Tipps, um Ihre Golf Cart Reifen Reifen zweimal so lange

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Müde von teuren Ersatz Golf Cart Reifen jede Saison wegen Profil Verschleiß bestellen? Haben Sie genug davon, dass Ihre Reifen ihre Traktion und "Klebrigkeit" verlieren? Müde von trocken aussehenden Reifen auf Ihren sauberen Aftermarket-Rädern? Nein … es gibt keine Pointe hier, um Ihnen ein magisches Produkt zu geben, um die Lebensdauer Ihrer Golfwagenreifen zu erhöhen. Wir wünschen, es gäbe

Aber was wir Ihnen kostenlos anbieten können, sind diese 4 großartigen Tipps, um das Beste aus Ihren Golfwagenreifen herauszuholen; ob Ihre Reifen Rasen- / Straßenreifen, All-Terrain-Reifen oder Off-Road-Reifen sind. Lesen Sie weiter für Tipps, die Ihnen Geld sparen und Ihre Reifen länger frisch halten können!

Überprüfen Sie Ihren Luftdruck

Dies ist eine einfache, aber häufig übersehene Praxis. Wir wissen, wir wissen … Sie würden lieber mit Ihrer Fahrt den nächsten Feldweg oder Kiesweg erobern, als in Ihrer Garage zu sitzen (wie ein Nerd), um sicherzustellen, dass der Druck in Ihren Golfwagenreifen richtig ist. Aber vertrauen Sie uns, wenn wir sagen, dass die Überprüfung Ihres Reifendrucks alle paar Wochen Ihnen helfen kann, mehr Terrain mit einem kleineren Reifenbudget zu erobern.

Es ist am besten, Ihre Reifen zu prüfen, wenn sie kalt sind (bevor Sie Ihren Wagen fahren) Wenn Sie den Wagen vor der Überprüfung fahren, werden Ihre Reifen heiß und Sie erhalten einen falschen, höheren Reifendruckwert. Es ist weise den Reifendruck einmal im Monat (alle 3 bis 4 Wochen) zu überprüfen, da aufgrund der Permeation pro Monat 1 Pfund Luftdruck oder mehr verloren gehen können, was zu einer geringeren Benzinmeilenzahl und zusätzlichen / unebenen Reifen führt tragen. Noch mehr Durchdringung kann in den wärmeren Monaten des Jahres auftreten.

Reifen, die zu wenig aufgepumpt sind, laufen heißer als solche, die wegen übermäßigem Raum für Luftausdehnung in dem unterfüllten Reifen richtig aufgeblasen sind. Das Überpumpen eines Golfwagen-Reifens kann andererseits bei höheren Betriebstemperaturen zu Reifenpannen führen.

Du vertraust Fremden nicht, oder? Gut. Traue nicht dem seltsamen Reifendruckmesser an der Tankstelle oder im Clubhaus. Diese Dinge sind ungefähr so ​​nützlich wie das Schaben auf dem Parkplatz. Holen Sie sich einen guten Reifendruckmesser (sie sind nur ein paar Dollar). Verwenden Sie es bei ALLEN Fahrzeugen und fangen Sie an, einen besseren Benzinverbrauch und weniger Verschleiß zu erzielen. Es ist unamerikanisch nicht es zu tun.

Überprüfen Sie Ihre Camber

Gehe an die Spitze deines herrlichen Golfwagens dreh dich um und schaue auf das moderne Wunderwerk, an dem du so fieberhaft gearbeitet hast. Nachdem du ein paar kunstmuseumswürdige Fotos gemacht und auf Facebook gepostet hast (warte, bis du mindestens 3 Likes bekommst), nimm dir eine Sekunde Zeit und beobachte die Camber deines Golfwagens. Camber ist der Neigungswinkel, den der Reifen zum Rahmen Ihres Golfwagens zeigt. Wenn Ihre Reifen nach innen geneigt sind (mit den Oberseiten näher zusammen als die Unterseite, wie ein Schulkind, das auf die Toilette gehen muss), wird sich Ihre Lauffläche zuerst auf dem inneren Teil des Reifens abnutzen. Wenn die Oberseiten der Reifen nach außen kippen, ist das Gegenteil der Fall und es wird mehr Abnutzung an der Außenseite des Reifens geben.

Um ein Sturzproblem zu mildern, müssen Sie sicherstellen, dass Ihre Reifen richtig ausgerichtet sind. Dies bringt die Probleme von Toe Zugstangen Ausrichtungseinstellungen Sturz und mehr. Sehen Sie sich unsere Kurzanleitung zu an, in der Sie Ihre Golfwagen-Ausrichtung zu Hause feinabstimmen, damit Sie dieses Problem leichter lösen können.

