Immobilienkauf für Dummies

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Broschiertes Buch
Der Traum von den eigenen vier Wänden – dieses Buch kann Ihnen helfen, ihn zu verwirklichen! Steffi Sammet und Stefan Schwartz begleiten Sie von der Suche nach der geeigneten Immobilie für Eigennutzung, Vermietung oder als Feriendomizil über die Finanzierung bis hin zum Vertragsabschluss. Mit handfesten Tipps unterstützen sie Sie beim Kassensturz und dem Zusammenstellen aller anfallenden Kosten und geben Ihnen wertvolle Hilfestellung für die Vertragsverhandlung und den Umgang mit dem Makler, Notar oder Kreditgeber.



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Wie man Erfolgreiche Verkauf Timeshare und Urlaubseigentümer – Holen Sie sich Ihre Anteil der Big Bucks

Timeshare und Urlaub Eigentümer. Worum geht es? Wie ist es, eine Karriere in dieser Branche zu haben? Was braucht es, um ein sechsstelliges Einkommen zu machen und in der Branche zu bleiben?

Ich schreibe diese Artikel nicht mit der Absicht, jemanden einzustellen, da ich kein Verkaufsrekrutierer bin. Ich habe einen MBA in Immobilien-Entwicklung und Management und mein Haustier peeve im Geschäft ist Mitarbeiter Umsatz. Ich mag es einfach nicht. Der Umsatz in der Ferienbesitz- / Timeshare-Industrie ist schrecklich.

Meine MBA-Seite meines Gehirns sagt mir, dass der Umsatz teuer und nicht spannend oder positiv für alle Beteiligten ist. Sie haben wahrscheinlich auch gehört, dass unzufriedene Kunden oder Mitarbeiter den Geschäften auf lange Sicht mehr Schaden anrichten können als die zufriedenen Kunden und Mitarbeiter, um Ihr Ergebnis zu verbessern.

Wenn etwas frustriert oder dich verrückt macht , Das Beste, was man tun kann, anstatt Wut Management oder Psychotherapie, ist zu handeln. Also hier bin ich.

Die meisten Verkäufer, die angestellt wurden, um Urlaubsbesitz zu verkaufen, oder Timeshare benötigen eine Immobilien- oder Timeshare-Verkaufslizenz. Wenn Sie die Zeit und das Geld haben, wird die umfangreichere Voll-Immobilien-Lizenz Ihnen mehr Karriere-Optionen und ich empfehle mehr Bildung in jedem Bereich, wenn Sie erfolgreich sein wollen und in der Branche bleiben.

Was Passiert, wenn eine Person einen Job verkauft Timeshare oder Urlaub Eigentümer. Zu dieser Zeit in der Branche werden potenzielle Gäste oder Interessenten vermarktet und zu einer Verkaufspräsentation eingeladen. Die Mehrheit dieser Gästeeinladungen beinhaltet einen Anreiz oder ein Geschenk für die Zeit des Teilnehmers. Menschen lieben Geschenke und Anreize und vieles. Wir sind gierig, Schnäppchenjäger. Die Branche weiß das und hängt davon ab, dass wir die Verkaufszentren für Präsentationen ausfüllen.

Als Vortrag werden die Vorträge, die Sie machen werden, oft von 90 Minuten bis 3 Stunden reichen, je nach dem Unternehmen, für das Sie arbeiten. Mit Timeshare oder Urlaub Besitz Verkauf der einzigartige Faktor ist, dass der Gast oder Teilnehmer, die Sie versuchen zu verkaufen, ist gekommen, um Ihr Resort und Produkt mit Absichten zu bekommen ein Geschenk, schnell aussteigen, und die meisten haben keine Absicht, etwas zu kaufen.

Verkaufen von Leuten, die nicht gekommen sind, irgendetwas zu kaufen und oft, die eine Vereinbarung haben, nicht zu kaufen, egal was du hast, egal wie gut es klingt und egal wie erschwinglich. Dies ist eine andere Form des Verkaufs, als in einem Einzelhandelsgeschäft zu arbeiten, wo die Leute gekommen sind, um etwas zu kaufen und mit den Absichten, sie mit ihnen nach Hause zu bringen.

Der Mitarbeiterumsatz in der Timesharing- und Ferienbesitzverkäufe ist riesig. Es ist schrecklich. Arbeitgeber verbringen eine erstaunliche Menge an Geld zu finden, um Verkäufer und Verkäufer in das Geschäft zu bekommen und sind von der Ablehnung geschockt und wie schwer es sein kann, Menschen ihre Ferien zu verkaufen und sie weglaufen. Ein erfolgreicher Timeshare-Verkäufer muss vom Gast als authentisch und aufrichtig wahrgenommen werden.

