die Wasserversorgung und -verteilung müssen so entleert werden, dass ein Einfrieren und andere Schäden vermieden werden. Alle Ventile und Wasserhähne müssen während des Prozesses geöffnet bleiben. (Nach Abschluss der Entleerung sollten sie geschlossen werden.) In alle Befestigungsfallen, einschließlich in Toilettenschüsseln und Tanks, sollte eine angemessene Menge Frostschutzmittel gegeben werden.

Um sich als potenzieller Subunternehmer für die Abschottungsreinigung hervorzuheben, können Sie in Ihrer Antwort detaillierter darauf eingehen. Wenn Sie beispielsweise die obige Frage zur Überwinterung verwenden, können Sie die Antwort näher erläutern, indem Sie die Anforderungen für die Überwinterung detaillierter beschreiben, indem Sie Informationen aus den HUD-Richtlinien abrufen (die durch Durchsuchen des Internets leicht zu finden sind).

Sie könnten beispielsweise Folgendes in Ihre Antwort aufnehmen:

Antworten – In der Regel müssen die Immobilien zwischen dem 1. Oktober und dem 31. März einmal winterfest gemacht werden. Es kann jedoch Ausnahmen geben, die auf den örtlichen Anforderungen beruhen. Sofern nicht anders angegeben, sollte die Überwinterung das Reinigen der Toiletten und das Entleeren aller Heizsysteme und Rohrleitungen in einer Weise umfassen, die ausreicht, um Schäden und Gefrieren zu vermeiden. Luftdruck oder in einigen Fällen Frostschutzmittel können verwendet werden, um das System zu reinigen und ein Einfrieren zu verhindern.

Alle Aufgaben sollten unter Berücksichtigung lokaler und staatlicher Vorschriften und Bestimmungen durchgeführt werden. Vorher- und Nachher-Fotos müssen zusammen mit anderen Belegen zur Erstattung eingereicht werden.

Weitere Beispielfragen

Hier sind einige weitere Beispielfragen, auf die Sie bei einem Quiz zur Abschottung von Subunternehmern stoßen (sehen Sie, ob Sie die Antworten online selbst finden können):

Während eines Mülls bemerken Sie, dass sich ein Motorrad in einem sehr guten Zustand in einer freistehenden Garage befindet. Was tun?

Wann beginnt und endet die Grasschneidesaison in Ihrem geografischen Versorgungsgebiet?

Beschreiben von Diensten, die während eines formellen Papierkorbs ausgeführt werden?

Welche Schritte sollten Sie unternehmen, wenn Sie zu einem angeblich leeren Grundstück mit dem Befehl zur Sicherung gelangen und feststellen, dass es von jemandem besetzt ist?

Alle oben genannten Antworten finden Sie in den HUD-Richtlinien, die wiederum ziemlich einfach online zu finden sind.

Lassen Sie sich nicht von einem Quiz abschrecken

Obwohl viele der größeren, formalisierten Unternehmen die Durchführung eines Quiz benötigen, um Ihr Geschäft mit der Abschottungsbereinigung bei ihren Unternehmen zu registrieren, tun dies viele nicht. Suchen Sie also im Internet und lassen Sie sich von einem Quiz nicht davon abhalten, sich als potenzieller Subunternehmer bei seinem Unternehmen anzumelden, wenn ein Unternehmen in Bezug auf Service und geografisch für Ihr Unternehmen geeignet zu sein scheint.

Das Schmieden von Allianzen ist der Schlüssel zum Wachstum Ihres Unternehmens

Recherchiere und greife das Quiz mit Inbrunst an. Als kleineres Unternehmen für die Bereinigung von Zwangsvollstreckungen kann die Erlangung von Unteraufträgen über die größeren Konservierungsunternehmen, die Ihre Region bedienen, Ihren Gewinn exponentiell steigern.

Viele dieser größeren Unternehmen betreuen häufig Hunderte von Immobilien gleichzeitig in mehreren Bundesstaaten. Der Abschluss einer Allianz mit dem größeren Unternehmen für Immobilienerhaltung ist der Schlüssel, um Ihr Geschäft mit Abschottungssanierungen wirklich auszubauen.

Viele Erfolgswünsche für Ihr Abschottungsgeschäft.

