2 Bewährte Wege, um beim Sex schnell aufzuhören

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Lernen Sie, beim Sex schnell aufzuhören, und Sie werden automatisch zum besten Sex-Partner, den Ihre Frau je hatte. Ich wette, ihre früheren Geliebten hatten nie die Ejakulationskontrolle, die Sie haben können, wenn Sie die unten aufgeführten Tipps befolgen:

Bevor Sie die Tipps in Betracht ziehen, denken Sie nur an die Vorteile, wenn Sie beim Ejakulieren die Kontrolle übernehmen. Zum einen werden Sie Ihre Frau erfreuen, weil Sie lange genug durchhalten können, um sie zum Orgasmus zu bringen. Dann gibt es das Selbstbewusstsein, das Sie bekommen werden, und Sie werden sich nicht mehr im Bett unwohl fühlen.

Jedenfalls genug plappernd, gibt es zwei Möglichkeiten, damit Sie aufhören, beim Sex schnell zu werden. Ihr Problem ist hauptsächlich in Ihrem Kopf und Ihre negativen Gedanken zu leugnen ist das, was Sie tun müssen. Keine Sorge, das ist keine Art von Yoga oder Entspannungsmethode. Es bedeutet lediglich, dass Sie negative Gedanken wie "Wie lange bevor ich ejakuliert" aus Ihrem Kopf entfernt und durch positive Gedanken wie "Ich werde sie heute abend den Orgasmus ihres Lebens" geben.

Dann die Zeit denn Sex kommt an, denken Sie daran, dass es nicht um Ihren Orgasmus geht. Wenn Sie sie an die erste Stelle setzen, können Sie einen Haufen länger bestehen bleiben, ohne dass Sie an Ihre Probleme denken müssen.

2. Dieser Tipp, um nicht mehr schnell zu kommen, ist älter als meine Oma, aber es funktioniert. Es geht darum, sich selbst zu trainieren, um nach Belieben zu ejakulieren. Sie müssen masturbieren und kurz vor der Ejakulation aufhören, dann mit Daumen und Finger fest auf die Spitze Ihres Penis drücken. Drücken Sie, bis alle Orgasmusempfindungen vergangen sind, und fahren Sie dann fort.

Machen Sie zwei oder drei Quetschungen, bevor Sie sich ejakulieren lassen. Nach ein paar Tagen Training werden Sie feststellen, dass Sie die volle Ejakulationskontrolle haben können.

Sie sind es nicht nur sich selbst, sondern auch Ihrer Frau schuldig, zu lernen, wie man aufhört, beim Sex schnell aufzuhören.

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 So verkaufen Sie Ihr Haus schnell

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Versuchen Sie, Ihr Haus schnell zu verkaufen? Dies ist die Situation für viele Verkäufer, die sich in besonderen Umständen befinden. Vielleicht haben Sie das Haus gerade von einem Elternteil oder einem Geschwister geerbt, und Sie können das Eigentum nicht von der Stadt verwalten. Oder vielleicht fallen Sie auf Ihre Hauszahlungen zurück und benötigen eine schnelle Lösung, bevor der Kreditgeber Aktenverfallserklärung abfängt. Du bist nicht alleine.

Wir sind Experten, die sich mit Verkäufern beschäftigen, die ihr Haus schnell verkaufen müssen. Dies könnte für verschiedene Menschen unterschiedliche Dinge bedeuten. Zum Beispiel dauert der typische "traditionelle" Verkauf zwischen 6 und 9 Monaten. Das ist vielleicht zu lang für dich, um zu warten. Eine bessere Definition eines schnellen Verkaufs an Sie kann neunzig Tage sein. Es könnte sogar ein schneller Blitzverkauf von 30 Tagen oder weniger sein (auch bekannt als Feuerverkauf). So oder so, wenn Sie nicht bereit sind, Ihr Eigentum auf dem Markt sitzen zu lassen, haben Sie sechs bis neun Monate und müssen Ihr Haus schnell verkaufen, dann folgen Sie diesen einfachen Tipps:

