Was könnten Sie möglicherweise in Ihren Immobilien-Blog einfügen?

Ihnen geht der kreative Saft für Ihren benötigten täglichen oder wöchentlichen Blog aus? Haben Sie nach zwei Monaten oder so eine Art Wiederholung? Wenn Sie sich in dieser Situation befinden, denken Sie wahrscheinlich darüber nach, wie Sie die Leserschaft möglicherweise mit Schreibideen oder Themen aufrechterhalten können, die die Leser mit Sicherheit dazu verleiten, Ihnen zu folgen. Hier sind einige Themen, über die Sie in den nächsten Tagen schreiben können.

Lokale Aktivitäten, für die Kinder und Jugendliche wahrscheinlich die Erlaubnis ihrer Eltern einholen würden. Jede Gemeinde führt Aktivitäten für Kinder und Jugendliche durch. Diese Aktivitäten sind darauf ausgerichtet, das Wissen und die Fähigkeiten der Teilnehmer zu erweitern. Die meisten von ihnen werden in den Sommermonaten durchgeführt. Aber auch in den anderen Monaten des Jahres finden einige Aktivitäten statt. Diese Aktivitäten können von Kunstworkshops, Sportkliniken, Tanzwettbewerben, Talentshows und vielem mehr reichen.

Aktuelle Nachrichten in Ihrer Gemeinde und sogar wichtige Ereignisse der Nation. Nachrichten betreffen alle. Was auch immer in der Gemeinschaft und in der Nation passiert, hat Auswirkungen auf alle. Besprechen Sie, wie sich diese Ereignisse auf die Familien und Einzelpersonen in der Gemeinschaft auswirken können. Behaupten Sie Ihren Standpunkt. Geben Sie Einblicke, wie diese Veranstaltungen die lokale Immobilienbranche prägen können.

Präsentieren Sie Ihren Lesern interessante Orte. Machen Sie Ihren Immobilienblog zu einer Referenz für die Leser, um sich mit den verschiedenen interessanten Orten der Community vertraut zu machen. Lassen Sie Ihre Schriften sie zu den Westenrestaurants, Unterhaltungszentren, Museen, Einkaufszielen und sogar Touristenattraktionen führen. Diese lokalen Publikumsmagneten verdienen es, in Ihrem Blog im Rampenlicht zu stehen. Es wird auch helfen, wenn Sie Händler, Einrichtungen oder Körperschaften benachrichtigen, die Sie in Ihrem Schreiben erwähnen. Dadurch treibst du sie dazu, deine Schriften auf ihren jeweiligen Plattformen zu teilen. Dies wird schließlich die Weiterleitungen von ihren Spaces zu Ihren erhöhen.

Analysieren Sie lokale Marktstudien. Verschiedene Studien liefern unterschiedliche Erkenntnisse. Sie senden Signale an Käufer und Verkäufer gleichermaßen. Präsentieren Sie Statistiken, Daten und andere Informationen, die wertvoll sind und die Entscheidungen Ihrer Leser beeinflussen. Wird dieser Monat gut sein, um ein Haus zu kaufen? Werden die Hauspreise im nächsten Monat zumindest für Ihren Markt steigen?

Geben Sie Tipps, Anregungen und Ratschläge. Ihr Blog kann auch als Kommunikationsverbindung zwischen Ihnen und Ihren Lesern dienen. Binden Sie sie durch Tipps zum Home Staging in Ihre Beiträge ein. Schlagen Sie vor, wie sie das Zimmer ihrer Söhne oder Töchter besser neu einrichten können. Geben Sie Ratschläge zum Umgang mit lauten Nachbarn. Es gibt viele Themen, bei denen Ihre fachliche Meinung und Ihr Rat gefragt sind.

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Source by Desare A Kohn-Laski

6 Dinge, die Sie von Ihrem Immobilienmakler verlangen müssen!

In den Vereinigten Staaten gibt es weit über eine Million lizenzierte Immobilienfachleute, von denen jedoch nur ein relativ kleiner Prozentsatz für die überwiegende Mehrheit der abgeschlossenen Transaktionen verantwortlich ist. Unabhängig davon, ob Sie Ihr Eigenheim verkaufen möchten oder ein potenzieller, qualifizierter Käufer sind, ist es ratsam, Ihren Makler sorgfältig auszuwählen, basierend auf Ihren persönlichen Interessen und nach dem Gespräch mit ihm, wie er ist haben die Kombination aus Einstellung, Begabung, Fähigkeiten, Beharrlichkeit, Professionalität und Fachwissen, um Ihre Bedürfnisse, Ziele und Prioritäten zu erfüllen! Nach über 15 Jahren als lizenzierter Immobilienverkäufer im Staat New York bin ich fest davon überzeugt, dass Sie diese 6 Dinge von der Person verlangen müssen, die Sie einstellen. Vor diesem Hintergrund wird in diesem Artikel versucht, kurz zu überlegen, zu untersuchen, zu überprüfen und zu diskutieren, was dies bedeutet und darstellt und warum es wichtig ist.

