Sind die Immobilienmakler da?

Integrität und Ehrlichkeit sind von größter Bedeutung für jeden Beruf. Dies gilt insbesondere für die Hauskauf- und Verkaufsbranche. Wenn Sie kaufen oder verkaufen ein Haus, sind Sie wahrscheinlich mit einer der wichtigsten finanziellen Transaktion Ihres Lebens. Das Unglückliche ist, dass die Immobilienbranche mit Vertriebsmitarbeitern mit schlechten Reputationen durchsetzt ist. Ähnlich wie bei Anwälten und Autokäufern, weil einige Agenten den Unterschied zwischen der Wahrheit und einer Lüge nicht kennen. Ein Großteil des Problems ist, dass eine große Anzahl von skrupellosen Leuten glauben, dass der Immobilien-Profi einen schnellen Weg zum einfachen Geld bietet.

Die Wahrheit ist etwa 10% der Agenten tun 90% des Unternehmens, und dass Top 10% sind eher diejenigen, die Käufer sind Und Verkäufer können sich verlassen und vertrauen. Viele Hauskäufer und Hausverkäufer sagen, sie wollen ihre Immobilienmakler ehrlich, ethisch, professionell und erfahren.

Was sind die Agenten? "

Die meisten dieser Agenten liegen über sich selbst. Immobilienmakler oft falsch ihre Erfahrung, ihre Anmeldeinformationen und fast alles andere über sie mit ihrem "Ich bin besser als Sie Haltung". Viele Agenten verbringen unangemessene Zeitaufwand, um Informationen online zu erhalten, um eine maximale Suchmaschinenbelastung zu erhalten. Können Sie der Website des Agenten vertrauen? Nur weil es im Internet ist, bedeutet das nicht, dass es wahr ist.

Es ist relativ einfach für Sie zu überprüfen Um zu sehen, ob ein Agent lizenziert wurde, solange sie sagen. In den meisten Fällen ist es so einfach wie die Anmeldung auf der Website Ihrer Website und die Eingabe des Namen eines Agenten.

  • Listings

Die meisten Agent Webseiten verfügen über ihre aktiven Angebote. Sie können auch die Website ihres Unternehmens auf einen Link zu ihren Listen überprüfen, um festzustellen, ob dieser Agent irgendwelche Angebote hat oder nicht. Nur wenige Agenten, wie Käufer Makler Agenten, wird keine Inserate. Listings sind das Rückgrat der erfahrensten Agenten.

  • Spezialität

Agenten schätzen in der Regel ihre Spezialität. Ein Agent könnte behaupten, ein Spezialist zu sein, um Häuser in einer bestimmten Nachbarschaft zu verkaufen. Oder Agenten können versuchen, sich selbst als exklusiver Heimspezialist zu vermarkten, indem sie nur High-End-Häuser auf ihrer Website zeigen, aber sie haben noch nie ein Haus in dieser Preisklasse verkauft. Andere Agenten können sagen, dass sie sich auf FHA spezialisieren, aber noch eine FHA-Transaktion schließen müssen.

wenn Sie schauen, um zu kaufen oder zu verkaufen Plano Für Verkauf durch Besitzer ein DFW Verfallserklärung eines Dallas Loft stellen Sie sicher, dass Sie dies alles in Erwägung ziehen, Ich vermiete den falschen Immobilienmakler. Sie wollen nicht am Ende verkaufen Ihr Zuhause zu einem dieser DFW Wir kaufen Häuser Unternehmen.

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Tränen in einem Immobilien-Abschluss

Die Immobilien-Schließung war bei der Titelfirma. Der Verkäufer war nervös, weil sie es ohne ihren Mann machen musste, der sich Monate zuvor bewegt hatte, um seinen neuen Job zu beginnen. Ich war ein neuer Immobilienmakler, jung und unerfahren. Der Käufer war ein mürrischer alter Mann.

Sie zeigte mir die Schlusserklärung. Natürlich hatte ich es gesehen, aber sie wollte darauf hinweisen, dass sie mehr verdienten als das, was sie von ihrem Haus bekommen würden. Sie würde ein paar hundert Dollar von den Schlusserlösen bekommen, aber sie schuldete noch 1000 Dollar an ihre Großmutter, für Hilfe bei der Anzahlung. Sie wusste nicht, wo sie das Geld bekommen würde.

