So erhalten Sie Ihre spannende Immobilienlizenz und was bietet sie?

Kostenlose Immobilienbewertung

Um Ihre Real Estate-Lizenz zu erhalten, müssen Sie zunächst einen Vorbereitungskurs für 63 Stunden absolvieren. Viele Online-Bildungs-Sites bieten dies und können bequem von zu Hause aus durchgeführt werden. Wenn Sie eher eine in-class-Person sind, kann Ihre lokale Community College den Kurs anbieten. In der tatsächlichen Klasse kann der Kurs aufgrund seiner Planung 4 bis 6 Wochen dauern. Online-Kurse können Sie in Ihrem eigenen Tempo durchführen. Wenn Sie möchten, können Sie den gesamten Kurs in einer Woche absolvieren.

Nachstehend einige Anforderungen für den Bundesstaat Florida, um Ihre Immobilienlizenz zu erhalten

Allgemeine Anforderungen:

Muss 18 Jahre alt sein, einen Abiturabschluss oder GED haben um Ihre Immobilienlizenz zu erhalten.

Bildungsvoraussetzungen:

Schließe den 63-Stunden-Vorlizenzkurs ab und passiere.

Prüfungs- und Bewerbungsvoraussetzungen:

· Reichen Sie einen ausgefüllten Immobilienlizenzantrag ein, reichen Sie Ihre Fingerabdrücke ein und bezahlen Sie alle damit verbundenen Gebühren.

· Bestanden Sie das Florida State Estate Sales Associate-Staatsexamen mit mindestens 75 Punkten von 100 Punkten oder bestehen Sie die Florida Real Estate Law-Prüfung mit einem Score von 30 Punkten von 40 Punkten.

· Aktivieren Sie Ihre Lizenz bei einem Immobilienmakler mit den richtigen DBPR-Formularen oder lassen Sie sich von Ihrem Broker online aktivieren.

Dies sind die grundlegenden Schritte, um Ihre Immobilienlizenz in Florida zu erhalten. Wie Sie Ihre Immobilienlizenz bekommen, klingt einfach und in gewissem Maße auch. Die Prüfung und der Umfang des Studiums werden jedoch nicht auf die leichte Schulter genommen. Ich würde empfehlen, ein wenig mehr online zu suchen, bevor Sie sich für eine Immobilienlizenz entscheiden. Wenn Sie eine berufliche Veränderung machen wollen, ist dies definitiv ein großartiger.

Wie beginnen Sie wirklich in Immobilien und was bietet sie?

Erstens, sobald Sie Ihre Lizenz erhalten haben, aktivieren Sie sie mit einem Broker. Hier müssen Sie entscheiden, welchen Weg Sie in Immobilien wählen möchten. Verschiedene Unternehmen bieten verschiedene Optionen, Spaltungen, Gebühren, Schulungen und so weiter. Nehmen wir zum Beispiel:

Property Management: Am besten suchen Sie nach lokalen Immobilienverwaltungsgesellschaften. Es gibt auch nationale Immobilienverwaltungsgesellschaften, denen Sie beitreten können. Wenn Sie Ihre Zeit auf diesem Gebiet verbringen, erwerben Sie Kenntnisse und Erfahrungen in allen rechtlichen Aspekten des Immobilienmanagements. Es gibt eine Menge von ihnen, wie man einen Mieter räumen kann und wie man die Nachrichten an ihrer Tür und in welchen Zeiträumen posten kann. Property Management beinhaltet viel Arbeit und ist gleichzeitig lohnend. Viele Akteure neigen aufgrund des stetigen monatlichen Einkommens dazu, sich diesem Bereich zuzuwenden. Andere wollen sich nicht mit den Mietern befassen. Beispiel: Wenn Sie 150 Einheiten verwalten und eine durchschnittliche Anrufrate von 10% erzielen, wären dies 15 verschiedene Probleme, die es in diesem Monat zu bewältigen gilt. Dies kann von Klimaanlagen, die nicht funktionieren, bis hin zu Problemen mit der Wasserversorgung; Mieter sind aus ihren Häusern ausgesperrt und brauchen Zugang, Mieter stören andere Nachbarn. Eine der hellen Seiten, die 135 Einheiten bedeutet, wird keine Probleme verursachen. Im Durchschnitt verlangen die Verwaltungsgesellschaften etwa 10% der monatlichen Miete an Eigentümer (alle Unternehmen und Staaten sind anders), im Gegenzug erhalten Sie als Agent einen Prozentsatz davon. Da alle Unternehmen unterschiedliche Zahlungen anbieten, lassen Sie nur ein monatliches Einkommen für das Unternehmen durchschnittlich. Lassen Sie uns sagen, 150 Einheiten vermietet für $ 1000 pro Monat, das wäre 10% von $ 1000, die $ 100 x 150 Einheiten ist & # 39; entspricht & # 39; $ 15.000 monatliches Einkommen. Jetzt siehst du das stetige Einkommen, das ich oben erwähnt habe.

