Ein panelisiertes Haus bauen – Pros & Contras für das Bauen mit Paneelwänden

Paneelierte Framing-Wände können ein Geschenk des Himmels sein. Oder sie können Schmerzen im Hintern sein. Mit ein wenig Voraussicht und Planung können Sie sicherstellen, dass Sie die Vorteile erfahren.

Die meisten Bauherren verwenden eine Art von Panelisierung. Framers vor Ort in einem "stick-built" -Haus bauen das Gerüst typischerweise in Paneelen und kippen diese nach oben und an ihren Platz. Aber davon rede ich nicht. In einem Plattenhaus baut eine Fabrik diese Platten in verschiedenen Längen vor und liefert sie auf die Baustelle.

Funktionieren vorgeplante Wände für Sie?

Wenn Sie ein Bauunternehmer sind, der an einigen Arbeiten beteiligt ist und nach Arbeitskosteneinsparungen Ausschau hält, ist die Panelisierung möglicherweise ideal für Sie. Wenn Sie andererseits beabsichtigen, eine Crew erfahrener Experten zu beauftragen, um eine komplizierte Hausstruktur zu gestalten, sollten Sie sich von der Vorbereitung vor dem Panelieren fernhalten, es sei denn, die Framer bevorzugen und bitten darum.

Die folgenden Vor- und Nachteile helfen Ihnen bei der Entscheidung, ob Sie sie verwenden oder nicht, und stellen die Qualität sicher, wenn Sie dies tun.

PRO: Geschwindigkeit. Ein gut ausgestattetes Zuhause, mit dem die Framer vor Ort arbeiten können, kann ermöglichen, dass das Haus in nur einem Drittel der normalen Framing-Zeit eingerahmt wird. Der Vorteil ist Geld gespart.

CON: Versand und Abwicklung Platten müssen zu Ihrer Baustelle geliefert werden … manchmal aus großer Entfernung. Dies kann teuer sein und Schäden während des Versands verursachen. Außerdem können die Platten schwer zu lagern sein, sich auf der Baustelle bewegen und dann an Ort und Stelle – insbesondere in zweistöckigen Häusern.

PRO: Viele Panel-Entscheidungen. Traditionelle 2×4 & 2×6 Holzstollen sind beliebt, aber Sie können auch Stahlrahmenstollen, SIPs (Structural Insulated Panels) und andere Typen wählen.

CON: Umgang mit Ausgaben. Selten ist ein panelisiertes Rahmenpaket fehlerfrei. Diese Fehler werden eine erfahrene Framing-Crew verrückt machen, wenn sie nicht für die Verwendung von vorgefertigten Panels war. Und es kann eine echte Pflicht sein, die Hersteller der Panels dazu zu bringen, ihre Fehler schnell zu korrigieren.

PRO: Qualität und Einheitlichkeit. Die Paneele werden in kontrollierten Umgebungen nach genauen Spezifikationen hergestellt und verwenden normalerweise Materialien von besserer Qualität. Sie enthalten oft bessere und einheitlichere Rahmenpraktiken als viele Häuser, die vor Ort gebaut werden. Diese Vorteile geben Ihnen ein stärkeres Zuhause im Angesicht der Natur und ein quadratisches Zuhause, das es einfacher macht, Schränke und Türen aufzuhängen und Fliesen- und Holzböden zu verlegen.

CON: Qualität schwierig zu gewährleisten Während die genannten Vorteile äußerst wertvoll sind, ist es schwierig sicherzustellen, dass Sie das bekommen, was versprochen wird. Möglicherweise benötigen Sie erfahrene Fachleute, die Ihnen bei der Analyse ihrer Framing-Methoden helfen und überprüfen, was Ihnen geliefert wird.

PRO: Reduzierung von Abfall vor Ort Das Paneling kann ein Green-Building-Ansatz sein. Die Begrenzung von Abfällen und / oder die Verwendung von strukturisolierten Platten bietet Ihnen diesen Vorteil.

CON: Panelized Homes sind nicht immer Kits. Wenn Sie nur ein panelisiertes Rahmenpaket bestellen, wird Ihr gesamter Hausbauprozess nicht rationalisiert. Wenn es das ist, was du willst, benutze ein Kit nach Hause. Kit-Häuser panelisieren normalerweise Ihre Wände, aber Panelisierungsfabriken liefern nicht immer komplette Kits. Stellen Sie sicher, dass Sie wissen, was Sie bestellen.

Sie haben Optionen

Wie du sehen kannst, hast du Optionen. Aber es lohnt sich, daran zu denken, dass Sie auch die Möglichkeit haben, nicht vor-panelisierte Rahmenwände zu verwenden. Die Vorteile können in Ihrer Situation unbedeutend oder gar nicht vorhanden sein.

Mein Rat ist, deine Situation und Ziele ehrlich zu bewerten. Forschen Sie weiter nach Ihren Möglichkeiten. Mieten Sie einen Heimtrainer, der Ihnen bei der Entscheidung hilft. Dann gehe in die Richtung, die am besten deinen Bedürfnissen entspricht.

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Source by Mel Inglima

Short Story Structure Simplified

Die Kurzgeschichtenstruktur erfordert, dass Sie alle Ideen zur Bildung einer eigenen Storytelling-Geschichte aufgeben. Die Regeln sind sehr einfach: Erfülle die Form, die verkauft, oder du verkaufst nicht.

Die Geschichte der Kurzgeschichte ist seit Anbeginn der Zeit bekannt. Sie können Kurzgeschichten in der Bibel und an Höhlenwänden lesen. Sie alle haben die gleiche Struktur; Versuchen Sie also nicht, das Rad neu zu erfinden.

Jede Kurzgeschichte hat ein Thema – dieser unsichtbare Faden, der von Anfang bis Ende verläuft und dem Leser eine stille Botschaft übermittelt. Zum Beispiel ging es bei Moby Dick nicht um die Jagd auf Wale. Es ging um Rache. Vom Winde verweht ging es nicht um Liebe. Es ging um Scarlet O'Haras Manipulation und Kontrolle und darum, wie es zu ihrer Verwüstung führte.

Also – worum geht es in deiner Geschichte? Wenn Sie das Gesamtthema kennen, denken Sie an die mittlere Szene – die Handlung. Was wird die eine Szene sein, die die ganze Geschichte drehen wird? Behalte das fest im Kopf, nimm dir Notizen darüber und führe dann deine ganze Geschichte in Richtung dieses Ziels.

Jede Geschichte muss einen Konflikt haben, und ohne sie bist du tot im Wasser. Was ist dein Konflikt? Es gibt fünf Arten:

· Mann gegen Mann – jede Art von Mann, Frau oder Kind, die sich mit jemand anderem widerspricht

· Mann gegen Natur – jede Art von Konflikt, in dem der Mensch gegen die Natur kämpft, sei es ein Sturm oder ein wildes Tier

· Mann gegen Selbst – ich rate neuen Autoren, sich von diesem zu distanzieren. Es handelt von einem Mann, einer Frau oder einem Kind, die mit sich selbst kämpfen. Es ist schwierig, diese Art von Geschichte zu einer guten Lösung zu bringen.

· Mann gegen Gesellschaft – Mann, Frau oder Kind kämpfen mit Gleichaltrigen, Gruppen, Gesellschaft, Organisationen, Autoritäten usw.

