Die Vorteile des Kaufs von Immobilien in einer schlechten Nachbarschaft

Wenn Leute mich anrufen, ist typischerweise eine der ersten Anfragen, die sie machen, für ein Haus in einer "schönen" Nachbarschaft. Und das macht Sinn, eine Nachbarschaft zu haben, die sicher und angenehm ist. Aber es gibt einige Vorteile für den Kauf von Immobilien in der rauen Teil der Stadt oder auf der falschen Seite der Tracks. Dieser Artikel hebt einige von ihnen hervor.

– Es gibt weniger Sorgen von deiner Nachbarschaft, die bergab geht, weil es schon bergab ist. Gute Nachbarschaften können schlecht werden und schlechte Nachbarschaften können besser werden. Da der Preis in der Regel den aktuellen Zustand widerspiegelt, kann der Kauf in einer Nachbarschaft, die Raum für Verbesserungen hat, eine gute Idee sein.

– Wenn Sie eine Miete kaufen, erhalten Sie in der Regel einen besseren Cashflow in rauen Nachbarschaften. Wenn Sie Ihre Immobilie mieten, gibt es mehr Mieter und sie sind langfristiger. Es ist schwierig, in guten Nachbarschaften zu mieten, weil weniger Leute schauen, um zu mieten und diejenigen, die sind in der Regel dort kurzfristig, während sie für ein Haus zu kaufen suchen.

– Sie können im Vergleich zu anderen Vermietern besser aussehen. Vermieter in rauen Gebieten behalten häufig nicht ihre Eigenschaften sowie Leute in schönen Gebieten bei. Deshalb, wenn du deine Eigenschaften beibehältest, kannst du deine Konkurrenz wegblasen und mehr dafür bezahlen.

– Wenn Sie in einer rauen Nachbarschaft sind, können Sie vorschlagen, dass Ihre Eigenschaftsänderung die Nachbarschaft verbessern wird und Sie haben eine bessere Chance, eine andere Zonierung zu bekommen. Umgekehrt, wenn Sie in einer guten Nachbarschaft sind, ist es schwer, das gleiche Argument zu machen.

– Sie können mehr Eigentum kaufen. Wenn du 500k ausgeben willst, kannst du entweder ein Haus in einer gehobenen Nachbarschaft oder sechs oder sieben Häusern in einer raueren Nachbarschaft kaufen.

– Sie sind mehr Rezessionsbeweis. Wenn die Wirtschaft nach Süden geht, ist die Immobilien in rauen Nachbarschaften weniger betroffen.

Zusammenfassend sage ich nicht, dass du in einer schlechten Nachbarschaft kaufen musst. Aber einfach das, wenn du nach langfristigen Investitionen suchst, ist es manchmal eine gute Idee, über die Tracks zu wandern und dich umzusehen.

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Source by Escapeso Austin Real Estate