Benötige ich einen Immobilienmakler?

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Einige Immobilienbesitzer glauben, dass eine Auflistung sie Geld kostet.

Sie sehen die Idee einer Auflistung anfangs eher als negativ an, als dass sie die Vorteile betrachten. Ein wesentlicher Grund, warum der For Sale By Owners (FSBO) das Haus selbst verkaufen möchte, ist die Einsparung der Maklerprovision. Sie haben das Gefühl, dass die Maklergebühr ein zusätzliches Geld für sie ist, wenn sie ihre Immobilie ohne Makler verkaufen können.

Frage:

Wer spart, wenn ein FSBO-Eigentümer (For Sale By Owners) ohne Agent verkauft?

Antwort: Der Käufer.

Warum?

Eigenheimkäufer, die sich an den Eigentümer von FSBO (For Sale By Owners) wenden, der für ihr Eigenheim zum Verkauf wirbt oder Schilder in ihren Vorgärten anbringt, möchten ihr Angebot möglicherweise um mindestens den Betrag der Provision reduzieren, auch wenn der Preis möglicherweise höher war alle oder einen Teil dieser Einsparungen widerspiegeln.

Käufer von Eigenheimen werden sich nicht einmal mit der Hälfte zufrieden geben, weil sie erkennen, dass Käufer von Eigenheimen und nicht Verkäufer von Eigenheimen die Provision tatsächlich zahlen.

Wenn ein FSBO-Besitzer direkt verkauft, ist der Verlust der Provision nur für den Anfang. Eigenheimkäufer neigen dazu, FSBO-Situationen als Chance zu sehen, um für sie Gewinne zu erzielen. Sie glauben, dass FSBO einen Notverkauf anzeigt, und dieser Glaube erklärt einige der lächerlichen Angebote, die FSBO erhält.

Frage:

Warum werden die meisten FSBO-Schilder durch Immobilienmakler-Schilder ersetzt?

Antworten:

Weil FSBO (For Sale By Owner) selten erfolgreich ihre Häuser verkaufen.

Nur wenige qualifizierte Käufer von Eigenheimen suchen nach FSBO-Anzeigen und -Schildern, und wenn sie ein Angebot abgeben, handelt es sich in der Regel um einen Preis, den der FSBO nicht berücksichtigt.

Frage:

Wen zieht das FSBO-Zeichen an?

Antworten:

Schnäppchenjäger

Lookie Lous

Nicht qualifizierte Käufer von Eigenheimen

Mit dem FSBO-Schild (For Sale By Owner) auf Ihrem Vorgarten ziehen Sie Schnäppchenjäger aller Art an.

Ihr Zuhause wird auf der Sonntagsunterhaltungstour von Lookie Lous sein, der vielleicht nur daran interessiert ist, wie Sie Ihr Zuhause dekoriert haben oder Sie einfach dazu benutzen, einen ansonsten unbesetzten Tag auszufüllen.

Ihre FSBO (For Sale By Owner) -Anzeigen und -Schilder werden Menschen anziehen, die Ihr Zuhause wirklich lieben, aber kein Gebet haben, die notwendige Finanzierung zu erhalten. Diese Leute können viel Zeit verschwenden. Auch wenn sie Ihnen ein Angebot unterbreiten, wird der Verkauf niemals abgeschlossen.

Wenn Sie Menschen Ihr Zuhause und Ihre Habseligkeiten zeigen, lassen Sie wirklich Fremde herein. Sie lassen sie in Schränke und Orte sehen, die Ihre besten Freunde niemals sehen werden, und Sie haben keine Ahnung, warum sie dort sind. Ich wünschte, es wäre kein Problem, aber die Sicherheit ist heute ein Problem. Die Leute setzen teure Alarmsysteme ein und laden dann Fremde in ihre Häuser ein, um zu sehen, wer dort lebt und was dort ist. Ist das weise?

Frage:

Was bedeutet FSBO-Zeichen?

Antworten:

Verschwendete Zeit

Verschwendete Anstrengung

Wahrscheinlichkeit von rechtlichen Problemen

Fehler

Frage:

Warum schließen die meisten ernsthaften qualifizierten Käufer von Eigenheimen einen Vertrag mit einem Immobilienmakler?

Antwort: Immobilienmakler haben da das Inventar.

Stellen Sie sich vor, Sie haben einen Immobilienmakler besucht, als Sie nach einem Haus zum Kauf gesucht haben. Stimmt das? Der Grund, warum Sie sich an mindestens einen Makler gewandt haben, ist, dass der Makler wusste, was auf dem Markt ist, und dass er in der Lage war, schnell Immobilien zu finden, die Ihren Anforderungen entsprachen. Ohne Makler müssten sich Käufer von Eigenheimen an Dutzende von einzelnen Eigentümern wenden, um die Immobilie zu überprüfen, auch wenn die Inspektion ergeben könnte, dass die Immobilie nicht annähernd ihren Bedürfnissen entspricht.

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Source by Willie Shi

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