· Mensch gegen Maschine – Fantasiegeschichten mit Außerirdischen oder Maschinen

Start:

Fang nicht am Anfang an. Zum Beispiel funktioniert das Öffnen einer Story mit einer normalen Szene nicht mehr. Die Leser von heute sind eine aktionsorientierte Gruppe, die ihre Unterhaltung auf elektronisches Spielzeug, rasante Filme und schnelllebige Geschichten stützt. Beginnen Sie also Ihren ersten Absatz mit packender Action. Es kann Teil einer Rückblende oder sogar mitten in einer Szene sein.

Redakteure kaufen heutzutage eine dritte Person (er, sie) in der Vergangenheitsform, also schreib keine Geschichte in der ersten Person, es sei denn die (19459002)

Stellen Sie sicher, dass Sie eine Charakterisierung enthalten, die eine weitere Lektion ist, aber Sie sollten eine Liste von 50 Dingen aufschreiben, die Ihre zwei Hauptcharaktere beschreiben – was sie mögen, was sie denken , woher sie kamen, physikalische Beschreibung usw.

Jede Geschichte muss einen Dialog haben. Wenn Sie nicht glauben, dass Sie glaubwürdige Dialoge schreiben können (oder sogar wenn Sie es tun), gehen Sie in ein Restaurant und belauschen Sie. Mache Notizen. Lauschen Sie überall, wo Sie hingehen. Es ist vielleicht nicht höflich, aber es ist der beste verfügbare Lehrer.

Wenn du am Schreiben interessiert bist, kannst du es machen, denn Schreiben ist eine gelernte Fähigkeit. Holen Sie den Stift und das Papier, die Schreibmaschine oder den Computer raus und fangen Sie an. Viel Glück! Siehe unten für weitere Schreibtipps.

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Source by Deborah Owen

Tortenbrenner und Kerzenwärmertipps – großartige Ideen zum Schmelzen von Wachs

Wir alle wissen, dass der Duft einer brennenden Kerze die Seele beruhigen, den Geist inspirieren und eine warme und einladende häusliche Atmosphäre schaffen kann. Viele Male, eine Kerze brennen ist nicht wirklich eine Option. Zum Beispiel können Kinder und Haustiere Sicherheitsprobleme verursachen, und ehrlich gesagt vergessen einige von uns, die Kerzen auszupusten, sobald sie angezündet sind, ein weiteres Sicherheitsproblem. Außerdem möchten die meisten von uns den Duft genießen, wenn wir nach einem langen Arbeitstag nach Hause kommen. Manchmal kann es bis zu einer Stunde dauern, bis der Duft einer Kerze das ganze Haus durchdringt.

Wenn einer von diesen deine Situation beschreibt, wird ein Tart Warmer oder Wax Melter dein Problem lösen und dir helfen, dieses tolle Riechen zu kreieren Zuhause, das du schon immer haben wolltest, sicher 24 Stunden am Tag, 7 Tage die Woche.

Hier sind ein paar gute Tipps für den Gebrauch deines Kerzenwärmers oder Wachsschmelzers.

Die Wahl des richtigen Schmelzers / Wärmers: Es gibt so viele Tartwarmer, Kerzenwärmer und Wachsschmelzer, die manchmal schwer zu wählen sind. Hearts and Flowers Primitives verkauft zwei tolle Tarte / Kerzenwärmer. Beide Schmelzgeräte, die wir verkaufen, sind elektrisch, so dass sie jederzeit sicher angelassen werden können. Unser Törtchen und Kerzenwärmer wird Wachsstücke, Chips und Torten sowie Votivkerzen und kleine Glaskerzen schmelzen. Wir bieten auch den einfachen Tart Warmer an, der genau die richtige Menge an Wachs-Chips, Stücken und Törtchen schmelzen lässt. Beide Optionen verleihen eurem Raum oder eurem ganzen Haus einen tollen Duft.

Ort: Das Wichtigste zuerst: Ihr werdet wahrscheinlich immer die Wärme in Ihrem Haus lassen wollen, also suchen Sie sich einen Platz in Ihrem Haus aus, in dem Sie eine Nacht verbringen könnten Licht wie die Küche. Es ist auch eine gute Idee, es auf einer hohen Theke zu halten, wenn Sie Kinder oder Haustiere haben, damit sie nicht durch das schmelzende Wachs versucht werden.

Wachs wechseln: Nur weil in Ihrem Wärmer noch geschmolzenes Wachs ist bedeutet nicht unbedingt, dass der Duft noch da ist. Das duftende Öl aus dem Wachs wird sich schließlich vom Wachs lösen, so dass es wichtig ist, das Wachs frisch zu halten. Alle paar Tage ist es eine gute Idee, das Wachs zu wechseln. Es gibt zwei Möglichkeiten, das Wachs zu wechseln. Am einfachsten ist es, den Wärmer auszuschalten und das Wachs abzukühlen. Sobald das Wachs kalt ist, sollte es aus der Warmhalteplatte herausspringen, wenn es nicht einfach für ein paar Minuten in den Gefrierschrank gesteckt wird, und es wird so weit schrumpfen, dass es leicht herausspringt. Der zweite und schnellste Weg, das Wachs zu wechseln, besteht darin, es einfach in eine wegwerfbare, hitzebeständige Tasse oder Tasche zu gießen. Warnung diese Option kann unordentlich werden; Achten Sie darauf, dass das Wachs Ihre Tasse oder Ihren Beutel nicht schmilzt.

Die Wahl des richtigen Wachses: Wie Sie wissen, verkauft Hearts and Flowers Primitives alle Arten von Wachsstücken für Ihren Wärmer. Von duftenden Wachs Schneebällen zu Wachs-Crumbles und Wachs-Chips, alle sind großartig in Ihrem wärmeren. Die Hauptsache bei der Auswahl von Wachs für Ihren Wärmer ist sicherzustellen, dass Sie eine entsprechende Menge Wachs für Ihren bestimmten Wärmer verwenden. Denken Sie daran, dass, wenn das Wachs schmilzt, es wie eine Flüssigkeit wirkt, und wenn Sie Ihren Wärmer überfüllen, kann das Wachs die Wärmeplatte überschwemmen und eine Verwirrung verursachen. Gebrauche den gesunden Menschenverstand beim Befüllen deiner Wärmeplatte

Bonus Tipp: Viele Menschen gewöhnen sich nach einigen Tagen an ihren Duft. Um das meiste aus deinem Wachs zu holen, findest du zwei oder drei Düfte, die du magst und abwechselnd, damit du und deine Hausgäste immer einen großartigen Duft genießen können.

Bonus Tipp # 2: Noch eine tolle Sache Ihren Wärmer zu benutzen ist, um das Beste aus Ihren Kerzen zu machen. Wenn Ihre Kerzen bis auf das letzte bisschen brennt, das nicht mehr brennen wird, schneiden Sie das Wachs einfach auf und verwenden Sie es in Ihrem Wärmer oder Schmelzgerät! Enjoy!

Kombiniert man diese Tips zusammen mit dem Wachsschmelzer oder dem Tart Warmer, wird das ganze Haus von einem wundervollen Duft erfüllt.

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Source by Bobby Valentine

Mortgage Sales Brief Tipps

Ein guter Hypothekenverkaufsbrief, der aus einer kalten Liste führt oder neues Geschäft aus Ihrer alten Kundenliste generiert, ist 1000-mal so viel wert wie Gold.

Sagen wir mal, Sie haben eine Liste von 50 Kunden und 50 Leads, die Sie nicht konvertiert haben. Wenn Sie einen Brief zu einem Preis von nur 0,42 und 100 Dollar zum Drucken senden. Das sind nur $ 142 Gesamtkosten für einen grundlegenden Hypothekenverkaufsbrief.

