Smart "For Sale By Owner" Verkauf

Kostenlose Immobilienbewertung

Wenn es eine Wahrheit über den FSBO-Markt gibt, ist es, dass Sie klug über den Verkauf sein müssen, um daraus Geld zu machen. Um die richtige Aufmerksamkeit für Ihr Zuhause zu erhalten, müssen Sie versuchen, wie ein Makler zu denken. Wie sollte das Heim gezeigt werden? Präsentiert? Angezeigt? Das sind Dinge, über die Ihr durchschnittlicher Hausverkäufer nicht nachdenkt, sie überlassen die Einzelheiten ihrem Agenten und sorgen sich einfach darum, das Haus sauber und vorzeigbar zu halten.

Eines der ersten Dinge, die Sie in Betracht ziehen sollten, ist eine CMA, die von einigen verschiedenen Immobilienmaklern bei Ihnen zu Hause durchgeführt wird. Natürlich, nachdem sie dies getan haben, werden sie Ihr Geschäft wollen, aber lassen Sie sie einfach wissen, dass Sie nur daran interessiert waren, den Wert Ihres Hauses herauszufinden. Oder Sie können selbst recherchieren, obwohl es einige Zeit dauern wird, bis Sie die Informationen gefunden haben. Die CMA ist eine vergleichende Analyse ähnlicher Häuser, die in Ihrer Region verkauft oder auf dem Markt gelistet wurden. Es gibt an, zu welchem ​​Preis die Häuser gelistet waren und wofür sie verkauft wurden. Dies ist so konzipiert, dass Sie anhand der Vorteile, die Ihr Zuhause bietet, eine gute Vorstellung davon bekommen, wofür Sie Ihr Zuhause angeben sollen. Der Preis, den Sie angeben, muss mit anderen Häusern ähnlichen Designs und Größe konkurrieren. Ihr Haus zu hoch zu bewerten ist ein Fehler, den viele FSBO-Verkäufer machen, da es für jeden Besitzer eine bestimmte emotionale Verbindung zu einem Haus gibt. Leider wird ein Käufer nicht die gleiche Verbindung haben, und es wird auch nicht angenehm sein, mehr Geld dafür zu bezahlen. In einem FSBO-Verkauf müssen Sie sich mehr als jede andere Art von Verkauf wirklich emotional aus dem Prozess entfernen.

Bilder sagen mehr als tausend Worte, finden Sie hochwertige Kameraausrüstung und fotografieren Sie Ihr Zuhause unter den bestmöglichen Bedingungen. Sonnige Tage sind perfekt für diese Aktivität, da das Haus am besten mit strahlendem Sonnenschein ausschaut, der all seine Vorzüge beleuchtet. Vergessen Sie nicht, den Garten zu putzen, bevor Sie mit dem Fotografieren beginnen. Stellen Sie außerdem sicher, dass Sie aktuelle Bilder verwenden, die Ihr Zuhause genau so beschreiben, wie es momentan ist. Wenn Sie während des Verkaufs Änderungen am Haus vornehmen, stellen Sie sicher, dass Sie die Bilder erneut aufnehmen. Achten Sie darauf, Bilder von jedem Zimmer im Haus zu bekommen, so dass die Käufer wissen, was sie erwartet, wenn sie das Haus sehen.

Die Idee hier ist, Ihr Zuhause von anderen auf dem lokalen Markt zu unterscheiden, einschließlich derjenigen, die von Maklern verkauft werden. Sie müssen so viele Winkel wie möglich berücksichtigen, um die richtige Art von Käufern zu erhalten, die an Ihrem Eigentum interessiert sind, also haben Sie nicht Angst, etwas Zeit zu nehmen und verschiedene Sachen zu versuchen, um die richtigen Käufer anzuziehen.

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Source by Ken Hamric