Ich brauche einen abgelaufen Listing Musterbrief

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„Ich brauche ein Musterschreiben für die abgelaufene Auflistung zu versenden. Ich bin neu und möchte sicherstellen, dass ich den richtigen Buchstaben an der Haus-und Wohnungseigentümer aussenden. Thank You.“ schrieb einen Immobilienmakler aus Kalifornien vor kurzem.

Es dauerte mehr als zwei Jahre, mein abgelaufenes Inserat Brief schickte ich an die Expireds mit meinen Lebenslauf zu perfektionieren. Schreiben, testen, umschreiben, testen, bearbeiten… Ich schaute für diesen perfekten Buchstaben, aus denen schließlich würde mein Telefon klingeln mit „Bitte, komm Liste unser Haus!“ , aber es ist nie passiert. Warum? Hier ist das Problem…

Wenn ein Eintrag abgelaufen ist, dem Verkäufer erhalten zwanzig… dreißig… sogar fünfzig Inserat Briefe innerhalb der ersten drei Tage abgelaufen! Das ist ein GROßER Stapel von Briefen. Es ist egal wie stark, gut geschrieben, und mächtig Ihr Brief ist, es in den Haufen der anderen verloren gehen. Das ist die schlechte Nachricht. Bedeutet es, dass Sie Mail nicht verwenden sollte, zur Kommunikation mit der abgelaufene Inserate? Natürlich nicht.

Die Antwort ist nicht einfach EINEN Buchstaben . Ein abgelaufenes Angebot Brief erhalten nie es getan. Wenn Sie wirklich konsequent zur Liste Expireds wollen, müssen Sie mehrere Kontakte mit mehreren Immobilien-marketing-Methoden verwenden. Hier ist ein Beispiel…

Einige Hauptverkäufer lieber Briefe. Sie jeder öffnen und lesen Sie sie sorgfältig. Mit diese Leute machen eine Reihe von gut geschriebenen Briefen den größten Unterschied. Sonstige abgelaufenen Anzeigen reagieren besser auf Ihre Postkarten. Bevorzugen sie kurze, wie bissige Nachrichten, und sie die interessante Optik.

Andere Verkäufer überprüfen Sie Ihren Lebenslauf-Seite durch Seite. Sie können sogar Anruf einen Verweis oder zwei. Einige werden eng Ihre Web Site lesen. Einige werden e-Mails lesen, die Sie senden. Manche mögen nur zu sprechen mit Ihnen über das Telefon, und keine Mailings zu ignorieren. Und einige lieber auf die altmodische Art und Weise Geschäfte zu machen und Sie persönlich zu treffen. Es kommt nur…

Und dann gibt es eine weitere Gruppe von Hausbesitzern, die Sie benötigen, sich nähern, mit einem Mix aus alle Immobilien Marketing-Tools, die Sie zur Verfügung haben. Da Sie nicht wissen, was mit denen zu arbeiten, du musst alles tun, tun es auch und es konsequent tun (das abgelaufen Plus System verfügt über eine ganze Reihe von tollen abgelaufene Eintrag Briefe und Marketing).

Wie lange bewahren Sie die Mail gehen? Bis Sie (oder Anthere Immobilienmakler) Liste der Haus. Es war üblich für mich, Liste Häuser, die sechs abgelaufen war acht… sogar zwölf Monate vor.

Die meisten Immobilienmakler beenden nach wenigen Sendungen. Wenn Sie hartnäckig bleiben, halten gut geschrieben Post abgelaufen auflisten, Briefe, Postkarten und Updates – alles, was interessant ist, zahlt der stattlich.

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How to Get Out of a Real Estate Contract

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Dieses Szenario: nach der Vorschau mehrere Häuser mit Ihrem Immobilienmakler, habe Sie endlich das perfekte Haus gefunden.  Ein Immobilien-Vertrag wurden erarbeitet und unterzeichnet von Ihnen (Käufer) und dem Verkäufer.  Aber ach!  Sie ist ein Problem aufgetreten – Ihre Hypothekenantrag wurde abgelehnt.  Kann man noch aus dem Immobilien-Vertrag?  Keine Sorge.  Im Allgemeinen enthalten Immobilienverträge Rückstellungen, die angeben, unter welchen Umständen der Käufer/Verkäufer den Vertrag zu kündigen.

A Immobilienvertrag ist ein rechtlich bindender Vertrag für den Kauf/Verkauf von Immobilien zwischen beiden Parteien.  Es hängt von der Art der Immobilie gekauft oder verkauft, seine Lage und darüber, ob der Vertrag eine nachgedruckten Form eingerichtet durch einen Makler oder durch einen Rechtsanwalt vorbereitet ist.  Während die Form kann unterschiedlich sein, wesentliche Informationen gehören die Namen der Parteien, juristische Bezeichnung des Grundstücks, Kaufpreis, Anzahlung, Bedingungen der Zahlung, wenn nicht Geld und das Abschlussdatum.  Darüber hinaus können beide Parteien Kontingenz Klauseln einfügen.  Eine Möglichkeit ist einfach eine Möglichkeit, in der ein Käufer/Verkäufer einen Vertrag innerhalb einer bestimmten Frist Zeit zurückgehen können, wenn bestimmte Bedingungen angegeben sind nicht angesprochen oder zufriedenstellend erfüllt.

die meisten Immobilienverträge enthalten Finanzierung/Hypotheken Kontingenz, der besagt, dass der Kauf des Käufers Fähigkeit zu erhalten, eine Hypothek Verpflichtung innerhalb eines vorgegebenen Zeitrahmens abhängig ist.  Unfähigkeit zu tun gibt beide Parteien das Recht, vom Vertrag zurückzutreten.  In diesem Fall wird der Käufer die Anzahlung auch erstattet.

eine Inspektion Kontingenz ermöglicht dem Käufer, gründliche Besichtigung des Objekts durchzuführen.  Wenn der Verkäufer nicht bereit oder nicht in der Lage, Defekte zu reparieren oder nicht angenehm, die Preisvorstellung um die Kosten für die Reparaturen zu kompensieren zu reduzieren; dann können beide Parteien um den Vertrag zu kündigen, alle im Rahmen der Zeit Leitlinien im Vertrag dargelegt.

ein Vertrag kann auch der Verkauf einer anderen Eigenschaft abhängig sein.  Wenn die Eigenschaft nicht innerhalb einer bestimmten Frist Zeit freigegeben wurde, kann der Käufer vom Vertrag befreit.

