Boots-und Schiffs-Title-Versicherung – Schutz Ihrer Wasserfahrzeug-Investition

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Genauso wie Immobilientitel mit Rekordfehlern, bereits bestehenden Pfandrechten und anderen Belastungen behaftet sind, können Schiffs- und Bootstitel Probleme enthalten, die neuen Schiffseignern eine Haftung auferlegen können . Der beste Weg für Käufer von Wasserfahrzeugen, Yachten und Booten, sich vor diesen Verpflichtungen zu schützen, ist der Kauf einer Titelversicherung. Agenturen, die diese Art von Versicherung anbieten, führen gründliche Untersuchungen der Titelgeschichten durch, um sicherzustellen, dass der Schiffsname in "guter Meinung" ist. Die Schiffseigentumsversicherung sichert den Schiffseignern auch finanziellen Schutz im Falle eines Rechtsstreits oder anderer finanzieller Verluste aufgrund von Komplikationen mit dem Titel.

Warum benötigen Wasserfahrzeuge eine Titelversicherung?

Es gibt verschiedene Arten von Problemen, die bei Bootstiteln auftreten können. Die Käufer von Schiffen sind sich normalerweise nicht bewusst, dass eines dieser Probleme existiert – bis sie mit einer Eigentumsrechtsklage oder Gebühren, die mit früheren Pfandrechten verbunden sind, geschlagen werden. Versicherungsagenturen beauftragen Underwriter und Titelanwälte, die Eigentumskette des Titels zu untersuchen, um diese Probleme aufzudecken und zu lösen – bevor der Verkauf stattfindet.

Häufige Probleme im Zusammenhang mit Yacht- und Schiffstiteln sind:

Betrug. Geschmiedete oder betrügerische Dokumente können zu jedem Zeitpunkt des Eigentumsverlaufs auftreten. Schiffsmakler oder frühere Besitzer versuchen manchmal, Schiffe unter falschen Titeln zu verkaufen, indem sie sowohl den Schiffshypothekengeber als auch den neuen Besitzer betrügen. In einigen seltenen Fällen können die Hypotheken in der Eigentumsgeschichte des Schiffs als betrügerisch entlarvt werden. Darüber hinaus können Wasserfahrzeuge sowohl bei der US-Küstenwache als auch beim Staat registriert werden, so dass Schiffe mehr als einen "gültigen" Titel führen können. Mehrfache Titel können mehrere Hypotheken auslösen, für die der Reeder verantwortlich gemacht werden kann.

Besitzstreitigkeiten Obwohl ein Schiffseigner ein gültiges Dokumentationszertifikat und eine Bootsregistrierung des Bundes besitzt, kann er dennoch Eigentumsstreitigkeiten unterliegen. Diese Dokumente haben nicht die letztendliche Befugnis, das Eigentum zu bestimmen; nur der zugrunde liegende Vertrag der Yacht oder des Schiffes kann das Eigentum bestimmen. Wenn der zugrundeliegende Vertrag des Schiffstitels auf betrügerischen Dokumenten basiert, könnte das Eigentum des Käufers ungültig gemacht werden.

Bestehende Hypotheken oder Pfandrechte Der neue Besitzer eines Wasserfahrzeugs wird für alle nicht gezahlten Steuern, ungelösten Hypotheken und unbezahlten Vertragsarbeiten im Zusammenhang mit dem Titel eines Schiffes verantwortlich gemacht, selbst wenn er zum Zeitpunkt des Kaufs nicht in sie eingeweiht war.

Käufer von Wasserfahrzeugen kann vor dem Abschluss des Verkaufs eine Titelmeinung einholen. Während eine gute Meinung eine gewisse Sicherheit gegen Streitigkeiten bietet, sind Schiffsbezeichnungen und Abstracts möglicherweise nicht immer zuverlässig. Fehlerhafte Aufzeichnungen, falsche Dokumentation, Betrug und menschliches Versagen können dazu führen, dass der Versicherer falsche Titelmeinungen verfasst. Die einzige Möglichkeit für den Käufer einer Yacht oder eines Bootes, sich vor diesen Komplikationen zu schützen, ist der Kauf einer Schiffs-Titelversicherung.

Wie schützt mich die Titelversicherung?

Zusätzlich zu einer gründlichen Untersuchung der Eigentumsverhältnisse des Schiffs vor Abschluss des Verkaufs bieten die Titelversicherungsgesellschaften im Falle eines Rechtsstreits eine finanzielle Entschädigung. Die Schiffseigentumskostenversicherung deckt in der Regel die Kosten der Rechtsverteidigung gegen Angriffe auf den Schiffsnamen; Zusätzlich wird die Versicherung einen Ausgleich für finanzielle oder Vermögensverluste bieten, die durch einen fehlerhaften Titel verursacht werden.

