Wenn ein Hausbesitzer seinen Platz auf dem Markt hat, ist es wichtig, an Käufer zu appellieren. Neben dem Preis, macht ein Käufer einen Kauf auf der Grundlage von emotionalen Anschlusspunkten, die Heimstäbchen gerne mit unseren fünf Sinnen klopfen. Wenn der Käufer sehen, riechen, schmecken, hören und spüren Sie den Lebensstil eines Verkäufers, wie sie bereit sind, den Kauf der Immobilie zu prüfen.
Hier sind Weisen Heimstäbchen benutzen die fünf Sinne:
Sense of Sight. Innerhalb von 10 Sekunden des Betrachtens eines Hauses haben die Käufer bereits eine Entscheidung getroffen, die auf ihren ersten Eindrücken basiert. Curb-Appellieren, das warm und einladend ist, wird sicherstellen, dass die Käufer durch die Tür gehen werden, aber es ist durch ihren Sehsinn bestimmt. Halten Sie das Äußere und das Innere sauber und störungsfrei. Es ist wichtig, zusätzliche Möbel, Zubehör und Kinder zu entfernen, um die Wand- und Bodenfläche zu maximieren, um die Illusion größerer Räume zu schaffen. Home Stagers verwenden auch Vignetten in jedem Raum, um den Käufern den Zweck des Raumes zu zeigen und wie sie erwarten können, dort zu leben. Bei der Einrichtung eines Hauses für ein offenes Haus, stellen Sie sicher, dass es einen Lesespot, ein Ort, um Morgen Kaffee, unterhalten oder spielen ein Spiel mit den Kindern. Sei kreativ, eure eigenen Live-Erlebnisse im Haus zu nutzen, um den Käufer zu einem gewissen Lebensstil zu locken. Aber wie wir alle wissen schauen ist nicht alles!
Sinn für Geruch. Hausbesitzer neigen dazu, die Gerüche in ihren Häusern zu übersehen, weil sie sie verwendet werden, aber glauben Sie mir, dass die Käufer es riechen und es könnte ein Deal Breaker sein. Während Haustiere ein großes Problem in diesem Bereich sind, gibt es Möglichkeiten, um Käufer von der Erkennung eines Tieres zu vermeiden (lesen Sie den vorherigen Artikel: Wie Sie Ihr Haustier ein Geheimnis von Hauskäufern halten). in deiner küche Verkäufer sollten sicherstellen, um den Müll zu entleeren, halten Sie den Kühlschrank sauber und machen die Gerichte diese können alle zu unerwünschten Gerüchen führen, wenn nicht gepflegt. Backpulver absorbiert Geruch und ist ein guter Trick, um die Küche riechen frisch zu halten. Haufen von Wäsche in Schlafzimmer, Bäder und Schränke können auch zu unangenehmen Gerüchen führen, so stellen Sie sicher, Kleidung zu waschen (und legen Sie sie weg) vor einer Show. Verwenden Sie Vanille, blumig oder Backgeruch, um in Käufern zu locken, aber seien Sie müde, wenn der Duft zu stark ist, können die Käufer ausgeschaltet werden.
Sinn für Geschmack Schauen Sie sich Käufer als Gäste in Ihrem Haus an. Seien Sie ein liebenswürdiger Gastgeber und bieten Sie Getränke und Snacks als eine Möglichkeit, Dank zu sagen, um zu stoppen. Abhängig von dem Lebensstil der Verkäufer versucht zu porträtieren wird bestimmen, was zu dienen. Zum Beispiel, wenn es eine Luxus-Wohnung auf dem Markt wählen Sie einen Bellini-Cocktail und Crepes, oder wenn Sie ein Land zu Hause Limonade und Obst (vor allem in Scheiben geschnitten Wassermelone). Verwenden Sie Geschmäcke zu jog ein Käufer & # 39; s Kindheit Gedächtnis, um ihnen zu helfen, beziehen sich auf das Haus.
Hörvermögen Sounds können eine positive oder negative Energie in einem Haus sein. Wenn eine Liegenschaft am Strand ist, lassen Sie die Fenster offen, um die Ozeanwellen zu hören und Möwen werden die Käufer daran erinnern, warum sie auf dem Strand wohnen. Im Gegensatz dazu, wenn ein Haus in der Nähe einer großen Autobahn ist, ist es wichtig, den Lärm zu ertränken. Ein Verkäufer kann einen Wasserbrunnen verwenden oder beruhigende Musik, um das negative Lärm zu reduzieren.
Sinn für Berührung. Käufer mögen die Dinge zu berühren, so stellen Sie sicher, dass Türknöpfe, Riemenscheiben, Geländer und Möbel sauber sind. Sie öffnen Schränke, sitzen auf Möbel und berühren alles, was sie bekommen können ihre Hände auf. Um diesen Sinn zu fördern, fügen Sie verschiedene Texturen durch das Haus hinzu, wie mit weichen Wurf und Kissen, um die Gemütlichkeit des Raumes zu akzentuieren.
Das ultimative Ziel ist es, potenzielle Käufer so lange wie möglich im Raum zu halten. Wenn sich die Käufer im Haus wohl fühlen, bleiben sie länger. Mit den fünf Sinnen, um ein Haus zu fördern ist ein einfacher Weg, um die Käufer an den Schlusstisch zu führen.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Tori Toth