Zeh ist nicht schwer zu überprüfen. Der Zeh ist eine einfache Art, den Stand Ihrer Reifen zu messen. Denken Sie darüber nach, wie "Camber aus der Vogelperspektive", denn in diesem Fall werden wir unsere Reifen von der Seite des Wagens und nicht von vorne oder hinten betrachten. Ihre Golf Cart Reifen sind auf einer Achse und diese Achse kann als der "Fuß" betrachtet werden. Blick von der Seite auf den Wagen (nach ein paar weiteren Bildern) Toe in bedeutet, dass die Reifen an der Vorderseite des Reifens etwas näher zusammen sind, was zusätzlichen Abrieb von außen verursacht. Toe out bedeutet, dass der hintere Teil der Reifen näher beieinander liegt (man stelle sich vor, dass man die Absätze zusammensetzen muss), wodurch die Reifen schneller von innen heraus getragen werden.

Vermeiden Sie Gefahren und Schlaglöcher

Sofern Sie nicht einen Mean Off-Road-Reifen haben, sollten Sie wahrscheinlich nicht jeden einzelnen Bordstein oder Damm, den Sie sehen, gezielt angreifen. Versuchen Sie, Straßengefahren und Schlaglöcher mit hohen Geschwindigkeiten zu vermeiden. Dieser einfache Trick wird zweifellos die Lebensdauer Ihrer Reifen um 1.000 Meilen erhöhen. Selbst wenn Sie einen aggressiven Reifen fahren, ist es ratsam, starke Auswirkungen auf die Reifenkonstruktion zu vermeiden.

Halten Sie Ihre Schuhe sauber!

Greifen Sie nach einem guten Reifenglanz / schützen Sie Ihre Reifen vor unnötigem UV-Verschleiß. Wischen Sie dieses Baby über Ihre Seitenwände LIBERALY . Sie können immer eine andere Dose bekommen!

Hoffe, diese Tipps helfen, das Leben Ihrer Reifen zu verlängern. So sehr wir es auch lieben, Ihnen den nächsten Reifensatz zu verkaufen (nichts besseres als frischer Gummi), wir möchten nicht, dass Sie Ihr hart verdientes Geld ausgeben, bevor es notwendig ist (oder bevor Sie entscheiden, dass Sie sowohl Offroad – als auch Low – Profile – Räder benötigen Reifensets)

Mach weiter so, Nieten!

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Source by Alex Sturwold

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Niche Social Networking für den Makler

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Facebook und MySpace beginnen, als nützliche Werkzeuge in der Vernetzung für den Online-Makler erkannt zu werden. Da Social-Networking-Sites zu einer der ersten Adressen bei der Vernetzung von Menschen im Internet geworden sind, beginnen sich die Menschen für "Nischen" -Social Networking zu interessieren: Websites, die Menschen mit bestimmten Themen verbinden.

Active Rain ist ein Netzwerk, das dieses Konzept in eine wachsende Gemeinschaft von Immobilienmaklern, Immobilienfachleuten und Menschen verwandelt hat, die nach dem richtigen Agenten für sie suchen. Es gibt Seiten für Einzelpersonen, um Informationen über sich selbst und die von ihnen angebotenen Dienste, Foren, Blogs und ein Q & A-Forum zu veröffentlichen, in dem Leute Fragen über Immobilien stellen können. Bis jetzt sind 60.000 Menschen Mitglieder geworden, was eine Menge Präsenz auf der Seite bedeutet.

Man muss kein Internet-Guru sein, um ein "Nischen" -Netz aufzubauen. Dies kann mit vorhandenen Netzwerk-Sites und -Anwendungen geschehen. Der Schlüssel besteht darin, anständige, nützliche Informationen über Ihren Fokus auf dem Markt zu erstellen. Wenn Sie Häuser in der Nachbarschaft von Sunset Hill in Seattle verkaufen, sollten Sie auf jeden Fall eine Facebook-Gruppe oder Ihr eigenes Forum über die Nachbarschaft von Sunset Hill gründen. Was auch immer es ist, stellen Sie sicher, dass es den Leuten erlaubt, zu wiegen, Fragen zu stellen und Antworten zu schreiben.

Poste Informationen über die Schulen dort und die Probleme über sie, die Arbeitsszene, Hauspflege im Umgang mit Seattle-Wetter … alles und jedes, was mit den Häusern in Sunset Hill und Seattle zu tun hat. Stellen Sie sicher, dass es relevant ist, stellen Sie sicher, dass es auf dem neuesten Stand ist. Schauen Sie darüber hinaus, Häuser zu verkaufen und zu veröffentlichen, was die Leute in Seattle und Sunset Hill kaufen.

