Haus zum Verkauf durch Eigentümer – Kostenlose Werbe-Tipps

Kostenlose Immobilienbewertung

Unabhängig davon, ob Sie gerade erst angefangen haben oder auf dem Verkäufermarkt waren, sind diese Informationen sehr hilfreich, um Käufer zu finden. Zweifellos ist das Internet Ihr effektivstes Mittel, um Käufer anzulocken, da 75% aller Käufer von Eigenheimen online einkaufen, bevor sie jemals mit einem Immobilienmakler oder Makler sprechen.

Vogelperspektive: Online-Immobilienwerbung!

Sie können KOSTENLOS und für eine GEBÜHR werben. Es gibt eine Reihe von kleinen und mittleren "Motoren / Kleinanzeigen", die kostenlose Anzeigen anbieten. Die meisten bieten "Premium" -Upgrades für eine breitere Belichtung und eine bessere Präsentation. Wenn Sie Ihre Kampagne in Hi-Gear umziehen möchten, ist MLS Flat-Fee ein Muss. Wenn Sie nicht in Eile sind, nutzen Sie die hier bereitgestellten kostenlosen Werbemittel.

Ihre Anzeige braucht das richtige Zeug!

Fast alle Verkäufer wollen die gleichen Dinge … einen günstigen Preis für ihr Zuhause und einen schnellen Verkauf. Die Online-Anzeigen, die Sie schalten, benötigen das richtige Material, um die gewünschten Käufer anzulocken.

  1. HEADLINE: Durchsuchen Sie Listen und sehen Sie die Überschriften, die Ihre Aufmerksamkeit erregen. Verwenden Sie sie, um Ihre eigene Überschrift zu schreiben. BITTE verwenden Sie Schlagworte wie "geräumig", "Pool", "Blick auf das Wasser" usw., um sich von anderen abzugrenzen. Verwenden Sie keine subjektiven Wörter wie großartig, schön, fantastisch – sie werden nicht funktionieren.
  2. FOTOS: Normalerweise enthält Ihr Anzeigeneintrag ein kleines Vorschaubild Ihrer Startseite. Ich empfehle, die Aufnahme an einem wolkigen Tag zu machen, um Probleme mit der Sonnen- / Schattenbeleuchtung zu vermeiden. Wenn Sie nicht oder nur halb freistehend sind, machen Sie ein Foto in einem Winkel, um die Tiefe Ihres Landes anzuzeigen.
  3. PREIS: Agenten, Makler und viele dieser Online-Dienste helfen Ihnen bei der Preisgestaltung Ihres Eigenheims. Fragen Sie nach einem fairen Preis und erwarten Sie, dass die Leute zwischen 5% und 15% des Preises verhandeln.

The Biggie – http://CRAIGSLIST.ORG

Hoffentlich werden sie Ihre Gegend bedienen! Craigslist bietet kostenlose Buchungen von Ihrer Wohnung, Eigentumswohnung, Vermietungen … fast alles. Und sie bekommen jeden Tag Millionen von Besuchern. Das ist die Belichtung, die Sie wollen.

Richten Sie zuerst ein Konto bei Craigslist ein und erleichtern Sie sich das Ein- und Wiedereinschreiben.

Genau nach drei Tagen können Sie auf Ihre Anzeige zugreifen und sie löschen. Dann können Sie erneut posten, sodass es eine Position in der Nähe des oberen Randes erhält und mehr zu sehen ist. Das ist die Voraussetzung für kostenlose Werbung auf Craigslist. Sie müssen immer wieder umbuchen, um aufzufallen.

