Käufer auf dem Markt für Luxus-Hochhäuser sind vielleicht überrascht zu erfahren, dass sie normalerweise als Grundschalen verkauft werden, die als "dekoratorfertig" bezeichnet werden. In der Regel sind die Eigentumswohnungen nichts anderes als leere Schiefer ohne Bodenbelag, Schränke oder Geräte. Eigentümer von Eigentumswohnungen dürfen das Gerät vollständig an ihren persönlichen Stil anpassen. Der Käufer einer "Dekorateur-fähigen" Wohnung müsste einen Innenarchitekten oder eine Baufirma mit der Fertigstellung der Einheit beauftragen.
Der Begriff "Dekorateur bereit" kann sich tatsächlich auf zwei Arten von Einheiten beziehen, weiße Box und graue Box. White-Box-Einheiten haben normalerweise Trockenbauwände und einige Formteile und Türen. Eine graue Kasteneinheit ist "nackte Knochen" ohne Trockenbau oder Befestigungen. Beide erfordern einen lizenzierten Generalunternehmer und einige lokale Genehmigungen.
Da die meisten "Decorator Ready" -Einheiten vor dem Bau verkauft werden, wird der endgültige Ausbau die Fertigstellung der Wohnung um mindestens weitere drei Monate verlängern. Käufern wird empfohlen, sofort nach dem Kauf des Geräts nach einem Bauunternehmer oder Innenarchitekten zu suchen. Ein örtlicher Bauunternehmer oder eine lokale Konstruktionsfirma wird empfohlen, da sie mit den örtlichen Verordnungen, Bauvorschriften und Arbeitspolitiken besser vertraut sind.
Die meisten Käufer entscheiden sich für eine erfahrene Designfirma, um den Bau der Wohnung abzuschließen. Eine gute Designfirma sollte detaillierte konzeptionelle Zeichnungen bereitstellen, um das Ziel und den Umfang des Projekts zu erläutern. Die konzeptionelle Zeichnung sollte sowohl Künstler-Renderings als auch CAD-Zeichnungen enthalten. In den Plänen sollten keine Details ausgelassen werden. Der Designer sollte jeden Aspekt des Projekts koordinieren. von Architektur und Beleuchtung bis zu Fußböden und Möbeln.
Die Planungsfirma berät und arbeitet in der Regel mit dem Generalunternehmer zusammen, um die strukturellen und zulässigen Arbeiten abzuschließen. Der Generalunternehmer wird Subunternehmer einstellen und die Installation von Rahmen, Sanitär, Trockenbau und Elektrik überwachen. Ein guter Generalunternehmer sorgt dafür, dass das Projekt pünktlich bleibt und den örtlichen Bauvorschriften entspricht.
Das fertige Produkt sollte ein einzigartiger Raum sein, der den Geschmack der Bewohner widerspiegelt. Mit Hilfe talentierter Designer und qualifizierter Bauunternehmer kann die Turmresidenz ein Shangri-La am Himmel sein. Um ein Höchstmaß an Komfort und Stil zu erreichen, sollten Käufer von Eigentumswohnungen sicherstellen, dass sie einen seriösen und erfahrenen Bauunternehmer wählen.
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Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Drew Macdonald