A Immobilienvertrag bietet in der Regel einen Titel und eine Umfrage Prüfzeitraum für den Käufer.  Der Käufer gibt schriftlich über Fehler oder Fehler in den Titel-Dokumenten vermerkt.  Wenn die Mängel nicht behoben werden können, hat der Käufer das Recht, vom Vertrag zurückzutreten.  Auf die gleiche Weise kann der Käufer auch eine Eigenschaft-Umfrage durchführen.  Strukturelle Probleme gibt oder gibt es Übergriffe auf dem Grundstück, können der Käufer zum Rücktritt vom Vertrag.

Einige Zustände erfordern Verkäufer Käufer bekannte Mängel der Immobilie schriftlich offenlegen.  Eine verspätete Offenlegung Möglichkeit dem Käufer die zur Kündigung des Vertrages innerhalb einer vorgeschriebenen Frist nach Erhalt der Offenbarung.

die oben genannten sind nur einige der standard Eventualitäten, die in fast allen Immobilienverträge geschrieben.  Jedoch können beide Parteien auch andere Escape-Klauseln wie ein Vertrag Kontingent auf Septic Tankinspektion, Hauptschätzung oder die Zustimmung der anderen Familienmitglieder hinzufügen, wenn das Anwesen ein Immobilien-Verkauf gehört.

In einer Nussschale, Käufern und Verkäufern nicht in Immobilienverträge mit der Absicht, um aus ihnen geben.  Jedoch fahren manchmal Dinge Sie nicht wie erwartet.  Beide Parteien können dann an die Bedingungen und die Bedingungen in den Vertrag, den Deal zu kündigen wenden.  Ein Wort der Vorsicht: Wenn eine Kontingenz Datum erlischt jede Partei verliert die Vorteile und den Schutz der Kontingenz.

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Wie ein Home Verkauf Anzeige

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schreiben viele Menschen entscheiden sich für ihre Häuser ohne einen Grundstücksmakler in diesen Tagen, einen Plan zu verkaufen, die Ihnen etwas ernstes Geld sparen können. Natürlich hat Ihr Haus tatsächlich verkaufen, bevor Sie diese Strategie effektiv betrachten können. Nachfolgend einige Tipps und Tricks zum Verfassen von anzeigen, die in Ihrem Haus interessante erzeugt und, hoffentlich, führt zu einem Verkauf.

o betrachten Sie Ihre Anzeige-Optionen. Nicht allzu langer Zeit eine Immobilien-Anzeige hatte nur einen Zweck: in Ihrer lokalen Zeitung erscheinen. Und zwar Zeitungen immer noch eine gute Option, moderner Technik fordert eine weitergehende Marketingstrategie. Der beste Ort um zu starten wird sich Fragen, wo Sie aussehen würde, wenn Sie auf dem Markt, ein Haus zu kaufen waren. Die Antwort für die meisten Menschen ist das Internet. Es ist ideale Becase Sie nicht brauchen, lassen Sie Ihr Haus, um die Auswahl zu durchsuchen, und es ist bereit, wenn Hauskäufer sind. Das sind die gleichen Gründe, Sie möchten Ihre Anzeige online sein, und es gibt viele für Verkauf durch Owner (FSBO) Websites, die gerne Ihre Anzeige geschaltet werden. Zeitungen, sind natürlich eine erprobte und wahre Option, die nicht werden, sogar mit dem Internet-Prominenz diskontiert sollte. Wenn Sie außerhalb einer großen Metropole sind, stellen Sie sicher, dass Ihre Anzeige in Ihrer Lokalzeitung sowie eine große Tageszeitung in nahe gelegenen Städten erscheint; man weiß nie, wann jemand aus der Stadt und in einem eher ländlichen Ort verschieben möchten.

o bestimmen das Bild. Es dauert nur ein paar Worte für Hauskäufer, schnappen Sie sich das nächste Telefon und betteln um Ihr Haus zu sehen- oder für die gleichen Immobilienkäufer, die Seite zu drehen, ohne Ihr Haus einen zweiten Gedanken. Grundlagen wie den Stil (Ranch, zwei Geschichte, etc.) gehören und die Anzahl der Schlafzimmer und Bäder, aber Sie wollen auch beschreibende Formulierungen enthalten, die helfen, Menschen, die sich dort vorzustellen. Machen Sie es einfach auf Leser von Gängelei sie Edelsteine wie „Geräumige Küche, das in eine große Zimmer-perfekt für die Unterhaltung öffnet“ oder „Renoviert master-Bad, der Ihr Lieblings-Spa erschafft.“

o Put einen positiven Spin auf Dinge. , es ist nicht okay zu liegen, aber es ist okay, Ihr Haus so charmant wie möglich klingen zu lassen. Wenn es nicht Einzug bereit ist, sagen Sie etwas wie: „Ready to in das Haus Ihrer Träume behoben werden.“ Und wenn Sie in einer Umgebung leben, eine weniger-als-wünschenswerten Ruf-vielleicht hat, es ist bekannt für ältere Häuser ohne viel Platz-achten Sie darauf, wie Ihr Haus ist anders zu vermitteln. Beschreiben Sie, wie Ihr Haus sitzt auf eine große Menge oder die Tatsache, dass Sie eine übergroße Garage, die als Werkstatt genutzt werden kann. Geben Sie Immobilienkäufer einen Grund zu ändern ihre Meinung über die Nachbarschaft.  

o erstellen eine gewinnende Schlagzeile. Es ist das erste, was Menschen gelesen werden, so dass es sie greifen. Wählen Sie das absolute beste Eigenschaft oder Merkmal Ihres Hauses und machen, dass die Schlagzeile: „Gehobenen Familie wohnen zu einem tollen Preis“ oder „Weitläufigen Landsitz mit Obstgärten,“ zum Beispiel.