Ein neues Darlehen kann einige tausend Dollar in der Kommission erzeugen. Wenn Sie nur einen neuen Kredit aus einem Hypothekenbrief erhalten, werden Sie profitabel sein (vorausgesetzt, Sie versenden keine riesige Liste).

Daher ist es wichtig, einen effektiven Hypothekenverkauf zu schaffen Brief, um Ihre Lead-Generierung zu maximieren.

Der Schlüssel ist, einen effektiven Hypothekenbrief zu schreiben, den die Leute lesen und beantworten. Die meisten Hypothekenmakler kennen die Macht des effektiven Schreibens nicht und verlassen sich in ihren Briefen auf Hype und Trickserei.

Die gute Nachricht ist, dass Sie Ihren Brief nicht auf den Kopf stellen müssen, und das müssen Sie auch nicht Verlass dich auf Tricks wie den alten "gefälschten Scheck im Fenster" Brief (übrigens funktioniert das, aber nur, wenn du es tust, ohne den Empfänger zu täuschen).

Wenn du Leads und Empfehlungen hier haben willst Die drei wichtigsten Teile eines erfolgreichen Hypothekenbriefs, der Ihnen hilft, die Rücklaufquoten zu erhöhen und Ihr Geschäftsbuch aufzubauen:

1. Eine überzeugende Schlagzeile. Fast jeder Hypothekenverkaufsbrief muss eine Überschrift haben. Warum? Ich werde Ihnen den verstorbenen großen David Ogilvy erklären lassen:

"Im Durchschnitt lesen fünfmal so viele Leute die Überschrift, als sie die Körperkopie lesen. Wenn Sie Ihre Schlagzeile geschrieben haben, haben Sie achtzig ausgegeben Cent aus deinem Dollar. " -David Ogilvy

Die Aufgabe einer Schlagzeile besteht darin, die Leute für das, was Sie zu sagen haben, zu interessieren und zu begeistern. Zum Beispiel könnte eine schlechte Schlagzeile sagen: "Introducing Your Local Home Loan Specialist!"

Eine bessere Schlagzeile wäre, "Susan Johnson gespart 498,95 $ pro Monat auf ihre Hypothekenzahlung – Hier, wie Sie das speichern können Viel oder mehr! "

Diese Schlagzeile braucht ein wenig Arbeit, aber es ist Lichtjahre vor dem durchschnittlichen Marketingbrief eines Hypothekenmaklers.

2. Geschichten verkaufen. Nichts bringt Menschen dazu, mehr einbezogen und motiviert zu werden, als eine gute Geschichte. Anstatt einen Pitch über Ihre Produkte und Dienstleistungen zu führen, der Ihren Kunden den Mund verdreht (was sie in eine defensive Denkweise versetzt), erzählen Sie ihnen eine Geschichte über einen Kunden, der sofort Geld gespart hat. Und durch die Einsparung dieses Geldes konnte sie für die Kinderbetreuung aufkommen oder einen Minivan bekommen, oder in einen Urlaub gehen, den sie seit einigen Jahren aussetzt.

Der Schlüssel ist, eine Geschichte zu schreiben, die passt in die Denkweise Ihres Publikums. Wenn Sie auf Subprime-Hypotheken abzielen, erzählen Sie eine Geschichte darüber, wie ein heruntergekommener Kunde ohne Hoffnung ist. Wie er seine Familie aus einem Miethaus in einem schlechten Stadtteil herausbrachte, um ein schönes Haus in einem wunderschönen Schulbezirk zu besitzen.

3. Aufruf zum Handeln. Der nächste wichtige Bereich eines effektiven Hypothekenverkaufsbriefes ist der Aufruf zum Handeln. Sie möchten, dass Ihr Aussichtsnehmer Maßnahmen ergreift und Sie anruft oder eine Rückantwortkarte ausfüllt.

Zum Beispiel würde ein schwacher Aufruf zum Handeln lauten: "Rufen Sie mich an unter 555-555-5555 zwischen den Stunden von 8 Uhr morgens und 16 Uhr Montag bis Freitag. "

Ein stärkerer Aufruf zum Handeln wäre:" Für eine kostenlose, unverbindliche Beratung, um zu sehen, wie viel Sie bei Ihrer Hypothekenzahlung sparen können, rufen Sie mich jetzt an: 555-555-5555 Planen Sie eine Zeit, um Ihre finanzielle Situation zu besprechen und zu besprechen, oder tun Sie es am Telefon. Sie erreichen mich jederzeit unter 555-555-5555 während der normalen Geschäftszeiten. Oder Sie können meine gebührenfreie 24-Stunden-Voicemail bei 1- 800-555-5555 und hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten und ich werde Ihnen weitere Informationen senden. "

Zusätzlich zu einer Schlagzeile, einer Geschichte und einem starken Aufruf zum Handeln sollte Ihr Hypothekenverkaufsbrief eine Post enthalten Skript (PS) und Testimonials. Studien zeigen, dass bis zu 80% Ihrer Leser die PS zuerst lesen werden. Hier stellen Sie Ihren Nutzen auf eine konversationelle Art und Weise dar. Testimonials sind sehr effektiv in Glaubwürdigkeit zu etablieren, und sie stärken Ihre Ansprüche.

Wenn Sie diese einfachen Richtlinien zu einem effektiveren Hypothekenverkaufsbrief befolgen, werden Sie mehr qualifizierte Leads und Empfehlungen generieren.

Sit und schreibe heute abend einen Hypothekenbrief, anstatt Fringe oder Dancing With The Stars zu sehen. Senden Sie es an Ihre aktuellen Kunden und alte Leads. Du hast nichts zu verlieren und alles zu gewinnen.

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Die Top 3 Methoden, um Geld von zu Hause aus

Die profitabelste Art, Geld von zu Hause aus zu verdienen, ist über das Internet. Das Internet hat Möglichkeiten für Menschen aus allen Bereichen des Lebens eröffnet und Sie müssen kein technischer Experte sein, um der Online-Geschäftswelt beizutreten. Alltägliche Leute kaufen und verkaufen ständig online. Hier sind die 3 besten Möglichkeiten, um Geld von zu Hause aus mit der Macht des Internets zu verdienen.

1. Produce Your Own Information Product

Ein Informationsprodukt, das allgemein als eBook, Bericht oder Videokurs verfügbar ist, kann ein Kunde sofort auf seinen Computer herunterladen. Ein Informationsprodukt ist eine großartige Möglichkeit, Geld von zu Hause aus online zu verdienen, weil es nach seiner Herstellung immer wieder verkauft werden kann

Wer die besten Informationen zu einem bestimmten Thema haben möchte, ist bereit, dafür zu bezahlen. Sie wollen nicht lange suchen online suchen, um es kostenlos zu finden, wenn sie es sofort kaufen können. Sie müssen kein Experte sein, um ein Informationsprodukt zu erstellen, vorausgesetzt Sie wissen mehr über das Thema als Ihre Zielgruppe. Du kannst es sogar auslagern, um es für dich zu produzieren und dann deinen Namen darauf zu setzen.

2. Produkte anderer Leute verkaufen

Sie können ein Produkt verkaufen, das jemand anderes bereits erstellt hat. Wenn jemand es von Ihnen kauft, zahlt Ihnen der Product Owner eine Provision. Dieses Geschäftsmodell heißt Affiliate-Marketing und ist oft die erste Methode, die Menschen verwenden, wenn sie Geld von zu Hause aus verdienen wollen. Es gibt Produkte und Dienstleistungen, die Sie in fast jeder Branche und jedem Thema verkaufen können, die Sie sich vorstellen können.

