7 Hot eBay Verkaufen Tipps

eBay ist immer noch der Web-Markt, wo jeden Tag Käufer und Verkäufer verbinden, um Geschäfte auf der ganzen Welt zu tun. Der Verkauf auf eBay kann eine lustige und lukrative Weise sein, Extrageld zu bilden oder Ihr eigenes Hauptgeschäft zu führen.

eBay-Verkaufstipp # 1: Produktbeschreibungen müssen klar und präzise sein

eBay-Verkaufstipp # 1: Let's face it – niemand wird Ihr Zeug kaufen, wenn sie nicht sicher sind, was es ist. Auktionsbeschreibungen sollten wichtige Informationen wie Modellnummern, Zustand des Artikels und alle anderen relevanten Details enthalten – je mehr desto besser!

eBay verkauft Tipp # 2: Vergessen Sie nicht. Sie können auch den Verkauf Kopie, um den Kauf zu fördern, aber nicht immer irreführen Käufer in Ihrer Beschreibung, wie das ist ein sicherer Weg, um Rückkehr und negatives Feedback Der Pic

Bilder sind mehr als tausend Worte und nirgendwo ist das mehr als Online-Vertrieb.

eBay-Verkaufspreis # 3: Eindeutig Zustand Verschiffen-Wahlen u. Kosten

Käufer schätzen klare Informationen über Versandkosten und Optionen im Voraus für ihr Gebot.

eBay verkauft Tipp # 4: Mind Your End Times

Das Beste. Wenn Sie Optionen wie Versicherung bieten, können diese Käufer Geist erleichtern und ermutigen mehr Angebote auf auf hohe Ticket oder empfindliche Gegenstände Mal zu Beginn und Ende Auktionen variieren von Kategorie zu Kategorie, aber eines bleibt das gleiche … Wenn Sie Ihre Auktion endet, wenn jeder schläft, erhalten Sie weniger Gebote.

eBay-Verkauf-Spitze # 5: Fertigen Sie Ihr eBay besonders an. Wenn Sie an die US verkaufen, vergessen Sie nicht, alle vier Hauptzeitzonen zu betrachten und zu ordnen, damit Ihre Einzelteile beenden, wenn jeder wach ist und an ihrem Computer Seiten

Jeder Verkäufer hat Zugriff auf eine Seite über mich und ein Blog. Dies sind große Möglichkeiten, um mehr Informationen zu geben Perspektive Bieter über, wer Sie sind und was Sie zum Verkauf haben.

eBay verkauft Tipp # 6: Halten Sie gute Aufzeichnungen

Wenn Sie es sind. Wenn Sie eine Website außerhalb von eBay ausführen, wäre dies ein guter Ort zu erwähnen, dass, da es Verkehr und Glaubwürdigkeit aufbauen kann Betreiben Sie Ihre eBay-Verkäufe als ein Unternehmen, am Ende des Jahres müssen Sie Steuern auf Ihr Einkommen Datei. Einhaltung der Einnahmen und Ausgaben ist sehr wichtig, so dass Sie leicht eine genaue Sicht auf Ihre Finanzen haben. Kleine Unternehmen sind auch förderfähig für Abschreibungen und steuerliche Vorteile, die Sie in der Lage, nutzen Sie, um Sie auf Steuern sparen können.

eBay verkaufen Tipp # 7: Treffen oder übertreffen Erwartungen

Sie Erfolg ist zum Teil Bestimmt, wie gut Sie eine vertrauenswürdige hohe Feedback-Rating auf eBay. Um Käufer glücklich zu halten, müssen Sie tun, was Sie sagen, Sie tun und kommunizieren mit Ihrem Käufer, um sie in der Schleife über den Status ihrer Position zu halten. Wenn Sie jemals die Chance haben, "gehen die extra Meile" tun.

Hoffentlich haben diese eBay-Verkaufstipps Ihnen einen Einblick in, was zu berücksichtigen, wenn Sie selbst ein profitables eBay-Geschäft. Selling auf eBay ist nicht schwer, und es kann für eine lustige und lohnende Karriere machen ..

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Warum ein guter Barkeeper hat die Fähigkeiten, ein guter Immobilienmakler zu sein

Einige Leute beginnen ihre Immobilien-Karriere direkt nach der High School oder College, aber die meisten kommen zu Immobilien nach etwas anderes tun.

Beim Schreiben Agent BIOS Ich schaue immer auf die Vergangenheit Karrieren, um zu sehen, wie sie binden in Immobilien-Verkäufe. Einige haben im Ruhestand, und andere sind nur auf der Suche nach einer Änderung des Tempo. Oft vergangene Erfahrungen können die Fähigkeiten verstärken, die der Agent betonen will.

Einige vergangene Karrieren machen für einen härteren Übergang als andere. Zum Beispiel, Lehrer haben, um zu lehren, Hörverständnis nach Jahren des Seins die eine reden. Auf der anderen Seite hat ein guter Lehrer die Fähigkeiten, Käufer und Verkäufer über die Realität der heutigen Markt zu erziehen.

Das ist eine Fähigkeit, die ein Barkeeper nicht haben könnte, aber ich denke, gute Barkeeper besitzen die meisten Fähigkeiten

Meine Definition von einem guten Barkeeper ist einer, der eine Folge hat – eine Person, die ein "zeichnen" für die Einrichtung, wo sie arbeiten.

Welche Fähigkeiten besitzen Barkeeper, die sie zu guten Immobilienmaklern machen würden? [?] Sie haben Fragen zu diesem Produkt?