o gehören ein Foto (oder zwei). Während fabelhafte Kopie eine attraktive Vorstellung erstellen kann, gibt es keinen Ersatz für ein Foto. Wenn Sie genügend Platz-Website anzeigen und Flyer haben, für enthalten Sie Beispiel-mehrere Fotos der innen- und Außenseite Ihres Hauses. Wenn Sie nur Platz für ein Foto haben, sollte die Außenseite des Hauses, vorzugsweise an einem sonnigen Tag aufgenommen. Egal welche Winkel oder Raum Sie fotografieren, ist die Regel Nummer eine „sauber und ordentlich.“ Löschen Sie alle Unordnung vor ein Bild ausrichten, und sicher sein, dass die Gegend blitzsauber ist.

o alles dreht sich um den Preis. Es ist erstaunlich, wie viele Hauptverkäufer die Preisvorstellung in ihre Anzeige weglassen. Sei es durch Zufall oder Absicht, ist es ein Fehler. Es spielt keine Rolle, wie viel jemand liebt Ihr Haus, wenn es $100.000 über ihr Budget ist, haben Sie verschwendet Ihre Zeit und ihre da gibt es keine Möglichkeit, sie werden ein Angebot machen. Leute, wieviel die Haus Kosten im Voraus wissen zu lassen, ist effizient und höflich. Sie haben keine Zeit, Feld 20 Anrufe pro Tag von Leuten, die Fragen über die Kosten, nur um sie das Telefon nach unten zuschlagen hörte es. Möchten Sie nehmen Anrufe von Menschen, die den Preis kennen, sind komfortabel mit der Ballpark und möchten einen Termin vereinbaren um es zu sehen.

o halten Sie es kurz und bündig. Das ist die Absätze. Der beste Weg, um jemandes Aufmerksamkeit zu verlieren ist eine Menge von Informationen in weitläufigen Absätze zu quetschen. Kugeln sind eine großartige Möglichkeit, Fakten in leicht verdauliche Häppchen zu trennen. 

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4 Business Structures to Choose From When Setting Up a House Flipping Business

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Haus einrichten flipping Geschäft ist wahrscheinlich eines der besten Dinge, die Sie in Ihrem Leben tun können. Nicht nur kann es bieten Ihnen die Möglichkeit, finanzielle Freiheit zu erlangen, es kann Ihnen auch ermöglichen, ein besseres Leben für Ihre Familie sorgen und lieben. Aber bevor Sie ein Immobilien-Venture, die konzentriert sich einzurichten auf den Kauf und Verkauf von Immobilien für Profit, du musst zuerst recherchieren. Wie wir alle wissen, ist es wichtig, zu vermeiden, hetzen, in die Dinge, vor allem, wenn sie Ihre hart verdienten Ersparnisse betreffen.

Wenn Sie planen, ein Unternehmen zu erstellen, verwalten und halten Sie Titel Ihrer Renditeliegenschaften , hier sind die vier gemeinsamen Geschäftseinheiten gebildet durch Immobilien-Unternehmer, ihr Vermögen zu schützen:

Corporation. Laut Wikipedia ist ein Unternehmen eine „Institution, die eine Charta erkennen es als eine eigenständige juristische Person mit eigenen Rechten und Verbindlichkeiten unterscheiden sich von denen seiner Mitglieder erteilt wird.“ Management von diesem bestimmte Wirtschaftseinheit ist zentralisiert und wird von einem Verwaltungsrat geleitet. Obwohl eine Aktiengesellschaft eine juristische Person gilt, die verklagt werden können, müssen Sie nicht Sorgen über Ihr persönlichen Vermögen zu verlieren, weil Sie persönliche Haftung vermeiden können rechtliche Probleme auftreten sollten.

LLC. LLC steht für Gesellschaft mit beschränkter Haftung. Wie in einem Unternehmen Business Haftung von der persönlichen Haftung getrennt ist und einen hat oder höchstens zwei Eigentümer. GmbHs sind eine populäre Wahl für diejenigen, die ein Haus spiegeln wollen Unternehmen. Es ist, denn wenn das Unternehmen für eine Schuld verantwortlich ist, der Investor nur haftbar für die Investition, die er in das Unternehmen gemacht hat.

Partnerschaft. in einer Partnerschaft, Investoren zusammenarbeiten, um gemeinsames Ziel zu erreichen. Allerdings können im Gegensatz zu in Unternehmen und GmbHs, wer Partnerschaften eingehen gemeinsam für Schulden haftet. Sie können auch verantwortlich für die Handlungen Ihrer Partner stattfinden. Darüber hinaus werden sowohl Gewinne als auch Verluste, auch die Eigentümer des Unternehmens verteilt werden.

Kommanditgesellschaft. eine begrenzte Partnerschaft gliedert sich ziemlich genau wie eine offene Handelsgesellschaft. Der Unterschied ist jedoch, dass in einer LP eines Anlegers Haftung beschränkt sich auf die Menge des Geldes ist, das er in eine Investition injiziert hat.

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Vorstellungsbrief für Immobilienmakler

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Social Media hat nicht ganz abgeschafft mit bestimmten altmodischen Funktionen, wie das Schreiben eines Briefes der Einführung, Telefon anrufen, sagen, „Bitte“, und ich danke Ihnen „. Dennoch gibt es Situationen, wo eine schriftliche Empfehlungsschreiben Wert – und kann Chancen, zu erbringen.

Darf ich mich

vorstellen, was sind einige der Gründe für die Einführung einen Brief zu schreiben?

· Berufliche Veränderung – Einsatz ein Empfehlungsschreiben zu benachrichtigen Sie Mitglieder Ihres Einflussbereichs (SOI), um ihnen mitzuteilen, dass Sie geändert haben Karrieren und bauen jetzt ein neues Leben als Immobilienmakler.

· Neue Agenten Client Gebäude – ein Empfehlungsschreiben kann als Teil der ersten Client-Gebäude Marketingkampagne verwendet werden.

