Finanzielle Hilfe für Erstkäufer

Der Kauf Ihres ersten Eigenheims ist eine aufregende Zeit, und der Übergang vom Mieter zum Eigentümer bietet eine lange Liste bedeutender langfristiger Vorteile. Dennoch gibt es zahlreiche Gedanken und Ängste, die viele haben, wenn sie überlegen, ihr erstes Haus zu kaufen.

Zu Beginn des ersten Prozesses, ein Haus zum ersten Mal zu besitzen, verbringen die meisten Menschen viel Zeit damit, sich nach dem perfekten Haus in der richtigen Nachbarschaft und am richtigen Ort umzusehen. Die Auswahl der richtigen Immobilie, die auf allen Ebenen gut zu Ihnen passt, und die Sicherstellung, dass der Standort alle Ihre Anforderungen erfüllt, ist natürlich ein wichtiger Faktor, um sicherzustellen, dass Ihre kurzfristigen und langfristigen Anforderungen erfüllt werden.

Wenn Sie jedoch die ersten Phasen hinter sich haben, in denen Sie sich einfach verschiedene Immobilien angesehen und versucht haben, Ihre genauen Bedürfnisse zu ermitteln, ist der Kauf eines Eigenheims möglicherweise etwas komplizierter, als Sie zunächst gedacht haben. Die meisten Erstkäufer von Eigenheimen fühlen sich am Anfang ein wenig überfordert, und ein erstklassiger Makler kann Erstkäufern von Eigenheimen erhebliche Hilfe bieten.

Finanzielle Hilfe für Erstkäufer

Plus 5 wichtige Tipps

Denken Sie an heute und an die Zukunft

Wenn Sie sich nach dem richtigen Haus zum Kauf umsehen, ist es wichtig zu überlegen, was Ihren heutigen und zukünftigen Bedürfnissen entspricht. In den meisten Fällen ist der Kauf eines Hauses nicht nur eine finanzielle Verpflichtung, sondern auch eine zeitliche Verpflichtung. Das heißt, Sie werden wahrscheinlich mindestens einige Jahre in der Wohnung leben.

Wenn Sie keine Kinder haben, klingt ein kleines Häuschen am See jetzt vielleicht lustig, aber wenn Sie sich in ein paar Jahren für Kinder entscheiden, kann es sehr schnell unpraktisch werden. Das Nachdenken über Ihren aktuellen Lebensstil und wie er sich in den kommenden Jahren ändern könnte, ist ein wichtiger Gesichtspunkt und kann dazu beitragen, dass Ihr Hauskauf langfristig erfolgreich ist.

Wählen Sie einen Makler sorgfältig aus

Die Wahl des Maklers, mit dem Sie arbeiten, ist eine sehr wichtige, vielleicht die wichtigste Überlegung. Ein guter Immobilienmakler kann dazu beitragen, den Kaufprozess für Eigenheime viel einfacher und erfolgreicher zu gestalten. Immobilienmakler sind erfahrene Fachleute, die wissen, wonach sie suchen müssen, worauf sie achten müssen und welche wichtigen Details Sie bei Ihrem ersten Hauskauf beachten müssen.

Einige Immobilienagenturen bieten spezielle Programme an, die Erstkäufern von Eigenheimen erhebliche Hilfe bieten können, z. B. Anzahlungshilfe, Steuergutschriften und spezielle Hypothekenprogramme. Es gibt sogar einige ausgewählte Immobilienmakler, die bereit sind, einen Teil ihrer Provision aufzugeben und sie den Käufern von Eigenheimen als Cash-Back-Rabatt anzubieten. Wenn aufgrund der Richtlinien des Kreditgebers Beschränkungen für Cashback-Rabatte bestehen, können Käufer den Rabatt stattdessen auf Abschlusskosten anwenden. In beiden Fällen handelt es sich um einen erheblichen finanziellen Bonus, der Erstkäufern von Eigenheimen enorme Hilfe bieten kann.

Achten Sie auf die Art der Hypothek, die Sie akzeptieren

Die Kenntnis der Preisspanne für Eigenheime, die Sie sich wirklich leisten können, basiert auf vielen Faktoren wie Ihrer Kreditwürdigkeit und Ihrem Verhältnis von Schulden zu Einkommen. Es ist sehr wichtig, Ihr Budget aus Sicht der Kreditgeber zu kennen, damit Sie nicht Ihre Zeit damit verschwenden, Immobilien zu betrachten, die nicht zu Ihrem Budget passen und auch nicht den Kriterien eines Kreditgebers entsprechen. Ein erfahrener Makler kann Sie bei der Vorqualifizierung von Hypotheken unterstützen, sodass Sie nicht nur ein Angebot für eine Immobilie abgeben können, sondern auch tatsächlich einen Kredit aufnehmen und die Immobilie erfolgreich schließen können.

In einigen trendigen Immobilienmärkten wird der Verkäufer nicht einmal ein Angebot in Betracht ziehen, es sei denn, der Käufer verfügt über ein vorqualifiziertes Zertifikat eines Kreditgebers. Wenn Sie mit dem richtigen Makler zusammenarbeiten, der Ihnen dabei helfen kann, sich vorqualifizieren zu lassen, und der auch mit mehreren Kreditgebern, Titelunternehmen und Hausinspektionsdiensten verbunden ist, können Sie sich auf einen erfolgreichen Kaufprozess vorbereiten. Darüber hinaus können Sie aus einer Position der Stärke heraus über den Verkaufspreis eines Eigenheims verhandeln.