Ich besuchte ein Finanzseminar und besprachen den "Asset Value of Employees". Englisch: www.germnews.de/archive/dn/1997/11/25.html. Englisch: www.germnews.de/archive/dn/1997/11/25.html

Meine Frage lautet: "Wenn die Mitarbeiter Ihr größtes Gut sind, wie viel Geld und Wert, fügst du in die unterste Zeile deiner Konkurrenten, wenn sie dich verlassen und zur Arbeit für deine Konkurrenten gehen?" Wenn die Unternehmen diese Zahlen endlich berechnen, müssen sie mehr Aufmerksamkeit auf die Beibehaltung ihrer Mitarbeiter legen und sie nicht scheitern lassen und gehen lassen.

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Source by Lori Wilk

Schlüsselfaktoren für Buchhaltungsdienstleistungen finanziell

Es ist eine Tatsache, dass Finanzbuchhaltungsdienste die geeigneten Mittel für die Bereitstellung von Informationen über das P / L-Konto, die Bilanz und andere wichtige Konten der Gesellschaft sind. Sie helfen bei der Entscheidungsfindung. Diese Dokumente sind sehr authentisch zu produzieren, bevor externe Agenturen, die IT-Behörde, Regierungsabteilung, Gläubiger, Aktionäre etc. enthält. Es unterstützt sie, die Schwäche und Stärken des Unternehmens zu analysieren, für die sie vorbereitet sind.

Alle monetären Aspekte der Wirtschaft sind in den Buchhaltungsdienstleistungen enthalten. In Finanzbuchhaltung wird die Finanzprüfung durchgeführt, in der die Konten der Gesellschaft von den Wirtschaftsprüfern geprüft werden. Diese Experten produzieren die beiden wichtigsten Berichte, d.h. die Gewinn- und Verlustrechnung und die andere Bilanz.

Hier diskutieren wir kurz über die Schlüsselfaktoren für Finanzbuchhaltung :

Experten zu Ihren Diensten: Wie es bekannt ist, ist das Finanzsegment einer Unternehmenseinheit gleich Seine Säule Daher ist es notwendig, dass die Finanzen und Konten ordnungsgemäß gewartet werden. In Anbetracht dessen, dass die Finanzprüfung Dienstleistungen durch die Experten macht es einfacher, einen vollständigen Überblick über die Progression eines Unternehmens zu haben. Um jeden Aufwand zu überprüfen, ob es sich um Kauf, Verkauf und variable Overhead oder feste Overhead, qualifizierte Fachleute ordnungsgemäße Inspektion. Anfänglich werden diese Aufwendungen im Ledger notiert, später werden diese nach Abschluss des Geschäftsjahres überarbeitet. Es hilft, eine Erfolgsbilanz der finanziellen Transaktion richtig zu halten und damit die Urteile zu machen.

Outsourcing, um effizientes Ergebnis zu erzielen: Es ist immer besser, die Finanzbuchhaltung an die professionellen Dienstleister auszulagern, wie sie mit dem effizienten Betrieb des Unternehmens sorgen können. Das spart nicht nur Zeit, sondern konzentriert sich auch auf die verschiedenen anderen Aspekte der Arbeit.

Eine wichtige Sache, die jeder wissen muss, ist, dass ein einziger Fehler in der Finanzierung zu enormen Verlusten führen kann. Für kompetente Buchführung und Finanzmanagement ist erfahrbare Servicearbeit erforderlich.

Auswahl der geeigneten Finanz-Audit Anbieter: Während der Auswahl der Finanzbuchhaltung Dienstleister für Ihre Entität ist es wichtig, dass Sie richtige Forschung. Sie können sogar nach dem Online suchen. Es gibt viele Dienstleister, die ihre effektive und ergebnisorientierte Präsenz online gemacht haben. Sie können sich das Feedback anschauen und damit die Auswahl treffen.

Wenn diese Schlüsselfaktoren berücksichtigt werden, können die finanziellen Aspekte des Unternehmens genau sein. Also, wenn Sie wollen, dass die Finanzierung der wahren Position zu veröffentlichen, dann Harshwal & Company ist die beste in Bezug auf die Finanz-und Steuerplanung. Hier können Sie die meisten professionellen Steuer- und Beratungsberatung in den USA erwarten. Ihr Ziel ist es, seinen Kunden bei der Sicherung der Finanzlage zu helfen und damit Zeit für die Unternehmen zu geben, sich vor allem auf das Kerngeschäft zu konzentrieren.

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Source by Harshwal LLP

Die Kauf- und Verkaufskosten von Immobiliengeschäften in Kenia

Wie zu erwarten ist, gibt es mehrere Transaktionen, die mit dem Kauf und Verkauf von Immobilien verbunden sind, die Gebühren und Steuern anziehen.