Das war natürlich nicht meine Schuld, und das wusste sie schon. Sie hatten gerade das Haus ein Jahr zuvor gekauft und hatten sehr wenig auf sie gelegt. Sie hatten keine Zeit gehabt, Gerechtigkeit zu bauen, bevor die Arbeitsübertragung ihres Mannes hereinkam, und meine Kommission, zusammen mit den Schlusskosten, aß, was wenig da war. Es war nur so, dass sie das alles heute morgen gefunden hat. Die Titelfirma hatte bis zum letzten Moment nicht die Abschlusserklärung.

Auf jeden Fall war sie glücklicher als in letzter Zeit, weil das Haus endlich verkauft wurde und sie bald ihrem Ehemann beitreten würde. Der Käufer war auf der anderen Seite nicht glücklich.

"Was ist das hier?" Er fragte den Vertreter der Titelfirma, der den Abschluss machte. Sie erklärte, dass es für das Propan im Tank war. Der Verkäufer hatte $ 300 bezahlt, um den Tank zu füllen, und es war noch halb voll. Es war ein Standardverfahren, um den Käufer für irgendwelche Propane noch im Tank zu bezahlen.

"Ich bezahle nicht, dass $ 150!" er bestand darauf. Der Agent, der ihm das Haus geduldig verkauft hatte, erklärte geduldig, dass er Propan kaufen müsse, um das Haus auf jeden Fall zu heizen, also war es nur fair, dass er bezahlt hat. Er konnte nicht erwarten, dass der Verkäufer ihm $ 150 im Wert von freiem Propan gab. Leider ist das genau das, was er erwartet hat.

"Ich gehe hier raus, bevor ich dafür bezahle!" Kündigte er an und drehte sich um. Der Verkäufer begann zu weinen. Der Schlussvermittler versuchte erneut, den Mann davon zu überzeugen, dass dies fair war. Er weigerte sich wieder.

"Es ist mir egal!" Der Verkäufer schrie fast. "Ich gebe ihm das Propan." Der Schließer verließ den Raum, um alle Dokumente zu ändern, um die neue Vereinbarung zu reflektieren. Der Verkäufer verliert noch $ 150 bei ihr zu Hause. Sie wischte sich die Tränen ab und sagte: "Ich hoffe, es gibt nichts anderes." Glücklicherweise gab es nicht.

Ich habe es nie gemocht, ein Immobilienmakler zu sein.
Aber wie Sie sich vorstellen können, danach war ich zumindest mehr für Immobilien-Schließungen vorbereitet. Hier sind einige der Weisen, die du auch sein kannst.

1. Fragen Sie Ihren Immobilienmakler, was bei der Schließung passieren wird, und machen Sie eine Liste. Rufen Sie die Abschlussfirma an, um zu überprüfen, dass dies richtig ist und dass es alles ist.

2. Vergewissern Sie sich, dass die andere Partei der Transaktion alles so versteht, wie Sie es tun. Fragen Sie Ihren Agenten, dies zu tun, wenn nötig.

3. Haben Sie alles, was Sie brauchen (Papiere, Kassierer überprüfen, Schlüssel, etc.) bereit am Tag vor dem Schließen, und überprüfen Sie mit Ihrem Immobilien oder schließen Unternehmen Agent zu überprüfen, dass Sie haben, was Sie brauchen

4. Wenn Sie sich verpflichten, eine abschließende Firma zu verwenden, machen Sie deutlich, dass Sie nur einen verwenden werden, der Schlussfolgerungen mindestens zwei Tage vor Schließung bereithält. Auf diese Weise kannst du alle Probleme lösen, die kommen, bevor es Tränen am Schlusstisch gibt.

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Source by Steve Gillman

Immobilien-Trends in und um Houston 2011 – Montgomery, Conroe und Magnolien

Die enorme Zunahme der Aktivität im Verkauf von neuen Häusern in Montgomery zu Beginn des Jahres entfachte Gespräche von einem anderen Immobilien-Boom zu Texas im Allgemeinen schlagen Und Houston und seine benachbarten Grafschaften im Besonderen. Allerdings mit einem relativen Niveau, März 2011 Immobilien-Daten zeigt ein DIP und Experten glauben, dies ist vielleicht mit den sich ändernden Preisindizes zu tun. Conroe Immobilien zu verkaufen

Eine interessante Tatsache, die potenzielle Käufer aufstehen und Interesse nehmen sollte, ist, dass während Houston Stadtverkäufe seinen Klumpen von Käufern dank der Luxus-Wohnungen verkauft, und Montgomery County verzeichnete ein DIP von 2,2% in Immobilienverkäufen im Vergleich zu März letzten Jahres, ist die Geschichte mit Lake Conroe Tx und Woodland Bereichen ganz im Gegenteil. Lake Conroe für eine Tatsache, verzeichnete einen Anstieg von 11% gegenüber dem gleichen Monat im vergangenen Jahr und damit ein wiederbelebtes Interesse der Käufer in Conroe Immobilien. Magnolien-Eigenschaften auf zwei Hauptfaktoren zurückzuführen