Wenn Sie glückliche Kunden haben, die ihre Haustransaktion durch Sie durchgeführt haben, bleiben Sie in Kontakt mit ihnen und lassen Sie sie wissen der Standort. Viele Hauseigentümer wären daran interessiert, etwas über einen Ort zu erfahren, an dem sie die neuesten lokalen Immobilienwerte finden können, Informationen über das neue Einkaufszentrum, das gebaut wird, oder die Probleme, mit denen die Schulen des Sunset Hill-Gebietes konfrontiert sind

Leute, die zu Ihrer Seite kommen, um Informationen über ihre Nachbarschaft zu erhalten, selbst wenn sie nicht planen, zu kaufen oder zu verkaufen, haben Sie Erfolg gehabt. Der große Erfolg einiger Websites durch Werbung ist durch die Popularität entstanden, die durch das kostenlose Verschenken von Sachen gewonnen wurde. Wenn Sie eine ordentliche Anzahl von ständigen Besuchern haben, die zu Ihrer Website kommen, um die Informationen zu veröffentlichen, die Sie posten, haben Sie eine anständige Menge an Leads, die Sie gegenüber Immobiliengesinnten und Familienangehörigen erwähnen.

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Source by Virginia Z Wherland

Wie man ein Beef Jerky Business startet

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Ein Beef Jerky Geschäft zu beginnen, kann so einfach sein, wie in der Küche zu machen und es auf einem lokalen Bauernmarkt zu verkaufen. Aber es kann auch schwierig sein, Erfolg zu haben und damit einen guten Lebensunterhalt zu verdienen.

Hier sind einige Tipps, damit Sie klarer sehen können, was Sie erwartet …

1. Staatliche Inspektion – Wenn Sie zum Verkauf ein Trockenfleisch machen, muss Ihre Produktionsstätte staatlich oder staatlich kontrolliert werden. Wenn Sie vorhaben, Ihr Jerky in dem Zustand zu verkaufen, in dem es hergestellt wurde, brauchen Sie nur eine staatliche Inspektion. Wenn Sie vorhaben, an Verbraucher in anderen Bundesstaaten zu verkaufen, brauchen Sie eine staatliche Inspektion

Die Inspektion ist nicht so sehr die größere Herausforderung als die Inspektion. Ein staatlicher oder Bundesinspektor wird jeden Tag Ihre Einrichtung besuchen.

Jedoch, viele kleine "Mama und Pop" betriebene Beef Jerky Geschäfte machen sich keine Mühe Inspektion zu bekommen und scheinen nie in Schwierigkeiten zu geraten. Sie machen all ihre Jerky zu Hause, in ihrer Küche, und verkaufen sie, wo immer sie können. Staats- und Bundesinspektoren kümmern sich nicht darum, nach Übertretern zu suchen, das Problem scheint nur dann aufzutauchen, wenn die Verbraucher krank werden und Beschwerden einreichen.

2. Private Etikettierung – Um die staatlichen und staatlichen Kontrollanforderungen zu umgehen, mieten die meisten kleinen Unternehmen eine inspizierte und genehmigte Fleischverarbeitungsanlage, um für sie ruckartig zu machen. Die Einrichtung kann nach Ihrem Rezept ruckartig machen oder ihr eigenes Hausrezept verwenden. Sie können Rindfleisch sogar spezifisch auf Ihre Anforderungen beziehen oder ihre eigenen verwenden. Die Anlage wird dann das Jerky mit Ihrem Etikett verpacken.

Das Problem, das die meisten Unternehmer bei der Anmietung einer Einrichtung finden, ist, dass das Jerky nie den gleichen Geschmack und die gleiche Konsistenz hervorbringt, wie sie es bei der Herstellung getan haben sich in ihrer eigenen Küche. Die Antwort ist, verschiedene Einrichtungen auszuprobieren und eine zu finden, die etwas produziert, das dem, was Sie suchen, am nächsten kommt.

Führen Sie eine Google-Suche nach den Wörtern "USDA Establishment Number" durch, um eine Liste von staatlich kontrolliertem Fleisch zu finden Verarbeitungsanlagen

3. Konservierungsmittel oder Nein? – Die meisten Verbraucher neigen dazu, sich von Lebensmitteln fernzuhalten, die Konservierungsstoffe, künstliche Aromen und Füllstoffe enthalten. Natriumnitrit ist ein übliches Konservierungsmittel in Beef Jerky, und es gab Studien, die nahelegen, dass es Krebs verursacht, obwohl es andere Studien gab, die es in Frage stellen.

Das Problem für Hersteller und Einzelhändler ist, dass Dörrfleisch in der Lage sein muss Setzen Sie sich mehrere Monate lang auf die Regale, um Frische zu bewahren. Um dies zu tun, muss es Konservierungsstoffe enthalten. Die meisten Händler und Händler werden es nicht einmal in Erwägung ziehen, einen Ruck zu lagern, der Frische für mehr als ein paar Wochen nicht garantieren kann.

So der Trick für eine kleine, emsige Beef Jerky Company, wenn sie Konservierungsstoffe vermeiden wollen ist es, Märkte zu finden, wo lange Haltbarkeit kein Problem ist. Es ist üblich, auf Bauernmärkten, auf Straßenmärkten und auf Messen ruckelnd zu verkaufen. Es ist sehr beliebt, ruckelnd online von einer Website zu verkaufen. Einige Hersteller haben Vereinbarungen mit kleineren Geschäften getroffen, um einmal wöchentlich einen Altbestand zurückzukaufen und durch frische zu ersetzen.