· Einführung eines neuen Marketing-Plans – Ihr Brief kann stärker auf eine kurze Einführung, gefolgt von einer Beschreibung Ihres neuen marketing-Plan.

· Änderung von Immobiliengesellschaften – verwenden Sie ein Empfehlungsschreiben, benachrichtigen Sie Ihren SOIs und Interessenten Ihrer neuen Zugehörigkeit, und lassen Sie sie wissen, was Ihre jahrelange Erfahrung, mit den Ressourcen und Erfahrungen Ihrer neuen Firma Realty ausgerichtet können Käufer und Verkäufer anbieten.

Die Elemente der Einführung

erstens daran seid ihr ein Geschäftsmann. Sie sind auf einer Mission, stellen Sie sich, die Dienstleistungen, die Sie zu bieten haben und Staat warum du so einzigartig qualifiziert bist, um Ihre Kunden zu helfen.

· Stil – kann der Stil Ihres Schreibens freundlich aber strukturiert in einer Business-Letter-Format sein. Ihr Brief sollte kurz und auf den Punkt und nicht länger als eine Seite sein.

· Thema – werden, geben Sie Ihren Zweck für das schreiben.

· Die Besonderheiten – handgestempelt Wert hinzufügen, über was Sie Ihren Kunden anbieten müssen und was Sie als Experte in Ihrer Nachbarschaft Immobilienmarkt auszeichnet.

· Aufruf zum Handeln – abschließend, dass Ihr Brief sagen Ihre Leser, die Sie mit ihnen in Kontakt.

· Fazit – danke Ihre Leser für ihre Zeit und lassen Sie sie wissen, die verschiedenen Möglichkeiten, die sie in Kontakt mit Ihnen, einschließlich alle social-Media-Plattformen und durch Ihre Web Site sein können.

Empfehlungen, bitte

eine Sache an alle Makler ist die Notwendigkeit, Verweise zu sammeln. Die Vorstellungsbrief enthält häufig eine Anforderung für Empfehlungen.

Einige Grundstücksmakler haben trat vom, Direktansprache und jede Erwähnung der Überweisungen weggelassen. Ein Grundstücksmakler berichtet, dass Beseitigung solcher Anfragen aus seinen Briefen erhebliche Überraschung bei Bestandskunden zog und weit mehr Empfehlungen generiert, wenn er war nicht „betteln“ Kunden für sie. Betrachten Sie experimentieren mit dieser Idee und bestimmen Sie selbst die günstigere Ergebnisse produziert.

Loslassen des „Ichs“

, obwohl Sie über sich selbst und was Sie sprechen zu bieten Sie Ihren Kunden, die Anzahl der Sätze, die beginnen mit „I“ haben. Ihr Brief ertönt mehr gnädig und kundenorientierten für Ihre Leser.

Der letzte Schliff

den letzten Schliff sicherzustellen, dass Ihr Brief ist richtig geschrieben, dass alle Wörter richtig verwendet werden, dass es in der Mitte der Seite positioniert ist, und auf Qualität Briefkopf gedruckt. Kann man niemand wirklich, Mitteilungen oder sorgen, aber ein schlecht ausgeführter Brief führt Ihre potenziellen Kunden zu Fragen, was Sie zu achten nicht.

Sie verwenden verschiedene Arten von Einführung Briefe im Laufe der Zeit aber das Fundament oder die Vorlage bleibt ziemlich ähnlich. Egal, welchen Buchstaben senden Sie, es ist Ihre „erste Eindruck“ – man werden zu potenziellen Kunden. Machen einen hochwertigen Eindruck, wie die Qualität-Agent sind Sie.

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Source by Bill Len

Living in Hong Kong Apartments

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mit mehr als 250 Inseln, ist Hong Kong spezielle administrative Region von China. Früher wurde eine britische Kolonie Hong Kong ein Teil von China im Jahr 1997 unter einer besonderen Vereinbarung. Hong Kong ist eines der führenden Volkswirtschaften der Region geworden.

da eine ehemalige britische Kolonie, ein starker westlichen Einfluss ist weit verbreitet in Hong Kong Kultur. Al obwohl die Mehrheit der Bevölkerung der Stadt die Chinesen ist der Bereich hat eine bedeutende Kontingent von Staatsangehörigen anderer Länder, einschließlich Amerikaner, Australier, Briten, Kanadier, Japaner und Koreaner, wie Hong Kong bietet einen toller Zwischenstopp für westliche Unternehmen, die den lokalen Markt zu knacken wollen. Darüber hinaus hat die liberale Steuersystem viele Expats um Beschäftigungsmöglichkeiten in der Region füllen angezogen. Daher ist es kein Wunder warum Immobilien-Markt in Hongkong boomt.

unter den Unterkunftsmöglichkeiten in Hongkong, ist vielleicht am meisten Rauschen nach einer Wohnungen. Ein Appartement in Hong Kong ist eine in sich geschlossene Wohneinheit, meist eine große Gebäude oder Grundstück gehört. Aus vielen Gründen wählen Sie Ausländer und Einheimische in Hongkong Wohnungen leben. Vielleicht sind die wichtigsten Gründe, Komfort und Lebensstil, den es macht.

ein weiterer Hauptgrund Wohnungen als Wohnstatt zu wählen ist, dass es ermöglicht, um in einem Umfeld von Eleganz und Luxus zu leben. Wenn es um Ausländer geht, bieten diese Apartments ihnen ein Gefühl des Lebens in ihrem Heimatland, wodurch sie ein glatter Leben in der Region führen. Darüber hinaus vermeidet Leben in Hong Kong Wohnungen die Probleme mit der Sprachbarriere. Vor allem muss ein Ausländer, der eine Wohnung in Hongkong besitzen möchte keine spezifische rechtliche Anforderung entsprechen.

basierend auf Ihren Anforderungen, wählen Sie aus einem Kontinuum von herrlichen Apartments, vom Garten und möblierte Wohnungen selbst enthalten und serviced Apartments. Es gibt auch Wohnungen, die speziell für Studenten, wie Studentenwohnungen.

