Das Vertrauen der Konsumenten in die Immobilienbranche nimmt mit den zuletzt stark gestiegenen Immobilienwerten zu. Auch die historisch niedrigen Hypothekenzinsen sind im Aufschwung. Dies sind großartige Anzeichen dafür, dass Real Estate als Karriere wieder eine realisierbare Wahl für diejenigen ist, die ihr Einkommen aufbessern oder von der traditionellen 9 – 5 – Unternehmensspur wechseln möchten. Da der erwartete Zustrom neuer und wiederkehrender Agenten in den Immobilienmarkt eintritt, bemühen sich Unternehmen, sie mit aggressiven Kompensationspaketen zu gewinnen. Um wettbewerbsfähig zu bleiben, müssen Unternehmen nach neuen Wegen Ausschau halten, um ihren Mitarbeitern einen höheren Wert zu bieten, und hoffen, Loyalität und Effizienz zu steigern.
Ein sehr ansprechendes Konzept, das heutzutage in diesem Bereich vorhanden ist, ist die Idee des RESIDUAL INCOME für Immobilienmakler. Als Agent sponsern Sie einen anderen Agenten in das Unternehmen und erhalten für jede abgeschlossene Transaktion einen Bonus. Da es einige Programme mit unterschiedlichen Komponenten gibt, finden Sie hier eine Liste mit Must-haves, wenn Sie sich für einen solchen Plan interessieren:
1. Einfachheit: Stellen Sie einen Agenten ein und verdienen Sie einen Sponsoring-Bonus (normalerweise 5%) für jeden geschlossenen Treuhandvertrag (vor Abzug). Keine Gimmicks. Keine ausgefallenen Berechnungen.
2. Risk Free: Der Sponsoring-Bonus wird NICHT von der Profitabilität des Unternehmens (mangelnder Dachhöhe) beeinflusst, wie bei einem Gewinnbeteiligungsprogramm.
3. Langfristig: Der Sponsoragent ist nach beispielsweise 7 Jahren VESTED; Das bedeutet, dass der Bonus auch dann gezahlt wird, wenn der Sponsor Agent aus dem Unternehmen ausgetreten ist und nicht mehr lizenziert ist.
4. Unbegrenztes Potenzial: Es gibt keine GAP für die Höhe des mit dem Programm erzielbaren Einkommens. Je mehr Transaktionen von Ihren gesponserten Agenten abgeschlossen werden, desto mehr Einkommen können Sie generieren.
5. Direkt: Die Auszahlung sollte nur einstufig sein – sie bietet keinen Mehrebenenaspekt, der manchmal eine negative Bedeutung hat. Jeder Agent hat die gleiche Chance, sein eigenes Resteinkommen aufzubauen, indem er sein eigenes Team von Agenten anstellt.
6. Sofort: Sobald ein registrierter Agent Transaktionen abschließt, können Sie sofort mit dem Einkommen beginnen. Es sollte keine Qualifikation für die persönliche Produktion geben.
7. Unternehmensweit: Sie können an jedem Standort eines Franchise-Büros landesweit Agenten einstellen.
8. WILLABLE !!! Ihr Residualeinkommen sollte ein Geschäft sein, das Sie nach Ihrem Tod als LEGACY Ihren Erben überlassen können.
9. Hohe Kommission. Um diese Arten von Bonusprogrammen zu finanzieren, senken viele Unternehmen die Basis-Maklerprovision auf 80% oder weniger. Lass dir das nicht passieren!
Wie immer lesen Sie das Kleingedruckte, wenn Sie nach Unternehmen suchen. Angebote. Stellen Sie zum Beispiel sicher, dass Sie keine Provision in Höhe von 90% sehen, die auf einem Betrag basiert, von dem die Nickel- und Dime-Gebühren abgezogen wurden. Dies führt dazu, dass Ihr Gewinn näher an 70% liegt. Vor allem, wenn Sie ein brandneuer Immobilienmakler sind, ist die Qualität der Schulungen, die Verfügbarkeit von kostengünstigen oder kostenlosen fortschrittlichen Technologiewerkzeugen und eine positive Umgebung mit hohem Energieverbrauch wichtiger als eine hohe Provision . Ich kenne jedoch mindestens eine Immobilien-Franchise, die ein umfassendes Paket mit allen oben genannten Angeboten bietet.
Das Konzept des Residualeinkommens für Immobilienmakler ist nicht neu. Es ist einfach nicht beliebt bei Brokern, da es die Rentabilität für den Broker stark einschränkt. Es gibt jedoch Makler, die dieses Konzept gestickt haben, und ich glaube, dass es die Richtung ist, in die sich die Branche bewegt. Wenn Sie nur ein wenig suchen oder fragen, werden Sie die Antworten finden, die Sie suchen.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Lynette Domingo