Zusätzliche Sites, die KOSTENLOSE Immobilienwerbung anbieten

Choiceofhome.com, Trulia, Oodle, Google Base, Vast, Yahoo Immobilien, Zillow, Geebo, OLX, Hotpads, DotHomes, Lycos, Cyberhomes / AOL, FrontDoor, owner.com, homesbyowner.com, virtualfsbo.com, flatfeelisting.com , househitz.com, Kijiji.com, Backpage.com

Einige dieser Websites bieten kostenpflichtige Upgrade-Werbung an. Ich schlage vor, dass Sie zuerst alle Anzeigen der kostenlosen Website verwenden, bevor Sie in bezahlte Anzeigen investieren. Um einige super lokale Kleinanzeigenseiten zu finden, einfach Google: Kostenlose Kleinanzeigenseiten für Immobilien, Ihren Bundesstaat (oder Ihre Stadt)

Denken Sie daran, dass die Vorbereitung hochwertiger Materialien wie Überschriften, Anzeigenkopien und Fotos von entscheidender Bedeutung ist. Studieren Sie, was gerade online ist, und nutzen Sie, was Sie für effektiv halten. Wenn Käufer von Eigenheimen Ihre Anzeige öffnen, muss dies einen guten Eindruck hinterlassen, oder sie klicken einfach auf die nächste Anzeige.

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Source by Michael Pietrafesa

 So finden Sie einen Los Angeles Low Commission Real Estate Agent

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Haben Sie vor kurzem beschlossen, Ihr Haus zu verkaufen? Wenn Sie bereits ein Haus verkauft haben, wissen Sie wahrscheinlich, welche Kosten damit verbunden sind. Wenn Sie noch nie ein Haus verkauft haben, werden Sie es gleich herausfinden. Dies gilt nur, wenn Sie die Entscheidung treffen, die Dienstleistungen eines Immobilienmaklers mit niedriger Provision in Anspruch zu nehmen. Einwohner von Los Angeles haben von Erfolgen bei der Nutzung ihrer Dienste berichtet, und Sie könnten dies tun.

Wenn Sie mit Immobilienmaklern nicht vertraut sind, fragen Sie sich möglicherweise genau, was ein Makler mit niedriger Provision ist. In der Gegend von Los Angeles behält eine große Anzahl von Immobilienmaklern ihre Gebühren aus einem Prozentsatz des Verkaufs eines Eigenheims ein. Dieser Prozentsatz wird oft als Provision bezeichnet. Die Provision, die von lokalen Immobilienmaklern gezahlt wird, kann variieren.

Wenn Sie eine Reihe von lokalen Immobilienmaklern kontaktieren, werden Sie feststellen, dass einige eine Provision von bis zu fünf oder sechs Prozent erheben. Hört sich das für Sie nach einem großen Prozentsatz an? Wenn ja, haben Sie recht. Diese Personen können nicht als Makler mit niedriger Provision eingestuft werden. Ein Makler, der ein oder sogar zwei perfekte Makler in Rechnung stellt, kann als Makler mit niedriger Provision eingestuft werden. Einwohner von Los Angeles werden aufgefordert, diese Agenten zu finden, um beim Verkauf ihres Eigenheims Geld zu sparen.

Die Suche nach einem Makler mit niedriger Provision ähnelt der Suche nach einem traditionellen Makler. Sie können ein lokales Los Angeles-Telefonbuch verwenden, um eine Reihe von lokalen Immobilienmaklern zu finden. Es ist wichtig zu beachten, dass die Anzahl der bereitgestellten Informationen in Telefonbüchern begrenzt ist. Wenn Sie feststellen möchten, ob ein Immobilienmakler als Makler mit niedriger Provision eingestuft werden kann, müssen Sie sich direkt an diesen Makler wenden.

Sie können nicht nur ein lokales Telefonbuch in Los Angeles verwenden, sondern auch das Internet nutzen, um einen Makler mit niedriger Provision zu finden. Einwohner von Los Angeles, einschließlich Sie selbst, können Online-Branchenbücher oder Online-Immobilienressourcen verwenden. Jede dieser Ressourcen weist Sie wahrscheinlich in die Richtung eines Immobilienmaklers mit niedriger Provision. Einwohner von Los Angeles können auch eine Standardsuche im Internet durchführen. Diese Suche führt wahrscheinlich auch zu denselben Ergebnissen.

Viele Makler mit niedriger Provision bieten Dienstleistungen an, die denen von Immobilienmaklern zu Vollpreisen ähnlich sind. Um den Leistungsunterschied festzustellen, sollten Sie direkt mit einem Makler mit niedriger Provision sprechen. Los Angeles-Eigenheimbesitzer haben vom Verkauf ihres Eigenheims mit ermäßigten Maklern profitiert, und Sie können das auch.

