Ein Haus zu kaufen ist für viele Menschen Teil des amerikanischen Traums. Es ist der größte Kauf, den die meisten im Leben tätigen werden. Da bei Immobilientransaktionen so viel Geld anfällt und die meisten Käufer einen 30-Jahres-Vertrag aufnehmen, kann der Prozess kompliziert und verwirrend sein. Diejenigen, die zum ersten Mal auf den Markt kommen, können überwältigt sein und das Gefühl haben, in Verträgen und Papieren zu ertrinken, die sie nicht verstehen. Während die Suche nach einem Makler ein guter erster Schritt ist und die Makler über eine juristische Ausbildung verfügen, kann ein Immobilienanwalt möglicherweise zusätzlichen Schutz und Fachwissen bieten.
Wenn Sie zum ersten Mal auf dem Markt sind, möchten Sie vielleicht einen hochqualifizierten Experten an Ihrer Seite haben. Im Gegensatz zu regulären Vertragsanwälten werden Immobilienanwälte in den Nuancen speziell von Immobilienübergängen geschult, was zusätzliche Ausbildung, Schulung und Spezialisierung erfordert. Sie sollten jemanden wählen, der mit dem Gebiet vertraut ist, in dem sich die potenzielle Immobilie befindet, da er am besten weiß, was angemessen und normal ist und was nicht in Ihrem Kaufvertrag enthalten ist.
Immobilienanwälte werden normalerweise nicht so bezahlt wie Makler. Makler erhalten bei Schließung einen Prozentsatz des Wertes der Immobilie, was bedeutet, dass es in ihrem besten Interesse ist, dass die Transaktion unabhängig von der jeweiligen Situation abgeschlossen wird, und es ist besser für sie, wenn Ihr Haus mehr kostet. Auf der anderen Seite erhält Ihr Anwalt eine festgelegte Gebühr, normalerweise 800 oder 1.500 US-Dollar, was bedeutet, dass die einzige Priorität darin besteht, sicherzustellen, dass Sie einen fairen Shake erhalten. Die Gebühr wird normalerweise im Voraus ausgehandelt, was bedeutet, dass Sie wissen, welche Art von finanzieller Verpflichtung Sie eingehen.
Ihr Anwalt wird sicherstellen, dass der Titel Ihres Hauses klar ist, was bedeutet, dass keine Ansprüche oder Grundpfandrechte darauf bestehen. Sie möchten das Haus besitzen, das Sie kaufen, also ist dies wirklich wichtig. Wenn es ein Problem mit dem Titel gibt, kann dies Ihre Fähigkeit beeinträchtigen, die Eigenschaft zu verwenden. Er oder sie kann auch die Bedingungen Ihrer Hypothek bei Ihrer Bank überprüfen und gegebenenfalls anpassen, damit Sie ein besseres Angebot erhalten.
Oft sind Erstkäufer auf dem Markt für ein wirklich gutes, manchmal riskantes Geschäft. Wenn sich die Immobilie, die Sie für Ihr Traumhaus erhoffen, in Zwangsvollstreckung oder im Besitz einer Bank befindet, strukturelle Probleme aufweist oder sich in einem Problembereich befindet, der zu Überschwemmungen, Tornados oder Verschwendung führen kann, sollten Sie einen Immobilienanwalt in Betracht ziehen, der Ihnen hilft Navigieren Sie durch diese Transaktionen, die oft komplizierter sind. In diesen Fällen möchten Sie jemanden finden, der in der Vergangenheit Fälle wie Ihren bearbeitet hat. Es ist dein erstes Mal, aber du willst sicher nicht, dass es ihnen gehört.
Selbst wenn Ihr erster Immobilienkauf einfach und unkompliziert ist, ist es möglicherweise eine gute Idee, zusätzliche Hilfe von jemandem mit mehr Erfahrung zu erhalten. Wenn Sie sich über die Bedingungen nicht sicher sind oder auf Komplikationen stoßen, benötigen Sie einen erfahrenen Immobilienanwalt, der Ihnen bei der Navigation durch die Details und Nuancen eines solchen langfristigen Vertrags helfen kann.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Abraham Avotina