Was passiert, wenn Sie Ihr Dach wechseln? – Eine Feng Shui Perspektive

Häuser können und tun Menschen überleben. Und in regelmäßigen Abständen braucht ein Haus ein neues Dach. Professionelle Dachdecker schlagen alle 20-30 Jahre ein neues Dach vor. Im klassischen Feng Shui wissen wir, dass die innere Energie eines Hauses beim Bau erfasst wird und insbesondere, wenn das Dach installiert wurde, um die direkte Energie der Sonne in das Haus zu schließen. Während des Bauprozesses kann das Dach bei einem mehrstöckigen Haus vor der Decke oder den Decken angebracht werden.

Eine häufig gestellte Frage unter Feng Shui-Kunden und -Studenten ist daher, ob das Entfernen des Daches die inhärenten und semipermanenten Energien im Haus verändert oder nicht. Die Antwort auf diese Frage ist abhängig von einer Reihe von Umständen vielfältig. Wenn jedoch ein Dach entfernt wird, während die Decke intakt bleibt, ändert sich die ursprüngliche Energie des Hauses größtenteils nicht und "entweicht" nicht. Dies sind die Dinge, die auch berücksichtigt werden, wenn eine Person eine zweite Geschichte hinzufügt und wie sie es tut.

Wir nennen diese Energie die fliegenden Sterne oder die fliegende Sternenkarte für das Haus, eine Kombination von Energien aus "Himmel" oben und "Erde" unten. Es ist eine Verschmelzung von Zeit- und Raumkomponenten, die tiefgreifende und kontinuierliche Auswirkungen auf die Menschen hat, die im Haus oder Gebäude wohnen.

Eine Decke fungiert als zweites Dach. Wenn also nicht gleichzeitig ein Großteil des Daches und der Decke entfernt wird, ändert sich die innere Energie eines Hauses nicht wesentlich. Gleiches gilt für ein gewöhnliches kleines Oberlicht, obwohl sowohl Dach als auch Decke aufgeschnitten wurden. Wenn es sich um eine kleine Öffnung handelt und nicht eine Atriumgröße hat, ist dies kein Problem.

Nun, da die Leute ihre Dächer mit Sonnenkollektoren ausstatten, fragen sich die Leute, ob es auf die eine oder andere Weise einen Feng Shui-Einfluss geben wird, und ich glaube nicht, dass dies der Fall ist. Wenn es darum geht, einem Dach Sonnenkollektoren hinzuzufügen, wird dies weniger als eine "Konstruktionssituation" angesehen als als das Entfernen eines Daches, was eher eine Störung für den Bereich darstellt.

Es gibt immer noch einige bekannte Praktizierende, die sagen, dass Sie die Flugsternkarte eines Hauses ändern können, indem Sie ein paar Dachziegel entfernen. Ich würde nicht zustimmen. Es gab auch einen sehr berühmten Autor, der sagte, wenn Ihre Dachziegel eine blaue Farbe haben, werden Sie auf ein ernstes Unglück stoßen. Um ehrlich zu sein, ich denke, das ist überhaupt nicht wahr. Aber jeder sollte wissen, dass das eigentliche Ziel beim Erhalt von Feng Shui-Ratschlägen darin besteht, eine Person mit größeren Fähigkeiten zur Kontrolle des eigenen Schicksals zu befähigen und den Menschen nicht die Hosen abzuschrecken. Sehr selten wird ein realer oder wahrgenommener Feng Shui-Fehler ein ernstes Missgeschick oder eine Katastrophe im Leben eines Menschen verursachen. In der Regel müssten viele Dinge aus dem Gleichgewicht geraten, und einige Zeit, bevor sich aus dem Impuls ein Ereignis von Bedeutung manifestieren kann.

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg



Source by Kartar Diamond

Gründe, warum Sie die Hilfe eines professionellen Immobilienmaklers für Ihren neuen Unternehmensstandort benötigen

Wenn sich Ihr Unternehmen im Aufschwung befindet und aus Ihrer Garage, Ihrem Gästezimmer oder Ihrem Büro herauswächst. Es ist wichtig, eine Vision für das zukünftige Geschäft zu haben. Es gibt bestimmte Dinge, über die Sie nachdenken müssen, z. B. wohin Sie gehen werden. Welcher Standort passt zu Ihrem Unternehmen? Suchen Sie einen Ort, an dem Sie andere Fachleute beeindrucken können, oder haben Sie es mit einem Einzelhandelspublikum oder Dienstleistungen zu tun? Es lohnt sich, den richtigen Immobilienmakler zu finden, der Ihnen hilft, einen Platz zum Kauf oder zur Anmietung einer Immobilie zu finden, die Ihren Anforderungen entspricht.

Wenn ein Unternehmer einen Makler kontaktiert, der Immobilienberatung sucht, sollte sich der Makler Zeit nehmen, um seinen Kunden, sein Geschäft, seine Hoffnungen und Träume und vor allem sein Budget kennenzulernen. Mit all diesem Wissen ist sich der Makler der besten Lösung für seinen Kunden bewusster.

Viele Menschen glauben, dass sie durch ihre eigene Immobilientransaktion Geld sparen können. Es gibt heutzutage viele Dinge, die schief gehen können, insbesondere beim Umzug in ein Gewerbegebiet. Dies ist eine ernsthafte finanzielle Verpflichtung. In vielen Fällen ist die Miete nach der Gehaltsabrechnung die zweithöchste Ausgabe.

Abhängig von der Art Ihres Unternehmens und des Marktes kann die Ausführung eines Unternehmensumzugs sechs Monate oder länger dauern. Es kostet Sie sicherlich Zeit und Energie, Ihr Unternehmen zu führen. Die Anmietung von Flächen ist ein kompliziertes Geschäft. Aufgrund von Immobilienregeln und -vorschriften, die sich möglicherweise ständig ändern, ist es klug, sich auf professionelle Hilfe zu verlassen, die Ihr bestes Interesse vertritt und der Sie vertrauen können. Es ist auch wichtig, Ihren Makler zu bitten, Ihnen einen guten Immobilienanwalt zu empfehlen, da ein Mietvertrag ein spezialisiertes Dokument ist.

Haben Sie jemals einen Vermieter gehört, der sagte: "Wenn Sie nicht mit einem Immobilienmakler zu tun haben, werde ich Sie einziehen lassen, ohne Ihre erste Monatsmiete zu bezahlen?" Oder wenn Sie ein Gebäude kaufen, sagt der Verkäufer "Ich werde es Ihnen zu einem geringeren Preis verkaufen, weil keine Makler beteiligt sind". Es wird nicht passieren! Wenn Sie jedoch einen Makler fragen: "Welche anderen Immobilien wurden in den letzten 12 Monaten verkauft?", Werden Sie überrascht sein, dass Sie nicht das bekommen haben, was Sie sich vorgestellt haben. Es ist eine gute Idee, mit einem Makler zusammenzuarbeiten. In vielen Fällen zahlen der Eigentümer / Verkäufer und der Vermieter die Maklerprovision.

Wenn Sie ein begrenztes Budget haben, kann Ihnen ein Makler dabei helfen, einen Eigentümer / Vermieter zu finden, der für Ihre Bedürfnisse "nach Ihren Wünschen" gebaut werden kann. Dies ist zum Beispiel eine wahre Geschichte: Es gab einen erfolgreichen Unternehmer, der ein beeindruckendes Versicherungs-Franchise-Büro eröffnen wollte, das mindestens 15 Büros, 2 Konferenzräume, einen Medienraum, einen Küchenbereich, eine Mitarbeiterlounge und eine Kombination aus Rezeption und Rezeption umfassen würde Begrüßungsbereich mit Tisch und Sofas sowie ein Kinderspielbereich für die Kinder des Kunden. Dies ist eine große Ausgabe zusätzlich zu den Franchisegebühren und Startkosten einschließlich des Telefonsystems und der Kopiergeräte usw. Sein Makler hat ihm einen Standort gefunden. Der Eigentümer / Vermieter sagte, er würde mit einem 10-Jahres-Mietvertrag "nach Maß bauen".

Als Unternehmer müssen Sie sich auf viele Fachleute verlassen, da Sie nicht alles über alles selbst wissen können. Am besten wissen Sie, wen Sie für welche Informationen verwenden können, um Zeit und Geld zu sparen. Ein guter Makler kann Sie mit anderen Fachleuten verbinden, um den Kauf, Verkauf oder das Leasing zu erleichtern. Um die beste Finanzierung und / oder andere damit verbundene Dienstleistungen zu finden, verfügen Makler häufig über ein Netzwerk von Banken, Hypothekengebern, Gutachtern und Handwerkern, auf die sie Sie verweisen können. Ein professioneller Makler hat immer die Back-Pocket-Angebote, die Tools, um schneller zu finden, was Sie benötigen, und das Wissen, um Sie zu erreichen. Oft ist einem guten Makler bekannt, dass Immobilien noch nicht aufgeführt sind, aber möglicherweise zum Verkauf oder zur Vermietung stehen.