Ein guter Barmann weiß, wie man hört. Denken Sie nur an die Zeit, die sie ihren Kunden zuhören. Und während sie nicht müssen, um ganz und gar hören zu hören, müssen sie ihre Aufmerksamkeit auf ihre Stammgäste zu zahlen.

Und dann sollten sie besser haben ein gutes Gedächtnis . Nicht nur muß er (oder sie, natürlich!) Sich erinnern, was jeder an der Stange wünscht, wenn sie oben einen Finger für ein anderes Getränk halten, muß er sich erinnern, was vor einem regelmäßigen gesetzt wird, wenn sie innen gehen. Und dann, er muss sich erinnern, was diese Person für ein Leben, die Namen ihrer Kinder, etc. Agenten müssen sich die persönlichen Informationen zusammen mit ihren Kunden die Bedürfnisse und Bedürfnisse zu erinnern.

Ein guter Barmann respektiert, was der Kunde will – er versucht nicht vorzuschlagen, dass etwas anderes tun könnte.

Ein guter Barkeeper kann mit Menschen reden. Als ein Agent, wird er wahrscheinlich nicht zeigen, jemand ein Haus auf einer belebten Straße, wenn sie angegeben haben wollen, auf einer ruhigen Sackgasse leben Aus allen Bereichen des Lebens und behandeln sie gleichermaßen. Er muss nicht-wertend und freundlich sein, in allen außer den extremsten Fällen. Und wenn er mit diesen Extremfällen konfrontiert wird, muss er schnell denken und handeln, ohne aufgeregt zu werden. Gute Praxis für den Umgang mit den Überraschungen Käufer und Verkäufer manchmal auf einen Agenten

Ein guter Barmann weiß, wie man vertrauliche Informationen zu halten . Gute Barkeeper können nicht Klatsch. Können Sie sich vorstellen, wie schnell sie verlieren würden, wenn sie anfingen zu erwähnen, dass Mr. Smith für einen Drink mit Miss Jones kam, oder wenn sie erwähnte, dass ein Verkäufer von X-Unternehmen in einem langen Gespräch mit dem Eigentümer der Z-Gesellschaft beteiligt war Aufrechtzuerhalten. In Immobilien, halten Client-Informationen vertraulich ist ein Muss.

Ein guter Barkeeper muss Menschen-Management-Fähigkeiten haben. Er muss in der Lage sein zu sagen: "Du hast genug", ohne einen Kunden zu einem Feind zu machen. Das braucht ein bisschen Finesse!

Also – wenn Sie ein Barkeeper und denken an eine Veränderung, betrachten Immobilien. Sie haben die Fähigkeiten!

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Source by Marte Cliff

Immobilien-Trends in und um Houston 2011 – Montgomery, Conroe und Magnolien

Die enorme Zunahme der Aktivität im Verkauf von neuen Häusern in Montgomery zu Beginn des Jahres entfachte Gespräche von einem anderen Immobilien-Boom zu Texas im Allgemeinen schlagen Und Houston und seine benachbarten Grafschaften im Besonderen. Allerdings mit einem relativen Niveau, März 2011 Immobilien-Daten zeigt ein DIP und Experten glauben, dies ist vielleicht mit den sich ändernden Preisindizes zu tun. Conroe Immobilien zu verkaufen

Eine interessante Tatsache, die potenzielle Käufer aufstehen und Interesse nehmen sollte, ist, dass während Houston Stadtverkäufe seinen Klumpen von Käufern dank der Luxus-Wohnungen verkauft, und Montgomery County verzeichnete ein DIP von 2,2% in Immobilienverkäufen im Vergleich zu März letzten Jahres, ist die Geschichte mit Lake Conroe Tx und Woodland Bereichen ganz im Gegenteil. Lake Conroe für eine Tatsache, verzeichnete einen Anstieg von 11% gegenüber dem gleichen Monat im vergangenen Jahr und damit ein wiederbelebtes Interesse der Käufer in Conroe Immobilien. Magnolien-Eigenschaften auf zwei Hauptfaktoren zurückzuführen

Erstens gibt es immer die lockere Atmosphäre, die immer mit beiden Orten verbunden ist. Während Conroe hat eine breite Palette von Aktivitäten für Familien in der Gegend leben, Magnolia Tx Häuser auf der anderen Seite, bieten einige der günstigsten Angebote in Bezug auf Anbaufläche. Von kleinen Häusern bis zu geräumigen 5500 Quadratfuß Stationen, und werfen in einem anderen 1-10 Hektar Land mit dem, sollte es Ihnen sagen, warum Magnolia Realty ist so viel Aufmerksamkeit

In der gleichen Vene, die Ufergegend Häuser sind vielleicht die beste Investition so weit wie Käufer betroffen sind. Um ein besseres Gefühl der Situation zu bekommen, nehmen wir einige statistische Beispiele.

Die 2010 Zahlen zeigen, dass alle Ufergegend Häuser wurden im Bereich von $ 178.000 bis $ 2.475.000 bewertet.

Im Jahr 2002 Käufer, die Uferpromenade erworben Conroe Texas Häuser bei $ 15.000 bis $ 595.000 sah Verkäufe von Häusern im Juli 2010 auf Bereich zwischen $ 39.900 und $ 1.200.000!

Dies sollte Ihnen eine Vorstellung von der Rentabilität Faktor mit dem Kauf von Immobilien in der Region verbunden.