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 Nutzen Sie die Internet-Macht

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Das Internet hat sich zu einem riesigen Marktplatz entwickelt, und die jüngste Explosion im Online-Handel und E-Commerce beweist es. Händler haben nun Zugang zu einer weltweiten Kundenbasis (nicht mehr durch ihren geografischen Standort begrenzt). Die Menschen haben es sich bequem gemacht, im Internet zu kaufen und suchen rund um die Uhr nach Produkten aus aller Welt – denken Sie an die verschiedenen Zeitzonen. Die Gesamtzahl der Internetnutzer liegt jetzt bei etwa 500 Millionen, und es wird geschätzt, dass sich diese Zahl bis zum Jahr 2005 verdreifachen wird. Stellen Sie sich diese Anzahl von Menschen in der Welt als Ihre potenziellen Kunden oder E-Kunden vor, um genau zu sein. Dies ist ein sehr mächtiges Konzept!

Jeder mit einem Computer und Zugang zum Internet mit Grundkenntnissen kann ein Heimgeschäft aufbauen und diesen riesigen Markt erschließen und praktisch alles verkaufen, was sie wollten, direkt von zu Hause aus oder überall dort, wo sie Internetzugang haben.

Viele haben die Macht des Internets ausgenutzt; Sie arbeiten zu Hause mit dem Internet viele Arbeiten zu Hause Möglichkeiten. Sie müssen Ihren Job nicht aufgeben, um Ihr eigenes Hausgeschäft zu beginnen.

Also, was E-Business können Sie beginnen? Wie viel Geld braucht man, um zu starten?

Bevor es ein riesiger Marktplatz ist, ist das Internet seit seiner Gründung der Ort für Informationen. Leute surfen im großen Netz auf der Suche nach Informationen, auch wenn sie nach einem Produkt suchen, um online zu kaufen, sie suchen nach Informationen zu diesem Produkt, bevor sie es kaufen.

Es gibt viele Ideen für Home-E-Business, die du erforschen kannst. Alles hängt davon ab, wie viel Zeit und Geld Sie investieren möchten, um Ihr eigenes kleines E-Business zu starten. Der Schlüssel ist, mit möglichst wenig Geld sehr klein anzufangen. Irgendetwas kommt Ihnen in den Sinn? du hast es; Verkauf von Informationen ist eine großartige Idee, die wenig bis kein Geld kostet, um sich auf ein E-Produkt vorzubereiten und es zu verkaufen.

Der Verkauf von Informationen oder E-Produkten hat viele Vorteile. Sie benötigen keine Lagerware, kein Lager, keine Bürofläche, keine Mitarbeiter, keine Händlerkonten, keinen Versand (sofortige Lieferung) und Sie müssen Ihren Laden nicht jeden Tag öffnen. Sie können zur Arbeit gehen, wenn Sie möchten, und lassen Sie Ihr kleines E-Business praktisch unbeaufsichtigt laufen. Der Verkauf von E-Produkten ist die perfekte Ergänzung für das Internet.

Ihr E-Produkt kann in Form eines E-Books sein, das sofort heruntergeladen werden kann, oder es kann in Form einer mitgliederbasierten Website sein, auf der Sie ein geschütztes Verzeichnis mit Ihren HTML-Seiten einrichten.

Sie sind nicht auf eine bestimmte Art von Informationsprodukt beschränkt. Sie müssen nur an eine denken, die der Realität des Internets entspricht. Zum Beispiel könnten Sie ein Programmierer sein. Sie können Ihr Wissen in der Programmierung verkaufen und Ihre eigene Anwendungssoftware entwickeln und verkaufen. Tatsächlich haben Sie hier einen Vorteil, da Informationsprodukte in Bezug auf Nachfrage und Absatz den Software-Produkten nur nachstehen.

Eine andere Möglichkeit, Informationen zu nutzen, um Einkommen zu generieren, besteht darin, eine Partnerschaft mit so vielen Unternehmen einzugehen, wie Sie möchten. Sie können eine kostenlose Website über die benötigten Informationen einrichten und Ihre Affiliate-Links für die Nutzer hinzufügen. Je mehr Besucher auf Ihrer Website sind, desto mehr Geld erhalten Sie aus der Provision.

Du kannst dich hocharbeiten, um ein Super-Affiliate zu werden. Super-Affiliates verdienen jeden Monat Tausende von Dollar, indem sie das richtige Affiliate-Programm wählen, sobald ihre Websites jeden Monat Traffic von Tausenden von Besuchern erreichen.

Es ist nicht so einfach wie "baue es und sie werden kommen", ist aber durchaus möglich. Wenn andere das können, kannst du.

Hier geht es darum, möglichst viel Wissen über das Starten eines eigenen eBiz zu bekommen. Wie das Sprichwort sagt, ist "Wissen ist Macht" sehr wahr, aber "Wissen mit AKTION ist viel mächtiger". Ihre Aktion sollte beispielsweise schnell sein: Immer mehr Suchmaschinen beginnen mit der Einreichung von Websites. Einige sind noch frei, aber nicht für lange, also müssen Sie schnell handeln.

