Chicago Condo Hotels: Luxuriöse, leicht zu verwaltende Anlageimmobilien

Änderungen in den Optionen für Wohneigentum, Chicago Condo-Hotels! Was könnte perfekter sein, ein Fünf-Sterne-Haus in einem Landmark Resort zu haben und Mieteinnahmen zu erhalten, wann immer Sie es nicht nutzen? Chicago Condo Hotels sind der neueste Immobilientrend, der einen verschwenderischen Lebensstil und eine komfortable Eigentümerschaft mit Investitionspotenzial verbindet.

Chicago Condo Hotels weichen von einem traditionellen Chicago Condominium oder einem Chicago Haus ab. Chicago Condo Hotels bieten Dienstleistungen und Annehmlichkeiten, auf die ein Standardhausbesitzer nicht den Luxus haben kann, sich zu freuen. Sie sind fabelhaft eingerichtete Chicago Condominium Einheiten in einigen der berühmtesten Hotels in Chicago. Die Eigenschaften sind in der Regel große, gehobene, gehobene Hotels wie das Ritz Carlton, Trump, Hyatt oder Hilton. Chicago Condo Hotels generieren Umsatz, um die Betriebskosten zu reduzieren. Besitzer können an Programmen teilnehmen, ähnlich wie bei der Vermietung von Ferienhäusern, indem sie auf die Popularität des Hotels setzen. Wie? Chicago Condo Hotels können Einnahmen generieren, wenn die Belegung verfügbar ist, indem die Mieteinheit an andere Personen vergeben wird, die für längere Zeiträume in einem nicht-traditionellen Hotelumfeld bleiben möchten.

Ähnlich wie Ferienvermietungsdienste, die Eigentümer nutzen können der Name Anerkennung, Beliebtheit und Reservierungssystem des Hotels, um ein höheres Einkommen aus dieser Investition als allgemeine Hausbesitzer zu sichern. Die Teilnahme an einem ertragsstarken Programm wie diesem kann Eigentümern von Eigentumswohnungen in Chicago dabei helfen, die Kosten ihrer Chicago Condo-Hotel-Einheit zu reduzieren. Die Verwaltung dieser Art von Einkommen ist noch einfacher, da die Hotelgesellschaft auf die Bedürfnisse der Gäste eingeht und die Einheit unterhält.

Warum? Chicago Condo Hotels schätzen eine höhere Rate als traditionelle Häuser. Die Dienstleistungen und Standards sind parallel zu keiner. Einfache Wartung und Kostenverteilung.

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Source by Jori Ford

Kredithaie – Was Sie wissen müssen

Kreditvergabe ist die Praxis, verzweifelten Menschen Geld mit extrem hohen und illegalen Zinssätzen zu leihen. Kredithaie, oder shylocks, verdienen sehr viel von Leuten, die keine Kredite von legitimen Quellen bekommen können, wie Banken oder andere Kreditanstalten. Solange Menschen Geld brauchten, das sie nicht haben, gab es dort Kredithaie, die ihre Dienste gegen eine Gebühr anbieten. Sie stellen sich selbst als Lösung eines Problems vor; sie sind Geschäftsleute, die einem Kreditnehmer helfen wollen, aus dem Gleichgewicht zu geraten. Beute für diese Haie können zwanghafte Spieler, Alleinerziehende, ältere Menschen, illegale Einwanderer, Angestellte oder alle anderen sein, die verzweifelt mehr Geld benötigen, als sie haben.

Die meisten Menschen assoziieren Kredithaie mit Gangstern und organisiertes Verbrechen. Kredit-Sharking ist ein sehr lukratives Geschäft für Kriminelle, und es ist eine wichtige Einnahmequelle für die kriminellen Familien. Sie erhalten eine sehr gute Rendite auf ihre Investition und in kurzer Zeit, oft in Wochen. Sie können Zinsen in Höhe von bis zu 20% pro Woche und möglicherweise sogar noch höher verlangen. In einer Untersuchung in New York wurde festgestellt, dass ein Kredithai-Syndikat 3000% jährliche Zinsen verrechnete! Dallas Gangster waren wettbewerbsfähiger, sie berechneten nur jährliche Zinsen von 585%. Das waren Raten im Ghetto. Shylocks wären wettbewerbsfähigere Preise für korporative Angestellte; Raten können mehr im wöchentlichen 5% -Bereich sein.

In der Mafia-Welt wird Shylocking auch als Sechs-für-Fünf bezeichnet; Sie leihen fünf und zahlen am Ende der Woche sechs zurück. Sie können sehen, wie das sehr teuer werden kann. Wenn jemand fünfhundert geliehen hat und nicht die volle Zahlung hatte, würde der Kredithai die Zinszahlung von hundert annehmen und das Darlehen für eine weitere Woche mit Zinsen verlängern. Wenn sie nicht bezahlen können, wenn sie sollen, wären sie gezwungen, ein anderes Darlehen aufzunehmen, Zinsen werden zusätzlich zu den Zinsen hinzugefügt, und die Schulden werden schnell unmöglich, auszusteigen.

Die Mittel für das Shylocking würde normalerweise von der Spitze der Familienchef kommen. Der Chef würde seinen Capos (Leutnants) Geld leihen, da er wusste, dass er ihnen vertrauen konnte, ihn mit Zinsen zurückzuzahlen. Die Capos verleihen den unteren Rängen des Mobs Geld mit Zinsen. Dies sind die Kredithaie, die Kredite an den Bürger vergaben, und Zwangszahlungen.

Kredithaie gewährleisteten die Zahlung mit Androhung von Gewalt. Sie benötigen keine anderen Sicherheiten als der Kreditnehmer und das Wohlergehen seiner Familie. "Beinbrecher" wurden oft von Kredithaien eingesetzt, um sicherzustellen, dass sie Zahlungen erhalten. Es ist nicht wahr, dass Leute immer getötet wurden, wenn sie nicht zahlten. Tote Menschen können ihre Schulden nicht zurückzahlen, daher wäre es keine gute Geschäftspraxis, Ressourcen zu eliminieren. Sie würden gelegentlich "ein Beispiel geben" von einigen, die sehr wenig schuldeten, um sicher zu sein, dass andere Kreditnehmer sie ernst nahmen. Der Kreditnehmer, der sich um Leib und Leben von sich selbst und seiner Familie sorgte, hatte keine andere Wahl, als das Shylock zu bezahlen, selbst wenn er lügen, betrügen oder stehlen musste.

Ragained Lending

Es gibt keine legale Definition für Raubkredite, aber es beinhaltet im Allgemeinen den Gebrauch von unethischen Praktiken durch Kreditgeber, die eine Taktik anwenden, die das Gesetz umgeht. Sie könnten ungerechte Darlehenskonditionen geben, eine verwirrende Sprache verwenden, versteckte Gebühren berechnen und Hochdruck-Verkaufsmethoden anwenden. Sie verdienen Geld, solange sie die Schuldner bei ihnen halten können. Sie richten sich häufig an ältere Menschen, Geringverdiener, Minderheiten oder Menschen mit schlechten Krediten, aber jeder kann ein Opfer dieser skrupellosen Kreditgeber sein. Räuberische Kreditgeber gedeihen auf Konsumenten, die mehr brauchen oder wollen, als sie sich leisten können, und Tricker glauben, dass die Kredite notwendig und erschwinglich sind.

