Beenden der Mitbesitz von Hawaii Real Property

Es gibt Zeiten, in denen Miteigentümer von Hawaii Immobilien sind in einem Streit verlobt und nicht mehr wollen Miteigentum an einem solchen Eigentum fortsetzen, oder eine Partei ist nicht mehr Zahlungen auf die Hypothek und die zahlende Partei will die nicht zahlende Partei aus dem Titel zu entfernen. Die Frage, die normalerweise folgt, ist, was sind die Miteigentümer-Optionen, wenn sie diese Beziehung zu trennen wollen.

Für den Fall, dass es keine vorherige schriftliche Vereinbarung zwischen den Miteigentümern, die die Pflichten des jeweiligen Eigentümers und die Verfahren zur Beilegung von Streitigkeiten sind die Miteigentümer grundsätzlich mit zwei Optionen übrig geblieben:

(1) erarbeiten eine Vereinbarung zur Beilegung des Streits oder

(2) beenden die Mitinhaber-Beziehung durch eine gericht überwachten Partition Aktion nach Hawaii Revised Statutes Kapitel 668 (Hawaii's Partition of Real Estate Statut).

Die Miteigentümer sollten zunächst versuchen, ihre zu lösen Unterschiede und kommen zu Kompromissen. Durch die Erreichung eines solchen Kompromisses, würden die Miteigentümer nicht brauchen eine Hawaii-Partition Aktion, die ein sehr kostspieliger Prozess sein kann. Wenn jedoch eine solche Vereinbarung eine Sackgasse ist, dann ist eine Hawaii-Partition Aktion erforderlich.

In einer Hawaii-Partition Aktion, einer oder mehrere der Besitzer Dateien eine Klage gegen die verbleibenden Eigentümer (s) . Der Anmeldepartei ist auch verpflichtet, sich als Partei einzustellen, die eine Person hat oder behauptet, irgendwelche rechtlichen oder gerechten Rechte, Titel oder Interessen an der in der Klage beschriebenen Eigenschaft zu haben.

Sobald eine Hawaii-Partition eingereicht wird, Das Gericht ist zuständig für die Teilung der Immobilie durch (1) Teilung in der Art oder (2) Partition durch Verkauf. Eine "Partition in Art" tritt auf, wenn das Gericht physisch teilt die Eigenschaft und jeder Besitzer endet die Kontrolle eines einzelnen Teils der Eigenschaft. Eine "Teilung durch Verkauf" wird durch den Verkauf des gesamten Eigentums an einer öffentlichen Versteigerung und die Aufteilung der Erlöse unter den Eigentümern nach ihren jeweiligen Interessen in der Eigenschaft erreicht.

Die Gerichte neigen dazu, eine Teilung in der Art zu bevorzugen, Aber wenn eine solche Teilung nicht möglich ist, dann wird das Gericht mit einer Partition durch Verkauf fortfahren. Wie Sie sehen können, ist die Beendigung eines Miteigentumsverhältnisses von Immobilien nicht so einfach und kann teuer sein. Deshalb sollten Sie eine Konsultation mit einem Hawaii-Anwalt erfahren, der bei der Beilegung von Miteigentumsstreitigkeiten von Hawaii-Immobilien erlebt wurde.

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Source by Nathan Natori