4. Distributoren – Die ruckartigen Marken, die Sie in Convenience Stores und Lebensmittelgeschäften finden, wurden dort von Vertriebsunternehmen platziert. Namen wie Core Mark, Sysco und US Foods sind die größten Distributoren in den Vereinigten Staaten und sind dafür verantwortlich, die Ladenregale aller nationalen Einzelhandelsgeschäfte zu füllen. Sie können nicht einfach mit einer nationalen Einzelhandelskette sprechen und sie dazu bringen, Ihr Jerky zu lagern, Sie müssen einen Händler durchlaufen. Und wie die Dinge im 21. Jahrhundert sind, sind Händler nicht bereit, mit kleinen, emporstrebenden Marken zu reden.

Sie können stattdessen mit kleineren, Nischenvertreibern und / oder kleinen, nicht-kettenverkäufern sprechen. Suchen Sie nach denjenigen, die sich auf natürliche Lebensmittel konzentrieren. Kleine unabhängige Bioläden in Ihrer Gegend sind bereit, ruckartige Produkte von lokalen Herstellern zu kaufen, weil sie "lokal angebaute und angebaute" Lebensmittel vorrätig haben, vorausgesetzt, dass sie keine Konservierungsstoffe enthalten.

Um die größeren Händler zu bekommen Achten Sie auf Ihre Marke, Sie müssen die Bekanntheit dieser Marke im ganzen Land aufbauen. Das bedeutet eine Menge sozialer Medien, eine Menge Patenschaften, die in Fernsehen und Radio erwähnt werden usw.

5. Nicht Partner – Ein Beef Jerky-Geschäft von Grund auf zu starten ist eine Menge harter Arbeit. Es braucht Jahre der Hingabe, nur um einen treuen Kundenstamm aufzubauen, und selbst dann werden Sie feststellen, dass sich Ihr Leben um Ihr Geschäft dreht. Dein Geschäft wird zu deinem Leben.

Wenn du einen Partner hast, außer einem Ehepartner, wirst du oft feststellen, dass dein Partner dein Feind wird. Selbst wenn es dein Bruder, dein bester Freund oder deine Mutter ist. Du wirst immer feststellen, dass dein Partner seine Arbeit nicht macht oder dir sagt, wie du deine Arbeit machen sollst. Es sieht so aus, als ob dein Partner nicht hart genug arbeitet, aber immer noch die Hälfte des Gewinns bekommt. Du wirst vielleicht feststellen, dass dein Partner härter arbeitet als du und du dich vielleicht schuldig fühlst, weil du deinen Teil nicht getan hast.

Wenn du einen Geschäftspartner brauchst, sprich mit deinem Ehepartner und lass ihn mitmachen ein Beef Jerky Geschäft beginnen. Wenn du keinen Partner findest und du glaubst, dass du einen brauchst, dann ist es vielleicht nicht der richtige Zeitpunkt. Ansonsten atme tief durch, räume deinen Geist auf und sei bereit, alles selbst zu machen.

Die Belohnungen sind größer.

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Source by Steve P Johnson

Tipps zum Verkauf Ihrer eigenen Immobilie

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Haben Sie sich jemals gefragt, wie Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie Geld sparen können? Hast du jemals gedacht, dass du einen Immobilienmakler haben musst, um dir Eigentum zu verkaufen? Mit dem wachsenden Trend der Verbraucher auf dem Verkaufsmarkt, der jetzt ihr eigenes Haus verkauft, sollte sich Immobilienmakler Sorgen machen? Ist es jetzt an der Zeit, ein eigenes Haus zu verkaufen und den mittleren Mann auszuschneiden?

Wenn Sie jemals den mittleren Mann ausschneiden und Ihr eigenes Eigentum verkaufen wollten, gibt es eine Reihe von beträchtlichen Vorteilen. Der Hauptvorteil ist die Einsparung von Provisionen. Dies könnte zu Tausenden sein. Das Gefühl, die Kontrolle zu behalten und das Gefühl der Leistung, wenn Sie Ihr Haus endlich verkauft haben, kann Stress reduzieren und ein Gefühl der Zufriedenheit und eine gute Arbeit hinterlassen. Mit einer wachsenden Anzahl von Ressourcen im Internet, die für jedermann verfügbar sind, war es nie einfacher, das eigene Eigentum zu verkaufen. Es gibt jedoch einige sorgfältige Überlegungen, die durchdacht werden müssen, bevor Sie den Sprung wagen; Was ist der Wert Ihrer Immobilie, was sind die Vorteile für den Käufer und wie beabsichtigen Sie zu werben.