Während einige Kosten gesetzt sind, wie z. B. Registrierung und erforderliche Recherchengebühren, viele Kosten im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf von Immobilien in Kenia sind sehr variabel und basiert auf:

  • Die Art der Immobilie
  • Lage der Immobilie
  • Provisionen und Gebühren, die von den verschiedenen Fachleuten erhoben und erworben wurden (die auch häufig auf Art und Ort der Immobilie basieren)
  • Die Art der Transaktionen
  • Dokumente, die Sie benötigen oder brauchen

Die geschätzte Summe für Rundreisegeschäfte kann von 4,5% bis 6,8% des Verkaufs- / Kaufpreises der Immobilie reichen.

Immobilienmaklergebühren

  • Suchgebühren: Preise variieren je nach Art, Größe und Kosten der Immobilie mit einer städtischen Wohnung in gehobenen Nachbarschaft kostet so viel wie Ksh5,000
  • Betrachtungsgebühren: variiert zwischen Immobilienmaklern, aber in der Regel zwischen Ksh500-1000 für Wohnhäuser und über Kshs5.000 für Gewerbeimmobilien
  • Listing Gebühren: variiert je nach Größe und Lage des Eigentums mit Vermietern zahlen von 2% der Wert der Immobilie
  • Agentenkommission (Käufer & Verkäufer): 1,25% des Verkaufspreises

[1945900]

  • Voraussichtliche Recherchengebühr: Ksh500
  • Kosten für die Erlangung der erforderlichen Vervollständigungsunterlagen (Verkäufer): Kshs500
  • Registrierungskosten

    • Anmeldegebühren: Ksh500
    • Bankers Scheckgebühr: Kshs600
    • Grundstücksabfertigung: KSs 7.500

    Stempelgebühren

    Stempelzölle sind Steuern, die an Dokumente und Immobilienverkaufs- / Kaufgeschäfte gebunden sind. Es ist in der Regel auf den Verkaufspreis der Immobilie basiert.

    • Ordnungsgemäß unterzeichnete Verkaufsvereinbarung: Ksh200 für Originalkopie und Kshs20 für jede Kopie
    • Eigentumsübertragung (Immobilien in den Gemeinden): 4% pauschal
    • Eigentumsübertragung (außerhalb der Gemeinden): 2% pauschal
    • Hypothek: 0,1% der Höhe der Hypothek
    • Immobilien für weniger als 3 Jahre vermietet: 1% pauschal
    • Immobilien, die über eine Laufzeit von 3 Jahren angemietet wurden: 2% pauschale Stempelsteuer

    Steuern

    • Einkommensteuer (Gebietsfremde): 30% der Brutto-Mieteinnahmen
    • Einkommensteuer (ausländische Gesellschaften): 37,50% pauschal
    • Jährliche Vermögenssteuer: variiert über Standorte und Immobilienwert, ist aber in der Regel 1% des Immobilienwertes
    • Grundsteuer: variiert durch die Lage des Landes und ist am teuersten in den wichtigsten Städten wie Nairobi mit Preisen so hoch wie 8%

    Gesetzliche und Hypothekengebühren

    • Gesetzliche Gebühren im Zusammenhang mit der Hypothek

      • Abhängig von der Höhe der Hypothek, die Sie nehmen (höhere Hypotheken bedeuten höhere Gebühren), aber meistens sind die Preise zwischen 0,5-1,5% des Wertes der Eigenschaft
    • Sachversicherung: variiert mit der Dauer der Darlehensrückzahlung und Kreditgeber
    • Hypothek Lebenspolitik: auf 0,3% und 0,6% des Hypothekendarlehens pro Jahr
    • Hypothek Verhandlungsgebühren: obwohl es variiert, die meisten Kreditgeber für 1% der Hypothek Betrag
    • Hypothekenversicherung: oft zwischen 5 – 10% des Wertes des Eigentums
    • Gesetzliche Gebühren im Zusammenhang mit Rechtsanwalt überwachen Verkaufsprozess: 1,5%

    Sonstige wichtige Kosten

    • Umfragegebühren: Ksh 5, 000 Beratungsgebühr.