Der zweite Grund, warum Verkauf Fähigkeit von Immobilien in der Gegend ist so hoch ist auf die Nähe von Städten wie Magnolia und Conroe nach Houston zurückzuführen. Mit etwa 40 Meilen Trennung Conroe von Houston und nur 25 Meilen im Fall von Magnolia, bieten sie Familien mit dem strategischen sowie finanziellen Vorteil, so nah an der großen Stadt. Fahren Sie hin und her in die Stadt für die Arbeit ist kein Problem und Sie wissen, dass Sie zurück in ruhige und heitere Heimat zurückkehren werden.

Mit einer großen Menge an Zustrom von anderen Teilen des Landes nach Houston, Immobilien Magnolia Texas und Conroe zu einem gewissen Grad bieten die perfekte Einstellung für jemanden, der ein Haus kaufen, ohne die Kopfschmerzen einer astronomischen Hypothek über den Kopf. In der Tat sind Magnolia Immobilien zum Verkauf die Wahl der Viehzüchter und Unternehmer, die ihre Ruhe lieben

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So starten Sie Ihr eigenes Business-Gebäude Small Quality Dog Houses

Sie können Ihr eigenes Geschäft, Gebäude Hund Häuser für sich selbst, und andere für Sie zu verkaufen. Wenn Sie bauen können, Qualität Hundehütten, die bis zu jedem Wetter standhalten, und kann auch gehobene Modelle von Qualität Hund Häuser bieten, könnten Sie eine schöne Teilzeit oder Vollzeit-Geschäft für sich selbst haben. Einige Leute mögen eine einfache "A" Frame-Stil Hundehaus, ohne Schnickschnack, nur etwas einfaches, kann Fido schlafen und leben in.

Andere Menschen wollen das Beste für ihre Hunde, sie sind wie Familie zu Sie und sie behandeln sie so! Wenn Sie bauen können einige Häuser, die Sound und Qualität gebaut sind, und haben einige zusätzliche Annehmlichkeiten mit ihnen, um sie von Ihrem durchschnittlichen Haus abheben, wie Fenster oder eine vordere oder hintere Veranda, einen Balkon, ein Obergeschoss, im Erdgeschoss-Modell , Könnten Sie wirklich gutes Geld machen und bauen sie zur gleichen Zeit!

Sie könnten mehrere Arten von Ihrem Hund Häuser haben. Sie konnten Abbildungen von ihnen nehmen und einen netten Flieger bilden, den Sie nehmen können, um Versorgungsmaterial-Versorgungsmaterialien, Futterversorgungsmaterial-Speicher, Hundemotels, Hundelobers und mehr zu töten. Angebot, einige Ihrer Häuser in ihren Speichern auf Sendung zu setzen. Sie können den Ladenbesitzer einen Prozentsatz von jedem Hundehaus sie verkaufen oder eine Bestellung für Sie zu geben. Wenn Sie Ihre eigenen Hundehütten entwerfen könnten, dass Sie in eine Box passen könnten, und geben Sie einfache Anweisungen, wie man sie zusammen, könnten Sie verkaufen Ihr Hund Häuser durch die Post, an Unternehmen und Internet-Verkäufe

Lots Von Leuten sind verwendet, um Möbel zusammen zu setzen in diesen Tagen. Viele Sachen kommen in Schachteln aus Übersee, und Sie müssen es alle zusammen die meiste Zeit. Sie können Ihre eigenen Häuser, die in eine Box passen, und einfacher zu handhaben und versenden. Sie könnten auch verkaufen sie online auf den großen Auktions-Websites, wie das ist ein einfacher Ausgang zu einem Unternehmen schnell zu starten, wenn Sie ein gutes Produkt haben. Auch fragen Sie andere Haustier Shop-Typ Webseiten, um Ihre Häuser auf ihrer Website aufzulisten, und Sie werden jedes Schiff Schiff, und geben ihnen eine Provision für jedes Hundehaus durch sie verkauft

Sie sollten Zeichen auf Ihrem setzen Fahrzeug sagen, Sie bauen "benutzerdefinierte Hund Häuser" und dann, wenn Sie ein Bild aus einem abgeschlossenen Hundehaus drucken können, in Farbe und laminiert, können Sie machen einige magnetische Zeichen von einigen Ihrer Modelle, mit den Preisen unter jedem Haus. Sie würden viele Kunden auf diese Weise zu bekommen.

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Source by Vince Stead

Real State Mythen: Die Preston Ely Scam

Preston Ely hat sich in der Immobilienbranche in Florida populär. Dieser junge und dynamische Außenseiter im Immobiliengeschäft hat Handelsstrategien entwickelt, um von Immobilien mit kleinen bis fast keinem Risiko zu profitieren, und kleine bis gar kein Geld für Investitionen. Preston Ely hat seine Ausbildungsfirma, die Real Freedom Inc., gegründet, die verschiedene Kurse anbietet, um Leuten zu beibringen, wie man Großhandelshäuser schnell inmitten der Rezession und der Wettbewerbsanforderungen des Wohnungsmarktes sucht. Es gibt einige, die sich über die Preston Ely Betrug Kampagne verbreitet.

Der Preston Ely Betrug – ist es wahr?