Zu wissen, wie man seine Immobilie bewertet, ist nicht so schwer wie Sie denken. Alles, was Sie wissen müssen, ist, was der Markt für einen fairen Preis für Ihre Immobilie an dem Ort hält, an dem sie sich befindet. Um das zu tun, schauen Sie sich einfach um. Was sind die lokalen Eigenschaften, die Ihren ähnlich sind; Recherchieren Sie lokale Zeitungen und Immobilienmakler Fenster um zu sehen, was sie ähnliche Eigenschaften geschätzt haben. Es gibt sogar Online-Hauspreisrechner, die Ihnen einen Orientierungspreis geben können. Wenn Sie den Wert Ihrer Immobilie feststellen, denken Sie immer an den niedrigsten Preis, den Sie für Ihre Immobilie und Ihren idealen Preis akzeptieren.

Die Auflistung der Vorteile für den Käufer ist genauso einfach. Denken Sie nur daran, was Sie dazu gebracht hat, die Immobilie zu kaufen. Werfen Sie einen Blick auf eine lokale Karte und listen Sie alle Annehmlichkeiten, lokale Schulen usw. auf.

Werbung für Ihr Eigentum kann so einfach sein wie eine Anzeige in der lokalen Zeitung oder Suche nach Websites, die Sie auflisten können Ihr Eigentum. Das Aufnehmen von Fotos mit einer Digitalkamera wird jede Anzeige erheblich verbessern. Mit ein wenig Nachforschung können Sie Ihre Anzeige in einer sehr kurzen Zeitspanne vor Tausenden potenzieller Kunden schalten, und die Kosten für Werbung werden erheblich geringer sein als die Gebühren, die an einen Makler bezahlt werden.

Obwohl Allein zu gehen kann lohnend sein, es gibt keinen Ersatz für das lokale Marktwissen, das ein Immobilienmakler mitbringen kann. Ein eigenes Haus zu verkaufen kann eine Herausforderung sein, aber sehr lohnend. Die Entscheidung liegt bei dir.

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Source by John Newsome

Coast FL75 405 Lumen Verstellbarer Fokus Kopf Taschenlampe, Schwarz

Coast FL75 405 Lumen Verstellbarer Fokus Kopf Taschenlampe, Schwarz

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Die FL75 Scheinwerfer kombiniert viele beliebte Küste Beam Funktionen in einem Front Scheinwerfer geladen. Die erste Schaltfläche auf der Scheinwerfer Gives You The ability to Shine eine ultra wide flood Strahl und dann schnell drehen Sie die Lünette verfügt über eine lange Punktstrahl mit Übergang Halo zu erreichen. Die zweite Taste auf den Schalter für Scheinwerfer ermöglicht dem Benutzer, schnell zu einem festen rotes LED-Licht, um die Nachtsicht zu bewahren. Mit einer IPX4; wetterfest und ausgestattet mit einer reflektierende Sicherheits-Zugband, diese Leuchte ist bereit für jede Umgebung. Die FL75 Scheinwerfer ist schlagfest, witterungsbeständig und von LEDs ist nahezu unzerbrechlich. Spezifikationen Beam Optik = reiner Strahl Licht fokussiert Ausgang (High), 405 Lumen (niedrig) 53 Lumen Strahl Reichweite (High) 140 m (niedrig), 51 Meter drehfokussierung ~ Kopf gedreht ist aus das Licht, um zwischen Flut und einem Punktstrahl Runtime (hoch) 2 Stunden (Low) 21hours Gewicht 3.7 oz/104.89 g Powered by 3 x AAA-Batterien (im Lieferumfang enthalten) der Küste FL75 Scheinwerfer wird durch lebenslange Garantie gegen Mängel in Material und Verarbeitung. Nach ANSI/FL1 getestet und bewertet.Lumen: 405
Run Time: 17 Stunden
gegen Defekte in Material und Verarbeitung. Garantie gegen Mängel in Material und Verarbeitung.



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Tax Lien Sales

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Angesichts der Nichtzahlung der Grundsteuer, manchmal die Grafschaft Regierungen bieten Steuerverkäufe bei einer Versteigerung an die Öffentlichkeit als ein Schritt in Richtung verlorenes Einkommen. Bei einer Versteigerung von Steuerpfandrechten handelt es sich eigentlich nur um ein Zertifikat, das verkauft und gekauft wird und nicht um das eigentliche Grundstück oder Eigentum.

Ein Käufer eines solchen Steuerpfandrechts zahlt im Wesentlichen Geld an die Eigentümer, um ihre Steuern zu bezahlen. Im Gegenzug muss der Eigentümer den Käufer, alle angefallenen Steuern und die Summe aller Strafen und Verwaltungskosten zurückzahlen. Bei Nichtbeachtung kann der Käufer Zugang zum Besitz der Urkunde und des betreffenden Eigentums erhalten.