      • Die Erhebungsgebühren werden durch die Erhebungsarbeit bestimmt
    • Bewertungsgebühren: in der Regel Kshs5000 Beratungsgebühr

      • Die tatsächliche Bewertungsgebühr hängt jedoch vom Eigenschaftswert ab. Zum Beispiel beträgt die Bewertungsgebühr für städtische Immobilien im Wert von Ksh10 Millionen Ksh40.000
    • Residency Genehmigungsgebühren: begleitet von nicht rückzahlbaren Bearbeitungsgebühren und die Gebühren variieren je nach Art der Genehmigung, die Sie benötigen. Zum Beispiel:
    1. Klasse D-Kshs200.000 jährlich mit 10.000 nicht erstattungsfähigen Gebühren
    2. Klasse I- Kshs5.000 mit Kshs1000 nicht rückzahlbare Gebühr
    3. Klasse A-Kshs250, 000 und 10.000 nicht rückzahlbar, etc.
    4. Stromgebühr: Standard Ksh2.500
    5. Wasser Ablagerungsgebühren: Standard Ksh1,000
    6. Immobilienmakler Heidelberg

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      Source by James E Harrison

    5 Schritte zur Online-Werbung für Tow-Unternehmen

    Eine der größten Herausforderungen für jeden Turm ist zu wissen, wann sie genug Informationen gesammelt haben, um eine Geschäftsentscheidung zu treffen. Dies ist der Fall mit der Internet-Werbung auch.

    Es ist schwierig, all dies herauszufinden, ohne alles andere zu verlassen, was Ihr Job von Ihnen verlangt und fühlen Sie sich wie Sie ein gutes Verständnis davon haben, was der richtige Ansatz für die Internet-Werbung ist Eine kleine Schlepperei. Immerhin scheint es sehr verwirrend, es gibt viel zu viele Optionen zur Auswahl (und mehr auftauchen jeden Tag) und du fühlst den Druck, etwas zu tun, kurz bevor es zu spät ist. Und du hörst weiter zu hören, die Leute sagen dir, die gelben Seiten sind tot und 80% der Kunden schauen online zuerst für ein lokales Geschäft, in Ordnung schon …

    Aber atme tief ein. Die Lösung für dieses Problem, genau wie alle anderen, die wir als Türme stellen, ist es, langsam aber bewusst unseren Weg in die Frage zu gehen und uns gut zu werden, wenn wir gehen. Ich werde versuchen, Ihnen zu zeigen, wie dies zu tun und bieten Hilfsmöglichkeiten für Sie auf dem Weg. Also, ob Sie sich entscheiden, den gesamten Prozess selbst zu verwalten oder eine Firma wie meine zu mieten, damit Sie sich auf Ihr Geschäft konzentrieren können, werden Sie sich besser fühlen über die Entscheidung, die Sie machen.

    Schritt 1: Erstellen Sie ein Business-Profil – Erstellen eines Profils für Ihr Unternehmen ist einfacher als Sie vielleicht denken. Schreiben Sie einfach ein paar Sätze über Ihre Firmengeschichte. Zeigen Sie potenziellen Kunden, dass Sie zuverlässig und vertrauenswürdig sind. Fügen Sie eine vollständige Liste der angebotenen Dienstleistungen und gründliche Beschreibungen Ihrer Service-Bereich. So finden die Forscher Sie.

    Schritt 2: Beanspruchen Sie Ihre Profile – Gehen Sie zu lokalen Firmenverzeichnis Websites wie Google Local und posten Sie Ihr Profil. Es gibt einen riesigen Wettbewerb zwischen Suchmaschinen, traditionellen Telefon-Verzeichnis-Anbieter und neue Unternehmen, um die Quelle für lokale Brancheneinträge werden. Und was sie alle gemeinsam haben, ist ein Wunsch für Sie, Ihr Geschäftsprofil auf ihrer Website zu posten. Dies gibt ihnen die Möglichkeit, die besten Suchergebnisse für ihre Nutzer bereitzustellen.

    Schritt 3: Start Keyword Search Werbung- Dies ist wahrscheinlich der verwirrendste Teil, den Sie haben müssen, aber es ist auch wahrscheinlich das wichtigste Und das ist der Grund Die meisten alles, was Sie tun, um Ihre Schleppleine online zu fördern ist Informationen, die Ihr potenzieller Kunde durch eine Suchmaschine zu finden hat. Das heißt, du legst die Info auf, sie gehen zu einer Suchmaschine wie Google und geben sie ein, was sie suchen, dann entscheidet Google, ob du ein gutes Spiel für ihre Suche bist. Aber mit Keyword Search Werbung, richten Sie den Kunden direkt. Sie können zum Beispiel haben Sie Anzeige erscheinen jedes Mal, wenn jemand sucht "Poughkeepsie, NY Towing." Ich empfehle, mit einem Google AdWords-Konto zu beginnen (Sie können auch mit Yahoo Search Marketing und Bing adCenter arbeiten, die die gleichen Dienste für ihre Sucher bereitstellen.) Starten Sie klein und erhöhen Sie Ihre Ausgaben, wenn Sie Vertrauen gewinnen.