Erstens gibt es immer die lockere Atmosphäre, die immer mit beiden Orten verbunden ist. Während Conroe hat eine breite Palette von Aktivitäten für Familien in der Gegend leben, Magnolia Tx Häuser auf der anderen Seite, bieten einige der günstigsten Angebote in Bezug auf Anbaufläche. Von kleinen Häusern bis zu geräumigen 5500 Quadratfuß Stationen, und werfen in einem anderen 1-10 Hektar Land mit dem, sollte es Ihnen sagen, warum Magnolia Realty ist so viel Aufmerksamkeit

In der gleichen Vene, die Ufergegend Häuser sind vielleicht die beste Investition so weit wie Käufer betroffen sind. Um ein besseres Gefühl der Situation zu bekommen, nehmen wir einige statistische Beispiele.

Die 2010 Zahlen zeigen, dass alle Ufergegend Häuser wurden im Bereich von $ 178.000 bis $ 2.475.000 bewertet.

Im Jahr 2002 Käufer, die Uferpromenade erworben Conroe Texas Häuser bei $ 15.000 bis $ 595.000 sah Verkäufe von Häusern im Juli 2010 auf Bereich zwischen $ 39.900 und $ 1.200.000!

Dies sollte Ihnen eine Vorstellung von der Rentabilität Faktor mit dem Kauf von Immobilien in der Region verbunden.

Der zweite Grund, warum Verkauf Fähigkeit von Immobilien in der Gegend ist so hoch ist auf die Nähe von Städten wie Magnolia und Conroe nach Houston zurückzuführen. Mit etwa 40 Meilen Trennung Conroe von Houston und nur 25 Meilen im Fall von Magnolia, bieten sie Familien mit dem strategischen sowie finanziellen Vorteil, so nah an der großen Stadt. Fahren Sie hin und her in die Stadt für die Arbeit ist kein Problem und Sie wissen, dass Sie zurück in ruhige und heitere Heimat zurückkehren werden.

Mit einer großen Menge an Zustrom von anderen Teilen des Landes nach Houston, Immobilien Magnolia Texas und Conroe zu einem gewissen Grad bieten die perfekte Einstellung für jemanden, der ein Haus kaufen, ohne die Kopfschmerzen einer astronomischen Hypothek über den Kopf. In der Tat sind Magnolia Immobilien zum Verkauf die Wahl der Viehzüchter und Unternehmer, die ihre Ruhe lieben

Besuchen Sie http://www.magnoliaridgedevelopment.com/ für Magnolia Neubauten, Immobilien Magnolia texas, Magnolien Haus, Lake Conroe tx, Magnolien Immobilien

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Source by James Camroon

Law of Attraction For Real Estate – Attracting Your Ideal Real Estate Agent

When homeowners decide to put their home on the market, the first thing that usually comes to mind is: „How do we find the right real estate agent?“

The truth is, finding the perfect person to sell your home is crucial to getting your home sold quickly and for top dollar. But how can you find just the right agent?

There is an easy five-step formula, using Law of Attraction, to attract your ideal real estate agent, and it is as easy as KABAM! Yes, that is right, K-A-B-A-M.

Using Law of Attraction and the KABAM Five Step Formula

K-Know what you want. Sounds easy enough, right? But take a few minutes to jot down what you really want. I have started the list for you and suggest you customize it for your exact needs.

1. I want an agent who knows my neighborhood.

2. I want an experienced agent.

3. I want an agent who is skilled at pricing homes for sale.

4. I want an agent who has a list of approved buyers for my area.

A-Ask for what you want. It is that simple. Be sure to spread the word when asking-email your family and friends for recommendations, tell the grocery clerk what you are looking for, be public about what you are looking to attract.

„I want to hire the best real estate agent. One that matches exactly what I am looking for.“

B-Believe you are receiving it. Know that your ideal real estate agent is on his or her way. Start cleaning out your closet, sorting the garage, packing up boxes, and making room for the new homeowner.

A-Act on inspiration. If it feels right, do it. That means if someone refers an agent to you and you like the person, do some due diligence and when you are satisfied, make a commitment to that agent.

M-Manifest your desire. This really is a simple process. If you follow the first four steps, the „M“ in KABAM! comes easily.

So the next time you ask yourself, „How do I find the right real estate agent to sell my house?“ remember the one word answer. KABAM!