meist, diese Art von Wohnung kommt komplett mit hervorragenden Einrichtungen einschließlich ausgezeichnete Unterkunft, high-Speed-Internet-Zugang, sowie unterbrechungsfreie Stromversorgung und Wasserversorgung. Darüber hinaus sind viele dieser Wohnungen befindet sich in der Nähe der obersten akademischen Institutionen in Hong Kong. All dies bietet eine tolle Atmosphäre, um Ihren akademischen Erfolg zu fördern. Dann wäre die beste Wahl für diejenigen, die Luxus atemberaubenden Apartments mit Service in Verbindung mit umfangreichen Freizeiteinrichtungen sowie sportlichen Einrichtungen. In der Regel werden diese Wohnungen reichen von 1000 bis 5000 sq ft

verschiedene Arten von Wohnungen in Hongkong weiter in Maisonette-Apartments, Studio-Appartements und Ferienhäuser kategorisiert. Maisonette-Apartments liegen meist auf der unteren Etage und reichen von kleinen Gebäude mit zwei bis fünf Appartements, großes Grundstück mit mehr als 50 oder 60 Wohnungen. Ein Studio-Apartment ist eine Unterkunft mit einem großen Wohnbereich, neben einer Küche und Bad. In Stadthäusern erhalten eine Familie mehr Platz sowie eine angenehme Haptik. Eine der Spezialitäten von Stadthäusern ist, dass sie meist in Reihen befinden.

ebenso abhängig von den Mitgliedern der Familie, Wohnungen sind Apartments mit einem Schlafzimmer – mit Einbauschränken, Luxus-Badezimmer und voll ausgestattete Küche; Zweizimmer-Apartments, die in den meisten Fällen Einheit garage ist im Preis inbegriffen; und drei-Zimmer Wohnung, die sehr geräumig und der high-End-Komfort wie Küche, Lounge, Wäscherei und eine wunderbare Terrasse inklusive ist.

die erstklassige Vorteile des Lebens in Hongkong Wohnungen gehört, dass es Ihnen ermöglicht, inmitten der vielfältigen Gemeinschaft leben. Ein weiterer Vorteil ist, dass Sie immer von einer großen Anzahl von Nachbarn und Freunden umgeben sein. Wenn Sie Wohnungen auf Miete oder Pacht Basis erwerben, berechnen einige Apartments mieten, die manchmal inklusive Strom, lokalen Telefon-Service, Kabel-TV-Anschluss und Entsorgung von Müll ist. Ein weiterer großer Vorteil der Besitz einer Wohnung in Hong Kong ist, dass es als eine ausgezeichnete langfristige Investition dient.

zum Beispiel bestimmte den letzten Aufzeichnungen, zufolge eine drei-Zimmer Luxuswohnung in Hong Kong Kosten etwa $9000 pro Monat zu mieten. Vorteile des Lebens in Wohnungen gehören auch niedrige Instandhaltungskosten. Viele Menschen leben in Hongkong beschäftigen hoch powered Arbeitsplätze, die ihnen ein freistehendes Einfamilienhaus zu erschweren. Aber in einer Wohnung können Sie lange Anfahrtswege zu vermeiden und hohe Wartungskosten zu beseitigen.

Besitz oder Vermietung einer Wohnung in Hong Kong ist nicht länger eine chaotische Prozess. Eine Vielzahl von Immobilien-Gesellschaften und Firmen aus der Baubranche gibt es, um Hilfe bei der Suche Ihre Traumwohnung. Allerdings sind die Preise der Ferienwohnungen in Hong Kong außergewöhnlich hoch.

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Source by Wantanee Khamkongkaew

Hypotheken-Broker – Turn FSBOs in Referral Goldminen mit This Awesome Telefon Skript

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auch mit dem Gehäuse marketing so beschissen wie es ist, konvertieren zum Verkauf durch Eigentümer (FSBOs oder auch bekannt als „Fizzbos“) in Empfehlungsquellen noch eine wirksame Marketing-Strategie. Machen Sie nicht den Fehler zu denken, die Sie nur für die Möglichkeit, dass Fizzbo einen Kauf Kredit für seine neue Heimat zu bekommen helfen werden. Das eigentliche Ziel ist, eine Beziehung mit dem Hausbesitzer zu entwickeln, so dass Sie alle potenziellen Käufer-Perspektiven in ihrer Heimat interessiert präqualifizieren, die was zum Verkauf steht. Mit einem Telefon-Skript wird dies noch leichter machen.

Fahren Sie um Ihr Gebiet und Suche für alle Wohnungen verkauft „For Sale by Owner.“ Und wenn Ihr wie ich ist, sollte reichlich davon. Wenn Sie eine finden, notieren Sie die Adresse, Telefonnummer und Verkaufspreis, wenn es verfügbar ist (wenn sie einen Flyer, noch besser).

Wenn Sie mehrere Adressen und Telefonnummern gesammelt haben, ist es Zeit, die Anrufe zu tätigen. Da FSBOs stark von Immobilienmaklern ausgerichtet sind, werden die Hausbesitzer wahrscheinlich sehr resistent auf Ihren Anruf. Du musst durch so bald wie möglich, diesen Widerstand zu brechen. Und der beste Weg, dies zu tun ist, ihnen früh zu sagen, dass Sie nicht versuchen, auf ihre Kosten kommen. Sobald sie wissen, dass nichts von ihrem Geld gefährdet ist, werden sie viel offener, mit dir zu reden. Hier ist das Skript zu verwenden:

FSBO: Hallo?

Sie: Hallo. Verkaufst du das schöne Haus auf 15 Oak Street?

FSBO: Ja ich bin. Wer bin ich, spricht?

Sie: Ist mein Name Ken Johnson aus ABC Hypothek und, ich frage mich was Ihren Verkaufspreis auf dem Haus ist? Ach ja, und was dein Name ist übrigens?

An dieser Stelle werden die Fizzbo ein wenig verblüfft. Seinen Widerstand ist immer noch hoch, weil er weiß, Sie sind von einer Hypothekenbank, aber Sie habe nicht gesagt, dass alles noch um ihn zu hängen sich auf Sie.