Wie viel Geld braucht man zum Starten?

Nicht viel, es gibt Einmalgebühren und wiederkehrende Gebühren. Sie können Ihr eigenes E-Book erstellen, und dazu benötigen Sie E-Book-Compiler-Software zu einer einmaligen Gebühr von nur $ 29. Ihr Domain-Name und Hosting-Gebühren, die irgendwo von $ 50 bis $ 100 jährlich, sind Ihre einzigen wiederkehrenden Gebühren. Wenn Sie sich entscheiden, eine Mitgliedschaftsseite einzurichten, können Sie sich entscheiden, die E-Book-Compiler-Software nicht zu kaufen, wodurch Ihre Startkosten reduziert werden. Das ist alles über das Geld, das Sie bezahlen müssen. Die Informationen selbst kommen von Ihrem Gehirn, ohne dass Sie sich dafür entscheiden, die E-Produkte anderer Leute mit den richtigen Weiterverkaufsrechten weiter zu verkaufen.

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 Property Agents und Realtors – Ihre Prime Prospecting Time ist ein Kinderspiel und eine goldene Regel

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Als Immobilienmakler oder Makler gibt es eine grundlegende Tatsache, die verstanden und respektiert werden muss, wenn es darum geht um nach neuen Geschäften zu suchen. Sie müssen den Unterschied zwischen Ihrer Prime-Prospecting-Zeit wissen & # 39; und andere Prospektionszeiten.

Vor allem die Zeit der Prospektion (nennen wir sie den PPT-Faktor) ist jeden Tag relativ kurz. Es ist die hochwertige Zeit, in der Sie die logischsten Aussichten für Ihre Immobilie oder Objekttyp erreichen können. Dies kann nur ein Fenster von 2 oder 3 Stunden sein und es wird normalerweise jeden Tag dasselbe sein. Dies ist die Zeit, die es braucht, um neue Perspektiven und neue Menschen zu finden.

PPT sollte nicht für aktuelle Geschäftsaktivitäten und aktuelle Kunden verschwendet werden. Dies ist ein Rezept für eine Katastrophe und wird deine Geschäftsmöglichkeit nicht vergrößern.

PPT, da es jeden Tag so kurz ist, muss sorgfältig vorbereitet werden, damit Sie sofort in den Kontakt- und Anrufprozess zur vorgesehenen Zeit kommen. Es ist fast so, als würde man jeden Tag das gleiche PPT-Fenster in dein Tagebuch schreiben.

Einige von euch sagen vielleicht, dass wir die Notwendigkeit übersehen haben, etablierte Kontakte und bekannte Möglichkeiten zu verfolgen. Die Realität ist, dass diese Menschen außerhalb der Prime-Prospecting-Zeit kontaktiert und verfolgt werden sollten. Nur so schützen Sie Ihre neue Geschäftspipeline für zukünftige Listings und zukünftige Missionen.

Das ist fast eine goldene Regel, wenn es um den Marktanteil von Immobilienmaklern geht. Wissen Sie, was Ihr PPT-Fenster ist, angesichts der Arten von Eigenschaften und Markt, in denen Sie arbeiten. Die Besitzer dieser Eigenschaften sind in der Regel zu bestimmten Tageszeiten verfügbar. Diese begrenzten und speziellen Stunden sind Ihre beste Zeit für die Suche.

Was du mit deinem PPT-Fenster machst, ist sehr subjektiv für die Art und Weise, wie du Geschäfte machst. Die meisten Immobilienmakler und Broker möchten so viel wie möglich tun, um neue Börsengelegenheit zu generieren. Dies bedeutet, dass die Zeit von wesentlicher Bedeutung ist & # 39; Geben Sie die Anzahl der Personen an, die Sie kontaktieren müssen. Der einzige Weg, um diese Effizienz zu erreichen, ist durch kaltes Telefonieren und die Verwendung des Telefons. Das Telefon ist irgendwo das beste Business-Kontakt-Werkzeug des Immobilienmaklers. Es ermöglicht die rechtzeitige Feststellung des Bedarfs und die Koordinierung eines zukünftigen Treffens.

Ihr PPT-Fenster ist dort am effizientesten und am häufigsten am Telefon verwendet, von wo aus Termine und Besprechungen mit den Menschen, die Sie brauchen, aufgebaut werden können. Es sollte selbstverständlich sein, dass diese Treffen, die Sie dann arrangieren, außerhalb der Prime-of-Prospecting-Zeit in der Zukunft liegen sollten.