Die Details, Bedingungen und Kosten Ihrer Hypothek sind wichtig, um zu wissen, wie viel ein Haus Sie monatlich und über die gesamte Laufzeit einer Hypothek kostet. Wenn Sie wissen, ob mit dem Darlehen ein kostenloses Anzahlungsprogramm verbunden ist, sind Zinssatz, Laufzeit und Abschlusskosten nur einige der Überlegungen, über die Sie sich im Klaren sein sollten, bevor Sie eine Hypothek aufnehmen. Ein sehr wichtiges Element einer Hypothek ist, wenn der Zinssatz fest oder variabel ist.

Ein fester Zinssatz gibt Ihnen einen festgelegten Zinssatz für die gesamte Laufzeit der Hypothek, was zu einer vorhersehbaren monatlichen Zahlung führt, die vom ersten Monat bis zur letzten Zahlung Monat für Monat gleich ist. Eine Hypothek mit variablem Zinssatz bietet in der Regel einen festen Zinssatz für einen kurzen Zeitraum wie 1 Jahr, 3 Jahre oder 5 Jahre. Anschließend schwankt der Zinssatz basierend auf einem festgelegten Parameter wie dem London Interbank Offered Rate, auch als bezeichnet LIBOR.

Sonstige Aufwendungen zusätzlich zu Ihrer Hypothekenzahlung

Wir alle wissen, dass es wichtig ist, sicherzustellen, dass Sie sich die monatliche Zahlung für ein neues Zuhause leisten können, aber was ist mit den anderen Kosten, die mit dem Wohneigentum verbunden sind? Neben Ihrer monatlichen Hypothekenzahlung fallen weitere Kosten für den Besitz eines Eigenheims an, an die einige Erstkäufer möglicherweise nicht gedacht haben. Nehmen Sie sich etwas Zeit, um eine Liste aller möglichen Kosten zu erstellen, die bei einer von Ihnen in Betracht gezogenen Immobilie unter die normale Wartung fallen.

Zum Beispiel; Müssen Sie Ihren Garten gemäß den vom Hausbesitzerverband der Nachbarschaft festgelegten Standards warten, was bedeutet, dass Sie Rasenpflegegeräte kaufen oder einen Service beauftragen, dies für Sie zu tun? Was kostet Ihre monatliche Wasser-, Strom- und Gasrechnung? Gibt es einen angemessenen WLAN- und / oder Kabelservice und die damit verbundenen Gebühren?

Es ist nicht nur wichtig, ein Haus in Top-Zustand zu halten, um den Lebensstandard aufrechtzuerhalten und die Regeln der HOA, der Stadtverordnungen oder auch nur impliziter Regeln zu befolgen, die darauf basieren, wie Ihre Nachbarn für ihre Häuser sorgen, sondern auch für den Wiederverkaufswert eines Hauses .

Wiederverkaufswert

Wenn Sie sich die verschiedenen verfügbaren Immobilien ansehen, ist es immer eine gute Idee, den Rat Ihres Maklers zu hören, welche Häuser die besten Wiederverkaufswertmöglichkeiten bieten. Abhängig von der Region, in der Sie sich befinden, gibt es bestimmte Immobilien, die sich aufgrund der Anzahl der Schlafzimmer, der Anzahl der Immobilien, des Schulbezirks oder anderer Faktoren für höhere potenzielle Wiederverkaufswerte eignen.

Ein erfahrener Makler kennt die Gegend gut und weiß, was sich schnell verkaufen wird. Wenn Sie auf ihre Ratschläge hören, ist dies nicht nur eine gute Entscheidung für heute, sondern kann Sie auch vor großen Kopfschmerzen bewahren, wenn Sie in vielen Jahren versuchen, die Immobilie zu verkaufen.

Ein erfahrener Makler ist die beste Hilfe für Erstkäufer

Der Kauf Ihres ersten Hauses oder sogar Ihres nächsten Hauses kann ein wenig einschüchternd sein und erfordert mehrere sorgfältige Entscheidungen. Die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Makler, der speziell für Sie als Agent Ihres Käufers und nicht als Transaktionsagent arbeitet, trägt jedoch dazu bei, den Prozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten.

"Wir können uns kein besseres Kauferlebnis für Eigenheime vorstellen. Unser Makler war professionell, höflich und unkompliziert und hat alles getan, um ein faires Geschäft zu erzielen, und dafür gesorgt, dass wir ein Eigenheim gekauft haben, das für uns richtig war das, sie bieten einen Rabatt von 1% auf den Kaufpreis des Hauses! Ich würde sie ohne zu zögern empfehlen … Sie werden einfach keinen besseren Makler finden. Sie gaben uns $ 3850 Bargeldrabatt, als wir unser Haus über sie kauften Vielen Dank an Kellie und Kent Lighthall. "

Bleiben Sie bei Ihrem Ziel, Ihr erstes Haus zu kaufen, und erkunden Sie die verfügbaren Programme einiger Makler. B. Anzahlungshilfe und Cashback-Rabattprogramm für Eigenheimkäufer, da beide für Erstkäufer oder Erstkäufer verfügbar sind.

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Source by Carol Vizzi

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