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Source by Eric Carlyle

Agent Marketing Minute: Let a Brag Book Tell Your Story

In today’s competitive real estate marketplace, I still amazed at how few agents know how to communicate their real estate business story to a home buyer and seller. First impressions count, and you need to be prepared verbally and visually to tell your story and why the consumer should use you and not the competition. Soon after I started in the business I developed for lack of a better name, my brag book, that take on all listing appointments and first meetings with buyers.

My books‘ contents are always evolving and are constantly updated with current information and examples. The first section has as many active, pending, and closed listings as I can fit in. I include property brochures, postcards and virtual tours on CD-ROMs. Include a variety of price points and locations.

The second section has examples of newspaper advertisements, magazine features, and screen prints from my and my brokers web site to illustrate what types of marketing I do for a specific property.

Third in my brag book are the actual cards, letters, and emails that have testimonials from clients, both buyers and sellers, about their satisfaction with my real estate business.

Lastly, any awards or non-profit work I do in the community, I like to point out that giving back to the community is an important part of my business. After a client goes through my book, they have an comprehensive idea of what benefits I bring to the table. Let your brag book help tell your story to prospective clients.

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Source by Mark Nash

Flip-Checkliste Budget – was müssen Sie Include auf Ihr Budget für Hausleicht

viele Menschen in Haus spiegeln durch Fernsehbilder von Menschen zerreißenden Materialien aus einem verfallenen Haus, renoviert es und verkaufen es für einen erheblichen Gewinn gelockt werden. Der Gewinn von jedem Flip kann bescheiden oder erhebliche – oder der Investor könnte alles abhängig von Entscheidungen, die vor oder während des Prozesses verlieren.

Mein Haus flipping Budget Checkliste

, bevor Sie einkaufen gehen für die perfekte Reha-Flip-Immobilie, müssen Sie ein Budget für das gesamte Projekt, nicht nur den Kauf und Reha Ausgaben zu erstellen.

Der erste Punkt auf Ihrer Checkliste hat keinen direkten monetären Wert und kann nicht in die Kosten-Spalte hinzugefügt werden. Es ist jedoch eine wichtige „Zutat“ auf Ihr Budget: eine ausgezeichnete Kredit-Score. Es sei denn, Sie einen Flip ausschließlich mit Bargeld oder mit privaten Mitteln finanziert, arbeitet eine ausgezeichnete Kredit-Score zu Ihren Gunsten mit den Banken – vor allem, wenn das Darlehen für eine risikoreiche Projekt wie ein Haus-Flip.

Nun, betrachten wir die Besonderheiten Ihres Budgets:

• The nach Reparatur Wert (ARV): Bestimmung der ARV Ihre potenziellen Flip ist der Ausgangspunkt, auf denen können Sie Ihre Renditeerwartung on-Investment (ROI) basieren, wenn das Haus auf den Markt gebracht wird. Ein vertrauenswürdiger Makler helfen Ihnen die ARV der Eigenschaft zu schätzen.

• Reha-Kosten: Diese variieren stark je nach wieviel Reha Arbeit getan werden muss. Ein Formular „Finanzplan“ Reparatur kann nützlich für die Verfolgung von allen Reparaturen, die notwendig sein.

• Finanzierung/Durchführung Kosten: dazu gehören nicht nur das Darlehen, sondern auch die Kosten für das Haus zu tragen, bis es verkauft wird:
o Finanzierung Loan(s)
o Vermögenssteuern
o Versorgungsunternehmen (Gas, Wasser, Elektro)
o Eigenschaft Versicherung
o HOA/Eigentumswohnunggebühren
ein wichtiger Punkt hierbei ist, dass je länger die Reha-Arbeit nimmt und/oder je länger das Post-Reha-Haus auf dem Markt bleibt , desto größer kostet Ihre Durchführung und die geringeren Gewinn kann man erkennen.

• Makler Gebühren: Sie können Ihr umgedreht Haus verkaufen, selbst (FSOB – For Sale by Owner), aber wenn Sie sind auf der Suche nach der schnellste Turnaround auf Ihrer Investition – und Gewinn – unter Berufung auf einen guten Makler lohnt sich, die Provision (und tatsächlich hilft Ihnen sparen Sie Geld auf Ihr Flip langfristig Projekt).

