Die Vorteile eines FSBO – For Sale by Owner – Home Sale

Einer der transparentesten Vorteile eines FSBO-Eigenheimverkaufs für viele Eigenheimbesitzer besteht darin, dass das Schild „For Sale By Owner“ in ihrem Vorgarten darauf hinweist, dass sie möglicherweise eine gewisse Kontrolle über den Verkauf ihres Eigenheims haben. Was sind die Vorteile eines FSBO-Eigenheimverkaufs und wie gehen Sie dabei vor?

Obwohl dies kein Vorteil ist, ist eines der ersten Dinge, an die Sie denken sollten, wenn Sie an einen FSBO-Hausverkauf denken, dass die gesamte Aufgabe, egal wo Sie sich befinden, etwas entmutigend und kompliziert wirken kann. Zu den Komplikationen kommt hinzu, dass nicht nur alle Arten von Rechtsformen erforderlich sind (wenn Sie jemals ein Haus gekauft haben, wissen Sie, was ich meine), sondern dass die Anforderungen von Staat zu Staat variieren können. Ein kalifornischer Eigenheimverkauf wird sich wahrscheinlich von einer FSBO-Transaktion in Texas unterscheiden.

Das fragst du dich vielleicht. Wenn es so kompliziert und chaotisch ist, den Weg des "Zum Verkauf durch den Eigentümer" zu gehen, warum füge ich diesen Kommentar in einen Artikel für jemanden ein, der erwägt, sein Haus in ein Angebot für den "Zum Verkauf durch den Eigentümer" aufzunehmen?

Sprechen wir über diese Vorteile.

1. Das FSBO-Kit – Trotz der potenziellen Komplexität gibt es viele Unternehmen, die so genannte FSBO-Kits anbieten. Abhängig vom Unternehmen werden dem Hausbesitzer mit diesem Kit die FSBO-Rechtsformulare und hoffentlich einige Hinweise zur Vorbereitung und Einreichung der Dokumente zum Verkauf durch den Eigentümer bereitgestellt.

Es wird jedoch darauf hingewiesen, dass ein FSBO-Kit von einfachen oder gängigen Formularen mit Anweisungen zum Ausfüllen und Aufbewahren bis zu sehr vollständigen FSBO-Kits mit ALLEN erforderlichen rechtlichen Formularen mit Anweisungen zum Ausfüllen und Aufbewahren reichen kann um sie auszufüllen, wo sie abzulegen sind, Anweisungen, wie Sie Ihr Haus für den Verkauf vorbereiten, wie Sie Ihr Haus für den Verkauf effektiv bewerben und in einigen Fällen Kontakt mit einem Listing-Service aufnehmen, der Ihnen hilft, das Haus vorzustellen voraussichtliche Käufer.

2. Wachsende Akzeptanz des FSBO-Prozesses in der Öffentlichkeit – Vor ein paar Jahren hätten die meisten Käufer ein Haus mit einem FSBO-Schild im Vorgarten fürchten müssen. Da sich jedoch immer mehr Hausbesitzer für diese Art des Hausverkaufs entschieden haben, suchen nicht nur immer mehr Menschen tatsächlich nach diesen Zeichen, sondern es scheint auch eine ganze Unterstützungsbranche aufzutauchen, um den Hausbesitzer zu unterstützen, der sich entschlossen hat, das zu versuchen "Für den Verkauf von Eigentümer" Route. Zeitungen bieten zum Beispiel Werbepakete und Anleitungen an, und sogar einige Makler haben sich auf die Fahnen geschrieben, indem sie dem Hausbesitzer Unterstützung und Anleitung angeboten haben – natürlich gegen eine Gebühr.

3. Ein Wunsch nach Kontrolle des Hausverkaufsprozesses – Ich habe oben im ersten Absatz darauf hingewiesen. Viele Menschen möchten einfach nur die Kontrolle über den Prozess haben und nicht das Gefühl haben, ein Bauer in der Hand des Immobilienmaklers zu sein.

Darüber hinaus möchten einige Leute das Haus zeigen, seine Werte erklären und sogar so einfache Dinge wie "wie nett der Nachbar von nebenan ist" für potenzielle Käufer. Einige Leute glauben, dass diese persönlichere Herangehensweise mehr zum Verkauf des Hauses beiträgt als die Bemerkung eines Immobilienmaklers darüber, wie der Eigentümer erwähnte, dass es eine schöne Nachbarschaft zum Leben war.

4. Einsparung von Immobilienprovisionen und -gebühren – Ich habe es zum letzten Mal gespeichert, nur weil ich wusste, dass du es zuerst sehen wolltest! Eigentlich halte ich Einsparungen nicht unbedingt für den Hauptgrund, warum ALLE Menschen sich für einen FSBO-Hausverkauf entscheiden, aber dies ist sicherlich ein Hauptfaktor für einen großen Prozentsatz der Hausverkäufer. Andererseits glauben viele von uns einfach, dass es uns nichts ausmacht zu bezahlen, wenn wir wissen, wofür wir bezahlen. Wenn dieser Makler mit einer großen Provision davonläuft, fragen wir uns oft, was er oder sie getan hat, um es zu verdienen.

Während "Verkauf durch Eigentümer" mit Sicherheit sehr oft Einsparungen bietet, die von kleinen bis zu großen Beträgen reichen, sind viele von uns nur froh zu wissen, wohin unser Geld fließt. Während es praktisch keine konkrete Möglichkeit gibt, zu messen, wie viel Geld bei einem FSBO-Eigenheimverkauf tatsächlich gespart wird, gibt es fast immer Einsparungen, wenn der Vorgang richtig und effizient durchgeführt wird.

Für die meisten wird der FSBO-Hausverkauf eine lohnende Erfahrung sein, wenn er ordnungsgemäß durchgeführt wird. Wenn Sie kein erfahrener Verkäufer von Eigenheimen sind, ist es wahrscheinlich der beste Weg, um erfolgreich zu sein, Ihre Hausaufgaben zu machen und das beste FSBO-Kit in die Hände zu bekommen, das Sie finden können.

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Source by Donovan Baldwin

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