Die Immobilienmakler und Makler, die diese goldene Regel der Prospektion respektieren, werden sehr effizient und effektiv bei der Generierung von Neugeschäft. Ihr Erfolg in der Branche liegt ganz bei Ihnen und wie Sie Ihre Zeit nutzen. Viel Glück!

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 Verkaufen Sie ein Haus schnell – Tipps, um Ihr Haus schnell zu verkaufen

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Die Menschen haben keine andere Wahl, als ihr Haus aufgrund unvorhergesehener Umstände schnell zu verkaufen. Die Hauseigentümer können zur Zwangsversteigerung oder Liquidation gezwungen werden. Es kann sogar eine Möglichkeit sein, den Kreditstatus zu speichern. Andere Gründe wie Scheidung und Umzug aufgrund von Jobtransfer müssen das Haus vielleicht schnell verkaufen, um mit ihrem Leben weiter zu machen. Die Tipps von Immobilienexperten können diesen Menschen helfen.

Preisgestaltung des Hauses

Sie sollten einen realistischen Preis für das Haus festlegen. Machen Sie eine vergleichende Marktanalyse oder vergleichen Sie die Preise ähnlicher Häuser, die kürzlich verkauft wurden. Online-Dienste helfen Ihnen auch bei der Bewertung von Immobilien auf der Grundlage der Agentenberichte, um Ihr Haus schnell zu verkaufen.

Papierkram bereit halten

Halten Sie folgende Papiere bereit, bevor Sie das Haus zum Verkauf anbieten:

  1. Erklärungen und Eigentumsbeschränkungen, falls vorhanden, auf dem Haus.
  2. Halten Sie Ihre Stromrechnungen wie Wasser-, Abwasser- und Stromrechnungen und Steuern vom Vorjahr bereit.
  3. Liste der Gegenstände, die einbezogen werden und die vom Hausverkauf ausgeschlossen werden sollen.
  4. Inspektionsberichte über Schädlings- und Umweltgefahren.
  5. Reparaturen an Großgeräten und Bauteilen.
  6. Vorkehrungen für die Zahlung von Steuern und sonstigen finanziellen Anforderungen in Ihrer Region sowie die Zahlungsmöglichkeiten vor dem Verkauf Ihres Hauses treffen

Reparaturen und Ersatz

Um Ihr Haus schnell zu verkaufen, müssen Sie einige Reparaturen und Ersatzarbeiten am Haus vornehmen. Bevor Sie das Haus zeigen, lassen Sie es sauber und ordentlich erscheinen. Die Schlafzimmerschränke und Küchenschränke sollten poliert und in Ordnung gehalten werden. Staple das Geschirr ordentlich, sortiere die Gewürzdosen und häng die Kleider in die gleiche Richtung in die Kleiderschränke. Dies gibt Ihnen die Idee, dass Sie sich gut um das gesamte Haus gekümmert haben und der potentielle Käufer schlussfolgern würde, dass Sie sich gut um das ganze Haus gekümmert haben. De-Cluttering macht das Haus definitiv geräumig. Staub Deckenventilatorflügel, Leuchten und Möbel. Ersetzen Sie abgenutzte und abgewetzte Teppiche und Vorhänge und legen Sie frische Handtücher auf. Stellen Sie undichte Wasserhähne und Wasserhähne fest und befestigen Sie Löcher an der Wand und am Boden. Ersetzen Sie die gerissenen Fliesen auf den Boden- und Küchentheken. Reinigen Sie die Wege, Garage und Bereiche auf der Außenseite. Mähe den Rasen und trimme die Büsche. Diese Schritte helfen nicht nur, Ihr Haus schnell zu verkaufen, sondern auch einen guten Preis zu bekommen.

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Source by Paul Sharp

Warum wir uns die Reichen nicht leisten können

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Gebundenes Buch
Wussten Sie, dass eine nachmittägliche Spritztour mit einer Wally-Superyacht auf dem Mittelmeer schon einmal 10.000 Liter Sprit verbraucht und der Umwelt mehr Schaden zufügt als ein durchschnittlicher Afrikaner in seinem ganzen Leben? Oder dass in Bishops Avenue, der zweitteuersten Straße Londons, ein Drittel der Häuser leer steht? Diese Häuser gehören reichen Ausländern, die damit zuhause Steuern sparen und zufrieden zuschauen, wie in London die Immobilienpreise durch die Decke gehen.

Während die soziale Ungleichheit immer größer wird, ist der Reichtum der Reichen weltweit förmlich explodiert. Die Ursache dafür sind dysfunktionale Mechanismen des Marktes, die es den 1 Prozent Superreichen ermöglichen, durch die Kontrolle von Eigentum und Kapital jenen Wohlstand abzuschöpfen, den andere produziert haben. Andrew Sayer zeigt in seinem provokanten Buch, wie das funktioniert und warum sich eine gerechte Gesellschaft diese Art von Reichtum nicht länger leisten kann.