1. Integrität: Der Immobilienprofi, den Sie wählen, muss konsequent, absolute Integrität zeigen! Um Ihnen zu dienen und zu vertreten, brauchen und verdienen Sie jemanden, dem Sie sich sicher fühlen, dem Sie in guten oder weniger guten Zeiten ständig vertrauen können!

2. Treue: Fast jeder Bundesstaat sowie der Maklerausschuss enthalten einen Ethikkodex, der das Verhalten eines Maklers gegenüber seinen Kunden und Kunden usw. betrifft! Eine der wichtigsten Komponenten ist, dass Sie einem Kunden volle Loyalität und den Schutz seiner Privatsphäre usw. schulden , das bedeutet nicht, gegen das Gesetz zu verstoßen und/oder jegliches Material bereitzustellen falsche Angaben!)

3. Sagen Sie, was sie wissen müssen: Mein Service – gekennzeichnet, Slogan, ist, Ich werde dir immer sagen, was du wissen musst, nicht nur, was du hören willst. Sie brauchen und verdienen jemanden, der Sie auf realistische Weise informiert, anstatt eine rosafarbene Brille zu tragen!

4. Bereiten Sie einen Kunden vor: Agenten schulden ihren Kunden die Bereitschaft und Bereitschaft, sie gründlich und konsequent auf potenzielle Möglichkeiten vorzubereiten, um diesen Prozess so stressfrei wie möglich zu gestalten! Wenn man seine Kunden richtig vorbereitet, wird die Transaktionszeit einfacher!

5. Verhandlungskompetenz: Einer der Gründe, einen bestimmten Agenten zu beauftragen, ist sein Verhandlungsgeschick, um den besten Preis in kürzester Zeit und mit minimalem Aufwand zu erzielen! Dies erfordert, dass der Einzelne den lokalen Immobilienmarkt usw. gründlich versteht und kennt.

6, Handhabungsdetails: Der Transaktionszeitraum ist oft voller Herausforderungen und erfordert, die Details effektiv und effizient auf einer konsistenten Basis zu behandeln!

Da für die meisten der Wert ihres Hauses ihr größter finanzieller Vermögenswert ist, ist es nicht sinnvoll, alles zu tun, um sicherzustellen, dass Sie es schützen, die besten Entscheidungen treffen und treffen? die klügsten Aktionen! Beachten Sie diese 6 Dinge, wenn Sie Ihren Immobilienmakler beauftragen!

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Source by Richard Brody

Tipps zur Verwendung der Prudential Real Estate Bank-eigenen Zwangsvollstreckungsliste

Investoren und Hauskäufer entdecken, dass die Prudential-Immobilienbank-Zwangsvollstreckungsliste eine große Auswahl an vergünstigten Häusern bietet. Zwangsvollstreckungshäuser rücken als bevorzugte Wahl für Käufer auf, da sie unter dem Marktwert liegen.

Die Zwangsvollstreckungsliste der Prudential Real Estate Bank umfasst alle Arten von Wohnimmobilien sowie Industrie- und Gewerbeimmobilien. Unabhängig von der Art der Immobilie, die Sie bevorzugen, kann Ihnen die Prudential-Zwangsvollstreckungsliste bei der Suche helfen.

Bankeigene Häuser sind Zwangsversteigerungen, die nicht öffentlich versteigert wurden. Die Häuser werden an den betreuenden Kreditgeber zurückgegeben und die Banken listen die Immobilien über Makler auf. Ihr primäres Ziel ist es, die Kosten der Zwangsvollstreckung zu decken und zukünftige Ausgaben zu vermeiden. Banken sind für Grundsteuern, Versicherungen und allgemeine Wartung verantwortlich, sodass sie den Preis reduzieren, um einen schnellen Verkauf zu bewirken.

Aufgrund des extremen Ausmaßes der Zwangsvollstreckungen von Banken stehen bundesweit mehrere Millionen notleidende Immobilien zur Verfügung. Aufgrund der Anzahl der Wohnungen ist es für Banken praktisch unmöglich geworden, den Verkauf jeder Immobilie abzuwickeln. Daher ziehen Kreditgeber die Unterstützung lokaler Immobilienmakler in Anspruch, um bankeigene Immobilien aufzulisten, Vorführungen zu organisieren und Kaufpreisverhandlungen zu vermitteln.

Käufer geben Angebote über Prudential Makler ab, genauso wie sie es bei anderen Arten von denkmalgeschützten Immobilien tun würden. Makler unterbreiten dem Hypothekengeber Immobilienangebote, der seinerseits annimmt, ablehnt oder ein Gegenangebot unterbreitet.

Banken reduzieren die Kosten für Zwangsvollstreckungen, um toxische Vermögenswerte aus ihren Büchern zu entfernen. Die Federal Reserve Bank stellt den Kreditgebern Geld auf der Grundlage der Gewinnmargen zur Verfügung. Halten Hypothekenfinanzierer einen Überschuss an stagnierenden Immobilien, kann der Geldbetrag, den sie für Kreditzwecke erhalten, so lange eingestellt werden, bis sie profitabel sind.