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Source by Cassandra Black

Stoppen einer gerichtlichen Verfallserklärung in Massachusetts durch Einreichung einer Beschwerde oder eines Antrags auf einstweilige Verfügung

Die Bemühungen der Hausbesitzer in Massachusetts, den Verkauf von Zwangsvollstreckungen zu stoppen, wurden durch die jüngste Forderung des Generalstaatsanwalts von Massachusetts, Kreditgeber und Kreditservicer sollen Zwangsvollstreckungen aussetzen, angesichts der jüngsten Enthüllungen über weit verbreiteten Missbrauch unter Finanzinstituten wertvoll. Die weit verbreitete Publizität in den Medien in Bezug auf Fehlverhalten von Finanzinstituten bietet Munition für Hausbesitzer, die einen Zwangsvollstreckungsverkauf durch Einreichung einer Beschwerde und eines Antrags auf einstweilige Verfügung vor Gericht stoppen möchten.

Da es sich bei Massachusetts um einen "außergerichtlichen" Zwangsvollstreckungsstaat handelt, verläuft der Zwangsvollstreckungsprozess äußerst schnell (häufig in nur 90 Tagen) und im Wesentlichen ohne gerichtliche Kontrolle, es sei denn, ein Hausbesitzer reicht vor Gericht eine Klage ein, um den Zwangsvollstreckungsprozess zu stoppen. Dies kann durch Einreichung einer Beschwerde und Antrag auf einstweilige Verfügung erfolgen. Musterformulare zur Abschottungsverteidigung in Massachusetts, einschließlich Beschwerden und einstweiliger Verfügungen, stehen zum Download zur Verfügung.

Die Ankündigungen der Generalstaatsanwaltschaft bieten zusammen mit den erheblichen Schutzmaßnahmen des Massachusetts Consumer Protection Act leistungsstarke Munition, um einen Zwangsvollstreckungsverkauf in Massachusetts zu stoppen. Ein Hausbesitzer in Massachusetts, der versucht, einen Zwangsvollstreckungsverkauf zu stoppen, kann eine Reihe schlagkräftiger Argumente und Handlungsgründe vorbringen, darunter:

  • Betrug / Zwang infolge von Falschdarstellungen, die der ursprüngliche Kreditgeber zum Zeitpunkt des Darlehens gegenüber dem Hausbesitzer gemacht hat;
  • Illegalität des zugrunde liegenden Kredits aufgrund seiner ungeheuer hohen Kosten, die zum Zeitpunkt des Kredits täuschend einbehalten und / oder verschwiegen wurden;
  • Versäumnis des Kreditdienstleisters, nach dem Gesetz von Massachusetts vorgeschriebene Zwangsvollstreckungsbescheide vorzulegen; und
  • Mangel an Stehen (d.h.das Finanzinstitut nicht über die erste Note verfügt und / oder keine vollständige Auftragskette erstellen kann).

Beschwerden über die Einstellung der Zwangsvollstreckung und Anträge auf einstweilige Verfügung sollten beim Obersten Gerichtshof des Landkreises eingereicht werden, in dem sich die Immobilie befindet.

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Source by Marc Rapaport

Die 5 Stufen einer erfolgreichen Hundeausbildung

Welpen und Hunde lernen durch Assoziation, Beständigkeit und Wiederholung. Um die entsprechende Assoziation zu erhalten, liegt es an Ihnen, es Ihrem Hund so einfach wie möglich zu machen, die Verbindung zwischen dem, was Sie befehlen, und dem erwarteten Verhalten herzustellen.

Halten Sie die Trainingseinheiten kurz, interessant und unterhaltsam. Beende sie, während dein Hund voll verlobt ist. Sie möchten, dass sie sich darauf freuen, "Schule zu spielen" und nicht unter dem Bett rennen und sich verstecken, wenn es Zeit ist, Hausaufgaben zu machen!

Stufe 1 – Vereinigung / Erwerb

Damit Ihr Hund Ihrem Befehl folgen kann, muss er zunächst ein Gefühl dafür bekommen, welches Verhalten Sie erwarten. Dazu müssen sie dem Befehl das erwartete Verhalten zuordnen. Das Wort oder die Wörter bedeuten ihnen nichts, bis Sie die erwartete Zuordnung zu diesem Befehl demonstrieren.

Stellen Sie sich vor, Sie befinden sich in einem fremden Land und haben keine Erfahrung mit dieser Sprache. Sie müssen eine Toilette finden, also was machen Sie? Irgendwie muss man dieses Bedürfnis auf zivilisierte Weise kommunizieren, also muss man den einfachsten Weg finden, es auszudrücken. Das Gleiche gilt für Ihren Welpen oder Hund … halten Sie es einfach, damit sie die Assoziation erwerben können.

