Als Unternehmen ist es sehr wichtig, eine Gewerbeimmobilie zu haben, aber die Wertschöpfung macht sie zu einem lukrativeren Angebot. Um die Versorgungsunternehmen innerhalb einer Immobilie zu erhalten, muss bewusst beabsichtigt werden, die richtigen Ressourcen zu suchen, um sicherzustellen, dass alle Immobilienvermögen gut instand gehalten werden.
Eine integrierte Facility-Management-Lösung stellt daher sicher, dass Kunden das bestmögliche Management für ihre Einrichtungen erhalten. Dieser Service wird einen großen Beitrag zur Reduzierung der Redundanz und der verwaltungsbedingten Verschwendung leisten, die mit einer schlechten Verwaltung verbunden sind.
Es gibt verschiedene Kategorien von Dienstleistungen im Bereich Facility Management. Nachfolgend sind drei der wichtigsten aufgeführt:
1. Nachlassverwaltung
Dies umfasst eine breite Palette von Dienstleistungen, die sich im Allgemeinen auf die allgemeine Überwachung von Immobilien konzentrieren, einschließlich der physischen Räumlichkeiten, Ausrüstung und Umgebung. In vielen Fällen umfasst dies auch bestimmte Supportleistungen. Nachfolgend finden Sie eine Liste der wichtigsten Aktivitäten im Bereich der Nachlassverwaltung:
- Reparaturen und Wartung
- Überwachung von Versorgungsleistungen wie Reinigung, Abfallentsorgung und Landschaftsgestaltung
- Mieter- und Dienstleisterverbindungen
- Wartung der Ausrüstung
- Inspektionen und Qualitätsprüfungen
- Sicherheitsdienste
2. Office Support Management
Viele betreute Immobilien sind mit Büros für verschiedene Zwecke ausgestattet, und es ist qualifiziertes Personal erforderlich, um diese Bereiche zu verwalten. Einige der Büroaufgaben, die eine professionelle Aufsicht erfordern, umfassen:
- Front-Office-Management
- Transportbüro-Management
- Kurier- und Postdienste
- Concierge-Service
- Lagerverwaltung
3. Engineering Management
Mechanische Ausrüstung und Wartung machen einen großen Teil jeder Immobilie aus und müssen professionell verwaltet werden. Das Facility Management bietet spezielle Engineering-Management-Lösungen, um den Anforderungen bestimmter Immobilien gerecht zu werden. Einige der Schwerpunkte sind:
- Betrieb und Wartung von mechanischen Geräten
- Reaktive und geplante Wartung der Geräte vor Ort
- Management von Energieausrüstungen
- Qualitätskontrolle
- Einschätzung möglicher Risiken
- Arbeitsschutzverfahren
Die Hauptgrundlage all dieser Aktivitäten besteht darin, den Wert einer Einrichtung durch professionelle Abwicklung der Leistungserbringung steigern zu können. Dies entspricht den lokalen und internationalen Standards.
Die Bereitstellung und Wartung aller oben genannten Dienste erfordert viel Zeit und Mühe. Dies ist der Hauptgrund, warum das Facility Management häufig ein ausgelagerter Dienst ist und häufig an die professionelle Ausführung gebunden ist, obwohl sie manchmal als unnötige Kostenelemente angesehen werden.
Das Outsourcing des Facility Managements führt letztendlich zu einer geringeren Verschwendung aufgrund ordnungsgemäßer Wartung und Überwachung.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Adil Akkus