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Source by Brad Horn

5 einfache Schritte, um Ihre Website zu einer FSBO-Listungsmaschine zu machen

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Was interessiert FSBO-Verkäufer am meisten?

Sie kümmern sich um den Verkauf ihres Eigenheims und denken, der beste Weg, dies zu tun, besteht darin, es selbst aufzulisten. Sie glauben nicht, dass eine Immobilie irgendeinen Wert hat und deshalb entscheiden sie sich dafür, ihr Haus selbst zu verkaufen.

Wie verändern Sie diese Wahrnehmung?

Sie können es nicht ändern, indem Sie einfach mit einem FSBO sprechen und ihm sagen, wie gut Sie sind. Das wird nicht funktionieren und das ist die Strategie, die 99% der Agenten versuchen, wenn sie mit FSBOs arbeiten möchten, und das ist eine Strategie, die zum Scheitern verurteilt ist.

Sie können die Wahrnehmung ändern, indem Sie Ihre Website oder Ihr Blog zu einer Ressource für FSBOs machen. Klingt das seltsam? Die beste Möglichkeit, FSBO-Verkäufer im Internet zu erfassen, besteht darin, ihnen das zur Verfügung zu stellen, wonach sie suchen:

Sie möchten ihre Auflistung so vielen möglichen Leuten wie möglich aussetzen.

Hier sind 5 Schritte, um Ihre Website oder Ihr Blog zu einer Ressource für FSBO-Verkäufer zu machen

  • Listen Sie die häufigsten Fehler auf, die FSBO-Verkäufer machen. Sie möchten mindestens 10 häufige Fehler von FSBO-Verkäufern haben und diese auflisten.
  • Erstellen Sie einen Bereich oder veröffentlichen Sie für sie ihre Hausinformationen, jedoch mit Ihrer Telefonnummer. Dies kann auf einfache Weise mit einem Blog oder einer Website geschehen, auf der Sie eine Auflistung ihrer Heimat erstellen, aber mit Ihrer Telefonnummer, damit Sie sehen können, wer anruft.
  • Ein Bereich auf Ihrer Website, in dem Inserate für FSBO-Verkäufer angezeigt werden. Auf diese Weise können Sie Ihrer Website Inhalte hinzufügen
  • Informieren Sie sie, wie oft sie Leads nachverfolgen müssen. Lassen Sie sie wissen, dass Sie jede Anfrage zehnmal nachverfolgen müssen und dass Sie ihnen jedes Mal etwas anderes sagen müssen.
  • Veröffentlichen Sie Marktdaten, damit sie wissen, was auf dem Markt und in der Konkurrenz vor sich geht. Dadurch erhalten sie eine klare Vorstellung von der Konkurrenz, mit der sie konfrontiert sind.

Der Schlüssel besteht darin, die Informationen so überwältigend zu gestalten, dass sie verstehen, dass sie Hilfe benötigen. Dies geschieht nicht über Nacht, sondern generiert jeden Monat FSBO-Listings für Sie.

Ich empfehle Ihnen auch, wenn Sie den FSBO-Verkäufern helfen, diese dazu zu bringen, ein Testimonial aufzunehmen [http://www.onlinerealestatesuccess.com/instantaudio] für Sie, dass Sie auf Ihrer Website setzen können. Wenn möglich, machen Sie auch ein Foto des Kunden und verwenden Sie dieses mit dem Testimonial, damit sich die Leute mit der Person identifizieren können.

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Source by Joseph Bridges

Kauf von Eigenheimen zum Verkauf durch den Eigentümer: Wie es gemacht werden sollte

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Wenn Sie schon seit geraumer Zeit daran denken, Häuser für den Verkauf durch den Eigentümer zu kaufen, befolgen Sie die Schritte, die ich in diesem Artikel aufzählen werde, um den Vorgang ordnungsgemäß durchzuführen.