  • Preise: Der wichtigste Faktor, um Ihr Haus schnell zu verkaufen, ist die Preisgestaltung. Ihre potenziellen Käufer vergleichen Äpfel mit Äpfeln. Sie sind ziemlich versiert auf, was Ihre Konkurrenz für ihre Eigenschaften verlangt. Wenn sie sich ein Haus anschauen, dessen Preise unter der Konkurrenz liegen, müssen sie ein Angebot machen, um die Chance nicht zu verlieren.
  • Zustand : Eine andere Sache, die man beachten sollte, ist der Zustand deines Eigentums. Wenn Sie feststellen, dass Ihr Nachbar $ 150.000 für sein Eigentum verlangt, nehmen Sie nicht automatisch an, dass Sie dasselbe für Ihr Eigentum verlangen sollten. Es gibt Faktoren, die den Wert eines Hauses bestimmen. Er kann ein größeres Haus haben oder ein Haus, das in einem besseren Zustand ist. Sie müssen die Preisvorstellung für IRGENDEINE Reparaturen anpassen, egal wie klein oder groß, um das Geld auszugleichen, das der Käufer ausgeben muss, um es fantastisch aussehen zu lassen.
  • Marketing: Du musst Käufer ins Haus bringen, bevor du sie verkaufen kannst. Wie machst du das, fragst du? Marketing !! Für viele Verkäufer ist dies ein Bereich, mit dem Sie vielleicht gar nicht vertraut sind. Eine einfache Möglichkeit, es zu betrachten, ist es, so viele Menschen wie möglich darauf aufmerksam zu machen, dass Sie ein Haus zum Verkauf haben und dass Sie Ihr Haus schnell verkaufen möchten. Seien Sie sicher, ein Zeichen in Ihrem Vorgarten zu haben, das klar und legitim ist. Bitte setzen Sie nicht ein winziges kleines Zeichen für den Verkauf durch den Besitzer, der in Kugelschreiber geschrieben ist. Niemand wird das sehen. Verwenden Sie einen riesigen schwarzen Marker und schreiben Sie einige aufmerksamkeitsstarke Wörter auf das Schild. Versuchen Sie "Motivierter Verkäufer" oder "Muss verkaufen". Dies wird Interesse für Ihre Immobilie wecken und einige Anrufe generieren. Dann steht es Ihnen frei, das Haus und das Rad zu zeigen und mit Ihren potenziellen Käufern zu verhandeln.

Es kann einfach sein, ein Haus zu verkaufen, oder es kann sehr frustrierend sein. Vor allem, wenn Sie sich mit einer Zeitleiste beschäftigen oder Sie Ihr Haus schnell verkaufen möchten. Sie haben mehr als eine Option, wenn Sie Ihr Haus schnell verkaufen müssen. Es gibt professionelle Hauskäufer in Ihrer Nähe, die den Verkauf Ihres Hauses schnell zum Kinderspiel machen. In der Regel wird ein Telefonanruf einen Prozess der Bewertungen auslösen, was in der Regel zu einem Barangebot für Ihr Haus führen wird. Sie müssen nicht mit Marketing feilschen, wählerische Käufer, Wierdos, die zu jeder Tages- und Nachtzeit rein- und rausgehen, oder sogar Marketing! Es ist einen Anruf wert, um zu sehen, was ihr Angebot ist. Man weiß nie. Es könnte die beste Lösung für Sie sein.

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 Stellen Sie sicher, dass Ihr Makler Ihre Informationen vertraulich behandelt

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Makler verstehen, was auf dem Spiel steht, wenn sie nicht treuhänderisch für ihre Kunden verantwortlich sind, aber das bedeutet nicht, dass sie manchmal nicht die Grenze überschreiten, damit ein Geschäft zustande kommt schneller schließen – auf Kosten des Verkäufers. Es gibt einfache Dinge, die ein Verkäufer tun kann, um sicherzustellen, dass diese Dinge nicht passieren.