    Schritt 4: Lesen und Reagieren – Vervollkommnen Sie Ihre Keyword-Suche Werbeplan braucht Zeit. Beobachten Sie jede Ihrer Anzeigen sorgfältig für die Leistung. Ihr Ziel ist es, diese Anzeige vor potenziellen Kunden zu sehen. Wenn Sie eine Anzeige sehen, die viele Eindrücke erhält, aber wenig Verkehr erzeugt, ist ein Zeichen, dass entweder die Anzeigenkopie nicht wirksam ist oder Sie nicht den richtigen Verkehr ansprechen. Testen Sie die gleiche Anzeige über mehrere Keywords und dann mehrere Anzeigen für die gleichen Keywords. Wenn Sie Spikes in positiven Ergebnissen sehen, beachten Sie die Mischung, die funktioniert und dann versuchen zu erweitern. Testen Sie ähnliche Anzeigen und ähnliche Keywords, behalten Sie diejenigen, die arbeiten und deaktivieren diejenigen, die nicht funktionieren.

    Schritt 5: Entwicklung einer Social Media Campaign – Das letzte Stück des Puzzles ist, mit Tools wie Facebook zu beginnen , Twitter, LinkedIn und MySpace für Sie Geschäft. Diese Bemühungen sind frei, können aber zeitaufwändig sein. Sie benötigen eine aktive Teilnahme, um die Art der Aufregung zu erzeugen, die notwendig ist, um zu tun, was wir wollen, dass sie tun, was Ihre Firma erhöht. Ergebnis erzielen. Dies ist eine Nummer von Suchmaschinen zu messen, um "buzz" über Ihr Unternehmen zu messen. Je mehr Buzz sie sehen, desto wichtiger sie fühlen es ist, um Ihre Informationen an die Sucher zu liefern. Suchmaschinen geben die häufiger Sie aktualisieren Informationen über Ihr Unternehmen, desto wahrscheinlicher ist es, dass Sie bereit sein, up to date, genaue und relevante Informationen für ihre Sucher.

    Egal, ob Sie sich entscheiden, diesen Prozess selbst zu führen oder einen Sachverständigen zu bringen, ist es wichtig, bald zu beginnen. Sie wollen sicherstellen, dass Sie Ihren Anteil an den 80% bekommen, die Sie bereits online suchen.

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    Source by Dennis Wencel

    Die Bewertung von Immobilien in Österreich: Handbuch für die Immobilienbewertung in Österreich mit theoretischen Grundlagen sowie praktischen Fällen

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    Wie man eine Eigenschaft lesen Beschreibung

    Periodisch ein Eigentümer, der nur auf der Suche nach Informationen wird anrufen oder schreiben Sie mir eine Frage über, wie zu survey (oder Karte aus) ihr eigenes Eigentum. Eine gemeinsame Frage, die viele Male auftaucht, lautet: "Wie bekomme ich meine Eigentumsrekorde?" Die zweite Frage fragte, in der Regel, nachdem sie ihre Beschreibung in der Hand haben, ist: "Wie lese ich das?"

    Die Leute stellen diese Fragen aus vielen Gründen. Manche wünschen, um ihr Land zu zäunen oder zu posten, andere wegen des Stolzes des Eigentums, des Wunsches nach Erkenntnis oder manchmal, um sich vor der Bedrohung des Eingriffs zu schützen. Die Informationen in diesem Artikel werden Sie nicht zu einem Exekutiv-Experte, und Sie wollen einen zertifizierten Vermesser für alle rechtlichen Fragen, die Sie vor, aber dies wird Ihnen helfen, Ihre Immobilie besser zu verstehen.

    Beim Lesen Ihrer Immobilie Beschreibung, Sie lesen über die imaginären Linien, die die "Abgrenzung" (Grenze) zwischen Ihrem Eigentum und Ihren Nachbarn, in der Regel als die "adjoiner" bezeichnet. Ein Anfänger kann ein anderer privat gehaltener Besitzer oder eine staatliche Agentur sein, die ein Titelinteresse wie die Straße vor deinem Eigentum hat.

    Sie sehen die Beschreibung der Beschreibung in vielen Formaten. Die häufigsten sind Lots, Metes oder Bounds. In einigen Fällen kann die Beschreibung eine Kombination der oben genannten drei sein.

    Kurz gesagt, wenn ein größeres Grundstück in zwei oder mehr Pakete aufgeteilt wird, heißt es Unterteilung. Der Besitzer unterteilt die Immobilie in Lots. Die Beschreibung jedes Loses wird in der Regel durch ein Regierungs-Plattierverfahren erstellt.

    Beispielsweise kann eine Eigenschaft wie folgt beschrieben werden:

    Diese Art und Weise, Lot 19, SMITH-SUBDIVISION, Stadt des Weizen-Ridge, Colorado.