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Warum Sie einen Grundstücksmakler brauchen, wenn Sie Häuser zum Verkauf betrachten

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Sicher, es gibt heute Tonnen von Häusern in den Vereinigten Staaten zu verkaufen. Sie können sogar mindestens zehn in Ihrer Nachbarschaft finden. Aber es ist nicht so einfach, den Typ zu finden, nach dem Sie in der von Ihnen bevorzugten Umgebung suchen. Um eine Liste zu erstellen, braucht es viel Recherche und Augeninspektion. Und als ein Profi oder eine Person mit anderen Verpflichtungen, werden Sie möglicherweise nicht in der Lage sein, Zeit zu finden, um Haussuche so schnell und effektiv auszuführen, wie Sie möchten. Und dann gibt es die mühsame Aufgabe, Kontakte zu finden, Preise auszuhandeln und Papierkram zu archivieren. Hier kommt ein Makler zum Einsatz.

Ein Makler ist jemand, der den Käufer vertritt, der in den frühen Phasen von Immobilientransaktionen eine Immobilie kaufen und in seinem Namen handeln möchte. Sie berücksichtigen alle Wünsche des Kunden und verbringen ihre Zeit damit, nach dem Anwesen zu suchen, das alle Kriterien erfüllt. Es dauert ungefähr eine Woche, bis die Ergebnisse vorliegen – in der Regel mindestens fünf gleichzeitig. Und abhängig von der Vereinbarung verlangen sie normalerweise keine Vorauszahlungen. Stattdessen nehmen sie die Provision erst nach einer Transaktion in Anspruch, die Zufriedenheit garantiert, abzüglich der Notwendigkeit, in die Investition investieren zu müssen. Der beste Teil davon, einen Makler für sich arbeiten zu lassen, besteht darin, dass Sie Rat in Bezug auf bestimmte Fragen und Probleme einholen können. Dinge, über die Sie normalerweise nicht wissen würden, wie Layout- und Rohrleitungssysteme. Darüber hinaus können Sie sie bei der Suche nach zusätzlichen Finanzmitteln oder bei der Verwaltung von Zahlungsbedingungen unterstützen. So können Sie sicher sein, dass Sie so glatt und ordentlich wie möglich ein Haus kaufen können.

Nun haben viele Leute dieses Missverständnis, dass ein Immobilienmakler nur ein Accessoire ist, nicht ein Notwendigkeit, ein perfektes Haus zu finden. Es gibt mehrere Angebote online und auf Zeitungen von Häusern zum Verkauf kann man sich für Informationen beziehen. Und sie können grundsätzlich Freunde und Familie dazu gewinnen, ihnen kostenlos zu helfen. Aber eine Untersuchung, die von der National Association of Realtors durchgeführt wurde, hat eine enorme Produktivität gezeigt, wenn ein Immobilienmakler in den Standort, den Verkauf und den Kauf von Häusern involviert ist, wobei die Kunden über drei weitere Immobilien gehen als diejenigen, die dies nicht tun. Wenn überhaupt, dann beweist dies, dass es einen Sinn hat, andere Dienste als Bequemlichkeit zu erwerben

Aber andererseits ist jeder Agent anders, weshalb es wichtig ist, dass Sie Ihre Maklerwahl sorgfältig durchgehen, bevor Sie sich niederlassen . Stellen Sie so weit wie möglich Fragen zu ihren Qualifikationen, Erfahrungen, Besonderheiten und Zeitplänen, damit Sie die Möglichkeiten genau kennen können. Es wäre auch gut, wenn sie Ihnen ergänzende Informationen über die von ihnen präsentierten Eigenschaften wie eine vergleichende Marktanalyse liefern könnten. Dies sollte bedeuten, dass sie Profis sind und wissen, was sie tun. Um anzufangen, diesen ergänzenden Agenten zu finden, fragen Sie nach Empfehlungen oder suchen Sie im Internet nach qualifizierten und dekorierten Maklern.

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Source by Cedric P Loiselle

 Terms of Trade

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Terms of Trade sind die Bedingungen des Verkäufers für den Verkauf von Waren oder die Erbringung von Dienstleistungen für den Käufer der Waren und den Empfang dieser Waren und Dienstleistungen.

Die häufigste Erfahrung mit diesen ist die Zahlung per Nachnahme, zum Beispiel die Bezahlung von Waren im Supermarkt oder im Ladengeschäft oder die Bezahlung von Dienstleistungen, die von einem Zahnarzt oder einem Installateur erbracht werden.

Andere Handelsbedingungen

Es gibt andere Bedingungen, die für komplexere Transaktionen gelten, von denen einige:

* Repräsentation – Eine Repräsentation kann jede Form sein Beratung, Empfehlung, Information, Unterstützung oder Service, die vom Verkäufer in Bezug auf die Waren gegeben werden. Meist kann der Verkäufer eine Verkaufsbedingung haben, die unabhängig davon, was der Verkäufer in Bezug auf die Waren gesagt oder getan hat, nicht geltend gemacht werden kann Käufer sollte sich vor dem Kauf von Waren auf Anfragen verlassen. Ob der Verkäufer sich auf eine solche Bedingung verlassen kann, hängt von den Umständen ab, die die Vertretung umgeben.

