Sie haben sich also endgültig für den Kauf Ihres Traumhauses entschieden, haben aber ein kleines Budget. Sie können Ihr Traumhaus immer noch kaufen, indem Sie ein abgeschottetes Haus kaufen. Zwangsvollstreckung ist das rechtliche Verfahren zur Rückforderung des Kreditsaldos von einem Kreditnehmer, der die Zahlungen eingestellt hat.
Wie kaufe ich ein abgeschottetes Haus?
Wenn Sie sich für den Kauf einer bestimmten abgeschotteten Immobilie entschieden haben, sprechen Sie mit dem Eigentümer und verhandeln Sie einen Deal mit ihm. Sie können die Immobilie zu einem guten Preis kaufen, da der Eigentümer der Immobilie versuchen wird, seinen Darlehensbetrag zurückzuzahlen.
Sie können eine abgeschottete Immobilie auch bei der Kreditagentur kaufen, die die Immobilie nach einer bestimmten Nachfrist übernommen hat. Banken versteigern abgeschottete Immobilien in kurzer Zeit.
Machen Sie Ihre Hausaufgaben, bevor Sie eine Immobilie kaufen
Wie bei den meisten wichtigen Einkäufen sollten Sie die Immobilie gründlich recherchieren. Verstehen Sie, wie der gesamte Zwangsvollstreckungsprozess funktioniert, und nehmen Sie auch an einigen Zwangsvollstreckungsauktionen teil, um sich einen Überblick über den Prozess zu verschaffen. Erfahren Sie mehr über den Marktwert der Immobilie und auch über die Geschichte der Immobilie.
Vorteile
– Ausgeschlossene Häuser haben einen enormen Rabatt und Sie können ein abgeschottetes Haus für etwa 25% weniger als den Marktwert kaufen.
– Da zahlreiche Projekte anstehen, sind die Preise für abgeschottete Häuser noch weiter gesunken.
– Da das Haus bereits gebaut ist, können Sie sofort einziehen.
– Sie können diese Häuser sicher kaufen, ohne sich um die Rechtmäßigkeit der Dokumente sorgen zu müssen, da diese von der Bank geprüft worden wären.
– Die meisten abgeschotteten Häuser sind Qualitätshäuser in guten Wohngebieten.
– Wenn Sie ein Haus von einem staatlich anerkannten Finanzinstitut oder einer Bank kaufen, kann dem Verkäufer vertraut werden.
– Sie können die gesamte Transaktion in weniger als zwei Monaten abschließen.
Nachteile
– Sie erhalten keine Garantie auf abgeschottete Häuser.
– Während Sie die Immobilie so wie sie ist kaufen, müssen Sie möglicherweise viele Reparaturen und Änderungen vornehmen. Der Vorbesitzer hatte möglicherweise kein Geld, um seine Darlehenszahlungen pünktlich zu bezahlen, so dass er möglicherweise auch kein Geld hatte, um Reparaturen zu bezahlen.
– Die Bank wird auch keine Geschichte des Eigentums oder des Zustands des Hauses preisgeben.
– Der Vorbesitzer hatte möglicherweise andere Schulden wie Grundsteuer oder Unterhaltskosten, die Sie möglicherweise bezahlen müssen, wenn Sie das abgeschottete Haus kaufen möchten.
– Die Berechnung des Wertes eines abgeschotteten Hauses kann eine schwierige Aufgabe sein.
– Möglicherweise müssen Sie auch Stromrechnungen wie Strom- und Wasserrechnungen bezahlen.
– Banken bieten Ihnen möglicherweise keinen Kredit für ein Haus an, das abgeschottet ist, da es möglicherweise rechtliche Probleme mit der Immobilie gibt.
– Möglicherweise müssen Sie den Kaufpreis der Immobilie nur in bar bezahlen. Dies kann ein Problem sein, wenn Sie keinen Kredit von einer Bank erhalten können.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Karan Kamble