    Auf der anderen Seite wird eine Metes-Beschreibung geschrieben " in Folge", mit den Linien, die den Umkreis der Eigenschaft bilden, Wohingegen eine Bounds-Beschreibung die Grenzen der Eigenschaft beschreibt, indem sie die "adjoiner" Beschreibung aufruft. Beispiele für einen Nachbarn wären – " Im Westen von der County Road 119 auf dem Osten von Jones Eigentum," oder vielleicht eine natürliche Grenze wie " die Platte Fluss." Diese beiden Arten von Beschreibungen gelten als " Sequenzförderungen", in denen Junior- und Senior-Titel zwischen angrenzenden Ländern existieren.

    Um deine Eigentumsbeschreibung im Falle der Lot Beschreibung Format, benötigen Sie eine Kopie der " Recorded " plat. Wenn du keinen hast, kannst du eine Kopie an deinem Bezirkssitz erwerben. Suchen Sie nach dem " Clerk & Recorder's Office ". Die meisten Unterteilungsplatten geben Ihnen die notwendige Geometrie, wie sie neben den Linien Ihres Loses gezeigt wird. Moderne Tagesplattformen erfordern, dass die Richtung und Länge der Linien, die Ihren Losumkreis enthalten, auf der Plat-Karte sein müssen, aber für einige Plat-Karten, können Sie dies nicht finden. Falls vorhanden, sind die Maßeinheiten typischerweise Lager und Entfernungen für jede der Grundstückslinien. Das Lager bedeutet die Richtung. Der Abstand (Länge der Linie) ist in der Regel in Einheiten von Füßen geschrieben, und ist horizontale Werte. Die Tat für Ihre Eigenschaft identifiziert die besondere Los-Nomenklatur, und die Plat-Karte wird die geometrische Größe, Form und Lage zusammen mit den Lagern und Entfernungen, die eindeutig identifizieren Sie Ihr Los zu demonstrieren.

    Lassen Sie uns das Lesen für Sie vereinfachen . Denken Sie an einen Kompass. Die Überschrift des Pfeils liefert die Richtung mit den Zahlen am Ende des Pfeils, die den Betrag der Abweichung von Norden liefern. Die Lager sind absichtlich in vier Quadranten des Kreises platziert. Die Lager auf deinem Los werden meistens mit dem Buchstaben N oder S beginnen, was den Norden oder den Süden bedeutet, dazwischen die Zahlen und die Buchstaben E oder W, die Ost oder West bedeuten. Zum Beispiel bedeutet ein Lager von N 44 E, um diese Linie im nordöstlichen Quadranten Ihres Kompasses auf einer Überschrift von 44 Grad östlich von Norden zu reisen. N 45 W bedeutet 45 Grad westlich von Norden.

    Um eine Metes Description wie das Beispiel unten zu lesen, ist es wichtig zu wissen, dass die -Sequenz ist kann nicht mehr vergeben werden. Wenn es Lager und Distanzen gibt, dann müssen sie in der Reihenfolge als gedruckt gelesen werden. Manchmal beginnt die Beschreibung mit " Beginnend bei .. ." Das ist dein Ausgangspunkt.

    Zum Beispiel kannst du deine Beschreibung als: ansehen Anfang von einem Punkt 247 Fuß östlich von Jacobs Gabel; Davon N 51 W, 210 Fuß; Von dort N 44 E, 204 Fuß zu einer Kiefer; Von dort S 48 E, 210 Fuß zu einem Zementpfosten; Von dort S 43 W, 204 Fuß bis zum Anfang, mit 0,98 Hektar, mehr oder weniger.

    Es können andere Formen der Bereitstellung der Richtung (Lager) der Eigenschaft sein, wie etwa die Verwendung von Winkeln, die von der vorherigen Eigentumslinie abweichen. Sie können als innere, äußere, rechte, linke, Verlängerung (Fortsetzung) und viele andere rezitiert werden.

    Um eine Bounds Description, zu lesen, ist die Reihenfolge der beschriebenen Zeilen In der Regel nicht von Bedeutung. Wenn Sie im Norden durch einen Fluss, im Osten von der Autobahn 1, im Süden von Jones und im Westen von Smith begrenzt sind, macht die bestellte Ordnung keinen Unterschied. Diese Art der Beschreibung ist in der Regel die kostspieligste und zeitaufwendig zu definieren, denn um eine Umfrage richtig durchzuführen, müssen Sie oder der Vermesser alle anderen angrenzenden Eigenschaften in der Beschreibung der Begrenzung erforschen.