Viele allgemein akzeptierte Kreditdienste stehen Verbrauchern zur Verfügung, die nach denselben Prinzipien arbeiten als Mob Shylock. Es gibt Gesetze, die die Höhe der Zinsen regeln, die für einen Kredit in Rechnung gestellt werden können, aber Kreditgeber können "Servicegebühren" verlangen. Scheckeinlösung Stellen bieten "Zahltagdarlehen", können Sie ihnen eine vordatierte Scheck für den Betrag des Darlehens, plus eine saftige Gebühr für die Verwendung dieses Geldes für eine Woche oder zwei schreiben. Die Gebühren können 400% APR betragen, diese Plätze sind glücklich, so viel wie möglich zu leihen, basierend auf dem erwarteten Gehaltsscheck des Kreditnehmers. Was passiert dann, wenn er seinen Gehaltsscheck bekommt und feststellt, dass er bereits ausgegeben wurde? Er wird zurückgehen, um ein weiteres Zahltagdarlehen aufzunehmen, damit er seine Rechnungen bezahlen und Lebensmittel kaufen kann. Dieser Zyklus der Kreditaufnahme, um einen Kredit zurückzuzahlen, kann eine Person dazu bringen, ständig verschuldet zu sein und niemals weiterzukommen. Diese Orte befinden sich normalerweise in demselben Viertel wie ein Spirituosengeschäft in einkommensschwachen Vierteln. Diese Kreditgeber greifen Menschen mit begrenzten Mitteln an und ermutigen sie, von Gehaltsscheck zu Gehaltsscheck zu leben.

Titeldarlehen sind eine andere Art, wie Menschen davongerissen werden. Leute, die ihr Auto frei und klar besitzen, können ihren Titel und einen zusätzlichen Satz Schlüssel mitbringen und mit bis zur Hälfte des Wertes ihres Autos davonfahren. Sie stimmen einem Kredit zu einem extrem hohen Satz zu, oder mit einer großen Ballonzahlung, ohne realistisch zu zahlen. Den Kreditgesellschaften ist es egal, welche Art von Kredit der Kreditnehmer hat, weil sie in beide Richtungen gewinnen. Sie erhalten einen hervorragenden Gewinn auf die Zinsgebühren oder sie nehmen das Auto zurück und verkaufen es für den doppelten Kreditbetrag. Klingt wie eine "kann nicht verlieren" -Situation für sie, also muss es eine "kann nicht gewinnen" -Situation für den Kreditnehmer.

Ich habe räuberische Werbespots im Radio von Autohäusern gehört. Der Ansager könnte etwas lächerliches sagen: "Wir geben dir 5000 Dollar für deinen Handel mit allem, was du hier schieben, ziehen oder ziehen kannst, und uns ist es egal, wie hässlich es ist!" Wir wären alle reich, wenn wir für 5000 Dollar Schrottautos verkaufen könnten, aber wer würde einen kaufen? Diese räuberischen Kreditgeber addieren einfach jene $ 5000, die sie Ihnen zum Preis Ihres neuen Autos gaben, das finanziert wird. Du wirst in einem glänzenden neuen Auto davonfahren und du wirst mit einem Kredit von 5000 Dollar mehr als das Auto wert sein.

Was ist, wenn du mehr schuldest als du wert bist? Es ist bekannt als ein negativer Equity-Kredit oder ein umgekehrtes Darlehen. Dies ist ziemlich üblich, wenn man bedenkt, dass Autohändler teure Autos mehr verkaufen wollen als billigere, und die Verbraucher wollen das beste Auto fahren, für das sie einen Kredit bekommen können. Autos werden schneller abgeschrieben, als das Darlehen zurückbezahlt werden kann, und wenn Sie die Zahlungen über fünf oder sechs statt drei Jahre verteilen, kann dies Tausende von Dollar betragen. Bereit, Ihnen ein neues Auto zu verkaufen, arbeiten Händler mit Kreditgebern und addieren die Differenz zu Ihrem Kreditbetrag und stellen damit einen Teufelsschultzyklus sicher.

Es ist entsetzlich, dass gierige Raubkatzen so weit gehen, Menschen auszutricksen ihre Häuser, aber es passiert. Reichliche Angebote für Zweithypotheken oder die Verwendung von Kreditkartenguthabenübertragungen zur Begleichung von Kreditkartenschulden kommen täglich per Post. Es ist schockierend, dass die Kreditgeber Sie ermutigen, Eigenkapital von Ihrem Haus zu nehmen, um einen zweiwöchigen Urlaub, einen Whirlpool, ein Motorrad oder andere große "Spielzeuge" zu kaufen. Würde eine vernünftige Person wirklich 15-30 Jahre mit Interesse für einige unnötige materielle Gegenstände bezahlen wollen, die das Leben nur ein bisschen mehr Spaß machen? Diese räuberischen Kreditgeber möchten Sie gerne an alle Verbesserungen erinnern, die Sie in Ihrem Leben machen könnten, wenn Sie gerade Zugang zu Eigenkapital in Ihrem Haus hätten. Sie ermutigen Sie, von allem zu träumen, was Sie verpassen, weil Ihr Vermögen in Ihrem Haus gebunden ist. Sie verkaufen Sie auf die Idee, dass Sie Geld sparen, indem Sie Ihre hohen Zinsschulden konsolidieren. Sie könnten kleinere monatliche Zahlungen haben … aber die Schulden sind über viele Jahre gestreckt und erhöhen Ihre gesamten Zinskosten. Viele Kreditnehmer erstarken neue Schulden, nachdem sie diese zweite Hypothek bekommen haben, um Rechnungen zu bezahlen, weil ihre früher ausgereizten Kreditkarten jetzt wieder frei sind. Wenn der Kreditnehmer sich seine Hypothek, zweite Hypothek und neue Kreditkartenschulden nicht leisten kann, geht das Haus in Zwangsvollstreckung und der Kreditnehmer verliert alles, wofür er gearbeitet hat.

Heimbetrügereien haben Amerika besonders hart getroffen die Älteren. Jemand, der seit vielen Jahren regelmäßige Hypothekenzahlungen leistet, hat höchstwahrscheinlich viel Eigenkapital in seinem Haus aufgebaut, was sie zu einem Hauptziel für diese skrupellosen Räuber macht. Bauunternehmer bieten an, Reparaturen oder Verbesserungen am Haus vorzunehmen, und können sogar so "hilfreich" sein, um die Finanzierung für den ahnungslosen Eigenheimbesitzer einzurichten. Eine ältere Witwe, die selbst nicht arbeiten kann, ist dankbar für den netten jungen Mann, der ihr helfen kann, ihr Zuhause wieder in Form zu bringen. Wenn es um den verwirrenden juristischen Jargon im Vertrag geht, vertraut sie ihm und seiner einfachen Erklärung dessen, was sie unterzeichnet. Sie ist unwissentlich bereit, eine hochverzinsliche zweite Hypothek aufzunehmen, die am Ende eine Ballonzahlung verlangt. Später findet sie heraus, dass alle ihre Zahlungen größtenteils Zinsen bezahlt haben, was das Prinzip, das ihnen geschuldet wird, kaum beeinträchtigt. Sie kann die riesige Ballonzahlung bei Fälligkeit nicht bezahlen und verliert ihr Haus in Zwangsvollstreckung. Es ist bedauerlich, dass diese Räuber bereit sind, die Großmutter von jemandem aus ihrem Haus zu bringen, um ihr Vermögen zu machen.