Aus diesem Grund sind Hypothekengeber selten bereit, den Kaufpreis von Eigenheimen bei Banken weiter zu senken. Käufer, die den Kauf von Zwangsvollstreckungen im Besitz der Prudential Bank planen, sollten bereit sein, den vollen Kaufpreis zu zahlen, es sei denn, bei der Hausinspektion werden erhebliche Schäden festgestellt.

Um Angebote für Prudential-Zwangswohnungen abzugeben, müssen Käufer eine präqualifizierte Finanzierung erhalten. Aufsichtsrechtliche Makler können Käufern dabei helfen, Hypothekenanbieter zu finden, oder Käufer können selbst nach Kreditgebern suchen. Eine der vertrauenswürdigsten Quellen für den Vergleich von Hypothekendarlehen ist BankRate.com.

Wenn Käufer in der Lage sind, Zwangsvollstreckungen von Banken mit Bargeld zu kaufen, können sie den Angebotspreis möglicherweise weiter reduzieren. Banken sind manchmal bereit, den Preis von bankeigenen Immobilien zu senken, wenn ein Barangebot vorgelegt wird. Der Kauf von Häusern mit Bargeld eliminiert die Möglichkeit, dass Käufer für einen Wohnungsbaukredit nicht genehmigt werden, und verkürzt die Zeit, die für die Schließung erforderlich ist. Viele Immobilieninvestoren kaufen Immobilien im Besitz von Banken mit Bargeld, um das beste Geschäft zu erzielen und den Abschluss zu beschleunigen.

Personen, die am Kauf von Zwangsvollstreckungen im Besitz von Prudential-Immobilienbanken interessiert sind, können Immobilienangebote überprüfen und Kontaktinformationen für den Makler auf PrudentialProperties.com erhalten.

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Source by Simon Volkov

Stimulus-Zuschüsse der Regierung für Golfwagen – Erhalten Sie eine Steuergutschrift für Golfwagen von der Regierung

Lieben Sie Golf nicht einfach, außer vielleicht die ehebrecherischen Tiger Woods oder die langen Spaziergänge zwischen den Löchern? Nun, es gibt nicht viel, was man gegen das Tiger Woods-Fiasko tun kann, aber für diesen Spaziergang entlang des Grüns können Sie staatliche Stimulierungszuschüsse für kostenlose Golfwagen erhalten.

Die Regierung hat Tausende von verschiedenen Programmen zusammengestellt, die dem amerikanischen Volk zugute kommen sollen, aber viele Menschen haben keine Ahnung, dass es diese Programme gibt. Und aus diesem Grund wird ein Großteil des Geldes, das für die Bürger dieses großartigen Landes bestimmt war, ungenutzt.

Aber wenn Sie das Glück haben, von diesen Zuschüssen zu erfahren, haben Sie vielleicht eine Chance, etwas von diesem Geld zu bekommen. Zum Beispiel hat die Regierung zum ersten Mal Zuschüsse für Eigenheimkäufer gewährt, die in einigen Bundesstaaten bis zu 15.000 US-Dollar betragen können. In anderen Staaten können Sie für den Kauf eines Hauses in Zwangsvollstreckung mehr als 50.000 US-Dollar erhalten. Aber in allen Staaten können Sie einen kostenlosen Golfwagen erhalten, wenn Sie ihn bis zum 31. Dezember 2009 kaufen. Und es wird darüber gesprochen, dass dieses Programm über das ursprüngliche Datum hinaus verlängert wird.

Dieses staatliche Stimulus-Zuschussprogramm bietet Ihnen zwischen 4.200 und 5.500 US-Dollar an Bundessteuergutschrift, wenn Sie einen der qualifizierten Golfwagen kaufen, wodurch der Golfwagen fast kostenlos wird. Außerdem gibt es in einigen Bundesstaaten zusätzliche Zuschüsse, die die gesamten Kosten des Einkaufswagens abdecken. Denken Sie daran, dass eine Steuergutschrift im Gegensatz zu einem Abzug so ist, als ob Sie am Jahresende kostenloses Geld vom Staat zurückbekommen oder weniger Steuern zahlen müssen, wenn Sie am Jahresende Geld schulden.

Um sich zu qualifizieren, muss das Golfauto eine 17-stellige Fahrzeug-Identifikationsnummer haben und muss eine Straßenzulassung haben, mit Scheinwerfern, Rücklichtern und einer Registrierung beim Department of Motor Vehicles.

Aber lassen Sie sich nicht täuschen, dass Sie Ihren Golfwagen zum Golfspielen verwenden müssen. Nein, dies ist ein Fahrzeug mit Straßenzulassung und viele Leute benutzen es gerne, um in ihren lokalen Gemeinden oder auf dem Eckmarkt zu arbeiten, was Ihnen nicht nur Geld für Benzin spart, sondern auch Ihren CO2-Fußabdruck reduziert.

Wenn Sie also in letzter Zeit nicht daran gedacht haben, sich einen Golfwagen zuzulegen, sollten Sie dies vielleicht tun. Ein lokaler Golfwagenverkäufer erklärte, dass einige der US-Hersteller planen, Anfang 2010 einige Autos mit Straßenzulassung auf den Markt zu bringen, was auch für unsere amerikanische Wirtschaft von Vorteil sein wird.

