Die Urbanisierung in Delhi hat viele Möglichkeiten geschaffen, aber gleichzeitig auch einige Herausforderungen mit sich gebracht. Eine der größten Herausforderungen, denen sich die Hauptstadt aufgrund schneller Fortschritte und Entwicklungen gegenübersieht, ist die wachsende Bevölkerung. Menschen aus Kleinstädten ziehen oft auf der Suche nach Arbeit nach Delhi. Infolgedessen ist die gegenwärtige Bevölkerung von Delhi 1.7 crore. Am Ende des Jahres 2021 könnte die Bevölkerung 2,5 Crore erreichen. Die gegenwärtige Infrastruktur bietet Wohnraum für nur 1,5 Millionen Menschen. Wie wird die Delhi Development Authority eine Infrastruktur schaffen, die nicht nur das bestehende Defizit ausfüllt, sondern auch 80 Lakh mehr Menschen beherbergt?
Um die Situation vor weiteren Benachteiligungen zu bewahren, wird ein Masterplan Delhi 2021 gebildet. Die Vision dieses Plans besteht darin, Delhi in einer Weise nachzubilden, dass es 10 Millionen Menschen huldigt. Die größte Frage, die sich hier stellt, ist, ob Delhi Development Authority allein die Vision von MPD 2021 in die Realität umsetzen wird? Wenn man sich die DDA seit ihrer Gründung ansieht, hat sie nur 4,5 Lakh Wohneinheiten geschaffen. Wie wird DDA allein in so kurzer Zeit 14-15 Lakh Wohneinheiten schaffen? Die Antwort ist NEIN, und deshalb hat DDA eine Land-Pooling-Politik entwickelt, die im Volksmund als LPP bekannt ist.
LPP gibt Landwirten die Möglichkeit, kleine Parzellen zu entwickeln und sie zu Sanierungszwecken zusammenzubringen. Sobald das Land erschlossen ist, werden 48-60% des Landes an die Landbesitzer zurückgegeben. Whole Delhi unterteilt in 15 Zonen, von denen sechs Zonen unter LPP fallen. Die größte dieser sechs Zonen ist L-Zone, Dwarka. Rund 4-5 Lakh Wohneinheiten können allein in L-Zone entwickelt werden.
LPP, wenn implementiert, kann 20.000-25.000 Hektar Land erzeugen. Die Politik hat das Potential, niedrige Wohngebiete neu zu entwickeln und die Vision von MPD-2021 und Delhi Smart City voranzutreiben.
Die Vorteile von LPP sind vielfältig:
Die Politik wird ein Ende haben die Landerwerbspolitik, die den Anstieg der Bodenpreise weiter verhindern wird. Die Landerwerbspolitik hatte keine Transparenz, und die Bauern wurden durch unfairen Ausgleich gegen Land ersetzt.
Es wird die öffentlich-private Beziehung stärken. Unter LPP wird die Rolle von DDA auf die eines Moderators reduziert. Dies wird die öffentlich-private Beziehung aufblühen lassen und die Entwicklung der Hauptstadt improvisieren.
Beschleunige die Mission, Delhi zu einer klügeren Stadt zu machen. LPP wird die Nachbardörfer wie Dwarka, Narela, Bawana usw. sanieren. Diese Dörfer werden in Übereinstimmung mit den Standards von MOD-2021 saniert.
Boom die Beschäftigungsmöglichkeiten im Bausektor. Wenn die Bauarbeiten zunehmen, steigt der Bedarf an Arbeitskräften. Somit wird LPP eine Fülle von Beschäftigungsmöglichkeiten schaffen.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Karishma Kathuria