Stufe 2 – Konsistenz

Es gibt nichts Frustrierenderes oder Verwirrenderes für Ihren Hund als Inkonsistenz. Wenn Sie und alle in Ihrem Zuhause nicht mit Befehlen und Erwartungen übereinstimmen, wird Ihr Hund niemals die richtige Assoziation für das Befolgen von Befehlen oder gutmütiges Verhalten erhalten.

Konsistenz vereinfacht das Training, sei es Gehorsam oder Verhalten. Wenn jeder, der mit dem Hund lebt und arbeitet, den Befehlen und Erwartungen entspricht, wird Ihr Hund die Assoziation schneller erwerben und angemessen reagieren.

Wenn möglich, sollte die ganze Familie an den Schulungskursen teilnehmen. Dies hilft, die Dinge beim Lernen von Befehlen und Korrekturen konsistent zu halten. Ihr Hund wird das zu schätzen wissen!

Hinweis: Befehle und Korrekturen sollten nicht nur konsistent sein. Die Regeln des Hauses sollten auch konstant sein. Wenn eine Person den Welpen oder Hund auf dem Bett oder der Couch erlaubt und die Regeln keine Haustiere auf den Möbeln sind, verwirrt dies das Tier.

Stufe 3 – Wiederholung

Seien Sie bereit, sich so oft wie nötig zu wiederholen! Nicht alle Hunde lernen im gleichen Tempo. Einige fangen schneller an als andere. Der Schlüssel zum Lernen von Assoziationen ist die konsequente Wiederholung. Sobald Ihr Hund das erwartete Verhalten verstanden hat, können Sie das Lernen interessanter gestalten und die Messlatte höher legen. Fordern Sie ihren Verstand heraus! Mach weiter so!

Fast alle Hunde wollen ihrem Besitzer gefallen. Um mehr aus Ihrem Hund herauszuholen, fordern Sie seine Gedanken heraus, indem Sie Befehle erweitern und variieren. Erweitern und variieren Sie die Wiederholungen jedoch nicht, bis Ihr Hund mindestens 90% der Zeit angemessen auf den einfachen Befehl reagiert. Das ist eine faire Einschätzung, dass Ihr Hund versteht, was erwartet wird.

Stufe 4 – Verstärkung

Anstatt immer wieder mündlich einen Befehl zu geben, der Ihrem Hund nur "bla, bla, bla" wird. Verstärken Sie Ihren Befehl mit einer physischen Geste, ähnlich der Gebärdensprache.

Das Beobachten und Reagieren auf Ihre Handbefehle hält Ihren Hund nicht nur auf Sie fokussiert, sondern verstärkt auch das erwartete Verhalten, ohne Ihren Hund zu Tränen zu langweilen. Ihre Freunde werden so beeindruckt sein!

Stufe 5 – Wartung

Hundetraining ist eine Liebesarbeit. Wie Gebühren und Steuern endet es nie. Nur allzu oft schreiben Menschen ihren Welpen oder Hund in jungen Jahren in eine Trainingsklasse ein und erwarten, dass sie ein Leben lang hält. Das tut es nicht!

Wartung ist die letzte Stufe. Stellen Sie sich Wartung als CEU (Continuing Education Units) der Hundeausbildung vor. Die am besten erzogenen Hunde sind diejenigen, die lernen, Grenzen zu respektieren und kontinuierlich positiv mit Menschen und anderen Tieren umzugehen. Die meisten Menschen stellen fest, dass ihr Hund durch die Aufrechterhaltung und Erweiterung des Trainings ihres Haustieres während ihres gesamten Lebens aufmerksam und scharf bleibt. Gelegentlich sind sie sogar angenehm überrascht von der Fähigkeit ihres Hundes, etwas Neues zu lernen, selbst wenn sie älter werden. Alte Hunde können neue Tricks lernen!

Arbeiten Sie Ihren Hund täglich einige Minuten lang. Arbeiten Sie das Training in den Alltag ein, und Sie haben die Trainingszeit verdoppelt. Je mehr Zeit Sie investieren, desto höher ist Ihre Rendite.

Melden Sie sich regelmäßig für eine Auffrischung oder einen fortgeschritteneren Kurs mit positiver Verstärkung, straffreiem Gehorsam oder sogar Beweglichkeitstraining an. Sie und Ihr Hund werden nicht nur die gemeinsame Zeit genießen, sondern als Team auch neue Herausforderungen angehen.

