Warum werden ähnliche Häuser oft zu deutlich unterschiedlichen Preisen verkauft? Während es viele Faktoren gibt, darunter Lage, Instandhaltung, bestimmte Nachbarschaft, Bordsteinkante, usw., neigen Häuser, die professionell, fachmännisch und inszeniert sind, in vielen Fällen dazu, für mehr Geld und schneller verkauft zu werden als andere ! Home Staging adressiert Schwachstellen, indem es ihre negativen Auswirkungen reduziert und das Positive betont! Als lizenzierter Immobilienverkäufer im Bundesstaat New York habe ich oft aus erster Hand miterlebt, wie Transformationswirkungen, wenn man inszeniert, bestimmte Häuser. Obwohl es viele Vorteile gibt, dies zu tun, wird dieser Artikel fünf Gründe kurz betrachten und erwägen, diskutieren, untersuchen und überprüfen, warum es oft wichtig ist.
1. Erster Eindruck: Eine häufig übersehene Komponente dieses Ansatzes ist die Bordsteinkante, die sich auf ein bestimmtes Haus bezieht. Die meisten Käufer werden maßgeblich von ihren ersten Eindrücken beeinflusst, die beinhalten, was sie sehen und fühlen, wenn sie zum Haus fahren und es zum ersten Mal sehen! Zu den beteiligten Gegenständen gehören: Außenanstrich; Pflege von Rasenflächen und Gärten; Sauberkeit, Blumen und Gesamtbild! Es sollte auch unmittelbare, innere Anliegen beinhalten, wie z. B.: Beseitigung von Gerüchen und anderen negativen Ablenkungen usw., übermäßige Unordnung usw.
2. Positives hervorheben: Es ist wichtig, die besten Eigenschaften Ihres Hauses zu kennen, damit Sie die positiven Eigenschaften auf eine Weise hervorheben können, die potenzielle Käufer in erster Linie anzieht! Welcher Raum und/oder Bereich, würden Sie sagen, ist zum Beispiel die größte positive Attraktion! Diskutieren Sie mit einem Experten und konzentrieren Sie sich darauf, die Grundlagen der Inszenierung zu nutzen, um wirklich darauf aufmerksam zu machen!
3. Minimieren Sie die negativen Aspekte: Welche Aspekte/Komponenten/Bereiche sind Ihrer Meinung nach weniger als optimal, so dass Sie die negativen Auswirkungen dieser Elemente minimieren könnten! Größe, Art, Standort und andere Überlegungen machen oft einen großen Unterschied! Ich habe Interessenten gehabt, die fragten, ob sie das auch bei den inszenierten – Möbeln könnten!
4. Viele Käufer können sich das nicht vorstellen!: Warum sollte eine Inszenierung benötigt werden, da, was eigentlich am wichtigsten sein sollte, sind die Knochen – eines – Zuhauses? In Wirklichkeit sind viele potenzielle Käufer nicht in der Lage oder nicht bereit, sich vorzustellen, wie die Dinge durch einige einfache Korrekturen werden können! Wenn Häuser inszeniert werden, hilft es diesen Menschen, sich selbst zu sehen, in diesem Haus zu leben und es zu mögen!
5. Entrümpeln; desodorieren: Einfache Schritte zu unternehmen, wie z. B. das Reduzieren von Unordnung, sind kostengünstige, ziemlich einfache, grundlegende Schritte und Aktionen! Berücksichtigen Sie gleichzeitig störende Gerüche usw. und gehen Sie proaktiv darauf ein. Beginnen Sie diesen Prozess, indem Sie Ihr Haus objektiv so betrachten, wie ein potenzieller Käufer Ihr Haus bewerten/überdenken könnte!
Da für die meisten Menschen der finanzielle Wert ihres Hauses ihr größter Vermögenswert ist, ist es nicht sinnvoll, die Möglichkeiten zu maximieren, wenn Sie es verkaufen? Werden Sie ein klügerer Hausverkäufer?
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Richard Brody