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg



Source by Mary HongPhuc Schuler

Windeln in Pflegeheimen, eine unnötige Explosion

Wussten Sie, dass in ganz Amerika und möglicherweise auch in anderen Ländern Patienten und Anwohner gezwungen werden, Windeln zu benutzen, obwohl sie keine Windeln brauchen? In ganz Amerika und sogar hier im Bundesstaat New York steigt der Verkauf von Windeln durch Einrichtungen, die Patienten und Bewohner ständig in Windeln stecken, obwohl für diese Windeln kein medizinischer Bedarf besteht.

Wie kommt es dazu? Kann Ihnen das passieren, wenn Sie in ein Pflegeheim gehen? Kann Ihnen das passieren, wenn Sie in einem Rehabilitationszentrum leben, das gleichzeitig als Pflegeheim dient? Wer profitiert von diesen Aktionen?

Die Menschen, die die Regeln für Pflegeheime festlegen, sind im Allgemeinen nicht diejenigen, die in ihnen leben müssen, und daher sind viele der Regeln archaisch und für Patienten oder Besucher nicht nützlich.

Lassen Sie uns zunächst zwischen den Krankenhäusern und den Zentren und Rehabilitationsorten unterscheiden. Meistens, ja, das heißt, in Krankenhäusern müssen einige Patienten direkt nach schweren Operationen Windeln tragen oder lieber Bettpolster verwenden, die die Laken schützen. Das ist nicht zu viel, um sich Sorgen zu machen. Das ist verständlich. Es ist ein Krankenhaus und in guten Krankenhäusern denken sie meistens an Sie und daran, wie Sie es sich bequem machen und wie Sie mit so wenig Unbehagen wie möglich durch den Tag kommen. Die eigentlichen Probleme beginnen in großen Einrichtungen, die gleichzeitig als Rehabilitationszentren dienen. Die Patienten leben dauerhaft dort, während einige nur für kurze Zeit dort leben. Und meistens sind es diese speziellen Reha-Zentren, die gleichzeitig als Pflegeheime dienen – an diesen Orten kommt der Windelkrieg ins Spiel. Patienten und Bewohner erreichen die Türen, normalerweise mit dem Krankenwagen, und die Patienten werden entweder mit Krankentragen oder mit Rollstühlen in ihre Zimmer gebracht.

Sie kommen an und bekommen ihr Zimmer. Zu diesem Zeitpunkt tragen sie möglicherweise noch Unterwäsche und haben möglicherweise noch keine Windeln an. Sie brauchen keine Windeln. Geben Sie ihm jedoch ein paar Tage Zeit, und wenn dieser Patient nicht oder nicht gleichmäßig gehen kann, gibt es möglicherweise einige Mitarbeiter im Pflegeheim, die versuchen, Patienten und Bewohner davon zu überzeugen, Windeln zu tragen oder zu demütigen, anstatt regelmäßig Windeln zu tragen Unterwäsche. Und das passiert in ganz Amerika. Auch in den guten Pflegeheimen passiert dies. Es gibt ein paar gute Häuser im Bundesstaat New York und es gibt ein paar gute Pflegeheime in ganz Amerika. Aber nur weil dies die besseren sind, heißt das nicht, dass ein skrupelloser Arbeiter nicht versuchen wird, den Patienten zum Tragen von Windeln zu überreden.

Und jetzt das Warum davon. Warum machen diese Arbeiter das? Es gibt verschiedene Gründe, warum Arbeitnehmer dies tun. Und mittlerweile haben sie sich so daran gewöhnt, Patienten davon zu überzeugen, Windeln zu tragen, dass sie nicht einmal merken, dass das, was sie tun, falsch ist. Sie überzeugen sich manchmal davon, dass sie dies zum Wohl der Patienten tun, aber in Wahrheit tun sie dies für sich selbst und für ihre Einrichtung. Hier ist das Szenario. Die Pflegeheime sind ohne Argumente überfüllt und es gibt nicht genügend Personal, um die Pflegeheime ordnungsgemäß zu führen. Wenn dies der Fall wäre, würden diese Arbeiter nicht versuchen, Windeln bei Patienten zu verwenden, die eindeutig keine Windeln benötigen. Das Personal hat nicht genug Hilfe. Sie haben nicht genug Arbeiter. Und weil sie nicht genug Arbeiter haben, eilen sie. Und wenn Patienten anrufen, um auf die Toilette zu gehen, müssen Patienten normalerweise warten und warten und warten, bis jemand ihren Anruf beantwortet.

Manchmal kann ein Patient stundenlang warten, ja stundenlang und niemand beantwortet seinen Anruf. Auf diese Weise lernen Patienten, dass die Verwendung von Windeln in einigen größeren Einrichtungen möglicherweise bequemer und für sie einfacher ist. Sie geben einfach nach. Anstatt sich beim Pflegeheim zu beschweren, geben sie einfach nach und sagen, dass sie die Windeln tragen werden. Aber wenn die Mitarbeiter ihnen bei ihrem Anruf zu Hilfe kommen würden, würden die Patienten niemals zustimmen, Windeln zu tragen. Ich spreche nicht von denen, die die Windeln medizinisch brauchen; Ich spreche von Tausenden, ja, Tausenden von Menschen, die medizinisch keine Windeln benötigen, aber diese Menschen werden gebeten oder aufgefordert, Windeln zu benutzen, während sie im Pflegeheim bleiben. Wenn die Patienten frei wären, darüber zu sprechen, würden Sie die Wahrheit sehen. Patienten und Bewohner können jedoch erst nach Verlassen des Pflegeheims darüber sprechen. Das Problem ist, dass die meisten nie gehen dürfen und einige sogar im Pflegeheim sterben und die Patienten das Geheimnis für immer bewahren. Sie werden sich nicht beschweren, weil sie Angst vor Auswirkungen haben; Die Familien werden sich nicht beschweren, weil sie Angst haben, wie ihre Familienmitglieder behandelt werden. Bitte beachten Sie, dass es in diesem Artikel um unnötige Windeln geht, nicht um Windeln, die medizinisch notwendig sind. Ja, einige Patienten und Bewohner brauchen diese Windeln medizinisch. Meistens gibt es jedoch Tausende von Patienten, die Windeln tragen, um das Personal, das Pflegeheim und die Rehabilitationszentren zu unterstützen.

Wenn Sie in einem Pflegeheim oder Reha-Zentrum gute oder schlechte Erfahrungen gemacht haben, kontaktieren Sie uns, um Ihre Ideen oder Erfahrungen mitzuteilen. Dieser Artikel wurde im November 2012 aktualisiert.

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg



Source by Melinda Thomas

Arlyn DeCicco verwandelt Tragödie in Triumph

Ein bisschen über Arlyn

Arlyn DeCicco wurde am 2. Mai 1954 als Sohn von William D. und Toby B. Lampie geboren. Trotz der Tatsache, dass sie ihren Vater durch Komplikationen nach der Operation im Jahr 1984 und ihre Mutter durch Krebs im Jahr 1997 verloren hatte, hinterließen ihre Eltern einen starken Eindruck.

Arlyn lernte ihre Arbeitsmoral, Entschlossenheit und Hingabe von ihren Eltern und bezieht sich oft auf das Lieblingszitat ihrer Mutter: "Sie können alles tun, was Sie wollen, genauso wie jeder Mann, wenn nicht besser."

Pferde traten in Arlyns Leben ein, als sie neun Jahre alt war. "Hennie Bordwin, eine Freundin meiner Mutter, brachte mich nach Pepperell, MA, wo ich das Pony eines Freundes reiten durfte. Ich war begeistert."

"Nachdem ich angefangen hatte zu reiten, fing mein Bruder Mark an zu reiten. Schließlich entdeckte er Autos und Marathonläufe. Ich fuhr weiter."

Sie wuchs mit Brian Flynn in Massachusetts als Reiterin und Reiterin auf. Sie nahm Kliniken mit Ronnie Mutch und George Morris. Später trainierte sie bei Dottie Morkis, Kathy Connelly, Ernst Bachinger und Belinda Nairn.

In den 1970er Jahren fügte Arlyn Eventing über die Vorstufe zu ihrer Liste der Disziplinen hinzu.