Luxury Real Estate: Dies ist auch eine sehr schöne Nische, sobald Sie Ihre Lizenz bekommen haben. Es gibt Vor-und Nachteile wie bei Property Management. Wenn wir über Luxusimmobilien sprechen, sprechen wir über Häuser von 1M und höher. Der offensichtliche Vorteil ist der Geldbetrag, den Sie bei jeder Transaktion verdienen. Beispiel, 1M Verkauf bei 3% Provision bringt Ihnen 30K Einkommen, subtrahieren Sie jetzt Ihre Splits mit Ihrem Broker, lassen Sie 80/20 teilen, Agent würde $ 24k Provision erhalten, tun Sie das 4 mal im Jahr und Sie sind bei 96K. Nicht schlecht für einen 65-Stunden-Kurs vor der Lizenzierung. Lassen Sie uns auf die Nachteile hinweisen. Es ist nicht so einfach wie es klingt oder wie im Fernsehen gesehen. Dieser Markt ist eher ein überweisungsbasierter Markt. Sie können es definitiv ohne Empfehlung tun, aber irgendwann müssen Sie diese Käufer oder Verkäufer in Ihrer Sphäre haben. Die Kosten, um diese Preisspanne zu erreichen, sind im Voraus sehr teuer. Wir sprechen über eine Marketingkampagne im Bereich von 4k bis 5k pro Monat zumindest in der Werbung in diesen Bereichen. Nach ein paar Monaten der Kampagne können Sie einige Anrufe von Verkäufern oder Käufern erhalten. Es gibt viel mehr als nur Mailing, es muss die richtige Art und Weise getan werden. Daher ist eine große Investition erforderlich, um in dieser Preisklasse richtig anzufangen.

Immobilienmakler: Die beiden bisherigen Wege erscheinen nicht jedermanns Sache, ich würde sagen 90% der Makler gehen auf den klassischen Immobilienmaklerweg. Dieser Pfad führt in gewissem Sinne auch zu den beiden vorherigen. Wie Sie auf dem Gebiet sind, lernen Sie von anderen Agenten, Immobilienverwaltern und so weiter. Warum so viele Agenten mit dem traditionellen Immobilienmakler gehen, ist aufgrund seiner Ausbildung und möglicherweise schneller Einkommen lernen. Wenn Sie in die Arbeit investieren, können Sie in weniger als 30 Tagen Einkommen verdienen, während Property Management und Luxury Real Estate sich Zeit nehmen, um mit dem Geschäft zu beginnen. Der Nachteil dieses Weges ist die Menge an Training, Start-up und harte Arbeit, die Sie aufgrund von Unerfahrenheit im Voraus leisten müssen, und Fehler, die Sie machen werden, bevor Sie ein stabiles und stabiles Einkommen haben (was auch immer stabil für Sie bedeutet). Agenten verdienen normalerweise 3% von dem, was die Verkaufsmenge des Hauses ist. Beispiel, 200K Haus, Kommission wäre 6K, lassen Sie nehmen Sie die gleiche Aufteilung wie zuvor 80/20, erhält Agent $ 4800 X 1 pro Monat X 12, würde Agent $ 57.600 jährlich verdienen. Gar nicht so schlecht. Denken Sie daran, dass einige, die großen oder die meisten Immobilienfirmen eine Transaktionsgebühr, einen Schreibtisch, eine jährliche Gebühr usw. berechnen.

Alles in allem hängt der Weg, wenn du deine Immobilien-Lizenzen bekommst, vollständig von dir ab. Beachten Sie, dass, was auch immer Sie sich entscheiden, harte Arbeit, unzählige Stunden Training und möglicherweise arbeiten Samstag und Sonntag. Alle diese haben ihre Vor- und Nachteile. Es gibt viel mehr zu jedem von diesen dann beschrieb ich und Sie sollten mehr erforschen, wollen Sie eine Immobilien-Karriere.

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Source by Roman Ludwing