5 Tipps zur Auswahl einer Property-Management-Strategie

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Wenn Sie richtig in eine gute Vermietung investieren, ist dies möglicherweise nicht für jeden eine gute Entscheidung. Wenn Sie andere Optionen wünschen oder ein passiver Manager sein möchten, sind Sie nicht alleine. Um die beste Immobilienverwaltungsstrategie zu wählen, müssen Sie Ihren Lebensstil und Ihre Ziele kennen. Im Folgenden finden Sie einige Tipps, die Ihnen helfen können, die richtige Entscheidung zu treffen.

1. Entfernung vom Grundstück

Wie weit ist Ihr Wohnsitz vom Grundstück entfernt? Glücklicherweise können Sie, wenn Sie ein paar Minuten weiter wohnen, regelmäßig dorthin gehen, um den Müll zu entfernen, die erforderlichen Wartungsarbeiten durchzuführen, Probleme mit dem Mieter zu lösen und die Miete zu kassieren. Wenn Sie jedoch weit weg wohnen, ist diese Strategie für Sie möglicherweise nicht praktikabel.

In diesem Fall möchten Sie vielleicht einen Hands-Off-Ansatz wählen. Mit anderen Worten, Sie können ein lokales Unternehmen oder eine Einzelperson beauftragen, die sich um die täglichen Aufgaben kümmert. Stellen Sie nur sicher, dass Sie dies tun können.

2. Anzahl der Einheiten

Sie können eine Einheit problemlos verwalten, jedoch nicht, wenn Sie über 50 Einheiten haben. Für mehr Einheiten haben Sie keine andere Wahl, als Hilfe von außen zu bekommen. Mit dieser Option können Sie die Hauptoperationen übernehmen, die anderen Aufgaben sind jedoch besser einer anderen Person überlassen.

3. Schwierigkeitsgrad

Stellen Sie sicher, dass Sie Ihre Stärken und Schwächen kennen. Wenn Sie ein Mietobjekt haben, müssen Sie ein Unternehmen verwalten. Stellen Sie jedoch beim Verwalten eines Unternehmens sicher, dass Sie wissen, wie Dinge organisiert werden. Sie sollten beispielsweise die Termine für die Mieteinzug, die Wechselzahlungen, den Ablauf der Leasingverträge und andere Zahlungen kennen. Wenn Sie wie die meisten Menschen sind, können Sie sich möglicherweise nicht um all diese Dinge kümmern.

Wenn Sie nicht viel wissen, wie man Geschäfte macht, haben Sie zwei Möglichkeiten: Sie können es lernen oder du kannst hilfe bekommen. Als Immobilieninvestor sollte es einen soliden Geschäftsplan in Ihrem Kopf geben. Außerdem müssen Sie eine starke Strategie haben, um mit den Routineoperationen fertig zu werden.

4. Zeitverpflichtung

Möchten Sie Eigentümer oder Vermieter von Mietobjekten werden? Wenn Sie bereits Dinge zu erledigen haben, ist es möglicherweise nicht einfach, ein Mietobjekt zu verwalten. Sie können jede Anlagestrategie wählen, sofern Sie Ihre Ziele kennen. Wenn Sie beispielsweise wissen, wie eine Immobilie passiv verwaltet wird, ist es eine gute Idee, einen Immobilienverwalter zu beauftragen. Wenn Sie sich jedoch für ein aktives Management interessieren, sollten Sie alles selbst machen.

5. Persönlichkeit

Es ist eine Tatsache, dass der Besitz eines Mietobjekts für die meisten Menschen eine attraktive Investition ist. Allerdings kann nicht jeder eine Immobilie aktiv verwalten. Es basiert also auch auf Ihrem Persönlichkeitstyp. Wenn Sie mit Stress umgehen können, mit Konflikten umgehen und Ihre Fähigkeiten effektiv einsetzen können, können Sie die Heimwerker-Route wählen. Wenn Sie nicht diese Art von Person sind, sollten Sie die andere Option wählen.

Daher sollten Sie diese 5 Tipps berücksichtigen, wenn Sie eine Property-Management-Strategie wählen.

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Source by Shalini Madhav