Arlyns Lehre wurde verändert, nachdem sie zwei traumatische Unfälle erlitten hatte. 1972 wurde Arlyn von einem Pferd geworfen und erlitt eine Rückenverletzung.

"Eine Woche nach dem Abitur wurde ich morgens während einer Pferdeschau abgesetzt. Ich ritt weiter, fiel aber später an diesem Tag wieder von den Schmerzen ab. Ich wurde mit einem Krankenwagen ins Krankenhaus gebracht und Röntgenaufnahmen zeigten Ich habe mir den Rücken gebrochen (L3 und L4). Ich habe den Sommer im Bett verbracht und an die Decke gestarrt, weshalb ich heute nie still sitzen kann. Jeder Moment ist wichtig ", erklärte Arlyn.

Durch ihre starke Entschlossenheit überlebte sie diese Tortur und 1979 gründeten sie und ihr Ehemann Alfred ihr erstes Geschäft namens Woodlock Farm in Massachusetts.

In den frühen 90ern wurde Dressur zu ihrem Reiten hinzugefügt und 1995 hatte sie Erfolg auf einem Pferdenamen Sedona, den sie beim NEDA High Score Award auf der vierten Stufe auf den dritten Platz ritt. 1996 nahm sie am Prix St. Georges teil.

Das Jahr 1997 war ein Wendepunkt in Arlyns Leben. Sie fiel auf mysteriöse Weise von einem Pferd, als niemand in der Nähe war, und wurde auf dem Boden liegend gefunden, was später als Kopftrauma diagnostiziert wurde.

"Sie war bewusstlos und wurde in das Beth Israel Hospital in Boston geflogen", erklärte ihr Ehemann. "Die linke Seite ihres Körpers war ebenso beeinträchtigt wie ihr Sehvermögen – Augen nicht synchron, als ich sie ansah – Doppelsehen. Nach einer Reihe von Tests konnten die Ärzte keinen Grund für den Sturz finden. Arlyn erinnert sich nicht an das Das Ruckeln von Pferden und Abdrücke in der Arena, die gerade geschleppt worden waren, deuteten darauf hin, dass sie ohnmächtig geworden und heruntergefallen sein musste. "

Als starke und unabhängige Frau überzeugte Arlyn die Ärzte, sie nur drei Tage später nach Hause kommen zu lassen. "Leider konnte ich sie am nächsten Morgen nicht aufstehen und musste sie für zwei weitere Beobachtungstage wieder aufnehmen", fuhr Alfred fort. "Sie konnten immer noch nichts finden und die Ärzte sagten, sie könnten nichts tun.

"Sie würde viel schlafen, aber dann am Morgen aufwachen. Ihr fehlte der Geschmack, außer Starbucks Java-Chip-Eis, das ihre Grundnahrungsmittel war. Das Kopftrauma hatte ihr linkes Bein und ihre Hand beeinträchtigt. Bevor sie wieder auf ein Pferd stieg Etwa sechs Wochen nach dem Sturz konnte sie ihr linkes Bein und ihren linken Arm wieder ausreichend nutzen, um sich einer kranial-sakralen Therapie und einer physischen Pooltherapie zu unterziehen System, in dem sie Zügel an unser Laufband gebunden und ihre eigene physikalische Therapie durchgeführt hat. "

Während Alfred sich Sorgen machte, "war meine Einstellung, dass es ihr besser gehen würde. Sie hatte die Entschlossenheit ihrer Mutter."

Eine entschlossene Dame findet einen Weg, um weiterzumachen

"Mein Ziel war es, weiter zu fahren", kommentierte Arlyn nachdrücklich. "So begann ich meine Suche nach Wissen über den Körper, beginnend mit meinen behandelnden Ärzten."

Arlyn hatte bereits einige Kenntnisse, da ihre Mutter eine Krankenschwester war, die immer Fragen an Trainer, Tierärzte und Hufschmiede stellte. Als neugieriges Kind würde Arlyn immer sicher sein, jedes Wort zu lesen, das gesagt wurde. Arlyn stellte weiterhin Fragen und hat Pferdemuskeltherapeuten und Pferdechiropraktiker zu ihrer Suche nach Wissen hinzugefügt.

Sie profitierte auch von Kursen, die sie wenige Monate vor ihrem Unfall im August 1996 absolvierte. Arlyn wurde vom American Council on Exercise (ACE) als Personal Trainer zertifiziert. Das ACE-Trainingshandbuch enthält die Anatomie des Menschen und die Biomechanik. Wenig wusste sie damals, wie wertvoll diese Ausbildung später werden würde, wenn sie sie intuitiv auf Pferde übertrug.

Als Arlyn ihre Situation mit der Einstellung einschätzte, nichts im Weg stehen zu lassen, stellte sie auch fest, dass sie nicht mehr auf ihrem vorherigen Niveau fahren konnte. Sie erkannte weiter, dass sie ein Pferd nicht dazu bringen konnte, das zu tun, was sie wollte. "Alle meine organisatorischen Fähigkeiten und Talente waren für mich nutzlos. Ich brauchte einen neuen Ansatz und musste herausfinden, wie ich die Bewegung meines Pferdes steuern kann."

Sie suchte nach einer Möglichkeit, die Energie des Pferdes auf natürliche Weise zu lenken. Die Antwort kam in kleinen Stücken, bis sich daraus die Philosophie entwickelte, dass Arlyn Balanced Equine Training Stretch Supple Strength (BET-SSS) geprägt hat. Diese Philosophie vergleicht den Reiter mit einem Mann in einer Tanzpartnerschaft und das Pferd mit einer Frau. Der Reiter muss lernen, die Bewegung des Pferdes zu führen, anstatt sie zu erzwingen oder zu fordern, um eine willige Partnerschaft zu schaffen. Nachdem das Pferd gedehnt und geschmeidig gemacht wurde, möchte es tanzen.

Das Konzept von BET besteht darin, den Hals als Gegengewicht für den Körper zu reiten. Ziel ist es, die Reiter zu erziehen, die Werkzeuge zu haben, die sie benötigen, um ihre Pferde zu führen, ohne ihre Bewegung zu beeinträchtigen. Arlyns Philosophie ist "weniger ist mehr" und ihr Ziel ist es, dass der Reiter die Energie des Pferdes "leitet", so dass sie ein tanzendes Paar sind, das mühelos durch die Arena manövriert.

Alfred war immer beeindruckt von Arlyns Haltung und Lehre. "Für Arlyn geht es immer zuerst um das Pferd. Wenn das Pferd richtig entwickelt ist, wird es eine bessere Leistung erbringen, weil es sich wohlfühlt. Ich habe gehört, dass viele Schüler Arlyn gesagt haben, dass sie die Fähigkeit hat, neue Übungen klar zu erklären."

Die Anatomie verstehen

Das Verständnis der Anatomie des Pferdes ist für das Training von entscheidender Bedeutung. Der Körper eines Pferdes ist äußerst komplex, und ein Reiter muss die Muskulatur des Pferdes verstehen, um zu wissen, wie jede Muskelgruppe richtig geschmeidig gemacht, gedehnt und gestärkt werden kann. Durch falsches Training eines Pferdes kann ein Muskel unwissentlich entwickelt werden, um den Gebrauch und die Bewegung eines anderen Muskels zu hemmen.

Es gibt vier Phasen der Muskulatur: anterior, posterior, medial und lateral. Wenn ein Reiter diese vier verschiedenen Bereiche versteht, kann er verstehen, wie man ein Pferd richtig entwickelt und wie die vier Phasen miteinander interagieren, um das ganze Pferd zu erschaffen.

Die vordere und hintere Phase der Muskulatur beziehen sich jeweils auf die Muskeln vorne und hinten. Diese Muskeln umfassen jene entlang der Ober- und Unterlinie des Pferdes, Muskeln an der Vorder- und Rückseite der Beine und alle Muskeln, die in einer schwingenden Bewegung arbeiten.

Während viele Reiter den Ausdruck "von hinten nach vorne reiten" gehört oder verwendet haben oder dem Pferd erlauben, sich vom hinteren Ende vorwärts zu bewegen, haben nur wenige verstanden, wie dies mit der Muskulatur des Pferdes zusammenhängt. Wenn ein Reiter ein Pferd nicht dazu ermutigt, von den Hinterbeinen nach vorne zu arbeiten, oder sich weigert, die vorderen und hinteren Muskeln richtig zu dehnen, wird die Bewegung und Leistung des Pferdes gehemmt und seine Leistung und Fähigkeit, sich zu beugen, werden eingeschränkt. Dies führt zu mangelnder Einstellbarkeit und möglichen Verletzungen.