Fazit: Wenn Sie die 5 Stufen der Hundeausbildung, des Erwerbs, der Beständigkeit, der Wiederholung, der Verstärkung und der Wartung berücksichtigen, sollten Sie kein Problem damit haben, in Ihrem Welpen oder Hund den gut erzogenen, gut erzogenen besten Freund eines Hundes zu finden. ' Ich wollte schon immer.

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Source by Karen Soukiasian

Hausmalerei Gerüche – den Geruch loswerden

Hausbesitzer, besonders solche mit kleinen Kindern, fragen mich oft, wie ich Farbgerüche loswerden kann. Es ist für einige Leute ein so großes Problem, dass sie mich nach einer möglichen Geruchskontrolle fragen, bevor sie überhaupt die Schätzung des Gemäldes buchen.

Die gute Nachricht ist, dass die Entwicklung der Hausfarbe mit geruchsarmen und sogar geruchlosen Linien für einige Anwendungen einen langen Weg zurückgelegt hat. Die schlechte Nachricht ist, dass es immer noch so viele Gründe gibt, das stinkende Zeug zu verwenden, besonders wenn Sie ein älteres Haus neu streichen. Alkyd- (auf Ölbasis) und Schellack- oder Alkoholgrundierungen sind besonders wirksam bei der Abdichtung von Wasserschäden und alten ölfarbenen Oberflächen, um sie zu Latex-Decklacken aufzurüsten. Sie stinken aber auch sehr nach potenziell lang anhaltenden Dämpfen. Selbst die gängigsten geruchsarmen Alkydfarben, die heutzutage häufig zum Neulackieren von Holzarbeiten verwendet werden, können unter den am besten belüfteten Bedingungen tagelang einen anhaltenden Geruch haben.

Wie werden Sie den Geruch los?

Ich habe gerade eine E-Mail von einer Mutter erhalten, die mir genau diese Frage gestellt hat. Das Zimmer ihres kleinen Kindes wurde vor fast zwei Wochen gestrichen und seitdem hat sie die Fenster offen gelassen und den Ventilator eingeschaltet. Trotzdem ist der Farbgeruch stark genug, dass sie sich Sorgen macht, das Kind im Zimmer schlafen zu lassen. Die Bemalung dieses Raumes erforderte viel Grundierung, um die dunkelbraune Ölfarbe zu bedecken, die vom vorherigen Hausbesitzer verwendet wurde. Da die Farbe aufgehellt und die Oberflächen in einen weitaus umweltfreundlicheren Acryl-Latex umgewandelt werden mussten, wurde ein üblicher Alkyd-Primer der Top-Marke verwendet, um dem gesamten Raum einen Neuanfang zu ermöglichen. Und obwohl auf der Dose "Geruchsarm" aufgedruckt war, war es offensichtlich NICHT geruchlos. Um die Sache noch schlimmer zu machen, mussten alle Holzarbeiten in einer führenden Alkyd-Halbglanzmarke "Geruchsarm" ausgeführt werden, die ein glattes, glänzendes Finish sowie einen Migräne-induzierenden Dampf erzeugte.

Also was kannst du tun? Nun, es gibt einige Möglichkeiten, wie Sie diese Situationen überwinden können, die über die offensichtliche Belüftung hinausgehen, um Gerüche zu kontrollieren, zu beseitigen und sogar zu verhindern.

"Eine Unze Prävention" … Bevor es so etwas wie "geruchsarme Farbe" gab, fügten wir jeder Gallone Ölfarbe einen Spritzer Vanilleextrakt hinzu, um sie "geruchsarm" zu machen. Es war billig, einfach zu machen und hatte keinen Einfluss auf die Farbe. Jetzt, da geruchsarme Alkydfarben auf dem Markt üblich sind, macht das Hinzufügen von etwa einem Esslöffel Vanilleextrakt sie praktisch geruchlos.

Oder wie im obigen Fall ist das Malen bereits fertig. Für Vanille ist es zu spät und der Geruch verschwindet nicht so schnell, wie sie möchten. Was hier passiert, ist, dass die Gerüche in den Wänden eingeschlossen werden, während die Farbe aushärtet, und wahrscheinlich auch in allen Stoffen und Teppichen im Raum. Sie brauchen etwas anderes, um sie endgültig aufzunehmen. Also, hier ist, was ich ihr geraten habe. Schneiden Sie ein paar Zwiebeln in Stücke und legen Sie sie in ein paar Schalen mit kaltem Wasser. Stellen Sie eine der Schalen in den Raum und die andere in den Schrank. So einfach und verrückt es auch klingt, die Zwiebeln absorbieren und beseitigen tatsächlich die Farbdämpfe und Gerüche … manchmal so schnell wie über Nacht!