Meine Nachbarschaft ist mehrere Jahre alt und ein Teil davon ist noch im Aufbau. Dieser Zusatz zieht viele Erstkäufer an. Als ich nach Hypotheken einkaufte, dachte ich, dass es merkwürdig sei, dass der Hypothekengeber meines Bauherrn meinen Kredit für einen Betrag von etwa 30% mehr bewilligte, als ein normaler Hypothekenmakler für mich bekommen konnte. Wollen wir nicht alle das beste Haus, das wir uns leisten können? Es ist verlockend, eine Hypothek zu nehmen, die kaum erschwinglich ist, um das größere Haus mit mehr Optionen zu bekommen. Es ist interessant festzustellen, dass es in dieser Gegend einige Zwangsvollstreckungen gibt, normalerweise die Häuser, die ungefähr zwei Jahre alt sind. In brandneuen Häusern würden Sie nur Steuern auf den Wert des leeren Grundstücks zahlen, das heißt, bis es mit dem Wert des Hauses darauf neu bewertet wird. Das passiert, wo ich ungefähr anderthalb Jahre lebe, nachdem das Haus gebaut und geschlossen wurde. Der Hypothekengeber warnt Sie, dass Ihre Zahlungen in ein paar Jahren, nachdem die Steuern neu bewertet werden, steigen wird, aber genehmigt immer noch Ihre Hypothek basierend auf Ihrem aktuellen Einkommen und der Steuer auf dem leeren Grundstück. Sie denken vielleicht nicht viel darüber nach, weil Sie glauben, dass Sie etwas herausfinden werden, wenn Ihre Zahlungen steigen. Ungefähr 18 Monate später erhöht sich Ihre PITI-Zahlung um ein paar hundert Dollar pro Monat, aber Ihr Einkommen nicht. Viele Familien haben ihre Häuser wegen Abschottung verloren, weil sie auf diesen dramatischen Anstieg der Auszahlung nicht vorbereitet waren.

Die Räuberei hat viele Gesichter; Ich habe nur ein paar Beispiele gegeben. Sie haben von Betrügereien gehört, die in den Zeitungen gemeldet wurden. Sie können über Opfer in Internetblogs lesen. Die nächtlichen Nachrichten zeigen immer eine neue Geschichte über eine neue Art, wie Raubtiere versuchen, unser Geld zu nehmen. Sie haben die Anzeigen gesehen, die die Kreditgeber selbst ausgeführt haben. Diese skrupellosen Unternehmen können betrügerisch oder einfach nur knifflig sein. Sie gedeihen auf der "Muss jetzt haben" Einstellung, nach der viele Verbraucher leben. Der einzige Weg, sich zu schützen, ist, sich selbst zu bilden. Ich habe die Kreditnehmer mehrfach als "Opfer" bezeichnet, aber tatsächlich sind sie Opfer ihres eigenen Bewusstseinsmangels.

Schütze dich vor räuberischen Kreditgebern

  • Benutze deinen finanziellen gesunden Menschenverstand; Wenn du es dir nicht leisten kannst, solltest du es nicht kaufen.
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  • Plane ein realistisches Budget und bleibe dabei.
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  • Habe einen Sparplan, damit du im Ernstfall vorbereitet bist.
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  • Halten Sie Ihre Kreditwürdigkeit hoch, so dass Sie nicht gezwungen werden, mit "Subprime" -Legendern zu gehen, wo Raubkredite üblich sind.
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  • Sei skeptisch gegenüber schnellen Lösungen und leichtem Geld.
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  • Wenn es zu gut klingt, um wahr zu sein, ist es wahrscheinlich.
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  • Schlechter Kredit, kein Kredit, kein Problem! Dies ist eine der Lieblingslinien der räuberischen Kreditgeber.
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  • Hier kaufen, hier bezahlen! Miete zu besitzen. Kein Geld runter! Sie müssen jetzt handeln! Einige ihrer anderen Lieblingslinien.
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  • Jedes Darlehen, einschließlich deiner ersten Hypothek, die das Eigenkapital in deinem Haus als Sicherheit nutzt, sollte sehr sorgfältig geprüft werden.
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  • Wisse, was du unterschreibst, und unterschreibe niemals Dokumente, die nicht alle Begriffe enthalten.
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  • Wenn Sie den betreffenden Vertrag nicht verstehen, wenden Sie sich an einen Anwalt. Anwalt Gebühren können ein Schnäppchen im Vergleich zu den potenziellen Verlust.
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  • Suche nach Krediten jeglicher Art; Sag niemals Ja zum ersten Angebot.
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  • Besuch Das Center for Responsible Lending für Informationen über Gesetze zum Schutz oder zur Bekämpfung von Raubkrediten.
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  • Lass dich nicht von Verkäufern in etwas hineinzwängen, über das du dir nicht sicher bist.
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  • Weigere dich, noch mehr Kredite aufzunehmen, um noch nicht zu bewältigende Schulden abzuzahlen.
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  • Hüten Sie sich vor den verlockend niedrigen Zinssätzen, die explodieren, nachdem Sie genug Zeit hatten, um mehr einzukaufen, als Sie sollten.
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  • Übernimm die Verantwortung für dein finanzielles Wohlergehen.
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  • Räuberische Geldgeber sind da draußen und nehmen Geld, aber lass sie dir nicht nehmen.

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Kreditwirtschaftliche Wertermittlungen: Typische und atypische Beispiele der Immobilienbewertung

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Can Store Closing Zeichen reduzieren Verkäufe?

Angenommen, Sie möchten Ihr Geschäft schließen, ob Sie in Rente gehen, der Markt ist hart oder einfach nur bereit, sich auf etwas anderes zu bewegen. Die Beseitigung von Lagerbeständen im Wert von Zehntausenden von Dollars ist leichter gesagt als getan.

Erste Idee, die bei vielen Einzelhandelsunternehmen auftaucht?

Ausverkauf. Nun, in der Tat ist diese Art von Verkauf die Antwort auf die Liquidation Inventar schnell, aber einfach ein paar going out of Business-Verkaufsschilder auf Ihre Windows wird kein Inventar verkaufen. In der Tat sind die Zeichen für sich kontraproduktiv.

Wie so?

Wenn Verbraucher ein solches Zeichen sehen, schreit es nur eine Sache ab, "handelt". Für Sie ist es ein Verkauf, aber für sie ist die Gelegenheit, ihre Gier zu befriedigen und alles zu kaufen, was sie für den Großhandel oder weniger können. Sie erwarten, dass alles um 70% bis 80% reduziert wird, aber das ist nicht das, was Sie als Geschäftsinhaber wollen.

Überhaupt nicht. Was macht den Unterschied zwischen jemandem, der ein erfolgreiches Ladengeschäft betreibt, und jemandem, der am Ende schlechter abschneidet?

Einfach, das nennt man Strategie.

Schau auf ein paar Ladenschilder auf deinem Windows wird Ihnen Traffic bringen, aber es ist wahrscheinlich nicht der Traffic, den Sie wollen. Dies ist jedoch immer noch eine kritische Komponente für einen erfolgreichen Verkauf und Sie müssen wissen, wie man es richtig macht.

Die Schilder an den Fenstern alleine werden die Aufgabe nicht erfüllen. Stattdessen musst du dafür sorgen, dass die Leute es sehen und ihm folgen können.

Hast du jemals ein Schild mit offenem Haus gesehen, als du durch die Vororte gefahren bist? Einige dieser Agenten sind wirklich gut darin, Zeichen an jedem möglichen Punkt zu platzieren, an dem sie Verkehr verlieren können und andere nicht. Ich weiß nicht, ob das an einem Budgetmangel liegt, aber etwas so Einfaches kann den Unterschied zwischen einem erfolgreichen und einem nicht erfolgreichen Verkauf ausmachen.

Nun, wenn dein Laden schließt zieht die falschen Leute an, wie bekommt man die richtigen Leute? Der erste Ort ist Ihre Kundendatenbank.

Es gibt einen großen Fehler, den Menschen machen, wenn sie ihren eigenen Kunden erzählen, dass sie aus dem Geschäft ausscheiden, und das ist Timing.

Sie wollen es nicht erzählen alle gleichzeitig, was die meisten Unternehmer tun.