Werfen wir einen Blick in sein Hauptprodukt – das Flip Your Way Finanzielle Freiheit im E-Book-Format. Eine Version dieses "fool-proof" Immobilien-Strategie-Führer wird als Learn to Wholesale aufgerufen. Grundsätzlich ist dieses E-Buch ein kurzes und no-nonsense E-Buch Führer, der mit einem Sneak Peak von Ely Preston Strategien, was es scheint, wie ein echtes Immobilien-Handelskapital zu sein. Dieses E-Book fasst den Immobilienhandelsprozess einschließlich eines Schritt-für-Schritt-Plans zusammen, um wirklich zu ermöglichen, Ihr Traumhaus innerhalb eines Monats mit einer Geldrückseitengarantie zu kaufen.
Ein neuer Kurs berechtigt Probates durch Preston Ely Beliebt und wirklich nahm Immobilienwirtschaft in gaga. Dies ist die Rede des Immobilien-Geschäft seit Jahren, da Probanden sind sehr lukrativ, aber oft als selbstverständlich bei der Suche nach begeisterten Immobilienmakler
Dieser Kurs leitet jeden auf, wie man Grundstücke und Häuser mit nur probates kaufen, die sind (19459002)
Die Preston Ely Betrug ist nur ein Teil des Mythos. Diejenigen, die entschlossen sind, in Immobilien zu investieren, könnten seinen Strategien folgen, die narrensicher sind und mit verschiedenen Zeugnissen und Beweisen von Tausenden seiner Kunden unterstützt werden. Die Dynamik und Energie von Preston Ely kommt durch die Einzigartigkeit dessen, was er spricht.

Sie können weitere Informationen über Preston Ely durch das Durchsuchen von unabhängigen Verbraucherberichten, die negative Kommentare und enthält enthält, zu erlernen Angebliche Nachteile. Bevor Sie in seine Produkte investieren, sollten Sie für vielfältige Bewertungen zu verstehen und haben einen klaren Einblick in dieses Immobilien-Produkt zu suchen.

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Source by Kent Cole

Buying Parking Lots and Parking Garages: Finding the Most Profitable Locations

There are plenty of successful investors out there, but many work so hard that it’s hardly worth the money-because they’re never freed up to enjoy the fruits of their labor! It’s far more worth it to find an investment strategy that would allow you to make considerably more money and create more time to be able to reinvest, spend that money, travel, enjoy time with family, or have fun with that „Bucket List“.

Owning a parking lot or parking garage is a great investment because they can offer you two things: free time and exponential amounts of income. Finding these gems is the hard part because most existing „cash cow“ lots are sold before they are even listed. And most are purchased by other parking lot owners-they know what they have, and they want more. If you can find these potential parking lots and garages before anyone else, you can find these extremely rewarding profits too.

Think ahead

Most parking lot locations were never designed to be just that. Parking lots are built out of necessity, plain and simple. Someone would never build a parking lot and then proceed to build something that draws people who need to park; never! It sounds simple, but you need to be ahead of the building curve and search for land before it holds great value. You can do this by recalling where you would need to park a car. Think for a second: Where do people really need to park? Let’s brainstorm: shopping malls, schools, sporting events, entertainment districts, government centers…the list goes on.

Now let’s look at these ideas: malls will provide parking for customers because they want shoppers (so scratch that); schools do the same, but there always seems to be no parking at some schools (possibility here). Every time I see a concert, I end up paying to park; keeper. Last time I got a traffic ticket, it took me 30 minutes to find a parking place at the courthouse to fight that traffic ticket. Ding, ding, ding-got a good one here. Where have you needed to park? Where have you paid to park? I used the same thought process and search techniques you just practiced to purchase a one acre plot of seemingly worthless land across from a new 380 million dollar courthouse that was yet to be built. The property owner had the land for 30+ years and did nothing with it, including not reading any local newspaper that clearly highlighted the new courthouse: funding was approved, a date for the ground breaking ceremony had been set, and the severe lack of parking was already projected in the overly-crowded area!

Harness the power of Google

Seems so simple, right? After all, who has not Googled something? Google, the most popular search engine in the world, is a robust mechanism for quickly finding what you need on the web. Unfortunately, a standard Google search of „parking lot for sale“ will currently return around 14.6 million results that are all but worthless to you. Words like „sale“ and „parking lot“ come up in a million different searches and you will never find a parking lot by trying to wade through 100 pages of mediocre results. So, put Google to work for you by mastering Google’s phrase search and terms you want to exclude. Searching for [„parking lot for sale“ – „parking lot sale“] will only search the exact phrase, „parking lot for sale“, and will exclude the pesky „parking lot sale“, which we have no desire to attend. Instead of the 14.6 million search results, you now have a more digestible 262 results. Search techniques like this will allow you to quickly and effectively drill down to exactly what you are looking for (even locations) without ever signing up for a commercial listing service, or contacting a time-wasting broker. Finding commercial listings may be the easiest research to conduct, but it will give you the weakest results because some of these properties are listed by a broker – which is what you want to avoid at all costs.

Automate your search

Once you have brainstormed ideas where you and others pay to park, you can once again put Google to work for you by using Google Alerts. Enter your key words with the correct phrasing and exclusions, and set up when you would like to receive the information. You can even place location keywords to search only those geographic areas where you are most interested. Entering „new courthouse proposed in X County“ will alert you to any new information with those keywords. Alerts will also email you your desired results as often as you like. I have found outstanding deals waiting for me in my inbox on many occasions, all automated from Google alerts.

„Visit“ the area

Once you have found your million dollar idea by searching areas where you would pay to park (e.g., land across the street from a university that is doubling their campus buildings and parking is already scarce), you can visit the area from the comforts of your own home using Google Maps (Are you seeing a theme here?). This will show you all you need to know about the area. For example, using Google maps, I was able to visit a potential lot 1,500 miles away. I wanted to look at it because it fit my parameters (i.e., I knew it desperately needed parking from news articles and upcoming construction that I researched with the tips above). I knew a piece of land was vacant from a quick Google Maps search and clicking on the view satellite tab, but I did not know what it really looked like-as it would if I were there. Using Google Maps Street View, I was able to see that indeed the lot was empty, and the surrounding lots were packed full of cars, in-you guessed it-paid parking lots!