• vergessene Kosten: das sind zusätzliche Kosten von Hausleicht, die oft übersehen werden, einschließlich:
o Inspektion Gebühren
o Zinsen auf Darlehen
o Eventualitäten
o Abschlusskosten

einer erfahrenen Hausflipper durchschnittliche Budget, diese eingebrochen wurde Kosten Prozentsätze:

• 53.25 % = Kaufpreis
• 20 % = Arbeit
• 6,5 % = Materialien
• 8 % = Carrying Kosten, Dienstprogramme , Provisionen, etc.
• 12,25 % Gewinn

= realistische Budgetierung = reduziertes Risiko

gibt es nichts, die völlig, die Risiken im Haus spiegeln, sondern schaffen ein realistisches Budget ist eine der wichtigsten Möglichkeiten beseitigen können, um dieses Risiko zu verringern. Eine weitere Möglichkeit zum „das Risiko Management“ ist, werden möglichst umfassend gut informiert über das Haus leicht schlagen, bevor Sie Ihre erste Investition machen. Und eine letzte Möglichkeit für das Risikomanagement soll das alte Sprichwort zu folgen und nie investieren mehr als Sie sich leisten können zu verlieren.

Beste Wünsche für Ihr Haus spiegeln Erfolg!

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Source by Bill Len

Tips For Selling Your House Fast and Quietly

Experts say the average home will sell within three months. What they don’t tell you are all of the ways you can use to make your home more accessible and attractive to potential buyers so that your home will sell within this time period. That’s why we took the time to put together a few tips that’ll help you get a respectable offer and sell your home faster, with or without an agent.

The first thing you’ll want to do to sell your home quickly is prepare it for sale. Real estate agents will identify any issues needing repair and focus on those repairs first to ensure that a home will sell. Potential buyers will notice major repairs right away and pass your home over quickly, unless they are looking for a fixer-upper.

After you make repairs, take a look at your home inside and out to make sure it has a clean interior and tidy landscape. Your home should look inviting to a potential buyer from the street. Buyers appreciate viewing a home that has furniture inside, because it helps them get an idea of how their own furniture will look in the same space. It will also be beneficial to remove the clutter from each room and store it off site so that each room looks more open and inviting.

A competitive price on your home will gain attention from buyers. Research homes like yours to get an idea of what the average selling price is. Many people ask, what price will help sell my house fast? If you want to get a bidding frenzy started on your property, lower the price of your home by just a few thousand dollars below the average price you’ve researched. Properties that have multiple bidders sell faster and often sell above the asking price.

Good photos of the home can also capture the attention of potential buyers. Keep in mind that real estate agents have professional photographers taking their photos. You can always hire a professional yourself or you can take note of the views, angles and areas that realtors showcase online in their listings and take your own photos. Video walkthroughs can give the best view of the home and generate more serious buyers.

You can always hire an agent to sell your home for you, but don’t let the agent do all of the work. Use your own personal network to expedite the sale of your home. Social networks provide the fastest way for you to get the word out on your home. Post your pictures and videos to the social media sites you subscribe to with a note to your friends saying, „Help me, sell my house fast“ and have friends repost through their networks for even more exposure.

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Source by Shaun Greer

Investing In Puerto Rico Real Estate

Puerto Rico befindet sich in der Karibik und liegt zwischen den Virgin Islands und der Dominikanischen Republik. Es ist eine definierte nicht eingebaute Territorium der Vereinigten Staaten von Amerika. Auch wenn es seine eigene Verfassung hat, ist es für alle praktischen Zwecke ein Teil der Vereinigten Staaten. Menschen in Puerto Rico geboren sind US-Bürger. Bekannt als die „Isla del Encanto“ oder die Insel der Verzauberung, hat Puerto Rico ähnliche Immobilien und Eigentum wie auf dem Festland UNS vorhanden ist. Puerto Rico ist ein Inselstaat, liegt etwa 100 Meilen von 25 Meilen und ist ein Zuhause für mehr als 4 Millionen Menschen. Mit Land wird sehr begrenzt tendenziell Immobilienpreise nach oben die meiste Zeit zu schwingen.

Wenn Sie suchen, in Puerto Rico Immobilien zu investieren, ist es ratsam, dass Sie die aktuelle Situation der Immobilienmarkt kennen.  Derzeit ringt die Puerto-Rico-Immobilien mit den Nachwirkungen der Sub-Prime-Krise im Festland Vereinigte Staaten. Dies ist nicht verwunderlich, da der Markt verhält sich sehr ähnlich mit dem Festland. Obwohl der Markt nach unten eine langsame erlebt hat, hat es nicht die Art der Eigenschaft Abwertung erlebt, die die USA erlebt hat.  In den meisten Teilen von Puerto Rico blieben die Immobilienbewertungen mehr oder weniger stagniert. In der Hauptstadt Stadt San Juan, war die Kosten für eine vier-Zimmer-Haus $ 357.500 im Jahr 2007. Der Barwert ist jetzt $ 329.750. Dies kommt zum Ausdruck, die die Bewertungen nicht viel geändert haben, obwohl die Zahl der verkauften Häuser ziemlich drastisch überliefert sind.