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Source by Zak Crawford

Eigentumswohnungen zum Verkauf: Die richtige Wahl für Sie

Menschen träumen davon, ihr Traumhaus zu besitzen. Wenn Sie finanziell in der Lage sind, ein eigenes Haus zu kaufen, sollten Sie sich für eine der besten Eigentumswohnungen auf dem Markt entscheiden.

Wenn Sie ein Einfamilienhaus suchen, ist es sicherlich ratsam, Listen mit zum Verkauf stehenden Eigentumswohnungen durchzusehen. Eine Eigentumswohnung für Ihren Wohnsitz ernsthaft in Betracht zu ziehen, ist eine bessere und kostengünstigere Option.

Es ist unnötig zu erwähnen, dass die meisten Eigentumswohnungen heutzutage moderne Annehmlichkeiten und Funktionen bieten, die den Wohnkomfort und den Komfort ausmachen, den Sie suchen. Sie müssen nur die besten Quellen für Eigentumswohnungen finden, die Ihnen helfen, einen zufriedenstellenden Kauf zu tätigen.

Warum sich für eine Eigentumswohnung entscheiden?

Es gibt viele Gründe, warum Sie Eigentumswohnungen zum Verkauf in Betracht ziehen sollten. anstelle eines Bungalows, Stadthauses oder einer Wohnung. Ein wichtiger Faktor ist Geld. Die meisten Branchenexperten sind sich einig, dass sich die Preise für Eigentumswohnungen tendenziell langsamer entwickeln als die meisten anderen Wohnungstypen. Dies bedeutet, dass sie eine ausgezeichnete Option auf einem Immobilienmarkt sind, auf dem die Immobilienpreise ständig steigen.

Wenn Sie sich statt einer Wohnung für eine Eigentumswohnung entscheiden, ist dies sicherlich ein Schritt zu Ihren Gunsten, da Sie die Eigentumswohnung tatsächlich besitzen können. Gleichzeitig können Sie Abzüge bei Steuern und Zinsen bei Hypotheken in Anspruch nehmen.

Neben den finanziellen Aspekten bieten Eigentumswohnungen noch weitere wesentliche Vorteile. Zum Beispiel bieten Eigentumswohnungen jedem potenziellen Käufer eine breite Palette von Lebensstiloptionen. Wenn Sie ein Yuppie sind, ist die Eigentumswohnung die ideale Wahl, um Ihren geschäftigen und schnelllebigen Lebensstil zu ergänzen.

Wenn Sie ein Rentner sind, ist die Wohnung die ideale Residenz, wenn Sie die Dienstleistungen von Eigentumswohnungen nutzen möchten, die sich darauf konzentrieren, Senioren viel Komfort zu bieten.

Ihre Entscheidung, eine Eigentumswohnung zu wählen und zu kaufen; befreit Sie praktisch von den vielen Verantwortlichkeiten, die normalerweise mit dem Besitz eines Eigenheims verbunden sind, wie z. B. die Pflege des Gartens oder die Wartung von HLK, Beleuchtung und anderen Versorgungseinrichtungen.

Auf der Suche nach den richtigen Eigentumswohnungen zum Verkauf

Eigentumswohnungen gibt es heute in den unterschiedlichsten Objektgrößen und Zimmeranzahlen. Moderne Eigentumswohnungen zum Verkauf bieten ebenfalls luxuriöse Annehmlichkeiten wie Schwimmbäder, Sportanlagen, Fitnessstudios und Spas. Auch wenn Sie der akribischste Immobiliensucher sind, wird es Ihnen nie schwerfallen, eine Wohnung zu finden, die perfekt zu Ihren spezifischen Anforderungen passt.

Wenn Sie bereits eine konkrete Vorstellung davon haben, für welche Art von Eigentumswohnung Sie sich interessieren, können Sie sich entscheiden, zu einem zugelassenen Immobilienmakler zu gehen und mit ihm Ihre Eigentumswohnungswünsche zu besprechen. Er wird Ihnen sicher eine Liste mit geeigneten Eigentumswohnungen zur Verfügung stellen, aus denen Sie wählen können. In den meisten Fällen kann er Ihnen helfen, die richtige Eigentumswohnung zu finden. eine, die Sie nicht leicht finden werden, wenn Sie es alleine tun.

Wenn Sie die Suche jedoch selbst durchführen möchten, können Sie auf Immobilien-Websites verweisen, die zum Verkauf stehende Eigentumswohnungen enthalten. Möglicherweise kennen Sie Verkaufsbüros für Eigentumswohnungen vor Ort in der von Ihnen bevorzugten Gegend. Sie können sie besuchen, um aus erster Hand über die angebotenen Eigentumswohnungen zu erfahren.

Es ist unnötig, dass die Leute aufgrund ihrer zahlreichen Annehmlichkeiten, der minimalen Wartung durch den Eigentümer, der Sicherheit und des allgemeinen Komforts dazu verleitet werden, den Kauf von Eigentumswohnungen in Betracht zu ziehen.