Find the land owner

You found your dream spot, and you are ready to buy it and retire early. Hold up, because finding and contacting the land owner can be exhausting. If you have access to anyone in the title insurance or escrow industry, they will be more than happy to run an address and find the owner on record for you (obviously hoping for the account when you pursue a purchase). If not, you can simply search the county assessor’s website for the county where the property is located. Most are automated and you can search by address, map search, or parcel numbers.

Contact the land owner

It may seem old fashioned, but once you find the contact information of the property owner, contact the owner with a hand-addressed letter dropped in the mail. Do not attempt to call, email or meet the owner; simply write a letter. If you are only looking at a few potential parking lots, you can hand write them; if you are looking at many, a printed letter will work as long as you sign it. A simple one line statement that you are interested in buying the property from them, you are not a real estate agent, and you will not waste their time seems to get the best response. Marketing research studies all agree a hand-addressed letter will be opened (and read) 10 to 1 over a computer-printed label.

At this point, you will hopefully have an anxious owner contact you and offer to sell his seemingly useless land. Land that you know from your research is going to be in high demand in the coming months or year. Crafting the deal is the topic of a different article, but now you know where to find and how to research potential parking lots and garages before anyone else. Armed with this valuable information, you will be able to reap the profits that a well-placed lot can bring. Good Luck!

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Geschichte des Jahrhunderts 21 Real Estate Company

Die Century 21 Real Estate Company wurde 1971 von Art Bartlett und Marsh Fisher in Kalifornien gegründet. 1977 initiierten die beiden ein öffentliches Angebot an der Börse, um zu erhöhen Um ihr Unternehmen in den USA zu erweitern. Bis 1984 wurde das Century 21 Real Estate-Unternehmen vollständig von der Metropolitan Life Insurance Company gekauft.

Im Jahr 1995 wurde Century 21 Real Estate an HFS, a. Verkauft. Im Jahr 1995 wurde Century 21 Real Estate an die HFS verkauft Hotel und Immobilien-Franchisegeber. Anschließend wurden HFS und Cendant fusioniert und der Immobilienbereich wurde abgespalten. Die neue Muttergesellschaft, Realogy, würde auch kontrollieren Coldwell Banker und ERA, sowie Century 21 Real Estate.

Das Century 21 Real Estate-System verfügt über mehr als 8.100 unabhängige und betriebene Büros, die mehr als 140.000 Immobilienverkäufe weltweit beschäftigen . Praktisch jede größere Stadt in den Vereinigten Staaten und eine große Mehrheit der kleineren Städte hat mindestens eine Century 21 Real Estate-Niederlassung.

Immobilienmakler, die durch ihren jeweiligen Staat oder Rechtshoheit autorisiert werden, besitzen ihr eigenes Büro . Der Century 21 Real Estate-Franchisegeber bietet Unternehmen Unterstützung zusammen mit dem MLS (Multi-List Service) zu helfen, Kunden zu bringen, um die einzelnen Büros in ihrem Standort

Die progressive Systeme und Technologie Century 21 Real Estate nutzt in einer Anstrengung Pairing Käufer und Verkäufer durch ihre Websites und Internet-Präsenz macht es einfacher für jedermann, überall in der Welt zu finden, Eigentum und befassen sich mit einem lokalen Agenten.

Obwohl jedes Büro unabhängig ist und betrieben wird, hat das Century 21 Real Estate Firmenbüro das Recht, einen Franchise-Nehmer zu beenden, wenn Sollten sie an illegalen Aktivitäten beteiligt sein oder den Franchise-Vertrag brechen.

Die Niederlassungen befinden sich in Parsippany, NJ in den Vereinigten Staaten. Eine aktuelle Pressemitteilung zeigt, dass das Unternehmen mehr als 1500 neue professionelle Agenten sowie 11 neue Niederlassungen hinzugefügt hat. Obwohl viele würden argumentieren, der Hauskauf Markt ist in einem Einbruch, die jüngsten Aktivitäten auf viele dieser Makler würde etwas anderes vorschlagen. Ein weiteres Release hat gezeigt, dass die albanischen und hispanischen Märkte mit Century 21 Real Estate Büros erweitert werden.

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Buying Parking Lots and Parking Garages: Finding the Most Profitable Locations

There are plenty of successful investors out there, but many work so hard that it’s hardly worth the money-because they’re never freed up to enjoy the fruits of their labor! It’s far more worth it to find an investment strategy that would allow you to make considerably more money and create more time to be able to reinvest, spend that money, travel, enjoy time with family, or have fun with that „Bucket List“.

Owning a parking lot or parking garage is a great investment because they can offer you two things: free time and exponential amounts of income. Finding these gems is the hard part because most existing „cash cow“ lots are sold before they are even listed. And most are purchased by other parking lot owners-they know what they have, and they want more. If you can find these potential parking lots and garages before anyone else, you can find these extremely rewarding profits too.

Think ahead

Most parking lot locations were never designed to be just that. Parking lots are built out of necessity, plain and simple. Someone would never build a parking lot and then proceed to build something that draws people who need to park; never! It sounds simple, but you need to be ahead of the building curve and search for land before it holds great value. You can do this by recalling where you would need to park a car. Think for a second: Where do people really need to park? Let’s brainstorm: shopping malls, schools, sporting events, entertainment districts, government centers…the list goes on.