Diesen Trick habe ich vor ungefähr 17 Jahren beim Erstellen eines Kinderzimmers gelernt. Ich hatte ungefähr 5 Wochen damit verbracht, ein stark zerfallendes und staubiges altes Dachzimmer bis zur Geburt des Babys in ein Kinderzimmer umzuwandeln. Und wie sich herausstellte, wurde das Baby ungefähr zwei Wochen früher geboren und war bereit, nach Hause zu kommen, gerade als ich das Projekt beendete. Die Arbeit erforderte viele stinkende Grundierungen und Versiegelungen, um jahrzehntelange Vernachlässigung und Wasserschäden zu begraben. Wie damals üblich, fügte ich Vanilleextrakt hinzu, um den Geruch der Farben (und die Schädigung meiner Gehirnzellen) zu minimieren, aber der Geruch klärte sich nicht schnell genug auf, um das Neugeborene hereinzubringen. Die Nanny des Hausbesitzers, die in die Wohnung zog Das Schlafzimmer nebenan (und der ebenfalls von dem Geruch beunruhigt war) benutzte über Nacht ein paar Schüsseln geschnittener Zwiebeln in kaltem Wasser und der Geruch war am nächsten Tag verschwunden. Ich konnte es nicht glauben!

Ich habe diese Technik seitdem mit großartigen Ergebnissen empfohlen. Hierbei ist jedoch zu beachten, dass sich dieses Beispiel in einem leeren Raum befand. Bei einem voll möblierten Raum, wie in unserem obigen Fall, sollten Sie in Betracht ziehen, Kleidung, Vorhänge, Teppiche oder alles andere, was die Gerüche einfangen könnte, auszulüften und ihnen ein oder zwei Schuss Febreeze zu geben, um den Trick heutzutage auszuführen.

Jetzt gibt es manchmal extreme Fälle, in denen Gerüche einfach keine Option sind. Einige Menschen sind sehr allergisch gegen die in Farben enthaltenen VOCs (flüchtigen organischen Verbindungen) und die Farbstoffe, mit denen sie gefärbt werden. Einige können sogar bei kurzfristigem Einatmen der Dämpfe ziemlich krank werden. In diesen Fällen müssen Sie auf die gesamte Bandbreite der Tricks zurückgreifen:

  1. Leeren Sie den Raum vor dem Malen vollständig, um sicherzustellen, dass nichts die Gerüche einfängt.
  2. Öffnen Sie alle Fenster, bevor Sie die Farbdosen öffnen, und lassen Sie sie während des gesamten Malvorgangs geöffnet.
  3. Fügen Sie Ihren Farben auf Alkyd-, Alkohol- oder Schellackbasis Vanilleextrakt hinzu. (Latexfarben benötigen diesen Schritt normalerweise nicht, da sie zunächst relativ geruchsarm sind).
  4. Stellen Sie mehrere Schalen mit Zwiebeln in den Raum (wie oben), während Sie malen, um die Dämpfe beim Entweichen zu absorbieren.
  5. Wenn das Gemälde fertig ist, versiegeln und entfernen Sie alle Farbdosen, verpacken Sie Ihre Drop Sheets in Plastik, bevor Sie sie durch den Rest des Hauses herausnehmen (oder wenn möglich aus dem Fenster werfen), um zu verhindern, dass sich die eingeschlossenen Dämpfe ausbreiten drinnen.
  6. Aktualisieren Sie Ihren Vorrat an Zwiebeln in Wasser, da die alten Zwiebeln zum Zeitpunkt der Fertigstellung des Gemäldes bereits voller Dämpfe waren.
  7. Halten Sie die Fenster offen und warten Sie, bis die Farbe vollständig getrocknet ist und die Gerüche verschwunden sind, bevor Sie die Möbel und andere Gegenstände austauschen.

Natürlich werden diese Tipps im Zusammenhang mit der Innenanstrich angeboten, aber Sie sollten auch versuchen, Ihrer Farbe etwas Vanille hinzuzufügen, wenn Sie das Äußere auch in Alkyd-Beschichtungen streichen. Es erspart dem Maler viele Kopfschmerzen … im wahrsten Sinne des Wortes. Aber ob innen oder außen, diese einfachen Ideen, kombiniert mit einem guten, altmodischen gesunden Menschenverstand, sollten einen frischen neuen Look mit sauberer, atmungsaktiver Luft erzeugen, mit der Sie leben können.