Sie müssen sich nicht mit Produktentwicklung, Zahlungsprogrammen, Versand oder Lieferung beschäftigen, da dies alles ist erfolgt durch den Product Owner. Ihre Aufgabe ist es, das beste Produkt für Ihr Publikum zu wählen und Interessenten dazu zu bringen, die Verkaufsseite des Produkts zu besuchen, wo sie es kaufen können.

3. Verwenden Sie Ihre vorhandenen Fähigkeiten

Wenn Sie Erfahrung in einem Bereich haben, den andere Leute bezahlen möchten, verwenden Sie es, um von zu Hause aus Geld zu verdienen. Diese Expertise kann von der Erstellung von Grafiken, Sprachübersetzungen, Internetdesign, Marketing, Verkauf, Büro-, Buchhaltungs- oder Finanzdienstleistungen abweichen. In der Tat, alles, was Sie in einem herkömmlichen Job bezahlt bekommen würden. Sie müssen nicht einmal Ihre eigene Website erstellen, da Sie sich bei freiberuflichen Websites wie Elance und oDesk anmelden können, die Tausende von Kunden auf der Suche nach Personen mit Ihren Fähigkeiten haben.

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Source by Jon Allo

Was ist die Unanfechtbarkeit des Titels unter dem Torrens-System in Australien?

Die Unanwendbarkeit des Titels unter dem Torrens-System ist der garantierte Titel eines registrierten Inhabers. Das Gesetz sieht vor, dass das Torrens-System kein historischer Titel oder abgeleiteter Titel ist, sondern den Titel bei jeder Registrierung des Titels tatsächlich als neu registriert. Laut Barwick CJ, der in Breskvar gegen Wall prägnant sagte:

"Das Torrens-System … ist kein System der Registrierung des Titels, sondern ein System des Titels durch Registrierung."

Einmal ein Interesse an Torrens Title Land wurde registriert, dieser registrierte Titel kann aus Gründen, die sich auf den vorherigen Torrens-Titel beziehen, nicht widerrufen werden, wodurch dem registrierten Besitzer ein unwiderlegbarer Titel übermittelt wird. Der Begriff "Unanfechtbarkeit des Eigentums", obwohl nicht ausdrücklich in der Torrens-Gesetzgebung erwähnt, wird durch die Oberlassungsbestimmungen bestimmt, die durch s42 des Real Property Act (NSW) definiert sind. Dieser Abschnitt gibt dem eingetragenen Inhaber eines Titels eine gesetzliche Eigentumsgarantie gegen fast alle anderen, die nicht im Folio und den meisten anderen im Folio mit einigen gesetzlichen Ausnahmen aufgezeichnet sind;

1. Betrug; was zu einer verzögerten Unabwendbarkeit führt;

2. Ein anderer Besitzer beansprucht dasselbe Land aus einem früheren Folio;

3. Unterlassung oder falsche Beschreibung von Land (Dienstbarkeiten);

4. Das Recht von Personen, sich am Land zu beteiligen; Gewinn ein Prendre;

5. Falsche Beschreibung der im Folio enthaltenen Pakete oder Grenzen;

6. Ein im Besitz befindlicher Mieter mit einem Vertrag von höchstens drei Jahren; und

7. Nicht gesetzliche Ausnahmen wie persönliche Pflichten und persönliche Gerechtigkeit

Bis zum Aufkommen des Torrens-Systems bestand das Hauptproblem des alten englischen Systems in der Komplexität und den damit verbundenen Kosten. Eine solche komplexe Angelegenheit war die Doktrin der Kündigung und die Verpflichtung einer Untersuchung des Käufers zum Eigentumsnachweis.

Im Wesentlichen hatte das Torrens-System bei jeder Registrierung das Land an die Krone und von dort zurückgegeben dort würde die Krone dem registrierten Inhaber das Land gewähren und damit die Notwendigkeit der Kündigung beseitigen. Dies schuf, was als Unanfechtbarkeit des Titels bekannt wurde; jegliche Brüche in der Dokumentenkette und der Anspruch darauf wurden irrelevant, da jede Eintragung eine neue Kette schuf

Die Begriffe "Unabwendbarkeit" oder "Unanfechtbarkeit" werden im Liegenschaftsgesetz nicht erwähnt, sondern entstanden von Robert Torrens selbst und später Rechtsprechung. Der Geheime Rat erwähnt 1891 in Gibbs gegen Messer "inoffable". Gibbs / Messer hat auch einen Präzedenzfall in Bezug auf die erste der gesetzlichen Ausnahmen geschaffen; die des Betrugs

Die Ausnahme des Betrugs geht auf Gibbs / Messer zurück, in der der Begriff der verzögerten Unabwendbarkeit dargelegt wurde. Es wurde angenommen, dass das betrügerische Titeldokument im Namen einer fiktiven Person war; dass der gute Titel tatsächlich der dritten Partei nicht passiert hat. Wenn jedoch der nicht-fiktive Dritte den Titel an eine vierte Partei weitergegeben hat, dann würde dies in der Tat ein gutes Eigentum darstellen und die Unabwendbarkeit hinauszögern. Diese Idee wurde in Frazer v Walker weiter ausgearbeitet, in der die Idee der verzögerten Unabsetzbarkeit von der Idee der unmittelbaren Unabwendbarkeit unterschieden wurde. Der Inhaber des Titels fälschte die Unterschrift einer nicht-fiktiven Person und erhielt somit einen guten Titel, obwohl es einen Betrug gab. Es wurde festgestellt, dass, solange der Dritte ein unschuldiger Gutgläubiger und in keiner Weise Partei des Betrugs war, dies eine sofortige Unanfechtbarkeit des Titels ermöglichen würde. In Australien wurde dies durch das Urteil des Obersten Gerichtshofes von Breskvar gegen Walln, das nach wie vor die Autorität über die Unanwendbarkeit des Titels ist, bestätigt. Die Entscheidung wurde in späteren und jüngeren Fällen wie Westfield Management Limited gegen Perpetual Trustee Company Limited, Halloran gegen Ministry Administration of National Parks and Wildlife Act 1974, Farah Constructions Pty Ltd gegen Say-Dee Pty Ltd und Black v Garnock aufrechterhalten.

Für eine Ausnahme des gesetzlichen Betrugs muss ein tatsächlicher Betrug im Gegensatz zu billigem Betrug und tatsächlicher persönlicher Unaufrichtigkeit oder fehlgeleiteter Verworfenheit durch den registrierten Inhaber, manchmal verbunden mit vorsätzlicher Blindheit oder freiwilliger Unwissenheit, sein. Es müssen auch die Männer oder das Wissen über irreführendes Verhalten und ein tatsächlicher Verlust oder Nachteil für einen eingetragenen Titelinhaber vorliegen.

Der Titel einer ganzen Parzelle oder Teilparzelle eines Landes, das auf einem früheren Folio registriert wurde Vorrang vor einem Teilpaket oder einem ganzen Paket, das auf einem späteren Folio registriert ist. Dies ist in s42 (1) (a) beschrieben. Eine überzeugende, nicht bindende Rechtsprechung ist das National Trustees Co gegen Hassett, in dem ein Zaun fünf Zoll südlich der Nordgrenze errichtet wurde und dort einige Jahre existierte. Cousins ​​J sagt um 414.