Now let’s look at these ideas: malls will provide parking for customers because they want shoppers (so scratch that); schools do the same, but there always seems to be no parking at some schools (possibility here). Every time I see a concert, I end up paying to park; keeper. Last time I got a traffic ticket, it took me 30 minutes to find a parking place at the courthouse to fight that traffic ticket. Ding, ding, ding-got a good one here. Where have you needed to park? Where have you paid to park? I used the same thought process and search techniques you just practiced to purchase a one acre plot of seemingly worthless land across from a new 380 million dollar courthouse that was yet to be built. The property owner had the land for 30+ years and did nothing with it, including not reading any local newspaper that clearly highlighted the new courthouse: funding was approved, a date for the ground breaking ceremony had been set, and the severe lack of parking was already projected in the overly-crowded area!

Harness the power of Google

Seems so simple, right? After all, who has not Googled something? Google, the most popular search engine in the world, is a robust mechanism for quickly finding what you need on the web. Unfortunately, a standard Google search of „parking lot for sale“ will currently return around 14.6 million results that are all but worthless to you. Words like „sale“ and „parking lot“ come up in a million different searches and you will never find a parking lot by trying to wade through 100 pages of mediocre results. So, put Google to work for you by mastering Google’s phrase search and terms you want to exclude. Searching for [„parking lot for sale“ – „parking lot sale“] will only search the exact phrase, „parking lot for sale“, and will exclude the pesky „parking lot sale“, which we have no desire to attend. Instead of the 14.6 million search results, you now have a more digestible 262 results. Search techniques like this will allow you to quickly and effectively drill down to exactly what you are looking for (even locations) without ever signing up for a commercial listing service, or contacting a time-wasting broker. Finding commercial listings may be the easiest research to conduct, but it will give you the weakest results because some of these properties are listed by a broker – which is what you want to avoid at all costs.

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Once you have found your million dollar idea by searching areas where you would pay to park (e.g., land across the street from a university that is doubling their campus buildings and parking is already scarce), you can visit the area from the comforts of your own home using Google Maps (Are you seeing a theme here?). This will show you all you need to know about the area. For example, using Google maps, I was able to visit a potential lot 1,500 miles away. I wanted to look at it because it fit my parameters (i.e., I knew it desperately needed parking from news articles and upcoming construction that I researched with the tips above). I knew a piece of land was vacant from a quick Google Maps search and clicking on the view satellite tab, but I did not know what it really looked like-as it would if I were there. Using Google Maps Street View, I was able to see that indeed the lot was empty, and the surrounding lots were packed full of cars, in-you guessed it-paid parking lots!

Find the land owner

You found your dream spot, and you are ready to buy it and retire early. Hold up, because finding and contacting the land owner can be exhausting. If you have access to anyone in the title insurance or escrow industry, they will be more than happy to run an address and find the owner on record for you (obviously hoping for the account when you pursue a purchase). If not, you can simply search the county assessor’s website for the county where the property is located. Most are automated and you can search by address, map search, or parcel numbers.

Contact the land owner

It may seem old fashioned, but once you find the contact information of the property owner, contact the owner with a hand-addressed letter dropped in the mail. Do not attempt to call, email or meet the owner; simply write a letter. If you are only looking at a few potential parking lots, you can hand write them; if you are looking at many, a printed letter will work as long as you sign it. A simple one line statement that you are interested in buying the property from them, you are not a real estate agent, and you will not waste their time seems to get the best response. Marketing research studies all agree a hand-addressed letter will be opened (and read) 10 to 1 over a computer-printed label.

At this point, you will hopefully have an anxious owner contact you and offer to sell his seemingly useless land. Land that you know from your research is going to be in high demand in the coming months or year. Crafting the deal is the topic of a different article, but now you know where to find and how to research potential parking lots and garages before anyone else. Armed with this valuable information, you will be able to reap the profits that a well-placed lot can bring. Good Luck!

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Die Rechte, die mit Immobilien gehen

Die Rechte, die mit Immobilien gehen, können durch den Begriff appurtenances zusammengefasst werden. Bei der Veräußerung von Grundstücken werden die gewöhnlichen Rechte gewöhnlich zusammen mit ihr verkauft. Sie können jedoch separat verkauft werden und können durch frühere Transaktionen begrenzt sein. Neben der Kenntnis der Grenzen des Landes und die Elemente gelten als Teil der Immobilien (Vorrichtungen gegen persönliches Eigentum), müssen Hausbesitzer und Kreditgeber auch verstehen, welche Rechte werden übertragen, zusammen mit dem Grundstück der Immobilien.

Fee einfache Besitz umfasst solche anderen Einrichtungen wie Zugriffsrechte, Oberflächenrechte, Untergrundrechte, Mineralrechte, einige Wasserrechte und begrenzte Luftrechte. Eine Möglichkeit, die Rechte zu begreifen, die die Immobilie begleiten, ist, die Immobilie als eine invertierte Pyramide vorzustellen, deren Spitze in der Mitte der Erde und ihre Basis in den Himmel ragt. Ein Eigentümer hat Rechte an der Oberfläche des Landes innerhalb der Grundstücksgrenzen, plus alles unter oder über die Oberfläche innerhalb der Pyramide. Dazu gehören unter anderem Öl- und Mineralrechte sowie gewisse Wasser- und Luftrechte.