1. Legen Sie ein Budget fest

Sie können Hypotheken- und EMI-Rechner verwenden, um den Preis zu bestimmen, den Sie ab sofort für zum Verkauf stehende Immobilien zahlen können. Wenn es um Wohnungsbaudarlehen geht, sollten Sie niemals über Ihre Finanzen hinausgehen, da Hypotheken häufig langfristige Verbindlichkeiten sind und Sie Ihre Zahlungsfähigkeit in Zukunft nicht vorhersagen können.

2. Vorherige Genehmigung für Finanzen

Entscheidungen, die viel Geld erfordern, sollten niemals ohne eine gute Grundlage getroffen werden. Sie sollten zunächst eine vorherige Finanzierungsgenehmigung von einem Finanzinstitut wie einer Bank einholen, bevor Sie sich auf die Suche nach einem guten Haus zum Kauf machen.

3. Beginnen Sie auf der Suche nach einem guten Haus

Sie können sich die lokale Hausliste ansehen, die in Zeitungen in Ihrer Nähe zu finden ist, oder die Gegend, in der Sie ein Haus kaufen möchten. Sie können sich auch verschiedene Immobilien-Websites ansehen, insbesondere solche mit FSBO-Listings.

4. Stellen Sie eine Kommunikationsverbindung mit dem Eigentümer ein

Rufen Sie den Verkäufer an oder senden Sie ihm eine E-Mail, um ihm mitzuteilen, dass Sie an seinem Haus interessiert sind. Stellen Sie Fragen und vereinbaren Sie einen Zeitpunkt, um die Unterkunft persönlich zu besichtigen.

5. Analyse der Hausbewertung

Wenn Sie nicht für einen genauen Bewertungsbericht bezahlen möchten, können Sie selbst einen erstellen, indem Sie die aktuellen Preise in der Region und am Ort der Immobilie herausfinden. Schauen Sie sich ähnliche Häuser an und führen Sie eine vergleichende Analyse durch.

6. Holen Sie sich einen Anwalt

Dieser Typ wird wirklich eine große Hilfe sein, wenn es darum geht, Ratschläge und Ratschläge zu einem guten Angebot sowie zu den damit verbundenen Legalitäten zu geben.

7. Richten Sie ein informiertes Angebot aus

Stellen Sie bei der Abgabe eines Angebots sicher, dass es nicht zu hoch oder zu niedrig ist, je nachdem, welche Untersuchungen Sie durchgeführt haben. Ihr Angebot sollte legitim sein. Machen Sie es in schriftlicher Reform.

8. Sortieren Sie Ihren Bank Deal

Wenn der Verkäufer Ihr Angebot als gut ansieht, gehen Sie sofort zu Ihrer Bank und sperren Sie Ihren Hypothekenzins. Bei Hypothekenprodukten gilt in der Regel eine Sperrfrist von 30 bis 60 Tagen. Dies reicht aus, um die Einzelheiten des Vertrags zu regeln.

9. Holen Sie sich einen guten Home Inspector

Es ist eine gute Sache, einen Hausinspektor zu beauftragen, der eine gründliche Inspektion des Hauses durchführt, das Sie kaufen werden. Dieser Fachmann hilft Ihnen bei der Suche nach strukturellen Problemen und anderen Problemen, die Ihnen viel Ärger bereiten. Wenn diese gefunden werden, können Sie Ihr Angebot neu verhandeln.

10. Lock In The Deal

Sie sollten Ihre Unterlagen so einfach wie möglich halten und sie sollten den Immobiliengesetzen in Ihrer Region entsprechen. Stellen Sie sicher, dass sowohl Ihr Anwalt als auch Ihr Hypothekenfinanzierer Teil dieses Prozesses sind und Ihnen bei jeder Art von Vertragsstörung behilflich sind. Zuletzt unterschreiben Sie den Vertrag, um den Deal zu besiegeln.

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Source by Alice I Gardiner

Annahme einer nicht anzunehmenden Hypothek mit einem SRS

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Wir haben vor kurzem ein Seminar über Leerverkäufe und andere Alternativen durchgeführt, die es Ihrem Haus ermöglichen, einfach in die Zwangsvollstreckung zu gehen. Viele von Ihnen waren schockiert zu entdecken, dass über 82% der Leerverkaufsanträge von Banken in der gegenwärtigen Wirtschaft abgelehnt werden. Wir sprachen auch über andere realisierbare Alternativen, um eine Immobilie einfach zu verlassen, einschließlich des sogenannten Strategic oder Structured Reassignment Sale (SRS).