* Verkauf durch Beschreibung und Übereinstimmung mit der Beschreibung – Insbesondere beim Verkauf von Waren in loser Schüttung oder in großen Mengen prüft der Käufer die Probe zuerst, bevor er bestellt. Verkauf durch Beschreibung tritt auf, wo die Waren nicht existieren können. Es ist eine geforderte Verkaufsbedingung, dass die Ware mit der Beschreibung übereinstimmt.

* Bedingungen oder Garantie – Eine Bedingung ist eine Bestimmung im Vertrag, deren Verletzung es dem Käufer erlaubt, den Vertrag zu beenden und die Ware zurückzuweisen. Handelt es sich um eine Garantie, kann der Käufer nur Schadensersatz verlangen. Überwiegend kommen Waren technischer Art, wie Haushaltsgeräte und Computer, mit den Herstellern & # 39; Garantie auf Defekt. Ob eine Bestimmung im Vertrag eine Bedingung oder Garantie ist, hängt von der Konstruktion des Vertrags ab.

* Implizierte Begriffe – Implizierte Begriffe sind solche Geschäftsbedingungen, die nicht in einem Vertrag enthalten sind, aber gesetzlich oder branchenüblich sind. Einige allgemein akzeptierte Geschäftsbedingungen sind: dass der Verkäufer die verkaufte Ware besitzt oder ein Recht hat, die Ware zu verkaufen; dass die verkauften Waren für den Zweck geeignet sind; und dass die Waren von handelsüblicher Qualität sind.

* Liefer- und Ratenlieferungen – In einem Vertrag kann festgelegt werden, wann, wie und wo die Waren geliefert werden. Manchmal kann der Verkäufer die Bedingung haben, dass eine Verzögerung seinerseits den Käufer nicht berechtigt, Schadenersatz zu verlangen oder die Bestellung zu stornieren.

* Warenannahme – Der Käufer hat die Ware bei Lieferung zu prüfen und zu übernehmen. Der Verkäufer möchte sich als Verkaufsbedingung von jeder Haftung freistellen, sobald die Waren geliefert sind.

* Risiko – Risiko ist eine Gefahr, die mit den Gütern verbunden ist, wie das Risiko des Verlusts oder des Schadensrisikos. Es ist eine normale Vertragsdauer, dass das Risiko bei Lieferung auf den Käufer übergeht.

* Eigentumsvorbehalt – Der Verkäufer möchte möglicherweise das Eigentumsrecht an der Ware behalten, wenn der Käufer die Zahlung für die Ware nicht leistet. Das Eigentum an der Ware geht bei Lieferung nicht auf den Käufer über. Bei Konkurs oder Liquidation des Käufers kann der Verkäufer die Waren vom Empfänger oder Liquidator wieder in Besitz nehmen und nicht mit anderen Gläubigern nach der Veräußerung des Vermögens des Käufers auf Zahlung warten.

* Festlegung des Zeitpunkts der Zahlung – Während die meisten Verkäufer eine Vorauszahlung oder Zahlung bei der Lieferung bevorzugen, ist es im Geschäft manchmal erlaubt, dass der Käufer die Waren nach etwa 30 Tagen oder 60 Tagen bezahlen kann. Einige Verkäufer können Zinsen für überfällige Konten verlangen.

Es gibt verschiedene Bundes- und Landesgesetze, die die Bestimmungen von Waren und Dienstleistungen regeln. Ein Verkäufer ist möglicherweise nicht in der Lage, sich aus seinen gesetzlichen Verpflichtungen zu lösen.

Verkäufer sollten ihre bestehenden Verträge überprüfen lassen oder bestimmte Standard-Geschäftsbedingungen vom Anwalt erstellen lassen. Käufer können wünschen, dass solche Verträge von ihrem Anwalt überprüft werden, bevor sie ausgeführt werden.