Die medialen und lateralen Phasen der Muskulatur beziehen sich jeweils auf die mittleren und äußeren Muskeln des Pferdes. Diese Muskeln befinden sich an den Seiten des Pferdes und werden verwendet, wenn das Pferd aufgefordert wird, sich zu beugen oder seitlich zu bewegen.

Um die medialen und lateralen Muskeln zu optimieren, muss ein Fahrer sie geschmeidig machen. Dies kann durch seitliche Übungen und Biegeübungen erfolgen, bei denen das Pferd aufgefordert wird, sich zu öffnen und zu atmen. Sobald die Muskeln des Pferdes geschmeidig und entspannt sind, kann das Pferd die Anforderungen des Reiters leichter erfüllen. Wenn sich ein Reiter vorzeitig zu stärken beginnt, ist die Bewegungsfreiheit des Pferdes stark eingeschränkt. Dies führt zu Steifheit, Widerstand gegen die Hilfsmittel des Fahrers und Leistungsunfähigkeit.

BET-SSS in Laienbegriffen

Arlyns Balanced Equine Training Stretch Supple Strength oder BET-SSS dreht sich darum, ausgewogene Pferde und Reiter zu schaffen, indem aerobe Bewegungsübungen mit einem System kombiniert werden, das alle vier Phasen der Muskulatur entwickelt.

Dehnung ist die Anfangsphase, in der das Pferd aufgefordert wird, seinen Schritt im Gehen zu verlängern und seinen Hals so lang und tief wie möglich zu strecken, um sicherzustellen, dass sich der Kopf nicht hinter der Vertikalen befindet. Sobald das Pferd auf dem Weg bequem schwingt, beginnt es zu atmen und aerob zu funktionieren. Diese Aerobic-Übung belastet die Muskeln, Gelenke und das Herz des Pferdes weniger und ermöglicht es dem Pferd, sich entspannter und vollständiger zu nutzen. Indem sich Hals und Kopf nach unten strecken, kann das Pferd seinen Rücken anheben und sich vom hinteren Ende aus korrekter nach vorne bewegen. Sobald das Pferd die Belohnungen dieser Phase erlebt hat, wird es gebeten, diese Bewegungen in jedem Gang und jeder Arbeitsphase zu wiederholen. Die Stretch-Phase von SSS hilft, das Pferd zu entspannen und sich auf die bevorstehenden Phasen von Supple and Strength vorzubereiten.

In der Supple-Phase wird das Pferd aufgefordert, sich auf einem Kreis zu bewegen. Das Pferd kann dann aufgefordert werden, die äußeren Muskeln zu verlängern und die inneren Muskeln zu verkürzen oder alternativ die äußeren Muskeln zu verkürzen und die inneren Muskeln zu verlängern. Andere, kompliziertere Geschmeidigkeitsübungen beinhalten Beinausbeuten oder die Aufforderung an das Pferd, sich vom inneren Bein zu entfernen und zu zügeln. Durch die Formung des Halses und des Körpers des Pferdes durch diese Bewegungen öffnet das Pferd seinen Brustkorb. Dadurch kann das Pferd leichter atmen. Nach den geschmeidigen Übungen kann sich das Pferd frei dehnen und besser benutzen.

Stärken ist die letzte Phase und sollte erst versucht werden, nachdem die beiden anderen Phasen abgeschlossen sind. Hier geht es darum, Muskeln und Kraft im Pferd aufzubauen. Diese Phase kann das Fahren auf abwechslungsreichem Gelände und das Arbeiten mit Cavalletti und Trabstangen beinhalten. Für fortgeschrittenere Übungen können Pferd und Reiter mit Gymnastikgittern und Sprüngen oder den gesammelten, mittleren und ausgedehnten Gängen arbeiten. Die körperliche und geistige Schärfe jedes Pferdes muss bei der Entwicklung eines Stärkungsprogramms berücksichtigt werden.

Vor Ort

Jetzt, da Sie mit dem Konzept bewaffnet sind, bleibt die Frage, wie Arlyn all dieses Wissen nutzen würde.

Wenn sie eine Klinik gibt, beginnt sie mit einer Demonstration und folgt dieser mit einzelnen Sitzungen. Sie hat herausgefunden, dass das beste Timing darin besteht, mindestens drei Tage hintereinander zu haben.

Arlyn beginnt mit der Beurteilung der Situation. "Sie analysiert das Pferd und den Reiter als Paar und stützt jede Übung auf ihre körperlichen und geistigen Fähigkeiten", erklärt Brittany Bazeley. "Ihr Verständnis von Anatomie und körperlicher Fitness wird sowohl auf Pferd als auch auf Reiter angewendet, um sich zu dehnen, geschmeidig zu machen und zu stärken. Egal, was im Laufe des Tages passiert, es endet für alle positiv.

"Sie betrachtet alles von Grund auf. Sie betrachtet unter anderem das Pferd im Stall und die Platzierung des Sattels auf dem Pferderücken", fügt Springpferd Holly Scapa hinzu.

Während Arlyn das Pferd in Bewegung beobachtet, bewertet er den Bewegungsumfang und die Rittigkeit des Pferdes. Sie berücksichtigt auch das Niveau des Fahrers. Mit diesen Informationen bewaffnet, arbeitet sie dann mit dem Fahrer zusammen, um ihn darüber aufzuklären, was er tun kann, um diese Aspekte zu verbessern. Der nächste Schritt besteht darin, die Kombination zu beobachten. Die Ungleichgewichte des Reiters werden ebenfalls korrigiert, damit sie die Bewegungsfreiheit des Pferdes nicht beeinträchtigen. Durch verschiedene Aerobic-Übungen und die Philosophie von Stretch Supple Strength kann die Muskulatur des Pferdes entwickelt werden, um ein ausgeglicheneres und anpassbareres Pferd zu schaffen.

Ihre Schüler sprechen ihr Lob

Nur wenige Worte sprechen lauter als diejenigen, die von außen nach innen und von innen nach außen schauen. Der Erfolg von Arlyns Methode wird immer wieder in den Worten ihrer Schüler und Kunden wiederholt.

"Ich habe beobachtet, wie Arlyns Genesung von ihrer Verletzung ihre Fähigkeit verbessert hat, Pferde zu unterrichten und zu reiten", kommentierte Martha Weckel. "Nach der Verletzung war ihre Fähigkeit, das zu fühlen, was das Pferd brauchte, umso erstaunlicher. Sie konnte die Pferde nicht mehr dazu bringen, ihre Arbeit zu erledigen, sondern sie musste sie als ihren 'Tanzpartner' führen."

Dr. Heather Mack fügte hinzu: "Ich habe gelernt, mit meinen Pferden ein solider Tanzpartner zu sein, während ich vorher meistens nur versucht habe, ihnen aus dem Weg zu gehen."

"Was ich gelernt habe ist, dass Sie beide Seiten des Pferdes reiten müssen. Wir neigen dazu, in jede Richtung zu reiten, in die wir gehen, und Sie müssen beide Seiten in beide Richtungen reiten", erklärte Holly Scapa.

"Arlyns umfassendes Wissen über die Anatomie des Pferdes und des Reiters sowie ihre einzigartigen Trainingsmethoden haben dazu beigetragen, dass viele kämpfende Pferde und Reiter auf dem Weg zu einem erfolgreichen, ausgeglichenen Reiten sind. Aryln bringt Ihnen nicht nur bei, wie man auf einem Pferd sitzt Es ist an der Zeit, Ihnen beizubringen, wie man wirklich fährt ", kommentierte Julie Weisz, Gewinnerin des Onondarka Medal Finals 2003.

"Arlyn ist fest entschlossen, den körperlichen und geistigen Zustand des Pferdes zu verbessern. Ihre Methode funktioniert", bemerkte Sally Black, Inhaberin der Blackland Farm.

"Wenn Pferd und Reiter beide ausgeglichen sind, haben Sie eine willige Partnerschaft. Das Pferd muss nicht gezwungen oder manipuliert werden. Sie haben ein glückliches Pferd", kommentierte Diana Yeater, Besitzerin / Trainerin.

"Arlyn beim Reiten zuzusehen ist klassisch. Sie zwingt nicht; sie fließt mit dem Pferd. Sie kann ein Pferd zum Erweichen und Sammeln bringen. Sie sieht gerne Gedichte. Sie bringt dem Pferd bei, wie man seinen Körper richtig benutzt", bemerkte Dino Fretterd, Equine Body Worker.

"Du kannst schon laufen, traben und galoppieren. Ich muss das nicht tun. Ich bin hier, um dir und deinem Pferd zu helfen, es besser zu machen", erklärte Sally Haddon, was sie hörte, als Arlyn ihrem Sohn Gatlan half .