FSBO: Nun, mein Name ist Bob und ich wollte $200.000 dafür zu bekommen. Nun, Warum nennst du mich?

: Bob, ich hört man Die Erregung in Ihrer Stimme, und ich kann wahrscheinlich erraten, warum sein dort. Da Sie, die für den Verkauf melden Sie in Ihrem Garten aufgegeben, sind Sie höchstwahrscheinlich immer mit Anrufen von Immobilienmaklern, die Sie wollen, Ihr Haus mit ihnen verzeichnen bombardiert. Ich kann Ihnen versprechen, dass fordere ich nicht darüber.

FSBO: wirklich? Warum rufst du dann?

Sie: Ich möchte eine Win-Win-Partnerschaft mit Ihnen zu schaffen. Man, dass Sie Ihr Haus verkaufen schneller und mit weniger Stress, und Sie müssen mir einen einzigen Cent zu bezahlen.

FSBO: Gut, benutze ich könnte jede Hilfe, die dieses Haus schneller zu verkaufen. Aber was ist drin für Sie?

: In der Regel bekommt man Während der Zeit, die ein Haus steht, zum Verkauf, es Interesse aus Dutzenden von potentiellen Käufern. Fast alle der Aussichten kaufen nicht, die insbesondere nach Hause. Aber sie wollen noch ein Haus kaufen und wahrscheinlich brauchen Finanzierung um sie geschehen. Es ist diese Käufer-Aussichten, denen ich aus abrufen möchten.

FSBO: Ok, ich sehe. Aber wie Sie mir dann helfen?

Sie: Ich bin froh, dass Sie das gefragt. Wussten Sie, dass bei es darum geht, ein Haus „fore Sale by Owner“ zu verkaufen, die meisten der Transaktionen nie abgeschlossen? Wussten Sie das?

FSBO: Nein, ich war nicht. Warum ist das so?

Sie: Die Zahl eine Grund, die diese Transaktionen nie an schließend Tisch ist, da die Finanzierung von den Käufern nicht richtig eingerichtet wurde. Also gehen sie Häuser betrachten, dass sie gerade nicht leisten können (weil sie von einem Fachmann Hypothek vorqualifiziert wurden noch nicht) und dann gehen Angebote machen. Dadurch wird eine Menge vergeudete Zeit (und viel Stress) für den Hausbesitzer.

FSBO: So wirst du mir helfen prequalifying die Kunden, die bei mir zu Hause interessiert?

Sie: genau! Dadurch, dass mich zu ihnen (bei absolut ohne Kosten für Sie) präqualifizieren, musst du nur diese Aussichten bewältigen, die finanziell in der Lage, Ihr Haus zu kaufen sind. Neben Ausmerzung aller jene Käufer, die Ihr Zuhause sowieso nicht kaufen können, beseitigt der Prozess der prequalifying diese Aussichten sind nur „Zuschauer.“ Sie wissen, diejenigen, die immer unterwegs sind, um Blick auf Häuser zu verkaufen, aber nie die Absicht, sie zu kaufen.

FSBO: Wow. So machst du das prequalifying für mich, und habe ich Sie etwas bezahlen?

Sie:. Keinen einzigen Cent. Ich werde meine Provision seitens der Käufer machen. Wie Win-Win Situation klingt eine gute Idee für Sie?

FSBO: Ja, es funktioniert. Was ist der nächste Schritt?

Sobald Sie die FSBO an Bord haben, wird alles andere Kuchen sein. Jede FSBO Beziehung, die Sie festlegen sollten Sie mehrere Käufer Perspektiven bieten können. Mit ein paar FSBO Partnerschaften generiert einen stetigen Strom von Kauf Hypothek führt. Und weil die Zeit, sie zu halten minimal ist (im Grunde nur prequalifying Aussichten, sobald Sie Ihre Partnerschaft erstellt haben), kann man eine Reihe von laufenden Partnerschaften gleichzeitig los. Denken Sie daran, die wirken, als wollte nicht ihr Geld bekommen, und sie werden viel eher bereit, mit Ihnen zu arbeiten.

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Source by Joseph Pahl

Für Verkauf durch Owner Marketing generiert Hypothek führt

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ist eine der besten Möglichkeiten, um die Hypothek Leads zu generieren durch die Zusammenarbeit mit Hauptverkäufer
, die es allein für Verkauf durch Owner oder FSBO gehen.

Der Schlüssel zum FSBO Marketing schafft Partnerschaften mit Hauptverkäufer. Da fast
jeder Käufer braucht eine Hypothek, Sie bieten einen notwendigen Service, die es ermöglichen
des Verkäufers Heimat verkauft werden. Immobilienmakler finden Sie traditionell Käufer um Darlehen
Offiziere während des Prozesses Haus verkaufen, aber mit FSBOs, gibt es kein Agent. Das
bedeutet der Verkäufer übernimmt die Rolle des Kreditsachbearbeiter Käufer auf und das ist
wo Sie Zoll

kommen, die meisten Verkäufer sind nicht sehr vertraut mit dem Prozess der Verkauf von Immobilien und wissen nicht, dass sie sollten Kaufinteressenten vorqualifizierten vor der Annahme eines Angebots benötigen. Verkäufer verstehen, dass Sie sie Unmengen an Zeit sparen können, durch Pre-qualifying ihre potenziellen Käufern zu helfen ist eine wörtliche Goldmine. Sie könnten auch einen Flyer auf einer Vielzahl von Kreditarten und Zahlungen für eine Hypothek auf Haus des Verkäufers vorbereiten. FSBOs wollen ihr Haus verkaufen und daher geben sie Ihre Visitenkarte für jeden, der kommt durch. Das bedeutet, dass frische Hypothek für Sie, ob für diese Eigenschaft oder einen anderen Namen führt.