Zunächst kannst du jemanden beauftragen, die Immobilientransaktion zu prüfen, um verschiedene Taktiken zu implementieren, um die Wahrscheinlichkeit zu verringern, dass so etwas passiert. Realty Guard ist eine Organisation, die ich gegründet habe, um Menschen davor zu schützen, ausgenutzt zu werden. Wir haben vor kurzem eine "geheime Käufer" -Strategie eingeführt, bei der wir ein Paar direkt an Ihren Makler schicken und Ihnen ein gewisses Maß an Begeisterung für Ihr Zuhause zeigen. Wir lassen sie sehen, was Ihr Makler Ihnen zu erklären bereit ist, und stellen Sie sicher, dass Ihr Interesse immer berücksichtigt wird. Wenn Realtors wissen, dass wir die Transaktion prüfen, wissen sie nie, mit wem sie sprechen, also ist es eine selbstgesteuerte Strategie, die sehr effektiv ist.

Auch wenn Sie kein professionelles Unternehmen haben, das Ihre Transaktion überprüft, können Sie diese Sicherheitsmaßnahmen selbst durchführen. Es wäre sehr einfach, Vereinbarungen mit einem Nachbarn zu treffen, um Ihr Haus während eines offenen Hauses zu besuchen und zu sehen, was sie vom Grundstücksmakler sammeln können. Wir versuchen nicht, Geheimagenten zu sein, wenn wir das tun, sondern tun einfach, was so viele andere Branchen derzeit tun – weil es eine Tatsache ist, dass diese Strategie funktioniert!

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Erfolgreich anlegen mit der Trendfolgestrategie

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Die Trendfolge – Strategie ist eine äußerst nervenschonende, entspannte und umkomplizierte Art, um erfolgreich in Aktien zu investieren. Denn hat man einen Trend erst mal erkannt, muss man ihm nur noch „hinterherlaufen“. Und gleich ob die Märkte fallen oder steigen, es gibt immer Werte, deren Entwicklung stabil in eine Richtung geht.
Michael Proffe erklärt auf dieser DVD, was Trendfolge-Aktien sind und wie es möglich ist, sie mit Hilfe bestimmter Indikatoren
zu identifizieren. Einfach erklärt – und auch für Einsteiger verständlich – erhält der Zuschauer kompaktes Wissen anschaulich vermittelt.
Prägnant, unkompliziert und sofort umsetzbar!

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Sehen Sie den Vortrag von Michael Proffe in dem er Ihnen erklärt wie er die nächste Puma, Continental oder Apple Aktie entdeckt.

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 Bilanz Grundlagen und Darstellung: Die Bilanz

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Bilanz Grundlagen: Die Bilanz

Die kanadische Bilanz zeigt die finanzielle Lage eines Unternehmens, weshalb diese Aussage allgemein als & bezeichnet wird # 39; Die Bilanz von. & # 39; "Der erste wichtige Punkt ist, dass die Bilanz dazu dient, die Position des Unternehmens zu einem bestimmten Zeitpunkt (z. B. zum 31. Dezember 20xx) zu zeigen, während andere Abschlüsse wie die Gewinn- und Verlustrechnung berichtet, um die betriebliche Leistung des Unternehmens für einen bestimmten Zeitraum wie "für das Jahr bis zum 31. Dezember 20xx zu zeigen. "In diesem Beispiel soll die Gewinn- und Verlustrechnung ein Jahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember umfassen, das auch als Kalenderjahresende bezeichnet wird.

Darüber hinaus besteht die Bilanz aus drei wichtigen zu berücksichtigenden Elementen Es stellt die Salden aller Aktiva, Passiva und Eigenkapitalbilanzen des Unternehmens dar. Es ist von grundlegender Bedeutung, die grundlegende Bilanzierungsgleichung bei der Erstellung und Darstellung der Bilanz zu verstehen, in der Aktiva = Passiva + Eigenkapital