Zuletzt haben wir Schulden. Leider schließen viele Geschäftsinhaber ihre Geschäfte und haben große Schulden, die sie auszahlen müssen. Insgeheim haben viele Geschäftsinhaber ihre Geschäfte geschlossen und alle Schulden los und viele Male Gewinn machen wegen dieses einen Trinkgelds, das ich teilen werde.

Wenn Sie aus dem Geschäft aussteigen, können Sie verhandeln Ihre Schulden 10 Mal besser, aber Sie müssen es zur richtigen Zeit und in der richtigen Weise tun. Wenn Sie nicht wissen, wann Sie das tun sollen, kann ich Ihnen sagen, dass Sie es wahrscheinlich zu früh tun werden.

Leider gibt es keine feste Zeit, die ich mit Ihnen teilen kann, sonst würde ich es tun. Es hängt alles von deinem Inventar und deiner speziellen Situation ab.

Folgendes möchte ich dir daraus entnehmen. Wenn du vorhast, einen Laden zu verkaufen, der den Verkauf selbst beendet, kann ich fast garantieren, dass du es nicht annähernd so gut machst, als würdest du einen Profi einstellen, der das für dich erledigt.

Ich habe gerade einen getroffen das seit 25 Jahren und ich dachte mir. Das Ausgehen ist nicht etwas, das man jeden Tag macht. In der Tat ist es normalerweise ein einmaliges Ereignis und es gibt einfach keinen Weg, den du fast so gut machen kannst wie jemand, der das seit Jahren getan hat!

Jetzt, bevor du irgendeinen Profi anstellst, lass mich gebe dir einen Tipp, jemanden einzustellen, der dir dabei hilft. Sie wollen keine Liquidationsunternehmen, die nur Ihren Großhandel kaufen wollen. Sie möchten jemanden, der sich auf die Ausführung dieser Verkäufe spezialisiert hat und auf Leistung basiert. Mit anderen Worten, sie werden nicht bezahlt, es sei denn, Sie haben Erfolg.

Das allein wird 90% der Unternehmen herausfiltern und Ihnen eine gute Chance auf Erfolg geben. Meist wird sich ihr Honorar um ein Vielfaches amortisieren.

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Source by Jorge Zarate

Home Auswahl Checkliste – eine gute Hilfe bei der Auswahl eines Hauses

Diese Haus Auswahl Checkliste ist ein Werkzeug, um Ihnen bei der Auswahl eines Hauses, das für Sie und Ihre Familie richtig ist. Bevor Sie ein Haus auswählen und eine Hypothek bekommen, müssen Sie wissen, ob Sie mit dem Haus, das Sie für die kommenden Jahre auswählen, zufrieden sein werden. Home-Auswahl ist ein wichtiger Schritt in Ihrem Leben und die Verwendung einer Checkliste, um intelligent auszuwählen, wird Ihnen helfen, über alle Dinge nachzudenken, die Sie vor dem Kauf über ein Haus wissen müssen. Nehmen Sie eine Checkliste mit zu jedem Haus, das Sie auswählen können, und notieren Sie alle wichtigen Hausauswahlpunkte auf der Checkliste. Verwenden Sie die Checkliste für jede mögliche Hausauswahl und Sie erhalten ein "Faktenbuch" zur Überprüfung und Analyse vor Ihrer endgültigen Hausauswahl.

Diese wichtigen Faktoren bei der Hausauswahl sollen Ihnen helfen, eine eigene Checkliste zu erstellen .

Sie können dann Häuser zum Verkauf recherchieren und prüfen, wie jedes Haus mit anderen Häusern verglichen werden kann, die Sie ausgewählt haben. Wenn Sie bereit sind, eine Hypothek zu bekommen, werden Sie aus der Auswahl-Checkliste genau die Vor- und Nachteile eines jeden Hauses kennen.

  1. Wie alt ist die Struktur? Ältere Häuser benötigen mehr Wartung. Hypotheken auf ältere Häuser können schwieriger zu bekommen sein. Mortgage Insurance und der Schutz des Eigenheimbesitzers, die von der Hypothekenbank benötigt werden, die Sie wählen, kann auf dem Haus teurer sein. Hinweis zur Auswahl-Checkliste, wenn Sie sich für eine Reparatur entscheiden, wenn Sie das Haus auswählen.
  2. Wie viele Geschichten hat das Zuhause? Wenn Sie oder ein Familienmitglied älter werden, oder Sie erwarten, in Ihrer Hausauswahl seit Jahren zu leben, können Treppen ein großes Problem sein. Wenn Sie jung sind und jahrelang nicht in dieser Hausauswahl leben, sollte dies kein Problem sein. Legen Sie dies auf Ihre Auswahl-Checkliste, wenn es um Sie und Ihre Familie geht. Notieren Sie auf Ihrer Heim-Checkliste alle Auswahlelemente, die Familienbesuche erschweren könnten.
    Es wäre eine große Unannehmlichkeit, wenn Ihre Familie aufgrund von Treppen oder Hügeln nicht besuchen könnte.
  3. Welches Material ist der Hausbau? Betonplatten und Blockhäuser
    eine niedrigere Feuergefahr darstellen und dies wird sich in Ihrer Hausversicherung und vielleicht widerspiegeln
    sogar Hypothekenzinsen. Platziere den Gebäudetyp, den du bevorzugst, auf deiner Home-Auswahl
    Checkliste.
  4. Küchenbereich: Wie groß ist eine Küche für Ihren Lebensstil? Ist der Kühlschrank alt oder neu? Ist der Ofen in gutem Zustand? Bevorzugen Sie es, mit einem Gas- oder Elektroherd zu kochen?

    Willst du eine Müllentsorgung? Bestimmen Sie genau, was in einer Küche wichtig ist, und legen Sie diese Auswahl auf Ihre Checkliste. Bewerten Sie dann jede Eigenschaft, die Sie auswählen können, wie viele der Checklistenfunktionen enthalten sind. Natürlich sind einige Auswahl-Checklisten-Funktionen leicht genug hinzuzufügen; andere Auswahl-Checklisten-Funktionen können nicht geändert werden.