Es ist jedoch möglich, dass der Eigentümer nur einen Teil der Eigentumsrechte an eine andere Person überträgt. Zum Beispiel kann ein Eigentümer die Minerale Rechte an einem Grundstück zu verkaufen, sondern halten das Eigentum an der Farm. Später, wenn das Land verkauft wird, werden die Mineralrechte höchstwahrscheinlich bei dem Bergbauunternehmen bleiben (je nach dem Wortlaut des betreffenden Vertrags), obwohl der Rest des Bündels von Rechten im Land auf den neuen Eigentümer übertragen wird.

Ein Kreditgeber muss wissen, ob das gesamte Bündel. Der neue Eigentümer ist durch die Vergangenheit Transaktion des Vorbesitzers begrenzt, und kann nicht verkaufen diese mineralischen Rechte an eine andere Partei, noch übertragen sie in einem zukünftigen Verkauf des Landes (Einfach) oder wenn es Einschränkungen oder vergangene Geschäfte gibt, die den gegenwärtigen Eigentumsübergang in irgendeiner Weise begrenzen können. Dies ist wichtig, weil es einen großen Einfluss auf den Wert der Immobilie haben kann. Die Übertragung von Zugriffsrechten für einen Bürgersteig, der über die Vorderseite einer Unterteilungslücke platziert werden soll, würde im Allgemeinen keinen signifikanten Einfluss auf den Wert eines Grundstücks haben. Die Übertragung von Minderheitsrechten an ein Bergbauunternehmen, wie im vorherigen Beispiel, würde wahrscheinlich den Wert beeinflussen.

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Source by Joe Jesuele

Was halten Sie davon, wenn Sie das Marketing-Begriff "Referral Letter Marketing" hören? Ich wette, Sie $ 20 Sie denken, ich rede über Empfehlungsschreiben und Zeugnisse von Ihren letzten Kunden, nicht wahr? Das ist eine gute Marketing-Idee für Realtors zu, aber ich rede über immer einen konstanten Strom von Client-Empfehlungen von Profis wie CPA, Hypothekenmakler, Finanzplaner, Rechtsanwälte und Auftragnehmer;

Hier ist die Überweisung Brief Marketing-Idee für Makler oder Agenten in Kürze: Generieren Sie eine Liste von Fachleuten, die wahrscheinlich haben Kunden, die potenziell sein könnte Auch Ihre Kunden. Setzen Sie zusammen ein sehr personalisiertes Schreiben, um zu diesen Fachleuten zu mailen (regelmäßige Post, nicht email). Erhalten Sie kreativ auf dem Umschlag oder Paket, das Sie es herein auch an irgendeiner Art des zusätzlichen Marketing-Stückes, mögen Sie eine DVD, die Sie mit Animoto machen.

Viele versierte Makler und Agenten nutzen diese Single-Marketing-Methode, um ihre Immobilien-Unternehmen für ihre gesamte Karriere zu tanken!

  • Zugelassene Wirtschaftsprüfer

  • Mortgage Broker und Lenders (offensichtlich)
  • Finanzplaner und Berater
  • Rechtsanwälte
  • Generalunternehmer
  • Innenarchitekten
  • Immobilien-Gutachter
  • Titel und Escrow Officers
  • Elektriker
  • Klempner
  • Landschaftsarbeiten
  • Dachdecker
  • Baumdienstleistungsunternehmen
  • Handymen
  • Diese Liste sollte Sie aus und ausgeführt, aber es gibt viele weitere können Sie in der Zukunft hinzufügen

    So wie tun Sie diese Liste der spezifischen Fachleute auf den Markt zu generieren? Große Frage. Sie haben ein paar Optionen, je nachdem, wie viel Geld Sie in Ihrem Marketing-Budget haben.

    Eine Option ist, die gelben Seiten online zu suchen. Sie sollten bereits ein geografisches Gebiet, an dem Sie bleiben, so dass Sie wollen, bleiben in dieser Region, zum größten Teil. Der zeitraubende Teil über diese Option ist die manuelle Arbeit. Sie müssen durch jede aufgeführte Person gehen und finden ihren Namen, Telefonnummer und Postanschrift. Es könnte eine Weile dauern, aber wenn Sie mehr Zeit als Marketing-Dollar haben, ist dies der Weg zu gehen.

    Eine weitere Option für den Aufbau dieser Marketing-Liste von Profis ist einfach eine Liste kaufen.

    Dies ist nicht irgendeine Art von "Black-Markt", so dass Sie in der Lage, Oder illegale Liste, keine Sorge. Diese Arten von professionellen Listen sind da draußen, weil Profis (wie wir Realtors oder Agenten) für verschiedene Publikationen, Organisationen, Veranstaltungen, etc. zu registrieren und ihre Informationen kompiliert und verkauft wird. Überrascht? Nun, jetzt wissen Sie, wo all diese Junk-Mail und Spam kommt aus.

    Es gibt ziemlich viele Liste Unternehmen gibt, aber eine der größten, die ich empfehlen würde InfoUSA wäre. Sie sollten in der Lage, zu ihnen gehen für fast jeden Beruf da draußen, anstatt ein Unternehmen für eine CPA-Liste, ein anderes Unternehmen für eine Anwaltsliste, und so weiter.

    So, wenn Sie diese Marketing-Liste von Profis haben (aber Sie wählte es zu bekommen), ist es Zeit, Ihre VERY schreiben Personalisierte "Empfehlungsbrief". Ich werde nicht zu bekommen, wie man hier Verkaufskopie zu schreiben. Das ist alles ein Thema. Für den Moment, müssen Sie wissen, dass dieser Brief kann nicht ein allgemeiner "Umsatz" Brief, den Sie Mass Mail an eine Farm-Bereich zu generieren Liste führt, OK?