  • Aktiva: enthält alle Ressourcen, die das Unternehmen zum Bilanzstichtag besitzt, und umfasst sowohl kurz- als auch langfristige Vermögenswerte, die das Unternehmen zur Erzielung eines künftigen wirtschaftlichen Nutzens nutzt Die in der Bilanz ausgewiesenen Vermögenswerte umfassen Barmittel, Forderungen und Lagerbestände, bei denen es sich um Ressourcen handelt, die vom Management innerhalb eines Jahres in liquide Mittel umgewandelt werden können Sie ist länger. Die Forderung aus Lieferungen und Leistungen ist einfach der Geldbetrag, den die Kunden ihren Kunden aus dem Verkauf von Waren und Dienstleistungen auf Rechnung schulden. Die langfristigen Vermögenswerte enthalten daher alle Ressourcen des Unternehmens, die eine Nutzungsdauer von mehr als einem Jahr haben. Diese Vermögenswerte werden häufig als Kapitalanlagen bezeichnet, zu denen Geräte, Gebäude und Grundstücke gehören. Beachten Sie, dass alle bisher genannten Vermögenswerte, ob kurz- oder langfristig, als Sachanlagen mit physischer Substanz klassifiziert werden können. In der Bilanz werden jedoch auch Immaterielle Vermögenswerte ausgewiesen, die ebenfalls als langfristige Vermögenswerte ausgewiesen werden, da sie eine Nutzungsdauer von mehr als einem Jahr haben, aber keine materiellen Vermögenswerte wie Goodwill und Patente aufweisen. Die Summe der kurz- und langfristigen Vermögenswerte wird in der Bilanz als Gesamtvermögen der Gesellschaft angesetzt und ausgewiesen.
  • Verbindlichkeiten: sind die zum Bilanzstichtag noch nicht gezahlten Forderungen gegen das Unternehmen. Daher sind sie Verpflichtungen gegenüber den Gläubigern der Gesellschaft. Wie bei den Vermögenswerten sind die Verbindlichkeiten in kurz- und langfristige unterteilt. Die Kreditorenbuchhaltung ist ein häufiges Konto, das in der Bilanz zu sehen ist und im Wesentlichen das direkte Gegenteil des Kontosaldos darstellt. Während Forderungen gegenüber dem Unternehmen aus einem Kundenverkauf auf Rechnung geschätzt werden, sind Verbindlichkeiten Verbindlichkeiten, die das Unternehmen seinen Gläubigern aus Käufen auf Rechnung schuldet, von denen beide voraussichtlich innerhalb von 30 Tagen abgeholt oder bezahlt werden. Die langfristigen Verbindlichkeiten stellen Verpflichtungen dar, die nicht länger als ein Jahr oder länger andauernd in Anspruch genommen werden. Die langfristigen Verbindlichkeiten (langfristig) in der Bilanz enthalten langfristige Bankdarlehen und Verbindlichkeiten aus Anleihen. Die Forderungen des Gläubigers gegen die Vermögenswerte können durch die Prüfung der oben genannten Finanzbuchhaltung gesehen werden, wenn das Vermögen des Unternehmens den Gläubigern entspricht. Forderung, die Verbindlichkeiten darstellt, zuzüglich der Forderung des Eigentümers der Vermögenswerte, die das Eigenkapital der Gesellschaft darstellen.
  • Eigenkapital: Nach der fundamentalen Bilanzierungsgleichung, wenn wir diese neu auflösen, um nach Eigenkapital zu suchen, kann man folgern, dass Equity = Aktiva – Passiva . Bei näherer Betrachtung ist deutlich zu erkennen, dass das Eigenkapital den Wert eines Unternehmens darstellt, nachdem Verbindlichkeiten aus den Vermögenswerten der Gesellschaft abgebaut wurden. Oft wird Eigenkapital als Residualinteresse eines Unternehmens bezeichnet. Es ist auch wichtig zu beachten, dass die Gläubiger & # 39; Ansprüche auf die Vermögenswerte werden immer zuerst beglichen, bevor der Anspruch des Eigentümers realisiert werden kann.

Präsentationsbeispiel für die Bilanz

ABC-Gesellschaft (FIRMENNAME)

Bilanz

Stand: 31. Dezember 20xx

VERMÖGEN

Umlaufvermögen:

Bargeld 2000

Forderungen 1000

Lager 3.500

Lieferungen 500

Total Umlaufvermögen 7.000

Langfristige Vermögenswerte:

Gebäude 75.000 US-Dollar

Ausrüstung 7.000

Total Langfristige Vermögenswerte 82.000 $

GESAMTVERMÖGEN $ 89.000

VERBINDLICHKEITEN

Kurzfristige Verbindlichkeiten:

Kreditorenbuchhaltung 3.000 $

Lohn zahlbar 1.500

Total Laufende Verbindlichkeiten 4.500

Non-Curr Verbindlichkeiten:

Mietverpflichtung 1.000

TOTAL VERBINDLICHKEITEN $ 5.500

EIGENTUM

EIGENTUMSVORBEHALT, Kapital 83, 5000

GESAMTVERBINDLICHKEITEN UND $ 89.000

EIGENTUM

Das oben dargestellte Beispiel für die Bilanz zeigt verschiedene wesentliche Merkmale. Die Überschrift gibt den Namen des Unternehmens an, aus dem eindeutig hervorgeht, welcher Abschlussbericht angezeigt wird und welcher Zeitraum abgedeckt ist. Darüber hinaus ist die Bilanz eine visuelle Darstellung der grundlegenden Bilanzierungsgleichung. Die linke Seite der Aussage stellt Vermögenswerte dar, die auch die linke Seite der Gleichung ist. Die rechte Seite der Erklärung stellt die Verbindlichkeiten und das Eigenkapital des Eigentümers dar, was wiederum die richtige Seite der Gleichung darstellt. Infolgedessen ist die Bilanz nur dann perfekt ausbalanciert, wenn das Gesamtvermögen den gesamten Verbindlichkeiten und dem Eigenkapital entspricht.

Nach Prüfung des oben abgebildeten Eigenkapitals der Bilanz und der Nennung des Unternehmens, das die Erklärung abgibt, ist es wichtig zu erkennen, dass die Organisationsform in diesem Beispiel die eines Unternehmens und nicht eines Unternehmens ist . Die Differenz zwischen der Bilanz, die von einem Unternehmen und einer Gesellschaft gemeldet wird, liegt hauptsächlich im Eigenkapitalbereich. Bei einem Unternehmen umfasst das Kapital des Eigentümers die anfängliche Investition in das Geschäft, den Nettogewinn (Gewinn) oder den Nettoverlust (Verluste) und wird durch Zeichnungen reduziert (Rücknahmen durch den Eigentümer für den persönlichen Gebrauch). In einer Kapitalgesellschaft werden diese Beträge jedoch in zwei gemeinsame Konten aufgeteilt: Eingebettetes Kapital und Gewinnrücklagen. Das eingebrachte Kapital, auch bekannt als Aktienkapital, stellt die von den Aktionären getätigten Investitionen dar. der Gesellschaft. Gewinnrücklagen sind die kumulierten Erträge / Verluste der Gesellschaft seit Auflegung und beinhalten auch alle an die Aktionäre ausbezahlten Dividenden. Dividenden ähneln Zeichnungen insofern, als sie beide das Eigenkapitalkonto reduzieren, da sie Dividendenzahlungen an die Aktionäre verteilen. oder der Besitzer jeweils.

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 Verkaufen Sie Ihr Haus schnell in jedem Markt

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Es war einmal, an bestimmten Orten, Häuser wurden Minuten verkauft, nachdem sie auf den Markt gebracht wurden. Nicht Jahre, Monate, Wochen oder gar Tage – sondern Minuten Minuten und Stunden. Sie könnten Ihr Haus buchstäblich schnell verkaufen.

Auch wenn dies nicht für jedes Haus und für jede Stadt zutrifft, war es durchaus nicht unbekannt und eher üblich. Und mit Häusern, die nicht so schnell aufgeschnappt wurden, gab es oft mehrere Angebote und Kriege um Häuser.

Wenn man den heutigen Markt betrachtet, erscheinen diese Szenarien wie ein Märchen. Jetzt haben wir Häuser viel zu lange auf dem Markt und werden zu immer niedrigeren Preisen verkauft.

Da wir derzeit über ein Überangebot an Eigenheimen verfügen, aber weniger Käufer (oder in vielen Fällen Käufer, die keine Finanzierung bekommen), ist Kreativität und Denken über den Tellerrand entscheidend, um Ihr Haus schnell zu verkaufen.

Ob Sie einen Agenten verwenden oder nicht, um Ihr Haus zu verkaufen, sollten Sie die Macht des Internets betrachten. Sie könnten beispielsweise eine Webseite erstellen, die die relevanten Details über Ihr Zuhause enthält, um Käufer zu locken. Sie können auch ein Video über Ihr Haus erstellen und dieses auf eine Vielzahl von Video-Sharing-Sites stellen.