Viel Spaß beim Malen!

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Source by Dee L. Potter

Verkauf Ihrer Modellautosammlung

Sie sammeln seit Jahren Modellautos. Als andere Jungen in den Ferien Fahrräder und anderes Spielzeug bekamen, waren Sie begeistert, Ihre Pakete zu öffnen und die neuesten Modellautos auf den Markt zu bringen. In Eile bringen Sie sie in Ihr Zimmer und fügen sie einem Ehrenplatz in Ihren vielen Regalen hinzu, in denen der Rest Ihrer Sammlung bequem ruht. Es wäre undenkbar gewesen, Ihre Modellautos aus dem Paket zu nehmen. Sie waren froh, sie in ihrem makellosen Zustand zu halten, bis endlich die Zeit gekommen ist, in der Sie entscheiden, dass alles in Ordnung ist und Sie jeden mit Stolz öffnen können.

Mit der Zeit haben Sie es jedoch auch getan. Sie sind erwachsen geworden und haben viel weniger Zeit zum Sammeln von Modellen als früher. Wenn Sie die Wahl zwischen der Zeit mit Ihrer Sammlung oder der Zeit mit Ihrer Familie haben, gewinnt die Familie jetzt. Sie möchten Ihre Sammlung an eine andere Person weitergeben, die genauso leidenschaftlich ist wie Sie. Gleichzeitig möchten Sie einen fairen Wert daraus ziehen, da Sie wissen, dass einige der Modellautos in Ihrer Sammlung einiges wert sind. Wie machst du das?

Als erstes müssen Sie den relativen Wert Ihrer Sammlung bestimmen. Wenn Sie in Sammlerzeitschriften und online nachsehen, können Sie leicht die Werte für die meisten Modellautos in Ihrer Sammlung abrufen. Sobald Sie diese Informationen haben, können Sie mit der Suche nach dem richtigen Käufer beginnen. Wenn Sie schnell jemanden suchen, ist es am besten, ihn auf einer kostenlosen Internet-Listingseite aufzulisten, damit Sie ihn einfach verschieben können. Eine andere Möglichkeit besteht darin, sie als Sammlung auf einer Internetauktionsseite zu verkaufen. Es gibt viele verschiedene, daher müssen Sie nur die richtige finden, die Ihren Anforderungen entspricht.

Wenn Sie den größtmöglichen Nutzen aus Ihrer Sammlung ziehen möchten und sich nicht für die Aufteilung Ihrer Sammlung interessieren, ist eine Auktion der beste Weg. Sie können jedes Ihrer Modellautos einzeln auflisten, um das beste Angebot zu erhalten. Dieser Weg kann jedoch viel zeitaufwändiger sein, da Sie jede Auktion als separate Auktion behandeln müssen. Wenn Sie diese Route nicht bevorzugen, können Sie auch andere Optionen in Betracht ziehen.

Wenn es in Ihrer Nähe lokale Flohmärkte gibt, sind diese ein sehr gutes Werkzeug. Viele verschiedene Arten von Sammlern durchsuchen Flohmärkte nach neuen Objekten für ihre Sammlung. Wahrscheinlich können Sie mehrere Ihrer Modellautos auf diese Weise bewegen. Wenn Sie nicht alle auf einmal verschieben können, sprechen Sie möglicherweise mit einem der Stammhändler über den Kauf Ihrer Sammlung zu einem leicht ermäßigten Preis. Normalerweise finden Sie eine, die gerne zu ihren Verkaufsartikeln hinzufügt.

Die andere Wahl ist normalerweise die letzte Wahl. In vielen Gebieten gibt es ein lokales Auktionshaus, in dem Sie Ihre Modellautosammlung zum Verkauf anbieten können. Dies ist eine sehr schlecht bezahlte Möglichkeit, Ihre Sammlung zu verkaufen. Sie erhalten nicht so viel, wie Sie möchten, aber wenn Sie es schnell verschieben müssen, listen Sie es auf diese Weise ohne Mindestgebot auf. Vor diesem Hintergrund sollten Sie nun einige Ideen haben, wie Sie Ihre Modellautosammlung verkaufen möchten. Wer weiß, vielleicht können Sie mit diesen weg beginnen, einige neue zu sammeln!

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Source by Victor Epand

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