How to Get Out of a Real Estate Contract

Dieses Szenario: nach der Vorschau mehrere Häuser mit Ihrem Immobilienmakler, habe Sie endlich das perfekte Haus gefunden.  Ein Immobilien-Vertrag wurden erarbeitet und unterzeichnet von Ihnen (Käufer) und dem Verkäufer.  Aber ach!  Sie ist ein Problem aufgetreten – Ihre Hypothekenantrag wurde abgelehnt.  Kann man noch aus dem Immobilien-Vertrag?  Keine Sorge.  Im Allgemeinen enthalten Immobilienverträge Rückstellungen, die angeben, unter welchen Umständen der Käufer/Verkäufer den Vertrag zu kündigen.

A Immobilienvertrag ist ein rechtlich bindender Vertrag für den Kauf/Verkauf von Immobilien zwischen beiden Parteien.  Es hängt von der Art der Immobilie gekauft oder verkauft, seine Lage und darüber, ob der Vertrag eine nachgedruckten Form eingerichtet durch einen Makler oder durch einen Rechtsanwalt vorbereitet ist.  Während die Form kann unterschiedlich sein, wesentliche Informationen gehören die Namen der Parteien, juristische Bezeichnung des Grundstücks, Kaufpreis, Anzahlung, Bedingungen der Zahlung, wenn nicht Geld und das Abschlussdatum.  Darüber hinaus können beide Parteien Kontingenz Klauseln einfügen.  Eine Möglichkeit ist einfach eine Möglichkeit, in der ein Käufer/Verkäufer einen Vertrag innerhalb einer bestimmten Frist Zeit zurückgehen können, wenn bestimmte Bedingungen angegeben sind nicht angesprochen oder zufriedenstellend erfüllt.

die meisten Immobilienverträge enthalten Finanzierung/Hypotheken Kontingenz, der besagt, dass der Kauf des Käufers Fähigkeit zu erhalten, eine Hypothek Verpflichtung innerhalb eines vorgegebenen Zeitrahmens abhängig ist.  Unfähigkeit zu tun gibt beide Parteien das Recht, vom Vertrag zurückzutreten.  In diesem Fall wird der Käufer die Anzahlung auch erstattet.

eine Inspektion Kontingenz ermöglicht dem Käufer, gründliche Besichtigung des Objekts durchzuführen.  Wenn der Verkäufer nicht bereit oder nicht in der Lage, Defekte zu reparieren oder nicht angenehm, die Preisvorstellung um die Kosten für die Reparaturen zu kompensieren zu reduzieren; dann können beide Parteien um den Vertrag zu kündigen, alle im Rahmen der Zeit Leitlinien im Vertrag dargelegt.

ein Vertrag kann auch der Verkauf einer anderen Eigenschaft abhängig sein.  Wenn die Eigenschaft nicht innerhalb einer bestimmten Frist Zeit freigegeben wurde, kann der Käufer vom Vertrag befreit.

A Immobilienvertrag bietet in der Regel einen Titel und eine Umfrage Prüfzeitraum für den Käufer.  Der Käufer gibt schriftlich über Fehler oder Fehler in den Titel-Dokumenten vermerkt.  Wenn die Mängel nicht behoben werden können, hat der Käufer das Recht, vom Vertrag zurückzutreten.  Auf die gleiche Weise kann der Käufer auch eine Eigenschaft-Umfrage durchführen.  Strukturelle Probleme gibt oder gibt es Übergriffe auf dem Grundstück, können der Käufer zum Rücktritt vom Vertrag.

Einige Zustände erfordern Verkäufer Käufer bekannte Mängel der Immobilie schriftlich offenlegen.  Eine verspätete Offenlegung Möglichkeit dem Käufer die zur Kündigung des Vertrages innerhalb einer vorgeschriebenen Frist nach Erhalt der Offenbarung.

die oben genannten sind nur einige der standard Eventualitäten, die in fast allen Immobilienverträge geschrieben.  Jedoch können beide Parteien auch andere Escape-Klauseln wie ein Vertrag Kontingent auf Septic Tankinspektion, Hauptschätzung oder die Zustimmung der anderen Familienmitglieder hinzufügen, wenn das Anwesen ein Immobilien-Verkauf gehört.

In einer Nussschale, Käufern und Verkäufern nicht in Immobilienverträge mit der Absicht, um aus ihnen geben.  Jedoch fahren manchmal Dinge Sie nicht wie erwartet.  Beide Parteien können dann an die Bedingungen und die Bedingungen in den Vertrag, den Deal zu kündigen wenden.  Ein Wort der Vorsicht: Wenn eine Kontingenz Datum erlischt jede Partei verliert die Vorteile und den Schutz der Kontingenz.

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Source by Gloria Smith