Natürlich sollten Sie einige der bewährten Methoden, Ihr Haus im besten Licht zu präsentieren, nicht vernachlässigen. Halten Sie Ihr Haus sauber und ordentlich und beheben Sie kleinere kosmetische Probleme. Selbst wenn es einfach und billig ist, wird ein potenzieller Käufer nur eine lange Liste von Aufgaben sehen, die er übernehmen kann, was für sie abschreckend ist. Machen Sie alle Anstrengungen, um Ihr Haus in perfektem Zustand in Bereitschaft zu haben, damit die Käufer sich vorstellen können, Ihr Haus zu einem Haus zu machen, in das sie sofort einziehen können.

Wenn du einen Agenten verwendest, stelle sicher, dass er dein Haus richtig vermarktet und richtig vermarktet. Sollten Sie der Meinung sein, dass Ihr Agent nicht die notwendige Anstrengung unternimmt, lassen Sie ihn wissen, dass Sie mit einem anderen Agenten listen werden. Bitte beachten Sie, dass selbst das beste Marketing und die Bemühungen eines Agenten nicht zu Angeboten in Ihrem Haus führen können. Dein Agent sollte sich wirklich anstrengen, aber erwarte keine Wunder. Die erneute Listung sollte nur dann durchgeführt werden, wenn Ihr Agent Ihrem Zuhause nicht den Aufwand gibt, den es beschreibt.

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 Wie man sich von Unordnung befreit und sein Zuhause organisiert

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Unordnung und Desorganisation krochen seit mehreren Jahren in dein Haus und du hältst es nicht mehr aus, was machst du? Sie brauchen einen Plan, um das Durcheinander schrittweise anzugreifen und zurückzuschlagen, um Ihr Zuhause zurückzugewinnen. Hier sind fünf Schritte, die Ihnen helfen, das Problem anzugehen.

1. Frage dich selbst, was du in jedem Raum, den du organisieren willst, erreichen willst. Wofür wird der Raum genutzt und was möchten Sie erreichen, indem Sie ihn organisieren? Was ist der Vorteil für dich? Dies wird Ihnen helfen, motiviert zu bleiben, während Sie durch die Arbeit gehen.

Wenn du zum Beispiel dein Heimbüro reinräumst und du dich fragst, warum du es tust, könnte die Antwort lauten: Ich will nie wieder eine Rechnung zu spät bezahlen, oder ich möchte nicht wichtig verlieren Papierkram.

2. Setze gleiche Gegenstände zusammen. Ihre Hemden zusammen, Hosen zusammen, etc. Wenn Sie in Ihrem Büro sind, legen Sie alle Versicherungsunterlagen zusammen in einen Aktenordner, ebenso Auto-Titel und andere Auto-Papiere zusammen, usw. Organisieren Sie Ihre Dateien so, es macht Sinn.

3. Nun, da du deine Sachen zusammen organisiert hast, denke ein wenig über sie nach; ist der Gegenstand etwas, das du behalten möchtest oder ist es Zeit dafür? Entscheide dies jetzt, zögere das nicht. Wenn Sie Ihre Entscheidungskraft ausüben, wird es stärker und die Entscheidung wird leichter fallen. Legen Sie die Gegenstände, die Sie nicht möchten, in einem separaten Bereich auf, wo sie verkauft oder geworfen oder weggegeben werden können.

4. Nimm die Gegenstände aus Schritt 3 und entscheide, wie du sie entsorgst, sei es durch Verkauf, Spende oder Müll. Nochmals, mach das schnell. Und wenn Sie nicht in Hofverkäufe oder Craigs Liste sind, spenden Sie einfach alle von ihnen, spielen Sie nicht damit. Wie Larry The Cable Guy sagt, nur "git er done".

5. Organisiere jetzt die Gegenstände, die du behalten möchtest. Setzen Sie sie an Orten und in einer Reihenfolge, die Sinn macht. Wenn Sie müssen, gehen Sie und kaufen Sie einige Organisatoren. Denken Sie daran, die Gegenstände zusammenzuhalten und die Gegenstände, die Sie häufig benutzen, griffbereit zu haben.