sogar einen kleine Insel Ort wie Vieques Eigenschaft Kernschmelze nicht entkommen konnte. Die Preise sind um 15 bis 20 % während der letzten Paare von Jahren gefallen. Dies hat Anzeichen einer Erholung im laufenden Jahr mit Menschen auf der Suche nach einem Schnäppchen angezeigt. Vieques liegt vom Festland entfernt, eine gute Investition-Option für diejenigen, die Weg von dem Lärm der Massen der Städte suchen. Sie können auch nach einem Ferienhaus in Culebra Insel oder die Städte von Isabella und Rincon entscheiden.

in Puerto Rico zu investieren Immobilien hat keine Einschränkungen. Ausländische Käufer können in Immobilien investieren. Alle Gesetze, die für die Einheimischen gelten gelten auch gleichermaßen für die Ausländer. In Puerto Rico ist Bundesgesetz sowie die Puerto-ricanische Recht anwendbar. Allerdings müssen die Mittel, die verwendet werden, zum Kauf von Immobilien in Puerto Rico als Einkommen aus legalen Quellen zertifiziert sein.

für diejenigen, die auf der Suche nach Immobilien-Investments, gibt es viele Möglichkeiten mit der Regierung bietet Steuergutschriften, neue Investitionen zu steigern. Immobilien ist ziemlich streng mit Bundesrepublik sowie lokale Gesetze geregelt. Obwohl in Immobilien zu investieren ganz einfach ist, wird vorgeschlagen, dass Sie einen Immobilienmakler vor Ort mieten. Dies ist weil die meisten Menschen Spanisch sprechen und wenn Sie nicht mit der Sprache vertraut sind, möglicherweise eine harte Zeit.

die Wirtschaft von diesem kleinen Inselstaat einige rauen Zeiten in den letzten Jahren durchgemacht hat. Letztes Jahr die gesamte Wirtschaft der Insel schrumpfte um fast 5,5 % und Arbeitslosigkeit waren so hoch wie 15 % der Insel Vermögen mehr Elend hinzufügen. Die Immobilienbranche stagniert, war hat eine subtile Veränderung im Vermögen im abgelaufenen Quartal Zeugen. Einige Teile der Insel haben Anfragen von Menschen suchen, um ein gutes Geschäft gesehen. Wenn der gleiche Trend ins nächste Quartal anhält, dann können wir hoffen, ein Wiederaufleben der Immobilien in Puerto Rico zu sehen und wer jetzt investiert, kann gute Erträge aus ihren Investitionen verdienen.

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Source by Michael Drew

Wie ein Home Verkauf Anzeige

schreiben viele Menschen entscheiden sich für ihre Häuser ohne einen Grundstücksmakler in diesen Tagen, einen Plan zu verkaufen, die Ihnen etwas ernstes Geld sparen können. Natürlich hat Ihr Haus tatsächlich verkaufen, bevor Sie diese Strategie effektiv betrachten können. Nachfolgend einige Tipps und Tricks zum Verfassen von anzeigen, die in Ihrem Haus interessante erzeugt und, hoffentlich, führt zu einem Verkauf.

o betrachten Sie Ihre Anzeige-Optionen. Nicht allzu langer Zeit eine Immobilien-Anzeige hatte nur einen Zweck: in Ihrer lokalen Zeitung erscheinen. Und zwar Zeitungen immer noch eine gute Option, moderner Technik fordert eine weitergehende Marketingstrategie. Der beste Ort um zu starten wird sich Fragen, wo Sie aussehen würde, wenn Sie auf dem Markt, ein Haus zu kaufen waren. Die Antwort für die meisten Menschen ist das Internet. Es ist ideale Becase Sie nicht brauchen, lassen Sie Ihr Haus, um die Auswahl zu durchsuchen, und es ist bereit, wenn Hauskäufer sind. Das sind die gleichen Gründe, Sie möchten Ihre Anzeige online sein, und es gibt viele für Verkauf durch Owner (FSBO) Websites, die gerne Ihre Anzeige geschaltet werden. Zeitungen, sind natürlich eine erprobte und wahre Option, die nicht werden, sogar mit dem Internet-Prominenz diskontiert sollte. Wenn Sie außerhalb einer großen Metropole sind, stellen Sie sicher, dass Ihre Anzeige in Ihrer Lokalzeitung sowie eine große Tageszeitung in nahe gelegenen Städten erscheint; man weiß nie, wann jemand aus der Stadt und in einem eher ländlichen Ort verschieben möchten.