… [t] Diese Tatsachenfeststellungen sind nicht von Bedeutung, weil das Land in der Titelurkunde des Klägers enthalten ist, die, wie sein Kronpromotion, dem Datum vorausgeht die des Angeklagten

Hassett ist auch eine überzeugende Rechtsprechung bezüglich der gesetzlichen Ausnahme von irrtümlicher oder falscher Beschreibung von Land im Folio. § 42 Abs. 1 Buchst. C regelt die gesetzliche Ausnahme von dieser Ausnahme. Die Unterlassung oder falsche Beschreibung von Parzellen, Teilparzellen oder Grundstücksgrenzen kann einen eingetragenen Rechtsinhaber mit einem auflösbaren Interesse gemäß diesem Abschnitt begründen. Abschnitt 45 und Abschnitt 118 bieten jedoch einem Bona-Fide-Landkäufer einen gewissen Schutz.

§ 42 (a1) bezieht sich ausdrücklich auf Grunddienstbarkeiten und deren falsche Beschreibung oder Auslassung aus dem Folio. Im Wesentlichen wird das Recht, das innerhalb der Dienstbarkeit existiert, von dem dienenden Wohnhaus auf das dominante Wohnhaus übertragen. Daher, wie Kirby P in Dobbie v Davidson sagt

Der allgemeine Zweck von § 42 (b) [repealed now 42(a1)] besteht darin, die Rechte von Personen in Bezug auf nicht registrierte Dienstbarkeiten vor dem Verlust dieser Rechte vor der Operation zu schützen (19459002)

Dies bedeutet, dass § 42 (a1) die Rechte des Eigentümers des Mietshauses schützt, der beispielsweise Zugang zu seinem Grundstück über den allgemeinen Grundsatz der Unanwendbarkeit des Eigentums hat.

Bona-fide-Käufer-Bestimmungen und Freiwillige

Wie oben erwähnt, enthalten die §§ 42 Abs. 1 Buchst. C, 45 und 118 des Liegenschaftsgesetzes (NSW) gesetzliche Ausnahmen für einen "Bona-Fide-Käufer" " vom Land. Der Schutz der Eigentumsunabhängigkeit steht jedoch nicht nur einem "Käufer" von Land zur Verfügung, sondern steht einem Freiwilligen offen, der keine Gegenleistung für ein Geschenk gezahlt hat. In Bogdanovic v Koteff wurde der gleiche Standard für Freiwillige wie für echte Käufer zum vollen Wert angegeben, sofern sie bestimmte Kriterien erfüllen, was die Verleihung und den Besitz eines Titels ausmacht.

1. Der Spender muss alles Notwendige tun, um den Titel zu übertragen und alles Notwendige zu tun, um diese Übertragung über ihren Rückruf hinaus zu verlagern.

2. (19459002)

Es ist darauf hinzuweisen, dass Bogdanovic / Koteff eine Entscheidung des NSW Court of Appeal ist und die Forschung keine Entscheidung des High Court über Freiwillige und Unabwendbarkeit feststellen konnte. In Ermangelung eines endgültigen Urteils des Obersten Gerichtshofs muss jedoch argumentiert werden, dass die Regeln der Billigkeit für den allgemeinen Grundsatz eines nicht zu vertretenden Titels eines Freiwilligen gelten würden.

Öffentliche Rechte und Lasten – Das Recht eines Ministers Schaffung von Wegen, Dienstbarkeiten und öffentlichen Wegen über Land.

Enteignungsrechte der Regierung – Rechte der Regierung, Land im öffentlichen Interesse zu nehmen, zB um Verkehrsinfrastruktur usw. zu bauen.

Hilfsdienstbarkeiten – Das Recht einer vorgeschriebenen Autorität, eine Grunddienstbarkeit über Land zu schaffen, um Versorgungsmaterialien wie Gas, Wasser, Entwässerung, Kanalisation etc. zur Verfügung zu stellen.

Planungseinschränkungen – InHillpalm gegen Himmel-Tür wurde es von Meagher gehalten JA, dass das Umweltplanungs- und -bewertungsgesetz Vorrang vor dem Immobiliengesetz haben muss, das die Unabdingbarkeit verleiht.

Building compliance-Gesetze – Umfasst Dinge wie illegale oder nicht genehmigte Bauarbeiten; Eingriffe; und Zoning non compliance

Bergbau oder Explorationszuschüsse – Bergbauunternehmen können bei der Regierung beantragen, eine Bergbau-Leasing- oder Explorationslizenz über das Land einer Person zu erhalten. Dieses Thema ist gegenwärtig sehr wichtig bei Kohleflözgasabbau in Queensland.

Nicht gesetzlich vorgeschriebene 'personam' Pflichten und persönliches Eigenkapital

Die Verpflichtungen des Käufers und eingetragenen Eigentümers des Landes, in Recht oder Billigkeit kann unter bestimmten Umständen den Titel für nichtig erklären. Lord Wilberforce in Frazer v Walker sagte

[t] dass das Prinzip [of indefeasibility of title] in keiner Weise das Recht eines Klägers bestreitet, gegen einen eingetragenen Inhaber eine persönliche oder gerichtliche Forderung geltend zu machen, für eine solche Entlastung, wie sie ein persönlich handelndes Gericht gewähren kann.

Arten von persönlichen Ausnahmen

1. Vorherige vertragliche Verpflichtungen des eingetragenen Inhabers;

2. Rechtsbehelfe (wie Treuhandvermögen)

Vertragliche Verpflichtungen – Bahr / Nicolay ist der Kompetenzfall in Bezug auf persönliche Ansprüche und Unanwendbarkeit des Eigentums. A verkaufte B ihr Land unter einem Vertrag, in dem B es für drei Jahre an A zurückverpachtete. Eine Option in diesem Vertrag war, dass B A nach dem dreijährigen Mietvertrag eine Option zum Wiederkauf des Landes geben würde. C kaufte dann das Land von B, das ausdrücklich die Bedingungen des bestehenden Vertrages annahm. Nach der Registrierung weigerte sich C, das Land an A weiter zu verkaufen, unter Berufung auf die Unanfechtbarkeit seines Eigentums.

Es wurde in diesem Fall festgestellt, dass die eingetragenen Eigentümer dem Vertrag unterlagen, mit dem ihnen das Land übermittelt wurde. und deshalb musste C A die Option anbieten, das Grundstück erneut zu kaufen. Dies wurde in den gegenwärtigen Fällen wie Farah Constructions Pty Ltd gegen Say-Dee Pty Ltd, TEC Desert Pty Ltd gegen Bevollmächtigter der State RevenueandBank von South Australia Limited gegen Ferguson bestätigt.

Equitable remedies-Farah Constructions Pty Ltd v Say-Dee Pty Ltd ist die Autorität in Bezug auf die in personam Ausnahme von persönlichem Eigenkapital auf Unanfechtbarkeit des Titels. Diese Ausnahme besteht in Fällen, in denen es für den rechtmäßigen Eigentümer der Immobilie unzumutbar wäre, das wirtschaftliche Eigentum geltend zu machen. Es gibt eine Reihe von Präzedenzfällen, die uns eine Reihe von Prinzipien geben, von denen wir arbeiten können. Dies sind

1. Wenn eine Person ein rechtmäßiger Eigentümer von Grundstücken wird, indem sie wissentlich die Pflicht ihres Treuhänders verletzt. In Chan v Zacharia lösten Dr. Chan und Dr. Zacharia ihre geschäftliche Partnerschaft auf; jedoch erneuerte Dr. Chan wissentlich den Mietvertrag auf dem Grundstück zu seinem eigenen Vorteil.

