Es gibt Zeiten, in denen Miteigentümer von Hawaii Grundstücke in einen Streit verwickelt sind und nicht länger das Miteigentum an einem solchen Grundstück weiterführen wollen oder eine Partei nicht mehr länger Zahlungen auf die Hypothek zu leisten, und die zahlende Partei möchte die nicht zahlende Partei vom Titel entfernen. Die Frage, die normalerweise folgt, ist, welche Optionen die Miteigentümer haben, wenn sie eine solche Beziehung trennen wollen.
Falls zwischen den Miteigentümern keine vorherige schriftliche Vereinbarung besteht, Verfahren zur Beilegung von Streitigkeiten sind den Miteigentümern grundsätzlich zwei Optionen überlassen:
(1) eine Vereinbarung zur Beilegung der Streitigkeit oder
(2) Beenden Sie die Miteigentümerbeziehung durch eine gerichtliche beaufsichtigte Partition gemäß Hawaii Revised Statutes Kapitel 668 (Hawaiis Partition of Real Estate Statute).
Die Miteigentümer sollten zuerst versuchen, ihre Unterschiede und kommen zu einem Kompromiss. Mit einem solchen Kompromiss würden die Miteigentümer keine Hawaii-Partitionsaktion benötigen, was ein sehr kostspieliger Prozess sein kann.
Bei einer Hawaii-Partitions-Aktion werden von einem oder mehreren Eigentümern eine Klage gegen den / die verbleibenden Eigentümer (s) eingelegt, . Die antragstellende Partei ist auch verpflichtet, als Partei beizutreten, wenn jede Person ein rechtliches oder gerechtes Recht, einen Titel oder ein Interesse an dem in der Klage beschriebenen Eigentum hat oder beansprucht
Sobald eine Hawaii- das Gericht hat die Zuständigkeit für die Aufteilung der Immobilie durch (1) Partition in Art oder (2) Partition durch Verkauf. Eine "Sachart" tritt auf, wenn das Gericht die Immobilie physisch teilt und jeder Eigentümer einen einzelnen Teil der Immobilie kontrolliert.
Die Gerichte neigen dazu, zunächst eine Sachaufteilung zu begünstigen, indem sie das gesamte Grundstück bei einer öffentlichen Versteigerung verkaufen und die Erträge unter den Eigentümern entsprechend ihren jeweiligen Interessen auf dem Grundstück aufteilen. aber wenn eine solche Teilung nicht möglich ist, wird das Gericht mit einer Teilung durch Verkauf fortfahren. Wie Sie sehen, ist die Beendigung eines Miteigentumsverhältnisses von Immobilien nicht so einfach und kann kostspielig sein. Daher sollten Sie sich bei einem Hawaii-Anwalt beraten lassen, der bei der Lösung von Miteigentumsstreitigkeiten mit Hawaii-Immobilien erfahren hat.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Nathan Natori