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Rich Dad Poor Dad: Was die Reichen ihren Kindern über Geld beibringen

Rich Dad Poor Dad: Was die Reichen ihren Kindern über Geld beibringen

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Robert Kiyosaki hatte in seiner Jugend einen »Rich Dad«, der Vater seines besten Freundes und einen »Poor Dad«, seinen eigenen Vater, ein hoher Beamter in Hawaii. Durch die Ratschläge des Ersteren konnte er sich mit 47 Jahren zur Ruhe setzen. Er hatte gelernt, Geld für sich arbeiten zu lassen, statt selber für Geld zu arbeiten. In Rich Dad Poor Dad teilt er sein Wissen und zeigt, wie jeder, egal wie jung oder alt, Mann oder Frau, mit oder ohne Abitur finanziell erfolgreich sein kann. Reiche Menschen kaufen Vermögenswerte – Arme Menschen haben nur Ausgaben- und die Mittelschicht kauft Verbindlichkeiten und hält sie für Vermögenswerte. Kümmern Sie sich deshalb um Ihre eigenen Geschäfte! Finanzielle Schwierigkeiten sind häufig die Folge des lebenslangen Arbeitens für Andere. Verringern Sie clever Ihre Ausgaben und erwerben Sie Vermögenswerte, wie z.B.: Unternehmen, die ohne Ihre Anwesenheit auskommen, Aktien, Anleihen, Offene Investmentfonds, Einnahmen aus Immobilienbesitz, Schuldscheine oder Tantiemen aus geistigem Eigentum, kurz: Alles, was einen Wert darstellt, Einkommen oder Wertzuwachs erzielt und sich gut verkaufen lässt! Außerdem in dem Buch: Die Geschichte der Steuer und die Macht der Gesellschaften und warum Unternehmen steuerliche Vorteile (und welche!) genießen. Reiche Unternehmer: 1. Verdienen Geld, 2. Geben es aus, 3. Zahlen Steuern Menschen, die für ein Unternehmen arbeiten: 1. Verdienen Geld, 2. Zahlen Steuern, 3. Geben das restliche Geld aus Arbeiten Sie, um zu lernen – und nicht länger für Geld, denn Wissen ist Alles, ein sicherer Arbeitsplatz nichts. Schließlich ist die Welt voller hochbegabter, armer Menschen – und intelligenter Menschen ohne Arbeit. Lernen Sie zusätzlich die für den Erfolg wichtigsten Managementfähigkeiten: Cashflow-Management und wie Sie sich selber (einschließlich Selbstmanagement, Zeit für die Familie…) und andere (Mitarbeiterführung) organisieren, um endlich finanzielle Freiheit zu erreichen!



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 Reparatur eines Sinkhole Damaged Home? Hüten Sie sich vor der Geldgrube

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Wenn Sie Immobilien in Florida kaufen, verkaufen oder besitzen oder längere Zeit in Florida gewohnt haben, sind Sie sich wohl bewusst, dass Florida eher früher als Dolinen ist tropischer Sturmschaden kombiniert. Es ist unmöglich, die Höhe des finanziellen Schadens zu bestimmen, der jährlich durch die Dolinen in Florida verursacht wird. Ein Dreckloch beschädigt Haus kostet im Durchschnitt zwischen $ 100.000 bis über $ 150.000, so dass wir die Mathematik tun können, aber wir wissen nur nicht, wie viele Häuser oder Unternehmen tatsächlich betroffen sind.

Obwohl es eine Datenbank gibt, die von Florida Geological Survey (Floridian Geological Survey) die Zahl der gemeldeten Dolinen in Florida aufrechterhalten wird – niemand kennt wirklich die wahre Anzahl von Dolinen oder Vorkommen von Dolinen in Florida und die einzigen Daten, die Daten gesammelt werden basierend auf der Anzahl der beobachteten Dolinen in Florida. Die Florida Geological Survey (FGS) hat seit 1907 Daten über Florida Karsts (Dolinen) gesammelt, um zu versuchen, die Beziehung zwischen Karst und den Grundwasserressourcen und Aquifersystemen des Staates zu verstehen.

Obwohl es faszinierend für Geologen ist – die Bildung von Schlitzen in Florida und seine Beziehung zu "Karst" und dem "Aquifer" ist das letzte, was der Besitzer eines von einem Dolch beschädigten Hauses kümmert. Wenn Sie vermuten, dass Ihr Haus durch ein Erdloch beschädigt wurde, dann brauchen Sie "HILFE". Wenn Sie eines dieser 9 Anzeichen von Dolinenaktivität gesehen oder erlebt haben, dann sollten Sie sich sofort darüber informieren, was zu tun ist und was am wichtigsten ist, was Sie als nächstes tun sollten.

1.) Du hast Depressionen oder eine Öffnung im Boden.

2.) Risse in den Innenböden, Wänden oder Decken.

3.) Fenster und Türen öffnen und schließen nicht richtig.

4.) Im Boden des Hauses ist ein Hang.

5.) Treppenstufenrisse an den Außenwänden des Hauses.

6.) Knacken oder Knicken der Betonplattenböden.

7.) Das Brunnenwasser enthält Schmutz oder Schutt.

8.) Fühle den Hauswandel unter deinen Füßen.

9.) Das Haus nebenan ist ein Haus in Florida.

Es könnte andere Anzeichen von Dellenschäden in Ihrem Haus geben, wie z. B. Klempnerarbeiten und andere Probleme, und es ist am besten, den Rat eines sachverständigen Ingenieurs zu suchen, um festzustellen, welche Schritte zu ergreifen sind. Bist du auf ein beschädigtes Haus vorbereitet?