Der Kauf einer Eigentumswohnung ist jedoch dem Kauf eines Einfamilienhauses sehr ähnlich. es erfordert die Sorgfaltspflicht Ihrerseits als Käufer. In einem solchen Fall sind Ihr Makler und der Wohnungsinspektor hilfreiche Referenzen, die Ihnen beim richtigen Kaufprozess für Eigentumswohnungen helfen.

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Source by Jeff Molenda

Worauf Sie bei der Online-Suche nach abgeschotteten Häusern zum Verkauf achten sollten

Jedes Jahr werden Tausende von Häusern in den Vereinigten Staaten zwangsversteigert, was bedeutet, dass es derzeit einen recht gesunden Markt für diejenigen gibt, die solche Immobilien kaufen möchten, entweder um darin zu leben oder sie gewinnbringend zu verkaufen ein späteres Datum.

Bevor Sie jedoch damit beginnen können, müssen Sie wissen, wo Sie suchen müssen und wonach Sie suchen sollten, bevor Sie Ihr Geld für einen Verkauf einsetzen. Hier bieten wir einige Ratschläge zum Kauf von abgeschotteten Häusern über das Internet.

Blick auf die Banken Bank

Ihre erste Anlaufstelle sollten die Websites größerer Banken sein. Da viele von ihnen als Kreditgeber für die früheren Eigentümer des Hauses fungieren, haben sie auch ein Interesse daran, das Haus nach der Zwangsvollstreckung wieder zu verkaufen.

Daher führen viele Institutionen, wie die Bank of America, ihre eigenen Immobilienangebote, die Häuser hervorheben, die derzeit zum Kauf angeboten werden. Dies ist auch einer der zuverlässigsten Orte, an denen Sie nachsehen können, da Sie die Immobilie direkt von den Personen erhalten, die sie abgeschottet haben, anstatt sich über einen Dritten zu informieren. Weitere Eigenschaften finden Sie auch auf den Websites von Fannie Mae und Freddie Mac.

Die Phase der Zwangsvollstreckung

Wenn Sie bei Ihrem Kauf nach einer sicheren Sache suchen, ist es möglicherweise ratsam, Immobilien zu vermeiden, die sich in einem frühen Stadium der Zwangsvollstreckung befinden. Schließlich ist es durchaus möglich, dass sich die jetzigen Eigentümer selbst aus dem Feuer ziehen und genügend Geld aufbringen können, um die Immobilie zu erhalten.

Daher sollten Sie immer den Status einer Immobilie überprüfen, die Ihnen ins Auge fällt, damit Sie sicher sein können, dass sie vollständig verfügbar ist. Nur wenige Dinge sind für einen Immobilienkäufer schlimmer, als sich auf etwas zu konzentrieren, nur um den Kauf in letzter Minute zu scheitern.

Der Preis

Dies sollte ein offensichtlicher Punkt sein, aber es ist immer noch einer, der dennoch wiederholt werden muss. Schließlich ist jedes Eigentum, das in Zwangsvollstreckung steht, da, weil jemand die mit diesem Haus verbundenen Kosten nicht bezahlen konnte.

Stellen Sie sicher, dass der angegebene Preis der Immobilie innerhalb Ihres Budgets liegt, bevor Sie überhaupt daran denken, ein Gebot abzugeben. Es kann sich lohnen, die Immobilie ganz zu vermeiden, wenn der Preis die Obergrenze erreicht, die Sie sich leisten können, da dies für solche Immobilien erforderlich ist einige zusätzliche Arbeit an ihnen nach dem Kauf. Apropos was…

Finden Sie heraus, was falsch ist

Nur sehr wenige Immobilien sind perfekt und Sie haben das Recht, eine Inspektion an jedem zwangsverschlossenen Eigentum durchführen zu lassen, das Ihnen ins Auge fällt. Vertrauen Sie nicht einfach den Online-Einträgen, die Sie lesen, und achten Sie auf verdächtige Sprache, die verwendet wird. Wenn es so aussieht, als würden zu viele potenzielle Negative in Positive gesponnen, dann ist dies wahrscheinlich der Fall. Wenn nicht anders, wird eine solche Situation zu Ihrem Vorteil kommen, wenn Sie Zeit für Verhandlungen haben.

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Source by Bill Len

Grüne Häuser zu verkaufen

Wenn Sie sich Immobilienanzeigen angesehen haben und eine mit der Aufschrift "grüne Häuser zum Verkauf" gesehen haben, fragen Sie sich vielleicht zuerst, warum jemand eine Anzeige mit der Farbe ihres Hauses machen möchte. Dies ist nicht das, was diese Art von Anzeige bedeutet. Es heißt nur, dass die zum Verkauf stehenden Häuser umweltfreundlich und energieeffizient sind. Grüne Häuser zum Verkauf werden gebaut, um den CO2-Fußabdruck, den wir hinterlassen, zu verringern.

Wenn Sie ein grünes Haus kaufen, enthält es alle oder einige der folgenden umweltfreundlichen Merkmale.