Was ist der Unterschied zwischen einem Leerverkauf und einem Strategic Reassignment Sale?

Ein Leerverkauf kann Sie aus einer verkehrten oder Unterwasserhypothekensituation befreien – wenn Sie schnell einen qualifizierten Käufer finden und der Kreditgeber dem zustimmt. Denken Sie jedoch daran, dass ein Leerverkauf nicht dazu gedacht ist, IHNEN zu nützen. Ihr Agent erhält weiterhin 6% Provision auf den Verkaufspreis, während Sie in der Regel ohne Gegenleistung weggehen. Wenn Ihr Haus leerverkauft ist, kann der Kreditgeber Sie in vielen Staaten weiterhin wegen des Leerverkaufs verklagen (sogenannter Mangel). Unabhängig davon, was Ihnen ein Immobilienmakler oder -berater sagt, sind Sie immer noch für die Ausführung Ihrer Hypothekenzahlungen verantwortlich, während Sie Tag für Tag dort sitzen und sich wünschen, dass ein Käufer magisch auftaucht und sich entscheidet, IHR Haus über all die anderen potenziell größeren zu kaufen. Schönere und neuere Zwangsvollstreckungen und Leerverkäufe in Ihrer Nähe. Wenn Sie Ihre Zahlungen eingestellt haben und der Leerverkauf abgelehnt wird (erneut über 82%), bieten Ihnen die meisten Makler einfach eine Art "Es tut mir leid", und der Kreditgeber wird in den meisten Fällen sofort weitermachen der Zwangsvollstreckungsprozess.

Die Grundlage eines Strategic Reassignment Sale ist ein bewährter Weg, um ein Haus oder eine Immobilie, die überraschenderweise über 150 Jahre zurückliegt, schnell zu verkaufen. Es ist wahrscheinlich eine der relevantesten und effizientesten Möglichkeiten, eine unerwünschte oder überlastete Immobilie in der heutigen unglaublich herausfordernden und frustrierenden Wirtschaft zu verkaufen.

Was können Sie tun, wenn Sie sich Ihr Haus nicht mehr leisten können? oder Sie haben versucht, Leerverkäufe zu tätigen (und jetzt festgestellt, dass bis zu 82% abgelehnt werden); oder, Sie haben Ihren Kreditgeber angerufen und er hat Ihnen höflich gesagt, Sie sollen "Pfund Sand gehen?"

Hier kann ein Strategic Reassignment Sale helfen. Die eine Frage, die mehr als alles andere gestellt wurde, war: "Wie kann ich eine nicht anzunehmende Hypothek neu zuweisen?"

Während es wahr ist, dass die meisten Nicht-FHA / VA-Darlehen technisch gesehen "nicht annehmbar" sind, müssen Sie darauf achten, was "nicht annehmbar" tatsächlich bedeutet. Der Wortlaut der so genannten "Due on Sale" -Klausel lautet im Allgemeinen wie folgt:

"Wird das gesamte Haus oder ein Teil davon oder eine Beteiligung ohne vorherige schriftliche Zustimmung des Darlehensgebers vom Darlehensnehmer verkauft oder übertragen … kann der Darlehensgeber nach Wahl des Darlehensgebers den gesamten durch die Hypothek gesicherten Betrag für fällig erklären und sofort zahlbar. "

Der berüchtigte Paragraph 17 enthält nichts, was Sie daran hindert, Ihre Immobilie zu verkaufen, ohne das Hypothekendarlehen zurückzuzahlen. Es wird auch NIRGENDWO angegeben, dass Sie dafür in irgendeine Art von "Schwierigkeiten" geraten werden. Dieser Absatz gibt dem Kreditgeber lediglich das Recht, den neuen Käufer zur vollständigen Rückzahlung des Darlehens aufzufordern, wenn Sie das Darlehen ohne die vorherige schriftliche Zustimmung des Kreditgebers an einen neuen Käufer übertragen. Es liegt dann in der alleinigen Verantwortung des neuen Käufers, dieses Darlehen durch Verhandlung, Änderung oder Refinanzierung zurückzuzahlen.