2. Kenntnis des Empfangs von Trust Property als Folge von Untreue oder Treuhänderpflichten oder Kenntnis von Unterstützung bei der Verletzung. In der National Commercial Banking Corporation of Australia Ltd gegen Batty wurde vom Antragsgegner ein Scheck auf das Treuhandkonto seiner Firma hinterlegt, da er wusste, dass der Scheck auf den Namen eines anderen Unternehmens ausgestellt war.

3. Gemeinsame Mietverhältnisse. Zum Beispiel Joint Ventures in der Wirtschaft oder eine Aufschlüsselung in einer Beziehung, in der der Ehemann und die Ehefrau gemeinsame Mieter waren.

Richtlinien zu persönlichen Ausnahmen von der Unabwendbarkeit des Eigentums.

Laut The Australian Property Law Journal Die Gerichte in Australien haben in Bezug auf persönliche Ausnahmen bestimmte Richtlinien aufgestellt:

Ansprüche in personam umfassen nur bekannte legale oder gerechte Klagegründe

Das Mittel darf nicht zur Untergrabung der Grundbegriffe verwendet werden des Torrens-Systems

Das Verhalten, das zu einer persönlichen Beschwerde führt, kann vor oder nach der Registrierung auftreten; und

Es muss unverantwortliches Verhalten seitens des gegenwärtigen registrierten Inhabers beinhalten.

Die bloße Unaufrichtigkeit wird nicht ausreichen, um eine persönliche Behauptung durchzusetzen. Es ist "ein notwendiges, aber nicht ausreichendes Kriterium" und

Die Ausdrücke "persönliche Gerechtigkeit" und "Recht in Person" liefern keine leere Leinwand, auf der ein Kläger ein Bild malen kann.

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Source by Wayne P Davis

Durchsetzungsvermögen – Führungsqualität von Führungskräften

Durchsetzungsvermögen ist nicht das, was du tust, sondern wer du bist! – Cal Le Mon

Wie das Wort selbst klingt, ist Durchsetzungsvermögen nichts als eine Fähigkeit, sich selbst effektiv zu behaupten, um die Dinge zu erledigen. Durchsetzungsvermögen ist ein integraler Bestandteil effektiver Kommunikation.

Es gibt vier Arten von Kommunikation, nämlich passive, passiv-aggressive, aggressive und durchsetzungsfähige Kommunikation. Alle Stile haben ihren richtigen Platz und Gebrauch. Unter diesen Kommunikationsstilen ist die aktive Kommunikation am gesündesten. Durchsetzungsfähige Kommunikation ist der Stil von Führungskräften, die die Dinge erledigen wollen, indem sie das Team zum Nutzen der Organisation motivieren. Dann, wie wird die durchsetzungsfähige Kommunikation wirksam, wenn Sie in einer Führungsposition sind?

– Grenzen aller Parteien werden respektiert.

– Einfacher zu lösen; weniger emotionale Ausbrüche

– Es erfordert Fähigkeiten und eine Philosophieänderung sowie viel Übung und harte Arbeit

– Wenn beide Seiten es tun, wird niemand in irgendeiner Weise verletzt und alle Parteien gewinnen auf einer gewissen Ebene.

Die durchsetzungsfähige Person

o Drückt Bedürfnisse, Wünsche und Gefühle direkt und ehrlich aus

o Erlaubt anderen, unterschiedliche Ansichten zu vertreten, ohne sie zu verwerfen oder abzulehnen

o Respektiert die Tatsache, dass die Bedürfnisse anderer so wichtig sind wie die eigenen

o Erkennt, dass niemand andere kontrolliert.

Beispiel: "Ich verstehe, dass du es bist beschäftigt, aber ich würde den Manager bitte so schnell wie möglich sehen. "

Uns ist bewusst, dass wir nicht an alte Ansichten über die Welt gebunden sind, und das Bewusstsein, dass wir andere nicht kontrollieren können, kann sehr groß sein befreiendes Gefühl. Es steht uns frei, versuchsweise neue Wege der Beziehung zu anderen zu üben.

Wie kommen wir in diesen neuen Stil? Der einzige Weg ist, zu üben. Erstellen Sie eine Liste von Situationen, in denen Sie durchsetzungsfähig sein können. Zum Beispiel: eine Anfrage bei der Arbeit ablehnen oder einen fehlerhaften Artikel zurück in den Laden bringen. Beachten Sie, wie Sie ablehnen oder Anfragen stellen. Registrieren Sie Ihren Ausdruck und Ihre Haltung. Zwangshaltungen sind offen und nicht bedrohlich, mit freundlichem Blickkontakt.

Übe die Meinung anderer. Dies schafft die Möglichkeit, Ihre Meinung direkt und ohne Entschuldigung auszudrücken. Achte darauf, ob du aufmerksam zuhörst, was andere sagen. Die Leute hören dir eher zu, wenn sie dich aufmerksam fühlen.

Denk daran, wo immer möglich "Ich" -Aussagen zu verwenden. Dies macht den Ton der Kommunikation direkt, aber unantastbar.

Wir können Assertivität in zwei Komponenten einteilen. Diese beiden sind Durchsetzungsvermögen in Ausdruck und Durchsetzungsvermögen in Aktion. Von den Menschen wird erwartet, dass sie einige Verhaltensmerkmale haben, um in beiden Komponenten der Selbstbehauptung wirksam zu werden.

Wie erreicht man Effektivität der Selbstbehauptung im Ausdruck?

Emotionale Intelligenz und Spiritueller Quotient sind die zwei Verhaltensmerkmale, die helfen Individuen, um Effektivität in expressiver Durchsetzungsfähigkeit zu erreichen. Emotionale Intelligenz ist nichts anderes als Sie müssen emotional intelligent genug sein, um nicht aggressiv und auch höflich, proaktiv in Ihrem Ausdruck zu sein. Ihre Durchsetzungsfähigkeit sollte andere dazu bringen, proaktiv und nicht provokativ zu handeln. Sie müssen ewig geduldig sein, um in der Ausdrucksfähigkeit hochwirksam zu werden. Als Lord Krishna als Abgesandter der Pandavas an den Hof von Dhritharastra ging, behauptete er gegenüber Duryodhana, dass niemand, niemand, auch nicht Tausende von Karnas, dich nicht vor den Klauen des Todes retten können. Dies ist das, was als Durchsetzungsfähigkeit eines Anführers bezeichnet wird, der das Universum kontrollieren kann und immer auf der Seite von Dharma steht.

Balance in Durchsetzungsvermögen

Hier ist eine Geschichte, die wir auf die Notwendigkeit beziehen können Gleichgewicht in der Durchsetzungsfähigkeit. Durchsetzungsvermögen ist wie eine Saite in der Sitar, die richtig eingestellt werden muss, um die richtige Art von Musik zu erzeugen. Auf die gleiche Weise muss die Durchsetzungsfähigkeit in der Kommunikation angemessen ausgewogen sein, um die Dinge von den Untergebenen, Kollegen und Kollegen am Arbeitsplatz zu erledigen. Dieses Qualitätsmerkmal ist die Notwendigkeit der Stunde für die Führungskräfte in den Organisationen. Wenn man das Gleichgewicht in der Durchsetzungsfähigkeit verliert, wird es zur Aggressivität. Um die Mitarbeiter in die "effektive Zone" des Ausdrucks und Handelns zu bringen, lasst uns die Notwendigkeit sehen, in dieser Anekdote "Rechte Ebene" auszubalancieren.