  5. Wohnräume: Ist ein formeller Wohnbereich und eine Höhle eine wichtige Auswahl auf Ihrer persönlichen Auswahlliste? Listen Sie auf der Home-Auswahl-Checkliste jeden Bedarf auf. Gibt es Fenster für Pflanzen, wenn Sie es sind?
    ein Pflanzenliebhaber? Ist der Teppich in der potentiellen Hausauswahl in gutem Zustand? Denke darüber nach
    Artikel vor der Unterzeichnung einer Hypothek! Notieren Sie alle möglichen Ausgaben auf Ihrer Home-Checkliste für eine spätere Überprüfung. Verwenden Sie diese in Budgetierung für Ihre Hypothek
  6. Waschküche: Gibt es in Ihrer Hausauswahl Wäschestationen, bei denen Sie nicht die Treppen hoch und runter laufen müssen, um Wäsche von den Schlafzimmern zur Waschmaschine zu bringen? Sind die Anschlüsse in gutem Zustand? Hinweis zur Auswahl-Checkliste. Geben Sie auf Ihrer Auswahlliste alle Elemente ein, die Sie beim Umzug in das Haus ersetzen möchten. Schreiben Sie auf die Checkliste die voraussichtlichen Kosten für den Ersatz der von Ihnen gewählten Artikel als inakzeptabel. Denken Sie daran, zu budgetieren, damit Sie die Hypothek bezahlen und die Hausauswahl nach dem Kauf wieder aufwerten können.
  7. Schlafzimmer: Ist deine Familie gebildet oder planst du mehr Kinder? Gibt es genug Schlafzimmer für Gäste? Ist das Hauptschlafzimmer in der Hausauswahl groß genug? Eine Hypothek auf ein zu kleines Haus zu erhalten, kann ein großer Fehler sein. Geben Sie auf Ihrer Auswahlliste genau die Größe ein, die Sie auswählen müssen.
  8. Schränke: Wird es genug Stauraum für die Kleidung Ihrer Familie geben? Geben Sie auf Ihrer Checkliste an, wie viele Schränke Sie benötigen.
  9. Badezimmer: Wird es genug Einrichtungen in Ihrer Hausauswahl geben, um jedem Platz für seine persönlichen Gegenstände und viel Zeit zu geben, Einrichtungen zu benutzen. Große Familien benötigen mehrere Badezimmer; Achten Sie darauf, dies auf Ihre Auswahlliste zu Hause zu setzen! Eine Auswahl, die Badezimmer hinzugefügt plus Hypothekenzahlungen benötigt, kann teuer sein. Berücksichtigen Sie dies in Ihrem Hypothekenbudget.
  10. Bedachung: Schaut euch Material und Zustand an. Wenn das Dach aussieht, als ob es bald repariert werden muss, berücksichtigen Sie diese großen Kosten in Ihrer Hypothek Pricing. Dachdecken sind sehr teuer. Erforschen Sie die Kosten für den Ersatz eines Daches
    bevor Sie ein Angebot machen. Notieren Sie diese Kosten auf der Home-Checkliste. Deckt Ihr Budget Hypotheken- und Dachdeckungskosten?
  11. Warmwasserbereiter: Betrachte den Warmwasserbereiter und bestimme den Zustand. Suche
    Orte, die durchgesickert sein könnten, und daraus resultierende Schäden. Außerdem ist der Warmwasserbereiter
    Gas oder elektrisch in der Hausauswahl? Weitere Hinweise für Ihre Heim-Checkliste.
  12. Klimaanlage / Heizung: Erscheinen diese Geräte in der Hausauswahl alt oder neu? Sind sie energieeffizient? Wenn Sie eine Hypothek auf ein Haus unterschreiben, nur um die gesamte Heizung zu lernen oder HLK erfordert Ersatz, könnten Sie sich selbst finanziellen Stress verursachen. Checkliste das geschätzte Alter von jedem Gerät und Gerät in der potenziellen Heimatauswahl. Fügen Sie Checklisten-Notizen zu den Ausgaben für den Austausch älterer Artikel hinzu. Platzieren Sie in Ihrem Haus Hypothek Auswahl Hinweise, dass Sie eine Hausinspektion oder Garantie wünschen, wenn Ausrüstung älter aussieht; Ihre Checklistenauswahl kann Sie davor bewahren, einen großen Hypothekenfehler zu machen!
  13. Nutzungskosten: Haben Sie keine Angst, die Hausbesitzer zu bitten, Strom-, Gas- und Wasserrechnungen zu sehen. Wenn Ihre Hausauswahl gut isoliert und energieeffizient ist, wird es Ihnen gerne zeigen. Energiekosten sind wichtige Punkte auf Ihrer Hausauswahl-Checkliste.
  14. Nachbarschaft: Willst du in einer Gated Community sein? Ist ein Spielplatz für Kinder in der Nähe des Hauses? Was ist mit Schulen? Ist die Umgebung der Hausauswahl sauber und attraktiv? Fahr durch die Nachbarschaft; Sehen Sie andere Häuser, um über das Gebiet zu lernen, bevor Sie Ihre Hausauswahl zur Hypothek machen. Sichere Nachbarschaften helfen nicht nur bei der Genehmigung von Hypotheken, sondern auch bei Versicherungen. Prüfe diesen Punkt auf deiner Home-Auswahlliste.
  15. Hof: Wenn Sie Kinder oder Haustiere haben, können Sie sich einen großen Garten wünschen. Wenn Sie ein Gärtner sind, ist ein schöner Garten wichtig. Nochmals, checkliste alles, was wirklich wichtig ist in Ihrer idealen Heimatauswahl.
  16. Parken: Ist Platz für Ihre Fahrzeuge und Gäste? Ist da eine Garage? Carport? Ist die Zufahrt in gutem Zustand? Fügen Sie Ihrer Checkliste für die Hausauswahl bei, worauf es Ihnen ankommt. Wenn diese repariert werden müssen, legen Sie diese Notizen auf die Checkliste, damit Sie budgetieren können
    dementsprechend.
  17. Zukünftige Erweiterung: Wenn Sie das Haus zu einem späteren Zeitpunkt erweitern möchten, gibt es dann Platz auf dem Grundstück ohne Überfüllung? Berücksichtigen Sie die Zukunft, bevor Sie ein Haus verpfänden, das Sie später verkaufen müssen, wenn Ihre Familie wachsen muss.
  18. Zoning und Beschränkungen: Wenn Sie ein Hausgeschäft haben, ist es erlaubt in der
    potenzielle Nachbarschaft? Die Auswahl eines Hauses, das die von Ihnen geschätzten Aktivitäten verhindert, wäre ein schlimmer Fehler. Einige Gemeinden haben Einschränkungen in Bezug auf die Arbeit an Ihrem Auto oder Motorrad, Parken eines Bootes und andere Probleme, die Sie vorher wissen müssen
    machen Sie Ihre endgültige Heimatauswahl. Behalten Sie diesen Punkt auf Ihrer Auswahlliste, wenn
    Sie arbeiten an Ihrem Auto oder haben ein Boot neben dem Haus.
  19. Arbeit: Befindet sich Ihre Auswahl in der Nähe Ihres Arbeitsplatzes? Wenn nicht, ist es leicht, die Schnellstraße für eine bequeme Fahrt von zu Hause aus zu erreichen? Werden Sie kommen, um die Idee zu hassen, von der Arbeit zu gehen
    dieser Ort? Beachten Sie auf der Auswahlliste für Ihr Zuhause die Meilen, die Sie erhalten werden
    Fahrt pro Tag und die Kosten.
  20. Einkaufen: Lebensmittelgeschäfte, Supermärkte, Tankstellen und Ähnliches sollten sich in der Nähe Ihrer Heimauswahl befinden. Beachten Sie auf Ihrer Auswahl-Checkliste, wie weit von zu Hause zu den nächsten Einkaufszentren. Checkliste, wo Sie von Ihrem Zuhause zum Laden gehen würden.
  21. Bürgersteige: Dieser Checklistenpunkt für die Heimauswahl ist wichtig für Familien mit Kindern. Wenn es keine Gehwege gibt,
    dann werden Kinder nicht in der Lage sein, einfach zu Fuß zu gehen, Freunde zu besuchen, Fahrrad zu fahren oder andere Aktivitäten zu unternehmen, die Kinder lieben. Auch Checkliste, wenn Sie gerne spazieren gehen oder selbst Sport treiben.
  22. Vergnügungen, Kirchen, Aktivitäten: Wenn Sie Aktivitäten haben, die Sie gerne tun, berücksichtigen Sie die Fahrzeit von der Heimatauswahl. Werden die Filmbesuche Ihrer Kinder am Samstag zu einer langen Fahrt? Sind mindestens ein paar Ärzte in der Nähe der potenziellen Heimat? Vergnügungen, die Ihre Familie genießt, sollten relativ leicht erreichbar sein.
  23. Neighborhood Lighting: Wenn du nachts ausgehen möchtest oder deine Kinder draußen spielen, ist das Gebiet gut beleuchtet? Diese Auswahlkriterien sind nicht nur wichtig für Ihre Kinder, sondern Einbrecher hassen einfach ein gut beleuchtetes Zuhause und Nachbarschaft! Checkliste einige Sicherheitsprobleme, die Sie benötigen, bevor Sie eine Hypothek in Betracht ziehen.
  24. Verkehr: Wenn du Kinder hast, sollte deine neue Nachbarschaft wenig Verkehr haben. Verkehr entspricht auch Lärm. Betrachten Sie diese wichtige Tatsache auch. Ein Haus auf einer Schnellstraße hat viele frustriert.