Ein beschädigtes Haus in einer Doline zu besitzen, kann teuer sein und sogar repariert werden; ein Haus zu besitzen, das von einem Florida Doline betroffen ist, kann ein kontinuierlicher Albtraum sein. Die meisten Hausbesitzer glauben, dass sobald ein beschädigtes Haus repariert wird, es kein finanzielles oder anderweitig gefährliches Risiko mehr ist. Das ist nicht der Fall. Besitzer von unreparierten Dolinen können mehr als 150.000 $ ausgeben, um ein Haus zu reparieren, nur um das Loch zu bekommen und den Schaden wieder und wieder zu zeigen. Oft ist es die klügste Entscheidung, Ihr Haus an einen Investor zu verkaufen, der Ihr Haus "unrepariert" kauft. So schwierig es auch sein mag, sich von dem beschädigten Haus zu trennen, es rettet den Hausbesitzer meistens finanziell und entfernt sie in manchen Fällen aus einer sehr gefährlichen Situation.

Ein durch Sinkhole beschädigtes Haus reparieren? "Hüten Sie sich vor der Geldgrube"

Die Kosten für die Reparatur eines durch ein Dreckloch beschädigten Hauses sind astronomisch. Die meisten Hausbesitzer denken, dass, wenn ein Dreckloch ihr Haus beschädigt, die Versicherungsgesellschaft die Kosten der Reparaturen übernehmen muss. Die Wahrheit ist, dass die Versicherungsunternehmen nicht ermutigen, kombinierte Reparaturmethoden zu verwenden, und sie werden nur die Richtlinien für die Reparatur des Hauses bezahlen. Das Problem ist komplizierter und ein zweischneidiges Schwert, da die meisten Versicherungsgesellschaften sehr bemüht sind, eine Auszahlung an die Grenzen der Politik zu vermeiden. Darüber hinaus empfehlen Versicherungsunternehmen oft, dass ein Hausbesitzer nur eine bestimmte Reparatur-Methode im Vergleich zu einer kombinierten bewährten Methode der Dolinen Reparatur wählen. Dies macht wiederholte Schäden und teurere Reparaturen noch unwahrscheinlicher.

Welche Möglichkeiten haben sinklochbeschädigte Hausbesitzer?

Der Besitz eines beschädigten Hauses kann die Finanzen eines Eigentümers in vielerlei Hinsicht beeinflussen. Es saugt nicht nur den Wert aus Ihrem Haus, es saugt Sie von den hohen Kosten der anfänglichen und wiederkehrenden Reparaturen trocken. Aber welche Möglichkeiten haben Sie, wenn Sie ein Haus zu Hause haben? Die Optionen sind ziemlich einfach — Bleiben Sie und reparieren oder verkaufen Sie und ziehen Sie in ein Haus ein, das sicher und frei von Dellenschäden ist. Am wichtigsten ist, dass der Verkauf den Besitzer aus der großen Geldgrube befreit. (Kein Wortspiel beabsichtigt.) Dies bedeutet, dass keine anfänglichen oder wiederkehrenden Reparaturen durch den Eigentümer abgedeckt werden müssen, wenn sie an einen Investor von beschädigten Immobilien verkauft werden.

Was Käufer über dein Sinkhole-Haus wissen wollen & was du meiden musst

Wenn du glaubst, du kannst dein beschädigtes Haus verkaufen, nachdem du es repariert hast – denke nochmal. Zunächst müssen Sie diese Informationen an potenzielle Käufer Ihres Hauses weitergeben. Zweitens werden Versicherungsgesellschaften einem Käufer, der eine Sachversicherung sucht, normalerweise empfehlen, dass Ihr Haus als eine Versenkung Eigenschaft verzeichnet wird – wenn Sie tatsächlich bestimmt worden sind, in einem Dolinengebiet zu sein. " Natürlich gibt es keine wirkliche Referenz dazu, mit Ausnahme der Karten der früheren Dolinenaktivität in diesem Gebiet sowie der Geologieberichte. Versicherung Verfügbarkeit ist ein berechtigtes Anliegen und Käufer, die nicht spezialisiert auf den Kauf von beschädigten Häusern Doline, gehen die meisten immer weg von dieser Art von Verkauf. Vielen Käufern und Hauseigentümern wird eine Versicherung verweigert, auch wenn von einem Haus, das sie kaufen möchten, ein Fall von einer halben Meile oder weniger berichtet wurde. Wieder ist dies nur eine andere Realität, ein Haus zu besitzen, das von einem Dreckloch beschädigt wurde. Versicherungsgesellschaften haben das Recht, keine Versicherungspolice auf der Grundlage von Dolinen im "Gebiet" zu erteilen.

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