What Does Special Improvement District ("SID") Mean In The Real Estate Industry?

Durch die „konsolidierte lokale Verbesserung Law“ (Kapitel 271 der Nevada überarbeitete Satzung) dürfen Kommunen (Landkreise, Städte, Unincorporated Städte, General Improvement Districts) Form spezielle Bezirke („SID“) mit der Kraft, spezielle Bewertungen innerhalb der Grenzen der SID für die Zwecke zu erwerben, zu verbessern und Ausstattung besondere Projekte innerhalb der SID zu erheben.

BUNDESSTAAT NEVADA ÖFFENTLICHE VERBESSERUNG PROJEKTE FÖRDERFÄHIG für SID FINANZIERUNG

  • Gewerbegebiet Vitalisierung
  • Bord- und Dachrinne
  • Entwässerung
  • aus Parken an der Straße
  • Überführung
  • Park

  • sanitären Kanalisation
  • Sicherheit Wall
  • Bürgersteig

  • Gully
  • Straße
  • Straße Verschönerung
  • Transport
  • Unterführung

Wasser PROFITIERT VON SID

eine SID kann lange ausstellen Begriff steuerfreie Anleihen, öffentlichen Verbesserungen zu finanzieren, die durch die Abgabe von speziellen Bewertungen zurückgezahlt werden gesammelt von Eigentümern, die ihren Wohnsitz innerhalb der Grenzen der SID. Die Verwendung von steuerfreien Anleihen zur öffentlichen Verbesserungen Bezahlung Finanzierung führt zu niedrigeren Kreditkosten als andere traditionelle Formen der Finanzierung vom Entwickler verwendet. Diese niedrigeren Finanzierungskosten profitiert ll Beteiligten in der Immobilien-Transaktion, einschließlich des ultimative Eigenheimbesitzers.

SID dreistufig:

  • Planung: Pre-SID-Formation
  • Implementierungsphase: SID Bildung & Anleiheemissionen
  • Compliance Bühne: nach Bond schließen
  • Land gesicherten öffentlichen Finanzierung
  • Schulbezirk
  • Erstattung und Credit
  • Steuereffekt
  • Service Bezirke
  • Municipal District Dienste
  • Entwicklung Auswirkungen Gebühr
  • Sanierung Bezirk
  • bezahlbaren Wohnraum Finanzierung
  • andere öffentliche Finanzierung
  • Compliance
  • Anspruch Analyse
  • Cash Flow Machbarkeitsanalyse
  • Offenlegung Dienstleistungen
  • Engineering Services
  • Project Management Services
  • Capital Markets Group
  • Grundsteuer Appelle

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DPFG ist in erster Linie ein transaktionsorientierte , die speziell auf die Immobilienwirtschaft konzentriert.

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Source by John Foreman