Diese fünf Schritte bringen Ihre Organisation in einen geordneten Prozess. Denken Sie daran, nicht alle Räume gleichzeitig anzugreifen. Nimm sie einzeln und beende die erste, bevor du zur nächsten gehst. Aber wenn du fertig bist, nimm dir keine Auszeit, gehe direkt in den nächsten Raum. Stellen Sie einen Zeitplan auf, so dass Sie zeitlich gesteckte Ziele haben, was Ihnen immer zum Erfolg verhilft.

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 Prospektionslösungen für gewerbliche Immobilienmakler heute

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Einige gewerbliche Immobilienmakler und -makler haben Schwierigkeiten, regelmäßig zu schürfen. Im Laufe der Zeit wird sich dies erheblich auf ihren Marktanteil und die Notierungsumsätze auswirken.

Diese Agenten und Makler sind freundlich zu sagen, dass die folgenden Tatsachen des Marktes sind:

  • Der Markt hat sich verlangsamt
  • Es gibt keine Käufer und Mieter um
  • Anfrage ist tot
  • Es ist Zeit für einen Urlaub & # 39;
  • keine Finanzierung möglich
  • Deals sind schwer zusammenzubekommen
  • Es gibt zu viele Agenten und zu wenig Käufer und Mieter

Also die Liste geht weiter, und ich denke, Sie haben vielleicht ein paar andere Dinge, die Sie der Liste hinzufügen können und in der Branche gehört haben. Ausreden sind produktiv und einfach für die meisten Verkäufer in kommerziellen Immobilien zu finden. Wenn die Dinge mit Listen und Verantwortlichkeiten nicht gut sind, werden sie auf einen oder mehrere Ausreden & # 39; Ich habe dir gerade gegeben.

Zeig mir einen Broker, der an der Spitze ihres Spiels steht, und ich werde dir einen fokussierten und aktiven Prospecting-Verkäufer zeigen. Die Prospektion steht also im Mittelpunkt von allem.

Ohne Erkundung funktioniert nichts. Es ist wirklich egal, für welche Broker Sie arbeiten, es ist die Prospektion, die Ihnen Marktanteile und Börsengelegenheiten geben wird.

Um jedes Problem dieser Art in kommerziellen Immobilien zu beheben, ist es Zeit, in & # 39 ;. Verstehen Sie die persönlichen Dinge, die Sie davon abhalten, mehr neue Kunden und Eigenschaften zu finden, mit denen Sie arbeiten können. Deal mit diesen & # 39; Schwächen & # 39; und mit einer neuen Einstellung auf Wachstum und Kundenkontakt in den Markt vorankommen. Stellen Sie Ihre Kunden in den Mittelpunkt Ihres Geschäfts und Ihrer Marktanteile.

Wenn ein Agent oder Makler mit & # 39; Ausreden & # 39; Im Rahmen der Verringerung der Marktanteile oder der Verträge ist es an der Zeit, den Fokus wieder auf diesen Verkäufer zu richten, um herauszufinden, was er nicht tut und warum dies der Fall ist. Die Schulungs- und Leistungsplanung kann diese Probleme beheben.

Verantwortungsangelegenheiten

Sie sind verantwortlich für das Geschäft, das Sie generieren und auf dessen Grundlage echtes Handeln und Fokussieren erforderlich ist. Marktkenntnisse und Fähigkeiten können Ihnen bei einigen Ihrer Einträge helfen, aber die Prospektion ist wichtiger als alles andere. Finden Sie heraus, warum Sie nicht genug prospektieren und das Problem lösen.

An einem durchschnittlichen Arbeitstag sollte ein kommerzieller Immobilienmakler oder Agent für 3 Stunden prospektieren und mindestens die Hälfte dieser Zeit sollte mit Gesprächen mit frischen neuen Leuten gesendet werden.

Stellen Sie sich einige persönliche Ziele vor, um sich mit 10 oder 15 neuen Leuten pro Tag zu verbinden. Um dies zu erreichen, werden 30 oder 40 Cold Calls benötigt. Aus diesen Verbindungen können Sie wertvolle Meetings erstellen, und dies wird dann der Beginn einer wertvollen Kundenbeziehung für die Zukunft sein. Genau darum geht es bei Prospektion und Vernetzung.

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