Wenn Sie an einem Wohnmobilpark vorbeifahren, was fällt Ihnen als erstes in den Sinn? Ist es der beliebte Film "8-Mile" mit Eminem? Oder vielleicht wagen Sie sich vor Entsetzen zurück – stellen Sie sich vor, wie das Leben aussehen würde, wenn Sie dort leben müssten. Wenn ich an einem Park vorbeifahre, denke ich an wirtschaftliche Sicherheit. Das liegt daran, dass ich einen besitze.
Ein Mobile Home Park bietet viele Vorteile – und noch viel mehr, als Sie sich vorstellen können. Hier sind einige der wichtigsten Gründe, warum Sie einen Park besitzen sollten:
Bargeldumlauf
Wohnmobilparks generieren eine Menge Geld. Die Rechnung ist einfach. Wenn Sie einen 100-Platz-Mobilheimpark haben und die Pachtmiete 250 US-Dollar pro Monat beträgt, haben Sie 300.000 US-Dollar pro Jahr in der Tür. Bei einer Aufwandsquote, die zwischen 30% und 40% des Bruttoeinkommens beträgt, liegt der Jahresüberschuss bei 200.000 USD pro Jahr. Das ist eine Menge Geld, das nur in einer einzigen Immobilie anfällt.
In der Welt der gewerblichen Immobilien sind Mobilheimparks der König des Cashflows.
Anerkennung
Wohnmobilparks zahlen Sie zweimal – einmal mit monatlichem Cashflow und einmal mit Vermögenswert, wenn Sie sie verkaufen. Wie viel Wertsteigerung des Vermögens? Das beliebte Buch Der Millionär von nebenan listet unter seinem Chart die häufigsten Treffer von Millionären "Besitzer von Mobilheimparks" auf. In der Tat gibt es unzählige Geschichten von Eigentümern, die Parks für rund 300.000 USD gekauft haben, deren Wert jetzt bei 1.300.000 USD liegt. Warum schätzen sie so schnell und deutlich? Es ist wieder die Lautstärke. Wenn Sie die Miete in diesem 100-Quadratmeter-Mobilheimpark über ein paar Jahre um 50 Dollar pro Monat erhöhen, haben Sie ein zusätzliches Einkommen von 50 × 100 × 12 = 60.000 USD pro Jahr geschaffen. Bei einer Cap-Rate von 10% konnte mit dieser Maßnahme allein der Wert der Immobilie um $ 600.000 gesteigert werden.
Stabilität
Der Umzug eines Mobilheims kostet 3.000 US-Dollar. Mieter können es sich nicht leisten. Infolgedessen bewegen sich Wohnmobile niemals. Da sie sich nicht bewegen, bleiben Ihre Mieterbasis und Ihr Umsatz konstant. Wenn ein Kunde es sich nicht leisten kann, seine Miete zu zahlen, verlässt er normalerweise das Haus. Zu diesem Zeitpunkt können Sie es extrem durch verlassene Eigentumsrechte ergreifen.
Gleiches gilt für die Kostenseite. In einem Wohnmobilpark passiert nie etwas. Es gibt sehr wenige Werbebuchungen im Budget, und diese sind im Wesentlichen jeden Monat gleich. Diese Ausgaben umfassen Versicherung, Grundsteuer, Wasser, Abwasser, Strom und Mähen.
Freiheit
Wohnmobilparks erfordern nicht viel Aufmerksamkeit des Managements. Grundsätzlich mieten Sie Land und müssen nicht viel Zeit darauf verwenden, was Ihre Mieter damit tun. Der Mieter ist dafür verantwortlich, sein Grundstück zu erhalten und sein Gras zu mähen. Der Parkbesitzer muss sich also nur um den Eingang und die öffentlichen Bereiche, wie zum Beispiel einen Spielplatz, kümmern.
Was bedeutet das? Es bedeutet, dass Sie viel freie Zeit haben. Sie können Ihre eigenen Stunden wählen und eine Reise unternehmen, wenn Sie möchten. Es gibt keine Einschränkungen. Damit soll nicht gesagt werden, dass Sie einfach einen Park kaufen, ihn vergessen können und das Geld jeden Monat auf Ihr Girokonto geht – weit davon entfernt. Mit einigen intelligenten Systemen – und dem richtigen Kauf eines Parks – ist der Besitz von Parkplätzen für Wohnwagen kein zeitintensives Unterfangen. Aus diesem Grund ist es auch eine gute Ergänzung zu Ihrem Tagesjob, da Sie den Park nachts und am Wochenende betreiben können.
Menschen helfen
Bei Mobilheimparks geht es um "erschwingliches Wohnen"; im Wesentlichen Wohnungen für Menschen mit geringeren Importen. Etwa 60.000.000 Amerikaner leben von Haushaltseinkommen unter 20.000 US-Dollar – das sind 20% der gesamten US-Bevölkerung. Diese Menschen haben keine Hoffnung auf eine freistehende Wohnung außer einem Wohnmobilpark. Ein Mobilheim kann ihnen Privatsphäre bieten, einen Garten, ein Gefühl für die Nachbarschaft. Sie helfen den Menschen tatsächlich, wenn Sie eine hochwertige Parkumgebung für Mobilheime bieten. Denken Sie, dass es Ihnen gut geht, wenn Sie Ihre Zeitungen recyceln? Versuchen Sie, die Völker zu ändern. lebt.
Die Fähigkeit, Gutes zu tun und gleichzeitig Geld zu verdienen, ist ein wahrer Gewinn / Gewinn, den man heute selten findet.
Lassen Sie nicht zu, dass die Medien Ihre Möglichkeiten ruinieren
Die Medien haben die Bewohner von Wohnmobilen seit Jahren als eine Menge wertloser Hillbillies gemalt. Jeff Foxworthy hat davon profitiert, solche Missverständnisse zu fördern. Die Wahrheit ist, dass Menschen, die in Wohnmobilparks leben, sich nicht von Ihnen und mir unterscheiden – sie haben einfach nicht so viel verfügbares Einkommen. Ihre Kinder gehen zur Schule und zum College, lesen über die Weltereignisse und gehen ins Kino. Sie sind nicht unheimlich. Das ist ein Klischee, das die Medien gestickt haben, weil es dazu führt, dass Sie fernsehen und Zeitungsartikel lesen.
Lassen Sie sich nicht von dieser unfairen Wirtschaftsleistung ruinieren.
Fazit
Wohnmobilparks bedeuten Geld. Großes Geld. Sie bieten aber auch andere Vorteile, die Geld nicht kaufen kann. Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten in Bezug auf die erschwingliche Wohnungswirtschaft. Möglicherweise stellen Sie fest, dass dies die beste Lösung für finanzielle Sicherheit und Seelenfrieden ist. Es war für mich gewesen.
Source by Frank Rolfe