Diese Checkliste für die Hausauswahl soll Ihnen helfen zu denken, wichtige Hausauswahloptionen zu checken, bevor Sie eine Hypothek für ein Haus erhalten. Machen Sie sich eine Checkliste für die Auswahl zu Hause, die die Dinge umfasst, die für Sie und Ihre Familie wichtig sind, und nehmen Sie diese dann mit, wenn Sie zu Hause einkaufen. Mit einer Checkliste

in der Hand, kannst du die Auswahl treffen, die dich über Jahre hinweg glücklich machen wird!

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Source by David Chapman

Herbalife Review: 4 Pluspunkte und 4 Nachteile, die Sie wissen müssen

Wenn Sie ein eigenes Eigenheim gründen möchten, mehrstufiges Marketing betreiben und derzeit Herbalife International untersuchen, habe ich Informationen, die Ihnen helfen Sie. Ich habe einige Nachforschungen angestellt und vier Vorteile und vier Nachteile gefunden, die Ihnen helfen werden, eine fundierte Entscheidung zu treffen, bevor Sie Ihre Zeit, Ihr Geld und Ihre Energie in das Geschäft investieren. Ich habe mich für vier entschieden, um Ihnen ein Bild davon zu geben, wie das Geschäft ist. Vorteile des Unternehmens: einfaches Start-up-System, qualitativ hochwertige Produkte, hohes Einkommenspotenzial aus Vergütungsplan und interaktives Training. Nachteile des Unternehmens: hohe Lagerkosten, Marketingplan, Franchise-Site und Live-Schulungen

Herbalife ist der erste Profi der Branche und hat ein einfaches Start-up-System. Es ist als "schlüsselfertiges" Schritt für Schritt System konzipiert; Sie folgen buchstäblich ihren Anweisungen, klicken Sie auf und füllen Sie ein paar Formulare aus und innerhalb von Minuten haben Sie ein Geschäft und eine eigene Website. Als nächstes hat Herbalife zahlreiche Qualitätsprodukte für die innere und äußere Ernährung. Die Produkte werden von einer Gruppe von Wissenschaftlern und Ernährungswissenschaftlern zusammen mit mehreren unabhängigen Drittunternehmen entwickelt und getestet, deren einzige Aufgabe darin besteht, klinische Versuche durchzuführen und die Produkttests für die verschiedenen Regulierungsbehörden zu verifizieren. Herbalife hat auch eine Vergütung mit großem Potenzial für substantielles Einkommen. Da es sich um eine Multi-Level-Marketing-Struktur handelt, können Sie Ihr Geschäft ausbauen, indem Sie anderen Geschäftsinhabern in Ihrer Downline beibringen, ein erfolgreiches Geschäft zu führen. Mit einem Principal, das bei der Duplizierung bekannt ist, erhalten Sie einen Prozentsatz ihrer Produktivität. Das geht bis zu 6 Ebenen oder einer Reihe von Distributoren, das ist die vertikale Kette Ihrer Downline, die horizontalen Linien der Distributoren sind unbegrenzt innerhalb jeder Ebene. Der letzte Profi ist interaktives Training. Wenn Sie erst einmal mit Herbalife begonnen haben, erhalten Sie den Vorteil, dass Ihr Mentor die Möglichkeit hat, Verkäufe mit Verkaufsgesprächen mit Kunden und Händlern abzuschließen. Sobald Sie mit dem Prozess vertrauter sind und sich Ihrer Fähigkeiten sicher sind, können Sie Ihre Anrufe mit Ihrem Mentor auf der Leitung aufbessern und Feedback geben, um Ihre Fähigkeiten und Ihr Verständnis bei jedem Anruf zu verbessern. Gelegentlich können Sie verschiedene Anrufe tätigen Anführer rufen an und hören, wie es geht.

Nachteile des Geschäfts, Herbalife hat hohe Anlaufkosten aufgrund von Lagerbeständen. Um mit Herbalife zu beginnen, müssen Sie in das Unternehmen einkaufen, indem Sie Inventar kaufen. Die Menge an Inventar, die du kaufst, gibt dein Level mit dem Unternehmen an. Das Niveau in der Firma regelt Ihren Provisionsprozentsatz bei jedem Verkauf und gibt Ihnen die Verantwortung, den entsprechenden Inventarwert zu verkaufen. Die Anfangskosten des Inventars können Tausende von Dollars erreichen und viele finden die Aufgabe entmutigend, wenn Dutzende von Kisten zu Ihrem Haus geliefert werden. Als nächstes habe ich die Marketingstruktur aus verschiedenen Gründen als Betrug bezeichnet. Der Marketingplan hängt stark von Ihrem lokalen Markt ab und das Problem, dass es keinen lokalen Markt gibt, ist derselbe. Sie haben möglicherweise nicht den nötigen Einfluss, um Dinge wie eine Geschäftsmöglichkeit oder Ernährungsprodukte an Ihren Markt zu verkaufen. Darüber hinaus ist Ihr warmer Markt möglicherweise kein qualifizierter Markt, was bedeutet, dass Sie nicht an dem Produkt oder der Gelegenheit interessiert sind oder das Geld dafür ausgeben. Diese beiden Faktoren sind sehr variabel und unglaublich wichtig, weil es ein harter Kampf ist, ein Home-Business zu starten, ohne diese Kämpfe auf den Teller zu bringen. Ein weiterer Trick des Marketingplans ist, dass Sie sich auf andere für Ihr Einkommen verlassen. Viele bezeichnen dies als das Problem der ständigen Rekrutierung jeden Monat. Ich wiederhole eine Sekunde, Multi-Level-Marketing verwendet ein einfaches, aber schwer zu schluckendes Gesetz, das Gesetz der großen Zahlen. Sie müssen so viele Leute sehen, sagen 100 Leute für 1, um interessiert zu sein, und Sie müssen 50 interessierte Leute sehen, bevor Sie einen festen Vorsprung finden. Ein solider Lead ist jemand, der interessiert ist, aber die Arbeitsmoral und den Charakter hat, die notwendig sind, um das Geschäft zu einem Erfolg zu machen; Sie werden es wie einen Vollzeitjob anstelle eines Teilzeithobbys behandeln. Wenn Sie viele Teilzeitkräfte rekrutieren, müssen Sie ständig jeden Monat rekrutieren, um das gesuchte Einkommen zu erwerben, und das Rekrutieren kostet Zeit, Geld und Energie.