    Informationen in diesem Artikel ist nicht, um Ihnen einen Experten, und bevor Sie Layout der Kosten, um diese Schuppenplatte, oder dass erste Post Loch, wir empfehlen Ihnen, die Eigenschaft von zertifizierten Fachleuten befragt. Doch mit ein wenig Verständnis, Zeit und einem anständigen Kompass, können die meisten jeder das allgemeine Layout ihres Eigentums verstehen.

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    Source by John S Lambert

    Wie man eine Reparaturanforderung schreibt, ist es in den Details

    Haftungsausschluss: Während dein Realtor einen Reparaturauftrag für dich ausarbeiten kann, oder du kannst es selbst tun, empfehle ich dringend, kompetente Anleitung zu suchen Ein Anwalt, der sich auf Immobilienangelegenheiten spezialisiert hat. Immobilienmakler können keine Rechtsberatung geben, es sei denn, dies ist ausdrücklich dazu bestimmt.

    Einer der Hauptkomponenten eines qualitativ hochwertigen Immobilienverkäufums und Kaufvertrages ist die Inspektionskontingente. Sobald Sie die grundlegenden Bedingungen mit einem Verkäufer vereinbart haben, sollten Sie sich einen angemessenen Zeitraum in vollem Umfang inspizieren die Eigenschaft mit jeder Ressource, die Sie sehen, passen. Es ist sehr typisch, zahlreiche Gegenstände zu finden, die während dieser Zeitspanne Aufmerksamkeit benötigen, und Sie müssen entscheiden, was repariert werden soll und was Sie später behandeln können.

    Der Verkaufs- und Kaufvertrag sollte detaillierte Anweisungen zur Handhabung haben Anfragen für Reparaturen, und Sie sollten diese Anleitung bei Ihrem Makler überprüfen, bevor Sie eine Reparaturanfrage erstellen. Wenn Sie diese Anweisungen nicht befolgen können, können Sie nur eine schlechte Entscheidung haben, Ihre Erwartungen angemessen auszudrücken. Vergewissern Sie sich, dass Sie verstehen, was Sie tun müssen und was Ihr Rückgriff sein könnte oder Sie können am Ende eine Immobilie mit erheblichen Mängeln kaufen.

    Lassen Sie uns ein Szenario entwickeln, um als Beispiel für die vielen möglichen Lösungen zu finden, um Probleme zu finden und Bekommen sie zufriedenstellend gelöst. Eine Situation, die ich vor kurzem beobachtete, dass ein Freund mit dem Verkauf ihres Hauses durchging, war die Reparatur einer Decke mit Wasserschaden aus einem früheren Wasserleck. Die Käufer bemerkten den Fleck an der Decke und der Verkäufer hatte die Tatsache offenbart, dass das Dach durchgesickert und repariert wurde. Der Verkäufer hatte ausreichende Unterlagen, um diese Tatsache zu beweisen und es den Käufern zur Verfügung zu stellen.

    Die Käufer haben während der Inspektionsphase den Zustand der Obergrenze in Anspruch genommen und eine Anforderung beantragt, die Obergrenze zu reparieren. Der genaue Wortlaut der Reparaturanforderung war "Verkäufer, um Decke im Wohnzimmer zu reparieren". Dieser Antrag wurde dem Verkäufer nach dem Vertrag ordnungsgemäß vorgelegt und von beiden Parteien vereinbart. An diesem Punkt waren alle Beteiligten mit dem Status der Transaktion zufrieden.

    Offensichtlich ist hier ein gutes Beispiel für unsere Diskussion, etwas muss schief gehen, richtig? Nun, etwas ist schief gelaufen, und es führte zu einigen sehr heftigen Argumenten und Anschuldigungen. Die Absicht der Käufer mit der Reparaturanforderung war, die Decke zu öffnen, auf weitere Wasserschäden und Schimmel zu untersuchen und dann repariert und gemalt, um die umliegende Decke anzupassen. Die Absicht des Verkäufers war es, den betroffenen Bereich an der Decke durch neue Trockenmauer und Schlamm zu ersetzen, aber nicht zu streichen oder auf andere Schäden zu untersuchen.

    Lesen Sie nun den genauen Wortlaut der Reparaturanforderung erneut. Wer hat die richtige Interpretation der Absicht der Anfrage? Der Verkäufer oder der Käufer? Meiner Meinung nach sahen beide die äußerst vage Formulierung des Antrags zu ihrem Vorteil und scheiterten, die Absichten der anderen Partei zu erkennen. Beide könnten richtig sein, aber seit Geld und Zeit sind beteiligt, keine Seite wollte dem anderen nachgeben.