o bestimmen das Bild. Es dauert nur ein paar Worte für Hauskäufer, schnappen Sie sich das nächste Telefon und betteln um Ihr Haus zu sehen- oder für die gleichen Immobilienkäufer, die Seite zu drehen, ohne Ihr Haus einen zweiten Gedanken. Grundlagen wie den Stil (Ranch, zwei Geschichte, etc.) gehören und die Anzahl der Schlafzimmer und Bäder, aber Sie wollen auch beschreibende Formulierungen enthalten, die helfen, Menschen, die sich dort vorzustellen. Machen Sie es einfach auf Leser von Gängelei sie Edelsteine wie „Geräumige Küche, das in eine große Zimmer-perfekt für die Unterhaltung öffnet“ oder „Renoviert master-Bad, der Ihr Lieblings-Spa erschafft.“

o Put einen positiven Spin auf Dinge. , es ist nicht okay zu liegen, aber es ist okay, Ihr Haus so charmant wie möglich klingen zu lassen. Wenn es nicht Einzug bereit ist, sagen Sie etwas wie: „Ready to in das Haus Ihrer Träume behoben werden.“ Und wenn Sie in einer Umgebung leben, eine weniger-als-wünschenswerten Ruf-vielleicht hat, es ist bekannt für ältere Häuser ohne viel Platz-achten Sie darauf, wie Ihr Haus ist anders zu vermitteln. Beschreiben Sie, wie Ihr Haus sitzt auf eine große Menge oder die Tatsache, dass Sie eine übergroße Garage, die als Werkstatt genutzt werden kann. Geben Sie Immobilienkäufer einen Grund zu ändern ihre Meinung über die Nachbarschaft.  

o erstellen eine gewinnende Schlagzeile. Es ist das erste, was Menschen gelesen werden, so dass es sie greifen. Wählen Sie das absolute beste Eigenschaft oder Merkmal Ihres Hauses und machen, dass die Schlagzeile: „Gehobenen Familie wohnen zu einem tollen Preis“ oder „Weitläufigen Landsitz mit Obstgärten,“ zum Beispiel.

o gehören ein Foto (oder zwei). Während fabelhafte Kopie eine attraktive Vorstellung erstellen kann, gibt es keinen Ersatz für ein Foto. Wenn Sie genügend Platz-Website anzeigen und Flyer haben, für enthalten Sie Beispiel-mehrere Fotos der innen- und Außenseite Ihres Hauses. Wenn Sie nur Platz für ein Foto haben, sollte die Außenseite des Hauses, vorzugsweise an einem sonnigen Tag aufgenommen. Egal welche Winkel oder Raum Sie fotografieren, ist die Regel Nummer eine „sauber und ordentlich.“ Löschen Sie alle Unordnung vor ein Bild ausrichten, und sicher sein, dass die Gegend blitzsauber ist.

o alles dreht sich um den Preis. Es ist erstaunlich, wie viele Hauptverkäufer die Preisvorstellung in ihre Anzeige weglassen. Sei es durch Zufall oder Absicht, ist es ein Fehler. Es spielt keine Rolle, wie viel jemand liebt Ihr Haus, wenn es $100.000 über ihr Budget ist, haben Sie verschwendet Ihre Zeit und ihre da gibt es keine Möglichkeit, sie werden ein Angebot machen. Leute, wieviel die Haus Kosten im Voraus wissen zu lassen, ist effizient und höflich. Sie haben keine Zeit, Feld 20 Anrufe pro Tag von Leuten, die Fragen über die Kosten, nur um sie das Telefon nach unten zuschlagen hörte es. Möchten Sie nehmen Anrufe von Menschen, die den Preis kennen, sind komfortabel mit der Ballpark und möchten einen Termin vereinbaren um es zu sehen.

o halten Sie es kurz und bündig. Das ist die Absätze. Der beste Weg, um jemandes Aufmerksamkeit zu verlieren ist eine Menge von Informationen in weitläufigen Absätze zu quetschen. Kugeln sind eine großartige Möglichkeit, Fakten in leicht verdauliche Häppchen zu trennen. 

