Die Vorteile der Vermietung einer Wohnung gegenüber dem Besitz eines Eigenheims

Kostenlose Immobilienbewertung

Verglichen mit dem Eigenheimbesitz ist das Leben in einer Mietwohnung unglaublich einfach. Warum machen Sie die Arbeit selbst, wenn Sie die folgenden Vorteile genießen können:

· Zugehöriges Eigentum und Instandhaltungspersonal, wenn etwas schief geht

· Keine störenden Schneeschaufeln, Rasenpflege oder Pool / Saunapflege

· Ein einziger monatlicher Mietscheck zahlt in der Regel alles (anstatt mehrerer separater Rechnungen und Gebühren, wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung besitzen)

Sie erhalten mehr für Ihr Geld

Ob Sie es glauben oder nicht, Sie können eine Wohnung oder ein Haus für viel weniger als die Anschaffungskosten mieten – vor allem, wenn Sie in einer größeren Stadt wohnen. Und wenn Sie mitten in der Stadt sein möchten, ist das Mieten fast immer günstiger als der Besitz einer Wohnung (und Sie erhalten viel mehr Wohnraum, da die Wohnungen in der Stadt normalerweise viel größer sind als die Eigentumswohnungen in der Innenstadt.)

Außerdem müssen Apartment-Mieter nicht Tausende von Dollar in Form von Anzahlungen, Abschlusskosten und Gebühren für Dinge wie Bauaufsicht, Rechtsberater, Grunderwerbsteuern und Versicherungen aufbringen.

Und das nicht Nicht einmal die Kreditkosten werden berücksichtigt – in den ersten fünf Jahren des Eigentums werden die meisten Hypothekenzahlungen nur auf die Zinsen und nicht auf das Kapital angewendet. Dies ist Geld, das Sie nicht zurückerhalten, wenn Sie Ihr Haus verkaufen (und Sie haben immer noch alle Mühen und zusätzlichen Kosten, um Ihr Haus auf den Markt zu bringen).

Diese Steuerpause ist Nicht garantiert

Eine große Steuerbefreiung ist vermutlich einer der größten Vorteile eines Eigenheims – aber man kann sich nicht immer auf diese Pause verlassen. Wenn Ihre jährliche Hypothekenzinszahlung zuzüglich aller anderen Abzüge, auf die Sie Anspruch haben, nicht höher ist als die üblichen Steuerabzüge, erhalten Sie keine steuerlichen Vorteile aus dem Besitz eines Hauses.

Wenn Sie eine Wohnung mieten, Sie erhalten jedoch immer eine Form der Steuererleichterung, da ein großer Teil Ihrer Miete jedes Jahr steuerlich absetzbar ist.

Maximale Flexibilität

Die Vermietung bietet ein enormes Ergebnis Flexibilität. Sie können am Ende Ihres Mietverhältnisses sofort einpacken und das Haus verlassen (dies kann monatlich oder jährlich erfolgen, je nachdem, was am besten zu Ihrem Lebensstil passt) – Sie müssen nicht warten, bis der Wohnungsmarkt verkauft wird, bevor Sie umziehen. Für viele Menschen ist die Freiheit, dort zu leben, wo Sie wollen und wann Sie wollen, ein großer Vorteil, der einfach nicht übersehen werden kann.

Mindestrisiko

sind enorm hoch, sollten ihre Finanzen zusammenbrechen. Wenn sie die Hypothek nicht bezahlen können, hat der Kreditgeber eine große Hebelwirkung – das Haus und das gesamte darin investierte Eigenkapital könnten gefährdet sein. Das heißt nicht, dass es keine Konsequenzen gibt, wenn ein Mieter die Miete nicht zahlen kann – aber die finanzielle Verwüstung, die mit dem Verlust Ihres Eigenheims einhergeht, ist weitaus größer, als wenn Sie aus Ihrer Wohnung vertrieben werden.

Darüber hinaus gibt es weitere Mehrere Sozialdienstprogramme, die von allen Regierungsebenen durchgeführt werden, um Menschen in Not zu helfen, ihre Rente zu zahlen, damit sie nicht geräumt werden. Sind die Banken nachsichtig oder unterstützend, wenn es darum geht, die Hypothek zu bezahlen?

Die Entscheidung, entweder eine Wohnung zu mieten oder ein Haus zu kaufen, beinhaltet letztlich viel mehr als nur den Vergleich von Mietpreisen, Hypothekenzahlungen und Leasinglängen und Steuervergünstigungen. Es ist eine Kombination aller persönlichen Umstände in Ihrem Leben – jetzt und in einigen Jahren.

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg

Immobilienmakler Heidelberg
Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und kompetent


Source by Steve McCutchen

By continuing to use the site, you agree to the use of cookies. more information

The cookie settings on this website are set to "allow cookies" to give you the best browsing experience possible. If you continue to use this website without changing your cookie settings or you click "Accept" below then you are consenting to this.

Close