Zwischen mir und meinem Immobilienteam haben wir mit mehreren Erstkäufern gearbeitet, die wir mehrmals hatten, wo ein erstes Mal Hauskäufer von einem Wohnkomplex aus war und In ihre erste Heimat.
Wir haben festgestellt, dass dieser Übergang in realer Hinsicht nicht so groß ist, aber es ist der sentimentale, emotionale und finanzielle Teil des Übergangs, der die größte Wirkung auf einen ersten haben kann Zeit Hauskäufer. Mit anderen Worten, das erste Mal, dass Hauskäufer, die in den Jahren vor dem Kauf ihres ersten Hauses vermietet wurden, im Durchschnitt ein halbes Dutzend Mal vor dem Umzug in ihr erstes neues Zuhause gezogen haben. Das Durchschnittsalter eines Hauskäufers ist 32, und ich kann mich erinnern, dass ich mindestens 5 Mal vor dem Anpflanzen in meinem ersten Platz bin. Punkt ist, es ist nicht die eigentliche Bewegung, die die Angst oder die Herausforderung in den bewegten Übergang verursacht; Wir haben festgestellt, dass alles im Inneren des Käufers Kopf.
Mit dem sagte, die größte Veränderung für ein erstes Mal Hauskäufer werden die emotionalen und finanziellen Veränderungen, die durch den Prozess des Kaufens der ersten Heimat auftreten. In den meisten Fällen wird die monatliche Zahlung eines Käufers im Vergleich zu der Miete, die sie bezahlt haben, steigen. Auch werden Mieter benutzt, um den Vermieter anzurufen, wenn etwas an dem Ort bricht, den sie mieten. Für ein erstes Mal Hauskäufer, was wir mit unserer ersten Beratung tun, ist Erwartungen gesetzt und versuchen, die "Aufkleber Schock" für ein erstes Mal Hauskäufer zu erleichtern. Wir tun dies, indem wir den Käufer dazu ermutigen, "vorzutäuschen", um seine oder ihre Möchtegern-Zahlungen zu machen, damit sie ein Gefühl dafür bekommen können und nicht alle gestresst den ersten Monat, in den sie sich bewegen. Ich habe festgestellt, dass diese Angst vor Eine höhere monatliche Zahlung ist alles in deinem Kopf. Viele Käufer befürchten zunächst die höhere Bezahlung, und manchmal ist es eine Abschreckung vom Kauf eines Hauses an erster Stelle, aber ich habe festgestellt, dass alle Käufer sich an ihre neue Zahlung gewöhnen und es zu einem Teil ihres Lebens machen und sich anpassen und anpassen Finanzen entsprechend. Ein Käufer wird für ein Haus Darlehen qualifiziert, so dass die Bank nimmt eine statistische Wette, dass der Käufer in der Lage, die Zahlungen zu behandeln, und ich neige dazu, mit ihnen auf diese als gut.
Jedoch ein Käufer Kann über diese finanzielle Sorge, indem sie die "vortäuschen" Zahlung; Zum Beispiel, wenn Miete ist $ 1500 pro Monat, aber die neue Hypothek wird etwa $ 2200 pro Monat sein, dann machen die Mietzahlung, und werfen $ 700 in ein Sparkonto jeden Monat, die bis zu Ihrem Haus kaufen. Für einige Käufer, die einen Leerverkäufe kaufen, kann dies mehr als ein paar Monate des Sparens mit sich bringen, was noch besser ist und direkt die zweithäufigste Besorgnis über den Heimkauf-Übergang für einen neuen Käufer, der aufrechterhält und kümmert Die Heimat, die sie gerade gekauft haben.
Wenn du jeden Monat mit deinem vorgetäuschten Haus bezahlt hast, baust du eine Reserve für den regnerischen Tag (oder Maintenance Fund) für dein neues Zuhause. Jeder gute Makler Profi wird (oder sollte) eine große Liste von Verweisen für alle Arten von Dienstleistern und Handwerkern, und wir lassen unsere Kunden wissen, dass so dass egal was passieren könnte, haben wir sie mit einem guten, zuverlässigen professionellen, dass Kann helfen Darüber hinaus, wenn und wann etwas passieren kann, oder wenn unsere Käufer sind nur auf der Suche, um das Haus in einer notwendigen oder gewünschten Weise zu aktualisieren, haben sie die Mittel, um dies zu tun, anstatt tauchen in Kreditkarten und immer weiter in Schulden, die wir empfehlen zu bleiben Weg von allen Kosten.
Die vorgetäuschte Hypothek Zahlung ist eine große Strategie, die, wenn sie richtig umgesetzt wird, reduziert Stress, Angst und Sorge in den Kopf eines ersten Mal Hauskäufer und ermöglicht ihnen, sich auf die Aufgabe zu konzentrieren und
Schließlich ist es interessant zu bemerken, dass fast jeder neue Käufer, der in das Büro kommt, wenn wir sie fragen, warum sie suchen, um ihren ersten Platz zu kaufen, ein gemeinsames Thema, dass sie Alle haben zu beenden, jemand anderes Hypothek bezahlen, weil sie krank sind, die Miete zu zahlen – das ist die Motivation genug zu wissen, dass durch den Kauf eines Hauses sie einen Anspruch in ihre finanzielle Zukunft stecken und machen ihre Zukunft so viel sicherer, die Ist der emotionale Push, den sie auf, wenn der Kaufprozess anspruchsvoll wird, oder wenn Ängste oder Sorgen beginnen zu montieren. Wir erinnern immer unsere Klienten, warum sie zu uns gekommen sind, und das hilft ihnen, durch die Ziellinie zu kommen und mit dem Genuss ihres neuen Zuhauses.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Michael Justin Wolf