Da für die meisten Menschen der Wert ihres Hauses oft eines ihrer wertvollsten Vermögenswerte darstellt, ist es nicht sinnvoll, dafür zu sorgen, dass sie ihr Haus verkaufen, wenn sie es wünschen – sie – können, um das beste Angebot zu machen! Nach über 15 Jahren als lizenzierter Immobilienverkäufer im Bundesstaat New York berate ich meine Kunden oft über Dinge, die sie tun können, um sich besser auf die Verkaufstransaktion, den Prozess und den Zeitraum vorzubereiten! In dieser Hinsicht betone ich 7 Schlüssel, um so gut wie möglich darauf vorbereitet zu sein, Ihr Haus zu verkaufen und die besten Ergebnisse zu erzielen. Vor diesem Hintergrund wird dieser Artikel versuchen, diese Punkte kurz zu betrachten, zu untersuchen, zu überprüfen und zu diskutieren, und warum sie wichtig sind.
1. Einspruch gegen die Bordsteinkante: Wenn potenzielle, qualifizierte Käufer sich das Haus nicht ernsthaft ansehen, werden sie kein Kaufangebot machen! Das erste, was diese Personen sehen, ist die Eindämmung der Attraktivität, wenn sie sich dem Grundstück nähern. Ist es ordentlich, sauber und attraktiv? Sind die Farben, das äußere Erscheinungsbild, die Gärten und der scheinbare Zustand ein Abtörner oder ein motivierender, inspirierender?
2. Erste Eindrücke: Was könnte der erste Eindruck eines potenziellen Käufers sein, wenn er das Haus betritt? Gibt es irgendwelche Gerüche usw., die es unattraktiv machen könnten? Ist es ordentlich und übersichtlich – frei? Gibt es zu viel, zu wenig oder nur die richtige Menge an Möbeln, um das Positive zu betonen? Was wird jemand beim Betreten als Erstes erleben?
3. Entrümpeln/Inszenieren: Wie könnte die Präsentation des Hauses davon profitieren, das Haus zu entrümpeln und effektiv zu inszenieren? Da sich viele Käufer nicht vorstellen können, was sie nicht klar sehen, macht es oft Sinn, die Fähigkeiten und das Fachwissen eines professionellen Stagers zu nutzen!
4. Ziele/ Prioritäten: Vor der Entscheidung, Ihr Haus zu verkaufen, sollte der Hausbesitzer seine persönlichen Ziele und Gründe klar abwägen und identifizieren und sicherstellen, dass er während des gesamten Prozesses seine Prioritäten anspricht!
5. Listenpreis: Hausbesitzer sollten potenzielle Makler einstellen und denjenigen auswählen, der seine persönlichen Bedürfnisse am besten vertritt, indem er konsequent ehrliche Vorschläge und Ideen liefert! Denken Sie daran, dass in den meisten Fällen der richtig eingestellte Listenpreis einen erheblichen Unterschied macht, zum Besseren! Es ist wichtig zu verstehen, dass Auflistung und Verkaufspreis verschiedene Einheiten sind!
6. Vermarktungsstrategie: Überlegen Sie genau, welche Marketingstrategie für Ihre Kombination aus persönlichen Gründen, Prioritäten usw. am sinnvollsten ist! Es muss von Anfang an klar sein, wie man effektiv vorgeht!
7. Teamarbeit Makler/Hausbesitzer: Die besten und am wenigsten stressigen Ergebnisse und Vorgehensweisen in dieser Zeit bestehen darin, Qualität und konsistente Teamarbeit zwischen Makler und Hausbesitzer sicherzustellen, damit sie auf derselben Seite vorgehen!
Beim Verkauf Ihres Hauses den besten Preis und die besten Bedingungen zu erzielen, ist ein intelligentes Ziel, und die Verwendung der oben aufgeführten 7 Schritte ist ein vernünftiger und effektiver Ansatz. Werden Sie alles tun, was Sie können, in Ihrem eigenen, besten Interesse?
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Richard Brody