Der effektivste Weg, Beziehungen mit for-Sale-durch-Owner Verkäufer
zu sichern ist mehr als eine Vorqualifizierung Dienstleistungen anzubieten. FSBOs marketing-Unterstützung wie
benötigen eine kostenlose Anzeige auf einem für-Verkauf-durchinhaber Website und Beförderung zum Käufer Listen. Sie müssen auch
Musterverträge und Offenlegungen, Branchenkontakte wie Versicherungsgesellschaften für Rechtsmängelhaftung
und Gutachter, Hof Zeichen und sogar Heim Flyer. Diese Elemente können gebündelt zusammen
in ein „für-Verkauf-durchinhaber Kit“, die zu den Verkäufern angeboten werden können im Austausch
für die Möglichkeit, alle Käufer, die Ihr Interesse an der Heimat vorqualifizieren.

Können Sie eine Vielzahl von Quellen FSBOs in Ihrer Nähe finden einschließlich:

  • Lokalzeitungen
  • Yardzeichen
  • kostenpflichtiger Service, die Websites und Zeitungen jeden Tag

einige der beliebtesten Methoden durchforstet der Kontaktaufnahme mit FSBO Verkäufer sind:

  • Telefon
  • Direct Mail
  • Türhänger
  • Web-Links

die meisten FSBO Verkäufer werden sehr begeistert über die Dienstleistungen, die Sie ihnen bieten können und wird gerne Käufer Sie bezeichnet. Darüber hinaus die Verkäufer selbst benötigen wahrscheinlich ein Darlehen an ihre nächste Haus zu kaufen, und eine professionelle Beziehung des Vertrauens mit ihnen festgestellt, Sie versetzen Sie sich in einer hervorragenden Position, das Darlehen zu gewähren. Das ist eine weitere Hypothek führen.

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Miami Real Estate – Buying Pre-Foreclosures

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A Pre-Abschottung ist, wenn die Besitzer ihre Kreditraten nicht machen und eine Mahnung von der Bank zu bekommen. Sie haben eine sehr begrenzte Zeit zu versuchen, das Haus zu verkaufen oder verfangen in ihren Zahlungen vor die Bank auf dem Grundstück abschottet. Traum eines jeden Investor kauft ein Pre ausgeschlossenes Haus in Miami und dann für einen riesigen Gewinn zu verkaufen. Der Traum beinhaltet auch, dass die Eigenschaft wenig oder gar keine Arbeit erfordert, und dass Sie wenig oder nichts von Ihrem eigenen Geld benutzen.

Der Traum ist ein Alptraum für Tausende Investoren geworden, die konnten nicht schnell genug verkaufen und waren gefangen in der Mitte der stärkste Rückgang der Immobilien-Werte in der jüngeren Geschichte. In der Regel sind vor-gerichtliche Verfallserklärungen sehr versierte und kluge von Miami-Immobilien-Investoren vorbehalten. Vor-gerichtliche Verfallserklärungen erfordern eine Menge Arbeit, Forschung, Entschlossenheit und Verhandlungen.

Dies sind einige Gründe, warum Sie ein Pre ausgeschlossenes Haus in den Miami-Immobilien-Markt kaufen sollten.

(1) motivierten Verkäufer. Der Verkäufer ist verzweifelt und hat jetzt zu verkaufen. Wenn ein Verkäufer mit einer gerichtlichen Verfallserklärung konfrontiert ist er/Sie will nicht alles zu verlieren und ist bereit, Preis, Konditionen und alles andere zu verhandeln.

2. Verkäufer massiv unter Druck. Da Zeit von entscheidender Bedeutung ist, muss der Verkäufer nicht den Luxus oder die Zeit zu spielen. Der Verhandlungsprozess ist schnell und die Entscheidungsfindung erfolgt sofort. Der Verkäufer kann nicht leisten, das Haus auf dem Markt für sechs Monate haben, wie er/Sie hat jetzt zu verkaufen.

3. große Preisnachlässe. Pre-Abschottung Käufer sind in der Regel ausgezeichnete Rabatte bekommen. Stellen Sie sicher, Sie erfahren alles über die Eigenschaft, einschließlich Hypothek geschuldet, Pfandrechte, Fliesen-Probleme, bevor Sie beginnen den Verhandlungsprozess geschuldeten Steuern.

4. wenig Risiko. Stellen Sie sicher, dass Sie Ihre Hausaufgaben, einschließlich Comparables, Marktanalyse, neue Verkäufe, ausstehende Verkäufe machen. Erfahren Sie genau wie viel die Anlage Wert ist und dann gibt es einen großen Fehler zu machen minimiert ist.

(5) keine Gutschrift. In vielen von diesen Fällen ist keinen Kredit und kein Geld erforderlich, da der Käufer versuchen, sofort einen Käufer zu finden und die Eigenschaft mit Gewinn in der Miami-Immobilienmarkt zu entladen.

6. wenig Konkurrenz. Nicht zu viele Investoren sind vor-gerichtliche Verfallserklärungen beteiligt, da sie einfach warten, bis die Bank zu einer Abschottung auf dem Grundstück. Für viele Anleger ist die Menge an Zeit und Mühe der Zusammenstellung eines dieser Angebote einfach überwältigend.

7. schnelles Wachstum. Nur durch die Einnahme über rückständige Zahlungen können Investoren ein umfangreiches Portfolio in relativ kurzer Zeit herstellen. In diesem Markt sind Anlegern empfohlen, dass sie das Haus für mindestens ein Jahr vor dem Verkauf mieten müssen.

(8) sofortige Billigkeit. Da der Preis stark reduzierten ist werden Anleger erkennen, sofortige Billigkeit zu schließen, so dass diese Angebote sehr lohnend, sofort für den erfahrenen Investor.

Im heutigen Markt ist die Anzahl der vor-gerichtliche Verfallserklärungen atemberaubend wie immer mehr Eigenheimbesitzer kämpfen, um ihre monatlichen Zahlungen zu leisten. Es ist jetzt eine Riesenchance für Miami-Immobilien-Investoren kaufen vorab ausgeschlossene Eigenschaften und nutzen die Vorteile dieser kurzfristigen Finanzmarkt Katastrophe. Bald wird der Miami-Immobilienmarkt rebound und der schieren Zahl dieser Angebote werden nicht zur Verfügung stehen.