    Der Verkäufer hat genau so, wie ich es sagte und den Fleck von der Decke entfernt hatte Und hat nicht neu gestrichen. Als die Käufer durch das Haus auf ihre 24 Stunden vor dem engen Durchgang kam, sahen sie die Decke und sofort protestiert. Dies führte zu einem eskalierenden Argument, das mit einem Krieg am Schlusstisch über die Bedeutung der Reparaturanfrage kulminierte. Es wurde letztlich festgestellt, dass der Verkäufer den Brief des Antrags eingehalten hatte und die Käufer nicht mehr zurückgelassen wurden.

    Was können wir aus dieser spezifischen Transaktion lernen? Ich hoffe die erste und wichtigste Sache, die Sie lernen, ist, sehr detaillierte, gut aussehende Reparaturanfragen zu schreiben. Mein persönlicher Vorschlag in diesem Fall wäre, geschrieben zu haben … "Verkäufer, um Flecken an der Decke im Wohnzimmer zu reparieren. Verkäufer, um Reparatur von einem renommierten Unternehmen mit einer erfolgreichen Geschichte in dieser Art von Reparatur zu machen Obergrenze für weitere Schäden, die durch das vorherige Dachleck verursacht wurden, zu überprüfen und den Käufer unverzüglich zu informieren, wenn Wasserschäden oder Schimmel vorhanden sind. Der Käufer hat das Recht, weitere Reparaturanfragen zu stellen, falls andere Schäden zu finden sind Dokumentiert und überträgt alle Garantien, die die Reparatur begleiten. Der Verkäufer muss die Obergrenze an die umliegende Obergrenze anpassen. "

    Ich behaupte nicht, dass ich in dieser Situation die perfekte Reparaturanforderung habe, aber ich denke, beide Parteien Hätte ein besseres Verständnis der Absichten der Käufer gehabt, und es ist möglich, einen Teil der Konkurrenz beim Schließen zu lindern, wenn die Formulierung, die ähnlicher war, verwendet worden war. Wenn Sie eine Anfrage für Reparaturen in einer Immobilien-Transaktion machen müssen, stellen Sie sicher, dass Sie alle Details berücksichtigt haben und es ist sehr explizit und klar auf Papier geschrieben.

    Ich hoffe, Sie finden diese Informationen hilfreich und werden sehr vorsichtig sein, wenn Sie Anfragen für Reparaturen in Ihrem nächsten Immobilien-Transaktion …

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    Source by Joe A. Hayden

    Flugzeugverkäufe und Finders Gebühren

    Wenn Sie und Luftfahrt-Enthusiasten sind und Sie gerne um den Flughafen herumhängen und über Flugzeuge sprechen, dann vielleicht könnten Sie ein Nebengeschäft des Werdens ein Flugzeugverkäufer sammeln eine kleine Finder Gebühr. Dies ist nicht zu schwierig für ein Geschäft und es wird Ihnen erlauben, mehr Zeit zu verbringen und fliegen und Spaß haben. Und du wirst alle Flugzeuge fliegen, die du versuchst, für diejenigen Verkäufer zu verkaufen, die zu beschäftigt sind.

    Solange du gern um den Flughafen herumhängst, kannst du ein solches Geschäft betrachten. Die durchschnittliche Findergebühr kann von zwei bis 3% reichen. Also, wenn das Flugzeug $ 100.000 kostet, dass Ihre Provision 2% wäre, was $ 2000 oder 3% wäre, was $ 3000 wäre. Alles, was Sie tun sollten, ist, den Verkäufer dem Käufer oder dem Käufer an den Verkäufer vorzustellen.

    Dies ist eine gute Möglichkeit, am Flughafen Geld zu verdienen und alle Flugzeugtypen an den Kraftstoff eines anderen zu fliegen Rechnung. Als ich ein junger Mann war, ist dies, wie ich Flugstunden baute und Geld verdiente. Es war eine Menge Spaß und ich würde es jedem empfehlen. Wenn Sie im Ruhestand sind und Sie gerne fliegen, aber Sie besitzen kein Flugzeug, könnte dies ein Weg sein, um Ihren Hintern in die Luft zu bekommen, anstatt auf dem Boden zu sitzen, wie alle regulären Leute.

    Die erste Ding, die Sie brauchen, um loszulegen ist, um einige Visitenkarten und ein Notebook zu bekommen, oder Sie können die Listen aller Menschen, die Sie wissen, wer verkaufen ihre Flugzeuge und diejenigen, die Sie treffen, die um die Rampe suchen Flugzeug Fenster und zu verkaufen Zeichen . Jedes Mal, wenn Flugzeuge verkauft werden, haben Sie immer noch Ihre Liste der Käufer und sogar jagen um an anderen Flughäfen für mehr Flugzeuge, um auf Ihre Liste zu setzen. Bitte beachten Sie dies im Jahr 2006.

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    Source by Lance Winslow