Ein Steuerpflichtenverkauf ist ein öffentlicher Verkauf, der als Versteigerung gegen das Anrecht des Landkreises auf einen delinquenten Steuerzahler eingerichtet wurde Schuld. Die Grafschaft organisiert solche Auktionen, normalerweise einmal im Jahr. Die Verkaufsdauer unterscheidet sich von Staat zu Staat in der Tat von County zu County. Wenn diese Schulden nicht in Höhe des vereinbarten Zinsbetrags, der zum Zeitpunkt des Verkaufs in einem bestimmten Zeitraum festgelegt wird, zurückgezahlt werden, kann der Käufer des Steuerpfands grundsätzlich auf das Grundstück verzichten.

Anders als Wenn Sie eine Steuerurkunde erwerben, sind Sie nicht haftbar für andere Pfandrechte, Hypotheken oder Treuhandverträge, die auf das Land übertragen werden. Sie erwerben die Eigentumsurkunde, die völlig frei von jeglichen anderen Verpflichtungen ist.

Sie können die Grafschaft für spezifische Informationen und Details sowohl über den Verkauf als auch die Eigenschaften kontaktieren. Es wäre ratsam, Informationen darüber zu sammeln, an welcher Art von Verkauf Sie teilnehmen, eine Steuerurkunde oder ein Steuerpfandrecht / Zertifikatverkauf, da diese beiden Verkäufe im Hinblick auf spezifische Regeln und Richtlinien abweichen. Vielleicht möchten Sie Einzelheiten über die Methode und Aktualität für die Zahlung und Lieferung einer Immobilie erfahren. Es wäre von Vorteil, sich von einem Anwalt und der Regierungsbehörde leiten zu lassen.

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Source by Peter Emerson

 Etikette für neue Hausbesitzer, und ihre Freunde, Nachbarn und Verwandten

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Umzug ist harte Arbeit, stressig und voller Abenteuer. Diese Do & # 39; s und don & # 39; ts können dir helfen, das neue Heimabenteuer zu positionieren, das du oder jemand, den du kennst, hat einen positiven. Es macht Sinn zu wissen, was ist richtig und was nicht in Ihrem oder Ihren Verwandten, Freunden oder Nachbarn neues Zuhause und Kapuze. Mark Nash Autor von 1001 Tipps für den Kauf und Verkauf eines Hauses teilt einige do & # 39; s und don 't auf neue Eigenheimbesitzer Etikette.

Do

-Host deine eigene Einweihungsparty, wenn deine neuen Hausbesitzer Freunde und Familie einladen, um den neuen Ort zu sehen.

-Die Schlüssel deiner neuen Nachbarn nach Hause bringen, die die vorherigen Hausbesitzer dir gegeben haben.

– Stelle dich, deinen Partner und deine Kinder deinen Nachbarn vor, bevor sie dich aufsuchen. Neue Hausbesitzer, jung und alt, freuen sich, in der Haube begrüßt zu werden.

– Um Ihnen neue Nachbarn und deren Hunde zu anderen Hunden vorzustellen, denen sie auf Spaziergängen in der Nachbarschaft begegnen können.
Vergiss nicht, neue Hausbesitzer mit Haustieren zu warnen, über die Hundehalter ihren Hunden erlauben, von der Leine zu gehen.

-Büroberatung zu Ihrer Lieblingsbäckerei, Friseurin, Babysitterin und Hundepflegerin.

-Allert sie zu den Standorten von 24-Stunden-Geschäften, falls deine neuen Nachbarn mitten in der Nacht einen Notfall haben.

– Um Familienmitgliedern zu helfen, die neue Hausbesitzer sind, werden ausgepackt oder sauber.

– Berge von Umzugs- und Umzugskartons zum örtlichen Recyclingzentrum für neue Hausbesitzer zu bringen.

– Um ein informelles Nachbarschaftstreffen für Ihre neuen Nachbarn zu veranstalten, um die aktuellen zu treffen.

-Werde, wenn es Zeit ist, nach Hause zu gehen, trage deine Begrüßung mit den neuen Hausbesitzern nicht aus.

-Bringen Sie Ihren neuen Nachbarn an einem Umzugstag eine Flasche gekühltes Quellwasser und bieten Sie an, sie einzuholen, sobald sie sich eingelebt haben.

– Gib deinem neuen Nachbarn deinen Namen, Adresse und Telefonnummer mit einer Liste von Notrufnummern aus.

-Um nach einem Schneefall vor kurzem eingezogene neue Nachbarseitenwände zu klären, vor allem wenn sie aus einem Nicht-Schnee-Klima gezogen sind.

– Stellen Sie sicher, dass die Pakete, die Ihre neuen Nachbarn erwarten, bei Ihnen zu Hause bleiben können, während sie arbeiten.

-Wenden Sie an Ihre neuen Nachbarn, wenn Sie nicht die Zeit haben zu reden.

– Erkundigen Sie sich bei Ihren Nachbarn, welche sie für Reparaturen und Umbauprojekte in Ihrem neuen Zuhause empfehlen würden.

– Lernen Sie von Nachbarn mit unterschiedlichen kulturellen Hintergründen.

Do not

Melde dich für Geschenke an, wenn du eine Einweihungsparty in deinem neuen Zuhause veranstaltest.