• Abstellgleis aus Faserzement

• Alternatives Stromsystem wie Wind und Sonne

• Gebäudeisolierung aus recyceltem Material

• Keine VOC-Flecken und -Farben, was für flüchtige organische Verbindungen steht. Es ist jede Verbindung, die auf Kohlenstoff basiert und bei Standard-Raumtemperaturen verdampft. Einige der am häufigsten vorkommenden sind Formaldehyd, Aceton und Methan.

• Solarbetriebene Warmwasserheizung

Auch wenn Sie nicht in einem grünen Zuhause leben, gibt es Dinge, die Sie tun können, um Ihre Energieeinsparung zu erhöhen. Es wird sogar dazu beitragen, unsere Umwelt zu retten. Wenn Sie Ihr Zuhause zu einem grünen Zuhause machen, können Sie globale Warnungen reduzieren und dem Hausbesitzer Geld sparen. Es wird die Umwelt deutlich verbessern und den Hausbesitzer mit wenig Aufwand belasten.

Ein grünes Zuhause schaffen

• Beginnen Sie, anstelle der Standard-Glühbirnen Kompaktleuchtstofflampen (CFLs) zu verwenden. Wenn Sie zu den Kompaktleuchtstofflampen wechseln, können Sie pro Jahr über hundert Dollar sparen. Sie finden diese Lampen im selben Gang wie Ihre normalen Glühbirnen, sind aber etwas teurer. Wenn in den Vereinigten Staaten jedes Haus die Art von Glühbirnen, die es benutzte, auf Kompaktleuchtstofflampen umstellte, würden die Treibhausgasemissionen um eine Billion Pfund gesenkt.

• Installieren Sie einen programmierbaren Thermostat – mit diesem Thermostattyp kann der Hausbesitzer den Thermostat so programmieren, dass die Klimaanlage oder Heizung ausgeschaltet ist, wenn Hausbesitzer nicht zu Hause sind. Der programmierbare Thermostat kann so programmiert werden, dass er Ihr Zuhause kühlt oder heizt, kurz bevor der Hausbesitzer nach Hause kommt. Diese Änderung könnte dem Hausbesitzer zehn Prozent oder mehr an Kühl- und Heizkosten sparen

• Schließen Sie Luftlecks – dies hilft dem Hausbesitzer, Geld zu sparen und den Umweltschutz zu praktizieren. Sie können dies tun, indem Sie Wetterschutzbleche installieren, die Temperatur in Ihrem Haus vor schnellen Schwankungen bewahren und die Fenster richtig abdichten, um Luftzug zu stoppen.

• Energy Star®-zertifizierte Geräte – diese reduzieren den Stromverbrauch, der für ihren Betrieb benötigt wird, sodass sie die Umwelt weniger belasten. Sie sparen auch auf Ihrer Energierechnung.

Wenn Sie ein Haus kaufen, wählen Sie energieeffiziente grüne Häuser zum Verkauf.

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Source by Lora Davis

Immobilienmakler – Stärken und Schwächen bei der Auflistung von Gewerbeimmobilien heute

Auf diesem Gewerbeimmobilienmarkt gibt es einige echte Belastungen und Herausforderungen, mit denen viele Immobilienbesitzer konfrontiert sind, wenn sie ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten. Sie brauchen die Hilfe von Top-Agenten, die die Gegend wirklich verstehen, um beim Umzug der Immobilie zu helfen.

Entgegen der landläufigen Meinung können gute Makler in Märkten wie diesem hohe Provisionen erzielen. Es hängt alles davon ab, wie sie ihre Dienstleistungen verpacken und ihren Kunden helfen.

Einfach ausgedrückt, können Top-Agenten und erfahrene Agenten heute sehr gut abschneiden, wenn sie die lokale Umgebung und ihre Datenbank bearbeiten. Eine gute Datenbank wird Sie immer durch alle Marktbedingungen und Frustrationen führen. Ich bin fest davon überzeugt, dass die Datenbank eines Verkäufers nicht zur Kontrolle an das Verwaltungspersonal des Büros delegiert werden sollte.

Jeder Verkäufer sollte die Verantwortung für seine Datenbank übernehmen; auf diese Weise werden sie gute Aktivitäten davon bekommen. In diesem Markt braucht man Leads, mit denen man etwas anfangen kann. Wenn eine Datenbank zur Kontrolle an das Verwaltungspersonal übergeben wird, führt dies unweigerlich zu ungenauen und alten Daten. Die Datenbank wird bald überflüssig. Der Verkäufer hält es nicht auf dem neuesten Stand.

Werden Sie Change Agents

Wir sind also die „Agenten des Wandels“, wenn es darum geht, unseren Immobilienkunden und Eigentümern zu helfen, auf diesem Markt Ergebnisse zu erzielen. Wir sollten wissen, wie wir die richtigen Leute für jedes Immobilienangebot gewinnen, das wir übernehmen. Exklusive Angebote sind heute wichtiger denn je. Einige Top-Agenten nehmen keine "offenen Listen" an, gerade weil sie Zeit- und Müheverschwendung sind.