Die Besitzerin eines Miniaturpferdes, Susan Hopmans von LaVista Farm, fügte hinzu, dass die Tatsache, dass dieses Programm es Pferden ermöglicht, alles zu sein, was sie sein können und niemals Kräfte erzwingen, mein Herz höher schlagen lässt. Es hat eine so beruhigende und zentrierende Wirkung auf die Pferde. Das Endergebnis ist ein entspanntes Pferd, das versteht und genießt, was gefragt wird. "

Der ehemalige Stallmanager des Springers Joie Gatlin, Darren "Dagwood" Roberts, ist ebenfalls ein Fan. "Sie hat ein intuitives Wissen darüber, wie ihr Geist und Körper funktionieren. Sie war ein großer Teil der vielen Erfolge von Sun Cal's King."

Der Springreiter Mandy Porter, der 2009 an der Weltmeisterschaft in Las Vegas teilnahm, bemerkte: "Arlyn betrachtet das Wohlbefinden des ganzen Pferdes und die Belohnung ist ein ganzes Pferd."

Die Amateur-Besitzerin Mia Beckham bemerkte: "Arlyn war die erste Person, die nicht versucht hat, mir das Gewinnen beizubringen. Sie hat mir das Reiten beigebracht."

"Sie hat mir die Fähigkeiten gegeben, das physische und emotionale Potenzial meines Pferdes auszuschöpfen. Sie sind so zufrieden und selbstbewusst in ihrem Körper und in meinem Reiten", schloss Dr. Heather Mack.

Und da hast du es. Aryln hat die Tragödie zum Triumph gemacht und unsere Pferde danken ihr.

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg



Source by Diana De Rosa

Privatschulen rund um Wentworth Estate in Surrey

Das Wentworth Estate Village (in Virginia Water, Surrey) ist eines der exklusivsten Wohngebiete der Welt. Es ist die Heimat von Millionären sowie einer der weltweit anerkannten Golfplätze, der seinen Namen teilt: der Wentworth Golf Club.

Mit solchen exklusiven Bewohnern des Wentworth Estate oder der verbleibenden Gebiete von Virginia Water gibt es keinen Mangel an Privatschulen in der Umgebung. Hier sind einige der guten Privatschulen in der Nähe:

Papplewick ist eine Vorbereitungsschule für 200 Jungen im Alter von 6 bis 13 Jahren. Durch das Setzen der Messlatte erhalten Papplewick-Jungen Zugang zu den besten britischen Seniorenschulen, darunter Eton, Harrow, Winchester, Wellington, Charterhouse und Stowe.

St. Mary's Schulen ist ein führendes römisch-katholisches Internat für Mädchen zwischen 11 und 18 Jahren auf einem 55 Hektar großen Grundstück im Herzen von Berkshire. Sie sind eine freundliche, stabile und fürsorgliche Gemeinschaft, die stolz auf unsere akademischen und außerschulischen Leistungen ist und sich dafür einsetzt, das volle Potenzial jedes unserer 380 Schüler auszuschöpfen.

Gordons Schule Gordon's wird vom Chief Inspector Ihrer Majestät als eine der herausragenden Schulen Großbritanniens aufgeführt. Gordon's ist ein einzigartiges, nicht selektives staatliches Internat, das anerkennt, dass es bei einer guten Ausbildung nicht nur um hervorragende Prüfungsergebnisse geht, sondern um eine gründliche Vorbereitung auf das Leben. Gordons ist eine der akademisch erfolgreichsten staatlichen Schulen Großbritanniens.

Heathfield ist eine führende All-Internat-Schule für Mädchen im Alter von 11 bis 18 Jahren. Die Schule befindet sich auf einem 36 Hektar großen Grundstück und ist günstig in Ascot gelegen. Die Schule ist voll ausgestattet mit allen Lehr-, Sport- und Freizeiteinrichtungen, die erforderlich sind, um Bildung zu einer herausfordernden und positiven Erfahrung zu machen.

Der Marist Die Einrichtung eines Internats und einer Tagesschule im Berkshire-Dorf Sunninghill durch die Marist Sisters war eine direkte Folge der deutschen Luftoffensive gegen London in den frühen 1940er Jahren. Heute sind die Marist Schools unabhängige katholische Tagesschulen für Mädchen im Alter von 2½ bis 11 und 11 bis 18 Jahren. Beide Schulen befinden sich in einem 55 Hektar großen Waldgebiet an einem Ort.

Hall Grove Die Schule befindet sich auf einem einzigartigen Gelände mit vielen Freiflächen, Parklandschaften und Wäldern. Die Schule begann mit nur 6 Schülern. Das Anwesen befand sich in einem nahezu verfallenen Zustand und war seit über zwei Jahren leer. Heute ist es eine lebendige, glückliche Gemeinschaft von über 400 Jungen und Mädchen mit einem hervorragenden Ruf für akademischen, musikalischen und sportlichen Erfolg.

Coworth Flexlands ist eine vorbereitende Tagesschule und ein Kindergarten in einem 13 Hektar großen Land an der Grenze zwischen Surrey und Berkshire in der Nähe von Chobham. Sie bieten Platz für 160 Mädchen, wobei Jungen im Alter zwischen 3 und 5 Jahren in den Kindergarten aufgenommen werden.

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg



Source by Fatin Gunes

Merkmale erfolgreicher Immobilienmakler

Ehrlichkeit und Integrität

Verkäufer brauchen einen ehrlichen Agenten, der ihnen sagt, wie es ist, auch wenn es nicht so einfach zu hören ist. Diese Art von Agent legt genau fest, was der Verkäufer erwarten kann. Vom Verkaufspreis bis zum Timing und mehr. Am Ende erspart Ehrlichkeit den Verkäufern viel Sorge.

Kenntnis der Technologie

Agenten, die Technologie problemlos einsetzen können, werden mit dem aktuellen Markt in den Bereichen auf dem neuesten Stand sein. Sie werden höchstwahrscheinlich eher ein organisierter Agent sein, der sein Geschäft in Ordnung hat. Dies ist die Art von Maklerverkäufern, die es vorziehen, ihre Häuser zu verkaufen.

Begeisterung für Immobilien

Immobilien sind ein komplexes Geschäft. Es ist mehr als nur HGTV zu genießen und Häuser zu bereisen. Es erfordert Kenntnisse der lokalen Gemeinschaft, Immobilientrends und -daten sowie Verkaufs- und Verhandlungsfähigkeiten. Die erfolgreichsten Makler lieben jeden Aspekt von Immobilien. Wenn Sie sich für den Prozess begeistern, wird dies Ihre Kunden begeistern – und ihr Vertrauen in Sie. Begeisterung ist daher eines der wichtigsten Merkmale eines großen Immobilienmaklers.

Gut verbunden und seriös

Makler sollten eine Liste potenzieller Käufer in der Gemeinde haben und mit einem bekannten und gut vernetzten Immobilienunternehmen zusammenarbeiten. Je mehr Käufer und Makler der Makler kennt, desto größer ist die Chance, das Haus schneller zu verkaufen. In ähnlicher Weise können gut vernetzte und seriöse Agenten die Angebote potenziellen Käufern außerhalb des Bundesstaates oder international zugänglich machen. Internationale oder ausländische Käufer kaufen eher ein Haus von jemandem, den sie kennen, dem sie vertrauen und den sie mögen. Mit anderen Worten, die Größe und Qualität des Netzwerks der Agenten kann den Pool potenzieller Käufer erheblich erweitern, indem die Auflistung vor nichtstaatlichen und internationalen Käufern platziert wird. Testimonials von früheren Kunden beeinflussen auch den Ruf der Agenten.

Energie und Antrieb

Um alles zu erreichen, muss jede tägliche Aufgabe erledigt werden, die viel Energie und Antrieb erfordert. Darüber hinaus Organisation. Ein typischer Tag kann darin bestehen, sich mit Käufern zu treffen, Präsentationen aufzulisten, Beschilderungen anzubringen, Häuser zu zeigen, Verträge zu schreiben, Verträge zu verhandeln, an Meetings teilzunehmen, sich weiterzubilden und sogar Gegenstände im Haus zu bewegen, damit sie nicht sichtbar sind die Auflistung Bilder. Ihr Antrieb und Ihr Ehrgeiz und wahrscheinlich Ihr Sinn für Humor werden Sie die ganze Woche über motivieren. Kunden werden Ihre Energie und Ihren Antrieb zur Kenntnis nehmen, ebenso wie sie Ihre Begeisterung für das Immobiliengeschäft schätzen.