-Erwachsene Gäste, die Geschenke mitbringen und Geschenke erhalten, öffnen nach der Party.

-Drop auf neue Hausbesitzer, zuerst anrufen.

-Die Beratung eines neuen Hausbesitzers ohne Nachfrage.

-Don nicht fragen, wie viel sie bezahlt oder einfach, dass der neue Hausbesitzer über oder unter bezahlt hat. Leute betrachten Finanzinformationen als privat.

– Gossip über die früheren Hausbesitzer, du weißt vielleicht nicht, ob die neuen Besitzer noch mit ihnen reden.

-Guss über andere in der Nachbarschaft. Lassen Sie neue Entscheidungen treffen.

-Abtachbänder, Schilder oder Fahnen an das neue Hauseigentümereigentum, ohne um Erlaubnis zu fragen.

– Wenn deine neue Nachbarin beim ersten Treffen Bäume oder Hecken schneidet, wissen sie wahrscheinlich, was rechtzeitig zu tun ist.

-Erwarten Sie, dass neue Hausbesitzer freie Zeit haben. Umziehen, arbeiten und einen Haushalt aufbauen ist ein Teilzeit-Unterfangen.

Einweihungsgeschenkvorschläge

Für alle.

Künstler-Rendering des neuen Hauses.

Personalisiertes Briefpapier mit der Adresse des neuen Hausbesitzers.

Wie zu Hause Reparaturbuch.

Hausgemachte Backwaren.

Frisch gepflücktes Gemüse und Obst aus deinem Garten.

Blühende oder Laub Zimmerpflanzen.

Gießkanne für Innenpflanzen.

Spezialität Kaffee und Tee.

Witzige und funky Küchentücher.

Exotische Gewürze.

Geschenkgutscheine für Baumärkte, Hausreiniger, Hundeführer, Landschaftsgärtner, lokale Restaurants, Spa, Fensterscheiben.

Barzubehör, Korkenzieher, Cocktailshaker, Wein und Bierdeckel.

Alltägliche Weingläser.

Champagner, um auf die neuen Hausbesitzer anzustoßen.

Bilderrahmen.

Kerzen.

Barzubehör: Flaschenöffner, Korkenzieher, Sektstäbchen und Cocktailshaker.

Für diejenigen mit einem Hof.

Gartengeräte oder Topfpflanzen aus Ihrem Garten.

Vogelhäuschen oder Haus.

Amerikanische Flagge.

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Source by Mark Nash

Immobilien bewerten leicht gemacht – inkl. Arbeitshilfen online (Haufe Fachbuch)

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Broschiertes Buch
Der Autor erklärt die Zusammenhänge zu Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt und die Berechnung zentraler Größen wie Sachwert, Verkehrswert und Ertragswert – Schritt für Schritt und leicht umsetzbar. Er geht auf Bewertungsverfahren und die Erstellung eines professionellen Gutachtens ein. Zudem zeigt er, wie man den Wert von Immobilien berechnet und ihn durch gezielte Modernisierungsinvestitionen nachhaltig steigern kann.

Inhalte:

Die richtige Immobilie auswählen, Zustand und Substanz bewerten.

Das Grundstück und sein Wert.

Theoretische und praktische Berechnungsbeispiele, Bewertungsverfahren.

Die Kalkulation der Baufinanzierung.

Aktuelle Informationen zu öffentlichen Förderungsmöglichkeiten bei Modernisierungsmaßnahmen.

EnEV 2014: Energieausweis, Energiewert und ihr Einfluss auf den Immobilienwert.

Arbeitshilfen online:

Excel-Tools zur Berechnung des Sach- und Marktwerts.

Wichtige Gesetze und Verordnungen.



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Was ist der Unterschied zwischen der Wiedereinsetzung gegen die Änderung eines Wohnungsbaudarlehens oder einer Hypothek?

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Wenn Ihr Hypothekengeber Ihnen einen Brief geschickt hat, in dem Sie aufgefordert werden, alle Ihre Nachzahlungen sowie alle Verzugszinsen, Strafen und Rechtskosten zu bezahlen Gebühren, um aktuell zu werden, dann wird der Prozess, mit dem sie arbeiten, eine Wiederherstellung Ihres Darlehens genannt. Ihr Kreditgeber sieht die säumigen Beträge als säumig auf die Bedingungen Ihres Wohnungsbaudarlehens. Dies erfordert, dass sie verlangen, dass du aufholst oder sie müssen dich ausschließen und dein Zuhause nehmen. Kann eine Wohnungsbaudarlehenänderung diesen Prozess vermeiden und Sie erhalten, ohne dass Sie diesen großen Betrag zahlen müssen? Wenn die Antwort ja ist, warum ist das dann wahr? Sie fragen vielleicht, was ist der Unterschied zwischen Wiedereinführung und Änderung eines Wohnungsbaudarlehens?

