Bevor wir diese Frage beantworten, könnte es hilfreich sein, jeden Begriff zuerst zu definieren.
Einzelhandel und Industrie werden als "Gewerbeimmobilien" (Im Gegensatz zu "Wohnimmobilien"). Gewerbeimmobilien beziehen sich auf Gebäude oder Grundstücke, um Gewinn zu erzielen; Industrie und Einzelhandel sind einfach Unterkategorien von Gewerbeimmobilien.
Zuerst wird ein gewerbliches Eigentum als eine Eigenschaft definiert, die für die tatsächliche Herstellung von etwas verwendet wird, und kann entweder als Fabrik oder Pflanze betrachtet werden. Dies ist in der Regel für leichte, mittlere oder schwere Industrie zoniert. Dazu gehören Dinge wie Lagerhallen, Garagen und Verteilungszentren usw.
Einzelhandelsimmobilien sind ein kommerziell zoned Eigentum, das ausschließlich für geschäftliche Zwecke verwendet wird, der tatsächliche Verkauf des Produkts, anstatt seine Herstellung – Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufszentren, Einkaufsmöglichkeiten Zentren und Läden, die sich ganz unter dem Einzelhandelsschild niederdrücken.
Im Allgemeinen sind Unternehmen, die Gewerbeimmobilien besetzen, oft den Raum vermietet. Ein Investor besitzt in der Regel das Gebäude und sammelt die Miete von jedem Unternehmen, das dort tätig ist.
Es gibt vier primäre Arten von gewerblichen Immobilien-Leasingverhältnissen, die jeweils unterschiedliche Verantwortungsverhältnisse des Vermieters und des Mieters erfordern.
Der Mieter ist für die Miete, die Grundsteuern und die Versicherung zuständig.
Der Vermieter ist verantwortlich für die Miete, die Grundsteuern, die Versicherung und die Instandhaltung.
Miete;
Wenn Sie sich in der Lage sind, Eigentumswohnungen zu betrachten, gibt es ein paar Dinge, die Sie gut im Auge behalten würden:
1) Attraktives Aussehen – das letzte, was Sie brauchen, ist eine freie Gewerbeimmobilie in Sydney für längere Zeit. Denken Sie, wie potenzielle Mieter denken: Was werden ihre Kunden sehen wollen
2) Ästhetischer Eingang – erste Eindrücke zählen, einfache, einfache Sachen.
3) Natürliches Licht – in besonders hohem Bedarf heutzutage
4) Ort – in der Nähe Zu anderen Büros, öffentlichen Einrichtungen, Transport etc.
Seit 1980 hat die Einzelhandelsimmobilie durchschnittlich 9% zurückgegangen, liegt aber derzeit bei rund 6%. Die Industrieimmobilien sind tendenziell am volatilsten und kehren derzeit um rund 7% zurück (im Gegensatz zu ihrem Höhepunkt von rund 12% während der Rezession 1990.)
Und natürlich, egal welche Form von Gewerbeimmobilien Sie haben Überlegen, lesen Sie den Mietvertrag sorgfältig. Klingt wie eine dumme Sache zu sagen, aber du würdest sehr überrascht sein über die Probleme, die Probleme werden können, nur weil die Dinge nicht richtig gelesen wurden!
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Hannah Armstrong