Verkaufen Sie Ihr Haus schnell – 3 Optionen, die Sie in Betracht ziehen sollten

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Suchen Sie nach Möglichkeiten, Ihr Haus schnell zu verkaufen? Der erste Gedanke, der den meisten Menschen in den Sinn kommt, ist, einen Immobilienmakler anzurufen und ihr Haus zum Verkauf aufzulisten. Es ist zwar eine gute Option, wenn Sie über genügend Eigenkapital im Haus verfügen und viel Zeit haben, um zu warten, bis jemand Ihre Immobilie gekauft hat, aber Sie sind möglicherweise an dem Punkt, an dem Sie wissen, was Sie alles tun müssen, um etwas anderes zu tun.

Wenn Sie Ihr Haus mit Hilfe eines Immobilienmaklers in einer langsamen Wirtschaft verkaufen, könnte dies Monate auf dem Markt bedeuten, während Sie weiterhin Zahlungen leisten. Eine praktikable Alternative ist die Zusammenarbeit mit einer lokalen Immobilieninvestmentfirma, die Ihnen häufig mehrere Verkaufsmöglichkeiten für Ihre Immobilie bietet.

Hier sind einige Optionen, die Sie in Betracht ziehen könnten.

Option 1: Verkaufen Sie Ihr Haus für schnelles Geld.

Viele Immobilien-Investmentgesellschaften arbeiten mit privater Finanzierung, die es ihnen ermöglicht, Ihre Immobilie schnell zu kaufen. Sie müssen nicht die Genehmigung für ein Darlehen einholen und warten, bis eine Bank entscheidet, ob sie sich qualifizieren kann. Es gibt keinen langwierigen Underwriting-Prozess. Sie können eine Immobilie oft innerhalb weniger Tage kaufen, nachdem Sie sie kontaktiert haben. Oft werden sie eine schnelle Inspektion Ihres Hauses durchführen, die Zahlen etwas recherchieren und Ihnen schnell ein Angebot machen.

In den meisten Fällen müssen Sie sich mit einem niedrigeren Anschaffungspreis zufrieden geben, wenn Sie alles Geld erhalten möchten. Dies ist verständlich, wenn man bedenkt, dass die Bargeldinvestoren Hunderttausende von Dollars bares Bargeld aufbringen und eine angemessene Rendite für ihre Investition erzielen müssen. Sie haben viele Möglichkeiten, was sie mit ihrem Geld anfangen sollen. Wenn Sie Ihr Haus schnell verkaufen müssen, muss Ihre Immobilie ein würdiger Fall sein, in den Sie Geld investieren können.

Option zwei: Verkaufen Sie Ihr Haus zu Bedingungen.

Wenn Sie nach kreativen Möglichkeiten suchen, die eine Investmentgesellschaft Ihnen bieten kann, erhalten Sie oft einen höheren Gesamtverkaufspreis für Ihr Haus. Eine dieser kreativen Möglichkeiten besteht darin, Ihr Haus durch den Eigentümer an die Investmentgesellschaft zu verkaufen. Oft können Sie Ihr Haus dadurch extrem schnell verkaufen, möglicherweise sogar innerhalb weniger Tage nach dem ersten Kontakt.

Wenn die Immobilien-Investmentgesellschaft nicht alles Geld aufbringen muss, kann sie Ihnen wesentlich bessere Konditionen bieten, da sie sich nicht an die Kriterien ihrer privaten Investoren halten muss. Sie können bei der Strukturierung des Deals sehr kreativ werden, um sicherzustellen, dass es für alle eine Win-Win-Situation ist.

Option drei: Leasingoption Ihr Haus an die Investmentgesellschaft.

Diese Methode funktioniert normalerweise nur, wenn sich Ihr Haus in guter Verfassung befindet. Die meisten Investoren werden kein Geld in die Reparatur einer Immobilie investieren, die sie nicht besitzen. Wenn Ihr Haus jedoch keine Reparatur oder Wartung benötigt, könnte eine Leasingoption für einen Investor eine gute Möglichkeit gewesen sein, Ihr Haus schnell zu verkaufen. Genau wie beim Verkauf Ihres Hauses zu Bedingungen, können Sie die gesamte Transaktion in wenigen Tagen abgeschlossen haben.

Auch wenn Sie erwägen, Ihr Haus an den tatsächlichen Bewohner zu vermieten, anstatt einen Investor zu mieten, müssen Sie sich darauf vorbereiten, welche Wahl dies zur Folge haben würde.

Wenn Sie einer Person, die dort wohnen wird, ein Haus mieten, werden Sie in der Tat ein Vermieter. Während einige Leute nichts dagegen haben, sich mit "Mietern und Toiletten" zu beschäftigen, müssen Sie sich überlegen, ob Sie wirklich Vermieter sein möchten, und rund um die Uhr für Ihren Mieter-Käufer erreichbar sein , Instandhaltung, Vertreibungen usw.) Eine Immobilien-Investmentgesellschaft hat bereits alle Verfahren eingerichtet, um ein wirksamer Vermieter zu sein und sich mit allen damit zusammenhängenden Fragen zu befassen.

Ein weiterer Aspekt, den Sie berücksichtigen sollten, ist, wie schnell Sie das Haus verkaufen können. Wenn Sie Ihr Haus durch Leasingoption an einen Investor verkaufen, kann die Transaktion in wenigen Tagen abgeschlossen sein. Wenn Sie sich jedoch dafür entscheiden, es selbst zu tun, kann es noch Wochen oder Monate dauern, bis Sie einen qualifizierten Mieter gefunden haben. Während dieser Zeit müssen Sie Zeit und Geld aufwenden, um Ihr Haus zu vermarkten, es zu zeigen und potenzielle Käufer zu prüfen. Es liegt an Ihnen zu entscheiden, ob Sie den Verkauf Ihres Hauses verzögern können.

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Source by Katerina I Williamson

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