"Eines Tages passierten zwei Musiker an dem Baum unter dem Buddha Ich saß in Meditation und sagte dem anderen: "Ziehe die Saiten deiner Sitar nicht zu sehr an, sonst werden sie es tun. Halte sie jetzt auch zu locker, sie werden keine Musik produzieren. Bleib auf dem richtigen Level! "

Durchsetzungsvermögen und Wahrnehmung

Durchsetzungsvermögen kann die Wahrnehmung verändern und zu Missverständnissen führen: Lasst uns das in dieser bekannten Geschichte" Der Brahmane und die Ziege "sehen.

Einmal trug ein Brahmane eine Ziege auf seinen Schultern, drei Schurken sahen ihn und formulierten einen Plan, um die Ziege zu bekommen.

Einer von ihnen ging zu den Brahmanen und fragte am meisten höflich, "Warum trägst du diesen Hund auf deinen Schultern, Herr? Der Brahmane schrie ihn an und ging murrend vor sich hin.

Er war nicht lange gegangen, als der zweite Schurke ihn traf und seine Überraschung zeigte, als er einen Brahmanen mit einem toten Kalb sah. Wieder schrie der Brahmane, aber jetzt nicht so zuversichtlich; und er ging weiter. Er sah immer wieder nervös auf seine Ladung, um sich zu vergewissern, dass es eine Ziege und eine lebende war.

Bald traf er den dritten Schurken, der sagte: "Sir, es ist nicht unanständig für einen Brahmanen, ihn überhaupt zu berühren ein Esel, geschweige denn ihn auf seinen Schultern tragen, wie Sie es tun? "

Nun war der Brahmane wirklich verwirrt und verängstigt. "Trage ich einen Dämon", fragte er sich, "was verschiedenen Menschen als verschiedene Dinge erscheinen kann?" Er warf die Ziege in Panik und rannte davon. Der Schurke hob die Ziege auf und schloss sich seinen Freunden an. Der Plan hatte funktioniert.

Die Lektion, die man aus dieser Geschichte lernen kann, ist, dass selbst wenn man Lügen behauptet, sie für unmittelbare Gewinne effektiv sein können und definitiv nicht auf lange Sicht. Die Art von Schurken, die in der Geschichte beschrieben werden, kann manchmal Ihre Chancen verderben, am Arbeitsplatz voranzukommen. Hüten Sie sich vor dieser Art von fehlgeleiteter und irreführender Durchsetzungsfähigkeit, die Mitarbeitern, Karrieren und Organisationen schaden kann. Dies können wir mit dem "Satyam Fiasco" der finanziellen Irreführung durch die Promoter selbst für selbstsüchtige Gewinne in Verbindung bringen und letztendlich das Image der Organisation zerstören, das mit Schweiß und Mühen von 53.000 Angestellten über einen Zeitraum von mehr als zwei Jahrzehnten gebaut wurde. Brauchen wir irgendeinen Beweis dafür, dass jetzt ein Tag ist? einige Organisationen werden von Gobles geleitet?

Geistige Quotient und Durchsetzungsvermögen

Das Leben ist ein Reinigungsprozess. Der spirituelle Quotient hilft dir, dich von deinen Sünden zu reinigen, wodurch dein Herz unrein wird und das Selbstvertrauen verliert, um durchsetzungsfähig zu werden. Eine Person mit mangelndem Selbstvertrauen kann sich weder im Gespräch noch am Arbeitsplatz durchsetzen. Spiritueller Quotient wird die Kraft verleihen, sich durchzusetzen und sowohl im beruflichen als auch im persönlichen Leben Erfolg zu haben. In der Tat, wenn Sie spirituell sind, gibt es keine zwei Leben wie Berufs- oder Privatleben. Alle vermischen sich wie ein – zwei Körper und eine Seele und tragen ohne Zweifel zum Erfolg des Individuums bei. Man muss diesen spirituellen Quotienten durch Meditation, d. H. Sadhana, entwickeln. Es gibt einen bewährten dreifachen Pfad, um unseren Spirituellen Quotienten zu verbessern, durch den wir uns durchsetzen können, um andere Gedanken und Handlungen zu kontrollieren.

Sadhana

Aradhana und

Upasana

Menschen, die wissen, wie man die Probleme und Kämpfe des Lebens in spirituelle Fragen übersetzt, finden oft durch ihre geistigen IQs mehr befriedigende und lohnende Lösungen für diese Probleme.

ACHTZEICHEN DES HOHEN QUARTALS

1. Flexibilität

2. Selbsterkenntnis

3. Die Fähigkeit, Leid zu begegnen und zu nutzen

4. Die Fähigkeit, sich von einer Vision inspirieren zu lassen

5. Eine Fähigkeit, Verbindungen zwischen verschiedenen Dingen zu sehen (holistisches Denken)

6. Wunsch und Fähigkeit, so wenig Schaden wie möglich zu verursachen

7. Eine Tendenz, grundlegende Fragen zu untersuchen und zu stellen

8. Fähigkeit gegen Konvention zu arbeiten

Wo findet man diese Qualitäten in der Moderne? Ich konnte diese Qualitäten nur Buddha und Mahatma Gandhi sehen. Lasst uns diese Anekdote aus dem Leben eines Predigers sehen, die die Wirksamkeit der Selbstbehauptung darstellt, wenn Sie frei von Schuldgefühlen sind.

Ramu wurde wie einige andere in seinem Dorf Musori süchtig nach Essen ein Kraut, das schön schmeckte, aber gesundheitsschädlich war. Er würde nicht einmal seiner Großmutter zuhören, wenn er aufgefordert wurde, die Angewohnheit aufzugeben. Also brachte sie ihn zu einem Swamiji im selben Dorf und bat ihn Ramu zu beraten. Stattdessen bat der Swamiji die alte Dame, den Jungen nach einem Monat zurückzubringen. Einen Monat später bat der Swamiji Ramu, die Angewohnheit aufzugeben und als er vom ganzen Dorf gehorcht wurde, gab Ramu die Gewohnheit auf. Nun wunderte sich die Großmutter, warum die Swamiji vor einem Monat nicht den gleichen Rat gegeben hatten, und fragte ihn. Der große Mann antwortete: "Vor einem Monat war ich selbst süchtig nach dem Kraut. Ich brauchte einen Monat, um meine Angewohnheit aufzugeben."

In dieser Anekdote hat der Swamiji die gleiche Angewohnheit wie Ramu er kann nicht loswerden und konnte den Jungen aufgrund dieser Schwäche nicht direkt anweisen. Sobald er die Gewohnheit nach einem Monat losgeworden war, konnte er den Jungen mit Bestimmtheit auffordern, sofort aufzugeben. So einfach ist das, wenn ein Vater raucht, kann er seine Kinder nicht vom Rauchen abhalten, da er aufgrund seiner schlechten Angewohnheit die Macht der Selbstbehauptung verliert. Diese Art von Selbstbeherrschung und Durchsetzungsvermögen kann nur durch "Sadhana" erreicht werden.