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Source by Jason Kay

Real Estate Agent

Einführung:
A-Immobilien-Makler oder Agent ist eine Person, die im Namen der Käufer und der Verkäufer also Kunden und Lieferanten zu handeln. Immobilienmakler ist nichts anderes als „Verkäufer“ genannt. Mehr oder weniger ein Verkäufer und der Makler sind ein und dasselbe. Sie finden die Käufer und Verkäufer kaufen und verkaufen wollen.

sie bieten Ihnen Informationen über die Eigenschaft und Leitlinien für Sie zu unterstützen, während Sie bereit sind zu kaufen und das Eigentum zu verkaufen. Wir finden Immobilienmakler wo jeder auf der ganzen Welt, die uns leiten. In Amerika wurde das Verhältnis von Agent oder Makler nach englischen Common Law, eine herzliche Beziehung zu ihren Kunden zu haben gebildet. Die AusdruckImmobilienmakler wird verwendet, um die Vertreter verweisen.

was ist Gerechtigkeit?
der Begriff Gerechtigkeit bezieht sich auf den Barwert oder eine Währungsunion Interesse gegeben für Ihr Haus abzüglich der Darlehen, die, das Sie für Ihr Haus erhalten. Sogar die zusätzlichen Kosten, die für den Verkauf eines Hauses werden auch eingeschlossen. Beim Kauf einer Wohnung haben Sie kein Geld für die Anzahlung, Sie eine Vereinbarung mit dem Verkäufer, den Sie zahlen in eine angemessene Summe eingeben können. Es erlaubt Sie Durchführung erforderlichen Reparaturen und Wartungen wie Malerei, elektrische Arbeit etc.

In einem Immobilienmakler haben wir zwei Arten von Agent: Mittel des Verkäufers und des Käufers Agent.
Kundenvertreter: Kundenvertreter ist eine Person, die im Namen des Käufers, der kaufen will. Der Agent wird die Eigenschaften finden, die auf dem Markt zum Verkauf aufgeführt sind. Gemäß dem Wunsch des Käufers wird der Broker handeln. Der Immobilienmakler bieten Informationen über jede Eigenschaft auf dem Markt und sie begleiten Sie auch in jeder Hinsicht. Sie empfehlen sich im Namen des Käufers über die Begriffe & Preisen zum Verkauf angeboten. Ein Immobilienmakler werden Ihnen helfen, beim verhandeln über die Verhandlung und führen Sie in der letzten Phase.

Mittel des Verkäufers: er ist eine Person, die gemäß dem Wunsch des Verkäufers. Wenn der Verkäufer seine Immobilie verkaufen will, fordert er den Agenten zur Liste auf dem Markt. Der Immobilien-Makler geben Ihnen Details über den Wert Ihrer Immobilie, Finanzierung, Geschäftsbedingungen, die auf dem Markt für Ihre Immobilie vorherrschenden. Auch die Broker Liste Ihrer Immobilie mit anderen Mitteln und Öffentlichkeit. Sie helfen Ihnen in allen Aspekten um Ihren Verkauf zu vervollständigen.

identifizieren Sie Ihr Mittel, wie?

analysieren richtig auf dem Markt, die die ideale Broker ist.
stellen Sie sicher, dass seine Liste gebracht und richtig auf dem Markt verkauft.
bitten Sie ihn, wie er Ihr Eigentum auf dem Markt zu verzeichnen.
bitten, ihn zu beschreiben, wie er den wahren Wert Ihres Hauses identifiziert.

können Sie sich Fragen, eine Vielzahl von Anfragen an eine zuständige Bearbeiter zu identifizieren. Wenn Sie identifiziert, müssen Sie nicht kaufen oder verkaufen ein Haus zu kümmern.

Brokerage: für den Abschluss seiner Arbeiten erfolgreich, ein Vermittler oder Vertreter bekommen Kommission oder Vermittlung für die geleisteten Dienste. Der Wert der Eigenschaft der Kommission Prozentsatz beschlossen werden wird, arrangierte er/Sie der Verkäufer oder der Käufer. In der Regel besagt wie Amerika haben sie einen festen Prozentsatz rund 5 bis 10 % Provision für eine Immobilie. Der Verkäufer und der Käufer haben die Provision zu zahlen. Sie können sogar unter ihnen selbst übertragen. Kommission wird für jedes Land nach ihrer Popularität unterscheiden. Die Auslagen der Broker werden auch durch den Käufer und den Verkäufer ausbezahlt.

so Real Estate ist eine Art von Geschäft, wo drei Beteiligten. Nämlich Verkäufer, Käufer und der Agent. Mit Hilfe dieses Dienstes sind viele profitiert. Real Estate Agent spielt eine wichtige Rolle bei der Entwicklung der Wirtschaft des Volkes. Sie bieten nützliche Dienste für die Wirtschaft. Man will zum Kauf oder Verkauf einer Immobilie, die er/Sie beziehen, können ein reales Mittel.

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