Verstehen Sie, dass eine Hypothek wie jedes andere Pfandrecht ein Pfandrecht ist, das gegen das EIGENTUM und nicht gegen Sie selbst besichert ist.

All dies bedeutet, dass Sie mit der richtigen Dokumentation und den richtigen Veröffentlichungen Ihr Haus an jeden beliebigen Käufer verkaufen können. Ein Bargeschäft ist immer die einfachste und "sauberste" Transaktion, es stehen Ihnen jedoch mehrere andere Transaktionen zur Verfügung – insbesondere, wenn Sie versuchen, Ihre Immobilie zu "leerverkaufen" oder in Erwägung ziehen, "zu Fuß" zu gehen. Stellen Sie einfach sicher, dass Sie die richtigen rechtlichen Unterlagen und Kaufverträge haben, um dies zu tun.

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Source by James Adams Johnson, PhD.

 Verkaufen eines Hauses, das Sie geerbt haben

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Für viele Menschen ist ein Eigenheim die wichtigste Investition, die sie besitzen. Der Verkauf eines Eigenheims kann ein langer und herausfordernder Prozess sein. Manche Leute gehen zu Unrecht davon aus, dass der Verkauf eines Eigenheims ohne professionelle Hilfe die beste Option ist. Zahlreiche Studien zeigen, dass die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler einem Hausbesitzer hilft, mehr Geld für das Haus zu bekommen.

Einige Leute erben ein Haus und müssen es schnell verkaufen. Ein Haus in einem anderen Staat zu erben kann schwierig sein. Es ist immer schwierig, ein lokales Immobilienteam zu finden, dem man vertrauen kann. Wer sein Haus schnell verkaufen möchte, sollte mit unserem Team zusammenarbeiten.

Vor dem Verkauf ist es wichtig, einen Plan zu entwickeln. Ein Verkäufer sollte sich die Wohnung ansehen und feststellen, ob Reparaturen erforderlich sind. Damit sich Ihre Immobilie schnell verkauft, sollte der Eigentümer verschiedene Reparaturen durchführen, bevor er sie auf den Markt bringt.

Ein Hausverkäufer sollte auch mit mehreren Immobilienmaklern sprechen. Ein Immobilienmakler kann dem Eigentümer eine verlässliche Preisspanne für das Eigenheim geben.

Der Immobilienmarkt boomt in vielen Teilen des Landes. Es gibt einige Stellen, an denen die Immobilienpreise aufgrund mangelnder Lagerbestände weiter steigen. Einige Häuser verkaufen sich innerhalb weniger Stunden, nachdem sie auf den Markt gekommen sind. Jetzt ist eine ausgezeichnete Zeit für jemanden, um zu verkaufen.

Der Markt ist auch in Großstädten robust. Während sich die Wirtschaft verbessert, sind mehr Menschen bereit, sich zu bewegen, um Arbeit zu finden. Der durchschnittliche Verkaufspreis eines Hauses liegt in vielen Städten bei über 500.000 USD.

Die Vorbereitung auf einen Auftritt ist entscheidend. Um schnell zu verkaufen, muss es in einem guten Zustand sein. Ein erfahrener Makler sollte in der Lage sein, einem Eigentümer Tipps zum lokalen Immobilienmarkt zu geben. Diese Tipps sollten enthalten, wonach lokale Käufer in einem neuen Zuhause suchen.

Landschaftsbau ist ein vernachlässigter Bereich vieler Häuser. Upgraden Sie vor dem Verkauf eines Eigenheims die Landschaft um ein Eigenheim, um den Wert zu erhöhen. Wer sagt "verkaufe mein Haus", sollte mit einem Immobilienmakler zusammenarbeiten.