Eine siegreiche Persönlichkeit

Die meisten Menschen erwarten von ihren Agenten eine aufgeschlossene Persönlichkeit. Müssen Sie super-extrovertiert sein, um ein Agent zu sein? Nicht unbedingt. Eines der Hauptmerkmale von Immobilienmaklern ist jedoch eine siegreiche Persönlichkeit – eine Persönlichkeit, die es angenehm macht, in der Nähe zu sein.

Kunden suchen nach Immobilienmaklern, bei denen sie sich wohl fühlen und die Eigenschaften haben, die mit ihren eigenen übereinstimmen. Eine Persönlichkeit, die mit einem Kunden zusammenarbeitet, funktioniert möglicherweise nicht mit dem anderen. Im Allgemeinen ist es wichtig, sympathisch, freundlich und ohne Angst zu sein, sich dort draußen aufzuhalten.

Unterstützt durch lokales Datum

Ein Agent sollte wissen, wie lokalisierte Daten abgerufen und effektiv verwendet werden können. Lokale Datumsangaben, einschließlich der demografischen Daten der Käufer (wer sie sind, wo sie sind) und der Wohnungsentwicklung (Top-Regionen, Durchschnittswert ähnlicher Häuser, Ausgaben für Heimwerkerarbeiten usw.), können verwendet werden, um ein Haus wettbewerbsfähig zu bewerten, angemessen zu vermarkten und intelligent zu verhandeln .

Fertig und verfügbar

Immobilien sind ein unvorhersehbares Geschäft, und Sie möchten keinen Verkauf oder Abschluss eines Hauses verpassen, weil Sie nicht mit jemandem verfügbar waren, der Interesse an einer Immobilie zeigte. Einige Agenten bevorzugen es, in einem Team von Agenten zu arbeiten. Auf diese Weise kann sich ein anderer Agententeil des Teams um den Interessenten kümmern, wenn der Agent nicht sofort verfügbar ist, um eine Anfrage zu beantworten. Großartige Agenten sind mit ständiger Kommunikation und sofortigen Antworten auf jede Anfrage vertraut. Sie sind bereit, mit Telefon, Text, E-Mail und auch nach Stunden zu kommunizieren.

Liebe zum Detail

Top produzierende Makler achten auf Details. Sie erkennen die kleinsten Verbesserungen, die ein Haus marktfähiger und begehrenswerter machen können, machen die besten Bilder, die Ihr Haus zeigen, erstellen attraktive MLS-Beschreibungen, die auffallen, und stellen sicher, dass alle Vertragsanforderungen rechtzeitig erfüllt werden.

Beharrlichkeit

Spitzenproduzenten geben nicht leicht auf. Sie werden jede Spur verfolgen, die auch nur das geringste Interesse an einem Haus zeigt. Wenn ein Top-Agent ein Tag der offenen Tür abhält, kontaktiert er sofort jeden, der das Haus besucht hat, um die Vorteile des Kaufs des Hauses mit ihm zu besprechen. Dies ist es, was Verkäufer an guten Agenten schätzen und niemals die Einstellung aufgeben. Sie sehen darin, dass jeder verpasste Lead eine verpasste Gelegenheit ist, das Haus zu verkaufen und dem Verkäufer einen hervorragenden Service zu bieten.

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg



Source by Edwin Roman

Dinge, die Sie beim Kauf eines Luxushauses beachten sollten

Der Kauf eines Luxushauses ist wie ein wahr gewordener Traum, wenn der Käufer das richtige Budget für die Investition hat. Es verspricht nicht nur eine großartige Investition in die Zukunft, sondern wenn es von einem Endbenutzer gekauft wird, stellt sich heraus, dass es eine entzückende Erfahrung ist. Käufer, die an solchen Immobilien interessiert sind, müssen wissen, wie sie die richtige Art von Luxushaus auswählen, da es bestimmte Tipps und Tricks gibt, die bei der richtigen Auswahl helfen. Nicht jedes Luxushaus, das zum Verkauf steht, ist die richtige. Das Know-how des gesamten Kaufprozesses hilft einem Käufer von Eigenheimen, ein gutes Geschäft abzuschließen. Dieser Artikel beschreibt die Faktoren, die beim Kauf einer Luxusimmobilie oder eines Luxusimmobilien berücksichtigt werden müssen.

1. Kennen Sie den Suchvorgang

Luxusimmobilien haben einen Nischenmarkt und richten sich möglicherweise nicht nur an alle, die ein Haus kaufen möchten. Es ist daher wichtig zu wissen, dass nicht jedes zum Verkauf stehende Luxushaus online aufgelistet wird. Die Website des Verkäufers oder Maklers enthält in der Regel Informationen aus erster Hand zu solchen Immobilien. Anders als online kennen Immobilienmakler oder Berater, die sich auf den Verkauf von Luxusimmobilien spezialisiert haben, die Angebote genau, was für einen Käufer hilfreich ist, um eine kluge Auswahl zu treffen.

2. Treffen Sie die Entscheidung nicht anhand von Fotos

Fotos von Luxusimmobilien, die online verfügbar sind oder vom Makler geteilt werden, werden der Immobilie möglicherweise nicht gerecht oder geben möglicherweise ein falsches Bild des aktuellen Zustands der Immobilie. Daher ist es wichtig, solche Eigenschaften persönlich zu sehen. Auch ist eine gute Menge Geld beteiligt; Hauskäufer müssen sicherstellen, dass ihnen ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis angeboten wird.

3. Lassen Sie sich von einem Experten vor Ort unterstützen

Ein guter Immobilienmakler kann eine Menge Dinge für Sie lösen, wenn Sie ein Luxushaus kaufen möchten. Sein Bewusstsein für die Immobilien-, Standort- und Investitionstrends ist für jeden Käufer nützlich.

4. Eine zweite Meinung ist wichtig

Wenn Sie sich für einen Besuch in einem Luxushaus entscheiden, das Sie kaufen möchten, nehmen Sie einen Freund oder ein Familienmitglied mit, dessen Meinung Ihnen wirklich wichtig ist. Manchmal ist es besser, die Vor- und Nachteile einer Immobilie aus der Perspektive anderer zu verstehen. Vielleicht nehmen sie zur Kenntnis, was Sie vermissen werden, und es hilft Ihnen schließlich, eine fundiertere Entscheidung zu treffen.

5. Versuchen Sie zu verhandeln

Es besteht immer die Möglichkeit, den Preis mit dem Verkäufer zu verhandeln, auch wenn er in die Luxuskategorie fällt. Offensichtlich haben Leute, die Luxusimmobilien kaufen, ein gutes Budget, aber dennoch muss bedacht werden, dass Ihnen in Zukunft nur geringe Einsparungen zum Zeitpunkt des Geschäftsabschlusses helfen werden.

6. Eine Zukunftsperspektive

Hat die Luxusimmobilie, in die Sie investieren möchten, Vorteile, die Sie in Zukunft nutzen können? Wird es ein Zuhause sein, das seinen Wert im Laufe der Zeit steigern wird? Welche Art von Infrastruktur ist in der Umgebung geplant? Einige Fragen wie diese müssen positive Antworten haben, damit sie zu einer idealen Investition werden.

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg



Source by Neelanshi Srivastava

Renovierungsdarlehen: FHA 203 (K), Fannies Homestyle-Renovierungshypothek und konventionelle Reha-Darlehen

Mit einer Vielzahl von Häusern, die immer noch als Leerverkäufe und Zwangsvollstreckungen verkauft werden, werden Renovierungskredite bei Eigenheimkäufern immer beliebter. Viele Familienwohnungen werden heutzutage für weitere Familienmitglieder umgestaltet. Mit steigenden Mietwohnungskosten entscheiden sich Familien, zusammen zu leben und Geld zu sparen. Es gibt mehrere Situationen, die zutreffen könnten: Bumerangkinder, alternde Eltern oder geschiedene Enkelkinder – das Haus der Familie muss erweitert oder renoviert werden, damit jeder bequem sitzt.

Reha-Kredite wie das FHA 203 (k) -Programm oder die Fannie Mae HomeStyle Renovation Mortgage sind auch für Erstkäufer die perfekte Antwort. Wenn sich der Kreditnehmer für das 203 (k) -Programm qualifiziert, kann der Käufer einen Kredit aufnehmen, der auf dem Wert basiert, den das Haus nach Abschluss der Reha voraussichtlich haben wird.

Ich werde einige gängige Darlehen für die Renovierung von Häusern, die den Verbrauchern zur Verfügung stehen, und einige der jeweiligen Anforderungen zusammenfassen. Die Zinssätze können für jedes detaillierte Darlehen variieren. Fragen Sie daher zuerst einen qualifizierten Kreditsachbearbeiter, bevor Sie mit dem Kauf oder der Refinanzierung eines Eigenheims beginnen.

