Vorteile der Verwendung eines Immobilienmaklers

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Die Entscheidung, ob Sie einen Immobilienmakler beim Kauf oder Verkauf Ihres nächsten Eigenheims verwenden oder nicht, ist eine Frage, die Sie sich vielleicht in der Vergangenheit gestellt haben. Wenn Sie nicht sicher sind, ob es vorteilhaft wäre, einen Immobilienmakler zu verwenden, kann dieser Artikel vielleicht helfen.

Das 2011 Profil der Eigenheimkäufer und der Verkäufer, die durch die nationale Vereinigung der Realtors hergestellt werden und vertrieben werden, zeigt dass für Verkauf durch Eigentümer (FSBOs) machten nur 10% der Hausverkäufe aus. Auch die durchschnittliche FSBO-Auflistung für $ 150.000 verkauft, während der durchschnittliche Immobilienmakler betreutes Haus für $ 215.000 verkauft. Während viele Leute denken, dass sie Zeit und Geld sparen können, indem sie das Haus selbst verkaufen, ist dies oft nicht der Fall. Sie verstehen auch nicht immer die Versuche, die mit dem Verkauf ihres Hauses FSBO kommen. Das Profil von Hauskäufern und Verkäufern zeigt die schwierigsten Aufgaben für einen FSBO sind:

• Den Wohnungsmarkt verstehen und ihr Haus zum richtigen Preis auflisten.

• Den Papierkram verstehen und alles richtig ausfüllen.

• Zeit genug haben, sich allen Aspekten des Verkaufs zu widmen. Das würde das Haus vermarkten, das Haus zeigen, auf Telefonanrufe und E-Mails über das Haus reagieren, usw.

• Bestimmen, ob sie zusätzliches Geld ausgeben sollten, um das Haus vorzubereiten oder zu reparieren.

• Das Haus innerhalb eines bestimmten Zeitrahmens verkaufen

Der Kauf oder Verkauf eines Eigenheims ist normalerweise die größte Investition, die die meisten Menschen in ihrem Leben tätigen werden. Ob Sie ein neues Haus kaufen oder Ihr bestehendes Haus verkaufen, ein Immobilienmakler kann helfen, Ihre Interessen zu schützen und möglicherweise eine beträchtliche Geldmenge zu sparen. Wir haben eine Liste der Vorteile für den Hauskäufer und den Verkäufer zusammengestellt.

Gründe für den Einsatz eines Immobilienmaklers beim Kauf eines Hauses

1. Ein Eigenheimkäufer ist normalerweise nicht verpflichtet, den Immobilienmakler zu bezahlen. Wenn ein Immobilienmakler beim Erwerb eines Eigenheims einen Eigenheimkäufer darstellt, wird die Provision, die dieser Makler verdient, vom Verkäufer des Eigenheims bezahlt. Die Provision wird aus dem Verkaufspreis entnommen.

2. Immobilienmakler haben Zugriff auf den Multiple Listing Service (MLS). Die MLS ist ein Service für Immobilienmakler, die ihnen die aktuellsten Informationen über Häuser bietet, die in Ihrer Nähe zum Verkauf stehen.

Dieser Service steht der Öffentlichkeit nicht zur Verfügung. Mit dem MLS kann ein Agent Informationen über das Haus wie Steuern, wie lange es aufgeführt wurde, Preisänderungen, Besonderheiten am Haus usw. erfahren.

3. Agenten haben Wissen über die Gegend. Ein Immobilienmakler sollte in der Lage sein, Sie über die Nachbarschaft, Schulen, Aktivitäten, Erholungsgebiete usw. zu informieren, die in den Gebieten verfügbar sind, die Sie kaufen möchten.

4. Agenten wissen, wie Sie in Ihrem Namen mit dem Verkäufer verhandeln. Den Preis eines Hauses zu verhandeln kann oft sehr schwierig werden. Auf dem heutigen Markt ist es nicht ungewöhnlich, dass Abschlusskosten, Reparaturen, Hausgarantien oder Inspektionen verlangt werden. Oft Immobilienmakler sind in der Lage, Gegenstände im Haus wie Waschmaschinen / Trockner, Kühlschränke oder Möbel in den Verkauf der Immobilie zu verhandeln. Ihr Job als Immobilienmakler soll sicherstellen, dass Sie den besten Deal bekommen.

5. Agenten halten den Deal in Gang. Sobald Ihr Angebot angenommen wurde, werden Sie eine Menge Aufgaben haben, die in kurzer Zeit erledigt werden müssen. Ihr Agent kann Ihnen helfen, alle Aufgaben zu verfolgen und zu koordinieren, die im Kaufprozess erforderlich sind.

Gründe, einen Immobilienmakler beim Verkauf eines Hauses zu verwenden

1. Ein Immobilienmakler ist die Provision wert. Sobald Sie wirklich alle Dinge, die Ihr Agent für Sie tun wird, von der Zeit, die sie das Haus zu der Zeit, die es verkauft, Liste, die Provision an diesen Agenten bezahlt ist in der Regel Geld gut ausgegeben. Oftmals kann ein Agent Ihnen helfen, Ihr Haus viel schneller und für mehr Geld zu verkaufen, als Sie allein haben könnten.

2. Agenten verstehen den aktuellen Wohnungsmarkt. Wähle einen Agenten, der in deiner Nähe lebt. Dieser Agent wird die Nachbarschaft, die Heimatwerte, die Vorteile des Gebiets und die lokale Konkurrenz verstehen.

3. Agenten wissen, wie man sein Haus verkauft. Dies ist ihre Aufgabe und genau wie jeder andere Job, wenn sie keinen guten Job machen, werden sie gefeuert. Ein Immobilienmakler ist ein Profi und sollte wissen, was sie tun. Es ist oft eine gute Idee, einen Agenten-Track Record zu bekommen, bevor Sie Ihr Haus verkaufen lassen. Der Verkauf eines Hauses erfordert Erfahrung, Engagement und Wissen auf diesem Markt. Ihre Aufgabe ist es, Käufer anzuziehen und das Haus zu verkaufen.

4. Agenten wissen, was Häuser verkaufen wird. Ihr Agent wird Ihnen Tipps geben, was Sie zu Hause tun können, um es schneller verkaufen zu können. Alles von der Inszenierung des Hauses bis zu kleineren Reparaturen oder Upgrades.

5. Agenten werden Ihr Zuhause auf die MLS setzen. Ein Immobilienmakler hat Zugriff auf den Multiple Listing Service (MLS). Dieses Tool steht nur Immobilienmaklern zur Verfügung und erlaubt ihnen, sich vor tausenden anderen Agenten und Käufern zu schützen.

6. Agenten wissen, wie Sie Ihr Zuhause vermarkten. Ihr Agent wird wissen, was zu tun ist, um Ihr Haus zum Verkauf zu vermarkten, sei es ein offenes Haus, Internetauftritt, Flyer, Wohnwagen usw.

7. Agenten repräsentieren Sie bis zum Ende. Ihr Agent wird Sie von der Zeit, zu der das Haus aufgeführt ist, bis zu dem Zeitpunkt, an dem die Escrows geschlossen werden, vertreten. Die Aufgabe eines Agenten ist es, sicherzustellen, dass Ihre Interessen beim Verkauf des Hauses geschützt sind und alles, was im Vertrag ausgehandelt wird, erfüllt wird. Wenn ein Problem beim oder nach dem Schließen Ihres Agenten auftritt, können Probleme behoben werden.

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Source by Jaren Larsen