Als nächstes folgt das Website-Design. Die Websites sind als Franchise-Websites eingerichtet und Website-Franchise-Sites sind ähnlich wie Ziegel und Mörtel Franchise, sie sehen alle gleich aus und funktionieren gleich. Großartig für Ziegel und Mörtel wie U-Bahn, aber schlecht für das Internet. Wenn alles gleich aussieht, gibt es keinen eindeutigen Wert für den Verbraucher, der Sie von der Konkurrenz trennt, und wenn Sie auf Google werben und Ihre Konkurrenz, und sagen wir, sie zahlen mehr für die Anzeige. Sie werden den Kunden bekommen, weil es für sie keinen Unterschied macht, also kaufen sie von der ersten Seite, die sie sehen, und Sie verlieren die Kunden, weil Sie den Bieterkrieg verloren haben. Franchise-Websites sind Online-Registrierkassen, sie arbeiten, wenn Sie Menschen zu ihnen führen und die ganze Arbeit tun, um das Geld zu bekommen, aber Sie müssen die Kontrolle über jeden Aspekt des Verkaufs haben. Der letzte Trick sind die Live-Trainings, wie bei vielen Firmen zu Hause, umfangreiche Schulungen und Support sind ein Muss und Schulungen sind großartig, Sie bekommen mehr Verständnis, mehr Selbstvertrauen und insgesamt ein gutes Gefühl für Ihren Erfolg. Der Grund dafür ist, dass man Dinge immer wieder sehen muss, um sie zu verstehen, die Informationen aufzunehmen und die Trainings zu verinnerlichen. Lassen Sie uns ein Beispiel nehmen: Sie erledigen Ihren Job und drängen sich mit Ihrem Laptop in das lokale Internetcafé, und da Sie jetzt zu Hause sind, haben Sie 15 Dinge zu tun. Lerne Kriterien, lerne die Abläufe, verkaufe besser, triff genug Leute, um es zum Laufen zu bringen und beim Training zu sein. Hier liegt das Problem, Sie brauchen die Informationen, um besser und schneller zu werden. So können Sie Einnahmen schaffende Aktivitäten machen und Geld verdienen, um Rechnungen zu bezahlen und Essen auf den Tisch zu legen. Das Treffen findet statt und hat gute Informationen, aber Sie erhalten nicht alle Informationen aus Notizen und dann kommen Sie zu 30 Minuten Ankündigungen und Werbeaktionen für Ihr Unternehmen. Sie haben einen Wert von 10 Minuten für Ihr Geschäft und erkennen, dass Sie etwas getan haben könnten, um Verkäufe zu generieren, anstatt zum Meeting zu gehen. Mein Punkt hier sind Live-Trainings, die Sie dazu bringen, sich auf das Meeting zu stürzen und auf Informationen zu warten, von denen Sie hoffen, dass sie gut sind, und wenn das Meeting vorbei ist, sind die Informationen weg.

Als ich die Gelegenheit betrachtete, ging ich vorbei und hier ist's Warum. Ich war nicht auf der Suche nach hohen Inventurstartkosten und Lagerbestandsverwaltung, was bedeutet, dass ich jeden Tag viele administrative Aufgaben erledigen muss und die Zeit ist von wesentlicher Bedeutung, wenn Sie ein Unternehmer zu Hause sind. Ich mochte die Franchise-Seite nicht, ich möchte keine Seite, die vor der Trauung steht, und ich kann ihr Layout nicht kontrollieren und aktualisieren und bin mit einer digitalen Registrierkasse beschäftigt. Schließlich war ich nicht gerne auf meinen lokalen Markt beschränkt, ich lebe in einer kleinen Stadt und möchte nicht als die Person gebrandmarkt werden, die umhergeht und ein Geschäft oder Produkt aufstellt, die Leute mögen es nicht, aufgeschlagen oder besorgt zu sein Sie werden verkauft.

Ich war auf der Suche nach einem Service, ohne unnötige Mengen an Inventar für meine Garage oder Keller, ich wollte die Möglichkeit, mich zu fördern und zu brandmarken und noch wichtiger meine Zeit durch Marketing über die Internet. Das Internet ist ein unglaubliches Werkzeug, und ich wollte an vielen Orten auf Massen von Menschen hin werben, die nach dem suchen, was ich zu bieten habe.

Um das Unternehmen zu sehen, das meinen Kriterien entspricht, gehe zu meinem Blog und zu deinem eigenen Forschung, Erweiterung von Wissen und Bequemlichkeit Ich habe Ihnen den Bericht zur Verfügung gestellt, den ich für meine Nachforschungen zu Herbalife verwendet habe.

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Melrose in Pickerington, OH

Melrose Unterteilung in Pickerington Ohio wurde 1990 begonnen und gehobene Häuser wurden dort bis 1998 gebaut. Die Nachbarschaft befindet sich in der Ecke SE von Refugee Rd und Hill Rd N. Melrose auch auf der Südseite zum Pickerington Youth Athletic Association PYAA. Melrose ist mit zwei Eingängen und in der Nähe von allen Geschäften, Banken, Restaurants etc. gelegen. Wenn Sie durch die Nachbarschaft fahren, finden Sie von Bäumen gesäumte Straßen und eine freundliche Atmosphäre von einigen der besten Pickerington Bewohner.

Viele verschiedene zu Hause In neun Jahren bauten die Bauherren Häuser in Melrose. Die drei wichtigsten Bauherren waren Ryland Homes (auch der ursprüngliche Entwickler), M / I Homes und Rockford Homes. Es gab auch ein paar vereinzelte Parzellen, die an Bauherren verkauft wurden. Diese 3 Erbauer sind ein prominenter Teil des Wachstums von Häusern in der Nähe von Central Ohio. Ryland hat seitdem aufgehört, in Zentral-Ohio zu bauen, aber ist immer noch ein großer nationaler Hausbaumeister, während M / I Homes & Rockford Homes weiter Geschäfte als Erbauer und Entwickler im gegenwärtigen Hausbaumarkt in Ohio machen.

Melrose hat 407 Pakete, darunter ein kleiner Teil der Häuser, Inverness Glen genannt. Im Laufe der Jahre war Melrose eines der besten Viertel in der Stadt Pickerington. Jedes Haus, das in Melrose gebaut wurde, wurde vor einer Architektenkammer übergeben, die die Außenfassade des Grundstücks genehmigte oder ablehnte. Das Ziel war, alle Häuser mit ähnlichem Design zu behalten und gleichzeitig einen Ausstecher zu vermeiden. Zum Beispiel könnten keine zwei Eigenschaften des exakt gleichen Designs nebeneinander oder über die Straße hinweg konstruiert werden. Eine der anderen geplanten Entwicklungsstrategien bestand darin, jegliche Art von Zaun zu verhindern. Dies gab Melrose ein offeneres und ansprechenderes Aussehen anstelle von Reihen und Reihen von Häusern, die von hohen Zäunen verbarrikadiert wurden. Viele andere geplante Einheitsentwicklungen passen zu den Designs, die von Melrose entworfen wurden, aber Melrose ging noch einen Schritt weiter und beschränkte die Auswahl der Außenfarben auf alle natürlichen Farben. Sie werden in Melrose kein babyblaues Haus mit rosafarbenem Rand sehen. Alles ist ästhetisch ansprechend und hat ein natürliches Aussehen und Design.

Seit 1990 hat Melrose Zeit zu wachsen und zu reifen. Die Bäume sind größer und die meisten Distressed-Verkäufe wurden verkauft und mit neuen Besitzern gefüllt. Die kurvenreichen Straßen, einige dekorative Teiche und viele von Bäumen gesäumte Grenzen ziehen sich durch Melrose. Wenn Sie ein fantastisches Zuhause in einer noch fantastischeren Gegend suchen, müssen Sie Melrose in Pickerington besuchen. Häuser in Melrose reichen von $ 175k bis zu $ ​​235K und liegt zentral im Herzen von Pickerington.

Die Schulen nach Melrose zugeordnet sind die folgenden. Violet Elementary ist die Mittelschule, Tollgate ist die Mittelschule, Lakeview Junior High ist die Junior High und Pickerington North ist die High School.

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Was sind die Faktoren, die die Immobilienwerte in Malaysia beeinflussen?

Zunächst einmal ist der Standort selbst der Hauptfaktor, der die Immobilienwerte in Malaysia beeinflussen wird. Wenn eine Immobilie in der Nähe der Schule, des Einkaufszentrums, der Bank, der Transporteinrichtung, des Krankenhauses, des Restaurants, der Kirche, des Tempels, des Flughafens oder anderer Orte liegt, die den Menschen, die in dieser Gegend wohnen, Bequemlichkeit bieten kann, wird diese besondere Eigenschaft definitiv ein hohes Eigentum haben Wert, der mehr Menschen anzieht als jedes Eigentum.