Renovierungskredite sind für Verbraucher, Banken und Hypothekenbanken wirksam, da sie die erforderlichen Ressourcen bieten, um Zwangsvollstreckungen vom Markt zu entfernen und sie zu wiederholen. Darüber hinaus bieten diese Kredite Erstkäufern (die in der Vergangenheit 30-40% eines gesunden Immobilienmarktes ausmachten) die Möglichkeit, vor dem Einzug zu renovieren.

FHA 203 (k) Reha-Darlehen

FHA versicherte Wohnungsrenovierungskredite sind heute beliebter als je zuvor, da Ressourcen für Renovierungsarbeiten dringend benötigt werden. Ein optimiertes Darlehen in Höhe von 203 (k) umfasst Renovierungsarbeiten in Höhe von weniger als 35.000 USD. Für Hauskäufer, die mehr als 35.000 US-Dollar für Reha-Arbeiten benötigen, sind volle 203 (k) erforderlich.

Um sich für das Darlehen nach FHA 203 (k) zu qualifizieren, muss der Darlehensnehmer zustimmen, einen Immobilienberater zu beauftragen, um den Bauplan zu bewerten und jede Phase zu unterzeichnen. Das Projekt muss in sechs Monaten abgeschlossen sein, wobei fünf Ziehungen (oder Zahlungen an Auftragnehmer) zulässig sind. Eine Liste der genehmigten Immobilienrenovierungen ist im Darlehen enthalten. Viele Kreditnehmer halten dieses Darlehen für zu kompliziert – oder die Liste der für ihre Projekte zu eingeschränkten Renovierungsarbeiten. Der Zinssatz für FHA-Kredite ist jedoch niedrig genug, um sich zu lohnen.

Wenn Sie an einem FHA 203 (k) -Darlehen interessiert sind, suchen Sie einen Hypothekenmakler mit Erfahrung in dieser Art von Reha-Darlehen, um die Transaktion abzuschließen. FHA-Darlehen sind in der Regel für Eigentumswohnungen verfügbar. Diese Kredite sind staatlich versichert und haben einen teureren Hypothekenversicherungssatz (PMI) mit einer Vorauszahlung von 1,75% und einer monatlichen Zahlung von 1,35% im Vergleich zu anderen Kreditprodukten. Jeff Hurd, Hypothekenbanker bei Fidelity Bank Mortgage in Newport News, Virginia, sagte: "Bei herkömmlichen Reha-Darlehen hat der Verbraucher die Möglichkeit, den gesamten PMI im Voraus monatlich zu zahlen oder vom Kreditgeber bezahlen zu lassen (LPMI)."

Fannie Maes HomeStyle Renovierungshypothek

Beim Vergleich des Fannie Mae HomeStyle-Darlehens mit dem 203 (k) sagt Hurd, dass das HomeStyle-Darlehensprodukt mehr Flexibilität bei Reparaturen und Renovierungen sowie bei den Arten der gekauften Häuser bietet. Das Fannie Mae HomeStyle-Darlehen bietet ein breiteres Spektrum an Renovierungsprojekten und kann für ein Zweitwohnsitz und eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie sowie für einen Hauptwohnsitz verwendet werden. "

Weitere Vorteile der Fannie Mae HomeStyle Renovation-Hypothek sind weniger Geld als bei herkömmlichen Reha-Darlehen (mindestens 5%) und geringere Kosten für die Hypothekenversicherung. Monatliche Hypothekenversicherungszahlungen werden mit höheren Anzahlungen und / oder einer guten Kreditwürdigkeit über 680 reduziert. Der herkömmliche Homestyle bietet normalerweise einen PMI-Preisvorteil gegenüber FHA. Mit der HomeStyle Renovation Mortgage von Fannie Mae können Hauskäufe und -verbesserungen für praktisch jede Immobilie zu einem Darlehen kombiniert werden – und es muss nicht im Besitz von Fannie Mae sein. Die Reparaturen oder Renovierungen müssen dauerhaft an der Struktur angebracht sein und einen Mehrwert für die Immobilie schaffen. Kreditgeber müssen vorab genehmigt werden, um dieses Produkt verkaufen zu können. Fragen Sie daher den Kreditsachbearbeiter, ob er an diesem Eigenheimfinanzierungsprogramm teilnimmt.

Reha-Kredite – die Zeit ist jetzt

Jetzt ist ein guter Zeitpunkt, um ein Haus mit einem Reha-Darlehen zu kaufen. Es gibt so viele Häuser, die in Not sein können. Egal, ob das Haus im Besitz einer Bank ist, ob es sich um eine Zwangsvollstreckung oder einen Leerverkauf handelt oder ob ein Hausbesitzer auf dem Kopf steht und das Geld nicht in eine Immobilie stecken möchte, um es zu reparieren – es stehen Häuser zur Auswahl. Im Moment haben Hauskäufer eine gute Gelegenheit, ein Haus zu einem günstigen Preis zu kaufen und es mit der Finanzierung zu renovieren. Diese Reha-Darlehensprodukte erleichtern den Kauf eines Hauses und die gleichzeitige Fertigstellung von Reha-Projekten vor dem Einzugsdatum. Die Chancen stehen gut, dass ein Verbraucher eine Immobilie kaufen, die notwendigen Renovierungsarbeiten durchführen und die Transaktion mit Eigenkapital im Eigenheim beenden kann. Hurd sagt: "Es gibt einen Markt von versierten Verbrauchern, die bereit sind, diese Häuser jetzt zu erwerben."

Der Immobilienmarkt hat sich in den letzten fünf bis sieben Jahren enorm verändert. Da auf diesem Immobilienmarkt noch freie Immobilien verfügbar sind, sind Reha-Kredite ein Mittel, um diese reparaturbedürftigen Immobilien zu erhalten. Hauskäufer können jetzt ihre Auswahl an Häusern erweitern, in denen sie leben können, weil sie nach ihren Bedürfnissen umgestalten können. Immobilieninvestoren können die Immobilie kaufen, rehabilitieren und vermieten oder weiterverkaufen.

Reha-Kredite sind ein ausgezeichneter Anreiz für den Immobilienmarkt und eine großartige Möglichkeit für Eigenheimkäufer, das zu kaufen, was sie wollen, ohne sich um die Liquidation von Geldanlagen oder Zehntausende von Dollar zusätzlich zu einer Hypothek zur Finanzierung von Renovierungsarbeiten kümmern zu müssen.

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg



Source by Elaine VonCannon

Investitionsmöglichkeit für Immobilien: So finden Sie eine Immobilie zum Kauf

Suchen Sie eine rentable Investitionsmöglichkeit für gewerbliche Immobilien? Im Folgenden finden Sie einige hilfreiche Tipps zum Auffinden einer zu kaufenden Gewerbeimmobilie.

Bevor Sie mit der Suche beginnen, müssen Sie sich für den gewünschten Immobilientyp entscheiden. Bestimmen Sie die Größe, den Typ und den Standort der Gewerbeimmobilie, die Sie erwerben möchten. Möglicherweise suchen Sie nach einem Bürogebäude mit mehreren Mandanten anstelle eines kleinen Bürogebäudes mit einem Benutzer. Stellen Sie in solchen Fällen sicher, dass Sie sich über diese Unterscheidungen im Klaren sind, bevor Sie mit der Suche beginnen.

Sobald Sie die Art der Eigenschaft klar im Auge haben, gibt es eine Reihe von Quellen, anhand derer Sie diese Eigenschaft lokalisieren können:

Internet

Das Internet ist eine großartige Plattform, um eine Investitionsmöglichkeit für Immobilien zu finden. Es gibt mehrere Websites der gewerblichen Immobilienbranche, auf denen Sie detaillierte Beschreibungen der zum Verkauf angebotenen Immobilien sowie Videos und andere Statistiken finden, die eine hilfreiche Ergänzung Ihrer Suche sein können. Darüber hinaus gibt es Websites, die von professionellen gewerblichen Immobilienmaklern gehostet werden und Auflistungen der zum Verkauf stehenden gewerblichen Immobilien anzeigen.

Eine weitere gute Quelle für das Internet ist die Verbindung mit Benutzergruppen und Immobilienforen, die Ihnen bei Ihrer Suche helfen können.

Der einzige Nachteil des Internets ist, dass es einschränkend sein kann, insbesondere wenn Sie nach einer lokalen Gewerbeimmobilie suchen. In den meisten lokalen Gebieten gibt es keinen Mehrfachnotierungsdienst für Gewerbeimmobilien wie den MLS (Multiple Listing Service) für Wohnimmobilien, sodass gelistete Immobilien für die Recherche nicht ohne weiteres verfügbar sind.