Vier Verhaltensweisen, um Durchsetzungsvermögen in Ausdruck und Handlung zu demonstrieren

Unsere Schriften sagen, dass, um die Dinge zu erledigen, man muss dem Weg von vier Upayas (Ideen) folgen, dh vier Arten von Handlungsplan. Diese vier Aktionspläne heißen Sama, Daana, Bheda und Dandopaya

"Sama" bedeutet "Überredung". Ein Anführer muss seine Untergebenen verfolgen, um die Dinge durch kontinuierliche Überzeugungsarbeit zu erledigen, indem er die Vor- und Nachteile der Situation erklärt. Im Allgemeinen überreden viele Unternehmensleiter ihre Mitarbeiter dazu, ihren Standpunkt zu vertreten und die Dinge zu ihren Gunsten und zum Nutzen der Organisation zu erledigen.

'Daana' bedeutet "Karotte". Wir kennen alle das Konzept von Karotte und Stock. Wann immer es notwendig ist, zeigen die Unternehmensleiter die Karotte, um die Angestellten zu werben, und wenn sie die Dienste des Personals nicht brauchen, benutzen sie den "Stock" und zwingen zum Rücktritt, ohne rosa Zettel auszustellen. Die meisten Firmenbosse wollen nicht "Daana", d. H. "Karotte", verschenken, um ihre Angestellten zu werben, und wenn möglich, werden sie die Angestellten weiter quetschen, bis sie Widerstand leisten und sich gegen diese Art von Verhalten von Vorgesetzten auflehnen. Diese Art von Bossen sucht nur nach außergewöhnlichen Leistungen und führt niemals Bewertungen durch.

"Bheda" bedeutet "Kluft schaffen", manipulierende oder missverstehende Beziehungen. Diese Art von Verhalten ist normal von den Chefs, die die Politik auf der ganzen Linie verbreiten, was unvermeidlich und Teil der Unternehmenspolitik ist. Diese Art von Verhalten von Bossen wird erwartet, wenn sie behaupten wollen, dass sie keine Art von Gewerkschaften und Arbeitsunruhen oder Wissensbeständigkeit in der Organisation sehen wollen.

'Danda' bedeutet Bestrafung. Ein Feind oder Angestellter muss mit allen Behauptungen bestraft werden, wenn er nicht zugunsten der Organisation und selbstsüchtig bis zum Kern nur auf seine persönlichen Interessen achtet. Dies ist die ultimative Aktion, die eingeleitet werden muss, wenn Disziplinlosigkeit an der Tagesordnung ist und das Chaos auf die Organisation verteilt ist und die Leistung mit dem Verhalten von nur einem Angestellten beeinträchtigt wurde. Ein fauler Apfel muss aus dem Korb entfernt werden; sonst wird es den ganzen Korb verderben. Organisationen können es sich nicht leisten, diesen Aktionsplan gegen Mitarbeiter anzuwenden, da dies die "Leistungskultur" des Unternehmens beeinträchtigen würde. Viele Chefs sind der Meinung, dass, wenn man mit allen Behauptungen bestraft wird, d. H. Mit dem offenen Wissen der Öffentlichkeit und der Angestellten, es die Organisation für besser disziplinieren wird. Aber diese Wahrnehmung von Durchsetzungsvermögen in Aktion ist es nicht wert, diskutiert zu werden, was in diesen Tagen der Wissensökonomie überhaupt nicht erstrebenswert ist.

Man muss diese Eigenschaften beherrschen und mit dem Gleichgewicht zeigen, je nach dem Bedarf der Situation (19459002)

Mahatma Gandhi und Durchsetzungsvermögen in Aktion

Mahatma Gandhi ist ein Karma Yogi. Als die Unabhängigkeit in der Mitternacht des 15. August 1947 erreicht wurde, ist Gandhis sofortige Reaktion, dass der Kongress abgeschafft werden muss, da der Zweck der Partei erfolgreich gedient hat, d. H. Das Wegwerfen von Briten aus dem Land Indien. Aber viele Führer lehnten ab, den Kongress abzuschaffen, um die Früchte ihrer Arbeit zu genießen, d. H. Macht. Mahatma Gandhi war in einem Slum in Kalkutta, wo er den Armen in jener Nacht diente, als ganz Indien den Geist der Freiheit feierte. Dies ist das, was wirklich 'Durchsetzungsvermögen in Aktion' genannt wird, wo 'Karma Yogi' niemals nach Ergebnissen sucht und anderen überlassen wird.

'Ja' oder 'Nein' – Durchsetzungsvermögen wird die Macht haben, wenn es ist wird aus dem Herzen mit der seelenvollen Unterstützung des Spirituellen Quotienten, dh des nicht parallelen "Sadhana", ausgesprochen. Gandhiji ist ein großer spiritueller Sadhaka und kennt diese Wahrheit mit tiefer Überzeugung. Daher wird sein berühmtes Zitat hier für unsere weitere Lernerfahrung erwähnt. "Ein aus der tiefsten Überzeugung geäußertes" Nein "ist besser als ein" Ja ", das nur ausgesprochen wird, um zu gefallen, oder noch schlimmer, um Ärger zu vermeiden. Gandhiji ist ein wahrer Führer der Massen in seinem eigenen Stil. Seine Führungsqualitäten können als "Gandhi-Führung" oder im Volksmund "Gandhigiri" genannt werden! Eines Tages, als er in der ersten Klasse eines Zuges von Durban nach Pretoria fuhr, bestieg ein Brite das Abteil. Als er Gandhiji sah, wurde der Brite wütend. Er rief den Eisenbahnoffizier an, und beide befahlen ihm, aus dem Zug auszusteigen. Da Gandhiji ein Ticket der ersten Klasse gekauft hatte, weigerte er sich, dies zu tun. Sie haben ihm jedoch keine Beachtung geschenkt. Gandhiji rührte sich auch nicht. Endlich wurde die Polizei gerufen. Sie stießen ihn aus dem Abteil und warfen sein Gepäck aus dem Fenster. Gandhiji musste die ganze Nacht auf dem Bahnsteig verbringen.

Es ist eine bekannte Tatsache, dass sich Gandhis Leben nach diesem Vorfall verändert hat und er fest entschlossen hat, gegen das mächtige britische Imperium zu kämpfen, das bereits seine Saat der Unterdrückung gesät hat in Indien. Gandhijis Durchsetzungsvermögen hat dazu geführt, dass die Briten aus Indien vertrieben wurden und er von der Nation liebevoll "Vater der Nation" genannt wurde. Dieser Vorfall veranlasste Mahatma Gandhi, in seinem Leben durchsetzungsfähig zu werden, und er wich nie von seinem Pfad der Überzeugungen ab.

Schlussfolgerung

Durchsetzungsvermögen ist die Qualität der Führer. Niemand kann Leiter ohne Überfluss an Durchsetzungsvermögen werden. Jeder Leiter hat seine eigene Art, sein Durchsetzungsvermögen zu demonstrieren, um die Dinge am Arbeitsplatz zu erledigen. Man kann die Durchsetzungsfähigkeit von Organisationen mit der Art und Weise identifizieren, wie sie sich der Öffentlichkeit aussetzen. Mangel an Durchsetzungsvermögen bedeutet Mangel an Selbstvertrauen und mangelndes Selbstvertrauen bedeutet Mangel an Führungsqualitäten. Ein Anführer ohne Durchsetzungsvermögen kann Menschen nicht verwalten. Durchsetzungsvermögen ist der Schlüssel zur Beherrschung der Kunst des Menschenmanagements.

Schließlich, wie von Sharon Anthony Bower dargelegt: "Der grundlegende Unterschied zwischen Selbstbehauptung und Aggressivität ist, wie unsere Worte und unser Verhalten die Rechte und das Wohlergehen anderer beeinflussen . "

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Source by Challa S.S.J. Ram Phani