In Immobilien investieren die Vermieter, die eigene Räumlichkeiten benötigen immer Leasing-Unterstützung. Selten werden sie das Angebot eines echten Mieters auf eine Marktmiete reduzieren. Aus diesem Grund, wenn Sie als Immobilienmakler konzentrieren sich auf die Kontrolle über Ihren Markt und die Mieter, die aktiv oder potenziell aktiv sind, schaffen Sie mehr Gelegenheit für Listen. Vermieter werden Ihnen zuhören.
Vermieter wollen die besten Agent, wenn es darum geht, Leasing der offenen Stellen, die sie haben. Ihre Datenbank der Anfrage von Ihrem lokalen Markt ist fundamental, Anziehungskraft Vermieter zu Ihren Leasing-Dienstleistungen.
Wenn Sie Pitch für Vermieter vakante Räumlichkeiten zu mieten versuchen diese Regeln:
- Wenn Sie Ihren Leasing-Markt zu kontrollieren, konzentrieren Sie sich auf Ihre Datenbank und die Anfrage,
- Zeigen Sie ihnen die Größe Ihrer Datenbank als sperriges Dokument, dass sie fühlen und sehen können. Legen Sie es auf den Tisch während der Präsentation oder Tonhöhe.
- Sprechen Sie mit dem Vermieter über die jüngsten Marktmieten, die erreicht wurden, die andere vergleichbare Eigenschaften in der Region. Erklären Sie die Vorteile und Unterschiede zwischen Brutto-und Netto-Mieten, wie Sie es für ihre Räumlichkeiten sehen
- Erklären Sie, welche Anreize auf dem Markt sind, um Mieter in den heutigen Bedingungen anzuziehen. Es ist wahrscheinlich, dass Ihr Vermieter Führung oder Hilfe mit den Anreizstrukturen und Entscheidungen benötigen wird.
- Stellen Sie sicher, dass Sie die Eigenschaft im Detail überprüft haben, so können Sie mit ihm reden und die Eigenschaften, um die Sie Ihre Inspektion und Marketing-Strategien zu bauen.
- Identifizieren Sie den Zielmarkt, dass die Eigenschaft angezogen werden und wie Sie in diesem Zielmarkt zu erschließen
- Erklären Sie, wie die Situation ist wie derzeit die Zeit auf dem Markt für die Vermietung von Räumlichkeiten. Was ist der Leerstand Faktor in der Region oder Region, die Auswirkungen auf die Vermieter Leasing-Anforderung?
- Sagen Sie dem Vermieter, was Sie als die wesentlichen Fakten, die Mieter in der heutigen Leasing-Situation benötigen
- Geben Sie dem Vermieter eine Vorstellung davon, wie die beste Miete strukturiert werden könnte, was die Mieten sind und wie die Mieten im Laufe der Zeit verbessert werden könnten.
- Sprechen Sie über die zulässige Nutzung und die Zonierung der Räumlichkeiten, die Auswirkungen auf die künftige Leasing-Strategie
- Vermieter in diesem Immobilienmarkt brauchen Hilfe von Agenten, um Mieter zu finden. Selten wird ein Vermieter haben wirklich alle Ressourcen und Lösungen zur Vermietung der Räumlichkeiten, dass die lokalen Immobilienmakler hat. Diese 10 Tatsachen oben helfen Ihnen zu zeigen, dass Sie der Immobilienmakler der Wahl sind, um die freie Stelle für den Vermieter zu vermarkten. Wenn die Vakanz und Eigenschaft von hoher Qualität ist, darauf bestehen, eine exklusive Leasing-Agentur Termin, so können Sie Ihre Bemühungen auf dem Markt und den Räumlichkeiten für mindestens 8 Wochen konzentrieren. Wenn die Immobilie nicht in dieser Zeit geleast hat, dann etwas anderes Auswirkungen auf die Marketing-oder die Anfrage-Basis.
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Source by John Highman