Wenn Sie die Nachteile der Branche und der heutigen Listings kennen, können Sie den Kunden, denen Sie dienen, einige solide Lösungen anbieten. Was sind also die Nachteile? Hier ist eine Liste mit einigen der größeren:

  1. Der Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie kann heute länger dauern. Jeder Kunde muss für den besten Preis oder die beste Miete konditioniert werden, damit die Marktzeit nicht verlängert wird. Die ersten Wochen jeder Marketingmaßnahme sind die wichtigsten. Positionieren Sie die Immobilie richtig, um in dieser Zeit die beste Anfrage zu erhalten.
  2. Hohe Preise und hohe Mieten bringen nichts. Der Preis bzw. die Miete für die Immobilie sollte für die Anfrage optimiert werden. Bei der Vermarktung und Prüfung von Immobilien müssen Sie mit weniger mehr erreichen.
  3. Eine größere Anzahl konkurrierender Immobilien kann Ihre Marketingbemühungen und die Markteinführungszeit vereiteln. Sehen Sie sich diese Eigenschaften an, bevor Sie etwas mit Ihrem Eintrag tun.
  4. Käufer und Mieter sind langsamer, um sich zu erkundigen, die Immobilie zu inspizieren und dann eine Entscheidung zu treffen. Ihre Fähigkeiten in jeder Phase der Auflistung sollten optimiert werden. Verbessere deine Fähigkeiten entsprechend.
  5. Begrenzte Finanzierung kann bei größeren Geschäften einige „Bremsen“ bewirken. Finden Sie heraus, woher Ihre Interessenten Finanzmittel bekommen können und welche Zulassungskriterien gelten können.

Während dies Nachteile auf dem Markt sein können, bieten sie auch Möglichkeiten für Agenten, die sich konzentrieren und organisieren können. Jedes Problem ist eine verkleidete Chance.

Sind Sie ein Lösungsanbieter in diesem Gewerbeimmobilienmarkt? Top-Agenten sind genau das. Du kannst es auch sein.

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Source by John Highman

Preisgestaltung für ein zu verkaufendes Haus!: 4 Schlüssel

Vor jeder Diskussion darüber, was beim Verkauf eines Hauses hilft, ist es wichtig zu verstehen, dass es im Allgemeinen darauf ankommt, den richtigen Preis / die richtige Preisgestaltung für ein Haus zu bestimmen! Viele Faktoren können bestimmen, was das sein sollte, aber viel zu oft sieht die Öffentlichkeit nur den Listenpreis und erkennt/berücksichtigt nicht, dass es sehr oft einen erheblichen Unterschied zwischen Listen- und Verkaufspreisen gibt! Darüber hinaus beeinflussen im Wesentlichen mehrere Faktoren das Endergebnis, einschließlich Faktoren, wie zum Beispiel: genaue Lage/Gebiet; wie es im Vergleich zu anderen Häusern zum Verkauf steht; Bedürfnisse, Wahrnehmungen, Gefühle des Hausbesitzers; wie es gezeigt wird; und wie es vermarktet wird, an die Öffentlichkeit usw. Vor diesem Hintergrund wird in diesem Artikel versucht, vier Schlüssel in diesem Prozess kurz zu betrachten, zu untersuchen, zu überprüfen und zu diskutieren. Nach mehr als 15 Jahren als lizenzierter Immobilienverkäufer im Staat New York sind das Diskussionen, die ich oft habe.

1. Fachliches Wissen/Fachwissen und die Qualität einer professionell gestalteten Wettbewerbsmarktanalyse (CMA): Vielleicht besteht der Hauptvorteil der Einstellung eines Immobilienprofis darin, sein Fachwissen und seine Expertise zu nutzen, um seine Ziele usw. zu erreichen! Jede Nachbarschaft/ jedes Gebiet/ jede Region usw. hat ihre spezifischen, oft einzigartigen Eigenschaften, die die Preisgestaltung usw. beeinflussen können. Der beste Ansatz besteht daher darin, die Vorteile einer professionell gestalteten Wettbewerbsmarktanalyse (CMA) voll auszuschöpfen . Dabei berücksichtigt es Faktoren wie: gegenwärtiger Wettbewerb (auf dem Markt); Verfolgung von Unterschieden zwischen Listenpreisen und Marktzeit; Vergleich zwischen Angebots- und Verkaufspreisen; Abgelaufene Angebote; usw. Es sollte also eine Korrelation hergestellt werden, die so viele relevante, aktuelle Informationen / Trends usw. wie möglich enthält und eine Reihe zum Originalpreis empfiehlt, um ein Haus zu listen.

2. Nische bestimmen: Viele Häuser sollten bestimmte Nischen ansprechen, vielleicht aufgrund der Lage, des Preises, der Besonderheiten, der bestimmten Straße (Vorteile), der Anzahl / Art der Zimmer / Schlafzimmer / Badezimmer, des Hausstils und der Grundstücksmerkmale usw. Wenn ein Haus passt in eine davon, ein kluger Agent, wird sein Marketing entsprechend zuschneiden!