In einigen Gebieten erhalten neue Häuser auf dem Markt mehrere Angebote von Käufern. Verkäufer sollten mehrere Angebote nutzen, um den höchstmöglichen Preis zu erzielen. Durch entsprechende Vorbereitung auf Vorführungen können Verkäufer den Gesamtwert ihres Hauses maximieren. Mit einem starken Immobilienmarkt ist jetzt der perfekte Zeitpunkt, um ein Haus zu verkaufen. Es ist wichtig, während dieses Vorgangs mit einem erfahrenen Makler vor Ort zusammenzuarbeiten.

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Source by Shaun Greer

 Auswahl eines Immobilienmaklers für den Verkauf Ihres Eigenheims in NELA

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In einem starken Immobilienmarkt, wie er derzeit im Nordosten von Los Angeles (NELA) besteht, ist es leicht vorstellbar, dass man einfach ein Schild hochwerfen muss und die Angebote eingehen. Aber das funktioniert selten (wenn überhaupt) Weg. Immobilien in Eagle Rock und Eigenheime in Highland Park sind gefragt, aber das bedeutet nicht, dass ein Verkäufer keine Sorgfalt walten lassen muss, um den richtigen Makler zu finden. Ein Verkaufsagent sorgt dafür, dass das Haus so attraktiv wie möglich ist und zum besten Preis verkauft wird. Er handelt im Namen der derzeitigen Eigentümer und ihrer Interessen.

Also, was macht die beste Wahl bei Immobilienmaklern? Ihr idealer Verkaufsagent bietet Folgendes:

Erfahrung in der Gegend und den Arten von Häusern – Ein guter Immobilienmakler im Nordosten von Los Angeles wird auf jeden Fall Erfahrung mit Einfamilienhäusern haben, da der Bestand an zum Verkauf stehenden Häusern in Pasadena, im Glassell Park, in Hermon, im Eagle Rock und im Highland Park reich an Bungalows und Mid-Century Moderns (MCMs) ist. und viktorianische Häuser. Aber auch der Wohnungsmarkt in jeder dieser Städte ist stark. Einige Agenten konsultieren Kollegen, die sich auf das eine oder andere spezialisieren.

Gibt Referenzen früherer Kunden weiter – Der relative Erfolg eines Maklers wird durch das definiert, was er in der Vergangenheit verkauft hat. Natürlich müssen sowohl Verkäufer als auch Käufer ihre Transaktionen mit einem gewissen Maß an Zufriedenheit abschließen. Bitten Sie also darum, mit mindestens fünf früheren Kunden zu sprechen, um zu erfahren, wie gut die Dinge gelaufen sind: Fragen Sie nach der Jagdphase, den Verhandlungen, der Anleitung, die sie angeboten haben, um einen Kreditgeber zu finden, im Abschlussprozess und nach dem Abschluss.

Wird es mit der richtigen Taktik vermarkten – Das Internet hat die Welt des Hausverkaufs auf den Kopf gestellt, da so viele erste "Vorführungen" online stattfinden. Daher sollte Ihr Agent mit der Fotografie, Videografie und Platzierung dieser Bilder auf Facebook, Twitter, Pinterest und YouTube sowie den Immobilien-Online-Portalen Zillow, Trulia und Realtor.com vertraut sein. Beachten Sie jedoch, dass nicht alle Tools für alle Arten von Eigenschaften in allen Ländereinstellungen funktionieren. Fragen Sie Ihren Agenten, was ausgewählt wurde und warum. Sobald die Immobilie online geschaltet ist, können Sie den Verkehr sehen und erhalten möglicherweise auch Feedback.

Ist kommunikativ – Wie kommunizieren Sie am liebsten (besonders bei der Arbeit)? Wenn Sie eine SMS oder eine E-Mail senden oder per Sprache sprechen möchten, sollte Ihr Makler in der Lage sein, dasselbe zu tun. Immerhin sind Sie der Kunde. Wenn Sie in Pasadena arbeiten, aber Ihr Zuhause in Mt. Washington oder Garvanza haben möglicherweise einen Last-Minute-Käufer. Die minutengenaue Kommunikation kann von entscheidender Bedeutung sein.