Die Nachfrage nach einem Zahlungsbrief, den ein Kreditnehmer erhält, basiert auf den Bedingungen des Darlehens. Es erlaubt nur die Zahlung wie in Ihren Darlehensdokumenten beschrieben. Wenn Sie hinter Ihren Zahlungen zurückbleiben, werden Sie immer noch zu den Bedingungen Ihres Vertrages mit dem Kreditgeber gehalten. Es gibt keine Sprache in Ihrem Darlehen, um Änderungen zuzulassen. Daher hat der Kreditgeber keine andere Möglichkeit als collect oder exclosed. Sie sind in Verzug geraten und die einzige vertragliche Möglichkeit, um auf den neuesten Stand zu kommen, ist die Zahlung aller überfälligen Beträge. Dann ist Ihr Darlehen "wieder eingestellt" und Sie können Ihr Haus behalten, solange Sie weiterhin pünktlich bezahlen. Dieser Prozess wird als Wiedereinstellung bezeichnet.

Aber das Problem mit dem Wiedereingliederungsprozess ist, dass, wenn Sie zu weit zurück sind, Sie nicht genug Geld finden können, um alles auf einmal aufzuholen. Die Sprache Ihres Darlehens löst dann eine Zwangsvollstreckung aus, die Sie nicht stoppen können.

Es sei denn … Sie können eine Vereinbarung mit Ihrem Kreditgeber treffen, um die Sprache und die Bedingungen Ihres Darlehens zu "ändern" . Diese Art von Situation erfordert eine "Änderung" Ihres Darlehens. Sie ändern die Bedingungen, damit Sie weiterhin Ihr Haus besitzen und bezahlen können. Es würde eine Zinssenkung beinhalten, um Ihre monatliche Zahlung zu senken und Ihre unbezahlten Zahlungen zu übernehmen und sie in Ihr Darlehen zurückzuzahlen. Die neuen Bedingungen würden bewirken, dass neue monatliche Zahlungen entstehen, die für Sie erschwinglich sind. Ihre monatlichen Zahlungen würden jetzt in Ihr monatliches Budget passen.

Warum sollte der Kreditgeber das tun? Weil, Ihr Kreditgeber verliert eine Menge Geld, wenn sie auf ein Haus schließen. Dies ist kompliziert, aber die Kosten, die Ihr Kreditgeber zahlen muss, können beinhalten:

1. Die Kosten des Zwangsvollstreckungsprozesses durch das Gerichtssystem

2. Ihr Haus wird wahrscheinlich heute weniger als vor ein paar Jahren wegen der Wirtschaft verkaufen. Wenn dein Kreditgeber weniger erhält, als du ihm schuldest, dann verlieren sie dieses Geld.

3. Pflege Ihres Hauses, während es im Verkaufsprozess ist. Dazu gehören große Maklerprovisionen, Rechnungen und Unterhalt.

4. Der Kreditgeber hat Geld von einem noch größeren Kreditgeber geliehen, um Ihnen das Geld zu leihen, mit dem Sie Ihr Haus gekauft haben. Ihr Kreditgeber muss das zurückzahlen.

5. Während Ihr Haus in Zwangsversteigerung ist oder verkauft wird, kann Ihr Kreditgeber es nicht als Vermögenswert in der Bankbilanz verwenden. Sie werden dann von Regierungsbehörden kritisiert.

Nun, was will Ihr Geldgeber? Zunächst möchte der Kreditgeber, dass Sie Ihre Zahlungen selbst aufholen und eine Wiedereinsetzung erhalten. Wenn das nicht möglich ist und Sie die Probleme identifizieren können, die Sie hatten, um zurückzukommen, dann möchte der Kreditgeber damit arbeiten Sie. Der Kreditgeber möchte, dass Sie zeigen, was falsch war. Was ist heute anders? und welche Menge du dir leisten kannst. Dann müssen sie sehen, ob sie Ihren Plan aus ihrer Sicht arbeiten lassen können.

Wenn Sie sich auf Bedingungen einigen können, die für Sie beide funktionieren, dann können Sie die Wörter oder Bedingungen Ihres Darlehens ändern die neue Vereinbarung. Sie werden kein neues Darlehen oder ein Refinanzierungsdarlehen bekommen. Sie werden eine "Wohnungsbaudarlehen Änderung" machen, die nur einige der Bedingungen des Darlehens ändert, so dass es jetzt Ihre neuen Vereinbarungen enthält.

Wohnungsbaudarlehen Änderungen erfolgen Tausende von Stunden pro Tag, aufgrund der gegenwärtige Wohnungskrise. Sie können es selbst machen, wenn Sie mit dem Prozess vertraut sind. Dies kann jedoch schwierig sein. Ich würde mehrere Experten für die Modifikation von Immobilienkrediten interviewen. Finden Sie heraus, was sie versprechen, was sie berechnen und ob sie Zahlungen annehmen werden. Für meine Empfehlung siehe mein Ressourcenfeld unten.

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