    Wenn einer dieser Profis bekommt diese (19459002)

    Es geht darum, den Brief so zu schreiben, als wären Sie es gewesen Im Gespräch mit der Person von Angesicht zu Angesicht. Verwenden Sie nicht ein paar "salsey" Klischees und Standard "professionelle Jargon" Sie lesen in den Briefen erhalten Sie von Ihrer Bank. Sprechen Sie mit ihnen wie eine echte Person und erfassen ihr Interesse. (19459002)

    Das "Fleisch und Kartoffeln" des Briefes muss Ihnen erklären, dass Sie Wollen eine berufliche Beziehung mit ihnen zu bauen, wo Sie Unternehmen miteinander zu verweisen können. Sie wollen ihre "go to" Realtor oder Agent für den Rest ihrer Karriere sein.

    Wenn Sie etwas Persönliches über ihre Firma oder das Gebiet, in dem sie arbeiten, wissen, werfen Sie es in den Buchstaben. Wenn Sie von einem Klienten wissen, der mit ihnen gearbeitet hat, werfen Sie das innen dort auch.

    Ich würde Ihnen raten, diesen Brief selbst in Ihren eigenen Worten zu schreiben. Aber wenn Sie nur hassen schriftlich diese Art von Marketing-Material, können Sie einen Blick auf http://www.elance.com . Bei Elance können Sie freiberufliche Schriftsteller aus dem ganzen Land und der Welt zu sehen. Sie können überprüfen, über sie, sehen, was sie für Preise aufladen, kontaktieren sie, um Fragen zu stellen, etc. Sie können sogar nach dem Job, den Sie suchen zu füllen und haben Schriftsteller kommen zu Ihnen. Es ist großartig.

    OK, so jetzt, dass Sie Ihre Marketing-Liste und Empfehlungsschreiben geschrieben haben, ist es Zeit, um es zu verschicken. Aber bitte schickt es nicht einfach in einen einfachen weißen Umschlag wie jeder andere …… bitte.

    Finden Sie ein anderes einzigartiges Versandpaket oder Umschlag mit etwas Farbe oder Größe zu ihm. Sie wollen, dass der Brief, um sich von all den anderen Mail dieser Kerl oder Galle ist immer an diesem Tag. Ich würde auch Hand-schreiben Sie die Adresse und Rücksendeadresse, da es erscheinen mehr personalisiert auf den Empfänger. Denken Sie darüber nach, wie Sie Ihre E-Mail priorisieren?

    Als nächstes möchten Sie ein Marketing-Stück, andere als nur den Buchstaben enthalten.

    Einer meiner Freunde, ein Lebensversicherungs-Verkäufer, schickte eine ähnliche Mailing und inklusive Poker-Chips Mit seinen Kontaktinformationen auf ihnen. Sein Thema war: "Spielen Sie nicht mit Ihrem Leben". Genius!

    By the way, in diesem Empfehlungsschreiben würde ich sie auf Ihre Website und Telefonnummer zu leiten. Das ist die Art von kreativen Saft müssen Sie fließen, wenn Sie wollen die Top-Hund Realtor oder Agent. Geben Sie ihnen die Möglichkeit, aber stellen Sie sicher, dass Sie ihnen beide. Sie wissen nie, wer hasst das Sprechen am Telefon oder wer hasst Blick auf Websites.

    Dieser letzte Schritt ist wahrscheinlich das wichtigste. Wiederholung ist König, wenn es zum Marketing kommt. Marketing-Industrie Statistiken zeigen, dass ein Verbraucher muss sehen oder hören von Ihnen mindestens 7 mal, bevor sie vertraut genug mit Ihnen zu handeln.

    So halten Sie sich mit diesen Profis auf Ihrer Marketing-Liste. Ich würde sagen, schießen für einmal pro Monat, entweder per Telefon oder einen anderen Buchstaben, nachdem Sie die ersten Follow-up-Telefonat nach Ihrem ersten Mailing. Wenn Sie ihre E-Mail-Adresse haben, können Sie damit beginnen, dass für die Follow-ups.

    Bitte seien Sie vorsichtig, nicht zu ersticken. Seien Sie höflich und geben ihnen Platz, aber zur gleichen Zeit, lassen Sie sie nicht vergessen, welche Makler oder Agenten sie senden sollten Kunden an.

    Als eine Seite beachten, wenn Sie das Geld haben, aber nicht haben Die Zeit, denken über die Einstellung eines Teenagers oder College-Kid zu stopfen diese Mailer. Sie können die Empfehlungsbriefe selbst schreiben (oder haben Sie von Elance es), aber haben Sie Ihre Miete-Handadresse der Umschlag, stopfen sie mit dem Buchstaben und Marketing-Stück und lassen Sie es mailen. Es ist billige Arbeit, genau wie US-Unternehmen tun, wenn sie in Übersee Arbeitnehmer für ihre Kunden-Service-Call-Center mieten.

    Fazit, ich denke, dies ist einer der besten Marketing-Ideen für Makler oder Agenten gibt. Schließlich kann es Ihnen einen freien Strom von Leads und Perspektiven, die Sie zu einem Top-produzierenden Immobilienmakler oder Agenten machen können, solange Sie mit ihm bleiben und bauen diese Verweis Beziehungen rechts. Konzentrieren Sie sich darauf, ihnen zu helfen, so viel Sie wollen, dass sie Ihnen helfen und das Geld fließen wird.

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    Source by Josh F. Sanders