Stellt leicht stumpfen Rat zur Verfügung -Das wird manchmal als "Ihre Kinder sind hässlich" -Gespräch bezeichnet. Fast jeder Hausverkäufer muss physische Änderungen an der Immobilie vornehmen und manchmal Preiskompromisse eingehen, um einen Kaufvertrag zu erhalten. Nehmen Sie konstruktive Kritik nicht persönlich – hören Sie zu, was Ihr Agent von seiner Arbeit vor Ort weiß, um ein Sofa loszuwerden, einen Teppich zu wechseln, Schränke zu säubern oder Ihre Preiserwartungen zu senken. Sie teilen Ihre ultimativen Interessen – die Immobilie zu verkaufen – so ist der Rat immer echt. Ihr "Kind" brauchte in den meisten Fällen nur einen neuen Haarschnitt und Zahnspangen.

Makler sind wie jeder Fachmann, in dem keine zwei gleich sind. Der Kauf und Verkauf von Immobilien erfordert Geduld und Engagement, und vor allem müssen Käufer und Verkäufer ihre Sorgfalt anwenden, um mehr über den Hintergrund, die Ressourcen und die Erfolgsbilanz der von ihnen beauftragten Agenten zu erfahren.

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Source by Samantha Turkle

Versuchen Sie, Ihr Haus selbst zu verkaufen? Kennen Sie FSBO

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Leute, die ihr Haus verkaufen möchten, würden sich für den Verkauf durch den Eigentümer verkaufen, wenn sie etwas Geld sparen und einen erfolgreichen Verkauf haben möchten. Die Leute versuchen sehr, das Geld auf jede mögliche Weise zu sparen. Sie wollen nie für Immobilienprovisionen ausgeben, wenn sie nicht müssen. Viele Menschen glauben nicht, dass FSBO für sie eine große Chance ist, ihr Haus zu verkaufen. Sie versuchen nicht einmal zu wissen, wie es ihnen beim Verkauf ihres Hauses hilft. Manchmal haben sie sogar Angst, ihr Haus selbst zu verkaufen, weil sie denken, dass sie etwas sehr Wichtiges vermasseln könnten. Gründe für diese Zweifel könnten alles sein. Hören Sie eine traurige FSBO-Geschichte oder folgen Sie dem Status Quo und lassen Sie sich beim Verkauf vom Immobilienmakler helfen. Aber sie denken nie, wie dieser FSBO-Prozess ihnen hilft, ihr Haus zu verkaufen.

Der Verkauf Ihres Eigenheims über FSBO ist kein einfacher Prozess. Wenn Sie jedoch die Details kennen und die Schritte zum Erfolg ausführen, ist es für Sie sehr einfach, Ihr Eigenheim zu verkaufen, und Sie können den Verkauf auch selbst ohne Hilfe von Immobilien durchführen Agenten oder Makler. Wenn Sie Ihr Haus über FSBO verkaufen, ist es nicht nur ein einziger Vorteil, den gewünschten Preis für Ihr Haus zu erzielen, sondern es bietet auch einige andere Vorteile, z Käufer, die Ihr Eigenheim wie Sie lieben und herausfinden, wie Werbung Ihnen beim Verkauf Ihres Eigenheims hilft, und viele andere Vorteile.

Dieser FSBO-Prozess wird häufig von vielen Immobilienmaklern und -maklern kritisiert, da durch diesen Prozess ein paralleles Immobiliennetzwerk entsteht, in dem die Hausbesitzer die Immobilienmakler sind. Aus diesem Grund zeigen sie nicht einmal Häuser, die mit "for sale by owner" verkauft werden. Der Hauptgrund dafür ist, dass sie glauben, sie müssten doppelt so viel arbeiten. In vielen Fällen haben sie recht. Es ist eine übermäßige Belastung für den Agenten des Käufers, die Hand des Verkäufers zu halten und sie durch den Verkaufsprozess zu erziehen.

Wenn Sie also Ihr Haus über FSBO erfolgreich verkaufen möchten, nehmen Sie sich bitte Zeit und lernen Sie, was Sie wissen müssen, bevor Sie mit dem Verkauf beginnen.

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Source by James K Allen

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