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Source by Hector Lesende

How to Sell Your Writing Skills and Make Money

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Experienced freelance writers make money by ghost-writing scores of articles for clients across the world. the following useful article writing and selling tips will help budding writers find a firm foothold in the world of content writing. You can plan and prepare your writing career and prevent a ‚trial and error‘ approach.

The important fact to bear in mind is that in order to be able to sell your writing services, you must be able to first follow certain basic rules of online writing.

Article Writing Tips

1. Writing formats: Get familiar with different writing assignments that you could be asked to complete. For example, writers could be asked to work on grant submissions (requesting funds for upcoming projects, usually related to NGO and charitable organizations), press releases (information regarding the release of a new product or service), website content (landing page, ‚about us‘ page and so on) or e-books.

The formats of each form of writing is different. There is plenty of information available on the Internet; invest time reading about different types of writing.

2. Choice of English style: Articles are generally written in American, UK or Australian English. Please understand that these are all different variants of the English language. Clients may request that articles be written for a local or international audience. There will be subtle differences in spelling as well as language.

For example, ’neighbor‘ is American English while ’neighbour‘ is British English. Similarly, the Americans say ‚counselor‘ while other countries spell the same word as ‚counsellor‘.

If you are not sure, ask your client for further clarification. Correct spelling is a crucial factor in getting good work assignments. One incorrectly spelled word can ruin the impression.

3. Research: Researching abilities are another vital contributing factor in crafting a top-notch article. As a budding freelance writer, you may be required to write articles on various genres and subjects. These could include finance, banking, gardening, cooking, health, business, home decor, parenting among several others.

Obviously, we cannot be experts on every subject under the sun. Hence, intensive research will help you find out salient facts and useful information.

For example, if you are asked to write an article about savings accounts in the UK, sit down and read through four or five credible websites for information. If you read about ‚CD ladders‘ (bank deposits), look for more information about CD ladders and how they work.

Your article should be able to provide solid, useful and well-researched information to readers. Your aim is to put together information from various sources so that the reader has access to all the information in one place.

A word regarding choice of websites: Please bear in mind that there are excellent websites and several mediocre and unreliable ones at the same time. Avoid gathering information from ‚forums‘ etc. Stick to government, educational or reputed websites. This way you can be sure of providing your clients with updated and factual information.

4. Work count and keyword insertion: Keywords are important words and phrases that help an article or website attract traffic. They are based on the factb that all readers begin a search with a word or phrase.

For example, readers looking to travel to Paris may type in ‚Paris holiday‘ in the browser to begin seraching for good Paris holiday deals. Clients may often request the use of certain keywords in order to help their website gain visibility.

For instance, a client may ask you to write an article of 500 words and use a specific keyword say, three times in the article. You must be able to weave the keyword skilfully into the article without making it appear contrived. Avoid simply ’stuffing‘ it in. Use the keyword in a way that sounds sensible and logical.

Ideally, keywords should be used in the title, first line and last line (however, this is not a hard and fast rule). Pay attention to required keywords and keyword count.

Please do not ‚fill‘ in the article with useless, shallow information. In the world of freelance writing, this is referred to as ‚fluff“. As the name suggests, ‚fluff‘ refers to useless, irrelevant information that is merely written to complete the required word count.

Here is an example to illustrate the point:

a. Everybody needs a bank account to manage their money. Banks offer customers several options for saving their money. Services and quality varies across banks.

b. Opening a bank account is an excellent way to manage your money. banks offer several options including deposits, saving schemes and investment portfolios to help you build a consolidated fund pool.

Option (b) is more informative sentence compared to (a). Avoid scrimping on research. Shallow and inadequate research is tantamount to producing ‚fluffy‘ content.

5. Plagiarism issues: While crafting content for clients, please do not copy-paste information. All information on the Internet is copyrighted and copying is illegal. Read up information and then write it in your own words. That’s exactly what you are getting paid for.

Images, diagrams and photographs are also associated with strict copyright. Please ensure that you use legitimate, copyright-free images that you are allowed to use.

Taking unscrupulous short cuts is likely to lead to a bad name and poor reputation. You can also consider buying credits from ‚Copyscape‘; a website that helps you check your work for plagiarism.

6. Deadlines: Deadlines are sacrosanct and writers must respect them implicitly. Examine the amount of work that you need to do and allot yourself the required time duration. Avoid promises that you will find difficult to honor. If you need four days to complete a piece of work, communicate that to your client honestly.

Missed deadlines and delays should be avoided because you will ruin your reputation with your client. He will end up leaving a poor review for you out of pique and frustration.

7. Choose your clients carefully: Please remember that there are thousands of clients looking for writing services. As with other fields of work, there are excellent clients. But not all of them are professional. During the course of your writing career, you may come across stingy, demanding, rude and unreasonable clients.

In my humble opinion, looking for good clients is far more important compared to looking for good projects. The simple reason is that a good project will come to an end while a good client will provide regular work.

This is not to say that you should not consider any work from new clients. However, learn to be discerning in your choice of clients. You are here to sell valuable writing skills. Conduct yourself with dignity and treat your work with respect. Not everyone can write – that’s why your client wants your services in the first place. Avoid selling your work short – this also harms the prospects of other writers.

Clients get the false impression that they can always strike a bargain and pay cheap rates for good work.

8. Client-writer etiquette: The good news is that 96% of clients are really nice. They are here to look for good writers and will be happy to pay for competent services. Ask for feedback from your clients after you complete a piece of work. Be ready to incorporate any requested changes/revisions (within reasonable limits). Build a good rapport with clients. Make it a point to respond to all queries within 24 hours. They will be likely to contact you for further assignments.

9. Use your spare time to build credibility and a good reputation. Write to well-known websites that accept articles for submission. This will help you prove your abilities and reliability to your clients.

There are thousands (indeed millions) of websites that require content, images and articles and blogs to be written. Online writers can earn a decent income from writing for clients who want to build websites. Additionally, you can write for agents who sell your work to clients.

Freelance online writing is an interesting field that is pleasurable and lucrative at the same time. All it takes is effort, diligence and perseverance to make a successful career out of online writing.

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Source by Nirupama N Raghavan