3. Verkaufspreis von Anfang an: Vielleicht ist der größte Fehler, den Hausbesitzer machen, zu glauben, wenn sie mehr verlangen, werden sie am Ende einen besseren Verkaufspreis haben. Während es vielleicht gelegentlich so ist, ist es am klügsten, von Anfang an einen angemessenen, richtigen Preis zu wählen! Zahlreiche Studien und Analysen zeigen, dass Verkäufer ihre höchsten Angebote in den meisten Fällen in den ersten drei bis vier Wochen erhalten, also ist es nicht sinnvoll, Ihren Preis entsprechend festzulegen, um hochwertige, echte Käufer zu gewinnen? ?

4. Bester Marketingplan für eine bestimmte Immobilie: Der Verkauf von Häusern ist selten eine Einheitsgröße, daher sollte der beste, relevanteste, maßgeschneiderte Marketingplan von Anfang an verwendet und gründlich besprochen werden.

Denn für die meisten Menschen stellt ihr Eigenheim ihr größtes, finanzielles Gut dar, wann der Zeitpunkt gekommen ist, wenn es sinnvoll ist, das eigene Haus zu verkaufen, die Zeit zu nutzen – bewährte, grundsatzsichere und qualitativ hochwertige Mieten , Immobilienprofi! Machen Sie die stressige Transaktionszeit so reibungslos und vorteilhaft wie möglich!

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Source by Richard Brody

55 Jahre alt – Kauf kein Haus

Wenn Sie ein Haus besitzen und die Hypothek im Laufe der Jahre abbezahlt haben, wissen Sie, dass die ersten 10 Jahre fast ausschließlich Zinszahlungen mit sehr geringem Eigenkapital sind.

Es ist nichts Falsches daran, ein Haus zu kaufen, solange Sie sich qualifizieren können. Das bedeutet eine gute Anzahlung und einen festen Arbeitsplatz. Nichts von diesem Unsinn ohne Anzahlung. Der Käufer muss die monatlichen Hypothekenzahlungen ernst nehmen und einen guten Job haben. Banken prüfen diese Tage.

Die Finanzwelt war in der jüngsten Vergangenheit verpflichtet, Hypotheken für diejenigen zu vergeben, die sich ohne Anzahlungen nicht qualifiziert haben und keine ernsthafte Absicht hatten, zu zahlen, wenn es wirtschaftlich unangenehm wurde. Es ist zu einfach, wegzugehen.

Die wahren Kosten des Eigenheims sind nicht nur die monatlichen Hypothekenzahlungen. In einem neuen Haus haben alle Geräte, Sanitär, Dach, Poolausrüstung, Fensterrahmen usw. usw. eine geschätzte Lebenserwartung, nach der sie ersetzt werden müssen.

Der Kauf eines älteren Hauses bedeutet, dass alle oben genannten Punkte früher eintreten. Austausch oder Reparatur können teuer werden.

Die wahren Kosten für den Erhalt des Hauses sind die Hypothekenzahlung plus Unterhalt. Oh, und vergessen wir nicht die Steuern. Dann gibt es eine kleine Sache namens Versicherung, die vom Hypothekennehmer benötigt wird.

Die Branche nennt es PITI = Prinzip, Zinsen, Steuern und Versicherungen. Abhängig von der Laufzeit der Hypothek und Ihrer Anzahlung beträgt sie normalerweise jährlich 10 % des Verkaufspreises geteilt durch 12 oder 1 % des Verkaufspreises jeden Monat.

Wenn das Haus 200.000 US-Dollar kostet, sind das ungefähr oder nahe 2.000 US-Dollar pro Monat.

Wenn Sie 55 Jahre alt sind, möchten Sie diese Verpflichtung übernehmen? Wäre es nicht klüger zu mieten? Wenn das gleiche Qualitätshaus für 1.200 US-Dollar pro Monat gemietet werden kann, könnte der Mieter die Differenz von 800 US-Dollar pro Monat sparen und in 10 Jahren im Ruhestand 96.000 US-Dollar plus Zinsen haben. Ich kann garantieren, dass er das nicht als Eigenheimkapital hätte, wenn er das Haus mit 55 Jahren kaufte.

Darüber hinaus zahlen Mieter viel weniger für die Mietversicherung und können jederzeit an einen anderen Ort umziehen. Mieter müssen kein neues Dach aufsetzen oder einen alten Warmwasserbereiter ersetzen. Keine größeren Unterhaltskosten aus eigener Tasche.

Wie wäre es mit einer 6-monatigen Miete in Kanada für den Sommer und 6 Monate in Florida, Mexiko oder der Dominikanischen Republik für den Winter? Das einzige Extra wären die Reisekosten.

Bei so vielen verfügbaren Mieten sind die Abschottungspreise noch kein guter Kauf. Wenn eine Person kaufen möchte, kommen in den nächsten 2 Jahren noch etwa 4.000.000 weitere notleidende Immobilien auf den Markt. Die Preise werden noch niedriger sein als heute.

Machen Sie die Zahlen, bevor Sie kaufen.

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Source by Al Thomas

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