Netzwerke

Die Vernetzung ist eine weitere gute Technik zum Auffinden von Eigenschaften. Alles, was Sie tun müssen, ist, Ihre lokale Immobilieninvestitionsgruppe zu besuchen und Ihre Bedürfnisse zu besprechen, wobei Sie die Besonderheiten der Art der gesuchten Immobilie sowie die finanziellen Anforderungen klar angeben.

Der gleiche Ansatz gilt für Sitzungen der Handelskammer. Sie können sich auch Gruppen von Wohnungseigentümern, Bauherren und Vereinigungen von Eigentümern von Einkaufszentren anschließen.

Professionelle gewerbliche Makler

Zu guter Letzt können Sie sich an professionelle Makler wenden. Gute gewerbliche Makler können eine große Hilfe bei der Suche nach gewerblichen Immobilien sein. Sie bieten Ihnen nicht nur Unterstützung, sondern auch bei der Suche nach der für Ihre spezifischen Investitionspläne am besten geeigneten Immobilie.

Verkäufer werden in der Regel von Maklern vertreten, und es liegt in Ihrem besten Interesse als Käufer, bei allen von Ihnen getätigten Transaktionen eine eigene professionelle Vertretung zu haben. Wenn Sie sich Sorgen um die Maklergebühr machen, wird diese normalerweise vom Verkäufer bezahlt und Sie müssen daher keine Kosten tragen.

Zusammenfassend sind Hausaufgaben wichtig, wenn Sie eine Gewerbeimmobilie finden möchten, die Ihren Anforderungen entspricht. Machen Sie also Ihre Hausaufgaben und lassen Sie sich von einem gewerblichen Immobilienmakler beraten, der sich um Ihre Interessen kümmert.

Auf dem Markt gibt es viele finanziell lukrative Immobilieninvestitionsmöglichkeiten. Viel Glück bei Ihrer Jagd!

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg



Source by David Earl Morgan

Warum benötigen Immobilienmakler Websites?

In den letzten zehn Jahren hat das Internet die Art und Weise verändert, wie Menschen Häuser kaufen und wie Immobilienmakler und Makler Geschäfte machen. Das Internet erleichtert es Käufern von Eigenheimen, schnell Listen verfügbarer Immobilien in ihrer Umgebung zu sortieren und ihnen eine Kombination aus schriftlichen Informationen, Fotos und virtuellen Touren zur Verfügung zu stellen. Große nationale Immobilienfirmen wie Realtor.com und ReMax betreiben Websites, die den Zugang zu Immobilienangeboten im ganzen Land ermöglichen.

Ein Verbraucher auf dem Markt, der ein neues Haus kauft, kann rund um die Uhr bequem und bequem von zu Hause aus nach verfügbaren Immobilien suchen. Potenzielle Käufer müssen sich nicht mehr an einen Immobilienmakler wenden, um lokale Häuser zu sehen, die der Käufersituation entsprechen. Mit einer einfachen Online-Suche können Käufer von Eigenheimen heute problemlos Immobilienanzeigen für Häuser finden, die ihren Anforderungen entsprechen. In den meisten Situationen können Käufer von Eigenheimen Einzelheiten zur Auflistung abrufen, Fotos des Eigenheims anzeigen und in einigen Fällen eine virtuelle Tour online durchführen, bevor sie sich an einen Immobilienmakler wenden, um eine Besichtigung zu vereinbaren.

Basierend auf einer Studie der National Association of Realtors nutzten 2007 fast 84% aller Käufer von Eigenheimen das Internet, um nach Immobilien zu suchen. Diese Zahl hat sich seit 2001 praktisch verdoppelt und liegt erheblich über den 2% aller Käufer von Eigenheimen, die 1995 das Internet nutzten. Wichtiger ist die Tatsache, dass fast 82% dieser Käufer einen Immobilienmakler für den Abschluss ihres Kaufs verwendeten.

Diese Zahlen zeigen, wie notwendig es ist, dass Immobilienmakler und Makler online sichtbar sind. Wenn ein zukünftiger Käufer von Eigenheimen online eine Immobilie von Interesse findet, ist es wichtig, dass er den Listing Agent schnell über dieselbe Seite oder über die Website des Maklers kontaktieren kann.

Eine der größten Online-Immobilienressourcen ist Realtor.com. Diese Internetseite wird von der National Association of Realtors betrieben. Realtor.com bietet über zwei Millionen Immobilienanzeigen. Eine der Funktionen, die Realtor.com bietet, ist die Möglichkeit, Kontaktinformationen und einen Link zur Website der Listing Agents bereitzustellen. Realtor.com ist ein hervorragendes Beispiel dafür, wie das Internet als gut formatiertes Marketing- und Produktpräsentationstool verwendet werden kann.

Online-Marketing für Immobilienmakler

Auf dem heutigen Markt ist es erforderlich, dass jeder Immobilienmakler oder Makler über eine persönliche Internetseite verfügt, die einem zukünftigen Kunden zumindest die Kontaktinformationen des Maklers zur Verfügung stellt. Anspruchsvollere Internetseiten können häufig einfach eingerichtet werden, um zusätzliche Auflistungsinformationen und Bilder der verfügbaren Immobilien bereitzustellen. Jede Website sollte Telefonnummern, Büroadresse und E-Mail-Adresse für den Agenten enthalten. Denken Sie daran, dass der Schlüssel zu einer erfolgreichen Immobilienwebsite darin besteht, dem Käufer von Eigenheimen die Kontaktaufnahme mit dem Immobilienmakler zu erleichtern.

Ein weiterer herausragender Weg, um ein Immobiliengeschäft zu fördern, ist ein Blog. Blog ist die Abkürzung für "Weblogs" und eines der effizientesten Online-Marketing-Tools. In einem Blog können Sie Ihren lokalen Markt oder bestimmte Angebote diskutieren und eine Methode bereitstellen, um sich selbst zu vermarkten und Ihre Gedanken zur Immobilienbranche auszutauschen.

Social Networking oder Web 2.0-Websites sind das neueste Online-Marketing-Phänomen, das heute in vielen Geschäftsbereichen aufgetreten ist. Soziale Online-Netzwerke werden in der Immobilienbranche immer beliebter.

Was ist Social Networking?

Online Social Networking ist eine internetbasierte Community, die es Menschen mit ähnlichen Interessen ermöglicht, miteinander zu diskutieren, Kontakt aufzunehmen und zu interagieren. Mitglieder dieser sozialen Netzwerke können Nachrichten an andere Mitglieder senden, chatten, Videos posten, Dateien teilen und in Blogs posten. Einige der beliebtesten Social-Networking-Sites sind Twitter, LinkedIn, MySpace, Real Estate Voices und Zolve

Hosting Ihrer Website

Unabhängig von den geplanten Marketingmethoden benötigen Sie eine professionelle, informative Website, die Käufer und Immobilienmakler miteinander verbindet. Für einen Makler ist es wichtig, Folgendes bei der Auswahl eines Webhosting-Unternehmens zu berücksichtigen.

Welche Art von Website planen Sie zu entwickeln? Planen Sie eine einfache Broschürenseite, die nur Informationen enthält, oder eine, die Auflistungen und virtuelle Touren oder einen Blog bietet? Wenn Sie Kunden virtuelle Touren durch Ihre Immobilienanzeigen anbieten möchten, sollten Sie einen Webhost auswählen, der die Technologie hinter "virtuellen Touren" versteht und Webhosting-Pläne anbietet, die die Funktionen und die Bandbreite bieten, mit denen sie in die Website aufgenommen werden können.

Wenn Sie ein Webhosting-Unternehmen in Betracht ziehen, sollten Sie sich zunächst ansehen, wo Ihr Online-Geschäft in Zukunft sein soll. Schauen Sie sich Dinge an, wie viel Verkehr erwarten Sie? Wie viele Websites planen Sie zu erstellen? Welche Art von Serversoftware werden Sie verwenden? Benötigen Sie eine dedizierte IP-Adresse? Sobald Sie Ihre Anforderungen festgelegt haben, können Sie sich mit Webhosting-Unternehmen befassen.

Im Allgemeinen bietet eine erfolgreiche Immobilienwebsite potenziellen Käufern auch mehr Informationen zu einer Immobilie, als über die nationale MLS-Liste verfügbar ist. Die Website des Maklers sollte umfassend und persönlich sein und den Kunden so viele Optionen wie möglich bieten.

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg



Source by Steve L Wilson

By continuing to use the site, you agree to the use of cookies. more information

The cookie settings on this website are set to "allow cookies" to give you the best browsing experience possible. If you continue to use this website without changing your cookie settings or you click "Accept" below then you are consenting to this.

Close