Das Prinzip von Angebot und Nachfrage bezieht sich bei Immobilien auf die Fähigkeit von Menschen, Immobilien zu bezahlen, verbunden mit der relativen Knappheit von Immobilien. Die Immobilienwerte werden durch die Bedingung hoher Nachfrage, gepaart mit einer gewissen Kaufkraft und einer knappen Versorgung durch Landknappheit, angetrieben. Im Gegensatz dazu werden die Immobilienwerte einen Rückgang erfahren, wenn die Leute weniger davon verlangen, während mehr Angebot auf den Markt kommt.

Nehmen wir zum Beispiel Penang, das nach Malaysia der zweitkleinste Staat in Malaysia ist Dennoch ist es die bevölkerungsreichste und bevölkerungsreichste Volkszählung mit 1,56 Millionen Einwohnern, Malaysia 2010, die alle zehn Jahre durchgeführt wird. Penang mit durchschnittlich 1 490 Einwohnern pro Quadratkilometer ist nach Kuala Lumpur das am zweitstärksten bevölkerte Land. Diese hohe Bevölkerungsdichte führt zu einem konkurrierenden Druck auf die Landnutzung, was zu einem Anstieg der Immobilienpreise führt, da die Bauträger aufgrund der hohen Grundstückskosten teurere Preisschilder auf ihre Projekte setzen werden. Darüber hinaus ist die Verlockung als Reiseziel und ein zweites Zuhause für ausländische Rentner auch einer der Faktoren, die zu einer größeren Nachfrage nach Penang Eigentum führt. Dies führt dazu, dass die Knappheit an Grundstücken und die hohe Nachfrage sowohl von ausländischen als auch von lokalen Käufern der Hauptgrund dafür ist, dass die Preise in Penang im Vergleich zu Kelantan hoch sind.

Abgesehen von Angebot und Nachfrage Auch das Feng Shui und Vasthu Sastra, das als "Bauwissenschaft" bekannt ist, haben mit Immobilienwerten in Malaysia zu tun. Unabhängig davon, ob Sie glauben oder nicht, haben viele neuere Studien gezeigt, dass der Immobilienpreis immer noch von Feng Shui beeinflusst wird. Ein Eigentum in der Nähe eines Gewässers kann Ihnen einen stattlichen Preis im Vergleich zu einem Grundstück, das nicht ist. Ein Grundstück, das einer Straßenkreuzung gegenüber liegt oder an einer Sackgasse gebaut ist, kann im Vergleich zu einem anderen Grundstück in demselben Gebiet einen niedrigeren Preis haben, was nicht der Fall ist. Viele Menschen vertrauen Feng Shui, weil sie denken, dass die Aufrechterhaltung von Dingen, die mit Feng Shui in Verbindung stehen, stetiges Wachstum, Wohlstand, viel Glück, gute Gesundheit, Glück und positive Energie für das Haus, das Büro oder das Sein bringen. Auf diese Weise werden die Menschen die Position und Platzierung des Grundstücks sorgfältig prüfen, was wiederum ein gut platziertes oder gut gestaltetes Grundstück aufmerksamer und günstiger macht.

Als nächstes hat die Inflation auch Auswirkungen auf die Immobilienwerte in Malaysia. Auf der grundlegendsten Ebene ist die Inflation lediglich ein Anstieg der Preise und ein Rückgang des Kaufwerts von Geld. Nehmen wir ein Beispiel; wieder mit Penang, wo die neuesten Nachrichten bekannt gegeben, dass "der Verkaufspreis von Immobilien in Penang wird bald um 5% -10% nach dem jüngsten Umzug von Lafarge Malayan Zement um Zementpreise um etwa 6% steigen", nach dem Penang-Haus Entwickler. Ein Anstieg des Zementpreises bedeutet lediglich, dass die Preise für Betondachziegel, Zementsandziegel und alle anderen zementbezogenen Produkte steigen werden. Im Durchschnitt entfallen 50% der in der Immobilienentwicklung verwendeten Baumaterialien auf Zement und zementähnliche Produkte. Eine solche Inflation führt daher zu einem Anstieg der Baukosten, und die Käufer tragen letztendlich die Kosten. Die Inflation wurde zudem durch die landesweit gestiegenen Transport- und Arbeitskosten verursacht. Der Anstieg der Arbeitskosten ist vor allem auf den Arbeitskräftemangel zurückzuführen, da viele Indonesier nach Indonesien zurückgekehrt sind und strengeren Gesetzen und Standards gegenüberstehen, wenn sie nach Malaysia zurückkehren wollen.

Die Einführung und Überarbeitung der Regierung durch die Regierung Seine eigenschaftsbezogenen Richtlinien spielten ebenfalls eine Schlüsselrolle bei der Bestimmung des Werts von Eigenschaften. Die Steuerbefreiung der Grundstückgewinnsteuer (RPGT) hat das Interesse einer kleinen Gruppe von Personen am Immobilienmarkt erhöht. Darüber hinaus drängt die malaysische Regierung eine Reihe von Anreizen, um ihren Immobilienmarkt für ausländische Investoren attraktiver zu machen, die schließlich externe Cashflows einbringen werden. Beide Aktionen haben die Eigenschaftswerte verbessert. Darüber hinaus wurde das Konzept Build Build Sell (BTS) überarbeitet. Es hat das Vertrauen von Käufern erhöht und Entwickler geschaffen, die konservativer sind, was zu einem höheren Wert von Immobilien führt.

Darüber hinaus erleichtern die Existenz von Immobilienmaklern und das Internet, wie Auktionswebsites und Immobilienmakler-Webseiten, den Prozess Verkauf der Immobilien heutzutage. Es hat die Immobilieninvestition einfacher, bequemer und günstiger gemacht. Auf diese Weise steigt das Interesse an Immobilieninvestments, was den Wert von Immobilien weiter steigert

Darüber hinaus sollte der Hypothekenzins, der auch eine wichtige Rolle bei der Beeinflussung des Immobilienwerts spielt, nicht vergessen werden. Eine Hypothekenzinssatz ist allgemein bekannt als Base Lending Rate in Malaysia (BLR). BLR ist ein Begriff, der sich auf den Mindestzinssatz von Banken bezieht. Es wird von der Zentralbank von Malaysia definiert. BLR wird niedriger werden, wenn der globale Geldmarkt sich dreht und höher wird, wenn der Geldmarkt im Aufwärtstrend ist. Wenn die Immobiliennachfrage schwach ist, werden niedrigere Hypothekenzinsen dazu beitragen, den Zugang zu Immobilienfinanzierungen zu verbessern und gleichzeitig die monatliche Zahlung für Wohnungsbaudarlehen zu reduzieren. Diese Umstände werden also dazu beitragen, die Nachfrage nach Wohnraum zu stärken, und dann wird der Immobilienwert im Laufe der Zeit ansteigen.

Nicht zuletzt wird der Leerstand auch einen wesentlichen Beitrag zu den Immobilienwerten in Malaysia leisten. Zur Veranschaulichung, wenn die Arbeitslosenquote hoch ist, werden die Käufer und Investoren nicht genug Kapital haben, um in eine Immobilie zu investieren, die eine Situation starker Mietverkäufe schafft. Im Gegensatz dazu wird die niedrige Arbeitslosenquote die Käufer und Investoren dazu motivieren, sich an Immobilieninvestitionen zu beteiligen, was schließlich zu höheren Immobilienwerten führt.

Oben sind einige der Faktoren, die die Immobilienwerte in Malaysia beeinflussen werden. Es gibt jedoch noch einige andere relevante und wichtige Faktoren, die es zu sehen gibt.

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