Wichtige Gewerbeimmobilienlektionen für Agenten

Kostenlose Immobilienbewertung

In einer gewerblichen Immobilienagentur werden Sie feststellen, dass sich der Markt und die Industrie in Zyklen entwickeln. Jedes Jahr gibt es einen spezifischen Zyklus von Untersuchungen und Marketing. Alle 7 bis 10 Jahre findet ein Preiswechsel- und Neupositionierungszyklus statt.

Tatsache ist, dass die Preise nicht für immer steigen können und von Zeit zu Zeit einige Anpassungen erfordern. Aus diesem Grund gibt es den Zyklus von 7 bis 10 Jahren. Er ermöglicht es den Finanziers, Eigentümern und Besitzern, wieder etwas Realität auf den Markt zu bringen.

Es besteht ein eindeutiger Zusammenhang zwischen Immobilienpreisen, betrieblicher Tätigkeit, Belegungskosten und Eigentum. Wenn einer dieser Faktoren zu stark gewichtet wird, werden alle Stakeholder unter Druck gesetzt. Die Immobilienperformance nimmt dann einen Tauchgang, bis Kosten und Salden wieder zusammenkommen.

Der Markt für Gewerbeimmobilien ist für Agenten sehr günstig. Wir sind die mit den Informationen, den Kontakten und dem Wissen, um eine Transaktion zum Laufen zu bringen. Viele unserer Kunden suchen Anpassungen, wenn es um den Besitz oder die Besetzung von Immobilien geht.

Hier einige wichtige Lehren aus vielen Jahren in der gewerblichen Immobilienbranche:

  1. Es spielt keine Rolle, wie viel ein Kunde als Verkäufer oder Verkäufer wünscht Wenn Sie die Immobilie mieten, bestimmt der Markt das Ergebnis. Auf dieser Basis sollten Sie mit Kunden zusammenarbeiten, die unter den gegebenen Marktbedingungen realistisch sind.
  2. Es gibt immer erfolgreiche Unternehmen auf der Suche nach Immobilien zum Besetzen oder Besitzen. Überprüfen Sie alle lokalen Unternehmen und finden Sie diejenigen, die erfolgreich sind und expandieren. Bestimmte Branchen in Ihrer Region zeigen diesen Trend. Diese Unternehmen sollten in Ihrem Prospektionsmodell enthalten sein.
  3. Eine einzelne Transaktion mit einem Kunden kann zu viel mehr Geschäftsmöglichkeiten führen. Bitten Sie Ihre bestehenden Kunden immer um Verweisgeschäft, wenn eine Transaktion abgeschlossen ist. Pflegen Sie positive und produktive Beziehungen zu allen Ihren Kunden zwischen Transaktionen.
  4. Ein Verkauf oder eine Leasingtransaktion kann zu einem Termin für die Immobilienverwaltung führen. Wenn Sie über die richtigen Immobilienverwaltungsmitarbeiter in Ihrer Agentur verfügen, können Sie die Auflistung für zukünftige Leasing- und Verkaufsmöglichkeiten über die Jahre steuern und verpacken.
  5. Überweisungsgeschäft ist immer verfügbar, wenn Sie die richtigen Fragen zum richtigen Zeitpunkt stellen. Ihre guten Kunden und Interessenten sollten Ihnen neue Türen für neue Leads öffnen.
  6. In unserer Branche geht es nicht nur um Verkauf und Leasing. Sie können Mehrwertdienste anbieten, wie z. B. Mieterbindungspläne, Mieter-Mix-Strategien, Optimierung der Outgoings, Standard-Lease-Bewertungen und Mieteranwaltschaft. Sie können auch für Käufer tätig werden, um die richtigen Immobilien zu finden. Es ist wirklich egal, wer Ihre Provision bezahlt, solange es legal ist und Sie sich daran erinnern, wer der Kunde dabei ist.

Dieser Immobilienmarkt ist eine großartige Gelegenheit für Agenten, die außerhalb des Platzes schauen und verstehen, wie die Dinge wirklich funktionieren, wenn es um die Immobilienleistung geht. Entwickeln Sie neue Ebenen des Wissens und der Erfahrung, damit Sie Ihren Kunden dabei helfen können, die Immobilienergebnisse zu optimieren.

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Source by John Highman