7 Häufige Fehler beim ersten Hauseinkauf

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Vor nicht allzu langer Zeit war ich zum ersten Mal ein Eigenheimkäufer. Eigentlich war es schon eine Weile her, aber das ist okay! Ich erinnere mich, dass ich sehr aufgeregt war, mein erstes Zuhause zu besitzen. Ich war auch ziemlich naiv und realisierte während des Hauskaufprozesses, wie wenig ich über Immobilien wusste und wie schwierig es war, durch das trübe Wasser zu navigieren und nicht von Leuten aufgefressen zu werden, die versuchten, mich auszunutzen.

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Erstens ist der Arbeitsplatzwechsel während des Hauskaufprozesses ein definitives Nein! Kreditgeber wünschen sich Beschäftigungsstabilität und Beschäftigungsdauer, und in der Regel wird Job-Hopping gegen Sie halten. Also, es sei denn, Sie können Ihren Job nicht noch eine Minute länger aushalten, bis Sie mit dem Verkauf Ihres Hauses fertig sind.

Zweitens, geben Sie niemals ernsthafte Geldeinzahlungen direkt an For Sale by Owners. Wenn das Geschäft durchfällt, haben Sie keine Hebelwirkung, um es zurückzubekommen. Legen Sie stattdessen die Einzahlung auf ein Treuhandkonto, bis die Transaktion abgeschlossen ist – Titelgesellschaften, Rechtsanwälte und Schließer können Ihnen dabei helfen. In jeder Hinsicht muss Ihr Vertrag genau angeben, was mit der Einzahlung passieren wird, falls die Transaktion scheitert.

Drittens, bleiben Sie während des Hauskaufprozesses praktisch und realistisch und verstehen Sie, dass einige Verkäufer bereit sind repariere ihre Häuser, um sie zu verkaufen, andere nicht. Also, lassen Sie sich nicht von einer Reparaturverweigerung die Tür Ihres Traumhauses schließen. Lassen Sie sich jedoch nicht von der Begierde nach einem bestimmten Heim für kostspielige Reparaturen auf der Straße blind machen.

Viertens, vereinbaren Sie im Voraus, dass die Versorgungseinrichtungen in Ihrem neuen Zuhause eingeschaltet werden. Die Versorgungsunternehmen benötigen in der Regel mindestens einige Tage, um den Dienst zu wechseln. Vergessen Sie auch nicht, den Service in Ihrer alten Residenz zu stornieren. Das scheint einfach genug zu sein, aber es gibt so viele Dinge zu erinnern, dass diese oft übersehen wird.

Fünftens, sicher sein, eine Gefahrenversicherung für Ihr neues Zuhause zu bekommen und in der Lage zu sein, einen Kaufnachweis vor dem Schließen zu zeigen. Wird zum Zeitpunkt des Abschlusses keine Versicherung abgeschlossen, kann sich die Schließung verzögern, was zu unvorhergesehenen Komplikationen aller Art führen kann. verärgerte Verkäufer, du hast bereits angekündigt, aus deinem alten Haus auszuziehen und keinen Ort zu haben, wo du hingehen kannst usw.

Sechstens ist der Kauf eines Hauses ein Geschäft, also behandle es so. Kommen Sie dem Verkäufer nicht zu nahe und persönlich, da er unerwartet zu verletzten Gefühlen und / oder Deal Breaking Situationen führen könnte. Zum Beispiel könntest du einen scheinbar harmlosen Kommentar darüber machen, wie du nicht magst, wie die Dekorationen in der Schwiegermuttersuite, nur um den Verkäufer verärgert zu machen, weil sie einen großen sentimentalen Wert haben.

Endlich, benutze ein Agent, es sei denn, Sie sind gut in Immobilientransaktionen geschult. Es ist die Fantasie des Käufers, Geld zu sparen, indem er einen Makler ausschneidet. Es ist jedoch eine Vollzeitbeschäftigung, die mit allen täglichen Details eines Vertrags Schritt hält, einschließlich des Kreditgebers, des Verkäufers und des Vertreters des Verkäufers. Es wird die Verantwortung Ihres Agenten sein, all dies zu tun; Sie geben auch alle Informationen preis, von denen Sie wissen, dass Sie sich sonst dessen nicht bewusst sind.

Abschließend ist der Kauf eines Hauses eine Geschäftstransaktion und möglicherweise eine der größten Transaktionen, die Sie je tätigen werden. Indem Sie es so behandeln und sich mit sachkundigen Fachleuten umgeben, können Sie reibungslose, sichere Transaktionen haben. Alles andere wird riskant, zumindest bis du weißt, was du tust.

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Source by Lanard Perry